Odluka o ugostiteljskoj djelatnosti

O IZRADI IZMJENA I DOPUNA PROVEDBENOG URBANISTIČKOG PLANA «SAJMIŠTE ČAKOVEC, II etapa»
Članak 1. Ovom odlukom određuju se: - pravna osnova za izradu i donošenje izmjene i dopune Provedbenog urbanističkog plana «Sajmište Čakovec, II etapa» (u daljnjem tekstu: PUP Sajmište), - razlozi za izmjene i dopune, - prostorni obuhvat izmjena i dopuna, - ocjena stanja u obuhvatu izmjena i dopuna PUP-a Sajmište, - ciljevi i programska polazišta, - potrebne stručne podloge za izradu izmjena i dopuna, - način pribavljanja stručnih rješenja, - vrsta i način pribavljanja katastarskih planova i posebnih geodetskih podloga, - popis tijela i osoba određenih posebnim propisima, koje daju zahtjeve (podaci, planske smjernice i dokumente) za izradu prostornog plana iz područja svog djelokruga, te drugih sudionika, koji će sudjelovati u izradi izmjena i dopuna PUP-a Sajmište, - rok za izradu Izmjene i dopune PUP-a Sajmište, odnosno njihovih pojedinih faza, - zabrana i vrijeme trajanja zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru, odnosno gradnje, tijekom izrade i donošenja izmjena i dopuna PUP-a Sajmište, - izvori financiranja izrade izmjena i dopuna PUP-a Sajmište

Članak 2.

Članak 2. Pravna osnova za donošenje izmjena i dopuna PUP-a Sajmište (Službeni vjesnik općine Čakovec, br.: 15/86 i Službeni glasnik Grada Čakovca, br.: 1/98) su sljedeće odredbe Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine, br.: 76/07): - odredba st. 1. članka 346. kojom je određeno da prostorni planovi doneseni na temelju propisa koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji, ostaju na snazi do donošenja dokumenata prostornog uređenja prema tom Zakonu, - odredba st. 4. članka 346. prema kojoj se dokumenti prostornog uređenja doneseni na temelju propisa koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji mogu mijenjati i/ili dopunjavati te staviti izvan snage i prije donošenja dokumenata prostornog uređenja prema novom Zakonu

Članak 3.

Članak 3. Osnovni razlozi za izmjene i dopune PUP-a Sajmište su sljedeći: - usklađenje planskih rješenja s izmijenjenim GUP- om grada Čakovca, ako se GUP izmjeni na način da nastupi njihova međusobna neusklađenost - promjena uvjeta gradnje za planirane građevine unutar stambene zone i zone mješovite namjene koji ne odgovaraju stvarnim potrebama - nužnost promjena u regulaciji i osiguranju potrebnih površina za promet u mirovanju (jasno razgraničenje javnih parkirališnih površina od parkirališnih površina za potrebe građevina u privatnom vlasništvu) - potreba korekcije planiranih trasa pojedinih uličnih koridora radi omogućavanja provedbe istih

Članak 4.

Članak 4. Izmjene i dopune normativnog dijela (odredbe za provođenje) odnositi će se na kompletni prostorni obuhvat PUP-a Sajmište. Izmjene i dopune u planu korištenja i namjene prostora odnositi će se prvenstveno na sljedeća područja: - prostore kojima će se GUP-om grada Čakovca izmijeniti namjena i uvjeti korištenja - prostore na kojima je planirana blokovska izgradnja višestambenih odnosno poslovnih građevina - prostor u jugozapadnom dijelu obuhvata PUP- a Sajmište na kojem je planirana zona individualne stambene izgradnje - drugi prostori za koje se tokom izrade, odnosno temeljem prijedloga i preporuka iz javne rasprave pokaže opravdanim izvršiti izmjene u uvjetima gradnje, a u skladu s GUP-om grada Čakovca

Članak 5.

Članak 5. OCJENA STANJA Prostor «starog sajmišta» planiran je kao zona stambene odnosno mješovite namjene, a koje područje je djelomično realizirano prema važećem provedbenom urbanističkom planu iz 1986. god. koji u nekim svojim elementima više ne odgovara recentnim potrebama i interesima u načinu korištenja Broj 15 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 437 i utvrđenoj namjeni prostora. Neizgrađeni prostor planiran je za blokovsku izgradnju višestambenih odnosno poslovnih građevina. Dosad realiziran model blokovske višestambene izgradnje pokazao je izvjesne nedostatke koji se prvenstveno odnose na pitanje uređenja i održavanja zajedničkih površina različitih vlasnika u unutrašnjosti bloka, neadekvatno riješeno pitanje površina za promet u mirovanju kao i jedinstvenost i ujednačenost arhitektonskog oblikovanja pojedinih dilatacija bloka. Stoga je razložno preispitati opravdanost nastavka takve tipologije izgradnje na preostalim neizgrađenim površinama.

Članak 6.

Članak 6. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA Ciljevi prostornog razvoja i uređenja područja starog Sajmišta su: - osiguranje prostora i koridora za promet, promet u mirovanju i ostalu komunalnu infrastrukturu - utvrđivanje uvjeta gradnje koji će osigurati kvalitetu života i rada, odgovarati suvremenim zahtjevima i biti u suglasju s zatečenom urbanom strukturom - nova regulacija neizgrađenih prostora radi poboljšanja funkcionalnosti dijelova naselja - uređivanje i sanacija dovršenih dijelova naselja - zaštita i očuvanje povijesnih poteza urbaniteta kao i pojedinačnih građevina spomeničkih vrijednosti - očuvanje neizgrađenih područja (planiranih zelenih površina) - postići planiranu gustoću stanovanja Programska polazišta prvenstveno ovise o planskim rješenjima koja će se utvrditi kroz izmjene i dopune GUP-a grada Čakovca. Ako se GUP izmjeni na način da dođe do promjena u planu korištenja i namjene prostora tada će se u skladu s tim morati izmijeniti i PUP Sajmište. Od strane pojedinih gospodarstvenika predlaže se na prostoru starog Sajmišta umjesto višestambenih blokovskih građevina omogućiti izgradnju poslovnih građevina trgovačkog tipa. Opravdanost ovakvih programskih zahtjeva analizirati će se u okviru postupka vezanog za izmjene i dopune GUP-a grada Čakovca. Kroz izmjene i dopune PUP-a Sajmište potrebno je u skladu s GUP-om detaljno razraditi uvjete za gradnju i uređenje pojedinih zahvata u prostoru, osobito u odnosu na njihovu namjenu, položaj, veličinu, opće smjernice za oblikovanje i način priključivanja na komunalnu infrastrukturu te odrediti mjere za zaštitu okoliša, prirodnih, krajobraznih, kulturno-povijesnih i drugih vrijednosti.

Članak 6.

Radi omogućavanja provedbe PUP-a korigirati planiranu trasu koridora prometnice koja prolazi zonom individualne stambene izgradnje u jugozapadnom dijelu obuhvata plana.
Članak 7. STRUČNE PODLOGE Za izmjene i dopune PUP-a ne predviđa se potreba izrade posebnih stručnih podloga. Ukoliko se pokaže potreba detaljnije razrade programskih polazišta, nositelj izrade može od zainteresiranih gospodarstvenika zatražiti idejna urbanistička rješenja prostora na kojima planiraju graditi koja će u slučaju njihove prihvatljivosti biti stručne podloge. U postupku izmjene i dopune PUP-a Sajmište koristiti postojeće stručne podloge što se prvenstveno odnosi na Koncepciju razvitka prometnog sustava Grada Čakovca i dijelove Konzervatorske studije.

Članak 8.

Članak 8. Izrada Izmjena i dopuna PUP-a Sajmište povjeriti će se pravnoj osobi registriranoj za izradu dokumenata prostornog uređenja ili ovlaštenom arhitektu koji samostalno obavlja stručne poslove prostornog planiranja, u postupku provedenom sukladno Zakonu o javnoj nabavi.
Članak 9. Izmjena i dopuna PUP-a Sajmište izraditi će se na katastarskom planu u mjerilu 1:1000 koji će se pribaviti od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Čakovec.
Članak 10. Tijela i osobe koja će svojim podacima, planskim smjernicama i propisanim dokumentima iz područja svog djelokruga sudjelovati u izradi Izmjena i dopuna PUP-a Sajmište su: - Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, - MUP, Policijska uprava međimurska, - Hrvatske vode, VGI «Međimurje», - Županijska uprava za ceste MŽ, - d.o.o. Međimurske vode, - d.o.o. Međimurje plin, - HEP-Operator distribucijskog sustava, d.o.o., d.p. ELEKTRA Čakovec, - T-com Varaždin - d.o.o. KDS-kabelsko distributivni sustav, Čakovec