Arhiva › 2020. › SGMŽ 17

SGMŽOpćina Donji Kraljevec · 15. listopada 2020. · KLASA 350-02/19-01/2 · URBROJ 2109-06-20-241

Odluka o donošenju VIII. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 3682

Članak 223.

Članak 223.
(1) Općim smjernicama za izradu urbanističkih planova uređenja smatraju se: - uvjeti provedbe zahvata utvrđeni prema ovoj Odluci za pojedinu funkcionalnu zonu unutar građevinskih područja naselja i za izdvojena građevinska područja izvan naselja - za planiranje komunalnog opremanja uvjeti za infrastrukturne i komunalne sustave iz ove Odluke.
(2) Smjernice za izradu urbanističkih planova uređenja preuzete iz Prostornog plana Međimurske županije: - urbanističkim planovima uređenja potrebno je osigurati da udio javnih zelenih površina – parkovi i rekreacijske površine u naselju, ne bude manji od 5% površina mješovite, pretežito stambene namjene u istom naselju - u urbanističkim planovima uređenja mješovite, pretežito stambene namjene oblikovanje javnih zelenih površina potrebno je utvrditi na način da najmanje 1/3 takvih površina bude prekrivena visokim zelenilom - u urbanističkim planovima uređenja mješovite, pretežito stambene namjene, obuhvata 5,0 ha i više, potrebno je planirati i sadržaje središnjih funkcija naselja, čija funkcija i karakter ovise o tipu naselja, a mogu biti prilagođeni potrebama planiranog područja ili šireg prostora naselja.

Članak 224.

Članak 224.
(1) Posebne smjernice za izradu urbanističkih planova uređenja odnosu na građevnu strukturu: - za individualnu tipologiju, odnosno za čestice na kojima se predviđaju do 3 zasebne korisničke jedinice, građevni pravac na koji se smješta ulično pročelje osnovne građevine utvrđuje se s najmanje 5,0 i najviše 10,0 m uvučeno od linije regulacije, a etažnost se može planirati do 3 nadzemne etaže, odnosno do E=Po+P+1K+Pk (ili NE) - za višejediničnu tipologiju gradnje, odnosno za zgrade s više od 3 zasebne korisničke jedinice, etažnost se preporuča planirati: - za manju višejediničnu gradnju u neposrednom kontaktu s individualnom stambenom tipologijom u Donjem Kraljevcu - do 3 nadzemne etaže i to do E=Po+P+1K+Pk (ili NE) - u dijelovima naselja Donji Kraljevec specifično oblikovanim za višestambenu izgradnju (nova višestambena naselja), do 3 nadzemne etaže i to do E=Po+P+2K - za manju i veću višejediničnu gradnju u ostalim naseljima do 3 nadzemne etaže i to do E=Po+P+1K+Pk (ili NE).
(2) Osim u postojećim ulicama kod kojih se linija regulacije i građevinska linija poklapaju, ulično pročelje višestambenih i višejediničnih zgrada drugih namjena osim stambene, treba od linije regulacije predvidjeti uvučeno najmanje za visinu (vijenca) zgrade. 15. listopada 2020. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 17 - Stranica 3683

Članak 225.

Članak 225.
(1) Utvrđuje se obveza primjene svih smjernica iz ovog poglavlja u postupcima izrade prostornih planova užih područja, uključujući i izmjene i dopune važećih.
(2) Izuzetno, kao rezultat detaljne analize prostora u postupku izrade urbanističkog plana uređenja, moguća su rješenja koja u manjoj mjeri odstupaju od smjernica i to u smislu: - formiranja orijentira u prostoru naglašenom većom etažnošću jedne zgrade ili građevnog kompleksa, ukoliko se ne narušava ovim Planom utvrđena obveza čuvanja značajnih vizura - planiranja urbanističkih rješenja s ujednačenim većim uvlačenjem građevnog pravca za ulicu ili dio ulice iz razloga formiranja ujednačenih parkovnih predprostora - utvrđivanja drugih urbanističkih specifičnosti, ukoliko se time ne narušavaju posebnosti krajobraza - za višejediničnu gradnju se udaljenost uličnog pročelja od linije regulacije može utvrditi i manjim od visine (vijenca) ukoliko se radi o usklađenju s građevnim pravcem drugih planiranih ili već postojećih građevina unutar uličnog niza. 9.2. PRIMJENA POSEBNIH RAZVOJNIH I DRUGIH MJERA

Članak 226.

Članak 226.
(1) Prijedlog posebnih mjera u svrhu bolje prostorne organizacije površina: - međusobno usklađenje granica naselja na način da svi dijelovi građevinskih područja naselja i izdvojenih dijelova građevinskih područja naselja pripadnu naselju na čiju komunalnu infrastrukturu su vezani - međusobno usklađenje neusklađenih granica katastarskih općina - usklađenje granice lokalne samouprave sukladno drugim propisima i načinima korištenja prostora, posebno u dijelu korigiranog toka kanala Veliki Berek, na području „Komparija“ i u odnosu na građevinsko područje neposredno vezano uz susjedno naselje Goričan. 9.3. REKONSTRUKCIJA GRAĐEVINA ČIJA JE NAMJENA PROTIVNA PLANIRANOJ NAMJENI

Članak 227.

Članak 227.
(1) Sukladno posebnim propisima legalno izgrađenim građevinama smatraju se: - građevine koje se nalaze izvan građevinskih područja naselja, ukoliko su izgrađene na temelju građevinske dozvole, posebnog rješenja ili prije 15.02.1968. - zgrade ozakonjene u postupku prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama („Narodne novine“ broj 86/12, 143/13, 65/17, 14/19).
(2) Ukoliko su građevine iz stavka 1. ovog članka u suprotnosti sa planiranom namjenom određenom ovim Prostornim planom i nalaze se unutar građevinskih područja mogu se: - u istoj namjeni rekonstruirati (uključujući sanaciju i adaptaciju) samo u obimu neophodnom za poboljšanje uvjeta života i rada - mogu se prenamijeniti i za potrebe prenamjene rekonstruirati u skladu s uvjetima predviđenim za gradnju novih građevina za utvrđenu namjenu površina prema funkcionalnoj zoni u građevinskom području naselja, odnosno prema uvjetima utvrđenim za pojedino izdvojeno građevinsko područje izvan naselja.
(3) Ukoliko su građevine iz stavka 1. ovog članka u suprotnosti sa planiranom namjenom određenom ovim Prostornim planom i nalaze se izvan građevinskih područja: - mogu se prenamijeniti i za potrebe prenamjene rekonstruirati samo u skladu s uvjetima predviđenim za gradnju novih građevina za utvrđenu namjenu površina na kojima se nalaze, prema kartografskom prikazu br. 1 „Korištenje i namjena površina“ - građevine izgrađene na temelju građevinske dozvole, posebnog rješenja ili prije 15.02.1968. mogu se u istoj namjeni rekonstruirati samo u obimu neophodnom za poboljšanje uvjeta života i rada - zgrade ozakonjene u postupku prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama mogu se održavati i rekonstruirati u namjeni u kojoj su ozakonjene samo u skladu s rješenjem o ozakonjenju, odnosno bez promjene vanjskog izgleda i bez povećanja površine i obujma utvrđenih rješenjem.

Članak 227.

(4) Zamjenska gradnja građevina koje su u suprotnosti s planiranom namjenom nije dozvoljena.
Članak 228.
(1) Neophodnim obimom rekonstrukcije za poboljšanje uvjeta života i rada smatra se: - izvedba priključka na prometnu i komunalnu infrastrukturu - dogradnja, odnosno nadogradnja stambenih građevina za stalno stanovanje i/ili tihih i čistih gospodarskih prostora te prostora za poljoprivredu, tako da površina stana ukupno s pomoćnim prostorima ne prelazi neto 150,0 m2, a površina za gospodarsku djelatnost ne prelazi neto 50,0 m2 - rekonstrukcijom se na građevnoj čestici ne smije povećati broj stanova niti broj zasebnih korisničkih jedinica druge namjene - adaptacija tavanskog prostora unutar postojećeg gabarita građevine dozvoljena je u stambenoj namjeni - ukoliko je postojeća stambena građevina za stalno stanovanje dotrajala, te nije moguća njena sanacija, može se odobriti gradnja zamjenske građevine, a građevine drugih namjena neprikladne za sanaciju moraju se ukloniti.“

Članak 6.

Članak 6.
(1) Dosadašnji članci od članka 217. do članka 221. postaju članci od članka 229. do članka 233. III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 7.
(1) Stupanjem na snagu ove Odluke, svi dosada važeći kartografski prikazi koji čine grafički dio Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec prestaju važiti, a nadalje se primjenjuju kartografski prikazi navedeni u članku 2. ove Odluke. Stranica 3684 - Broj 17 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 15. listopada 2020.
Članak 8.
(1) Uvjeti smještaja i oblikovanja jednostavnih građevina određenih odgovarajućim podzakonskim propisom (Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, „Narodne novine“ br. 112/17, 34/18, 36/19, 98/19, 31/20) utvrđuju se ovisno o namjeni jednostavne građevine, prema odredbama za provedbu Prostornog plana uređenja Općine, odnosno na isti način kao i za građevine za koje je zakonom utvrđena obveza ishođenja građevinske dozvole.

Članak 9.

Članak 9.
(1) U slučajevima za koje je prostornim planom više razine provedba zahvata za građevine od državnog i/ili županijskog značaja utvrđena obvezom neposredne primjene prostornog plana više razine (državnog ili županijskog), prema ovoj Odluci se provodi samo zaštita utvrđenih površina i koridora rezerviranih za građevine, zahvate i površine državnog i/ili županijskog značaja.
(2) Neposredno se primjenjuju odredbe za provedbu Prostornog plana Međimurske županije („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 7/01, 8/01, 23/10, 3/11, 7/19, 12/19-pročišćeni tekst): - članci 211a., 211b. i 211c. za zahvate u prostoru državnog značaja – eksploatacijska polja ugljikovodika, eksploatacija drugih energetskih mineralnih sirovina i elektroenergetski prijenos - članak 211d. za zahvate u prostoru županijskog značaja – samostojeći antenski stupovi pokretnih i nepokretnih elektroničkih komunikacija, županijski elektronički komunikacijski vodovi, dalekovodi 35 kV – 220 kV s trafostanicom i rasklopnim postrojenjem, nasipi za obranu od poplava i površine za zbrinjavanje viška mineralnih sirovina.

Članak 10.

Članak 10.
(1) Prostornim planom užeg područja je za površine funkcionalnih zona utvrđenih kartografskim prikazima iz grupe 4. „Građevinska područaja naselja“, moguće vršiti detaljnije planiranje koje se ne smatra neusklađenošću prostornog plana užeg područja s prostornim planom šireg područja, na način da se predvidi: - dvije ili više podzona s većom diferencijacijom namjena u odnosu na namjenu funkcionalne zone utvrđene ovom Odlukom - zasebne čestice u jednoj ili više kompatibilnih namjena sadržaja dozvoljenih unutar pojedine funkcionalne zone iz ove Odluke - zasebne čestice za građevine i/ili za druge površine u servisnoj, javnoj ili infrastrukturnoj namjeni u skladu s predviđenim za pojedinu funkcionalnu zonu prema ovoj Odluci.
(2) Ukoliko namjena površine zemljišta utvrđena prostornim planom uređenja užeg područja nije u skladu sa sadržajima predviđenim za smještaj unutar pojedine funkcionalne zone iz ovog Prostornog plana uređenja Općine, navedeno se smatra neusklađenošću prostornog plana užeg područja s prostornim planom šireg područja.

Članak 11.

Članak 11.
(1) Infrastruktura koja nije predviđena prostornim planom uređenja užeg područja može se graditi neposrednom primjenom kartografskih prikaza iz Prostornog plana uređenja Općine i/ili odredbi ove Odluke, te se isto ne smatra neusklađenošću prostornog plana užeg područja s prostornim planom šireg područja.
Članak 12.
(1) Svi propisi navedeni u ovoj Odluci kao osnova za utvrđivanje uvjeta provedbe zahvata u prostoru, u slučajevima izmjene i dopune, odnosno supstitucije propisa novim, u primjeni ove Odluke zamjenjuju se važećim propisom.

Članak 13.

Članak 13.
(1) Elaborat izvornika VIII. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec ovjerava predsjednik Općinskog vijeća.
(2) Izvornik je izrađen u 4 primjerka.
(3) Digitalni oblik Elaborata VIII. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec, istovjetan izvorniku, kao i digitalni oblik ove Odluke dostupni su na mrežnim stranicama Općine Donji Kraljevec.
Članak 14.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE DONJI KRALJEVEC KLASA: 350-02/19-01/2 URBROJ: 2109-06-20-241 Donji Kraljevec, 13. listopada 2020. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Zoran Strahija, v.r.

Ostali akti u ovom izdanju (15)