Odluka o visini zaštićene i slobodno ugovorene najamnine

100. Temeljem članka 55. stavka 2. i 3. Odluke o uvjetima i mjerilima za davanje u najam stanova u vlasništvu Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 5/11) i članka 23. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09), Gradsko vijeće Grada Čakovca je na svojoj 15. sjednici, održanoj 6. listopada 2011. godine, donijelo sljedeću O D L U K U o visini zaštićene i slobodno ugovorene najamnine
Članak 1. Visina zaštićene najamnine utvrđuje se prema odredbama Uredbe Vlade Republike Hrvatske o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine.

Članak 2.

Članak 2. Visina slobodno ugovorene najamnine za stanove u vlasništvu Grada Čakovca utvrđuje se prema sljedećem izrazu: SUN= P x B x Kl x fk Gdje P - znači netto korisna površina stana, (utvrđuje se izmjerom objekata u naravi i obuhvaća trenutno zatečeno stanje). B - su bodovi ostvareni temeljem bodovanja stana na osnovi uvida i izračuna. Kao tehnička podloga za bodovanje stana koristi se Tablica elemenata bodovanja stana sa objašnjenjem za njezinu primjenu, a preuzeta je iz Uredbe o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine, (»Narodne novine«, broj 40/91 i 117/05), Kl - koeficijent lokacije određen je Zaključkom Gradskog poglavarstva o utvrđivanju zone i koeficijenta vrijednosti položaja stana od dana 9. veljače 1998. godine, KLASA: 371- 01/98-01/01, URBROJ: 2109/2-03-98-02, i on iznosi: I ZONA koeficijent 0,80 II ZONA koeficijent 0,60 III ZONA koeficijent 0,40 IV ZONA koeficijent 0,20 I ZONA - uže područje Grada Čakovca omeđeno ulicama: Zrinsko-Frankopanska, Tome Masaryka, Trgom Eugena Kvaternika, Vladimira Nazora i Vukovarske ulice II ZONA - ostalo područje Grada Čakovca, bez Ulice Dragutina Domjanića III ZONA - Ulica Dragutina Domjanića (naselje LOKA) IV ZONA - područje svih prigradskih naselja, mjesnih odbora fK - faktor korekcije kreće se u rasponu od 0,20 do 0,85 ovisno o podacima prikupljenim na osnovu uviđaja na predmetnoj nekretnini, a ovisi o: kvaliteti izgrađenosti, starosti nekretnine, trošnosti objekta, instalacija i opreme, odnosu ponude i potražnje istovrsnih nekretnina na slobodnom tržištu.

Članak 3.

Članak 3. Izračun najamnine sastavni je dio ugovora o najmu stana.
Članak 4. Kod produženja postojećih ugovora i kod sklapanje novih ugovora, iznos najamnine računat će se prema ovoj Odluci.
Članak 5. Stupanjem na snagu ove Odluke, stavlja se van snage Zaključak o visini zaštićene i slobodne ugovorene Stranica 364 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5 najamnine od 20. travnja 1998., KLASA: 940-01/98- 01/66, URBROJ: 2109/2-03-98-03.
Članak 6. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 021-05/11-01/142 URBROJ: 2109/2-02-11-33 Čakovec, 6. listopada 2011. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Gordan Vrbanec, ing. el.