Odluka o izradi izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja Područja oko Policijske uprave u Čakovcu

26. Na temelju članka 114. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 155/25), u daljnjem tekstu: Zakon, te članka 44. Statuta Grada Čakovca, gradonačelnica donosi ODLUKU o izradi izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja Područja oko Policijske uprave u Čakovcu OPĆE ODREDBE
Članak 1.
(1) Donosi se odluka o izradi izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja Područja oko Policijske uprave u Čakovcu, u daljnjem tekstu: Odluka. Broj 5/2026. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 543
(2) Donošenjem ove Odluke započinje postupak izrade i donošenja izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja Područja oko Policijske uprave u Čakovcu (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 4/03, 4/11 i 5/16), u daljnjem tekstu: izmjene i dopune Plana.
(3) Nositelj izrade izmjena i dopuna Plana je Grad Čakovec, Upravni odjel za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša, Odsjek za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša, u daljnjem tekstu: Nositelj izrade.
(4) Odgovorna osoba Nositelja izrade je čelnik tijela iz stavka 3. ovoga članka. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 2.

Članak 2. Postupak izrade i donošenja izmjena i dopuna Plana temelji se na odredbama članka 113. do članka 135. Zakona, a u skladu s ostalim važećim propisima iz područja prostornog uređenja. RAZLOZI DONOŠENJA IZMJENA I DOPUNA PLANA, CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA
Članak 3.
(1) Ovom Odlukom određuju se razlozi, ciljevi i programska polazišta u okviru kojih se određuju prostorno planska rješenja u postupku izrade izmjena i dopuna Plana.
(2) Razlozi za donošenje izmjena i dopuna Plana: A. Usklađenost sa zakonskim i podzakonskim okvirom 1. Zakonska obveza izrade izmjena i dopuna Plana Plana i usklađenje sa Zakonom Postupak izrade i donošenja izmjene i dopune Plana temelji se na odredbama Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 155/25) i ostalim važećim propisima iz područja prostornog uređenja, a izradit će se sukladno Pravilniku o prostornim planovima (»Narodne novine«, broj 152/23) 2. Usklađenje s planom više razine Plan će se uskladiti s planom više razine: - Prostornim planom Međimurske županije (»Službeni glasnik Međimurske županije«, broj 7/01, 8/01, 23/10, 7/19 i 12/25). 3. Usklađenje s planom šireg područja iste razine Plan će se uskladiti s planovima šireg područja iste razine: - Prostornim planom uređenja Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 4/03, 9/09, 06/12, 7/14, 11/20), - Generalnim urbanističkim planom grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 5/05, 1/09, 4/11, 6/14, 1/16, 3/16, 1/17, 2/23). B. Određivanje novih prostorno planskih rješenja Cilj ovih izmjena i dopuna Plana je fleksibilizacija uvjeta za osnivanje građevnih čestica gospodarsko poslovne namjene u smislu utvrđivanja njihovog oblika, veličine te priključivanja na javno prometne površine, sve u skladu s GUP-om grada Čakovca, na koji način se odgovara na nove potrebe korisnika prostora te time omogućava provedba zahvata u prostoru, odnosno izdavanje akata za gradnju.

Članak 3.

(3) Osnovni ciljevi i programska polazišta za izradu izmjena i dopuna Plana: Izmjenama i dopunama Plana potrebno je obuhvatiti sljedeće: - odrediti/planirati nove uvjete za osnivanje građevnih čestica gospodarsko poslovne namjene u pogledu njihove veličine i oblika, - odrediti/planirati nove uvjete za priključenje novoosnovanih građevnih čestica na javno prometne površine kao i uvjete za promet u mirovanju (potreban broj parkirališno/garažnih mjesta), - odrediti/planirati nove uvjete u pogledu smještaja građevina na građevnoj čestici (gradivi dio građevne čestice, građevinski pravac i dr.), - odrediti/planirati nove parametre za gradnju građevina (visina, etažnost, kig, kis, oblikovanje i dr.) i uređenja građevne čestice (min. % ozelenjenih površina). Svi navedeni uvjeti moraju biti usklađeni s odnosnim odredbama GUP-a grada Čakovca. Planirane izmjene i dopune ograničene su na prostor definiran u čl. 4. ove Odluke. Izvan toga prostora planska rješenja predmetnog DPU-a se ne mijenjaju osim što se usklađuju/transformiraju sukladno Pravilniku o prostornim planovima.
(4) Uz navedene razloge, ciljeve i programska polazišta postupku izrade i donošenja izmjena i dopuna Plana mora se osigurati usklađenost izmjena i dopuna Plana sukladno članku 85. Zakona. OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 4.

Članak 4. Ukupna površina prostornog obuhvata Plana iznosi 14,21 ha, a imjene i dopune Plana će se odnositi na prostor u okviru k.č.br. 505/1 k.o. Čakovec površine 1,02 ha. Stranica 544 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2026. SAŽETA OCJENA STANJA U OBUHVATU IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 5. Prostor unutar obuhvata DPU-a je većim dijelom izgrađen tj. proveden, dok se ova izmjena i dopuna DPU-a odnosi se na obuhvat k.č.br 505/1 k.o. Čakovec, za koji prostor je predviđeno urbanističko preoblikovanje. POPIS SEKTORSKIH STRATEGIJA I DRUGIH DOKUMENATA U SKLADU S KOJIMA SE UTVRĐUJU ZAHTJEVI ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 6.

Članak 6. Strategije, stručne podloge i drugi dokumenti koje će se koristiti u izradi izmjena i dopuna Plana su: Za izradu izmjene i dopune Plana će biti korišteni podaci dostupni iz informacijskog sustava prostornog uređenja, te podaci i dokumentacija koju dostavljaju tijela i osobe određene posebnim propisima iz svog djelokruga, kao i dokumenti prostornog uređenja i studije u vlasništvu Grada Čakovca. Osim navedenog, ne predviđa se potreba izrade drugih stručnih podloga za izradu izmjene i dopune Plana. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 7.

Članak 7. Stručno rješenje izmjene i dopune Plana izrađuje stručni izrađivač na temelju zahtjeva koja će javnopravna tijela, u skladu s odredbama članka 117. Zakona o prostornom uređenju, dostaviti nositelju izrade u roku od 30 dana od dana zaprimanja Odluke o izradi istog. Ukoliko se u postupku izrade nacrta prijedloga pokaže potreba za posebnim tehničkim rješenjima izvan ovlasti koje po Zakonu ima prostorni planer, navedena rješenja će se pribaviti u postupku izrade, u vidu posebne stručne podloge. POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA I KORISNIKA PROSTORA KOJI TREBAJU SUDJELOVATI U IZRADI IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 8.

Članak 8.
(1) Poziv na dostavu zahtjeva za izradu izmjena i dopuna Plana uputit će se sljedećim javnopravnim tijelima: 1. Međimurska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za zaštitu okoliša, HR-40000 Čakovec, Ruđera Boškovića 2. 2. Hrvatske vode, VGO za Muru i gornju Dravu, HR-42000 Varaždin, Međimurska 26b. 3. HRVATSKI TELEKOM d.d., Odjel za energetiku i mrežnu infrastrukturu, HR-10000 Zagreb, Slavonska avenija 6/VII. 4. HRVATSKI TELEKOM d.d., HR-10000 Zagreb, Radnička cesta 21. 5. OT-OPTIMA TELEKOM d.d., HR-10000 Zagreb, Bani 75a. 6. A1 HRVATSKA d.o.o., HR-10000 Zagreb, Vrtni put 1. 7. TELE2 d.o.o., HR-10000 Zagreb, Josipa Marohnića 1. 8. METRONET TELEKOMUNIKACIJE d.d., HR- 10000 Zagreb, Ulica Grada Vukovara 269/d. 9. Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, HR-10110 Zagreb, Ulica Roberta Frangeša Mihanovića 9. 10. Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava međimurska, Odjel za sigurnost cestovnog prometa, HR-40000 Čakovec, Jakova Gotovca 7. 11. Ministarstvo unutarnjih poslova, Ravnateljstvo civilne zaštite, Područni ured civilne zaštite Varaždin, Služba civilne zaštite Čakovec, Odjel inspekcije, HR-40000 Čakovec, Zrinsko-Frankopanska 9. 12. MEĐIMURJE-PLIN d.o.o., HR-40000 Čakovec, Obrtnička 4. 13. Ministarstvo kulture i medija, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Područna konzervatorska služba Varaždin, HR-42000 Varaždin, Gundulićeva 2. 14. MEĐIMURSKE VODE d.o.o., HR-40000 Čakovec, Matice hrvatske 10.

Članak 8.

15. HEP-Operator distribucijskog sustava d.o.o., Elektra Čakovec, HR-40000 Čakovec, Žrtava fašizma 2.
(2) Poziv na dostavu zahtjeva za izradu izmjena i dopuna Plana uputit će se i drugim sudionicima i korisnicima prostora koji sudjeluju u izradi izmjena i dopuna Plana: 1. Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, HR-40000 Čakovec, Ulica Ruđera Boškovića 2.
(3) Rok za dostavu zahtjeva je 30 dana od zaprimanja poziva za dostavu zahtjeva.
(4) Putem pošte na adresu: Grad Čakovec, Upravni odjel za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša, Odsjek za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša, Ul. kralja Tomislava 15, 40000 Ča- Broj 5/2026. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 545 kovec ili putem elektroničke pošte na email adresu: [email protected]
(5) Ako javnopravno tijelo ne dostavi zahtjeve u roku iz prethodne alineje, smatra se da zahtjeva nema. DINAMIKA S FAZAMA IZRADE IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 9.

Članak 9. Za izradu izmjene i dopune Plana određuju se dinamika i faze, kako slijedi:
(1) Rok u kojemu su tijela, sudionici i korisnici prosotra iz članka 8. ove Odluke obavezni dostaviti svoje zahtjeve, planske smjernice ili propisane dokumente iz područja svog djelokruga je 30 dana od dana zaprimanja poziva i ove Odluke.
(2) Rok za izradu Nacrta Prijedloga izmjene i dopune Plana utvrditi će se ugovorom s stručnim izrađivačem.
(3) Ako se usvajanjem zahtjeva i planskih smjernica tijela, sudionika i korisnika prostora iz članka 8. ove Odluke utvrdi da će se u bitnome mijenjati stručno rješenje održat će se jedna ili više stručnih rasprava (članak 118. Zakona).
(4) Gradonačelnica Grada Čakovca će utvrditi Prijedlog 3. izmjena i dopuna DPU područja oko Policijske uprave u Čakovcu za javnu raspravu.
(5) U skladu s objavom javne rasprave, prijedlog prostornog plana će biti stavljen na javni uvid na mrežne stranice Nositelja izrade i u informacijski sustav. Javni uvid trajt će najmanje 15, a najviše 30 dana (članci 121. do 128. Zakona).
(6) Nacrt Konačnog prijedloga izmjene i dopune Plana izrađuje Stručni izrađivač u suradnji sa Nositeljem izrade. Rok za izradu nacrta Konačnog prijedloga je 15 radnih dana od izrade Izvješća o javnoj raspravi.
(7) Prije donošenja Nositelj izrade će Konačni prijedlog izmjene i dopune Plana dostaviti Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije koji je dužan u roku 30 dana od zaprimanja zahtjeva izdati mišljenje na isti (članak 130. Zakona).
(8) Rokovi za provedbu pojedinih faza izrade i donošenja izmjene i dopune Plana utvrđeni ovom Odlukom, a koji nisu propisani Zakonom mogu se mijenjati iz opravdanih razloga uz suglasnost Stručnog izrađivača i Nositelja izrade.

Članak 9.

IZVORI FINANCIRANJA IZRADE IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 10. Troškove izrade izmjena i dopuna Plana financirat će vlasnik k.č.br. 505/1 k.o. Čakovec sukladno odredbi članaka 210. i 211. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 155/25). DRUGA PITANJA ZNAČAJNA ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 11.
(1) U postupku izrade i donošenja izmjena i dopuna Plana, sukladno članku 113. stavku 1. Zakona, provest će se strateška procjena utjecaja izmjena i dopuna Plana na okoliš prema propisima kojima se uređuje zaštita okoliša i prirode.
(2) Sukladno odredbi čl. 64. Zakona o zaštiti okoliša (»Narodne novine«, broj 80/13, 153/13, 78/15, 12/18, 118/18) za izmjene i dopune Plana provest će se postupak ocjene o potrebi strateške procjene. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 12.

Članak 12. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 350-03/26-39/1 URBROJ: 2109-2-01-01-26-3 Čakovec, 6. srpnja 2026. GRADONAČELNICA Ljerka Cividini, mag.ing.traff./univ.spec.oec.