Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja »VOJNI VRTOVI - SJEVER« ČakoveC

2. Odbor za statutarno-pravna pitanja Gradskog vijeća Grada Čakovca, na svojoj 11. sjednici održanoj 30. rujna 2019., temeljem članka 40. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09, 2/13, 3/13, 3/13 - pročišćeni tekst, 1/14, 1/18 i 3/18 - proč. tekst), izdaje pročišćeni tekst Urbanističkog plana uređenja »VOJNI VRTOVI - SJEVER« ČAKOVEC. Pročišćeni tekst Urbanističkog plana uređenja »VOJNI VRTOVI - SJEVER« ČAKOVEC obuhvaća Odluku o donošenju Detaljnog plana uređenja »VOJNI VRTOVI - SJEVER« ČAKOVEC (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 6/00) i njegove izmjene i dopune (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 4/19) u kojima je naznačeno vrijeme njihova stupanja na snagu. KLASA: 021-05/19-01/30 URBROJ: 2109/2-02-19-05 Čakovec, 30. rujna 2019. PREDSJEDNIK Dragutin Bajsić O D L U K A o donošenju Urbanističkog plana uređenja »VOJNI VRTOVI - SJEVER« ČAKOVEC OPĆE ODREDBE (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 6/00)

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Detaljni plan uređenja »VOJNI VRTOVI - SJEVER« u Čakovcu (u daljnjem tekstu Detaljni plan). Detaljnim planom utvrđuje se detaljna namjena površina, režimi uređivanja prostora, način opremanja zemljišta prometnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturom, uvjeti formiranja i korištenja građevnih čestica, uvjeti izgradnje građevina i drugi elementi od važnosti za uređenje prostora.
Članak 2.
(1) Obuhvat Detaljnog plana utvrđen je Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru grada Stranica 444 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2019. Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 2/00), a granice obuhvata Detaljnog plana prikazane su na kartografskim prikazima.
(2) Površina obuhvata iznosi: 133.500 m2 (13,35 ha). DIJELOVI DETALJNOG PLANA

Članak 3.

Članak 3.
(1) Detaljni plan sastoji se od tekstualnog i grafičkog dijela. Tekstualni dio sadrži: I/ Tekstualno obrazloženje II/ Odredbe za provođenje
(2) Grafički dio sadrži: kartografske prikaze u mjerilu 1:1000 1. Situacija - podloga za izradu plana 2. Detaljna namjena površina 3A Plan prometa 3B Plan komunalne infrastrukture - telekomunikacije, elektroopskrba, javna rasvjeta 3C Plan komunalne infrastrukture - mreža cijevnog transporta plina 3D Plan komunalne infrastrukture - vodoopskrba 3E Plan komunalne infrastrukture - odvodnja 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina 5. Uvjeti gradnje OPĆE ODREDBE (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 4/19)

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja »VOJNI VRTOVI - SJEVER« u Čakovcu (u daljnjem tekstu ID UPU).
(2) Elaborat ID UPU-a izradila je tvrtka »Princon« d.o.o. Čakovec (broj oznake plana 18/1/18).
(3) Urbanistički plan uređenja područja »VOJNI VRTOVI - SJEVER« u Čakovcu (u daljnjem tekstu UPU/plan) objavljen je u »Službenom glasniku Grada Čakovca«, broj 6/00.
(4) Urbanističkim planom uređenja utvrđuje se detaljna namjena površina, režimi uređivanja prostora, način opremanja zemljišta prometnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturom, uvjeti formiranja i korištenja građevnih čestica, uvjeti izgradnje građevina i drugi elementi od važnosti za uređenje prostora.

Članak 2.

Članak 2.
(1) Pravna osnova, razlozi izmjene i dopune, ciljevi i programska polazišta te ostali elementi za izradu ID UPU-a utvrđeni su Odlukom o njegovoj izradi (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 2/18).
(2) Granice obuhvata ID UPU-a prikazane su na svim kartografskim prikazima u sastavu ovoga Plana. Površina obuhvata Izmjene i dopune iznosi 9.700 m2 /0,97ha/.
(3) Površina prostornog obuhvata cjelokupnog plana se ne mijenja te iznosi: 135.230 m2 /135,2 ha/. DIJELOVI DETALJNOG PLANA
Članak 3.
(1) Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja »VOJNI VRTOVI-SJEVER« ČAKOVEC se sastoji od slijedećih dijelova: 1 OPĆI PRILOZI - obrazac prostornog plana s podacima - izvod iz sudskog registra tvrtke - suglasnost Ministarstva za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja - imenovanje odgovornog voditelja izrade plana - potvrda o upisu u imenik ovlaštenih arhitekata-urbanista Hrvatske komore arhitekata 2 TEKSTUALNI DIO - Odluka o donošenju II ID UPU-a - Odredbe za provođenje 3 GRAFIČKI DIO 1.A PRIKAZ OBUHVATA II. ID UPU-a 1:2000 2. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA - izmjena i dopuna 1:2000 3.A PLAN PROMETA - izmjena i dopuna 1:2000 4. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - izmjena i dopuna 1:2000 5. UVJETI GRADNJE - izmjena i dopuna 1:2000 4 OBAVEZNI PRILOZI - Evidencija postupka izrade i donošenja plana - Obrazloženje izmjene i dopune plana - Popis korištenih i konzultiranih dokumenata i propisa - Izvješće o javnoj raspravi 1. UVJETI ZA ODREĐIVANJE NAMJENE POVRŠINA

Članak 4.

Članak 4.
(1) Namjena površina prikazana je na kartografskom prikazu br. 2 - Detaljna namjena površina kojim je definirana namjena površina za: Broj 5/2019. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 445 • površine postojećih, preparceliranih i novih građevnih čestica (oznake S, M1, K1). • prometne površine namijenjene kolno-pješačkim i pješačkim komunikacijama (označene linijski) • površine za javno i zaštitno zelenilo (oznake Z, Z2) • površina za izgradnju građevine infrastrukture (oznaka IS)
Članak 5.
(1) Namjena građevinskih čestica utvrđuje se kao osnovna ili pretežna, u okviru koje je moguće razvijati i druge kompatibilne namjene, uz uvjete određene ovim planom. 2. DETALJNI UVJETI KORIŠTENJA, UREĐE- NJA I GRADNJE GRAĐEVNIH ČESTICA I GRAĐEVINA

Članak 6.

Članak 6.
(1) Detaljnim uvjetima uređenja i korištenja građevnih čestica, te gradnje građevina ovim Detaljnim planom utvrđuje se: • veličina i oblik građevnih čestica • veličina i površina građevina koje se mogu izgraditi na građevnoj čestici • namjena građevina • smještaj građevina na građevnoj čestici • oblikovanje građevina • uređenje građevnih čestica. 2.1. VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA
Članak 7.
(1) Građevne čestice (nove) formiraju se prema kartografskom prikazu br. 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina. U tom je kartografskom prikazu: • novoformiranoj građevnoj čestici dodijeljena je numerička oznaka 1 do 80. • postojećoj građevnoj čestici koja zadržava oblik i veličinu dodjeljuje se numerička oznaka P1 do P40 • postojećoj preparceliranoj građevnoj čestici - postojećoj građevnoj čestici koja je promjenila veličinu dodjeljuje se numerička oznaka PP1 do PP15
(2) U tekstualnom dijelu (tabelarnom prikazu) za građevne čestice određuju se koeficijenti: • izgrađenost (kig), iskorištenosti (kis), gustoća stanovništva Gnst i gustoća stanovanja Gst • okvirna planska veličina građevne čestice, površina zauzimanja svih građevina na čestici i ukupna brutto površina svih građevina na čestici iskazana je kao površina u četvornim metrima.

Članak 8.

Članak 8.
(1) Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kig) za novoplaniranu gradnju ne smije biti veći od: - 0,3 - za izgradnju na slobodnostojeći način - 0,4 - za izgradnju na poluotvoren način - 0,5 - za izgradnju na ugrađen način
(2) Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kis) za gradnju u smislu rekonstrukcije i dogradnje te zamjene novom građevinom ne smije biti veći od 0,3.
(3) Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kig) označenih brojevima od 57 do 60 za izgradnju višestambenih građevina ne smije biti veći od 0,4.

Članak 9.

Članak 9.
(1) Gustoća stanovništva u obuhvatu detaljnog plana iznosi 60 st/ha.
Članak 10.
(1) Točna površina građevne čestice utvrđuje se parcelacijskim elaboratom u skladu s ovim Detaljnim planom. Dozvoljena odstupanja od planiranih površina građevnih čestica mogu se kretati u rasponu od ±5% planirane površine. 2.2. VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINA
Članak 11.
(1) Veličina površina novih građevina koje se mogu graditi ovisi o namjeni građevne čestice i date su u kartografskom prikazu broj 5, a načelno su naznačene granicama gradivog djela građevne čestice za građevine osnovne namjene te granicom gradivog djela građevne čestice za ostale građevine (pomoćne - garaže, spremišta). Veličina pomoćne građevine građene na slobodnostojeći način može iznositi do 50 m2.
(2) Granice gradivog dijela čestice prikazane u kartografskim prikazima su površine koje osiguravaju planirani ritam izgradnje u pojedinom uličnom potezu te se unutar iste površine mora smjestiti pretežni dio tlocrta osnovne građevine. Tlocrt planirane građevine može se razviti i izvan označenog gradivog dijela čestice ako to omogućava utvrđeni koeficijent izgrađenosti građevne čestice uz uvjet da se osigura minimalna udaljenost između susjednih građevina koja ne može biti manja od 4,0 m.

Članak 12.

Članak 12.
(1) Maksimalna visina vijenca novih i rekonstruiranih građevina (dogradnja, nadogradnja) u metrima definirana je u tabeli tekstualnog dijela (oznaka V), koja je sastavni dio ovih odredbi, tako da se ovisno o vrsti građevine određuje najviša visina građevine do vijenca računajući od najniže kote zaravnjenog okolnog zemljišta ili pločnika. Stranica 446 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2019.
(2) Maksimalna ili obavezna (gdje je izričito navedeno) visina vijenca građevina iznosi: - 6,00 m - za građevine u Ulici Ivana Gorana Kovačića, mjereno od kote pločnika, - 7,00 m - za nove građevine s oznakom katnosti Po+P+1+Pt, - 6,60 m - za građevine u nizu (ugrađen način) s oznakom katnosti Po+P+1+Pt - obavezna visina vijenca prema ulici. - 4,60 m - za građevine u atrijskom nizu s oznakom katnosti Po+P+1+Pt - obavezna visina vijenca prema ulici, - 3,00 m - za pomoćne građevine izgrađene na ugrađen način ili kao slobodnostojeće, - 3,00 m - za pomoćne građevine - garaže u stambenim nizovima je obavezna visina vijenca, - 11,00 m - za višestambene građevine s oznakom katnosti Po+P+2+Pt. - 7,0 m za višestambene građevine s oznakom katnosti Po+P+1+NPE
(3) Kod određivanja položaja (smještaja) višestambene građevine na građevnoj čestici treba voditi računa o visini susjedne građevine tako da se zadovolji uvjet o međusobnom razmaku susjednih građevina koji se određuje izrazom (V1+V2) / 2 + 5m gdje je visina V1 - visina vijenca odnosno atike zadnje pune etaže 1. građevine, a V2 - visina vijenca odnosno atike zadnje pune etaže 2. građevine.

Članak 13.

Članak 13.
(1) U smislu ovog Detaljnog plana etažom se smatra podrum, prizemlje, katovi i potkrovlje.
(2) Podrumom se smatra najniža etaža ako na ravnom terenu, kota gornjeg ruba stropne konstrukcije te etaže nije viša od 1,20 m od kote zaravnjenog terena.
(3) Potkrovlje uređeno za stanovanje i poslovnu namjenu smatra se etažom ukoliko mu je visina nadozida veća od 110 cm za jednokatne, odnosno 150 cm za prizemne građevine.
(4) Maksimalni broj dozvoljenih etaža (E) za nove i rekonstrirane građevine data je u kartografskom prikazu broj 5.
(5) Iznad najviše etaže građevina može se izvesti potkrovlje ili nepotpuna etaža (NPE). Površina nepotpune etaže može iznosi najviše 75% tlocrtne projekcije osnovne etaže a treba se oblikovati kao uvučena etaža od uličnog pročelja najmanje za svoju ukupnu visinu. Nepotpuna etaža mora imati ravni krov ili kosi krov blagog nagiba skriven iza atike.

Članak 14.

Članak 14.
(1) Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenja površina i planiranih građevina: kig - koeficijent izgrađenosti građevne čestice (odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice) - zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih dijelova građevine na građevnu česticu kis - koeficijent iskoristivosti građevne čestice (odnos ukupne - brutto površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice) V - maksimalna dozvoljena visina najvišeg vijenca građevine mjerena od kote zaravnjenog terena, E - maksimalno dozvoljen broj etaža građevine ISKAZ ZA POJEDINU GRAĐEVNU ČESTICU Ukupna Izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐEVNE GRAĐEVNE građ. zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice (m2) (m2) Ukupna brutto površina kig kis V (ml) E građevine (m2) NOVOPLANIRANA GRAĐEVNA ČESTICA S 828 218 1 30 S 726 187 2 30 S 720 186 3 30 S 720 176 4 30 S 714 184 5 30 S 721 186 6 30 872 6,60 Po+P+1+Pt 0,30 1,08 30 3,00 P 751 6,60 Po+P+1+Pt 0,30 1,07 30 3,00 P 744 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 744 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 736 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 745 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 10,7 3,00 P Broj 5/2019. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 447 Ukupna Izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐEVNE GRAĐEVNE građ. zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice (m2) (m2) 7 S 721 186 30 8 S 717 185 30 9 S 690 177 30 10 S 719 176 30 11 S 707 182 30 12 S 1090 327 13 S 1100 330 14 S 1100 330 15 S 1100 330 16 S 1100 330 17 S 1100 330 18 S 1090 327 19 S 789 206 30 20 S 808 212 30 21 S 789 206 30 22 S 768 200 30 23 S 750 195 30 24 S 571 171 25 S 592 177 26 S 667 200 27 M1 870 261 28 M1 740 222 29 M1 640 192 30 M1 809 212 30 31 S 682 170 30 32 S 685 170 30 33 S 640 170 30 34 S 610 170 30 Ukupna brutto površina kig kis V (ml) E građevine (m2)

Članak 14.

745 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 740 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 708 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 744 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 728 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 1226 0,30 1,12 7,00 Po;Pr+1+NPE 1237 0,30 1,12 7,00 Po;Pr+1+NPE 1237 0,30 1,12 7,00 Po;Pr+1+NPE 1237 0,30 1,12 7,00 Po;Pr+1+NPE 1237 0,30 1,12 7,00 Po;Pr+1+NPE 1237 0,30 1,12 7,00 Po;Pr+1+NPE 1226 0,30 1,12 7,00 Po;Pr+1+NPE 824 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 848 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,3 1,08 3,00 P 824 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,3 1,07 3,00 P 800 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,08 3,00 P 780 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,08 3,00 P 684 0,30 6,60 Po+P+1+Pt 708 0,3 1,19 6,60 Po+P+1+Pt 800 0,3 1,19 6,60 Po+P+1+Pt 1044 0,3 1,20 6,60 Po+P+1+Pt 888 0,3 1,20 6,60 Po+P+1+Pt 768 0,3 1,20 6,60 Po+P+1+Pt 848 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,08 3,0 P 680 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,04 3,0 P 680 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,04 3,0 P 680 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,31 1,10 3,0 P 680 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,32 1,16 3,0 P Stranica 448 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2019. Ukupna Izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐEVNE GRAĐEVNE građ. zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice (m2) (m2) 35 S 615 170 30 36 S 572 170 30 37 S 654 166 30 38 S 597 179 39 S 604 151 30 40 S 822 216 30 41 S 548 164 42 S 558 167 43 IS 48 16 44 S 594 180 30 45 S 692 180 30 46 S 687 180 30 47 S 683 180 30 48 S 683 180 30 49 S 687 180 30 50 S 818 205 30 51 S 808 205 30 52 S 808 202 30 53 S 808 202 30 54 S 854 202 30 55 S 847 202 30 56 1S 120 30 57 M1 2786 840 58 M1 1943 500 280 Ukupna brutto površina kig kis V (ml) E građevine (m2)

Članak 14.

680 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,32 1,15 3,0 P 680 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,35 1,24 3,0 P 664 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,06 3,0 P 716 0,30 1,2 6,60 Po+P+1+Pt 604 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,04 3,0 P 864 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,08 3,0 P 656 0,30 1,19 6,60 Po+P+1+Pt 668 0,30 1,21 6,60 Po+P+1+Pt 6,60 16 0,33 0,33 Po+P+1+Pt+P 3,0 720 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,35 1,26 3,00 P 720 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,14 3,00 P 720 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,09 3,00 P 720 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,31 1,09 3,00 P 720 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,31 1,09 3,00 P 720 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,09 3,00 P 820 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,3 1,04 3,00 P 820 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,3 1,12 3,00 P 808 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,3 1,04 3,00 P 808 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,3 1,04 3,00 P 808 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,27 0,98 3,00 P 808 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,3 0,99 3,00 P 30 0,25 0,25 3,00 P 4200 0,30 1,50 11,0 Po+P+2+Pt 2500 11,0 Po+P+2+Pt 280 0,40 1,45 3,00 P Broj 5/2019. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 449 Ukupna Izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐEVNE GRAĐEVNE građ. zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice (m2) (m2) 59 M1 1915 500 280 60 M1 2626 840 61 S 513 140 30 62 S 532 140 30 63 S 590 140 30 64 S 694 140 30 140 65 S 450 30 140 66 S 450 30 140 67 S 450 30 140 68 S 450 30 140 69 S 450 30 140 70 S 450 30 140 71 S 450 30 140 72 S 447 30 300 73 S 949 30 74 S 696 300 30 75 S 696 300 30 76 S 696 300 30 77 S 906 300 30 300 78 S 680 30 79 S 680 300 30 80 S 680 300 30 Ukupna brutto površina kig kis V (ml) E građevine (m2) 2500 11,0 Po+P+2+Pt 280 0,41 1,45 3,00 P 4200 0,32 1,56 11,00 Po+P+2+Pt 420 0,33 0,87 5,40 Po+P+Pt 30 3,00 P 420 0,32 0,84 5,40 Po+P+Pt 30 3,00 P 420 0,28 0,76 5,40 Po+P+Pt 30 3,00 P 420 0,20 O,64 5,40 Po+P+Pt 30 3,00 P 420 5,40 Po+P+Pt 0,38 1,00 30 3,00 P 420 5,40 Po+P+Pt 0,38 1,00 30 3,00 P 420 5,40 Po+P+Pt 0,38 1,00 30 3,00 P 420 5,40 Po+P+Pt 0,38 1,00 30 3,00 P 420 5,40 Po+P+Pt 0,38 1,00 30 3,00 P 420 5,40 Po+P+Pt 0,38 1,00 30 3,00 P 420 5,40 Po+P+Pt 0,38 1,00 30 3,00 P 420 5,40 Po+P+Pt 0,38 1,00 30 3,00 P 900 4,60 Po+P+Pt 0,35 0,97 30 3,00 P 900 0,48 1,36 4,60 Po+P+Pt 30 3,00 P 900 0,48 1,36 4,60 Po+P+Pt 30 3,00 P 900 0,48 1,36 4,60 Po+P+Pt 30 3,00 P 900 0,37 1,02 4,60 Po+P+Pt 30 3,00 P 900 4,60 Po+P+Pt 0,50 1,36 30 3,00 P 900 0,50 1,36 4,60 Po+P+Pt 30 3,00 P 900 0,50 1,36 4,60 Po+P+Pt 30 3,00 P POSTOJEĆE GRAĐEVNE ČESTICE P1 S 987 266 30 1064 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,10 3,00 P Stranica 450 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2019.

Članak 14.

Ukupna Izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐEVNE GRAĐEVNE građ. zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice (m2) (m2) P2 S 868 230 30 P3 S 889 236 30 P4 S 878 233 30 P5 S 898 239 30 P6 S 549 134 30 P7 S 640 162 30 P8 S 602 150 30 P9 S 1397 249 30 P10 S 515 154 P11 M1 875 262 30 P12 K1 700 210 30 P13 M1 531 129 30 P14 M1 491 117 30 P15 S 947 254 30 P16 S 776 202 30 P17 S 616 216 30 P18 S 308 124 30 P19 S 308 124 30 P20 S 308 124 30 P21 S 308 124 30 P22 S 308 124 30 P23 S 308 124 30 Ukupna brutto površina kig kis V (ml) E građevine (m2) 920 6,0/kp Po+P+1+Pt 30 0,30 1,09 3,00 P 944 6,0/kp Po+P+1+Pt 30 0,30 1,09 3,00 P 932 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,09 3,00 P 956 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,09 3,00 P 536 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,03 3,00 P 648 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,05 3,00 P 600 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,04 3,00 P 996 6,0/kp Po+P+1+Pt 30 0,20 0,73 3,00 P 618 0,30 1,20 6,00 Po+P+1+Pt 1048 6,0/kp Po+P+1+Pt 30 0,30 1,22 3,00 P 840 6,0/kp Po+P+1+Pt 30 0,30 1,24 3,00 P 516 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,08 3,00 P 468 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,01 3,00 P 1016 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,10 3,00 P 808 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 0,54 3,0 P 646 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,40 1,09 3,0 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 170 3,0 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,0 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,0 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,0 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,0 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,0 P Broj 5/2019. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 451 Ukupna Izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐEVNE GRAĐEVNE građ.

Članak 14.

zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice (m2) (m2) P24 S 308 124 30 P25 S 308 124 30 P26 S 308 124 30 P27 S 308 124 30 P28 S 308 124 30 P29 S 308 124 30 P30 S 308 124 30 P31 S 308 124 30 P32 S 308 124 30 P33 S 308 124 30 P34 S 308 124 30 P36 S 308 124 30 P37 S 745 193 30 P38 S 612 153 30 P39 S 506 202 P40 S 888 226 Ukupna brutto površina kig kis V (ml) E građevine (m2) 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,0 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,0 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,0 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,00 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,00 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,00 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,00 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,00 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,00 P 496 6,60 P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,00 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,00 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,00 P 772 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 612 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,05 3,00 P 604 0,40 1,2 6,60 Po+P+1+Pt 678 6,60 Po+P+Pt POSTOJEĆA PREPARCELIRANA GRAĐEVNA ČESTICA PP1 S 583 145 30 PP2 S 463 108 30 PP3 S 444 103 30 PP4 S 787 206 30 PP5 S 849 224 30 PP6 S 803 200 30 580 6,0/kp Po+P+1+Pt 30 0,30 1,04 3,00 P 432 6,0/kp Po+P+1+Pt 30 0,30 0,99 3,00 P 412 6,0/kp Po+P+1+Pt 30 0,30 0,99 3,00 P 824 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,08 3,00 P 897 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,09 3,00 P 800 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,03 3,00 P Stranica 452 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2019. Ukupna Izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐEVNE GRAĐEVNE građ. zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice (m2)

Članak 14.

(m2) PP7 S 769 200 30 PP8 S 831 219 30 PP9 M1 610 153 30 PP10 M1 726 187 30 PP11 M1 678 173 30 PP12 M1 1055 286 30 PP13 S 308 124 30 PP14 S 308 124 30 PP15 S 308 124 30 Ukupna brutto površina kig kis V (ml) E građevine (m2) 800 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 876 6,00 Po+P+1+Pt 30 0,30 1,09 3,00 P 612 6,0/kp P+1 30 0,30 1,05 3,00 P 748 6,0/kp Po+P+1+Pt 30 0,30 1,07 3,00 P 692 6,0/kp Po+P+1+Pt 30 0,30 1,06 3,00 P 1144 6,0/kp Po+P+1+Pt 30 0,30 1,11 3,00 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,00 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 0,80 3,00 P 496 6,60 Po+P+1+Pt 30 0,50 1,70 3,00 P ISKAZ PREMA NAMJENI POVRŠINA OZNAKA BROJ Ukupna površina GRAĐEVNE GRAĐEVNIH čestica po ČESTICE ČESTICA namjeni (m2) stambena namjena 108 66 742 /S/ mješovita namjena 22 24 961 M1 gospodarska namjena 1 700,0 poslovna /K1/ javne površine / 2 16 847 Z1,Z2 površine infrastrukturnih 2 168 sustava /IS/ prometne površine - kolno - 24 082 pješačke Ukupna površina Ukupna namjenjena za maksimalna kig kis zauzimanje (brutto) površina gradnjom (m2) građevina (m2) 22 529 75 928 0,34 1,14 7 943 36 554 0,32 1,46 240 910 0,30 1,24 - - - - 46 46 0,27 0,27 - - - - ISKAZ UKUPNE GUSTOĆE ZA CIJELI OBUHVAT PLANA ukupna površina Ukupne površine čestica namijenjena za po namjeni (m2) zauzimanje gradnjom (m 92 571 30 758 ukupna maksimalna (brutto) površina Kig Kis 2) građevina (m2) 113 438 0,33 1,22 Broj 5/2019. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 453 2.3 NAMJENA GRAĐEVINA

Članak 15.

Članak 15.
(1) Namjena građevina definirana je u kartografskom prikazu 5 i po namjeni se razlikuju: stambena namjena (oznake S), mješovita namjena (oznake M1 - pretežno stambena) gospodarska namjena - poslovna (K1 - pretežno uslužna), privatne garaže (oznake G), infrastrukturna namjena (oznake IS).
(2) Namjena građevina s oznakom M1 je pretežno stambena s poslovnom namjenom za čiste i mirne djelatnosti u prizemnoj etaži. Poslovna namjena nije obavezna za namjenu M1 tako da one mogu biti i isključivo stambene namjene.
(3) Kod građevina s oznakom S može se dozvoliti i poslovna namjena za čiste i mirne djelatnosti u dijelu prizemlja. 2.4. SMJEŠTAJ GRAĐEVINA NA GRAĐEVNOJ ČESTICI

Članak 16.

Članak 16.
(1) Smještaj građevina na građevnoj čestici definiran je kartografskim prikazom br. 5. Uvjeti gradnje tj. građevinskim pravcem i granicama gradivog dijela čestice.
(2) Građevinski pravac i granice gradivog dijela čestice određuju površinu unutar koje se može razviti tlocrt građevine a u skladu s dopuštenim koeficijentom izgrađenosti (kig).
Članak 17.
(1) Građevine koje se izgrađuju na slobodnostojeći način ne mogu se graditi na udaljenosti manjoj od 3,0 m od susjedne međe koja nije javna površina, ako na tu stranu imaju orijentirane otvore.
(2) Udaljenost građevine od susjedne međe može biti i manja u slučaju da smještaj građevine na susjednoj građevnoj čestici omogućava postizanje propisnog razmaka između građevina od najmanje 4,0 m, što se odnosi na zonu postojeće izgradnje u Ulici I. Gorana Kovačića i na pomoćne građevine.
(3) Udaljenost ostalih dijelova građevine, a koji se smatraju dijelom građevine (balkoni, terase, otvorena stubišta i sl.) od granice građevne čestice ne može biti manja od 3,0 m.
(4) Otvorima se u smislu stavka 1. ovog članka ne smatraju otklopni prozori ostakljeni neprozirnim staklom, najveće veličine 60x60 cm, dijelovi zida od staklene opeke i sličnih materijala, ventilacijski otvori najvećeg promjera, odnosno stranice 15 cm, a kroz koje se ventilacija ostvaruje prirodnim putem i kroz koje nije moguće stvoriti vizuelni kontakt.

Članak 18.

Članak 18.
(1) Građevine koje se izgrađuju na poluotvoreni način (dvojne građevine), jednom svojom stranom se prislanjaju na granicu susjedne građevne čestice, odnosno uz susjednu građevinu.
(2) Obveza izgradnje dvojnih građevina se odnosi izgradnju na građevnim česticama s oznakom: 31; 32; 33; 34; 35; 36; 44; 45; 46; 47; 48; 49; 61; 62; 63; 64; 65; 66; 67; 68; 69; 70; 71; 72; P38; P39.
(3) Na dijelu građevine koja se gradi na samoj građevnoj međi ne smiju se izvoditi nikakvi otvori u dubini 12 m od građevnog pravca.
(4) Zid između dvije građevine građene na poluotvoreni način mora se izvesti kao protupožarni.

Članak 19.

Članak 19.
(1) Građevine koje se grade na ugrađen način (niz), dvjema svojim stranama se prislanjaju na granice susjednih građevnih čestica, odnosno uz susjedne građevine.
(2) Odredba se odnosi na izgradnju na građevnim česticama s oznakom: 73; 74; 75; 76; 77; 78; 79; 80; P17-P36; PP13; PP14; PP15.
(3) Na dijelu građevine koja se gradi na samoj građevnoj međi a prema susjedu, ne smiju se izvoditi nikakvi otvori u dubini 15 m od građevnog pravca za stambene nizove širine čestice 6,85 m (Ulica Rudolfa Horvata) i 7m od građevnog pravca za stambene nizove atrijskog tipa.
(4) Zid između građevina se mora izvesti kao protupožarni.

Članak 20.

Članak 20.
(1) Uz stambene građevine na građevnoj čestici se mogu graditi pomoćne građevine koje služe redovnoj upotrebi stambene građevine tj. garaže, spremište ogrijeva i sl., tako da su: - prislonjele uz stambenu građevinu na poluotvoren način, - odvojene od stambene građevine na istoj građevnoj čestici uz uvjet da najmanji razmak između građevina može biti 4,0 m, - na građevnoj međi uz uvjet da je zid prema susjednoj čestici izveden od vatrootpornog materijala, - da se odvod atmosferilija s krova pomoćne građevine riješi na pripadajućoj čestici, - da se u zidu prema susjednoj čestici ne grade otvori.
(2) Površina građevne čestice pod pomoćnom građevinom uračunava se u koeficijent izgrađenosti građevne čestice. Stranica 454 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2019.

Članak 21.

Članak 21.
(1) Smještaj višestambenih građevina i građevina infrastrukture izvesti prema kartografskom prikazu br. 5.
(2) Višestambene građevine mogu se graditi na građevnim česticama označenim brojevima od 12 do 18 i brojevima od 57 do 60.
Članak 22.
(1) Građevine se moraju locirati na uličnom građevinskom pravcu, tj. regulacijskoj liniji kad je taj građevinski pravac već formiran postojećom izgradnjom, što se odnosi na izgradnju u Ulici Ivana Gorana Kovačića. 2.5. OBLIKOVANJE GRAĐEVINA
Članak 23.
(1) Horizontalni i vertikalni gabariti građevina obrađeni su na kartografskom prikazu broj 5, visinom vijenca datom u članku 12. ovih odredbi i u tabelarnom prikazu u tekstualnom obrazloženju, točka 2.2.1.
(2) Oblikovanje pročelja i krovnih ploha, upotrebljeni građevni materijali moraju biti u skladu s ambijentalnim vrijednostima šireg prostora te pozitivnim smjernicama i dostignućima suvremene arhitekture.
(3) Građevine koje se izgrađuju na poluotvoren ili ugrađeni načini, moraju sa građevinom uz koju se nalaze činiti skladnu arhitektonsku cjelinu. U slučaju izgradnje kosih krovnih ploha na ovim građevinama nagib krova svih jedinica mora biti jednak te iznositi 30o. Pokrov mora biti crijep natur crvene boje. Krovne plohe moraju imati pad prema prilaznoj ulici.
(4) Građevine koje se izgrađuju na ugrađen način (nizovi) moraju sa susjednim građevinama činiti skladnu arhitektonsku cjelinu. Krovne plohe imaju nagib 30o, pokrov je crijep natur crvene boje.
(5) Građevine koje se izgrađuju na slobodnostojeći način u slučaju gradnje kosih krovova moraju imati pad krovnih ploha prema prilaznoj ulici izuzev višestambenih građevina čije oblikovanje treba uskladiti samo s odredbama stavka 2. ovog članka.

Članak 23.

(6) Nagib krovova pomoćnih građevina nije određen ovim odredbama osim u slučaju gradnje pomoćne građevine na ugrađen način (nizovi) u zoni između regulacijskog - građevnog pravca gdje vrijede odredbe stavka 3. ovog članka, tj. pad krovova je prema ulici, nagib 30o, pokrov crijep natur crvene boje.
(7) Zajedničke garaže na parcelama višestambenih građevina moraju se graditi cjelovito i s istom obradom pročelja, krova, otvora i sl.
Članak 24.
(1) Nije dozvoljena izgradnja krovnih prozora izvan ravnine kosog krova, a prema ulici. 2.6. UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA

Članak 25.

Članak 25.
(1) Uređenje građevne čestice obuhvaća formiranje građevne čestice na osnovu parcelacijskog elaborata, opremanje građevne čestice komunalnom infrastrukturom i uklanjanje postojećih građevina unutar granica građevne čestice prema kartografskom prikazu br. 5 - Uvjeti gradnje.
Članak 26.
(1) Graditi se može na građevnim česticama formiranim prema uvjetima iz ovog Detaljnog plana, koje imaju izveden neposredni pristup na javno-prometni koridor.
(2) Način, odnosno smjer priključenja građevnih čestica na prometnu, komunalnu i telekomunikacijsku infrastrukturnu mrežu prikazan je na kartografskom prikazu br. 5 - Uvjeti gradnje.

Članak 27.

Članak 27.
(1) Linije uspostave novih i zadržavanja postojećih ograda date su u kartografskom prikazu br. 5.
(2) Ulična ograda podiže se iza regulacijskog pravca u odnosu na javnu prometnu površinu. Najveća visina ograde, bilo da se nalazi prema ulici ili prema susjednoj međi može iznositi 1,2 m. Visina ograde može biti i veća kada je to nužno radi zaštite građevine ili načina njenog korištenja ako se ne nalazi na uličnoj međi, a najviše 1,6 m mjereno od kote zaravnjenog terena.
(3) Kameno ili betonsko podnožje uličnih ograda ne može biti više od 50 cm. Dio ograde iznad punog podnožja mora biti providno izvedeno od drveta, žice ili drugih sličnih materijala. Ulična ograda može biti izvedena kao zeleni nasad (živica) uz uvjet da ne smanjuje širinu pješačkih staza.
(4) Ulazna vrata na uličnoj ogradi moraju se otvarati prema građevnoj čestici tako da ne ugrožavaju promet na javnoj površini.
(5) Zabranjeno je postavljanje ograde oštrih završetaka, bodljikave žice i slično.

Članak 28.

Članak 28.
(1) Teren oko građevine, potporne zidove i sl. treba izvesti na način da se ne narušava urbana slika grada, te da se onemogući otjecanje vode na štetu susjednog zemljišta, odnosno građevina.
(2) Najveća visina potpornog zida može biti 2,0 m mjereno od najviše kote zaravnjenog terena pripadajuće građevne čestice.
(3) Građevne čestice višestambenih građevina moraju se u dijelu od najmanje 20% površine hortikulturno urediti visokim i niskim zelenilom. Broj 5/2019. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 455 3. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PRO- METNOM, ULIČNOM, KOMUNALNOM I TELEKOMUNIKACIJSKOM INFRASTRUK- TURNOM MREŽOM 3.1 UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA CESTOVNE I ULIČNE MREŽE

Članak 29.

Članak 29.
(1) Uvjeti gradnje i opremanje cestovne i ulične mreže prikazani su u kartografskom broj 3A - Plan prometa. Sve građevne čestice imaju izravan pristup na javne površine, minimalne širine od 3,0 m.
(2) Ne dozvoljava se izgradnja građevina, zidova ili podizanje nasada koji zatvaraju vidno polje vozača i time ometaju promet.
Članak 30.
(1) Sve prometne površine trebaju biti izvedene bez arhitektonskih barijera, tako da na njima nema zapreke za kretanje niti jedne kategorije stanovništva. 3.1.1. Parkirališta (rješenje i broj mjesta)

Članak 31.

Članak 31.
(1) Sve građevine individualnog stanovanja moraju imati riješeno parkiranje automobila na pripadajućoj parceli.
(2) Građevine kolektivnog stanovanja moraju imati osigurano parkiranje automobila na pripadajućoj parceli ili u podrumskoj etaži građevina.
(3) Za parkiranje automobila korisnika poslovnih prostora osiguran je dovoljan broj parkirališta za automobile unutar uličnih koridora ili na pripadajućim parcelama.
(4) Broj parkirališta određuje se prema slijedećim normativima: BROJ PARKIRALIŠTA NAMJENA ILI GARAŽNIH GRAĐEVINE MJESTA NA: 20/1000 m2 korisnog 1. Uredski prostori netto prostora 2. Uslužne djelatnosti, 40/1000 m2 korisnog ugostiteljstvo netto prostora 3. Višestambene 1/1 stan građevine
(5) U području obuhvata nije dozvoljeno parkiranje vozila čija je nosivost veća od 3,5 t. 3.1.2. Biciklističke staze

Članak 32.

Članak 32.
(1) Biciklističke staze izgraditi unutar uličnih koridora, a prema kartografskom prikazu br. 34 - Plan prometa.
(2) Uzdužni nagib biciklističkih staza ne smije biti veći od 4 %. Gradnja i uređenje biciklističkih staza izvesti u razini s pješačkim stazama. 3.2 UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA TELEKOMUNIKACIJSKE MREŽE
Članak 33.
(1) Telekomunikacijska i KTV mreža je prikazana na kartografskom prikazu br. 3B.
(2) Plan komunalne infrastrukture. Telekomunikacijsku mrežu treba projektirati i izvesti prema posebnim propisima, suglasnosti distributera i pravilima struke.