Zaključak o prihvaćanju teksta Natječaja za dodjelu novčanih potpora za akademsku 2023./2024. godinu
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 663
Članak 146.
c/ na površinama mješovite poslovne, javne i društvene namjene i turističke namjene : - gradnja samostojećih građevina, te rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i zamjena postojećih građevina; - najveća visina građevine - prema uvjetima određenim za pojedinu namjenu građevine; - najveća izgrađenost građevne čestice 40% kod samostojeće gradnje i 50 % kod polugrađenog i ugrađenog načina gradnje; Stranica 664 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2023. - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice H/2; - potreban broj PGM-a rješava se prema normativima iz članka 95. ove odluke; - prigodom rekonstrukcije i zamjene postojećih građevina, ako su postojeća izgrađenost građevne čestice i visina građevine veće od određenih ovim člankom mogu se zadržati, ali bez povećanja, - poslovni kompleksi u Ulici Žrtava fašizma mogu se rekonstruirati uz zadržavanje postojeće visine, a s ciljem prenamjene na način da se smanji udio djelatnosti koje negativno utječu na stanovanje, - na čestici »Lovačkog doma« mogu se u pomoćnim građevinama instalirati hladnjače za smještaj lovine, sukladno posebnim veterinarskim i sanitarnim uvjetima, - na neizgrađenim površinama planiranim kao zona rekreacije, za namjenu izgradnje otvorenih sportskih igrališta /oznake R2/, južno od planirane čestice škole /oznake D5/, na području provedbenog prostornog plana Martane, obavezno je osigurati izgradnju najmanje jednog rukometnog (malonogometnog) igrališta i jednog košarkaškog igrališta, koja će se s obzirom na jednosmjensku nastavu primjerenu navedenoj školi, u poslijepodnevnoj smjeni moći usmjeriti na javno korištenje za potrebe građana.
Članak 147.
Članak 147.
(1) Uređivanje i sanacija dovršenih gospodarskih zona (proizvodna, poslovna i trgovački kompleksi), (1.6.) - prostori: - gospodarska zona zapad, - gospodarska zona istok,
(2) Opća pravila: - gradnja novih građevina, dogradnja, nadogradnja i zamjena postojećih građevina, prema programu i normativima osnovne namjene i u skladu s lokalnim uvjetima, - dovršetak prostora novom gradnjom i uređenje otvorenih površina u funkciji osnovne namjene.
(3) Detaljna pravila: - rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja, gradnja zamjenskih građevina i interpolacija izvode se prema pravilima za novu gradnju, a uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti propisani su u poglavlju 3. - kod rekonstrukcije i gradnje zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; - obavezan smještaj vozila na građevnoj čestici prema normativima ove Odluke za određenu namjenu; - građevinski pravac u skladu s kontinuiranim građevinskim pravcem postojećih građevina; - arhitektonska kompozicija i oblikovanje građevina moraju biti primjereni karakteru zone, osobito na potezima uz gradske glavne i sabirne ulice; - prigodom prenamjene i promjene prostorne organizacije većih postojećih radnih kompleksa moguća je prenamjena dijela ili cjeline u različite prostore uredskog poslovanja, trgovine, rekreacije; - na lokacijama postojećih industrijskih pogona mogu se smjestiti i trgovački centri, koji moraju biti prilagođeni urbanom prostoru tipologijom, ponudom, te s parkiralištem prema normativu iz ovih odredbi Plana;
Članak 148.
Članak 148.
(1) Uređivanje i urbana obnova prostora bolnice (1.7.).
(2) Opća pravila: - zaštita, čuvanje i uređenje kompleksa kao cjeline; - gradnja novih i rekonstrukcija postojećih građevina; - rekonstrukcija postojećih građevina moguća je uz uvjet da se očuva osnovno arhitektonsko oblikovanje građevina.
(3) Detaljna pravila: - gradnja novih građevina i uređenje površina na prostoru proširenja bolničkog kompleksa prema obaveznom urbanističkom planu uređenja; - rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i zamjena postojećih građevina prema programu i normativima osnovne namjene; - za zahvate na staroj bolnici nekadašnja poslovna građevina grofa Feštetića) potrebno je ishoditi posebne uvjete od nadležne službe zaštite - Konzervatorskog odjela; - prilikom adaptacije i prenamjene građevine iz prethodne alineje u građevinu zdravstvenosocijalne skrbi - D3, u istom zahvatu potrebno je hortikulturnim projektom obuhvatiti pripadajući vanjski prostor kao parkovnu površinu s potrebnom urbanom i parkovnom opremom, - bolnički park predložen je za zaštitu u kategoriji spomenika parkovne arhitekture, te se parter parka ne može koristiti za parkiranje vozila; park je potrebno hortikulturno urediti, urediti staze i opremiti sa urbanom opremom (rasvjeta, klupe, koševi za smeće); - ostali uvjeti propisani su u poglavlju 4. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti. Broj 5/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 665
Članak 149.
Članak 149.
(1) Uređivanje i urbana obnova prostora javne - školske namjene (1.8.) - prostori: - kompleks III. OŠ, Centra za odgoj i obrazovanje i vrtića - kompleks Građevinskog školskog centra i TI- OŠ-a, - kompleks - Gimnazija, Ekonomska i Gospodarska srednja škola, - kompleks Visokog učilišta - učiteljske škole.
(2) Opća pravila: - zaštita, čuvanje i uređenje vrijednosti kompleksa kao cjeline; - gradnja novih i rekonstrukcija postojećih građevina; - uređenje cjelina, vrijednih građevina i zelenih površina; - rekonstrukcija postojećih građevina moguća je uz uvjet da se očuva osnovno arhitektonsko oblikovanje građevine; - u oba kompleksa srednjih škola moguća je gradnja novih građevina ili rekonstrukcija postojećih na način koji omogućuje međusobno povezivanje građevina, vanjskih površina i sadržaja na otvorenom; - gradnja novih i zamjenskih građevina prema urbanističko-arhitektonskom natječaju.
(3) Detaljna pravila: - gradnja, rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i gradnja zamjenskih građevina moguća je prema programu osnovne namjene; - u kompleksu srednjih škola obavezan je raspis arhitektonskog ili arhitektonsko - urbanističkog natječaja kada program proširenja sadržaja izaziva izgradnju nove građevine ili rekonstrukciju postojećih u takvom obimu koji izaziva promjenu više od polovice postojeće strukture i površine građevina, ili znatno utječe na oblikovanje postojećih građevina; - najveća izgrađenost građevne čestice je 40%; - najveća visina - podrum i tri etaže;
Članak 149.
- potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici uz obvezno očuvanje postojećih uređenih zelenih površina;
Članak 150.
(1) Uređivanje i održavanje (eventualna prenamjena) gospodarskih prostora gdje je ugrožena čovjekova okolina (1.9.) - prostori: - Čakovečki mlin i silosi, - Mesna industrija »Vajda«, - Poljoprivredno dobro - farma za intenzivni uzgoj životinja.
(2) Opća pravila: - moguća je prenamjena postojećih sadržaja koji ugrožavaju okoliš (klaonice, sušare) u proizvodne pogone i sadržaje bez nepovoljnih utjecaja (pakirnice, pekare, skladišta) - nužna je primjena mjera kojima se trebaju ublažiti nepovoljni utjecaji na okoliš (filteri, predtretman otpadnih voda, zaštita od buke)
Članak 151.
Članak 151.
(1) Zaštita i prenamjena kompleksa vojarne (1.10.) - prostor: - prostor smještajnih građevina i komande bivše vojarne;
(2) Opća pravila: - planiraju se raznoliki programi javnog društvenog sadržaja uz očuvanje i obnovu povijesne graditeljske strukture; - urbana transformacija i stvaranje javnog prostora gradskog karaktera, sadržaja: upravni (županijski i državni), kulturni, predškolski, školsko-znanstveni, socijalni;
Članak 152.
(1) Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površina i parkova (1.11.) - prostori: - Park R. Kropeka, - postojeći uređeni park u Naselju Travnik, - postojeći uređeni zeleni pojas uz Prelošku ulicu, - postojeće uređeno zelenilo između pruge i Naselja Travnik, - drvoredi u ulicama koji bitno određuju sliku ulica (Mažuranićeva, Vrazova, Mihovljanska, A. Starčevića, ZAVNOH-a, Zrinsko-Frankopanska ulica), - potrebna je rekonstrukcija povijesnih drvoreda ulaza u grad (Svetojelenska cesta)
(2) Opća pravila: - održavanje, njegovanje i zaštita parkova, poštujući njihova oblikovna, ekološka, edukativna i rekreativna obilježja; - održavanje staza i putova, te uređenje novih, ako nisu u koliziji s postojećom vegetacijom, ili bitno ne mijenjaju postojeću matricu parternog uređenja parka; - zamjena i dopuna postojeće parkovne opreme, te postava skulptura i rasvjete; - gradnja građevina, koje dopunjuju komunalni standard parka (vrtni paviljoni, dječja igrališta).
Članak 153.
Članak 153.
(1) Zaštita, održavanje i proširenje gradskog groblja (1.12.): Stranica 666 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2023. - grobne cjeline povijesnog značenja štite se integralno na način da se održava i obnavlja njihov zeleni fond, povijesni nadgrobni spomenici i ostali elementi uređenja u prostoru groblja; - unutar groblja nisu dozvoljene nikakve nove izgradnje osim adaptacije i rekonstrukcije postojeće grobne kuće; - intervencije su ograničene na uređenje partera i zelenila; - preporuča se da stara likovna kvalitetna spomenička obilježja u slučaju preuređenja grobnica i zamjene spomenika novima budu pohranjena u zasebnom dijelu groblja koje se može urediti kao manji lapidarij; - mjere očuvanja i zaštite memorijalne baštine za groblje određene su u članku 182. ovih odredbi; - uz granicu groblja, a unutar površine groblja, treba osigurati zaštitni vegetacijski pojas najmanje širine 10,0 m; - GUP-om je predviđeno proširenje i uređenje parkirališnog prostora kod donjeg starog ulaza, a između pruge i ceste za Novo Selo Rok - izvan obuhvata groblja. 7.3.2.2. Konsolidirani gradski prostori - nedovršena gradska područja
Članak 154.
Članak 154.
(1) Uređivanje i obnova rubnih prostora individualne gradnje (2.1.) - prostor: - sjeverno od Ulice Bana J. Jelačića i to od prijelaza preko željezničke pruge, pa do granice sa Općinom Pribislavec.
(2) Opća pravila: - obnova i dovršavanje dijela naselja gradnjom individualnih stambenih građevina iza uličnih parcela formiranjem ulične, komunalne infrastrukture; - obvezno je donošenje urbanističkog plana uređenja za neuređena područja;
(3) Detaljna pravila: - nova gradnja mora respektirati elemente povijesne matrice: karakterističnu parcelaciju i organizaciju čestica, smještaj građevina na čestici; - najveća visina građevina je podrum, dvije etaže i potkrovlje; - najveća izgrađenost građevne čestice je 40%; - uvjeti za gradnju stambenih građevina određeni su u poglavlju 5. ovih odredbi.
Članak 155.
Članak 155.
(1) Uređivanje i urbana obnova gospodarskih zona (2.2.) - prostori: - Gospodarska zona - zapad, sjeverno od Zrinsko-Frankopanske ulice, - Gospodarska zona - zapad, južno od Zagrebačke ulice, - Gospodarska zona - istok, južno od »Calzedonia-e«.
(2) Opća pravila: - dovršetak gradnje gospodarskih zona gradnjom novih građevina na još neizgrađenim česticama; - rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i nova gradnja izvode se prema pravilima za novu gradnju, a uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti propisani su u ovoj Odluci u poglavlju 3. - građevinski pravac u skladu s kontinuiranim građevinskim pravcem postojećih građevina; - arhitektonska kompozicija i oblikovanje građevina moraju biti primjereni karakteru zone, osobito na potezima uz gradske glavne i sabirne ulice; - prigodom prenamjene i promjene prostorne organizacije postojećih proizvodnih pogona, moguća je prenamjena dijela ili cjeline u različite prostore uredskog poslovanja, trgovine, rekreacije; - na lokacijama postojećih proizvodnih pogona mogu se smjestiti i trgovački centri, koji moraju biti prilagođeni urbanom prostoru tipologijom i ponudom, te s dovoljnim brojem parkirališta, prema normativu iz ovih odredbi Plana. - zadržati zeleni pojas i sustav parkirališta na građevnim česticama između građevinskog i regulacionog pravca u Gospodarskoj zoni - zapad; - poštivati princip priključka na građevinske čestice sa sporednih i sabirnih ulica
Članak 156.
Članak 156.
(1) Uređenje Športskog centra Čakovec (2.3.): - prostor nedovršene gradnje - R1.
(2) Opća pravila: - zaštita, čuvanje i uređenje vrijednosti kompleksa kao cjeline;
(3) Detaljna pravila: - gradnja samostojećih građevina, te rekonstrukcija i dogradnja postojećih građevina na temelju cjelovitog prostornog rješenja kompleksa; - najveća izgrađenost kompleksa, tj. građevne čestice je 40%; - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je H/2; - visina građevine uvjetovana je specifičnim zahtjevima pojedine vrste športa; Broj 5/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 667 - športski sadržaji moraju zauzimati najmanje 70% BRP-a građevine, a ostalo mogu biti prateći sadržaji; - najmanje 30% površine kompleksa, odnosno pojedine građevne čestice mora biti prirodni teren parkovno hortikulturno uređen; - potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici prema normativima iz članka 95. ove odluke; 7.3.2.3. Niskokonsolidirani dijelovi grada - nova gradnja
Članak 157.
Članak 157.
(1) Transformacija postojeće izgrađene strukture, rekonstrukcija - promjena korištenja radi poboljšanja funkcionalnosti dijelova naselja (3.1.) - prostori: - tvornice MTČ-a, uključujući i parkiralište do Trga Republike, - poslovni prostori GK Međimurja (»barake«), - dio prostora vojne kasarne, - pogoni starog Hrasta.
(2) Opća pravila: - uklanjanje, adaptacija, rekonstrukcija gradskog tkiva stanje i namjena kojega nisu adekvatni položaju u gradu; - promjena postojeće namjene i morfologije te definiranje nove ulične mreže i urbane strukture; - obvezno je donošenje plana uređenja užeg područja; - obuhvati plana uređenja užeg područja za prostore iz stavka 1 ovog članka određeni su u grafičkom dijelu ovog GUP-a - prikazani na kartografskom prikazu br. 4b/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite;
(3) Detaljna pravila - programske smjernice za detaljno planiranje: - Pogon tvornice MTČ-a, uključujući i parkiralište do Trga Republike - mješovita namjena (M) za područje kompleksa »MTČ« i javna i društvena namjena (D) prvenstveno u funkciji Uprave Grada; - transformacija u prostor visokog urbanog i arhitektonsko-oblikovnog standarda; - obveza dimenzioniranja i oblikovanja prostora kompleksa »MTČ«-a unutar površine mješovite namjene oznake (M): Kig(zone) podzemnih etaža=0,80; Kig nadzemnih etaža građevne čestice postojeće građevine = 0,50, a Kig nadzemnih etaža građevne čestice nove gradnje = 0,30, najveća etažnost je 2 podzemne i 4 nadzemne etaže (E=2Po+P+3 ili E=2Po+P+2+NPE), 35% ukupne površine partera obavezno treba urediti kao parkovnu površinu, a ostatak do ukupne površine partera kao druge pješačke i servisne kolne površine, pješačko - biciklističke komunikacije potrebno je riješiti u razini terena, a sav promet u mirovanju obavezno je organizirati u podzemnim garažama; do 75% GBP zone nove gradnje može imati stambenu namjenu, minimalno 25% GBP zone nove gradnje trebaju zauzimati prostori poslovne ili društvene namjene (uredi, trgovine, prostori uslužnih i društvenih djelatnosti), pri čemu se u površinu BRP-a za pojedinu namjenu uračunavaju i pripadajuće garažne površine;
Članak 157.
građevna čestica za postojeće zgrade unutar predmetnog kompleksa određuje se sukladno odredbi čl.213.c; - planom užeg područja potrebno je osigurati minimalno dva kontinuirana javna pješačko biciklistička prolaza u smjeru istok-zapad u cilju povezivanja Perivoja i parka R. Kropeka, te osigurati minimalno dva javna koridora u smjeru sjever-jug u cilju povezivanja Trga Republike sa planiranim sadržajima u obuhvatu plana i Ulicom V. Nazora u skladu s grafičkim dijelom ovog Plana; - obveza dimenzioniranja i oblikovanja prostora kompleksa »MTČ«-a unutar površina društvene namjene oznake (D) utvrđena je pod naslovom 4. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti ovih odredbi; - detaljno razgraničenje zona površina mješovite (M) i društvene namjene (D) kao i planiranog proširenja zelenih površina utvrdit će se provedbenim prostornim planom; - za javni sadržaj kompleksa Uprave Grada (D), moguće je provedbenim prostornim planom utvrditi potrebu provedbe arhitektonskog natječaja. - Prostori nekadašnje uprave GK Međimurja (»barake«) - površina mješovite namjene (M2) - pretežito poslovna; - na predmetnom prostoru treba planirati javnu parkovnu površinu na 20% ukupne površine, te javnu i društvenu namjenu (D) i mješovitu - pretežito poslovnu namjenu (M2), svaku u površini od 50% preostalog prostora bez barijera koje bi onemogućavale međusobno fizičko povezivanje sadržaja; - organizacija prostora i detaljno razgraničenje površina odrediti će se planom užeg područja; - za potrebe društvenih sadržaja potrebno je osigurati prostor za dugoročne potrebe stanovnika koji žive u bližem ali i širem području grada;
Stranica 668
Članak 157.
Stranica 668 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2023. - planiranjem buduće izgradnje potrebno je ostvariti nenametljivu izgradnju obuhvaćenu postojećim visokim zelenilom i pridonijeti višem urbanističkom i arhitektonskom standardu ovog gradskog prostora; - postojeće kvalitetno visoko zelenilo očuvati u najvećoj mogućoj mjeri; - pri detaljnom planiranju prostora potrebno je osigurati dva kontinuirana pješačko-biciklistička prolaza u smjeru istok-zapad u cilju povezivanja stambenog dijela susjedstva na zapadu sa sadržajima koji se nalaze u obuhvatu bivše vojarne i dalje prema planiranoj zelenoj zoni istočno od pruge; - koeficijent izgrađenosti Kig podzemnih etaža može iznositi najviše 0,80, a nadzemnih etaža najviše 0,40; - najveća etažnost planiranih građevina može biti dvije podzemne i četiri nadzemne etaže (E=2Po+P+2+NPE); - ostale uvjete uređenja prostora potrebno je utvrditi prema poglavlju 5. ove odluke; - Dio prostora vojne kasarne - površina javne i društvene (D) namjene s obaveznim uvođenjem funkcija javne uprave (D1) predškolske namjene (D4) visokog školstva(D6) i kulture(D7), te gospodarske namjene, pretežito trgovačka (K2); - dimenzioniranje prostora za pojedinu društvenu namjenu i uvjete uređenja prostora potrebno je utvrditi prema poglavljima 3. i 4. ove odluke; - Pogoni starog Hrasta - prostor između Ul. V. Nazora (šetališta) i Novakove ul.; - rezervacija površine za jedinstveni autobusni kolodvor (AK) i željeznički putnički kolodvor (ŽK); - prostor rezerviran za funkciju autobusnog kolodvora odijeliti od postojeće stambene zone pojasom zelenila;
Članak 157.
- uz prostore rezervirane za funkciju kolodvora predvidjeti javne parkirališne površine ili javnu garažu; - u sklopu kolodvora moguće je planirati i poslovnu namjenu (K) - uslužnu, trgovačku i ugostiteljsku (T), - za cjelokupni prostor je obavezan urbanističko - arhitektonski natječaj, kao osnova za određivanje urbanističko - tehničkih uvjeta navedenog zahvata u prostoru, a koji se određuju prostornim planom užeg područja - do privođenja prostora planiranoj namjeni, na postojećim legalnim građevinama nekadašnjeg tvorničkog kompleksa moguće je vršiti intervencije prema uvjetima iz članka 213a., te dodatno vršiti rekonstrukciju odgovarajućih prostora unutar kompleksa u sadržaje ekvivalentne proizvodnji u malim radionicama (stolarskim, limarskim, strojobravarskim i slično).
Članak 158.
Članak 158.
(1) Nova regulacija na neizgrađenom području stambene, mješovite i javne namjene (3.2.): 3.2.1. - Globetka - sjeverozapad, 3.2.2. - Globetka - sjeveroistok, 3.2.3. - Vojni vrtovi - sjever, 3.2.4. - Sajmište, 3.2.5. - Martane - zapad, 3.2.6. - Martane - istok,
(2) Opća pravila: - prostori novih regulacija su prostori nedostatne komunalne opremljenosti zemljišta ili potpuno neizgrađeni prostori, za koje je obvezno donošenje urbanističkog plana uređenja. - obuhvati urbanističkih planova uređenja iz stavka 2. ovog članka određeni su u grafičkom dijelu GUP-a - prikazani na kartografskom prikazu br. 4b/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite;
(3) Detaljna pravila: - predstavljaju smjetnice za detaljno planiranje i oblikovanje prostora, a zasnivaju se na odnosu namjene, tipologije gradnje u uređenja i zaštite prostora, - s obzirom na tipologiju gradnje detaljna pravila za neizgrađena područja stambene i mješovite namjene diferenciraju područja individualne stambene gradnje, niske stambene gradnje, višestambene gradnje i mješovite gradnje.
(4) Detaljna pravila za prostore niske stambene gradnje: - - 3.2.1. - Globetka - sjeverozapad, - - 3.2.2. - Globetka - sjeveroistok, - - 3.2.3. - Vojni vrtovi - sjever (istočni dio), - - 3.2.5. - Martane - zapad, - - 3.2.6. - Martane - istok. a) Gustoća stanovanja je najviše kod: - tipologije individualne izgradnje - (SS, D, N) 30 - 60 st./ha - tipologija niske višestambene građevine (M) do 150 st./ha.
Članak 158.
b) Korištenje i namjena površina - stanovanje i prateći sadržaji stambenog susjedstva (predškolske i školske ustanove, ustanove zdravstvene zaštite, parkovi, dječja igrališta, trgovačko-uslužni centri); Broj 5/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 669 - javne parkovne zelene površine trebaju iznositi najmanje 10% površine obuhvata plana. - površina stambene namjene je 60% - 70% površine obuhvata stambenih zona, najmanje 50% površine obuhvata mješovitih, pretežito stambenih zona (M1), najmanje 30% površine obuhvata mješovitih zona (M); do najviše 50% površine mješovitih, pretežito poslovnih zona (M2). - javne parkovne zelene površine su najmanje 10% površine svake pojedine funkcionalne zone, - svaka pojedinačna građevna čestica, osim čestica infrastrukture treba imati najmanje 20% površine uređeno kao zelenu površinu. c) Visina izgradnje,: - kod individualne gradnje (SS, D, NS) određena je gradnjom građevina s najviše 4 etaže - E= Po+P+1+NPE ili E= Po+P+1+Pk - kod niske višestambene gradnje (M) određena je gradnjom građevina s najviše 5 etaža E= Po+P+2+NPE, d) Posebni uvjeti: - uvjeti gradnje usklađuju se prema planovima uređenja užih područja koji su na snazi, odnosno prema novim planovima uređenja užih područja koji će se izraditi sukladno smjernicama iz ovog članka, - za prostor Martana - zapad GUP-om se rezervira prostor za predškolsku ustanovu, - za sve prostore Globetke i Vojnih vrtova udio i dispozicija individualne i višestambene tipologije gradnje određuje se prema kartografskom prikazu 4d/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - način gradnje, - višestambena tipologija preferira se kao gradnja slobodnostojećih građevina malih gabarita i slobodnostojećih građevina srednje velikih gabarita, sukladno članku 68. ove odluke, a miješanje poslovnih i stambenih sadržaja u ovakvim građevinama treba izbjegavati, - najveća izgrađenost pojedine građevne čestice je 40%, - za sve prostore niske izgradnje koji se unutar istog plana uređenja užeg područja, nadovezuju na prostore predviđene za visoku višestambenu gradnju, može se kroz izradu plana uređenja užeg područja, u tim rubnim prostorima visina gradnje uskladiti na način da se poveća sukladno kontaktnoj visokoj višestambenoj gradnji, pri čemu povećanje stambene gustoće treba pretiti povećanjem javnih zelenih površina, - u stambenoj zoni Vojni vrtovi, unutar zone namijenjene izgradnje školskih sportskih sadržaja uz predviđenu školsku sportsku dvoranu obavezno je osigurati površine za izgradnju školske atletske staze (200,0 m dužine s rukometnim igralištem unutar područja atletske staze), te najmanje dva dodatna igrališta za standardne grupne sportove - košarku i odbojku, - za višestambenu tipologiju preferira se gradnja podzemnih garaža.
Članak 158.
(5) Detaljna pravila za prostore višestambene gradnje: - 3.2.1. - Globetka - sjeverozapad (jugoistočni dio), - 3.2.2. - Globetka - sjeveroistok (zapadni dio), - 3.2.3. - Vojni vrtovi - sjever (zapadni dio), - 3.2.4. - Sajmište (dio). a) Gustoća stanovanja je najviše kod: - tipologije individualne izgradnje - (SS, D, N) 30 - 60 st./ha - tipologije višestambene građevine (VS) 150 - 250 st./ha. b) Korištenje i namjena površina - stanovanje i prateći sadržaji stambenog susjedstva (predškolske i školske ustanove, ustanove zdravstvene zaštite, parkovi, dječja igrališta, trgovačko-uslužni centri); - površina stambene namjene je 60% - 70% površine obuhvata stambenih zona, najmanje 50% površine obuhvata mješovitih, pretežito stambenih zona (M1), najmanje 30% površine obuhvata mješovitih zona (M); do najviše 50% površine mješovitih, pretežito poslovnih zona (M2). - javne parkovne zelene površine su najmanje 10% površine svake pojedine funkcionalne zone, c) Visina izgradnje,: - kod individualne gradnje (SS, D, NS) određena je gradnjom građevina s najviše 4 etaže - E=Po+P+1+NPE ili E=Po+P+1+Pk - kod višestambene gradnje (VS) određena je gradnjom građevina s najviše 6 etaža - E=Po+P+3+NPE, d) Posebni uvjeti,: - uvjeti gradnje usklađuju se prema planovima uređenja užih područja koji su na snazi odnosno prema novim planovima uređenja užih područja sukladno smjernicama iz ovog članka, - očekuje se gradnja u bloku ili gradnja samostojećih građevina; - planom užeg područja potrebno je omogućiti stvaranje urbanog identiteta uličnih poteza, mogućim uvođenjem poslovnih sadržaja u prizemlja ili dijelove višestambenih građevina do najviše 30% BRP pojedine višestambene građevine;
Stranica 670
Članak 158.
Stranica 670 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2023. - najveća izgrađenost pojedine građevne čestice je 40%, - svaka pojedinačna građevna čestica, osim čestica infrastrukture, treba imati najmanje 20% površine uređeno kao zelenu površinu, - za višestambenu tipologiju preferira se gradnja podzemnih garaža, - na prostoru Sajmišta - u zoni mješovite namjene (M) prema prikazu namjene površina - sjeverno od Ulice S. Radića, istočno od Ulice A. Schulteissa i zapadno od 34. inženjerijske bojne, obaveznih 30% stambenih površina uvjetovanih namjenom, preporuča se locirati u zapadnom dijelu zone - neposredno uz ulice S.Radića i A.Schulteissa, te oblikovati u formi višestambenog bloka, najveće etažnosti određene s jednom podzemnom i 4 nadzemne etaže E=Po+P+3 (ili E=Po+P+2+NPE), - na prostorima Globetka zapad - prostor između Svetojelenske ceste i Planinarskog puta, je kroz izradu plana uređenja užeg područja obavezno utvrditi način oblikovanja građevina, lociranih uz ulice Globetka (državna cesta) i Svetojelenska cesta (lokalna cesta) na način da: - svim planiranim građevinama pozicija unutar pojedinačne građevne čestice, odnosno cjelokupnog gradskog bloka, ne smije biti takva da omogućava orijentaciju servisnih prostora (servisna dvorišta, vanjska skladišta, spremišta i slično), prema kategoriziranim prometnicama, - svim planiranim građevinama ukoliko su namijenjene stanovanju, tipologija gradnje definira kao višestambena; - planski bude definiran zaštitni zeleni pojas, prema svim prometnicama, uz uvjet da njegova širina prema kategoriziranim prometnicama ne bude manja od 10,0 m, čime se treba omogućiti uređenje drvoreda, - se svim građevnim česticama utvrde priključci i kolni prilazi na javne prometnice sukladno Pravilniku o uvjetima za projektiranje i izgradnju priključaka i prilaza na javnu cestu NN 119/07 i prema Normama za površinske čvorove HRN U.C4.050, te na način da se ne narušava postojeći režim prometa u smjeru Šenkovca.
Članak 159.
Članak 159.
(1) Nova regulacija na neizgrađenom području gospodarske namjene (3.3.) - prostori: 3.3.1. Gospodarska i mješovita zona - istok, sjeverno od Sajmišne ulice; 3.3.2. Gospodarska zona - istok, južno od Sajmišta; 3.3.3. Gospodarsko-mješovita zona - Buzovec- Pustakovec - istok; 3.3.4. Gospodarska zona - Pustakovec-Putjane, uz južnu zaobilaznicu
(2) Opća pravila: - gradnja ulične mreže, mreže infrastrukture te uređenje neizgrađenih površina prema urbanističkom planu uređenja, sukladno odredbama iz poglavlja 3; - površine za koje postoji obveza donošenja urbanističkog plana uređenja prikazane su u grafičkom dijelu ovog GUP-a -kartografskom prikazu br. 4b/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite;
Članak 160.
Članak 160.
(1) Nova regulacija na neizgrađenom području športsko-rekreacijske i zelene površine (3.4.) - prostori: 3.4.1. zaštitno visoko zelenilo - zaštitne šume, 3.4.2. uređenje parka na nekadašnjem nogometnom igralištu, 3.4.3. uređenje parka Vojni vrtovi - sjever, 3.4.4. rekreacijska površina istočno od pruge Čakovec - Lendava, 3.4.5. zaštitne zelene površine - trokuta između pruge Čakovec-Varaždin, Čakovec-Pragersko, i spojne pruge ovih dvaju smjerova.
(2) Opća pravila: - Parkovi i rekreacijske površine (3.4.2., 3.4.3., 3.4.4.): - formiranje parkova tako da oblikovnim karakteristikama, sadržajima i opremom zadovolje potrebe korištenja kao rekreacijski, ekološki i estetski gradski prostori; - uređenje sukladno postojećim obilježjima, planiranom načinu korištenja, zaštitnoj funkciji i očuvanju postojećeg zelenila; - uređenje parkovnih površina prvenstveno održavanjem i sadnjom visokog zelenila, posebnog pejzažnog izraza, naglašene razine opremljenosti; - iznimno mogu se graditi građevine, koje su u funkciji korištenja parka kao što su vrtni paviljoni, odmorišta i dječja igrališta, a rekreacijski prostor istočno od pruge Čakovec - Pragersko može se urediti i gradnjim otvorenih rekreacijskih i športskih igrališta, prema uvjetima za njihovu gradnju iz članka 16. ove odluke, pri čemu se otvorena rekreacijska površina, kroz izradu plana uređenja užeg područja može dijelom i drugačije formirati (položiti), pod uvjetom da u cijelosti ostane veličine kao što je određena GUP-om, te da zadrži funkciju tampon zone prema istočnije planiranim industrijskim sadržajima;
Stranica 671
Članak 160.
Broj 5/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 671 - za gradske je parkove potrebno izraditi cjelovito prostorno i hortikulturno rješenje, na temelju kojega se uređuju parkovne ili rekreacijske površine, pješačke staze i oprema parka;
(3) Zaštitne šume (3.4.1.): - zaštitne šume oblikuju se prije svega sadnjom i održavanjem visoke vegetacije, oblikuju se kao krajobrazni prostori, koji štite dijelove naselja od negativnih utjecaja drugih namjena; - potrebno je izraditi cjelovito prostorno i hortikulturno rješenje, na temelju kojeg se uređuju površine, uređuju livade, pješački putevi, biciklističke staze, rekreativni sadržaji, vidikovci, vrtni paviljoni, higijensko-sanitarne građevine; - gradnje građevina iz prethodne alineje moguća je samo u sklopu cjelovite površine, veličine najmanje 2,0 ha.
(4) Zaštitne zelene površine uz infrastrukturne sustave: - zaštitne zelene površine uz infrastrukturne sustave oblikuju se sadnjom i održavanjem visoke i niske vegetacije; - uz prethodno vrednovanje prostora omogućuje se uređenje pješačkih putova i biciklističkih staza; - zaštitno zelenilo trokuta pruga Čakovec-Zagreb- Ljubljana (3.4.5.) urediti visokom zelenilom; na prostoru se može zadržati postojeći azil za pse sa pratećom izgradnjom (ograđeni prostor sa nastambama) maksimalne površine do 20% od ukupne zelene površine. 8. MJERE OČUVANJA I ZAŠTITE KRAJO- BRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA/ NEPOKRETNIH KULTURNIH DOBARA
Članak 161.
Članak 161.
(1) Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina (nepokretnih kulturnih dobara) propisane su zakonom i drugim propisima, te odredbama ove odluke.
(2) Krajobrazne i prirodne vrijednosti i nepokretna kulturna dobra prikazani su na kartografskom prikazu br. 4a/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Uvjeti korištenja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina, u mjerilu 1:5000. 8.1. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti
Članak 162.
Članak 162.
(1) Zaštita krajobraznih i prirodnih vrijednosti osigurava se općim mjerama, čija je primjena obvezna: • njegovanjem karakteristične slike prostora, uvjetovane prirodnim obilježjima i kulturnopovijesnim naslijeđem; • očuvanjem i obnovom prirodne, kulturne i estetske krajobrazne vrijednosti; • zaštitom područja biološke raznolikosti; • osiguranjem ravnoteže i sklada između izgrađenih i neizgrađenih dijelova Čakovca i njihovog prirodnog okruženja; • očuvanjem karakteristične konfiguracije prostora, osobito otvorenog toka Trnave, te revitaliziranjem Trnave u potok; • očuvanjem povijesne vertikalne dominante (zvonik crkve) i povijesne zatečene katnosti u slici povijesne cjeline; • ograničavanjem katnosti novih zgrada i kontrolom gabarita pojedinih većih zgrada u odnosu na sliku povijesne jezgre, raščlanjivanjem građevina većeg gabarita da bi se postiglo mjerilo prikladno slici grada; • očuvanjem predvrtova, sa sadnjom autohtonog drveća i grmlja; • omogućavanjem nastajanja novih pejzažnih ambijenata, kao što su skupine stabala i drvoredi; • očuvanjem zelenog pojasa uz ceste, planiranjem istoga uz nove prometnice, gdje je to moguće; postojeći zeleni pojas se ne može ukidati radi formiranja poteza parkirališta; • očuvanjem zelenih trokuta na spoju prometnica, i skupina zelenila na tim površinama; • očuvanjem prostornih detalja, ulične ograde, pratećeg visokog i niskog zelenila, prilaza zgradama, odnosno česticama, raspela i drugih elemenata opreme vanjskih prostora.
Članak 162.
• očuvanje prostorne individualnosti izraženih povijesnih cjelina zelenim tampon zonama.
(2) Generalnim urbanističkim planom određen je način zaštite, uređenja i korištenja čakovečkih vrijednih parkova, vrtova i drvoreda, kao osobito vrijednih krajobraznih dijelova, koji će se trajno štititi ovim Planom.
(3) Mjere očuvanja, zaštite i uređenja javnih zelenih površina, zaštitnih zelenih površina i drugih neizgrađenih površina kao važnih dijelova krajobrazne slike određene su i urbanim pravilima ove odluke.
Članak 163.
Članak 163.
(1) U Generalnom urbanističkom planu određen je način zaštite, uređenja i korištenja evidentiranih dijelova prirode, određen na temelju Zakona o zaštiti prirode i drugih podzakonskih akata i dokumenata zaštite prirode.
(2) Evidentirani dijelovi prirode, svi u kategoriji spomenika parkovne arhitekture štititi će se kao: Stranica 672 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2023. a/ Dijelovi prirode zaštićeni na temelju Zakona o zaštiti prirode u kategoriji spomenika parkovne arhitekture; b/ Dijelovi prirode, koji se predlažu za zaštitu na temelju Zakona o zaštiti prirode; c/ Dijelovi prirode, koji će se štititi mjerama Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca. 8.1.1. Zaštićeni dijelovi prirode
Članak 164.
Članak 164.
(1) Unutar obuhvata Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca dijelovi prirode zaštićeni na temelju Zakona o zaštiti prirode u kategoriji spomenik parkovne arhitekture su: - Park uz Stari grad Zrinskih - Perivoj Zrinskih; - Glicinija (Wisteria sinesis), dva primjerka, predvrt Visoke učiteljske škole, A.Starčevića 55.
(2) Parkovi i perivoji: -Park R. Kropeka -Park Visoke učiteljske škole -Park željezničkog kolodvora -Park ispred Doma umirovljenika -Park - Sajmište -Park - Centar-jug -Park između prometnica -Park u Masarykovoj ul. -Park u Ul. Matice Hrvatske
(3) Pojedinačni dijelovi prirode: -Drvo ginkgo bilobe -Drvo ginkgo bilobe, u parku Doma umirovljenika -Drvo platane -Drvo vodenog čempresa -Penjačica Campsis radicans -Tisa
(4) Drvoredi: -Drvored, lipa i grab, fragmenti -Drvored jablana uz željezničku prugu -Drvored katalpi -Drvored gledičije -Drvored javora uz igralište »Macanovog doma« -Drvored platana i japanske trešnje -Drvored -Drvored platana i crvenolisnog javora -Drvored platana -Drvored crvenolisnog javora 8.1.2. Dijelovi prirode predloženi za zaštitu
Članak 165.
Članak 165.
(1) Generalnim urbanističkim planom, na temelju Zakona o zaštiti prirode, predlaže se za zaštitu u kategoriji spomenika parkovne arhitekture: - Park Županijske bolnice, Ulica I. G. Kovačića; - Platana, Ul. Lj. Gaja; - Platane dvije, u parku Visoke učiteljske škole, Ul. A. Starčevića 55. - Površina oko atletske staze iza Učiteljskog fakulteta. 8.1.3. Evidentirani dijelovi prirode
Članak 166.
(1) Generalnim urbanističkim planom evidentiraju se vrijedni dijelovi prirode: -Park R. Kropeka -Ul. A. Starčevića 55 -Kolodvorska ulica -Uska ulica -Ul. D. Cesarića -Ul. T. Goričanca -Pustakovec -Ul. T. Masaryka -Ul. Matice hrvatske -Masarykova ulica -Uska ulica -Ul. V. Morandinija 37 -Ul. Matice hrvatske -Ulica Kralja . 8 -Ul. Matice hrvatske 1c -Mihovljanska -Kolodvorska ulica -Ulica LJ. Gaja -Ul. F. Punčeca -Ul. I. G. Kovačića -Zrinsko-frankopanska ulica -Vukovarska ulica -Ulica ZAVNOH-a -Park R. Kropeka -Ul. kralja Tomislava Broj 5/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 673 -Drvored javora -Drvored javora -Drvored divljeg kestena -Drvored kuglaste akacije -Drvored -Drvored -Drvored lipa -Drvored lipa -Drvored lipa -Drvored lipa -Drvored
(5) Vrtovi, predvrtovi: - Predvrt samostana, samostanski vrt, klaustar samostana /zaštićeno u sklopu zaštite crkve i samostana/ - Predvrt građevine majura grofa Feštetića 8.1.4. Mjere očuvanja i zaštite zaštićenih dijelova prirode i predloženih za zaštitu
Članak 167.
Članak 167.
(1) Za sve dijelove prirode, koji su zaštićeni i predloženi za zaštitu na području obuhvata GUP-a Čakovca potrebno je osigurati poštivanje odredbi Zakona o zaštiti prirode, i Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, zahvate uskladiti sa zakonima i mjerama zaštite, uz ishođenje posebnih uvjeta i suglasnosti nadležnog tijela za zaštitu prirode i kulturne baštine.
(2) Za zahvate i radnje na zaštićenom dijelu prirode, za koje nije potrebno ishoditi građevinsku dozvolu, treba se ishoditi dopuštenje nadležnog Upravnog odjela Međimurske županije. Ako je u zoni zaštite kulturnog dobra potrebno je ishoditi uvjete i prethodnu dozvolu nadležnog Konzervatorskog odjela Uprave za zaštitu kulturne baštine.
(3) Zahvate na zaštićenim dijelovima prirode potrebno je provoditi u skladu s Mjerama zaštite zaštićenih dijelova prirode na području Međimurske županije.
Članak 168.
Članak 168.
(1) Unutar granica spomenika parkovne arhitekture »Perivoja Zrinskih« zabranjena je gradnja, kao i provedba drugih zahvata kojima bi se narušila svojstva spomenika parkovne arhitekture radi kojih je zaštićen.
(2) Zabranjena je sječa; dopušta se sječa bolesnih i starih stabala ako od njih prijeti opasnost, ali uz uvjet da se sadnjom nadomjeste uz ishođenje uvjeta zaštite prirode.
(3) Zabranjuju se obzidavanje, ograđivanje, postavljanje reklama, pričvršćivanje većih predmeta, iskopavanje, nasipavanje zemljišta, odlaganje bilo koje vrste, čupanje i iskopavanje biljaka.
(4) Na području zaštićenog dijela prirode nije moguća gradnja infrastrukturnih objekata, gradnja -Ul. J.J. Strossmayera -Ul. Matice hrvatske -Ul. J. Kozarca -R. Boškovića -Novakova ulica -Ul. V. Nazora -Trg E. Kvaternika -Travnička ulica -Ulica I. Gundulića -Ul. I. G. Kovačića -Ul. I. G. Kovačića -Franjevački trg 1 -Svetojelenska cesta novih energetskih, telekomunikacijskih i prometnih objekata. Na postojećim infrastrukturnim objektima moguće je izvoditi samo radove održavanja.
(5) U parkovima - spomenicima parkovne arhitekture - je u sklopu projekta uređenja moguće predvidjeti gradnju sjenica do 15 m2 i dječjih igrališta.
Članak 169.
Članak 169.
(1) Za park uz Stari grad Zrinskih - Perivoj Zrinskih potrebno je izraditi detaljnu snimku postojećeg zelenila s valorizacijom biološkog stanja zelenila, na osnovi čega, će se izraditi Projekt uređenja Perivoja. Projekt treba biti cjelovito prostorno i hortikulturno rješenje koje treba uzeti u obzir konzervatorske smjernice za obnovu i prezentaciju kompleksa Starog grada Čakovca.
(2) U sklopu Projekta uređenja Perivoja može se predvidjeti vraćanje jezera uz zidine Starog grada.
(3) Postavljanje artefakata (skulptura, spomenika) na području Perivoja Zrinskih moguće je na mjestima predviđenim projektom uređenja Perivoja.
(4) Do izrade Projekta uređenja Perivoja Zrinskih nisu mogući zahvati na spomeniku parkovne arhitekture; na postojećim infrastrukturnim objektima moguće je izvoditi samo radove održavanja.
(5) Podzemne vodove infrastrukture, koji bi zbog potrebe održavanja mogli ugroziti prirodne vrijednosti spomenika parkovne arhitekture, potrebno je izmjestiti. 8.1.5. Mjere očuvanja i zaštite evidentiranih dijelova prirode
Ostali akti u ovom izdanju (21)
- Odluka o usvajanju Izvještaja o izvršenju Proračuna Grada Čakovca za prvo polugodište 2023.
- Izvještaj o izvršenju Proračuna Grada Čakovca za prvo polugodište 2023.
- Odluku o stavljanju izvan snage UPU Čakovec - »Sajmište«
- Odluku o davanju na korištenje prostora kulture u vlasništvu Grada Čakovca
- Odluku o izmjenama Odluke o sufinanciranju boravka djece s područja Grada Čakovca u predškolskim ustanovama
- Odluku o izmjenama Odluke o visini ekonomske cijene usluge za Dječji vrtić Cvrčak
- Odluku o izmjenama Odluke o visini ekonomske cijene usluge za Dječji vrtić Cipelica
- Odluku o izmjenama Odluke o visini ekonomske cijene usluge i omjer sufinanciranja za predškolske ustanove kojima Grad Čakovec nije osnivač
- Odluku o izmjenama Plana mreže predškolskih ustanova na području Grada Čakovca
- Odluku o sufinanciranju programa produženog boravka u školskoj godini 2023./2024.
- Odluku o usvajanju Polugodišnjeg izvješća o radu gradonačelnice Grada Čakovca
- Odluku o izmjenama i dopunama Odluke o Savjetu mladih Grada Čakovca
- Odluku o izmjeni Odluke o imenovanju likvidatora Dječjeg vrtića Čakovec
- Rješenje o razrješenju i imenovanju člana i predsjednika Odbora za financije i proračun Gradskog vijeća Grada Čakovca
- Rješenje o razrješenju i imenovanju člana i predsjednika Odbora za društvene djelatnosti Gradskog vijeća Grada Čakovca
- Izmjene i dopune Plana klasifikacijskih oznaka i brojčanih oznaka predstavničkog i izvršnog tijela, unutarnjih ustrojstvenih jedinica Grada Čakovca te vijeća gradskih kotareva i mjesnih odbora
- Odluka o I. preraspodjeli sredstava planiranih u Proračunu Grada Čakovca za 2023. godinu
- Izmjene Plana prijma u službu za 2023.
- Prethodna suglasnost na Cjenik dimnjačarskih usluga
- Odluka o razrješenju i imenovanju Upravnog vijeća Centra za kulturu Čakovec
- Zaključak o prihvaćanju teksta Natječaja za dodjelu novčanih potpora za akademsku 2023./2024. godinu