GLASNIK

Arhiva › 2022. › SGMŽ 7

SGMŽOpćina Selnica · 27. svibnja 2022. · KLASA 110-01/22-01/01 · URBROJ 2109/12-01-22-2

Odluka o donošenju V. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Selnica

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Izvorni PDF (nova kartica)

Stranica 2019

Članak 221.

Članak 221.
(1) Posebne smjernice za izradu prostornih planova užih područja unutar građevinskih područja naselja, čija obaveza je određena prethodnom poglavljem: - etažnost gradnje u mješovitim zonama /oznaka M1 i M2/ - individualna gradnja u novim ulicama u naselju Selnica može se predvidjeti na način da se osnovnoj građevini iznad katne etaže umjesto potkrovlja predvidi etaža s ravnim krovom i to kao nepotpuna etaža, odnosno najveća etažnost osnovne građevine se može predvidjeti kao E=Po+P+1K+Pk ili E=Po+P+1K+NE - za individualnu gradnju u svim ostalim naseljima, odnosno za čestice na kojima se predviđaju do 3 zasebne korisničke jedinice, etažnost se može planirati do 3 nadzemne etaže, odnosno do E=Po+P+1K+Pk, odnosno treća nadzemna etaža se može oblikovati isključivo kao potkrovlje - za višejediničnu gradnju, odnosno za zgrade s više od 3 do najviše 6 zasebnih korisničkih jedinica, etažnost se može planirati jednako kao i za individualnu gradnju utvrđenu u prethodne dvije alineje - na ravnom terenu se građevni pravac na koji se smješta ulično pročelje osnovne građevine utvrđuje s najmanje 5,0 i najviše 10,0 m uvučeno od linije regulacije - na briježnom području se kod planiranja strukture parcelacije i gradnje potrebno prilagoditi konfiguraciji terena, sukladno čemu je moguće zgrade od linije regulacije uvući i više od 10,0 m - etažnost gradnje i posebni uvjeti oblikovanja zgrada u IGPIN Turistička zona „Merhatovec“ /oznaka T/ utvrđeni su u poglavlju 2.3.1.1.2.1. „Turistička zona „Merhatovec““ - etažnost gradnje u IGPIN „Gospodarska zona uz DC 209“ utvrđuje se prema uvjetima za gradnju u gospodarskim, proizvodnim i poslovnim zonama.

Članak 222.

Članak 222.
(1) Utvrđuje se obveza primjene svih smjernica iz ovog poglavlja u postupcima izrade prostornih planova užih područja, uključujući i izmjene i dopune važećih.
(2) Izuzetno, kao rezultat detaljne analize prostora u postupku izrade urbanističkog plana uređenja, moguća su rješenja koja u manjoj mjeri odstupaju od smjernica i to u smislu: - planiranja urbanističkih rješenja s ujednačenim većim uvlačenjem građevnog pravca za ulicu ili dio ulice iz razloga formiranja ujednačenih parkovnih predprostora - utvrđivanja drugih urbanističkih specifičnosti, ukoliko se time ne narušavaju posebnosti krajobraza.

Članak 223.

Članak 223.
(1) Prostornim planovima užih područja je za površine funkcionalnih zona utvrđenih kartografskim prikazima iz grupe 4. „Građevinska područje naselja“, moguće vršiti detaljnije planiranje koje se ne smatra neusklađenošću prostornog plana užega područja s prostornim planom širega područja, na način da se predvidi: - dvije ili više podzona s većom diferencijacijom namjena u odnosu na namjenu funkcionalne zone utvrđene ovom Odlukom - zasebne čestice u jednoj ili više kompatibilnih namjena sadržaja dozvoljenih unutar pojedine funkcionalne zone iz ove Odluke - zasebne čestice za građevine i/ili za druge površine u servisnoj, javnoj ili infrastrukturnoj namjeni u skladu s predviđenim za pojedinu funkcionalnu zonu prema ovoj Odluci.
(2) Ukoliko namjena površine zemljišta utvrđena prostornim planom užega područja nije u skladu sa sadržajima predviđenim za smještaj unutar pojedine funkcionalne zone iz ovog Prostornog plana uređenja Općine, navedeno se smatra neusklađenošću prostornog plana užega područja s prostornim planom širega područja. 9.2. PRIMJENA PoSEBNIH RAZVoJNIH I DRUGIH MJERA

Članak 224.

Članak 224.
(1) Kao mjeru zaštite prostora naselja od negativnih utjecaja gospodarstva, predlaže se poticanje smještaja gospodarskih djelatnosti u odgovarajućim gospodarskim, proizvodnim i poslovnim zonama.
Članak 225.
(1) Predlaže se promjena granice naselja, na način da se izgrađeni dijelovi građevinskih područja naselja priključi naselju na čiju su komunalnu infrastrukturu priključeni. 9.3. REKoNSTRUKCIJA GRAĐEVINA čIJA JE NAMJENA PRoTIVNA PLANIRANoJ NAMJENI
Članak 226.
(1) Sukladno posebnim propisima legalno izgrađenim građevinama smatraju se: - građevine koje se nalaze izvan građevinskih područja naselja, ukoliko su izgrađene na temelju građevinske dozvole, posebnog rješenja ili prije 15.02.1968. - zgrade ozakonjene u postupku prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama („Narodne novine“ broj 86/12, 143/13, 65/17, 14/19).
(2) Ukoliko su građevine iz stavka 1. ovog članka u suprotnosti sa planiranom namjenom određenom ovim Prostornim planom i nalaze se unutar građevinskih područja mogu se: - u istoj namjeni rekonstruirati (uključujući sanaciju i adaptaciju) samo u obimu neophodnom za poboljšanje uvjeta života i rada - mogu se prenamijeniti i za potrebe prenamjene rekonstruirati u skladu s uvjetima predviđenim za gradnju novih građevina za utvrđenu namjenu površina prema funkcionalnoj zoni u građevinskom području naselja, odnosno prema uvjetima utvrđenim za pojedino izdvojeno građevinsko područje izvan naselja.
(3) Ukoliko su građevine iz stavka 1. ovog članka u suprotnosti sa planiranom namjenom određenom ovim Prostornim planom i nalaze se izvan građevinskih područja:

Članak 226.

- mogu se prenamijeniti i za potrebe prenamjene rekonstruirati samo u skladu s uvjetima predviđenim za gradnju novih građevina za utvrđenu namjenu površina Stranica 2020 - Broj 7 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 27. svibnja 2022. na kojima se nalaze, prema kartografskom prikazu br. 1 „Korištenje i namjena površina“ - građevine izgrađene na temelju građevinske dozvole, posebnog rješenja ili prije 15.02.1968. mogu se u istoj namjeni rekonstruirati samo u obimu neophodnom za poboljšanje uvjeta života i rada - zgrade ozakonjene u postupku prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama mogu se održavati i rekonstruirati u namjeni u kojoj su ozakonjene samo u skladu s rješenjem o ozakonjenju, odnosno bez promjene vanjskog izgleda i bez povećanja površine i obujma utvrđenih rješenjem.
(4) Zamjenska gradnja građevina koje su u suprotnosti s planiranom namjenom nije dozvoljena.

Članak 227.

Članak 227.
(1) Neophodnim obimom rekonstrukcije za poboljšanje uvjeta života i rada smatra se: - izvedba priključka na prometnu i komunalnu infrastrukturu - dogradnja, odnosno nadogradnja stambenih građevina za stalno stanovanje i/ili tihih i čistih gospodarskih prostora te prostora za poljoprivredu, tako da površina stana ukupno s pomoćnim prostorima ne prelazi neto 150,0 m2, a površina za gospodarsku djelatnost ne prelazi neto 50,0 m2 - rekonstrukcijom se na građevnoj čestici ne smije povećati broj stanova niti broj zasebnih korisničkih jedinica druge namjene - adaptacija tavanskog prostora unutar postojećeg gabarita građevine dozvoljena je u stambenoj namjeni - ukoliko je postojeća stambena građevina za stalno stanovanje dotrajala, te nije moguća njena sanacija, može se odobriti gradnja zamjenske građevine, a građevine drugih namjena neprikladne za sanaciju moraju se ukloniti.“

Članak 5.

Članak 5.
(1) Dosadašnji članci od članka 209. do članka 213. postaju članci od članka 228. do članka 232. III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE oDREDBE
Članak 6.
(1) Stupanjem na snagu ove Odluke, svi do sada važeći kartografski prikazi koji čine grafički dio Prostornog plana uređenja Općine Selnica prestaju važiti, a nadalje se primjenjuju kartografski prikazi navedeni u članku 2. ove Odluke.
Članak 7.
(1) Stupanjem na snagu ove Odluke, prestaju važiti odluke o donošenju i odredbe za provedbu prostornih planova užih područja: - Detaljni plan uređenja područja „Štučec“ u Selnici („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 10/07) - Detaljni plan uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 10/07, 10/15, 6/16, 5/20).

Članak 8.

Članak 8.
(1) Stupanjem na snagu ove Odluke na površine obuhvaćene važećim prostornim planovima užih područja neposredno se primjenjuju stroži prostorni standardi utvrđeni ovom Odlukom, a što se naročito odnosi na dimenzioniranje, uređenje i oblikovanje površina za društvene djelatnosti.
(2) Druge eventualno neusklađene elemente prostornih planova užih područja potrebno je uskladiti s Prostornim planom uređenja Općine na način i u rokovima propisanim Zakonom o prostornom uređenju.
Članak 9.
(1) U slučajevima za koje je prostornim planom više razine provedba zahvata za građevine od državnog i/ili županijskog značaja utvrđena obvezom neposredne primjene prostornog plana više razine (državnog ili županijskog), prema ovoj Odluci se provodi samo zaštita utvrđenih površina i koridora rezerviranih za građevine, zahvate i površine državnog i/ili županijskog značaja.
(2) Neposredno se primjenjuju odredbe za provedbu Prostornog plana Međimurske županije („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 7/01, 8/01, 23/10, 3/11, 7/19, 12/19-pročišćeni tekst): - članci 211a., 211b. i 211c. za zahvate u prostoru državnog značaja – eksploatacija ugljikovodika i geotermalne vode u energetske svrhe i elektroenergetski prijenos - članak 211d. za zahvate u prostoru županijskog značaja – samostojeći antenski stupovi pokretnih i nepokretnih elektroničkih komunikacija, županijski elektronički komunikacijski vodovi, dalekovodi 35 kV – 220 kV s trafostanicom i rasklopnim postrojenjem i površine za zbrinjavanje viška mineralnih sirovina.

Članak 10.

Članak 10.
(1) Uvjeti smještaja i oblikovanja jednostavnih građevina određenih odgovarajućim podzakonskim propisom (Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, „Narodne novine“ br. 112/17, 34/18, 36/19, 98/19, 31/20) utvrđuju se ovisno o namjeni jednostavne građevine, prema odredbama za provedbu Prostornog plana uređenja Općine, odnosno na isti način kao i za građevine za koje je zakonom kojim se uređuje gradnje utvrđena obveza ishođenja građevinske dozvole.
Članak 11.
(1) Infrastruktura koja nije predviđena prostornim planom užega područja može se graditi neposrednom primjenom kartografskih prikaza iz Prostornog plana uređenja Općine i/ili odredbi ove Odluke, te se isto ne smatra neusklađenošću prostornog plana užega područja s prostornim planom širega područja.

Članak 12.

Članak 12.
(1) Svi propisi navedeni u ovoj Odluci kao osnova za utvrđivanje uvjeta provedbe zahvata u prostoru, u slučajevima izmjene i dopune, odnosno supstitucije propisa novim, u primjeni ove Odluke zamjenjuju se važećim propisom. 27. svibnja 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 7 - Stranica 2021
Članak 13.
(1) Elaborat izvornika V. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Selnica ovjerava predsjednik Općinskog vijeća.
(2) Izvornik je izrađen u 4 primjerka.
(3) Digitalni oblik V. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Selnica, istovjetan izvorniku, kao i digitalni oblik ove Odluke dostupni su na mrežnim stranicama Općine Selnica.

Članak 14.

Članak 14.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. oPćINA OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SELNICA KLASA: 350-02/21-01/02 URBROJ: 2109-15-22-73 Selnica, 24. svibnja 2022. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Nikola Hren, dipl.iur., v.r. SVETI MARTIN NA MURI AKTI oPćINSKoG NAčELNIKA

Ostali akti u ovom izdanju (82)