Odluka o donošenju izmjena i dopuna PPUG Grada Čakovca

16. Na temelju članaka 101., 102. i 346. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07 i 38/09) i Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 07/04) te članka 44. Statuta Grada Čakovca (05/01, 06/01, 05/05, 10/05, 10/06, 15/07 i 17/08), Gradsko vijeće Grada Čakovca, na svojoj 2. sjednici održanoj 9. srpnja 2009. godine, donosi I Z M J E N E I D O P U N E Prostornog plana uređenja Grada Čakovca I. OPĆE ODREDBE Stranica 330 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 9

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 4/03), u daljnjem tekstu Izmjena i dopuna PPUG.
(2) Izmjenu i dopunu PPUG izradila je tvrtka Urbia d.o.o. Čakovec.
Članak 2.
(1) Sukladno čl. 58. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07), u daljnjem tekstu Zakon, elaborat Izmjene i dopune PPUG-a sastoji se iz dva dijela, koji sadrže slijedeće: KNJIGA A - OSNOVNI DIO ID PPUG 0.1. Prikaz područja Izmjene i dopune PPUG (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj dijelu - na kartografskom prikazu br. 1 - 0.2. Podloga za izradu Izmjene i dopune PPUG podataka i zahtjeva tijela s javnim ovlastima 1. Korištenje i namjena površina - izmjena i 2. Infrastrukturni sustavi - izmjena i dopuna 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora 4.1. Građevinsko područje naselja Čakovec - 4.2. Građevinsko područje naselja Ivanovec - 4.3. Građevinsko područje naselja Kuršanec i 4.4. Građevinsko područje naselja Krištanovec - 4.5. Građevinsko područje naselja Mačkovec - 4.6. Građevinsko područje naselja Mihovljan - 4.7. Građevinsko područje naselja Totovec i Novo 4.8. Građevinsko područje naselja Novo Selo Rok 4.9. Građevinsko područje naselja Savska Ves - 4.10. Građevinsko područje naselja Slemenice i
(5) Obavezni prilozi ID PPUG sadrže: I. OBRAZLOŽENJE 1. Polazišta 2. Ciljevi izmjene i dopune PPUG 3. Plan prostornog uređenja II. Potvrda grafičke podloge za izradu ID PPUG - izdana od Državne uprave za katastar - Ispostava Čakovec III. Izvod iz prostornog plana šireg područja koji se odnosi na područje obuhvata PPUG Čakovca - Prostorni plan uređenja Međimurske županije (»Službeni glasnik Međimurske županije«, broj 7/01 i 8/01)

Članak 2.

I. Opći prilozi II. Tekstualni dio III. Grafički dio KNJIGA B - OBAVEZNI PRILOZI ID PPUG
(2) Opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o naručitelju i nositelju izrade i podatke o izrađivaču prostornog plana.
(3) Tekstualni dio sadrži Odluku o donošenju Izmjene i dopune PPUG, u daljnjem tekstu Odluka, koja sadrži izmjene i dopune odredbi za provođenje PPUG.
(4) Grafički dio sadrži slijedeće kartografske prikaze: Grada Čakovca 4/03) u grafičkom „Korištenje i namjena površina“ ................ MJ = 1:25.000 Grada Čakovca - pregled .......................................................... MJ = 1:25.000 dopuna .................................................... MJ = 1:25.000 ................................................................ MJ = 1:25.000 - izmjena i dopuna ............................... MJ = 1:25.000 izmjena i dopuna ........................................ MJ = 1:5.000 izmjena i dopuna ....................................... MJ = 1:5.000 Šandorovec - izmjena i dopuna .................. MJ = 1:5.000 izmjena i dopuna ................................... MJ = 1:5.000 izmjena i dopuna ..................................... MJ = 1:5.000 izmjena i dopuna ..................................... MJ = 1:5.000 Selo na Dravi - izmjena i dopuna ........ MJ = 1:5.000 - izmjena i dopuna .............................. MJ = 1:5.000 izmjena i dopuna .................................... MJ = 1:5.000 Žiškovec - izmjena i dopuna .................... MJ = 1:5.000 IV. Evidencija postupka izrade i donošenja prostornog plana, sa zahtjevima i mišljenjima iz članaka 74. i 94. Zakona i sažetkom ID PPUG za javnost
(6) Obrazac prostornog plana, tekstualni dio i obrazloženje izrađeni su prema Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznima prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine«, broj 106/98, 39/04, 45/04 i 163/04).

Članak 3.

Članak 3.
(1) Izmjena i dopuna PPUG u grafičkom dijelu odnosi se na: Broj 9 Stranica 331 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« 1. Korekciju granice jedinica lokalne samouprave - Grada Čakovca susjednih općina, odnosno između naselja: - Općina Šenkovec - naselje Šenkovec i Čakovec, - Općina Šenkovec - naselje Šenkovec i Mačkovec, - Općina Podturen - naselje Sivica i Novo Selo Rok, - Općina Belica - naselje Belica i Novo Selo Rok, - Općina Mala Subotica - naselje Mala Subotica i Ivanovec, - Općina Orehovica - naselje Orehovica i Ivanovec, - Općina Nedelišće - naselje Gornji Kuršanec i Kuršanec, - Općina Strahoninec - naselje Strahoninec i Savska Ves, - Općina Pribislavec - naselje Pribislavec. 2. Korekciju granica građevinskih područja u svim naseljima i uvođenje prikaza na način da se čitavo građevinsko područje pojedinog naselja nalazi na istom kartografskom prikazu. 3. Utvrđivanje područja postojećih i formiranje novih izdvojenih (građevinskih) područja u funkciji obavljanja gospodarskih ili društvenih djelatnosti: - Čakovec - proširenje područja uređaja za pročišćavanje - IS1, - izdvajanje postojeće čestice poslovne namjene uz benzinsku postaju iz građevinskog područja grada u izdvojeno područje gospodarske - poslovne namjene - K i moguće uređenje reciklažnog dvorišta - RD, - formiranje novog izdvojenog područja gospodarske - poslovne namjene - K uz južnu obilaznicu Čakovca i cestu za prilaz naselju Strahoninec, - formiranje novih izdvojenih područja gospodarske - poslovne namjene - K uz južnu obilaznicu Čakovca sjeverno od Savske Vesi, - formiranje novog izdvojenog područja gospodarske - poslovne namjene - K uz južnu obilaznicu Čakovca i južno od područja uređaja za pročišćavanje, - formiranje novog izdvojenog područja društvene namjene - centra za jahačke sportove R2, na području sjeverno od sjeverne obilaznice Čakovca uz rekreacijski centar za ostale sportove, - Ivanovec - korekcija postojećeg eksploatacijskog polja za iskorištavanje mineralnih sirovina „Ivanovec - Preloge“kao izdvojenog područja u navedenoj namjeni - E3, - prenamjena dijela izdvojenog područja eksploatacijskog polja „Ivanovec - Preloge“ u područje gospodarske, proizvodne namjene I1 i područje rekreacijskih sadržaja za ribičko društvo - R9 sukladno stanju na terenu, - formiranje novog izdvojenog područja gospodarske, poslovne namjerne - tehničkih servisa i kamionskog parkiranja jugoistočno od izdvojenog područja naselja Preloge i neposredno uz eksploatacijsko polje - K, - formiranje novog izdvojenog područja infrastrukturnih servisa - istočno od Ivanovca, za potrebe opskrbe vozila gorivom i ugradnje plinskih spremnika u vozila - IS2, - formiranje novog izdvojenog područja gospodarske - poslovne, komunalno servisne namjene - izdvojeno područje namijenjeno uređenju reciklažnog dvorišta isključivo građevinskog otpada, jugozapadno od izdvojenog područja naselja Ivanovec - Preloge - K3, - Krištanovec - proširenje izdvojenog područja športa R, - povećanje planiranog izdvojenog područja gospodarske, proizvodne namjene za potrebe lokalnih malih poduzetnika I1, - promjena kategorije namjene postojećeg izdvojenog područja infrastrukture IS u izdvojeno građevinsko područje gospodarske - poslovne, komunalno servisne namjene K3 (planirani županijski centar za gospodarenje otpadom).

Članak 3.

- Kuršanec - prenamjena izdvojenog područja rekreacijskih sadržaja na lokaciji „Kuršanski lug - Poleve“ iz centra za vodene sportove - R4 u izdvojeno područje gospodarske namjene - površine za iskorištavanje mineralnih sirovina - E3, utvrđivanje cjelokupnog izdvojenog područja kao istražnog eksploatacijskog polja u granicama kako je polje definirano odobrenjem za ekspoloataciju, a s namjenom ponovne aktivacije djelatnosti dubinskim iskopom, - Mihovljan - gospodarske - poslovne, komunalno servisne namjene K3 za potrebe razvoja komunalnih servisa održavanja gradskih površina, neposredno uz groblje u Mihovljanu - gospodarske - poslovne, poslovne namjene K za potrebe komunalnih i poslovnih djelatnosti sjeverno od groblja u Mihovljanu, - gospodarske - ugostiteljsko-turističke namjene T1 jugoistočno od Mačkovca, - površina infrastrukturnih sustava - parkirališnih površina uz groblje IS4. Stranica 332 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 9 - Slemenice - formiranje novog izdvojenog područja infrastrukturnih sustava - benzinske postaje IS2, južno od naselja. - Šandorovec - formiranje novog izdvojenog područja gospodarske namjene - površine za mogućnost utvrđivanja novog eksploatacijskog polja za iskorištavanje mineralnih sirovina (šljunka i pijeska) „Prodi“, jugoistočno od Šandorovca E3, - formiranje izdvojenog područja za proširenje postojećeg groblja u Šandorovcu, - formiranje novog izdvojenog područja rekreacijske namjene uz postojeći ribnjak na području naselja Šndorovec - R9, - utvrđivanje mogućnosti korištenja prostora južno od nogometnog igrališta u Šandorovcu za potrebe jahačkog sporta - R2, - Totovec - utvrđivanje izdvojenog područja za centar gospodarenja otpadom Međimurske županije, na lokaciji postojećeg centralnog gradskog odlagališta komunalnog otpada „Totovec“ u sanaciji - K3, - utvrđivanje izdvojenog područja za eksploataciju mineralnih sirovina - E3 u obuhvatu granica postojećeg eksploatacijskog polja „Galovo - Totovec“, - utvrđivanje stanja i mogućnosti prenamjene dijela izdvojenog područja uz eksploatacijsko polje »Galovo - Totovec« u područje gospodarske, proizvodne namjene - I1 (s planiranim proširenjem), gospodarske., ugostiteljsko - turističke namjene - T1 i područje rekreacijskih sadržaja, centra za vodene sportove - R4, 4. Ucrtavanje na kartografski prikaz br. 1. Korištenje i namjena površina - granice eksploatacijskog plinskog polja Mihovljan i potencijalnog plinskog polja Međimurje - Peklenica.

Članak 3.

5. Ucrtavanje na kartografski prikaz br. 1. Korištenje i namjena površina - postojeće bušotine s geotermalnim potencijalom - Međimurje 4 (Mđ-4), radi mogućeg planiranog eksploatacije termalne vode u gospodarske svrhe - E2 6. Korekciju granice III zone vodozaštite izvorišta vodocrpilišta Nedelišće, prema Odluci o zaštiti izvorišta vodocrpilišta Nedelišće, Prelog i Sveta Marija (»Službeni glasnik Međimurske županije«, broj 7/08). 7. Ucrtavanje područja nacionalne ekološke mreže, u kartografski prikaz zaštite površina, prema Uredbi o proglašenju ekološke mreže (»Narodne novine«, broj 109/07). 8. Ucrtavanje granice područja za koje je Ministarstvo kulture rješenjem, klase: UP/I-612- 07/07-33/1282, Urbroj: 532-08-02/01-08-08, odredilo preventivnu zaštitu, do proglašenja područja regionalnim parkom Mure i Drave. 9. Korekciju koridora trase planirane brze ceste Čakovec - Varaždin, kod naselja Savska Ves, Romskog naselja u Kuršancu i kod naselja Žiškovec. 10. Ucrtavanje simbola prometnih čvorova - planiranih rotora na južnoj obilaznici Čakovca i brisanje simbola za raskrižje cesta u dvije razine na državnoj cesti D3. 11. Ukidanje posebne namjene - N za bivšu vojarnu »Nikola Šubić Zrinski« na području grada Čakovca, radi činjenice da je isključena iz vojnog sustava, te uklanjanje oznake navedene posebne namjene iz prikaza broj 1. »Korištenje i namjena površina«. 12. Ažuriranje kategorija prometnica sukladno Odluci o prekategorizaciji javnih cesta u državne ceste, županijske ceste i lokalne ceste (“Narodne novine”, broj 122/08), također i ucrtavanje planirane sjeverne obilaznice Čakovca kao državne ceste i novih planiranih lokalnih cesta između naselja Mihovljan - Mačkovec, Novo Selo Rok - G. Kraljevec, Krištanovec - G.

Članak 3.

Kraljevec i ceste koja bi povezivala Ž 2020 i L 2028. 13. Korekcija područja postojećih retencija Globetka i Pribislavec. 14. Ucrtavanje vodonosnog područje za prostor Grada. 15. Ucrtavanje trase podzemne cijevne mreže za navodnjavanje područja u Međimurju prema »Idejnom projektu navodnjavanja - Pilot područja u Međimurskoj županiji« prema izvoru - Hrvatske vode VGI Čakovec. 16. Korekciju sustava odvodnje (oborinske i fekalne) u odnosu na izvedeno stanje, te unos planiranog kanala detaljne melioracijske odvodnje sjeverno od Krištanovca i sjeverno od naselja Mihovljan prema podacima od Hrvatskih voda VGI Čakovec, te evidentiranje planiranog zacjevljenja kanala oborinske odvodnje kroz naselje Ivanovec. 17. Ucrtavanje planiranog sustava odvodnje naselja Dravskog bazena, planirane pozicije pročistača otpadnih voda i ispusta u recipijent - drenažni kanal HE Čakovec. 18. Označavanje lokacija za reciklažna dvorišta svih vrsta komunalnog otpada - prostor tvrtki Čakom d.o.o. uz groblje u Mihovljanu i UNI- MER u istočnoj ind. zoni Čakovec, istočno od benzinske postaje uz Savsku Ves i južnu čakovečku obilaznicu, te na području rezerviranom za županijski centar gospodarenja otpadom »Totovec«. 19. Ucrtavanje planirane ceste koja povezuje sjevernu obilaznicu Čakovca i L 20028 u južnom dijelu naselja Ivanovec. Broj 9 Stranica 333 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« 20. Ucrtavanje prostora s mogućnošću osnivanja farmi za uzgoj životinja na obradivom tlu - P1 ili P2 na prostoru Grada. 21. Evidentiranje postojećih istražnih bušotina ugljikovodika i termalne vode u kartografskom prikazu infrastrukturnih sustava.

Članak 3.

22. Određivanju namjene površina unutar građevinskih područja naselja, što se prikazuje na kartografskim prikazima građevinskih područja naselja, osim za grad Čakovec, gdje se namjena površina utvrđuje GUP-om grada Čakovca. 23. Unosu obuhvata postojećih i planiranih planova uređenja užih područja na kartografske prikaze građevinskih područja naselja, osim planova koji se nalaze u obuhvatu GUP-a Grada Čakovca. 24. Korekciji krivo navedenih naziva i izvedenih promjena u odnosu na 2003. - na kartografskom prikazu 2. Infrastrukturni sustavi: - ispravak naziva međudržavni plinovod u magistralni, - promjena naziva MRS Slemenice u MRS Mihovljan (Slemenice) prema podacima INA d.d. - unos trase magistralnog plinovoda Varaždin II - Šenkovec, kao izvedenog, prema podacima Plinacro d.o.o. 25. Manjoj korekciji trasa plinovoda, na temelju dobivenih podataka od Međimurje plin d.o.o., te ukidanje prikazivanja manjih redukcijskih stanice, radi nekompatibilnosti s razinom plana. 26. Unosu lokacija postojećih baznih postaja mobilnih telekomunikacijskih sustava, prema podacima pojedinih operatera. 27. Korekciji administrativnih granica naselja Slemenice i Žiškovec, sukladno stvarnom stanju. II. IZMJENA I DOPUNA ODREDBI ZA PROVOĐENJE

Članak 4.

Članak 4.
(1) U Odluci o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 4/03) u članku 4., stavku 1., poglavlju B. GRAFIČKI DIO, broj i naziv kartografskih prikaza u točkama 1., 2. i 3. mijenja se i glasi: 1. Korištenje i namjena površina - izmjena i dopuna 2. Infrastrukturni sustavi - izmjena i dopuna 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora - izmjena i dopuna
(2) U članku 4., stavku 1., poglavlju B. GRAFIČ- KI DIO, TOČKI 4. »GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA« broj i naziv kartografskih prikaza mijenja se i glasi: 4.1. Građevinsko područje naselja Čakovec - izmjena i dopuna 4.2. Građevinsko područje naselja Ivanovec - izmjena i dopuna 4.3. Građevinsko područje naselja Kuršanec i Šandorovec - izmjena i dopuna 4.4. Građevinsko područje naselja Krištanovec - izmjena i dopuna 4.5. Građevinsko područje naselja Mačkovec - izmjena i dopuna 4.6. Građevinsko područje naselja Mihovljan - izmjena i dopuna 4.7. Građevinsko područje naselja Totovec i Novo Selo na Dravi - izmjena i dopuna 4.8. Građevinsko područje naselja Novo Selo Rok - izmjena i dopuna 4.9. Građevinsko područje naselja Savska Ves - izmjena i dopuna 4.10. Građevinsko područje naselja Slemenice i Žiškovec - izmjena i dopuna

Članak 5.

Članak 5.
(1) Članak 5. mijenja se i glasi: »Prostornim planom uređenja Grada Čakovca određuju se slijedeće osnovne kategorije prostornih jedinica, u odnosu na koje se određuje mogućnost i uvjeti gradnje i obavljanja zahvata na prostoru Grada: - naselja, - izdvojena područja gospodarskih ili društvenih djelatnosti, te građevina infrastrukturnih građevina i prostora komunalnih servisa, - kultivirane predjele i - prirodne i prirodi bliske predjele. Naselja su prostorne strukture namijenjene izgradnji građevina i uređenju površina za osiguranje stanovanja i spojivih gospodarskih i društvenih djelatnosti, ovisno o veličini i značaju pojedinog naselja u sastavu Grada, a od okolnog prostora se razgraničavaju granicama građevinskog područja naselja, odnosno granicom izdvojenog građevinskog područja naselja, za dijelove naselja prostorno udaljene od osnovnog dijela naselja, unutar kojih se razlikuju izgrađena područja i površine za razvoj. Izdvojena područja gospodarskih ili društvenih djelatnosti, odnosno građevina i uređaja infrastrukture i komunalnih servisa su prostorne cjeline izvan naselja, namijenjena korištenju, odnosno uređenju zemljišta i gradnji građevina za obavljanje djelatnosti koje nisu spojive sa stambenom funkcijom naselja ili im je lokacija uvjetovana drugim osobinama prostora (korištenjem resursa, prometnom pogodnosti, obvezom sanacije i drugo). Kultivirani predjeli su područja izvan naselja, namijenjena korištenju obradivog tla za gospodarsku djelatnost primarne poljoprivredne proizvodnje, te Stranica 334 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 9 rekreativne i sportske aktivnosti, a gradnja je moguća jedino ukoliko je u funkciji poljoprivrede, pratećih funkcija izdvojenog poljoprivrednog gospodarstva, te za potrebe lociranja linijskih infrastrukturnih sustava.

Članak 5.

Prirodni i prirodi bliski predjeli su površine na kojima se ne obavljaju ljudske djelatnosti i površine na kojima i usprkos obavljanju ljudskih djelatnosti nije došlo do bitne promjene izvornih ekosustava, prvenstveno šume, vodene površine i područja inundacija, pri čemu na ovim područjima nije moguća gradnja, osim ukoliko gradnja nije predviđena šumskim, vodnim ili lovnim gospodarskim osnovama. Linijski infrastrukturni i energetski sustavi koji prolaze ili se planiraju izgraditi na području Grada, kao i lokacije građevinskih čestica za građevine u funkciji infrastrukturnih sustava, usklađuju se s osnovnim kategorijama i namjenama prostora, na način da što manje narušavaju osnovne namjene prostora, a posebno građevinska područja, te prirodne i prirodi bliske predjele.«

Članak 6.

Članak 6.
(1) U članku 6., stavak 1. mijenja se i glasi: »Razmještaj i veličina površina, prema namjeni i načinu korištenja na području Grada Čakovca, prikazani su na kartografskom prikazu br. 1. - »Korištenje i namjena površina ”, u mjerilu 1:25.000, a površine se razgraničavaju na slijedeći način: 1. GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA / oznaka GP/ 1.1. Izgrađeni ili uređeni dijelovi građevinskog područja naselja 1.2. Prostor namijenjen za razvoj naselja 2. IZDVOJENA PODRUČJA GOSPODAR- SKIH ILI DRUŠTVENIH DJELATNOSTI, TE INFRASTRUKTURNIH GRAĐEVINA I KOMUNALNIH SERVISA 2.1. GOSPODARSKA NAMJENA 2.1.1. Proizvodna namjena /oznake I1 i I2/ - za preradu mineralnih sirovina uz eksploataciju šljunka »Preloge« /oznaka I1/ - za preradu mineralnih sirovina uz eksploataciju šljunka »Totovec« /oznaka I1/ - pretežito obrtničkih proizvodnih djelatnosti sjeverno od Krištanovca /oznaka I2/ 2.1.2. Poslovna namjena /oznake K, K3/ - za različite poslovne sadržaje uz južnu obilaznicu Čakovca, sjeverno od naselja Savska Ves /oznaka K/ - za različite poslovne sadržaje uz južnu obilaznicu Čakovca, sjeverno od naselja Strahoninec /oznaka K/ - za različite poslovne sadržaje uz južnu obilaznicu Čakovca, južno od uređaja za pročišćavanje / oznaka K/ - za potrebe razvoja komunalnih i poslovnih djelatnosti sjeverno od groblja u Mihovljanu / oznaka K/ - tehničkih servisa i kamionskog parkiranja jugoistočno od izdvojenog područja naselja - Preloge /oznaka K/ - za potrebe razvoja komunalnih servisa održavanja gradskih površina, neposredno uz groblje u Mihovljanu /oznaka K3/ - područje postojećeg centralnog odlagališta komunalnog otpada »Totovec«, u sanaciji, s planiranom prenamjenom u županijski centar gospodarenja otpadom /oznaka K3/ - područje »Pustošija« planirano kao moguća lokacija za izgradnju centra za gospodarenje otpadom, županijskog značaja /oznaka K3/ s prostorom za centralnu lokaciju privremenog skupljanja animalnog otpada - reciklažna dvorišta na lokacijama »Unimer« - istočna ind. zona Čakovec, prostor zone komunalnih servisa »Čakom« sjeverno od groblja u Mihovljanu, prostor istočno od benzinske postaje uz Savsku Ves i južnu čakovečku obilaznicu i prostor planiranog centra gospodarenja otpadom »Totovec« /oznaka RD/ - izdvojeno područje namijenjeno uređenju reciklažnog dvorišta isključivo građevinskog otpada, jugozapadno od izdvojenog područja naselja Ivanovec - Preloge /oznaka RDG/ 2.1.3. Ugostiteljsko - turistička namjena /oznake T1/ - postojeći ugostiteljski kompleks »Hozjan« jugoistočno od Mačkovca /oznaka T1/ - postojeći ugostiteljsko - turistički kompleks »Totomore« na saniranom dijelu eksploatacije »Totovec«jugoistočno od Mačkovca /oznaka T1/ 2.1.4. Eksploatacijska polja i istražni prostori / oznake E2, E3/ - eksploatacijska plinska polja »Mihovljan« i »Međimurje - Peklenica« i prostor perspektivan za daljnja istraživanja, kao područje mogućih istražnih bušenja /linijske oznake/ - bušotina Međimurje 4 (MĐ - 4) jugoistočno od Novog Sela Rok s geotermalnim potencijalom /E2/ - postojeći istražni prostor i eksploatacijsko polje šljunka i pijeska »Ivanovec -Preloge«/oznaka E3/ - postojeći istražni prostor i eksploatacijsko polje »Galovo - Totovec«/oznaka E3/ - djelomično sanirano eksploatacijsko polje »Kuršanski lug - Poleve« planirano za reaktivaciju Broj 9 Stranica 335 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« u svrhu daljnje eksploatacije šljunka i pijeska u granicama utvrđenog eksploatacijskog polja /oznaka E3/ - istražni prostor i eksploatacijsko polje šljunka i pijeska »Prodi« jugoistočno od Šandorovca / oznaka E3/, uz uvjet usklađenja s aktima Županije i posebnim propisima zaštite prirode 2.2. DRUŠTVENA NAMJENA 2.2.1. Športsko-rekreacijska namjena /oznake R, R2, R4, R9/ - izdvojeno područje za uređenje otvorenih igrališta i rekreacijskih sadržaja uz naselje Krištanovec /oznaka R/ - područje s mogućom namjenom jahačkog centra, sjeverno od kupališta u Čakovcu i prostora za moguće korištenje za jahačke sportove južno od Šandorovca /oznaka R2/ - postojeći rekreacijski kompleks »Totomore« na jezeru saniranog dijela eksploatacije »Galovo- Totovec« /oznaka R4/ s pratećim ugostiteljsko - turističkim sadržajima /oznaka T1/ - izdvojeno područje za uređenje rekreacijskih sadržaja ribičkog društva uz jezera eksploatacije »Ivanovec - Preloge« /oznaka R9/ - planirano područje uređenja rekreacijskih sadržaja uz postojeći ribnjak na napuštenoj eksploataciji šljunka jugoistočno od Kuršanca /oznaka R9/ - rekreacijski kompleksi planirani kao sanacija eksploatacijskih polja šljunka 2.3. POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA /OZNAKE IS, IS1, IS2, IS4/ - postojeće područje kompleksa centralne plinske stanice (CPS) Mihovljan, južno od naselja Slemenice /oznake IS/ - postojeća bušotina Mačkovec 1 (MAČ - 1) - zapadno od Mihovljana koristi se kao utisna bušotina slane vode u sustavu proizvodnje plina - »Projekt Međimurje« - postojeća građevna čestica TS 35/10 kV »Ivanovec«, južno od naselja Ivanovec /oznake IS/ - postojeće područje kompleksa uređaja za pročišćavanje otpadnih voda sustava odvodnje grada Čakovca (prečistač) s planiranim proširenjem, jugoistočno od Čakovca /oznaka IS1/ - planirana lokacija južno od Novog Sela na Dravi za izgradnju uređaja za pročišćavanje sustava odvodnje naselja Dravskog bazena na području Grada Čakovca, s ispustom u lijevi drenažni kanala HE Čakovec, kao recipijent / oznaka IS1/ - postojeća benzinska postaja s pratećim kamionskim parkiralištem i trgovačkim sadržajima sjeverno od Čakovca, uz D 209 /oznake IS2/ - postojeća benzinska postaja s planiranim područjem za proširenje sadržaja uz južnu obilaznicu Čakovca, sjeverno od naselja Savska Ves /oznake IS2/ - planirana benzinska postaja i kompleks drugih pratećih građevina cestovnih servisa uz D 209, južno od naselja Slemenice /oznake IS2/ - planirana postaja za prodaju (plinskog) goriva na malo - postaja i kompleks servisa za ugradnju plinskih spremnika u automobile, istočno od naselja Ivanovec /oznake IS2/ - postojeće i planirane parkirališne površine uz groblje u Mihovljanu /oznaka IS4/ 2.4. POVRŠINE GROBLJA /oznaka groblja/ - izdvojeno područje groblja u Mihovljanu - izdvojeno područje groblja s planiranim proširenjem, istočno od Šandorovca 3. KULTIVIRANI PREDJELI 3.1. POLJOPRIVREDNO TLO ISKLJUČIVO OSNOVNE NAMJENE 3.1.1. Osobito vrijedno obradivo tlo /oznaka P1/ 3.1.2. Vrijedno obradivo tlo /oznaka P2/ 3.2. OSTALO OBRADIVO TLO, ŠUME I ŠUMSKO ZEMLJIŠTE /oznaka PŠ/ 4. PRIRODNI I PRIRODI BLISKI PREDJELI 4.1. ŠUME ISKLJUČIVO OSNOVNE NAMJENE 4.1.1. Zaštitne šume /oznaka Š2/ 4.2. VODENE POVRŠINE 4.2.1. Akumulacija HE Čakovec /oznaka AH/ 4.2.2. Rekreacijski ribnjaci /oznaka RI/ - postojeći ribnjak jugoistočno od Kuršanca 4.2.3. Vodene površine jezera /oznaka V/ - vodene površine eksploatacijskih polja šljunka
(2) U članku 6. stavku 2. tekst »4.19« zamjenjuje se tekstom »4.10.«
(3) U članku 6. stavak 3. mijenja se i glasi:

Članak 6.

»Izdvojena područja gospodarskih ili društvenih djelatnosti, te infrastrukturnih građevina i komunalnih servisa, unutar granica određenih područja također se smatraju građevinskim područjima u funkciji PPUG- om određene namjene.«
(4) U članku 6., iza stavka 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi: »Namjena pojedine zemljišne čestice se određuje se temeljem namjene područja u kojoj se zemljišna čestica nalazi.«
(5) U članku 6. dosadašnji stavak 4. postaje stavak 5. Stranica 336 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 9

Članak 7.

Članak 7.
(1) Članak 8. mijenja se i glasi: »Građevine od važnosti za Državu određene su zakonskim propisima o određivanju građevina od važnosti za Republiku Hrvatsku i Programom prostornog uređenja Republike Hrvatske, a građevine od važnosti za Županiju, Prostornim planom Međimurske županije, pri čemu se na području Grada Čakovca nalaze ili planiraju: 1. Zahvati u prostoru od važnosti za Republiku Hrvatsku 1.1. Prometne i telekomunikacijske građevine - održavanje i unapređenje postojećih državnih cesta s pripadajućim građevinama i uređajima: - D 3 GP Goričan (granica s Rep. Mađarskom) - Čakovec - Varaždin - Breznički Hum - Zagreb - Karlovac - Rijeka (D8), na području Grada Čakovca izvedena je kao južna gradska obilaznica, - D 20 Čakovec (D3) - Prelog - D. Dubrava - Đelekovec - Drnje (D41), - D 209 GP Mursko Središće (granica s Republikom Slovenijom - Šenkovec - Čakovec (D3) - planirano izmještanje postojećih trasa državnih cesta i izvedba novih državnih cesta s pripadajućim građevinama i uređajima: - nova trasa D 209 (koridor u istraživanju) - izmještanje spoja na južnu obilaznicu Čakovca na lokaciji sjeveroistočno od naselja Ivanovec, - nova državna cesta - brza cesta Čakovec(D3) - Varaždin - Krapina, - planirano dovršenje i unapređenje izvedenog dijela sjeverne obilaznice Čakovca. - održavanje i unapređenje postojeće željezničke pruge za međunarodni promet M501 državna granica (Središće o.D.) -- Čakovec - Kotoriba - državna granica (Murakerestur) s planiranim drugim kolosijekom i pripadajućim željezničkim postajama, - održavanje i unapređenje postojeće željezničke pruge značajne za regionalni promet R201 Zaprešić - Zabok - Varaždin - Čakovec, s planiranim drugim kolosijekom, - planirana prenamjena ili ukidanje postojeće željezničke pruge od značaja za lokalni promet L101 Čakovec - Mursko Središće - državna granica (Lendava), - postojeći međunarodni spojni svjetlovodni kabeli koji prolaze područjem Grada.

Članak 7.

1.2. Građevine za korištenje voda, zaštitu voda i zaštitu od visokih voda - održavanje i unapređenje sustava vodoopskrbe Čakovca s pripadajućim vodospremama, sa spojnim vodom između magistralnih vodova Nedelišće- Čakovec i Nedelišće - Prelog, - održavanje i unapređenje mješovitog sustava odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda grada Čakovca ES 75.000, s planiranim daljnjim razvojem sustava odvodnje u većoj mjeri kao razdjelnog, a u manjoj kao mješovitog, - izgradnja sustava odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda naselja Dravskog bazena na području Grada Čakovca, s uređajem za pročišćavanja lociranim južno od Novog Sela na Dravi i s ispustom u lijevi drenažni kanala HE Čakovec, kao recipijent, - bušotina s mogućnošću iskorištavanja vodegeotermalna voda-Međimurje 4 (Mđ-4), - održavanje postojećih građevina za zaštitu od voda uz akumulacijsko jezero hidroelektrane HE Čakovec. 1.3. Prostori i građevine za eksploataciju plina - održavanje istražnih građevina unutar postojećeg plinskog polja »Mihovljan«, plinskog polja u istraživanju »Međimurje - Peklenica« i mogući planirani zahvati unutar utvrđenog perspektivnog istražnog prostora, - održavanje, rekonstrukcija i daljnja izgradnja dijelova sustava proizvodnje i prijenosa plina u sklopu »Projekta Međimurje« , s predviđenom rekonstrukcijom CPS Mihovljan i izvedbom novih ili prenamjenom postojećih cjevovoda od CPS Mihovljan do čvora »Međimurje«. 1.4. Građevine za transport plina - održavanje i unapređenje postojećih magistralni plinovoda s pripadajućim građevinama mjernih i redukcijskih stanica:

Članak 7.

- Varaždin 2 - Čakovec, DN 200/50, - Varaždin 2 - Šenkovec, DN 200/50, - Čakovec - Šenkovec - Mihovljan DN 150/50, - Mihovljan - Mursko Središće DN 150/50. 1.5. Građevine za proizvodnju i prijenos električne energije - održavanje i unapređenje elemenata sustava za proizvodnju električne energije - HE Čakovec - dio akumulacijskog jezera s pripadajućim građevinama, koji se nalaze na području Grada, - održavanje i unapređenje postojećih visokonaponskih dalekovoda: - 110 (120) kV TS Nedeljanec - Mađarska - 110 kV TS Čakovec »Trokut« - HE Čakovec - održavanje i unapređenje postojećeg visokonaponskog transformatorskog postrojenja TS 110/35 kV »Trokut« Čakovec 2. Zahvati u prostoru od važnosti za Međimursku županiju Broj 9 Stranica 337 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« 2.1. Prometne i telekomunikacijske građevine - održavanje i unapređenje postojećih županijskih i lokalnih cesta s pripadajućim građevinama i uređajima, te dijelom izmještanje trasa ili izvedba novih dionica pojedinih županijskih cesta: - Ž 2008 Peklenica (Ž 2003) - Vratišinec - Žiškovec (D 209) - Ž 2013 Frkanovec - Zasadbreg - Krištanovec - N. Selo Rok (Ž 2017) - Ž 2016 Knezovec - D 209 - Ž 2017 Podturen (Ž 2003) - Sivica - N. Selo Rok - Čakovec (Ž 2018) - planirano izmještanje trase istočno od naselja Novo Selo Rok), - Ž 2018 Dekanovec (Ž 2003) - Belica - Čakovec (Ž 2021) - Ž 2020 Čakovec (D 209) - Savska Ves - Totovec - Kuršanec - G. Kuršanec (D 3) - Ž 2021 Čakovec: Ž 2031 - Ž 2031 - Ž 2025 Ž 2020 - Novo Selo na Dravi - Ž 2030 ž 2020 - Strahoninec - L 20026 - Ž 2031 D 20 - Ivanovec - D 20 - L 20021 Čakovec:(D 209) - Ul. Svetojelenska - Ž 2021 - L 20022 Čakovec:(Ž 2021) - Ul. ZAVNOH - a - Ž 2017 - L 20023 Čakovec:(Ž 2021) - K.Tomislava - B.Jelačića - Pribislavec (Ž 2018)

Članak 7.

- L 20024 Čakovec:(Ž 2020) - Ul. V. Nazora - D 20 - L 20025 Čakovec:(D 20) - Zagrebačka ul. - Ž 2020¸ - L 20026 L 20025 - Strahoninec - Poleve - Kuršanec (Ž 2020) - L 20027 Čakovec (Ž 2020) - Ul. Dom. žrtava - Putjane - M.Trnine - Ž 2031 - L 20028 Pribislavec (Ž 2018) - V. Štefanec - Ivanovec - Preloge - L 20033 - L 20033 Totovec (Ž 2020) - Vularija (Ž 2055) - L 20034 Kuršanec (Ž 2020) - Ž 2022 - L 20064 Mačkovec (D 209) - Mihovljan (Ž 2017), dijelom planirana rekonstrukcija u smislu asfaltiranja u dijelu dionice - spoj od Mihovljana do Mačkovca, - L 20069 Gornji Kraljevec (L 20020) - Krištanovec (Ž 2013) - L 20071 G. Kraljevec (L 20020) - Novo Selo Rok (Ž 2017), planirana rekonstrukcija u smislu asfaltiranja, - planirana prometnica od sjeverne do južne obilaznice Čakovca i u nastavku do gospodarske zone Ivanovec. - održavanje i unapređenje postojećeg spojnog svjetlovodnog kabela koji prolaze područjem Grada, - održavanje i unapređenje sustava fiksnih i mobilnih telekomunikacija. 2.2. Građevine za korištenje voda i zaštitu od visokih voda - izvedba planiranog sustava navodnjavanja, sukladno »Studiji navodnjavanja Međimurske županije«, - održavanje i unapređenje postojećih građevina za obranu od poplava: - retencije Globetka i Pribislavec, - Lateralni kanal i regulirani potok Trnava, - izvedba plitke lagune za privremeno retenciranje oborinskih dotoka u sjevernom dijelu naselja Novo Selo Rok, - zacjevljenje otvorenog kanala oborinske odvodnje unutar naselja Ivanovec. 2.3. Građevine za transport plina - održavanje i unapređenje postojećeg distributivnog plinskog sustava s pripadajućim mjerno redukcijskim stanicama.

Članak 7.

2.4. Građevine za prijenos električne energije - održavanje i unapređenje postojećih visokonaponskih 35 kV dalekovoda, s pripadajućim transformatorskim postrojenjima TS 35/10(20) kV »Park« Čakovec i »TS 35/10(20) kV »Ivanovec«, 2.5. Prostori za eksploataciju mineralnih sirovina - prostorno lociranje utvrđenih istražnih prostora i eksploatacijskih polja šljunka: - istražni prostor i eksploatacijsko polje »Ivanovec - Preloge«, - istražni prostor i eksploatacijsko polje »Galovo - Totovec«, - prostorno lociranje i uvjeti moguće ponovne aktivacije istražnog prostora i eksploatacijskog polja šljunka »Kuršanski lug - Poleve« unutar utvrđenih granica eksploatacijskog polja, - prostorno lociranje međa istražnog prostora i eksploatacijskog polja šljunka »Prodi« na području naselja Šandorovec. 2.6. Građevine za postupanje s otpadom - daljnja provedba postupaka sanacije odlagališta komunalnog otpada »Totovec«, s predviđenom prenamjenom prostora u Županijski centar gospodarenja otpadom, - moguća alternativna lokacija centra za gospodarenje otpadom na području »Pustošija«, - utvrđivanje lokacije za sabiralište animalnog otpada na području lokacije reciklažnog prostora »Totovec«. Stranica 338 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 9 2.7. Građevine unapređenja društvenog standarda - zahvati na unapređenju postojećih i izvedbi planiranih sustava komunalnog uređenja bespravno izgrađenih naselja, naseljenih nacionalnim manjinama - pretežito Roma«,

Članak 8.

Članak 8.
(1) Iza članka 8. dodaje se novi članak 8a. koji glasi: »Članak 8a. Za planirane državne prometnice predviđen je koridor širine minimalno 100,0 do optimalno 150,0 m, unutar kojeg pojasa nije dozvoljeno formiranje građevnih čestica niti gradnja građevina, do utvrđivanja pojasa prometnice, temeljem lokacijske dozvole. Zaštitni pojas državnih, županjiskih i lokalnih cesta utvrđuje se sukladno Zakonu o javnim cestama (“Narodne novine”, broj 180/04 i 142/06), odnosno utvrđen je za državne ceste sa 25,0 m, za županijske sa 15,0 m, a za lokalne ceste sa 10,0 m, obostrano i mjereno od vanjskog ruba zemljišnog pojasa ceste. Rekonstrukciju postojećih županijskih cesta unutar naselja, potrebno je izvesti na način da se izvedbom pješačkih i biciklističkih staza, u pravilu odvojeno od kolnika zaštitnim zelenim pojasom, poveća sigurnost svih sudionika u prometu. U zoni inundacije akumulacije HE Čakovec nije dozvoljena gradnja, osim izvedbe i rekonstrukcije, odnosno održavanja infrastrukturnih građevina: - vodozahvat iz akumulacije radi navodnjavanja lijevog zaobalja, - ispusti pročišćenih sanitarnih otpadnih voda i oborinskih voda u lijevi drenažni kanal HE Čakovec, kao dijelovi razdjelnog sustava odvodnje naselja Dravskog bazena. Za postojeće bušotine ugljikovodika i prateće građevine i uređaje, unutar plinskog polja Mihovljan planiraju se samo rudarski radovi na održavanju. Nove istražne i/ili eksploatacijske plinske bušotine moguće je locirati unutar eksploatacijskog plinskog polja Mihovljan i planiranog plinskog polja »Međimurja - Peklenica«, pri čemu se mikrolokacije određuju u skladu s posebnim propisima, a čestica, odnosno zemljišna površina koju zauzimaju, uključujući i pripadajući manipulativni prostor, smatra se izdvojenim građevinskim područjem.

Članak 8.

Postojeće bušotine s nalazom slatke vode se ne predviđaju eksploatirati, već se planiraju samo rudarski radovi na njihovom održavanju, dok se planira mogućnost korištenja geotermalne vode na bušotini »Međimurje 4« (Mđ-4). Udaljenost osi svih vrsta rudarskih bušotina od zemljišnog pojasa vodotoka i reguliranih kanala, vodene površine retencija, zaštitnog pojasa dalekovoda opće namjene i svih drugih zgrada koje nisu u funkciji istraživanja i/ili eksploatacije plina, treba iznositi najmanje onoliko koliko iznosi visina bušećeg tornja uvećana za 10% visine, a najmanje 90,0 m. Zaštitni pojas cjevovoda magistralnih plinovoda, kao i drugih vodova koji se planiraju izvesti ili prenamijeniti u druge namjene, u zahvatu izvedbe dijelova proizvodnog sustava »Projekt Međimurje« i rekonstrukcije CPS Mihovljan (vodovi os CPS Mihovljan do čvora Međimurje), iznosi 30,0 m, odnosno minimalno 15,0 m lijevo i desno od krajnjih cjevovoda u koridoru ako se primjene posebne mjere zaštite. Zaštitni pojas oko koridora instalacija od bušotine Mih-2 do CPS Mihovljan, kao i slanovoda od bušotine Mač-1 do CPS Mihovljan, uz primjenu posebnih mjera zaštite iznosi 10,0m. Kod rekonstrukcije postojećih visokonaponskih dalekovoda potrebno je rekonstrukciju izvesti korištenje postojećih koridora i po mogućnosti polaganjem podzemno. Radijske i telekomunikacijske prijemnike i predajnika, potrebno je grupirati na način da se na istim lokacijama postave uređaji više raznovrsnih operatera, uz poštivanje tehničkih ograničenja sustava.

Članak 8.

Ukoliko se postavljaju na visoke samostojeće stupove (iste ili grupirano na više njih), može ih se postavljati na obradivom tlu ili unutar gospodarskih zona izvan ili unutar naselja, uz potrebno ishođenje mišljenja od strane nadležnog Konzervatorskog odjela u odnosu na moguće narušavanje vizura na naselja.«
Članak 9.
(1) U članku 9., stavku 1. iza teksta »Građevinsko područje naselja« dodaje se zarez i tekst »čime se podrazumijevaju i izdvojena građevinska područja naselja,«
(2) U članku 9., stavak 2. mijenja se i glasi: »Površine unutar građevinskih područja naselja razgraničuju se obzirom na: - izgrađenosti, odnosno uređenost prostora, - osnovnu funkcionalnu podjelu prostora naselja, prema pretežitosti sadržaja.«
(3) U članku 9., iza stavka 2. dodaje se novi stavci 3., 4., 5., 6. i 7. koji glase: »Razgraničenje područja naselja prema izgrađenosti, određuje se radi razlikovanja načina na koji se određuju uvjeti uređenja i gradnje. Razgraničenje područja naselja, prema pretežitosti sadržaja, određuje se radi grupiranja sličnih ili kompatibilnih funkcija, u svrhu osiguranja boljih uvjeta za stanovanje, obavljanje gospodarskih i društvenih djelatnosti, te obavljanje drugih aktivnosti unutar naselja. Uvjeti gradnje koji se odnose na građevinska područja određeni u poglavljima od 2.2.1 do 2.2.6. Broj 9 Stranica 339 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« odnose se na sve funkcionalne zone unutar građevinskog područja naselja, osim zona gospodarskih, poslovnih i ugostiteljsko - turističkih djelatnosti, pojedinih zona centralnih i društvenih sadržaja koje se odnose na komplekse javnih sadržaja osnovnog, srednjeg i visokog obrazovanja, stacionarnih zdravstvenih ustanova i ustanova socijalne skrbi (bolnice i domovi za starije i nemoćne osobe i slično), društvene domove i centre za kulturu, pojedinih zona športa sa športskim kompleksima i dvoranama, kao i na sve druge javne sadržaje koji za razvoj zahtijevaju veće površine zemljišta i imaju veće gabarite, od uobičajene građevne strukture u naselju.

Članak 9.

Uvjeti gradnje za sadržaje unutar zona gospodarskih, poslovnih, ugostiteljsko - turističkih djelatnosti lociranih u naselju ili kao izdvojeno građevinsko područje, utvrđuju se prema poglavlju 3. »Uvjeti smještaja gospodarskih djelatnosti«. Uvjeti gradnje za sadržaje za sadržaje unutar zona društvenih djelatnosti i zona športa i rekreacije, ukoliko se radi o zahvatima određenim stavkom 2. ovog članka, utvrđuju se prema poglavlju 4. »Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti«.«
(4) U članku 9. dosadašnji stavci 3. i 4. postaju stavci 8. i 9.
(5) U članku 9., stavku 9. tekst »poljoprivredno zemljište« zamjenjuje se tekstom »zemljište koje se koristi u svrhu biljne poljoprivredne proizvodnje«.

Članak 10.

Članak 10.
(1) U članku 10., iza stavka 1. dodaju se novi stavci 2., 3., 4., i 5. koji glase: »Osim po namjeni, građevine se razlikuju i po međuodnosu unutar pojedine građevne čestice, pri čemu se razlikuju osnovne, prateće i pomoćne građevine. Osnovna građevina ili građevina osnovne namjene je građevina koja određuje namjenu građevne čestice. Namjena osnovne građevine u pravilu se određuje kao identična namjeni zone unutar koje se nalazi, ali može biti i druga, ukoliko je u opisu pojedine zone u odredbama za provođenje, navedena kao moguća namjena osnovne građevine. Prateća građevina ili građevina prateće namjene je građevina koja se na građevnoj čestici gradi uz osnovnu građevinu, a u pravilu služi obavljanju određene djelatnosti. Izuzetno, ukoliko osnovna građevina služi obavljanju djelatnost bez štetnog utjecaja na stanovanje, prateća građevina može imati stambenu namjenu. Namjena prateće građevine treba biti kompatibilna namjeni osnovne građevine, a određuje se ovisno o namjeni zone u kojoj se nalazi i osnovne građevine uz koju se gradi, sukladno odredbama za provođenje. Pomoćna građevina je građevina koja je smještena na istoj građevnoj čestici kao i građevina osnovne namjene i s njom ili s pratećom građevinom čini funkcionalni sklop.«

Članak 11.

Članak 11.
(1) Članak 11. mijenja se i glasi: »Stambenim građevinama smatraju se: obiteljske kuće, stambeno-poslovne i višestambene građevine, te građevine za povremeno stanovanje - »vikendice”. Prateći sadržaj stambene namjene se određuje kao djelatnost koja se može miješati sa stanovanjem na istoj građevnoj čestici u stambenim zonama, a u određenim slučajevima i u zonama centralnih i društvenih funkcija, pri čemu se djelatnosti dijele s obzirom na mogući negativni utjecaj na stanovanje, na: - tihe i čiste djelatnosti, kao pretežito poslovne djelatnosti, kod obavljanja kojih se ne javljaju negativni utjecaji na okoliš u pogledu povećanja buke, zagađenja zraka i slično, odnosno: - intelektualne i slične usluge, koje se obavljaju u uredima, - osobne usluge, pretežito obrtničke razine (frizerske, manikerske, fotografske, krojačke, postolarske i slično) - specijalizirane trgovačke djelatnosti prikladne za obavljanje u malim prostorima i bez potrebe za većim skladištima i/ili manipulativnim prostorom, - specijalizirane usluge koje se obavljaju u malim ordinacijama (farmaceutske, liječničke, veterinarske usluge isključivo za male životinje i slično), - ugostiteljske djelatnosti bez bučnih muzičkih ili drugih sadržaja (restorani, caffe barovi, pansioni, manji hoteli i slično), - određene vrste usluga iz djelokruga stanovanju kompatibilnih društvenih djelatnosti, manje frekvencije korisnika, kao što su odgojne, obrazovne i socijalne usluge dnevnog ili stacionarnog tipa, koje ne utječu na smanjenje stambene kvalitete okolnog područja (udomiteljske usluge, zbrinjavanje starih i nemoćnih osoba, dječji vrtići, dopunsko obrazovanje i slično), - druge djelatnosti koje nemaju negativan učinak na kvalitetu stanovanja.

Članak 11.

- bučne i potencijalno opasne djelatnosti - kao proizvodne i poslovne djelatnosti, kod kojih se potencijalno javlja negativan učinak na stanovanje ili okoliš u pogledu povećanja buke, zagađenja zraka i slično, ali koji utjecaji se mogu svesti u propisima dozvoljene okvire, primjenom posebnih mjera zaštite: - ugostiteljske usluge s potencijalno bučnim sadržajima (noćni klubovi, disko klubovi, ugostiteljski prostori s pratećim vanjskim športskim igralištima i slično) - usluge servisa (automehaničarske, autoelektričarske i slično), Stranica 340 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 9 - proizvodnja u malim radionicama (stolarskim, limarskim, strojobravarskim i slično), - druge djelatnosti koje, uz primjenu mjera zaštite, nemaju negativan učinak na kvalitetu stanovanja, - poljoprivredna proizvodnja: - biljna poljoprivredna proizvodnja i osnovna prerada poljoprivrednih proizvoda (voćarstvo, povrtlarstvo, uzgoj ukrasnog i ljekovitog bilja, uljare, vinarije i slično), - uzgoj životinja - ograničeno u kapacitetu. Za građevine, odnosno prostore tihih i čistih djelatnosti, koji se pojavljuju kao prateći sadržaj stanovanju, nema ograničenja u lociranju u odnosu na stambene prostore, a navedene sadržaje je moguće locirati u osnovnoj ili pratećoj građevini na čestici. Mogućnost i uvjeti lociranja građevina, odnosno prostora za obavljanje bučnih i potencijalno opasnih djelatnosti, koji se pojavljuju kao prateći sadržaji stanovanju na istoj građevnoj čestici, ovisi o funkcionalnoj zoni u kojoj se čestica nalazi, uz uvjet da se takve djelatnosti smještavaju u pratećoj građevini. Pri tome na istoj čestici nije dozvoljeno miješanje sadržaja društvenih djelatnosti i bučnih, te potencijalno opasnih djelatnosti.

Članak 11.

Poljoprivredna proizvodnja se, kao prateći sadržaj stanovanja, može obavljati u poljoprivrednim gospodarskim građevinama (pratećim ili pomoćnim), koje se s obzirom na negativan utjecaj na stanovanje i okoliš klasificiraju kao građevine: - bez izvora zagađenja: - šupe, kolnice, sjenici, ljetne kuhinje, spremišta poljoprivrednih strojeva i proizvoda, staklenici i plastenici, pčelinjaci i sl. - s potencijalnim izvorima zagađenja: - prostori za držanje životinja, gnojišta, silaže stočne hrane, sušare (pušnice) i slično. Na građevnoj čestici stambene namjene, se građevine, odnosno prostori za držanje životinja ukupne neto površine do 90,0 m2, kao i ostale poljoprivredne građevine s potencijalnim izvorom zagađenja - gnojišta, silaže stočne hrane, sušare (pušnice) i sl., neto površine pojedine građevine do 40,0 m2, smatraju pomoćnim građevinama, a mogu se graditi samo ukoliko je stambena građevina već izgrađena ili se predviđa gradnja stambeno-gospodarskog kompleksa. Poljoprivredne građevine s potencijalnim izvorom zagađenja, čija površina prelazi površine određene prethodnim stavkom ovog članka, smatraju se gradnjom u komercijalne svrhe, te se na čestici stambene namjene mogu graditi kao prateći sadržaj u funkciji obavljanja gospodarske djelatnosti, prema uvjetima iz članka 58. stavka 6. odredbi za provođenje.«

Članak 12.

Članak 12.
(1) Članak 12. mijenja se i glasi: »Prema pretežitosti sadržaja, dijelovi naselja se razgraničuju na: - stambene zone /žuto/, - zone centralnih i društvenih sadržaja /crveno/, - gospodarske zone, koje se dodatno diferenciraju kao: - proizvodne zone /ljubičasto/, - poslovne zone /narančasto/, - ugostiteljsko - turističke zone /ružičasto/, - zone športa i rekreacije /tirkizno zeleno/, - groblje unutar naselja /oznaka groblja/, - zone zelenila /svijetlo zeleno/, - šuma unutar naselja /tamno zeleno/. Manje promjene granica zona pretežitih namjena mogu se odrediti izradom prostornih planova užih područja (UPU ili DPU), ukoliko se prostornim rješenjem pojedinačnog detalja dokaže funkcionalna opravdanost promjene. Unutar svih funkcionalnih zona moguće je interpolirati manje parkovne površine i graditi prometne i infrastrukturne građevine nužne za komunalno uređenje naselja. Unutar svih funkcionalnih zona, osim groblja, moguće je interpolirati površine namijenjene dječjim igralištima, a unutar stambenih zona, zona centralnih i društvenih sadržaja, ugostiteljsko - turističkih zona i poslovnih zona moguće je interpolirati i rekreacijska igrališta, pod uvjetom da je njihova udaljenost od najbliže stambene građevine najmanje 12,0 m.«

Članak 13.

Članak 13.
(1) Članak 13. mijenja se i glasi: »Stambene zone su prvenstveno namijenjene uređenju građevnih čestica i izgradnji stambenih građevina i to prema uvjetima uređenja prostora i gradnje određenih prema uzorku naselja, kao individualne ili višestambene. Na pojedinoj građevnoj čestici ne može biti više od jedne građevine stambene namjene, pri čemu kod individualnog načina gradnje broj stambenih jedinica u stambenoj građevini ne može biti veći od 3. Unutar stambene zone individualnog načina gradnje, definirano prema članku 11. ovih odredbi, na pojedinoj građevnoj čestici osnovna građevina može biti: - isključivo stambena ili se sadržaj stanovanja može kombinirati s tihim i čistim djelatnostima, - isključivo namijenjena obavljanju tihe i čiste djelatnosti. Uz stambenu namjenu na pojedinoj čestici unutar individualne stambene zone mogu se locirati i drugi prateći sadržaj stambene namjene, definirani prema članku 11. ovih odredbi, u pratećim i/ili pomoćnim Broj 9 Stranica 341 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« građevinama prema uvjetima iz članka 33. ovih odredbi. Na pojedinoj građevnoj čestici, unutar stambene zone višestambenog načina gradnje, može se smjestiti jedna osnovna građevina isključivo višestambenog sadržaja ili s pratećim prostorima za tihe i čiste djelatnosti, uz koju se na čestici mogu locirati pomoćne građevine u funkciji garaža, spremišta komunalnog otpada ili infrastrukturnih servisa. Nije moguća promjena namjene dijelova postojeće višestambene građevine, izuzev adaptacije prizemlja u prostore za obavljanje tihih i čistih djelatnosti, ali je moguća kompletna prenamjena građevine iz stambene u građevinu društvenih djelatnosti uprave ili poslovnu - uredsku građevinu, ukoliko korištenje građevine neće remetiti okolno stanovanje.

Članak 13.

Stambene zone je planovima uređenja užih područja moguće dodatno diferencirati s obzirom na zastupljenost pratećih sadržaja stambene namjene (mješovitost funkcija) i tipologiju gradnje (individualna ili višestambena), pri čemu se u višestambenim područjima mogu pojedina čestice odrediti i za isključivo poslovnu namjenu.«
Članak 14.
(1) Članak 14. mijenja se i glasi: »Zone centralnih i društvenih sadržaja određuju se kao područja naselja prvenstveno namijenjena uređenju građevnih čestica i izgradnji građevina društvene infrastrukture, ovisno o sustavu središnjih naselja i razvojnih žarišta Županije. Prateći sadržaji mogu, bilo na zasebnim česticama unutar zone, ili kao prateći sadržaj građevnog kompleksa društvene namjene, biti stanovanje kolektivnog tipa, te trgovačke, uslužne i ugostiteljsko - turističke djelatnosti iz kategorije tihih i čistih, prema članku 11. odredbi za provođenje. Stanovanje individualnog tipa može biti osnovni ili prateći sadržaj ove zone samo u zatečenim situacijama, pri čemu je na pojedinačnoj čestici stambene namjene unutar ove zone moguće vršiti zamjensku gradnju u istoj funkciji, a uz osnovnu stambenu građevinu je moguće graditi prateće i pomoćne građevine tihih i čistih djelatnosti i/ili pomoćne poljoprivredne gospodarske građevine sukladno uvjetima za stambene zone. Uz osnovnu građevinu društvene namjene nije dozvoljeno graditi prateće građevine niti poželjno graditi pomoćne građevine, već se preporuča da se takvi sadržaji integriraju unutar građevnog kompleksa.«

Članak 15.

Članak 15.
(1) Članak 15. mijenja se i glasi: »Proizvodnim zonama određuju se prostori namijenjeni za obavljanje prvenstveno proizvodnih, ali i drugih poslovnih gospodarskih djelatnosti, pri čemu se unutar takve zone ne mogu locirati smještajne građevine odnosno kompleksi ugostiteljsko - turističke namjene, stambene građevine ni građevine društvenih djelatnosti. Djelatnosti vezane uz postupanje s otpadom mogu se u ovim zonama locirati samo ukoliko je to određeno u poglavlju 7. odredbi za provođenje. Na pojedinoj građevnoj čestici, unutar gospodarske zone, mogu se graditi: - kao građevina osnovne namjene, jedna ili kompleks gospodarskih građevina, osim građevina primarne poljoprivredne proizvodnje, - kao prateće građevine, servisne i infrastrukturne građevine u funkciji gospodarske djelatnosti, - više pomoćnih građevina koje služe redovnoj upotrebi gospodarskih građevina. Uvjeti uređenja građevnih čestica i gradnje u gospodarskim - proizvodnim zonama određuju se prema poglavlju 3. ovih odredbi.«