Odluka o izradi Izmjene i dopune DPU-a područja oko PU u Čakovcu

134. Temeljem članka 78. i 346. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07 i 38/09), te članka 23. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09), Gradsko vijeće Grada Čakovca je na svojoj 11. sjednici održanoj 9. prosinca 2010. godine, donijelo sljedeću O D L U K U o izradi Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja područja oko Policijske uprave u Čakovcu
Članak 1. Ovom Odlukom određuju se: - pravna osnova za izradu i donošenje Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja područja oko Policijske uprave u Čakovcu (u daljnjem tekstu: DPU), - razlozi za izmjene i dopune, - prostorni obuhvat izmjena i dopuna, - ocjena stanja u obuhvatu izmjena i dopuna DPU-a, - programska polazišta, - potrebne stručne podloge za izradu Izmjena i dopuna DPU-a, - način pribavljanja stručnih rješenja, - vrsta i način pribavljanja katastarskih planova, - popis tijela i osoba određenih posebnim propisima, koje daju zahtjeve (podaci, planske smjernice i dokumente) za izradu prostornog plana iz područja svog djelokruga, te drugih sudionika, koji će sudjelovati u izradi Izmjena i dopuna DPU-a, - rok za izradu izmjene i dopune DPU-a, odnosno njihovih pojedinih faza, - zabrana i vrijeme trajanja zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru, odnosno gradnje, tijekom izrade i donošenja Izmjena i dopuna DPU-a, - izvori financiranja izrade Izmjena i dopuna DPU-a.

Članak 2.

Članak 2. Pravna osnova za donošenje izmjena i dopuna DPU-a područja oko Policijske uprave u Čakovcu (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 4/03) su sljedeće odredbe Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07 i 38/09): - odredba stavka 1. članka 346. kojom je određeno da prostorni planovi doneseni na temelju propisa koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji, ostaju na snazi do donošenja dokumenata prostornog uređenja prema tom Zakonu, - odredba stavka 4. članka 346. prema kojoj se dokumenti prostornog uređenja doneseni na temelju propisa koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji mogu mijenjati i/ili dopunjavati te staviti izvan snage i prije donošenja dokumenata prostornog uređenja prema novom Zakonu.

Članak 3.

Članak 3. Osnovni razlozi za izmjene i dopune DPU-a su sljedeći: - usklađenje namjene površina i drugih propisanih uvjeta s prostornim planom šireg područja tj. s izmjenom GUP-a Grada Čakovca, - promjena planirane veličine i oblika pojedinih građevinskih čestica u svezi s promjenama Stranica 474 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 10 vlasničke strukture nad zemljištem u obuhvatu predmetnog DPU-a, - izmjene propisanih uvjeta gradnje na građevnim česticama koje mijenjaju svoj oblik i veličinu, - izmjene provedbenih odredbi u svezi s izmjenama namjene i veličine građevnih čestica

Članak 4.

Članak 4. Izmjene i dopune normativnog dijela (odredbe za provođenje) odnosit će se na kompletni prostorni obuhvat DPU-a. Izmjene i dopune u planu korištenja i namjene prostora te uvjeta gradnje odnosit će se na sve prostore koji u tom smislu budu izmijenjeni u okviru postupka izmjene i dopune GUP-a grada Čakovca. Izmjene uvjeta gradnje odnosit će se i na druge prostore za koje se tokom izrade, odnosno temeljem prijedloga i preporuka iz javne rasprave pokaže opravdanim izvršiti izmjene, a koje su u skladu s GUP-om grada Čakovca. OCJENA STANJA

Članak 5.

Članak 5. Prostor u obuhvatu predmetnog DPU-a je djelomično izgrađen, odnosno prema kategorizaciji iz GUP-a, dijelom visokokonsolidirani i dijelom niskokonsolidirani gradski prostor. Južni dio prostornog obuhvata je izgrađen, a sjeverni dio neizgrađen prostor. Neizgrađeni sjeverni dio je komunalno neopremljen. PROGRAMSKA POLAZIŠTA
Članak 6. Ciljevi prostornog razvoja i programska polazišta proizlaze iz GUP-a Grada Čakovca a sastoje se u sljedećem: a) u južnom, visokokonsolidiranom prostoru: - zaštita vrijednosti predjela kao cjeline, osobito urbane matrice, - zadržavanje postojeće regulacije i tipologije individualne stambene izgradnje, - čuvanje, održavanje i uređivanje vrijednih građevina, zelenila, drvoreda i postojeće parcelacije, - gradnja građevina na građevnim česticama koje u pogledu veličine bitno ne odstupaju od postojeće matrice, interpolacijom i zamjenom trošnih građevina, te rekonstrukcija, dogradnja i nadogradnja građevina uz uvjet da budu usklađene s okolnom gradnjom u pogledu tlocrtnih i visinskih gabarita, b) u sjevernom, niskokonsolidiranom prostoru: - u zoni mješovite namjene planirati poslovne sadržaje za koje je iskazan interes, - stambene sadržaje planirati u skladu s zadanom tipologijom izgradnje. STRUČNE PODLOGE

Članak 7.

Članak 7. Za izmjene i dopune DPU-a ne predviđa se potreba izrade posebnih stručnih podloga. U postupku izmjene i dopune DPU-a koristiti postojeće stručne podloge što se prvenstveno odnosi na studiju prometnog sustava Grada Čakovca s svim njezinim novelacijama.
Članak 8. Izrada Izmjena i dopuna DPU-a povjerit će se pravnoj osobi registriranoj za izradu prostornih planova odnosno ovlaštenom arhitektu koji samostalno obavlja poslove prostornog uređenje, a koji za to ispunjavaju zakonom propisane uvjete.

Članak 9.

Članak 9. Izmjena i dopuna DPU-a izradit će se na katastarskom planu u mjerilu 1:1000 na kojoj podlozi je prostorni plan i izrađen.
Članak 10. Tijela i osobe koja će svojim podacima, planskim smjernicama i propisanim dokumentima iz područja svog djelokruga sudjelovati u izradi Izmjena i dopuna DPU-a su: - Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, - MUP, Policijska uprava međimurska, - Hrvatske vode, VGI »Međimurje«, - Županijska uprava za ceste MŽ, - d.o.o. Međimurske vode, - d.o.o. Međimurje plin, - HEP-Operator distribucijskog sustava, d.o.o., d.p. ELEKTRA Čakovec, - HAKOM, Zagreb, - d.o.o. KDS-kabelsko distributivni sustav, Čakovec.

Članak 11.

Članak 11. Rok u kojem su tijela i osobe iz prethodnog članka obvezne dostaviti svoje zahtjeve, planske smjernice ili propisane dokumente iz područja svog djelokruga je Broj 10 Stranica 475 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« 30 dana od dana kada su zaprimile takav zahtjev. Ako u tom roku tijela i osobe ne dostave svoje zahtjeve, planske smjernice i propisane dokumente, smatrat će se da ih nemaju. Rok za izradu nacrta prijedloga Izmjene i dopune DPU-a je 90 dana od dana potpisivanja ugovora o njegovoj izradi u koji rok ne ulazi vrijeme potrebno za pribavljanje podataka navedenih u prethodnom stavku. Rokovi javne rasprave i rokovi pripreme izvješća o javnoj raspravi utvrđeni su zakonom. Izmjene i dopune DPU-a moraju se donijeti najkasnije 9 mjeseci od završetka javne rasprave, a nakon proteka tog roka javna rasprava se mora ponoviti. Ponovna javna rasprava može se provoditi najviše dva puta nakon čega se donosi nova Odluka o izradi i provodi novi postupak izrade Izmjene i dopune DPU-a.

Članak 12.

Članak 12. U tijeku postupka donošenja Izmjena i dopuna DPU-a, u njegovom prostornom obuhvatu ne zabranjuje se gradnja, tj. izdavanje akata kojim se odobrava gradnja ako je to u skladu s predmetnim DPU-om. U tom slučaju, građevna čestica na kojoj je odobreno građenje građevine neće biti predmet izmjene DPU-a.
Članak 13. Izmjene i dopune DPU-a financirat će vlasnici građevinskih čestica na kojima će biti izvršene izmjene i dopune.
Članak 14. Ova Odluka objavit će se u »Službenom glasniku Grada Čakovca« te dostaviti urbanističkoj inspekciji.

Članak 15.

Članak 15. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 021-05/10-01/269 URBROJ: 2109/2-02-10-06 Čakovec, 9. prosinca 2010. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Gordan Vrbanec, ing. el.