Plan upravljanja nekretninama u vlasništvu Grada Čakovca za 2018.

104. Na temelju članka 27. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09, 2/13, 3/13 i 3/13 - proč. tekst, 1/14) i Strategije razvoja Grada Čakovca za razdoblje do 2020. godine (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 3/16), Gradsko vijeće Grada Čakovca je na svojoj 3. sjednici održanoj 1. prosinca 2017., donijelo P L A N upravljanja nekretninama u vlasništvu Grada Čakovca za 2018. godinu I. OPĆE ODREDBE
Članak 1. Planom upravljanja nekretninama u vlasništvu Grada Čakovca za 2018.godinu (u daljnjem tekstu: Plan) određuju se kratkoročni ciljevi i smjernice upravljanja nekretninama u vlasništvu Grada.

Članak 2.

Članak 2. Upravljanje nekretninama u vlasništvu Grada Čakovca podrazumijeva pronalaženje optimalnih rješenja, postizanje veće djelotvornosti u upravljanju nekretninama i povećanja prihoda Proračuna, očuvanje nekretnina i interesa Grada što bi se dugoročno usmjerilo na razvoj samoga Grada.
Članak 3. Plan je izrađen temeljem Strategije razvoja za razdoblje do 2020. na temelju koje Strategije je Grad dužan donijeti Plan upravljanja nekretninama u vlasništvu Grada, sukladno Proračunu Grada Čakovca za 2018. godinu kao i drugim aktima Grada uvažavajući gospodarske i razvojne interese Grada.

Članak 4.

Članak 4. Planom se želi postići učinkovito upravljanje i raspolaganje nekretninama Grada Čakovca temeljeno na načelima zakonitosti, svrsishodnosti, ekonomičnosti i transparentnosti, odnosno ulagati u nekretnine koje su neophodne za ostvarivanje javnih interesa te gospodarskih i socijalnih interesa Grada.
Članak 5. Grad Čakovec je vlasnik i/ili upravitelj nekretnina koje se prema namjeni korištenja mogu svrstati u nekoliko kategorija i to: 1. Stanovi i stambeni objekti 2. Poslovni prostori i građevine 3. Društveni i vatrogasni domovi 4. Škole, vrtići, kulturni objekti 5. Zemljišta (zemljišta za javnu upotrebu, građevinska zemljišta, državno zemljište na upravljanje grada, poljoprivredno i šumsko zemljište, ostalo zemljište) 6. Nerazvrstane ceste i druge javne površine, (ulice, nadvožnjak, parkirališta, biciklističke staze, dječja igrališta, trgovi, terase, reklamni objekti, zelene površine, parkovi) 7. Sportski objekti (sportski centri i domovi, dvorane, igrališta, bazeni, uređeni tereni) 8. Groblja i mrtvačnice, tržnica i sajmišta 9. Ostalo (fontane, spomenici i dr.). Uz važeće zakone i druge propise u obavljanju poslova iz svog djelokruga i nadležnosti u vezi nekretnina Grad Čakovec primjenjuje i opće akte - Odluke koje je donijelo Gradsko vijeće Grada Čakovca u vezi upravljanja imovinom Grada Čakovca: - Odluka o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Grada Čakovca - Odluka o načinu vođenja zbirke kupoprodajnih cijena nekretnina na području Grada Čakovca - Odluka o zakupu poslovnih prostora Grada Čakovca - Odluka o uvjetima za davanju u najam stanova u vlasništvu Grada Čakovca - Odluka o kriterijima, mjerilima i postupku dodjele prostora u vlasništvu GČK na korištenje organizacijama civilnog društva radi provođenja programa i projekata od interesa za opće dobro Čakovca - Odluka o zakupu neizgrađenog građevinskog zemljišta u svrhu poljoprivredne obrade - Odluka o agrotehničkim mjerama i mjerama za uređivanje i održavanje poljoprivrednih rudina - Odluka o održavanju i uređenju naselja - Odluka o zelenim površinama - Odluka o upravljanju grobljima - Odluka o obavljanju komunalne djelatnosti temeljem ugovora o povjeravanju poslova - Odluka o parkiranju i zaustavljanju vozila na području Grada Čakovca - Pravilnik o javnim parkiralištima na području Grada Čakovca Stranica 582 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5 - Odluke o nerazvrstanim cestama Grada Čakovca - Odluka o mjestima i uvjetima za prodaju roba izvan prodavaonica na području Grada Čakovca - Proračun Grada Čakovca - Plana nabave Grada Čakovca.

Članak 5.

Poslovi održavanja zgrada u suvlasništvu u kojima su stanovi Grada Čakovca su povjereni GP Stanoradu d.o.o. u smislu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i Uredbe o održavanja zgrada donesenoj na temelju istog zakona kojom su uređena pitanja namjene sredstava zajedničke pričuve radi održavanja zgrada u suvlasništvu te vrste i način poduzimanja hitnih i nužnih popravaka na zgradama; sredstva zajedničke pričuve suvlasnici zgrade koriste prema godišnjem odnosno višegodišnjem programu za pokriće troškova. Poslovi upravljanja kapitalnim Sportsko rekreativnim objektima (sportski centri, dvorane, igrališta, bazeni, uređeni tereni) povjereni su GP Ekom d.o.o., koji svojim Planovima i Programima određuje provedbene mjere održavanja i upravljanja, a ostalim sportskim objektima Grad upravlja neposredno. Poslovi upravljanja grobljima, mrtvačnicama, tržnicom, sajmištima i parkiralištima povjereni su GKP Čakom d.o.o., koji svojim Planovima i Programima određuje provedbene mjere održavanja i upravljanja. Objektima koje koriste ustanove upravljaju one same, a Grad sufinancira njihovu djelatnost. II. PLAN UPRAVLJANJA NEKRETNINAMA ZA 2018. GODINU

Članak 6.

Članak 6. Grad Čakovec planira do kraja 2018. godine upravljati nekretninama iz točke 5. stavka 1. u skladu s propisima iz stavka 2. kako slijedi: 1. Stanovi i stambeni objekti - postupanja po gradskoj Odluci o najmu stanova, - GP Stanoradu d.o.o. su povjereni poslovi održavanje zgrada u suvlasništvu u kojima se nalaze stanovi Grada Čakovca, prema programu održavanja zgrada, - Tekuće i investicijsko održavanje, - Energetsko certificiranje i izrada projekata energetske obnove, - praćenje javnih natječaja vezanih uz energetsku obnovu zgrada u kojima se nalaze stanovi, - prodaja stanova ovisno o potražnji, - za sve dužnike/najmoprimce naplata naknade za bespravno korištenje te pokretanje postupaka ovrhe radi preuzimanja takvih stanova u posjed Grada i daljnjeg raspolaganja istima, - ako bi se provjerom eventualno praznih stanova i utvrđenja da su isti neuvjetni za komercijalno iskorištavanje putem najma, iste ponuditi na prodaju putem javnog natječaja, - U postupku denacionalizacije povrat 18 stanova bivšim vlasnicima tako da bi se broj stanova Grada smanjio sa 104 na 86 stanova. 2. Poslovni prostori i građevine - postupanja po gradskoj Odluci o zakupu poslovnih prostora, - sređivanje vlasništva koje bi se trebalo započeti rješavati tijekom 2018. godine, u postupku reambulacije k.o. Čakovec, primarno da se uspostavi pravo vlasništva, (prostori prema Odluci Komisije Vlade Republike Hrvatske za rješavanje sporova o pravima općina, gradova i županija; Grad u suvlasništvu s ostalih 24 JLS na području Međimurske županije ima 13 poslovnih prostora, od toga 1 i s trećim osobama i 2 objekta), - sukladno Uredbi o kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Republike Hrvatske i Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, stvoreni su preduvjeti za pokretanje postupka otkupa poslovnih prostora od strane zakupnika ili korisnika, a koji je reguliran Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnih prostora, makar kao i izvanknjižnog vlasništva; sukladno predmetnoj Uredbi, Grad bi sastavio popis poslovnih prostora za koje je održavanje neracionalno i sa stajališta Grada gospodarski neopravdano, kao i poslovnih prostora koji su u suvlasništvu s trećim osobama (K. Tomislava 7), a za koje bi prethodno bio iskazan interes za kupnju od strane sadašnjeg zakupnika ili korisnika, koji ispunjavaju uvjete za kupnju sukladno gore navedenom Zakonu i podzakonskom aktu; Odluku o popisu prostora namijenjenih za prodaju donijelo bi Gradsko vijeće, - Energetsko certificiranje, - Tekuće i investicijsko održavanje, - Praćenje javnih natječaja vezanih uz energetsku obnovu zgrada, - Dijelom upravljaju GKP Čakom d.o.o. i GP Ekom d.o.o. prema svojim programima, - Obnova fasada u zaštićenoj gradskoj jezgri I. zona.

Članak 6.

3. Društveni i vatrogasni domovi - Priprema i izrada projektne dokumentacije potrebne za izvođenje radova hitnih i nužnih popravaka - nužnost izvođenja radova je utvrđena pregledom objekata, a planom nabave i gradskim proračunom su planirana i osigurana sredstva, - Izvođenje hitnih i nužnih popravaka na zgradama, - Priprema i izvođenje radova tekućeg i investicijskog održavanja zgrada koji nisu dio hitnih i nužnih popravaka, - Pojačano praćenje stanja i korištenja domova s posebnim naglaskom na kontrolu režijskih troškova, - Praćenje javnih natječaja vezanih uz financiranje gradnje i energetsku obnovu zgrada. Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 583 4. Škole, vrtići, objekti za kulturu - postupanja po gradskoj Odluci o financiranju decentraliziranih funkcija osnovnih škola u tekućoj godini, - Energetsko certificiranje, - Praćenje javnih natječaja vezanih uz energetsku obnovu zgrada, - Izrada projekata energetske obnove zgrada, - tekuće i investicijsko održavanje, - Izgradnja osnovnoškolske građevine - Centar za odgoj i obrazovanje Čakovec, I. faza, pripremni radovi, osigurano zemljište ukupne Br. Lokacija Namjena Grunt. čest. br. DPU MI - »S« 460/1/50/60 1. Martane istok Za višest. 460/1/50/59 objekte 460/1/50/58 DPU MI- Mješovita stam- 1135/4/1/1/6/1/3/2 2. Martane Istok beno poslovna 1135/4/1/1/6/1/3/4 »Trokut« M1 i M2 DPU MI - Za obiteljske 460/1/50/31 Martane Istok kuće 460/1/50/32 - S u nizu 460/1/50/33 460/1/50/34 3. 460/1/50/35 460/1/50/37 460/1/50/41 460/1/50/36 DPU Vojni vr- Za obiteljsku 229/1/31/17 4.

Članak 6.

tovi, ZAVNOH kuću S 229/1/31/18 Staro sajmište, Mješovita M 1134/26/4/1 5. barake bivši GK Južno od južne Gospodarska 307/54 (DV-organ površine 25.279 m2 na Martanama u Čakovcu, na kčbr. 3274/104, 3274/103 i 3274/102, sve k.o. Čakovec, upis u zk.ul.br.6817, k.o. iste, grunt. čest. br. 460/1/50/102, pašnjak od 2 j 1022 čhv, 460/1/50/103, pašnjak od 55 čhv i 460/1/50/104, pašnjak od 1 j 1150 čhv. 5. Zemljišta A / Građevinska zemljišta - postupanja po gradskoj Odluci o raspolaganju nekretninama, - građevinska zemljišta i objekti za prodaju navedeni u donjoj tablici: Površina Zk. ul. K.o. Kč.br. [čhv] ili [m2] 6817 Čakovec 3274/60 654 čhv 3274/59 637 čhv 3274/58 358 čhv 6224 Čakovec 4128/27 1.036 m2 4128/29 627 m2 6817 Čakovec 3274/31 194 čhv 3274/32 160 čhv 3274/33 160 čhv 3274/34 160 čhv 3274/35 159 čhv 3274/37 159 čhv 3274/41 159 čhv 7246 Čakovec 3274/36 159 čhv 7252 Čakovec 200/17 1100 m2 200/18 1100 m2 6670 Čakovec 1870/1 21249 m2 2 Strahoninec 4125/25 604 čhv obilaznice pre- namjena K upravljanja No Opma Strahonincu - Nisu formirane ćine Čakovec) imovinskoprav- čestice 307/44 (DV pod no nesređeno Potrebno upravom Općine sređivanje Čakovec) dio 307/46 (RH) 1135/1/1/1/1/22 (Grad) 1135/1/1/1/1/21 (Grad) 1135/1/1/1/1/31 (Grad) 2720 Strahoninec 4125/24 672 čhv 8228 Strahoninec 4125/1 490 čhv 6498 Čakovec 4125/22 69 čhv 6498 Čakovec 4125/21 352 čhv 6498 Čakovec 4125/31 6 čhv 7349 Čakovec 4125/14 178 čhv 1135/1/1/1/1/11/1/1 6. (Grad) 1135/1/1/1/1/20 (Grad) 1135/1/1/1/1/18 (Grad)

Članak 6.

1135/1/1/1/1/17 (Grad) 1135/1/1/1/1/19 (Grad) 1135/2/5 (Grad) 7349 Čakovec 4125/5 545 čhv 7349 Čakovec 4125/6 556 čhv 7349 Čakovec 4125/7 502 čhv 7349 Čakovec 4125/8 176 čhv 7349 Čakovec 4125/9 587 čhv 1135/4/1/1/2 (Grad) 7357 Čakovec 5523/2 1339 m2 6224 Čakovec 4126/2 688 čhv 4126/11 271 m2 Stranica 584 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5 Br. Lokacija Namjena Grunt. čest. br. Mačkovec- K1 pretežito 2239/1 Hruščica u uslužna i M2 2240/1 7. blizini objekta pretežito po- 2238/1 Rotor slovna Staro MTČ Parkovna 13/1/I/1/1/1 igralište površina Z 13/1/I/1/1/2 13/1/I/1/1/3 8. 13/1/I/1/5 13/1/I/1/6 Kod DV K2 Površina Zk. ul. K.o. Kč.br. [čhv] ili [m2] 1380 Mačkovec 1442 m2 2002 1463 m2 2002 4347 m2 6427 Čakovec 1002/1 1 jutro 738 1002/3 čhv 2415/1 16 čhv 1003/1 1013 čhv 1002/2 1483 čhv 649 čhv 1135/12/1/1/1/1/1/3 6385 Čakovec 4011/1 1 jutro 629 9. Maslačak, Ulica J. Križanića Upravna zgra- Grad da KT 15 Čakovec 10. Uvjetno raspolag. DPU M1/M2 Više parcela 11. Mihovljan Brezje Ivanovec lo- »S« 74/1/1/1/31/1/1 kacija između 74/1/2/2 kuće Zrinskih 12. 25 i Metssovog dućana uz ulicu Zrinskih Stjepana »S/M« 1134/26/1/9 Radića 28, 13. (hoby prostori - h) DPU Gospo- »M« 1134/55/38/1/1 darska zona Nisu formira- 1134/55/25 14. Istok - Sjever- ne čestice 1134/55/38/3 ni dio Čakovec 1134/58/2 Vojni poligon 1134/59/1/1/1 Uz ulicu »M« čhv (8018 m2) 1970 Mihovljan Više 2017 parcela PL1478 2825 Ivanovec 96/77 1021 m2 2032 96/76 1047 m2 6714 E Čakovec 3 pro- 40,41 m2 h5 stora 40,41 m2 h3 34,22 m2 h2 6560 Čakovec 1700/1 5597 m2 1700/4 968 m2 1700/6 123 1701/2 261 1702/1 4478 2 228/1/2/A/1/176/1/1 5223 Čakovec 906/1 9978 m Vukovarska/ 301 m2 228/1/2/A/1/179/1/1/1 7745 903/1 15.

Članak 6.

preko puta Stadiona Savska Ves Savska Ves Ul B i J 9 Ul B i J 9 16 Suvlasništvo Suvlasništvo ½ dijela Dječje odma- Hostel 592/37, k.o. 17. ralište Dramalj Čakovec Sv. Jelena 383.000,-€ - sređivanje vlasništva, - održavanje, košnja i sl. B/ 506 Savska Ves Usklađe- 1068 m2 no ZK i 918 m2 kat 347 Dramalj 592/37 759 m2 Neizgrađeno građevinsko zemljište koje se do privođenja planiranoj namjeni koristi u svrhu poljoprivredne proizvodnje - postupanja prema gradskoj Odluci o zakupu neizgrađenog građevinskog zemljišta u svrhu poljoprivredne obrade - održavanje, košnja i sl. Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 585 C/ Upravljanje poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske - postupanja prema odredbama Zakona o poljoprivrednom zemljištu - zakup, privremeno raspolaganje poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države, - Grad Čakovec priprema podatke, a raspolaganje državnim poljoprivrednim zemljištem provodi Agencija za poljoprivredno zemljište. Dinamika i plan aktivnosti u 2018. godini u ovisnosti su o Agenciji za poljoprivredno zemljište, - Grad Čakovec će u 2018. godini u okviru svojih ovlasti putem ovlaštenog geodete i prema potrebi uz pomoć ODO-a Čakovec, za sve zemljišne čestice za koje je to moguće, pokrenuti postupke usklađenja zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja čestica. 6. Nerazvrstane ceste i srodni objekti - postupanja prema gradskoj Odluci koja se odnosi na objekte, - radovi održavanja i sanacije izgrađenih objekata, - sređivanje prava vlasništva nerazvrstanih cesta (evidentiranje i upis u katastar i zemljišnu knjigu), - Ugovorom o povjeravanju poslova održavanja NC za 2016.-2020. povjereno je upravljanje NC osobi koja je za te radove registrirana, specijalizirana i tehnički opremljena, te koja raspolaže osposobljenim kadrovima za izvođenje radova održavanja pod prometom, što podrazumijeva i održavanje NC u zimskim uvjetima, - Provođenje godišnjeg Programa gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture, - Provođenje godišnjeg Plana redovnog održavanja javnog zelenila i prometnih površina.

Članak 6.

7. Sportski objekti - Dijelom neposredno Upravlja GP Ekom d.o.o. prema svojim Planovima i Programima, - izvođenje radova tekućeg i investicijskog održavanja, - Energetsko certificiranje, - Praćenje javnih natječaja vezanih uz energetsku obnovu zgrada, - Izrada projekata energetske obnove zgrada. 8. Groblja i mrtvačnice, tržnica i sajmišta - upravlja GKP Čakom d.o.o. prema svojim planovima i programima - investicijsko održavanje i dodatna ulaganja 9. Ostali objekti - tekuće i investicijsko održavanje - dodatna i kapitalna ulaganja.

Članak 7.

Članak 7. Ostale aktivnosti vezane uz upravljanje nekretninama: 1. Omogućavanje provedbe Detaljnog plana izlaganja podataka prikupljenih katastarskom izmjerom te osnivanja i obnova zemljišne knjige za katastarsku općinu Čakovec (Izlaganje podataka prikupljenih tehničkom reambulacijom k.o. Čakovec), 2. Sređivanje vlasničkopravnog statusa nekretnina u drugim katastarskim općinama, njihov popis i procjena, 3. Završni poslovi uspostava Registra nekretnina (ažuriranje registra i usklađivanje s knjigovodstvenom evidencijom nekretnina), 4. Po konačnoj uspostavi Registra nekretnina izrada evidencije o ostvarenim prihodima i rashodima od upravljanja i raspolaganja nekretninama po svakoj jedinici nekretnine, 5. Analiza stanja korištenja nekretnina u ekonomskom i energetskom smislu, 6. Rad na aktiviranju najvećeg broja nekretnina u svrhu povećanja prihoda Proračuna Grada Čakovca i ostvarenja veće djelotvornosti u upravljanju nekretninama, 7. Ispunjavanje obveza prema Zakonu o procjeni vrijednosti nekretnina (NN 78/15), 8. Provođenje projekata podizanja energetske učinkovitosti gradskih nekretnina, 9. Utvrđivanje i provedba prioritetnih projekata u javnom interesu, 10. Nastavak aktivnosti za upis vlasništva za nerazvrstane ceste koje se u zemljišne knjige trebaju upisati kao javno dobro u općoj upotrebi kao neotuđivo vlasništvo Grada Čakovca, Zakon o cestama i Objašnjenje Državne geodetske uprave Središnji ured; KLASA: 932-01/12-02/182; URBROJ: 541-03-1-12-28 od 24. listopada 2012., 11. Poticanje uređenja fasada javnih i privatnih građevina u središtu Čakovca, 12. Iskoristiti nekretnine i slobodne prostore u funkciji razvoja društvenog života, 13. Dalje unaprjeđenje sustava upravljanja gradskim nekretninama, 14. Druga hitna, nužna i investicijska održavanja, imovine, prioritetna kapitalna ulaganja, financijsko praćenje prihoda i rashoda od nekretnina, 15. Provođenje mjera zaštite na radu i zaštite od požara, 16. Obavljanje drugih poslova u vezi upravljanja nekretninama.

Članak 7.

III. ZAVRŠNA ODREDBA
Članak 8. Ovaj Plan objavljuje se u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. Stranica 586 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5 KLASA: 021-05/17-01/81 URBROJ: 2109/2-02-17-07 Čakovec, 1. prosinca 2017. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Jurica Horvat