Zaključci sa 11. sjednice Gradskog poglavarstva Grada Čakovca održane 09. 05. 2006. AKTI GRADSKOG VIJEĆA 1. Odluka o donošenju UPU Mačkovec 2. Odluka o donošenju UPU naselja Mačkovec 3. Odluka o usvajanju Financijskog izvješća GP “Ekom” d.o.o. Čakovec 4. Odluka o usvajanju Financijskog izvješća GKP “Čakom” d.o.o. Čakovec

Broj 5 Strana 162 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« AKTI GRADSKOG POGLAVARSTVA Temeljem članka 63. Statuta Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca br. 05/01, 06/01, 05/05 i 10/05), Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca, na svojoj 11. sjednici održanoj 09. svibnja 2006. godine, donijelo je sljedeći Z A K LJ U Č A K I. Usvaja se Izvješće o radu zimske službe Grada Čakovca s time da se u Izvješću za ovu godinu i za sljedeću godinu odvojeno prikažu sati rada dežurnih za vrijeme radnog vremena i iza njega (sa aktivnim i pasivnim dežurstvom). II. Ovaj Zaključak stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Čakovca. Klasa: 363-04/06-01/25 Ur.br: 2109/2-05-06-04 Čakovec, 09. svibanj 2006. GRADONAČELNIK: Branko Šalamon Temeljem članka 63. Statuta Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca br. 05/01, 06/01, 05/05 i 10/05), Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca, na svojoj 11. sjednici održanoj 09. svibnja 2006. godine, donijelo je sljedeći Z A K LJ U Č A K I. Temeljem članka 12. Odluke o obavljanju dimnjačarskih poslova (Službeni glasnik Grada Čakovca br.01/03) do završetka natječaja o izboru koncesionara za obavljanje dimnjačarskih poslova, nadzor i odgovornost na prvom dimnjačarskom području dodjeljuje se dimnjačarskom obrtniku Franji Zveru iz Strahoninca. II. Ovaj Zaključak stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Čakovca. Klasa: 363-04/06-01/26 Ur.br: 2109/2-05-06-04 Čakovec, 09. svibanj 2006. GRADONAČELNIK: Branko Šalamon Temeljem članka 63. Statuta Grada Čakovca (Sl.

gl. Grada Čakovca br. 05/01, 06/01, 05/05 i 10/05), Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca, na svojoj 11. sjednici održanoj 09. svibnja 2006. godine, donijelo je sljedeći Z A K LJ U Č A K I. Usvaja se Izvješće o radovima na pješačkoj zoni u Čakovcu, u tekstu predočenom Gradskom poglavarstvu. II. Autori prvonagrađenog natječajnog idejnog rješenja rekonstrukcije pješačke zone će izraditi alternativno rješenje fontane na franjevačkom trgu koje će se prezentirati na slijedećoj sjednici Gradskog poglavarstva Grada Čakovca. Sugerira se stavljanje naglaska na obogaćenju vodenih efekata te noćne rasvjete fontane. Rok za izradu skica je 15 dana, a nakon usaglašavanja sa stručnim službama grada autori će izraditi prostorne 3d prikaze potrebne za prezentaciju. III. Ovaj Zaključak stupa na snagu danom donošenja. Klasa: 360-01/06-01-16 Ur.broj: 2109/2-05-06-04 Čakovec, 09. svibanj 2006. GRADONAČELNIK: Branko Šalamon Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 163 Temeljem članka 63. Statuta Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca br. 05/01, 06/01, 05/05 i 10/05), Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca, na svojoj 11. sjednici održanoj 09. svibnja 2006. godine, donijelo je sljedeći Z A K LJ U Č A K I. Upućuje se HEP – OPERATOR DISTRIBUCIJSKOG SUSTAVA d.o.o. Zagreb, Distribucijsko područje Elektra Čakovec, Čakovec, Žrtava Fašizma 7, da pred Zemljišnoknjižnim odjelom Općinskog suda u Čakovcu, pokrene pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak u kojem će se on, uz suglasnost Grada Čakovca, uknjižiti kao samovlasnik cijele nekretnine, nakon što Gradu Čakovcu u cijelosti plati naknadu za 19 m2 u ukupnom iznosu od 266 eura (14 eura x 19 m2)

(protuvrijednosti u kunama prema srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja). II. Ovaj zaključak stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Čakovca. Klasa: 940-01/06-01/07 Ur. broj: 2109/2-05-06-07 Čakovec, 09. svibanj 2006. GRADONAČELNIK: Branko Šalamon Temeljem članka 63. Statuta Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca br. 05/01, 06/01, 05/05 i 10/05), Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca, na svojoj 11. sjednici održanoj 09. svibnja 2006. godine, donijelo je sljedeći Z A K LJ U Č A K I. Prihvaća se izvješće Komisije za praćenje radova na gradskoj poticanoj stanogradnji građevine na sajmištu u sadržaju predočenom Gradskom poglavarstvu. Utvrđuje se da je dinamika odvijanja radova po planu te bi investicija morala biti gotova u ugovorenim rokovima. Ukupna vrijednost investicije bit će premašena za iznos preprojektiranja 4 veća stana i izvedbe 7 manjih, za što se iskazala potreba s obzirom na tržišne uvjete i veću potražnju za manjim stanovima. II. Ovaj zaključak stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Čakovca. Klasa: 940-01/04-01/69 Ur. broj: 2109/2-05-06-20 Čakovec, 09. svibanj 2006. GRADONAČELNIK: Branko Šalamon Na osnovi odredbi članka 35. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 i 114/01), temeljem članka 63. Statuta Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca br. 05/01, 06/01, 05/05 i 10/05), Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca, na svojoj 11. sjednici održanoj 09. svibnja 2006. godine, donijelo je sljedeći Z A K LJ U Č A K I.

Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca konstatira da je Grad Čakovec, temeljem članka 35. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, vlasnik javnih dobara i ima pravo uspostave služnosti nad javnim dobrima. Pod služnostima podrazumijeva se osnivanje prava služnosti postavljanja i polaganja vodova ili drugih uređaja (električnih, telekomunikacijskih, kanalizacijskih, plinovodnih, vodovodnih, toplovodnih i dr.) na javnim dobrima u vlasništvu Grada Čakovca: svih instalacija, uređaja i vodova, kao i za osnivanje prava služnosti imati dio zgrade, neku drugu izgrađenu napravu ili uređaj koji služi zgradi, položene na površini javnog dobra, ispod nje ili u njenom zračnom prostoru, a za koje do sada nije uređeno pravo služnosti. II. Pravo služnosti iz članka I. ovog Zaključka priznaje se pravnim subjektima nadležnim za upravljanje vodovima, zgradama, infrastrukturom i uređajima bez obveze plaćanja naknade za vodove, zgrade, Broj 5 Strana 164 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« infrastrukturu i uređaje položene na javnim dobrima u vlasništvu Grada Čakovca do 01.kolovoza 1995. godine. Za vodove, zgrade, infrastrukturu i uređaje položene na javnim dobrima u vlasništvu Grada Čakovca nakon 01.kolovoza 1995.godine, pravni subjekti (vlasnici ili upravitelji vodova, zgrada, infrastrukture i uređaja) ugovorno će urediti pravo služnosti uz plaćanje odgovarajuće naknade. III. Pravni subjekti iz članka II. ovog Zaključka, na temelju tehničke dokumentacije i geodetskokatastarskih elaborata, uz suglasnost Grada Čakovca, izvršit će uknjižbu prava služnosti na javnim dobrima u vlasništvu Grada Čakovca.

IV. Provođenje ovog Zaključka povjerava se Upravnom odjelu za graditeljstvo, zaštitu okoliša, stambene i komunalne poslove i Upravnom odjelu za financije Grada Čakovca. V. Ovaj Zaključak stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Čakovca. Klasa: 940-01/06-01/39 Urbroj: 2109/2-05-06-03 Čakovec, 09. svibanj 2006. GRADONAČELNIK: Branko Šalamon Na osnovi Zaključka o obvezi plaćanju naknade za prava služnosti na javnim dobrima u vlasništvu Grada Čakovca, Klasa: 940-01/06-01/39, Urbroj: 2109/2-05-06-01 od dana 09..svibnja 2006.godine, temeljem članka 63. Statuta Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca br. 05/01, 06/01, 05/05 i 10/05), Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca, na svojoj 11. sjednici održanoj 09. svibnja 2006. godine, donijelo je sljedeći Z A K LJ U Č A K I. Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca, temeljem Zaključka o obvezi plaćanju naknade za prava služnosti na javnim dobrima u vlasništvu Grada Čakovca, Klasa: 940-01/06-01/39, Urbroj: 2109/2- 05-06-01 od dana 09.svibnja 2006.godine, propisuje način utvrđivanja visine naknade za osnivanje prava služnosti na javnim dobrima u vlasništvu Grada Čakovca. Naknadu su dužni plaćati pravni subjekti (vlasnici ili upravitelji) za gradnju i polaganje te održavanje vodova ili drugih uređaja (električnih, telekomunikacijskih, kanalizacijskih, plinovodnih, vodovodnih, toplovodnih i dr.): svih instalacija, uređaja i vodova, kao i za prava služnosti imati dio zgrade, neku drugu izgrađenu napravu ili uređaj koji služi zgradi, (dalje u tekstu:

vodovi, zgrade, infrastruktura i uređaji), položene na površini javnog dobra, ispod nje ili u njenom zračnom prostoru, za koje investitor nije Grad Čakovec. Pod javnim dobrima podrazumijevaju se sve javne površine čiji je vlasnik Grad Čakovec ili kojima upravlja Grad Čakovec ili koje su opća dobra pod upravom Grada Čakovca ili čiji je pravni slijednik Grad Čakovec (društveno vlasništvo bivše Općine Čakovec, Fonda u stambenom i komunalnom gospodarstvu, Javnog dobra ceste i putevi), sve uređene i neuređene javne prometne i javne zelene površine. II. Naknada za sve vodove, zgrade, infrastrukturu i uređaje izgrađene od 01.kolovoza 1995.godine do 31.svibnja 2006.godine utvrđuje se u jednokratnom iznosu od 25,00 kn/m (po metru dužnom) za svaki pojedinačni slučaj voda, zgrade, infrastrukture ili uređaja, odnosno 30,00 kn/m2 zauzete odnosno korištene površine za svaki pojedinačni slučaj voda, zgrade, infrastrukture ili uređaja. Naknada za sve vodove, zgrade, infrastrukturu i uređaje koja će se graditi od 01.06.2006.godine utvrđuje se u jednokratnom iznosu od 50,00 kn/ m2 zauzete, odnosno korištene površine za svaki pojedinačni slučaj voda, zgrade, infrastrukture ili uređaja. U slučaju zamjene ili opsežnijeg zahvata kod održavanja što će u svakom pojedinom slučaju utvrditi ovlaštena službena osoba Grada Čakovca, naknada se naplaćuje prema stavku 2. ovog članka Zaključka. III. Investitori izgradnje vodova, zgrada, infrastrukture i uređaja dužni su sa Gradom Čakovcem sklopiti ugovore kojima će se međusobno urediti rokovi i Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 165 odnosi u vezi korištenja i održavanja vodova, zgrada, infrastrukture i uređaja, kao i zamjena oštećenih i dotrajalih vodova, zgrada, infrastrukture i uređaja.

Ukoliko investitor izgradnje vodova, zgrada, infrastrukture i uređaja ne sklopi ugovor iz stavka 1. ovog članka u roku od 30 dana od primitka prvog poziva na sklapanje ugovora, naknada iz članka II. ovog Zaključka uvećava se za 50 % i naplaćuje se od investitora temeljem Rješenja za korištenje zauzetog zemljišnog pojasa koje izdaje Upravni odjel za graditeljstvo, zaštitu okoliša, stambene i komunalne poslove, Odsjek komunalno redarstvo. IV. Način određivanja tehničkih i prometnih uvjeta, nadzor prekopa javnih površina, način sanacije javnih površina, rokovi, zauzetost zemljišta radi gradnje vodova, zgrada, infrastrukture i uređaja, utvrđuju se odgovarajućim pozitivnim zakonskim propisima, pravilima struke, odgovarajućim odlukama komunalnih i drugih distributera, Odlukom o održavanju i uređenju naselja (Službeni glasnik Grada Čakovca br.01/03 – pročišćeni tekst, 01/04, 08/04 i 08/05) Grada Čakovca i Odlukom o komunalnom redu (Službeni glasnik Grada Čakovca br.1/03 – pročišćeni tekst). V. Provođenje ovog Zaključka povjerava se Upravnom odjelu za graditeljstvo, zaštitu okoliša, stambene i komunalne poslove i Upravnom odjelu za financije Grada Čakovca. VI. Ovaj Zaključak stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Čakovca. Klasa: 940-01/06-01/40 Urbroj: 2109/2-05-06-03 Čakovec, 09. svibanj 2006. GRADONAČELNIK: Branko Šalamon Temeljem članka 63. Statuta Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca br. 05/01, 06/01, 05/05 i 10/05), Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca, na svojoj 11.

sjednici održanoj 09. svibnja 2006. godine, donijelo je sljedeći Z A K LJ U Č A K I. Odobrava se Župi Sv. Antuna Padovanskog korištenje dijela javne površine na Trgu Ivana Pavla II., sukladno tekstu predočenom Gradskom poglavarstvu. II. Župa Sv. Antuna Padovanskog mora dostaviti Gradskom poglavarstvu izvješće o sredstvima prikupljenim od iznajmljivanja javne površine. III. Ovaj zaključak stupa na snagu danom donošenja. Klasa: 350-01/06-01/32 Ur.broj: 2109/2-05-06-05 Čakovec, 09. svibanj 2006. GRADONAČELNIK: Branko Šalamon Broj 5 Strana 166 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Na temelju članka 26b. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, br. 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04) i članka 44. Statuta Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca, br. 5/01, 6/01, 5/05 i 10/05) te točke 1.2.1. Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca, br. 2/02), uz suglasnost Ureda državne uprave u Međimurskoj županiji, Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo, Gradsko vijeće Grada Čakovca je na svojoj 10 sjednici, održanoj 25. svibnja 2006. godine, donijelo Odluku o donošenju URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA MAČKOVEC OPĆE ODREDBE

Članak 1.

ČLANAK 1. Donosi se Urbanistički plan uređenja naselja Mačkovec (u daljnjem tekstu UPU Mačkovec) koje administrativno pripada području Grada Čakovca Urbanističkim planom uređenja utvrđuje se namjena i korištenje površina, razgraničuju javne od ostalih površina, način opremanja zemljišta prometnom komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturom, uvjeti formiranja i korištenja građevnih čestica, uvjeti izgradnje građevina i drugi elementi od važnosti za uređenje prostora naselja Mačkovec.
ČLANAK 2. Obuhvat i obveza izrade Urbanističkog plana uređenja utvrđen je Prostornim planom uređenja grada (PPUG) grada Čakovca (Sl.glasnik grada 04/03) a u skladu s Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru grada Čakovca ( Službeni glasnik br.2/02) Granice obuhvata plana prikazane su u svim kartografskim prikazima. Površina obuhvata iznosi 167,67 ha od čega je građevinsko područje namijenjeno gradnji 109,07 ha DIJELOVI URBANISTIČKOG PLANA URE- ĐENJA

Članak 3.

ČLANAK 3. Urbanistički plan uređenja naselja Mačkovec sastoji se od tekstualnog i grafičkog dijela. TEKSTUALNI DIO SADRŽI: I OBRAZLOŽENJE II PROVEDBENE ODREDBE GRAFIČKI DIO SADRŽI: KARTOGRAFSKE PRIKAZE U MJERILU 1:2000 1. Situacija – katastarska podloga za izradu UPU-a 2. Korištenje i namjena površina 3. Prometna i ulična mreža 4A. Plan komunalne infrastrukture – plinska i vodovodna mreža, odvodnja 4B. Plan komunalne infrastrukture elektroopskrba i telekomunikacije 5. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina 6. Način i uvjeti gradnje 1. UVJETI ODREĐIVANJA I RAZGRANIČE- NJA POVRŠINA JAVNIH I OSTALIH NAMJE- NA

Članak 4.

ČLANAK 4. Površine u ovom planu razgraničene su na: - građevinsko područje: - izgrađeni dio - prostori za razvoj naselja - rekreacijsko turistička zona i park šuma Balogovec (obvezna izrada DPU) - zona sporta i rekreacije «Hrebovec» (obvezna izrada DPU) - prostori izvan građevinskog područja: - zaštitne zelene površine (zaštitna šuma) - osobito vrijedno obradivo tlo - vodne površine-ribnjaci i jezera Balogovec - područje park šume Balogovec Prostorne jedinice uređenja u građevinskom području su građevne čestice određene namjene osnovne građevine i prikazane u kartografskom planu br 2. Namjena i korištenje površina. Čestice javne namjene koje nisu namijenjene gradnji unutar građevnog područja su prometnoinfrastrukturni koridori te zaštitne i druge zelene površine (oznake Z,Z1,Z2). Površine javnog korištenja u smislu uređenja, rekonstrukcije i održavanja su i vidljive i nevidljive (podzemne) javne instalacije i uređaji komunalne infrastrukture na površinama koje su u privatnom vlasništvu .

Članak 5.

ČLANAK 5. Posebno se označava zelena zaštitna površina prirodnih depresija terena (u javnom i privatnom režimu korištenja) za prikupljanje površinskih oborinskih voda naselja na kojima u širini cca 15 m nije dopuštena gradnja, zatrpavanje ili sadnja drveća odnosno bilo kakve radnje koje mijenjaju prirodni oblik terena i koje bi mogle nepovoljno utjecati na Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 167 odvodnju površinskih voda naselja. Ova površina prikazana je na graf. listu br.5 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina te na listu br.6 Način i uvjeti gradnje. Ove površine se u dijelu koji prolazi izgrađenim područjem naselja može urediti kao otvoreni kanal a dijelom se može i zacijeviti.

Članak 6.

ČLANAK 6. Građevne čestice formiraju se parcelacijskim elaboratom u skladu s uvjetima ovog plana a na temelju lokacijske dozvole za svaki pojedinačni zahvat u prostoru.
ČLANAK 7. Namjena površina i građevnih čestica utvrđuje se kao osnovna ili pretežna, što je prikazano u kartografskom prikazu br. 2- Korištenje i namjena površina Tako se u obuhvatu plana razlikuju: - površine postojećih i novih građevnih čestica stambene namjene (oznaka S) - površine postojećih i novih građev. čestica mješovite, pretežito stambene namjene (oznaka M1) - površine postojećih i novih građev. čestica mješovite, pretežito poslovne namjene (oznaka M2) - površine novih građev. čestica poslovne namjene( uslužne,trgovačke ili kom. servisne) (oznaka K) - površine novih građev. čestica gospodarskoproizvodne namjene ( industrijske, zanatske) (oznaka I ) - površine postojećih ili novih građev. čestica ugostiteljsko-turističke djelatnosti (oznaka T) - površine postojećih ili novih građev. čestica javne i društvene namjene (oznaka D4, D5 D8,D) - površine za javno i zaštitno zelenilo i igralište (oznake Z ,Z1, Z2) - površine postojećih ili novih građev. čestica športsko rekreacijske namjene (oznaka R1, R2) - vodene površine –označene grafički-rasterom - prometne površine namijenjene kolno-pješačkim i pješačkim komunikacijama (označene linijski) - oznake UK - površine za izgradnju građevina infrastrukture (oznake IS)

Članak 8.

ČLANAK 8. Površine stambene namjene unutar izgrađenog dijela građevinskog područja kao i na porostorima za razvoj naselja (oznaka namjene S) mogu se koristiti za formiranje novih građevnih čestica, preparcelaciju postojećih čestica odnosno za izgradnju i rekonstrukciju građevina kojima je osnovna namjena stanovanje. Uz stambenu namjenu kao prateća namjena moguća je gradnja pomoćne, manje poslovne ili gospodarske građevine ako one ne narušavaju stambenu funkciju a sve prema uvjetima iz ovih provedbenih odredbi. Površine mješovite stambeno-posl. namjene (oznaka M1) su mješovita, pretežno stambena. Na tim površinama moguće je formiranje čestica za stambenu ili stambeno-posl. izgradnju ovisno o iskazanom interesu ali za tihe i čiste djelatnosti te pomoćne i gospodarske građevine. Površine mješovite pretežito poslovne namjene (oznaka M2) namijenjene su, zbog svog povoljnog položaja u prostoru većim dijelom za poslovne djelatnosti u funkciji stanovanja ili za poslovnu namjenu u skladu s ovim odredbama. Površine poslovne namjene uslužne, trgovačke ili komunalno-servisne (oznaka K) namijenjene su formiranju građevnih čestica za poslovnu namjenu bez izvora buke i zagađenja. Površine za formiranje novih građev. čestica gospodarsko-proizvodne namjene (oznaka I) namijenjene su za industrijsku ili zanatsku djelatnost . Površine s oznakom namjene «Z» su zaštitne zelene površine izuzete od gradnje a koje se mogu koristiti kao poljoprivredne ili se radi o šumskolivadnim površinama, zelenim koridorima uz kanale ili prometnice. Površina s oznakom «Z1» je javni park. Unutar te površine mogu se urediti manja dječja igrališta.

Članak 8.

Površina s oznakom namjene «Z2» je zelena površina namijenjena za veće školsko igralište ili školski vrt jer se nalazi neposredno u blizini škole a također je dobro došla rezerva prostora. Površine s oznakom namjene «R1» i «R2» namijenjene su uređenju i gradnji građevina i površina za sport i rekreaciju unutar građevnog područja. Ovo se poglavito odnosi na postojeći sportski park i nogometno igralište. Građevinska područja, za koja je propisana izrada DPU-a, pretežno su sportsko rekreativne namjene unutar kojih su označena područja ugostiteljsko-turističke namjene. Površine s oznakom namjene «T» namijenjene su uređenju čestica i gradnji građevina i površina za turističko- ugostiteljske sadržaje. 2. UVJETI UREĐENJA ČESTICA, SMJEŠTAJA I GRADNJE GRAĐEVINA

Članak 9.

ČLANAK 9. Uvjeti uređenja građevnih čestica te smještaj i uvjeti gradnje građevina određuju se pojedinačnim lokacijskim dozvolama temeljem idejnih rješenja koje Broj 5 Strana 168 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« moraju poštivati odredbe ovog plana .Lokacijskom dozvolom na temelju posebnog propisa mora se naročito odrediti: - veličina i oblik građevne čestice - veličina i površina građevina koje se mogu izgraditi na građevnoj čestici - namjena osnovnih i pratećih građevina - smještaj građevina na građevnoj čestici - oblikovanje građevina - uređenje građevnih čestica

Članak 10.

ČLANAK 10. Uvjeti uređenja građevnih čestica prikazani su kartografskim prikazom br. 5 -Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina Građevinsko područje u obuhvatu UPU-a podijeljeno je na 3 zone: - zona postojećeg dijela naselja /oznaka P/ unutar koje se dozvoljava djelomična preparcelacija u skladu s pojedinačnim lokacijskim dozvolama temeljem ovog plana - zona preporučljive preparcelacije postojećih građevnih čestica /oznaka PP/ kojom se poboljšavaju uvjeti gradnje i funkcionalnost građevina - zona nove parcelacije na površinama za razvoj naselja /oznaka NP/ gdje se tek trebaju formirati nove građevne čestice u skladu s predviđenom namjenom

Članak 11.

ČLANAK 11. Kartografskim prikazom br. 5 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina, daje se prijedlog formiranja novih građ. čestica koji nije obvezujući ali je moguć obzirom na vlasničke odnose i minimalne uvjete za formiranje čestica i to obostrano od planiranih novih prometnih koridora. U istom je kartografskom prikazu prikazan i moguć položaj osnovne građevine odnosno predložen ritam gradnje.
ČLANAK 12. Linija regulacije je linija koja određuje granicu građevne čestice sa česticom javne pristupne površine te diferencira javni i privatni prostor. Prilikom formiranja novih čestica ili prilikom preparcelacije granica između susjednih čestica mora činiti među. Između pojedinih čestica nije dozvoljeno ostavljati međuprostor koji se ne može iskoristiti za formiranje minimalne građevne čestice u skladu s namjenom odnosno načinom gradnje Građevne čestice treba tako formirati da se svugdje gdje je to moguće poklapaju s granicama katastarskih čestica

Članak 13.

ČLANAK 13. Uvjeti i način gradnje građevina prikazan je kartografskim prikazom br. 6- Uvjeti i način gradnje a određuju se prostornim parametrima- - koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kig) - maksimalna visina vijenca ( V max) - max dozvoljen broj etaža (E max) - koeficijent iskoristivosti(kis).
ČLANAK 14. - kig - koeficijent izgrađenosti građevne čestice je odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice) - zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže - kis - koeficijent iskoristivosti građevne čestice (odnos ukupne brutto građevinske razvijene površine svih građevina na građevnoj čestici i površinegrađevne čestice) - brutto razvijena građevinska površina je zbroj brutto površina svih etaža građevine - V max - maksimalna dozvoljena visina najvišeg vijenca građevine mjerena od kote zaravnjenog terena okolnog zemljišta u pravilu s one strane građevine koja je orjentirana na javnu površinu. Visina vijenca mjeri se na matematičkoj presječnici vanjskog zida i krovne konstrukcije - E - maksimalno dozvoljen broj etaža građevine 2.1 UVJETI UREĐENJA ČESTICA, SMJEŠTAJA I GRADNJE STAMBENIH i MJEŠOVITIH ST- POSL. GRAĐEVINA

Članak 15.

ČLANAK 15. Građevne čestice za izgradnju stambenih i mješovitih (st. posl.) građevina mogu se formirati na postojećim ili novim površinama koje su u kartografskom prikazu br. 2 -Namjena i korištenje površinaoznačene kao stambene (oznaka S) ili mješovite (oznaka M1 i M2). Uz stambenu građevinu na površinama s oznakom /S/ kao prateća građevina moguća je gradnja pomoćne, manje poslovne ili gospodarske građevine Osnovna namjena građevina u mješovitoj zoni je stambena i/ili stambeno-poslovna pretežito stambena /M1/ odnosno pretežito poslovna/M2/ izgradnja ovisno o iskazanom interesu ali za tihe i čiste djelatnosti te pomoćne i gospodarske građevine. Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 169

Članak 16.

ČLANAK 16. Minimalna širina građevne čestice za izgradnju na otvoreni način mora biti 16 m (za prizemnu) odnosno 18 m (za katnu), dubine 25 odnosno 30 m. Koef. izgrađenosti (kig) max. 0,3. Za gradnju na poluotvoreni način (dvojne) stambene građevine minimalna širina čestice je 12 m (prizemne) odnosno 14 m (katne) a dubina čestice je minimalno 25 odnosno 35 m. Koeficijent izgrađenosti (kig) u slučaju gradnje dvojnih građevina iznosi max. o,4. Iznimno u izgrađenom dijelu građevinskog područja širina čestica može biti i manja ako nije moguće njezino proširenje uz uvjet poštivanja minimalnih udaljenosti od susjednih građevina

Članak 17.

ČLANAK 17. Kod objedinjavanja dviju susjednih građevnih čestica stambene ili mješovite namjene ukupna širina uličnog pročelja ne smije biti veća od dvostruke širine uobičajene tipološke izgradnje u neposrednoj blizini .
ČLANAK 18. Tipologija izgradnje susjednih građevina s iste strane ulice mora biti usklađena. U situaciji slobodnostojeće izgradnje širina uličnog pročelja građevine ne smije biti manja od visine vijenca građevine. Maksimalna visina vijenca građevina iznosi: - 6,60 m - za nove građevine osnovne namjene s oznakom namjene S, M1 i M2 - 6,60 m – za rekonstrukcije ili zamjene građevina st. ili st. poslovne namjene u post. izgrađenoj strukturi naselja - 3,00 m - za pomoćne građevine izgrađene na ugrađen način ili kao slobodnostojeće - 5,00 m -za manje poslovne građevine koje se grade uz osnovnu građevinu u zoni stambene izgradnje - 5,00 m – za poljoprivredno-gospodarske građevine bez izvora zagađenja

Članak 19.

ČLANAK 19. Najveća etažnost građevina s oznakom namjena S, M1, M2 može biti podrum, prizemlje i kat odnosno podrum, prizemlje i uređeno potkrovlje. Podrumom se smatra najniža etaža ako kota gornjeg ruba stropne konstrukcije podruma nije viša od 1,20 m od kote zaravnjenog terena. Kod kosog terena ako kota gornjeg ruba stropne konstrukcije nije viša od 40 cm od uređenog terena na višem dijelu odnosno kota terena na najnižem dijelu nije niža od 20 cm od poda podruma. Potkrovljem se smatra dio građevine ispod krovne konstrukcije a iznad stropa posljednje etaže. Najveći gabarit potkrovlja građevine određen je visinom nadozida od konstrukcije i to od 90 cm za jednokatne odnosno 110 cm za prizemne građevine, mjereno u ravnini pročelja građevine s time da je za dozvoljenu visinu građevine mjerodavna najviša visina vijenca . Ukoliko je nadozid viši smatra se etažom.

Članak 20.

ČLANAK 20. Građevine koje se izgrađuju na slobodnostojeći način ne mogu se graditi na udaljenosti manjoj od 3,00 m od susjedne međe koja nije javna površina, ako na tu stranu imaju orijentirane otvore. Otvorima se u smislu stavka 1. ovog članka ne smatraju: - otvori ostakljeni neprozirnim staklom, maksimalne veličine 60 x 60 cm - dijelovi zida od staklene opeke ili neprozirni stakleni zid bez ograničenja veličine, - ventilacijski otvori najvećeg promjera 15 cm, odnosno stranica 15x20 cm, a kroz koje se ventilacija ostvaruje prirodnim putem i kroz koje nije moguće stvoriti vizualni kontakt.

Članak 21.

ČLANAK 21. U slučaju izgradnje dvojnih građevina, građevina se mora locirati na liniju međe a od susjedne međe udaljenost mora biti min. 4 m. Dvojne građevine mogu odstupati u pogledu ulične visine vijenca, ali ne više od 1,5 m. Pad krovnih ploha prema ulici mora biti identičan za obje građevine.
ČLANAK 22. U formiranju građevnog pravca novih uličnih poteza min. udaljenost građevnog pravca je 5 m a maximalna 10 m od regulacijskog pravca. Građevni pravac u novim uličnim potezima u pravilu je paralelan s regulacijskom linijom. Kada međe građevnih čestica nisu okomite na regulacijski pravac, građevni pravac je u dodirnim točkama paralelan tom pravcu a ulična pročelja su u pravilu okomita na bližu među. Građevni pravac se formira u skladu s kartografskim prikazom br.6. Način i uvjeti gradnje. Kada se građevine grade interpolacijom u zoni postojeće urbanizacije treba poštivati postojeći građevni pravac susjednih građevina na istoj strani Broj 5 Strana 170 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« gradnje. U slučaju neujednačenog građevinskog pravca a kod zamjene ili rekonstrukcije legalno izgrađene građevine na regulacijskom pravcu, građevina se može pomaknuti na građevni pravac susjednih građevina koje nisu na regulacijskom pravcu. U slučaju interpolacije građevnih čestica za izgradnju građevina društvenih ili centralnih sadržaja unutar izgrađene strukture naselja građevina može biti uvučena u odnosu na formirani građevni pravac a prostor ispred građevine treba se oblikovati kao javni trg ili park.

Članak 23.

ČLANAK 23. Građevine moraju biti locirane tako da je ulično pročelje na obaveznom građevinskom pravcu. Kod razvedenog tlocrta na obaveznom građevnom pravcu treba predvidjeti min. 1/3 ukupne širine pročelja, ali ne manje od 4,0 m za stambene i stambeno poslovne građevine.
ČLANAK 24. Za stambenu zonu unutar ovog plana (oznake namjene S i M1,M2) određuju se pojasevi izgradnje po dubini građevinske čestice i to: - pojas stambene izgradnje u dubinu 25 m od regulacijskog pravca, - pojas poslovnih građevina za tihe i čiste djelatnosti do 37 m od regulacijskog pravca - pojas izgradnje gospodarskih ili poslovnih s izvorom zagađenja od 37 m u dubinu građevne čestice

Članak 25.

ČLANAK 25. Međusobna udaljenost između građevina osnovne namjene (stambenih ili stambeno-poslovnih objekata) na susjednim parcelama građenih na slobodnostojeći način ne može biti manja od 4 m. Iznimno ako se radi o zamjeni postojeće građevine novom može se zadržati postojeća udaljenost između građevina ali uz uvjet da se tehničkom dokumentacijom dokaže da konstrukcija ima povećan stupanj otpornosti na rušenje kod elementarnih nepogoda, potresa ili ratnih razaranja i neće izazvati oštećenje na drugim građevinama

Članak 26.

ČLANAK 26. Uz stambene građevine na građevnoj čestici se mogu graditi pomoćne građevine koje služe redovnoj upotrebi stambene građevine kao što su npr. spremišta ogrjeva i sl. te garaže odnosno manje poslovne građevine bez izvora zagađenja ovisno o namjeni građevne čestice (stambena ili mješovita namjena) te gospodarske građevine. Poslovne građevine bez izvora zagađenja, odnosno pomoćne građevine mogu se graditi: - prislonjene uz stambenu građevinu na poluugrađen način - odvojene od stambene građevine na istoj građevnoj čestici do granice gradivog dijela čestice za građevine ostale namjene - na građevinskoj međi kao dvojne građevine sa susjednom građevinom uz uvjet da je zid prema susjednoj čestici izveden od vatrootpornog materijala i da se na njemu ne izvode nikakvi otvori. - da se odvod atmosferilija s krova pomoćne ili poslovne građevine riješi na pripadajućoj čestici Izuzetno se pomoćne građevine tipa garaže mogu graditi ispred osnovne građevine stambene ili mješovite namjene ako je osnovna građevina na određenom građevinskom pravcu udaljena više od 10 m od regulacijskog pravca ili u drugim situacijama kada je to izrazito povoljnije rješenje obzirom na oblik čestice ili kod terena s visinskom razlikom.

Članak 27.

ČLANAK 27. Uvjet za formiranje građevne čestice je formiranje javnog prometnog koridora i izvedba građevina i uređaja prometne infrastrukturne mreže na koju se prema ovom planu građevna čestica može priključiti (minimalno makadamski kolnik).
ČLANAK 28. Građevne čestice s oznakom S, M mogu se ograđivati. Ulična ograda podiže se iza regulacijskog pravca i na međi prema susjedu a može biti max visine 1,60 m. Ulična ograda može imati puni parapet max. visine 50 cm a preostali dio do pune visine (ispuna) mora biti providan. Ulazna vrata moraju se otvarati na građevnu česticu. Potporni zid može biti najviše 2 m visine i ne smije sprječavati otjecanje oborinske vode sa susjednih čestica. Ako se radi o uglovnoj građ. čestici ograda u dijelu koji je nužan za preglednost raskrižja mora biti providna ili ako se radi o živici na tom dijelu max. visine 1,0 m. Zabranjeno je postavljanje ograde oštrih završetaka, bodljikave žice i slično. Ograde između građevinskih čestica ne mogu biti više od 1,8 m. Broj 5 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 171

Članak 29.

ČLANAK 29. Oblikovanje pročelja i krovnih ploha, upotrijebljeni građevni materijali moraju biti u skladu s ambijentalnim vrijednostima šireg prostora, općim estetskim kriterijima i dostignućima suvremene arhitekture, te u skladu sa projektiranom namjenom. Ne dozvoljava se nekritično preslikavanje ili korištenje stranih ili povijesnih stilskih obilježja u oblikovanju pročelja stambenih i stamb. posl. građevina (kule, tornjevi, rimski i grčki stupovi i sl.).
ČLANAK 30. Unutar površina namjene s oznakom S, M1 i M2 mogu se na zasebnim građevnim česticama graditi i uređivati: - prodavaonice robe dnevne potrošnje - predškolske ustanove - ustanove zdravstvene namjene - objekti za vjerske potrebe - pošte, banke i sl. - ugostiteljstvo malog mjerila - javna dječja igrališta, sportsko-rekreacijski sadržaji, javne zelene parkovne površine te javne prometne površine za promet u mirovanju. 2.2 UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA JAVNIH I DRUŠTVENIH DJELATNOSTI