Zaključci sa 11. sjednice Gradskog poglavarstva Grada Čakovca održane 09. 05. 2006. AKTI GRADSKOG VIJEĆA 1. Odluka o donošenju UPU Mačkovec 2. Odluka o donošenju UPU naselja Mačkovec 3. Odluka o usvajanju Financijskog izvješća GP “Ekom” d.o.o. Čakovec 4. Odluka o usvajanju Financijskog izvješća GKP “Čakom” d.o.o. Čakovec
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
PDF stranica 11
Članak 31.
ČLANAK 31. Pod javnim i društvenim djelatnostima podrazumijevaju se građevine za: - odgoj i obrazovanje, - zdravstvo i socijalnu skrb, - kulturne i društvene organizacije, - javne i prateće sadržaje (banka, pošta i sl.), - šport i rekreaciju i - sakralne građevine.
ČLANAK 32. Građevine društvenih djelatnosti mogu se smjestiti na novim i postojećim površinama s oznakom namjene «D». Na tim površinama može se formirati jedna ili više građevnih čestica s pojedinačnim građevinama ili u kompleksu. Postojeće čestice odnosno građevine javnih i društvenih funkcija mogu se dograđivati odnosno rekonstruirati prema slijedećim prostornim pokazateljima: - koef. izgrađenosti max 0,6 - visina vijenca max. 8 m - visina vijenca sakralnih ,sportskih i kulturnih građevina 12 m - etažnost: podrum, prizemlje kat i potkrovlje - udaljenost od međa min 3 m
Članak 33.
ČLANAK 33. Osim javne i društvene namjene u dijelu građevina kao prateća funkcija može se dozvoliti stambena funkcija ako je ona kompatibilna s osnovnom namjenom građevine.
ČLANAK 34. Ovisno o namjeni i opterećenosti javne ili društvene funkcije, treba predvidjeti dovoljan broj parkirališnih mjesta na vlastitoj čestici ili javnoj površini ili drugoj čestici u blizini (u radijusu od 200 m) u skladu s člankom 57. ove Odluke.
ČLANAK 35. Osim na površinama namijenjenim za javne i društvene građevine, moguć je smještaj ovih namjena i u zoni stambene i mješovite gradnje (oznaka S,M1, M2) ukoliko su zadovoljeni uvjeti gradnje i veličine čestica i ako se redovnom uporabom tih sadržaja ne ugrožava stambeno susjedstvo. Ovo se prvenstveno odnosi na manje trgovine dnevne opskrbe, poštanskog ureda, banke, manje zahtjevne zdravstveno-socijalne sadržaje i ljekarne, manje sakralne građevine te na dječje ustanove .
Članak 36.
ČLANAK 36. Sadržaji iz prethodnog članka mogu biti i u sklopu stambene ili stambeno-posl. građevine uz uvjet ograničenja površine i to: - max 30 % ukupne BRP čestica s namjenom S - max 50 % ukupne BRP čestica s namjenom M1 2.3 UVJETI UREĐENJA ČESTICA I SMJEŠTAJA GRAĐEVINA GOSPODARSKE NAMJENE
ČLANAK 37. Gospodarske djelatnosti (s oznakom namjena K i I) se mogu smjestiti unutar predviđene zone u obuhvatu ovog plana. U skladu s PPU Grada Čakovca predviđene gosp. djelatnosti mogu biti: - tihe i čiste zanatske , uslužne i proizvodne djelatnosti u pravilu bez izvora zagađenja ili nepovoljnog utjecaja na okoliš - poslovne djelatnosti, trgovine, zastupstva, servisa, Broj 5 Strana 172 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« usluga, skladišta i sl.
Članak 38.
ČLANAK 38. Namjena čestica s oznakom «K» je poslovna, pretežito uslužna , komunalno-servisna ili trgovačka. Namjena čestica s oznakom «I» je proizvodno – poslovna koja obuhvaća građevine ili kompleks građevina pretežito radnog ili proizvodnog karaktera u funkciji industrijske ili zanatske proizvodnje. Namjena s oznakom «T» je ugostiteljsko-turistička.
ČLANAK 39. U sklopu zona gospodarske namjene izgradnja treba biti tako koncipirana da: - građevine moraju biti udaljene od jedne međe za širinu vatrogasnog koridora koji iznosi 6,0 m, - međusobna udaljenost građevina ne može biti manja od njene visine, ali ne manja od širine vatrogasnog koridora, - visina vijenca može iznositi najviše 8,0 m, a iznimno i više za pojedine građevine u kojima proizvodno-tehnološki proces to zahtijeva, - najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,4 - minimalna širina za formiranje građ. čestice je 28 m - max. etažnost: podrum, prizemlje, kat - minimalna širina kolnog prilaza 4 m - najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice mora biti ozelenjeno u što se ne ubrajaju površine parkirališta.
Članak 40.
ČLANAK 40. Građevine u gospodarsko-poslovnoj zoni zbog nepovoljnog položaja u odnosu na konfiguraciju terena ne predviđaju se sa podrumom. Spajanje na kanalizaciju moguće je izvesti samo na višem dijelu terena odnosno samo u slučaju znatnijeg zatrpavanja i na nižem dijelu.
ČLANAK 41. Građevine u zoni gospodarske namjene moraju biti udaljene najmanje 20,0 m od građevnih čestica stambenih i javnih građevina odvojene zelenim pojasom ili javnom prometnom površinom.
ČLANAK 42. Najveća visina ulične ograde za građevine poslovne i proizvodne namjene oznake K i I može iznositi 1,8 m izvedene kao prozračna ograda s parapetom max. visine 70 cm. Izuzetno ako se radi o takvoj djelatnosti gdje izgled dvorišta narušava prihvatljive estetske kriterije urednosti, dio ograde industrijskog dvorišta mora biti zaštićen trajnim gustim zelenim nasadom.
Članak 43.
ČLANAK 43. U slučaju kada se u građevinama, u zonama gospodarske namjene s oznakom (I), tijekom tehnološkog procesa upotrebljavaju ili razvijaju agresivni i štetni plinovi ili tekućine, ili postoji opasnost od eksplozije, za navedene zahvate će biti potrebno izraditi procjenu utjecaja na okoliš kao sastavni dio dokumentacije za izdavanje lokacijske dozvole, što je propisano posebnim propisom.
ČLANAK 44. Na površinama ugostiteljsko-turističke namjene (oznaka T), unutar građevinskog područja naselja, planirana je građevina za koju vrijede slijedeći prostorni parametri izgradnje: - koef. izgrađenosti građ. čestice max 0,4 - visina vijenca max. 6,6 m s time da najveća dopuštena visina može biti na najviše polovini ukupnog tlocrta osnovne građevine - etažnost podrum, prizemlje,kat i potkrovlje - osigurati min 4 parkirališna mjesta/100 m2 poslovnog prostora na građevnoj čestici ili na zasebnoj čestici u blizini - osigurati mjere zaštite od buke u skladu s planiranom djelatnošću i udaljenošću od stambenih građevina Za namjenu «T» u izdvojenom građevinskom području, uvjeti gradnje će se propisati provedbenim odredbama DPU-a, izrada kojega je propisana ovom Odlukom.
Članak 45.
ČLANAK 45. U obuhvatu UPU Mačkovec ne mogu se graditi farme ni tovilišta. 3. UVJETI UREĐENJA ČESTICA, GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM, TELEKOMUNIKACIJSKOM i INFRASTRUKTURNOM MREŽOM
ČLANAK 46. Građevine odnosno uređaji infrastrukture a koji Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 173 se mogu smatrati građevinama visokogradnje (trafo stanice, plinske i redukcijske stanice i sl.) moraju se u pravilu graditi na posebno formiranim česticama unutar građevnog područja tako da imaju osiguran pristup s javne površine. Iznimno se manje građevine ili uređaji mogu predvidjeti na čestici druge namjene ali tako da imaju osiguran pristup, ne nagrđuju prostor i ne ometaju osnovnu namjenu čestice. Planirane trafo stanice moraju se graditi na zasebnim građevnim česticama uz javne prometne koridore min širine 7 a dubine 6 m. 3.1. UVJETI GRADNJE PROMETNE MREŽE
Članak 47.
ČLANAK 47. Novoplanirane dijelove ulične mreže potrebno je riješiti spajanjem na postojeće prometnice u naselju. Rekonstrukcija postojećih ulica treba se izvršiti u skladu s ovim planom uz korekcije radijusa, ujednačenje širina kolnika i suvremeno rješenje odvodnje s prometnih površina.
ČLANAK 48. Novi ulični koridori prikazani su položajno na kartografskom prikazu br 3. sa označenim nazivom i karakterističnim poprečnim presjekom.
ČLANAK 49. Ulični koridori postojećih ulica - predviđena rekonstrukcija označeni su sa UK1 do UK12 i UK19a, a novi od UK13 do UK24. Poprečni profili su prikazani u konačnom izgledu, s time da se pri izgradnji može prići sa djelomičnim-faznim uređenjem (prva faza samo kolnik; kasnije jedna ili obje staze).
Članak 50.
ČLANAK 50. Za područje naselja autobusna stajališta se mogu predvidjeti sa suvremeno oblikovanim nadstrešnicama, izvan kolnika, sa uzdignutim peronima. Lokacija se određuje prema potrebama lokalne samouprave i prijevoznim poduzećima.
ČLANAK 51. Sve prometne površine se trebaju obraditi suvremenom kolničkom obradom (asfalt, beton, ploče), odvajanjem kolnika od pješačkih i biciklističkih staza. Odvajanje staza se može izvršiti uzdignutim rubnikom ili sigurnosnim zelenim pojasom.
ČLANAK 52. Treba osigurati sprečavanje arhitektonsko - urbanističkih barijera na svim pješačkim i biciklističkim prelascima te tako omogućiti slobodno kretanje invalidnih i drugih osoba sa kolicima. 3.3.1. TRGOVI i DRUGE PJEŠAČKE POVR- ŠINE
Članak 53.
ČLANAK 53. Trgovi i druge pješačke površine predviđaju se u zoni centralnih i javnih sadržaja gdje se očekuje veća frekvencija posjetilaca. Ovo se prvenstveno odnosi na prošireni prostor sadašnjeg društvenog i vatrogasnog doma gdje se predviđa gradnja budućeg javno-kulturnog i upravnog centra sa svim bitnim funkcijama društvenog sadržaja. Javne pješačke površine mogu se također predvidjeti na čestici postojeće crkve tako da se ove dvije pješačke površine mogu povezati prilikom crkvenih blagdana i svetkovina. Pješačke površine trebaju se obogatiti javnom i umjetničkom plastikom te hortikulturnim uređenjem.
Članak 54.
ČLANAK 54. Pješačko-biciklističke staze mogu se izvesti na predviđenim mjestima i to tamo gdje je to moguće s obzirom na postojeću izgradnju. One povezuju stambene dijelove s planiranim parkom i dječjim igralištim te se vežu i na poljske puteve.
ČLANAK 55. Pješačko biciklističke staze koje učestalo koriste djeca trebaju se opremiti javnom rasvjetom. 3.1.2 PARKIRANJE
ČLANAK 56. Svaka građevina mora imati mogućnost parkiranja vozila unutar parcele na kojoj je smještena, kako za stambenu tako i za poslovnu ili mješovitu namjenu. Parkiralište se može locirati i na zasebnoj čestici u neposrednoj blizini građevine (u radijusu od 200 m). U zoni obuhvata planirana su javna parkirališta na Broj 5 Strana 174 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« dvije lokacije: - u radnoj zoni - u neposrednoj blizini centra gdje osim parkirališta za osobna vozila treba predvidjeti i min 2 mjesta za autobuse ČLANAK .57. Broj parkirališnih mjesta određuje se prema namjeni građevine, prema normativima u tabeli u nastavku: broj parkirališnih Namjena građevine ili garažnih mjesta na: INDUSTRIJA I 0,45/1 zaposlenika SKLADIŠTA 20/1000 m2 UREDSKI PROSTORI korisnog prostora TRGOVINA, BANKA, 40/1000 m2 POŠTA, USLUGE, korisnog prostora UGOSTITELJSTVO VIŠENAMJENSKE DVORANE I SAKRALNE 0,15/ 1 posjetitelj GRAĐEVINE ŠPORTSKE GRAĐEVINE 0,2/ 1 gledatelj STAMBENE GRAĐEVINE 1/1 stan
Članak 58.
ČLANAK 58. Uz glavni prometni koridor ove zone (državna cesta D - Čakovec-M. Središće) predviđa se izgraditi odvojena pješačko -biciklistička staza širine 3,00 m. Zbog relativno male prometne opterećenosti ostalih novoplaniranih ulica, biciklistički promet odvijat će se kolnikom. 3.2. UVJETI GRADNJE I REKONSTRUKCIJE KOMUNALNE I TELEKOMUNIKACIJSKE INFRASTRUKTURNE MREŽE
ČLANAK 59. Na prostoru naselja Mačkovec izvedena je vodovodna mreža, kanalizacija, plinoopskrbna mreža, elektroopskrbna mreža, javna rasvjeta te telekomunikacijska mreža.
Članak 60.
ČLANAK 60. Rekonstrukcija postojeće mreže i izgradnja novih dionica na novoplaniranim ulicama ovisi o tempu izgradnje građevina i potrebnim kapacitetima. Rekonstrukcija će se izvoditi prema uvjetima distributera a nove dionice temeljem lokacijskih i građevnih dozvola. Načelno se infrastrukturna mreža mora predviđati u javno-prometnim koridorima i drugim javnim površinama, osim izuzetno, gdje nije drugačije moguće, na privatnom zemljištu uz suglasnost vlasnika i uz uvjet da je mreža dostupna za održavanje. Nadzemni uređaji i građevine infrastrukture moraju biti locirani na posebnim građevnim česticama izuzetno na dijelovima čestica druge namjene, sa pristupom sa javne površine. 3.2.1. VODOOPSKRBA
Članak 61.
ČLANAK 61. Vodoopskrbu područja novih ulica obuhvaćenih planom treba riješiti prstenastim sustavom spojenim na postojeću mrežu tj. magistralnim vodovodom uz županijsku cestu. Približan položaj instalacija prikazan je u kartografskim prikazima. Radi osiguranja zaštite od požara kod projektiranja i izvedbe vodovodne mreže potrebno je odrediti lokaciju nadzemnih hidranata prema posebnim propisima. Na mjestima gdje bi hidranti ugrožavali promet vozila ili pješaka, predvidjeti podzemne hidrante.
ČLANAK 62. Vodovodne kućne priključke u pravilu treba projektirati i izvoditi kao pojedinačne za svaku građevnu česticu. 3.2.2. ODVODNJA OTPADNIH I OBORINSKIH VODA NASELJA
Članak 63.
ČLANAK 63. U prvoj fazi izgradnje i uporabe, odvodnja prometnica biti se riješena u plitkim cestovnim jarcima trapeznog presjeka uz prometnice sa odvođenjem u postojeće cestovne jarke. Javno parkiralište veće od 10 p.mj. mora imati izveden separator ulja i masti nakon kojeg se pročišćene vode mogu upuštati u oborinski jarak. U konačnoj fazi izgradnje, po izgrađenoj oborinskoj kanalizaciji, odvodnja prometnica biti će Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 175 riješena izgradnjom cestovnih slivnika sa taložnicom i kišnom rešetkom, koji će biti spojeni na uličnu kanalizaciju za odvodnju oborinskih voda.
Članak 64.
ČLANAK 64. Kanalizacija za odvodnju otpadnih voda može se izvoditi fazno, a priključivanje na kanalizaciju će biti moguće nakon njenog spajanja putem kolektora na uređaj za pročišćavanje otpadnih voda. Kućne priključke za odvodnju sanitar. fekalnih voda predvidjeti u pravilu kao pojedinačne.
ČLANAK 65. Tehnološke vode biti će moguće upuštati u kanalizaciju za odvodnju otpadnih voda nakon pročišćavanja (predtretmana) do stupnja pročišćavanja predviđenog posebnim propisima. Do izgradnje kanalizacije i njenog priključenja na uređaj za pročišćavanje otpadnih voda, sanitarno fekalne vode je potrebno sakupljati u vodonepropusne trodijelne septičke taložnice zatvorenog tipa koje je potrebno redovito održavati prema posebnim propisima. Izričito se zabranjuje ispuštanje oborinskih voda u fekalnu kanalizaciju.
Članak 66.
ČLANAK 66. Za gradnju svake pojedine poslovne i industrijske građevine na ovom području, za odvodnju otpadnih voda, u skladu s odredbama posebnog propisa, potrebno je zatražiti posebne vodopravne uvjete od Hrvatskih voda VGO Varaždin te na istu ishoditi suglasnost. Odvodnja oborinskih voda će se vršiti plitkim cestovnim jarcima ili ispuštanjem u upojne bunare na građevnoj čestici. Oborinske vode sa parkirališta sa 10 i više parkirnih mjesta mogu se ispuštati u cestovne jarke ili upojne bunare samo preko slivnika sa taložnicom i separatora ulja i masti.
Članak 67.
ČLANAK 67. U planu se posebno označava zelena zaštitna površina prirodnih depresija terena (u javnom ili privatnom režimu korištenja) za prikupljanje površinskih oborinskih voda naselja na kojima u širini cca 10 m nije dopuštena gradnja, zatrpavanje ili sadnja drveća odnosno bilo kakve radnje koje mijenjaju prirodni oblik terena i koje bi mogle nepovoljno utjecati na odvodnju površinskih voda naselja. Ova površina prikazana je na graf. listu br.5 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina te na listu br.6 Način i uvjeti gradnje. Ove površine se u dijelu koji prolazi izgrađenim područjem naselja može urediti kao otvoreni kanal a dijelom se može i zacijeviti uz osiguranje lokalnog upuštanja putem rešetki. Odvodnja otpadnih fekalnih voda iz ugostiteljskoturističkog kompleksa unutar izdvojenog građevinskog područja, mora se riješiti spojem na kanalizacijski sustav naselja, a ako to nije moguće, na ekološki najprihvatljiviji način (nakon predtretmana u biodisku upuštanjem nizvodno od retencije). 3.2.3. TELEKOMUNIKACIJE
Članak 68.
ČLANAK 68. Telekomunikacijska mreža je prikazana na kartografskom prikazu br.4B - plan komunalne infrastrukture - elektroopskrba i telefkomunikacije . Telekomunikacijsku mrežu treba izvesti prema posebnim propisima, suglasnosti distributera i pravilima struke. Telekomunikacijsku mrežu treba izvesti kao podzemnu kabelsku kanalizaciju, spojenu na postojeću TK mrežu. Alternativno se mreža može izvoditi kao nadzemna (zračna). Na svaku građevinu potrebno je ugraditi izvodni telekomunikacijski ormarić. Izvodne ormariće potrebno je cijevima spojiti na zdence kabelske kanalizacije. Unutarnji kućni razvod projektira se u sklopu zasebnih glavnih projekata pojedinih objekata. 4.4.4 ELEKTROOPSKRBA I JAVNA RASVJETA
Članak 69.
ČLANAK 69. Rješenje mreže elektroopskrbe i javne rasvjete prikazano je na kartografskom prikazu br.4B - plan komunalne infrastrukture - elektroopskrba i telekomunikacije i u tekstualnom obrazloženju. Ovim planom dati je koridor novog SN kabelskog voda, NN podzemna mreža i koridor javne rasvjete (JR). NN mreža sa javnom rasvjetom alternativno se može izvoditi kao nadzemna (zračna). Opskrbu el. energijom i javnu rasvjetu treba izvesti prema posebnim propisima, suglasnosti distributera i pravilima struke. Niskonaponski kućni priključak za pojedinu predmetnu građevinu izvodi se prema pravilima i tipizaciji HEP, DP “Elektra” Čakovec. U tu svrhu se na vanjskoj fasadi građevine ugrađuje kućni priključak mjerni ormarić KPMO 1B ČK (alternativno za zračne priključke KPMO 1A Broj 5 Strana 176 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« ČK), uz pridržavanje slijedećih uvjeta: - KPMO 1B ČK ( KPMO 1A ČK) treba ugraditi na najprikladnije mjesto u odnosu na očitavanje, vanjski priključak i unutarnji razvod - u KPMO 1B ČK ( KPMO 1A ČK) nalazi se mjerno mjesto i MTU prijemnik - glavne osigurače priključka u KPMO 1B ČK ( KPMO 1A ČK) dimenzionirati prema manjem presjeku glavnog voda - alternativno NN mreža može se izvoditi zračno (nadzemno) a priključni ormar koji se izvodi je KPMO 1A ČK prema tipizaciji DP “Elektre” Čakovec - ostale navedene tehničke detalje treba izvesti u skladu s važećom u praksi primijenjenom tipizacijom DP “Elektre” Čakovec 3.2.5. PLINOOPSKRBA
Članak 70.
ČLANAK 70. Plinska mreža mora biti projektirana i izgrađena na temelju važećih normi, odredbi lokalnog distributera te pravila struke za izvođenje predmetnih instalacija. Izvedba plinovoda predviđena je iz polietilenskih cijevi, u kvaliteti PE 100. Cijevi moraju odgovarati normama EN 1555-2, ISO 4437 i DIN 8074, moraju biti predviđene za maksimalni radni tlak od 10 bara za srednjotlačni plinovod odnos dimenzija je SDR 11, a za niskotlačni SDR 17,6 i maksimalni tlak 6 bara.
ČLANAK 71. Minimalni razmak između plinovoda i ostalih instalacija mora biti: paralelno minimalni razmaci križanje vođenje plinovodi 0,20 m 0,60 m međusobno plinovod prema vodovodu i 0,20 m 0,60 m kanalizaciji plinovod prema informacijskim 0,30 m 0,50 m kablovima plinovod do elektroenerg. 0,50 m 1,00 m vodova plinovod do 0,20 m 0,30 m šahtova i kanala plinovod do 1,00 m 1,00 m toplovoda 2. Izgradnja plinovoda planirati na dovoljnoj udaljenosti od visokog zelenila van dohvata korijenja. 3. Za izgradnju novih redukcijskih plinskih stanica u pravilu planirati lokaciju stanice unutar javnoprometne površine u zelenom pojasu. Ukoliko to u prostoru nije moguće riješiti, može se planirati zasebna građevna čestica s neposrednim pristupom s javno-prometne površine dimenzija oko 5,00 x 6,00 m. Kod odabira lokacije treba poštivati minimalne udaljenosti: 1 m od dvorišnih ograda od javnih cesta, ulica putova, 3 m vodotoka i nadzemnih niskonaponskih vodova od stambenih objekata, od 4 m trafostanica i visokih stabala od bolnica, škola, dvorana i sl.
Članak 71.
6 m gdje se okuplja veći broj ljudi te od skladišta od nadzemnih visokonaponskih 10 m kabela 12 m od željezničkih pruga
ČLANAK 72. Prijelaze ispod prometnica i križanja sa drugim instalacijama potrebno je dodatno zaštititi zbog opterećenja ili nenamjernog oštećenja kod radova, a cjelokupnu trasu potrebno je obilježiti trakama za detekciju. Prelazi trase plinovoda ispod prometnica moraju se izvesti na dubini od 1,5 m uz ugradnju zaštitnih cijevi sa obostrano brtvljenim krajevima. 4. UVJETI UREĐENJA JAVNIH ZELENIH POVRŠINA
Članak 73.
ČLANAK 73. U obuhvatu plana unutar građevinskog područja planirane su slijedeće javne zelene površine : 1. zaštitne zelene površine u pojasu infrastrukturnih vodova ili građevina (otvoreni odvodni kanali , trasa vodovoda i kanalizacije izvan pojasa prometnice, 2. javne zelene površine –park /Z1/ 3. javne zelene površine -igralište/ Z2/ 4. zelene površine u pojasu prometnica Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 177
ČLANAK 74. Zelene površine u pravilu su izuzete od gradnje osim pješačkih i biciklističkih staza, dječjih igrališta; sakralnih obilježja-pilova; paviljona, sjenica i pergola max veličine 16 m2. Navedene građevine moraju biti neupadljive, skladno oblikovane u skladu s okolinom.
Članak 75.
ČLANAK 75. Zelena površina s izraženim reljefom i manjom vodenom površinom na istočnom rubu naselja je zaštitna površina .U dijelu površine je to šuma i šikara, manjim dijelom livada te povremeni vodotoci oborinske vode. Ova površina je bez mogućnosti gradnje osim održavanja poljskih puteva i vodotoka. Uz vodenu površinu može se za potrebe ribolovnog društva postaviti drvena montažna kućica bez instalacija. Sve zelene površine u koridoru ceste treba projektirati i urediti istovremeno sa ulicama i pješačkim stazama tako da čine cjelinu. Veće javne zaštitne zelene površine i parkovi moraju se oblikovati isključivo autohtonim vrstama drveća (jasen, javor, lipa, pitomi kesten i sl.) a uređenje površina treba biti prema hortikulturnim projektima. 5. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH, KULTURNO- POVIJESNIH CJELINA I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI
Članak 76.
ČLANAK 76. Područje šume bijelog bora Balogovec koje je jedino prirodno stanište ovog bora sjeverno od Save, predlaže se proglasiti zaštićenim područjem u kategoriji-Park šuma. Kontaktna zelena površina s južne strane Park šume a zapadno od državne ceste D-209, namijenjena je za odmor i rekreaciju. U obuhvat ovog zaštićenog područja treba uključiti vodene površine-jezera odnosno retencije, šumu do ruba izgrađenog građevinskog područja na istoku te livadu omeđenu šumom sa zapadne i južne strane do ceste Mačkovec- Knezovec. Za dijelove navedenih područja unutar građevinskog područja, obvezna je izrada Detaljnih planova uređenja. Zahvati u prostoru na područjima navedenih DPU-a provodit će se temeljem odredbi tih planova a koji moraju biti izrađeni u skladu s osnovnim smjernicama za njihovu izradu. Granice navedenih DPU-a određene su na Kartografskom prikazu br. 5 Uvjeti korištenja uređenja i zaštite površina.
Članak 77.
ČLANAK 77. Smjernice za izradu Detaljnih planova uređenja (DPU): a) DPU Rekreacijsko-turističke zone i Park šume «Balogovec» 1. Sve čvrste građevine mogu se graditi samo unutar označene zone izgradnje koja predstavlja jednu građevnu česticu. 2. Građevine se moraju izvesti u materijalu i oblikovanju da asociraju na tradicijsku seosku arhitekturu Međimurja s kosim krovovima pokrivene opečnim biber crijepom, maksimalne visine vijenca 3,8 m. Ako se predviđa gradnja više odvojenih građevina one moraju biti usklađene po stilu oblikovanja . 3. Koeficijent izgrađenosti čestice za gradnju iznosi 0,3 4. Namjena građevina je turističko-ugostiteljska s pratećim sadržajima. Građevna čestica se ne smije ograđivati. 4. Odvodnja otpadnih fekalnih voda iz građevina mora se riješiti unutar čestice spojem na kanalizacijski sustav naselja ili ako to nije moguće, na ekološki najprihvatljiviji način (predtretman biodiskom i upuštanje pročišćenih voda nizvodno od retencije). Otpad se mora selektivno i na higijenski način sakupljati te odvoziti na najbliže reciklažno dvorište. 5. Postojeće vrijedno zelenilo unutar građevne čestice, osobito borovi, moraju se prilikom gradnje sačuvati a zahvate u prostoru podrediti stablima. Sve vanjske površine treba hortikulturno oplemeniti autohtonim ukrasnim biljem a pješačke površine izvesti u prirodnim materijalima (npr. sipina). 6. Unutar Park šume mogu se urediti staze za šetnju, trim staze, ribičke staze, lovačke, izletničke i ribičke drvene montažne kućice (skloništa) bez ikakvih instalacija, manja sakralna obilježja, u mjeri kojoj se to odredi DPU-om.
Članak 77.
7. Postojeće šumske površine ne smiju se smanjivati. 8. Preostali prostor unutar granica DPU (sadašnja livada uz rub šume) koristit će se za sportskorekreativne površine (travnata igrališta), bez gledališta, ograda i bez čvrstih građevina. Predvidjeti mogućnost izgradnje sanitarija i spremišta (pomoćnih građevina) zaklonjeno od pogleda, u montažnim jednostavnim drvenim građevinama, okruženim visokim i niskim zelenilom unutar označene zone za izgradnju. 9. Pristup vozila i parkiranje: - pristup izvesti sa ceste Mačkovec- Knezovec - parkiralište za posjetioce izvesti uz cestu Mačkovec - Knezovec (preporučljivo u proširenom koridoru ceste), izvan granica šume (min 25 m od ruba šume), maksimalnog kapaciteta 80 p.m. - na građevnoj čestici može se izvesti parkiralište za zaposlene i opskrbu maksimalnog kapaciteta 10-15 p.m. Broj 5 Strana 178 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« - za povremeni smještaj većeg broja vozila prilikom manifestacija, može se urediti i koristiti slobodna površina čestice izvan obuhvata plana sjeverno od ceste koja nije u građevinskom području 10. Vodene površine mogu se koristiti za sportski ribolov, a uz rubove može se postaviti nekoliko ribičkih kućica – spremišta, primjerenog oblikovanja i materijala kao i ostali objekti u zoni 11. Oznake unutar Park šume mogu biti turističkoizletničke informacije, karte i putokazi izvedeni u prirodnom materijalu Provedbenim odredbama propisati mjere zaštite od zagađenja i poremećaja ravnoteže eko-sustava održavanja te naročito mjere zaštite od požara šumskih površina .
Članak 77.
b) DPU Zone sporta i rekreacije «Hrebovec» 1. Unutar obuhvata ovog DPU-a mogu se graditi sportska i rekreacijska igrališta (nogomet, rukomet, košarka, tenis, odbojka, badminton i sl.) s pratećim građevinama u funkciji sporta i rekreacije. 2. Ovisno o iskazanom interesu, moguća je izgradnja sportskih građevina (npr. dvorana za tenis), tribina uz igrališta, i manjih ugostiteljsko turističkih građevina za potrebe sporta i rekreacije. 3. Nije dozvoljena izgradnja stambenih građevina. 4. Građevinske parcele se moraju osnivati tako da čine zaokružene funkcionalne cjeline tako da se omogući etapna provedba plana. 5. Uvjeti gradnje na građevinskim česticama moraju biti usklađeni s svim odnosnim uvjetima iz ove Odluke. 6. Građevne čestice se ne ograđuju. Dozvoljeno je ograđivanje igrališta (npr. tenis). 7. U obuhvatu izvesti parkirališne površine kapaciteta u skladu s odredbama ovoga plana i s adekvatnim pristupnim putevima. 8. Odvodnja otpadnih fekalnih voda iz građevina mora se riješiti spojem na kanalizacijski sustav naselja ili ako to nije moguće, na ekološki najprihvatljiviji način (predtretman biodiskom i upuštanje pročišćenih voda nizvodno od retencije). Otpad se mora selektivno i na higijenski način sakupljati te odvoziti na najbliže reciklažno dvorište. 9. Prostor u obuhvatu plana mora biti adekvatno hortikulturno uređen autohtonim dendrološkim materijalom.
Članak 78.
ČLANAK 78. Korištenje prostora park-šume u cijelosti ograničeno je samo na one radnje čija je svrha njezino održavanje ili uređenje, a da se njima ne oštećuju i ne mijenjaju svojstva i vrijednosti zbog kojih je proglašena park-šumom. U skladu s time osnovna namjena ove šume je estetska i ekološka funkcija te rekreacija i odmor, a koja se nadovezuje na sadržaje u njezinoj kontaktnoj zoni (ribnjak , planirana rekreacijsko-sportska zona unutar obuhvata DPU te ugostiteljsko-turistički sadržaji a koji su u obuhvatu obveze izrade DPU). Po proglašenju park šume zaštićenom, odgovarajućim aktima i pravilnicima, propisat će se mjere zaštite, korištenja i upravljanja u skladu sa zakonskom regulativom odnosno posebnim propisima . Osnovne mjere zaštite Park šume Balogovec: - (1)Postojeće šumske površine ne smiju se smanjivati. Dozvoljava se siječa stabala samo u slučaju sanacije oštećenja od elementarnih nepogoda,bolesti ili napada štetnika,sušenja i propadanja koje bi moglo trajno uništiti svojstva zbog kojih je šuma proglašena Park-šumom. - (2) Zabranjuje se probijanje cesta i puteva osim u funkciji održavanja ( protupožarnih puteva) odnosno po dozvoli nadležnog županijskog tijela - (3)zabranjuju se eksploatacija i gospodarska uporaba prirodnih dobara šume,tla i vode ,odlaganje svih vrsta otpada i druge radnje koje mogu izazvati zagađenje i poremećaj ravnoteže eko-sustava - (4)zabranjuje se sadnja stranih ,hibridnih ili kloniranih vrsta bilja - (5)zabranjuje se gradnja stalnih i privremenih građevina osim izričito dopuštenih - (6)unutar Park šume mogu se urediti staze za šetnju, trim staze, ribičke staze, ,mogu se postaviti klupe za sjedenje, nadstrešnice-skloništa od nevremena, lovačke, izletničke i ribičke drvene kućice( skloništa) bez ikakvih instalacija, hranilišta za divljač, manja sakralna obilježja i sl. a sve u prirodnim materijalima.
Članak 78.
- (7)Uz prirodne vodotoke naročito u kontaktu s građevinskim pojasom zabranjena je gradnja u vegetacijskom pojasu 30 m od osi vodotoka osim mostića za prijelaz pješaka isključivo drvene konstrukcije. - (8)Oznake unutar Park šume mogu biti turističkoizletničke informacije, karte i putokazi izvedeni u prirodnom materijalu - (9)Dozvoljavaju se sportsko –rekreativne aktivnsti kao: šetna, trčanje, korištenje trim staza, biciklizam - (10)Zabranjuju se rekreativne ili sportske aktivnosti koje mogu narušiti eko-sustav, naročito neovlašteni lov i ribolov - (11)mjere zaštite od požara šumskih površina provodi jedinica lokalne samouprave u suradnji s javnom vatrogasnom postrojbom . - (12)zabranjeno je loženje otvorene vatre, spaljivanje korova i otpada na prostoru Park šume kao i u blizini građevina. Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 179