Odluka o izradi i. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela centra u Prelogu - istok

17. na temelju članka 86. stavka 3. Zakona o prostornom uređenju („narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) i članka 36. Statuta Grada preloga („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 10/09., 26/10., 23/11., 5/13. i 4/18.) Gradsko vijeće Grada preloga na svojoj 17. sjednici održanoj 07.05.2020. godine, donijelo je: odluku o izradi i. izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja dijela centra u prelogu - istok
Članak 1. pristupa se izradi Detaljnog plana uređenja dijela centra u prelogu - istok („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 17/08); (u daljnjem tekstu: izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja). 1. pravna osnova za izradu i donošenje izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 2.

Članak 2. pravnu osnovu za izradu i donošenje izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja čini: – Zakon o prostornom uređenju („narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19), sukladno kojem je donošenje izmjena i dopuna provedbenih prostornih planova utvrđeno u nadležnost gradskih vijeća – Vi. izmjene i dopune prostornog plana uređenja Grada preloga kojim je utvrđen obuhvat i smjernice za izradu izmjena i dopuna predmetnog Detaljnog plana uređenja. 22. svibnja 2020. “SLužBEni GLaSnik 2. razlozi donošenja izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 3.

Članak 3. potrebno je utvrditi uvjete prema kojima će se izvršiti usklađenje Detaljnog plana uređenja s Vi. izmjenama i dopunama prostornog plana uređenja Grada preloga i to: - preispitati obuhvat zone transformacije građevne strukture za mogućnost gradnje (interpolacije) kompleksa od više većih višestambenih zgrada: - neizgrađeno zemljište u unutrašnjosti bloka - površine s uklonjenom građevnom strukturom uz (Glavna ulica kućni brojevi 71, 73) - izgrađene građevne čestice u neposrednom okruženju (Glavna ulica kućni brojevi 61, 63, 65, 67, 69, i 75) - preispitati mogućnost veće etažnosti interpoliranih višestambenih zgrada u zoni transformacije s najviše 4 nadzemne etaže i to do E= po+p+3k - utvrditi uvjete gradnje iz prethodne dvije alineje temeljeno na posebnim uvjetima nadležnog konzervatorskog odjela u odnosu na zaštitu povijesne jezgre preloga i mjere zaštite postojeće građevne strukture s povijesnim značajkama. - revidirati prometnu mrežu - revidirati ostale mreže komunalne infrastrukture - uskladiti uvjete gradnje stanova s minimalnim uvjetima utvrđenima u prostornom planu šireg područja. - uskladiti ostali parametri uređenja prostora s Vi. izmjenama i dopunama Grada preloga. 3. obuhvat izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 4.

Članak 4. Obuhvat izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja utvrđen je grafički u kartografskom prikazu broj 4.7. „Građevinsko područje naselja prelog“ iz Vi. izmjena i dopuna prostornog plana uređenja Grada preloga. Okvirna površina obuhvata iznosi 6,3 ha. planiranju se izmijeniti svi kartografski prikazi Detaljnog plana uređenja, te odredbe za provedbu u dijelu koji se odnosi na razloge navedene u članku 3. ove Odluke. 4. sažeta ocjena stanja u obuhvatu izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 5.

Članak 5. Dpu dijela centra u prelogu istok izrađen je 2008. godine i od tog vremena unutar njegova obuhvata nije gotovo ništa realizirano. Jedina značajnija realizacija je proširenje tenis centra smještenog na kat.čest. brojeva 60/2 i 62. plan je prvobitno predviđao otvaranje mogućnosti gradnje trgovačkog centra na kat. čest br. 105, no planirana investicija je izostala. Otvaranje planirane individualne stambene ulice i gradnja višestambene zgrade iz socijalnog programa Grada također do sada nisu pokrenute. u međuvremenu je od strane vlasnika zemljišta prema Gradu iskazan interes za izgradnjom više višestambenih zgrada MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 7 - Stranica 1465 na području nerealiziranog trgovačkog centra i potencijalno na pogodnom zemljištu u okruženju. prostornim planom uređenja Grada preloga je u zoni transformacije građevne strukture u centru omogućeno planiranje višestambene građevne strukture – kompleksa za koji je kroz provedbeno planiranje potrebno ispitati maksimalnu visinu i etažnost, s time da je etažnost kroz ppuG ograničena na najviše E= po+p+3. Otvaranje prometnih koridora za individualnu gradnju i pristup sportskim sadržajima nisu sadržajno dovedeni u pitanje, ali ih je potrebno provjeriti u kontekstu novih planiranih višestambenih sadržaja. 5. Ciljevi i programska polazišta izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 6.

Članak 6. Cilj izrade izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja je osiguranje uređenja zapuštenih i neuređenih površina u centru preloga. 6. popis sektorskih strategija, planova, studija i drugih dokumenata propisanih posebnim zakonima kojima, odnosno u skladu s kojima se utvrđuju zahtjevi za izradu izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja
Članak 7. Digitalnu podlogu za izradu izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja, u formatu utvrđenom Zakonom o prostornom uređenju i odgovarajućim podzakonskim propisima, pribavit će nositelj izrade. kao stručne podloge za planiranje infrastrukture koristit će se projekti izvedene i planirane infrastrukture. Stručna podloga za zaštitu povijesne jezgre je elaborat „konzervatorska studija za područje obuhvata urbanističkog plana uređenja preloga“, izrađena u institutu za povijest umjetnosti u Zagrebu, 2008. godine. predviđa se neposredno sudjelovanje nadležnog konzervatorskog odjela koji bi u početnoj fazi izrade izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja trebao utvrditi mjere zaštite povijesne jezgre i dozvoljene zahvate za interpolacije. predviđa se da druge sektorske studije nisu potrebne.

Članak 8.

Članak 8. Sukladno uredbi o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš („narodne novine“ broj 3/17.) za potrebe izrade izmjena i dopuna Detaljnog plana ispitana je potreba provedbe postupka ocjene o potrebi izrade strateške procjene utjecaja plana na okoliš. Mišljenjem nadležnog upravnog tijela Međimurske županije – upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, kLaSa: 351- 02/20-03/7, uRBROJ: 2109/1-09/01-20-02 od 04. svibnja 2020. godine utvrđeno je da predmetni detaljni plan ne podliježe provedbi postupka ocjene, odnosno strateške procjene utjecaja na okoliš. 7. način pribavljanja stručnih rješenja

Članak 9.

Članak 9. Obzirom da su smjernicama iz Vi. izmjena i dopuna prostornog plana uređenja Grada preloga uvjeti gradnje Stranica 1466 - Broj 7 “SLužBEni GLaSnik značajno usmjereni, ocjenjuje se da posebne stručne podloge za izradu izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja, osim navedenih u članku 7. ove Odluke, nisu potrebne. Stručna rješenja dat će izrađivač izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dodatno i na temelju smjernica iz prostornog plana uređenja šireg područja i zahtjeva nadležnih javnopravnih tijela. ukoliko se u postupku izrade nacrta prijedloga izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja pokaže potreba za posebnim tehničkim rješenjima izvan ovlasti koje Zakon o prostornom uređenju daje izrađivaču, navedena rješenja će se pribaviti u postupku izrade, u vidu posebne stručne podloge. 8. popis javnopravnih tijela i osoba određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve za izradu izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja, te drugih sudionika korisnika prostora koji trebaju sudjelovati u izradi prostornog plana

Članak 10.

Članak 10. Javnopravna tijela i osobe kojima se upućuju pozivi za izdavanje zahtjeve za izradu izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja, prema članku 90. Zakona o prostornom uređenju, su: 1. Ministarstvo unutarnjih poslova, policijska uprava međimurska, Odjel zajedničkih i upravnih poslova, Jakovca Gotovca 7, Čakovec 2. Ministarstvo unutarnjih poslova, Ravnateljstvo civilne zaštite, Zrinsko – Frankopanska 9, Čakovec 3. Ministarstvo kulture, uprava za zaštitu kulturne baštine, konzervatorski odjel u Varaždinu, ivana Gundulića 2, Varaždin 4. hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, ulica R. F. Mihanovića 9, Zagreb 5. Međimurska županija, Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 6. Međimurska županija, upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za zaštitu okoliša i komunalno gospodarstvo, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 7. Međimurska županija, Javna ustanova za upravljanje zaštićenim prirodnim vrijednostima na području Međimurske županije, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 8. Međimurska županija, županijska uprava za ceste Čakovec, Mihovljanska 70, Čakovec 9. hrvatske vode, VGO za Muru i gornju Dravu, Varaždin, Međimurska 26b 10. hrvatske vode, VGi za mali sliv „trnava“, Čakovec, ivana Mažuranića 2 11. hEp, Distribucijsko područje Elektra Čakovec, žrtava fašizma 2, Čakovec 12. Međimurske vode d.o.o. Čakovec, Matice hrvatske 10, Čakovec 13. Međimurje – plin d.o.o., Mihovljanska 70, Čakovec 14. hrvatski telekom d.d., Radnička cesta 21, 10000 Zagreb 15. a1 hrvatska d.o.o., Vrtni put 1, 10000 Zagreb 16. tELE2 d.o.o. za telekomunikacijske usluge, Josipa Marohnića 1, 10 000 Zagreb 17. Gradsko vijeće Grada preloga 18. Mjesni odbor prelog MEĐiMuRSkE županiJE” 22. svibnja 2020.

Članak 10.

Obavezni prilog upitu za izdavanje zahtjeva je odgovarajući link na preglednik važećih grafičkih i tekstualnih dijelova Detaljnog plana uređenja dijela centra u prelogu – istok i prostornog plana uređenja Grada preloga. u slučaju promjene nadležnosti pojedinog navedenog javnopravnog tijela, upit će se uputiti odgovarajućem pravnom sljedniku.
Članak 11. Rok za dostavu zahtjeva za izradu izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja nositelju izrade izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja je 30 dana od dana primitka poziva za njihovo izdavanje. 9. planirani rok za izradu izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 12.

Članak 12. planirani rok završetka izrade izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja se procjenjuje na osam mjeseci od stupanja na snagu ove Odluke. Rok se može produžiti u slučaju potrebe ponavljanja javne rasprave ili iz nekog drugog opravdanog razloga. 10. izvori financiranja izrade izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja
Članak 13. izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja će se financirati iz proračuna Grada preloga, a dodatno moguće i na druge načine predviđene Zakonom o prostornom uređenju. 11. prijelazne i završne odredbe

Članak 14.

Članak 14. Ova Odluka stupa na snagu danom objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“.
Članak 15. Sukladno članku 86. Zakona o prostornom uređenju ova Odluka dostavlja se Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije. Sukladno članku 88. Zakona o prostornom uređenju javnost se o donošenju Odluke obavještava na mrežnoj stranici Grada preloga. GRaDSkO ViJEĆE GRaDa pRELOGa kLaSa: 351-02/20-01/04 uR.BROJ: 2109/14-01-20-3 prelog, 07. svibnja 2020. pREDSJEDnik Gradskog vijeća đuro ujlaki, dipl.ing.stoj., v.r. 22. svibnja 2020. “SLužBEni GLaSnik