Odluka o izradi I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja stambene zone iza Poljske ulice u Strahonincu kao I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja stambene zone iza Poljske ulice u Strahonincu

7. Temeljem članka 86. i 198. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13 i 65/17), članka 33. Statuta Općine Strahoninec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 06/13), Općinsko vijeće Općine Strahoninec na svojoj 05. sjednici održanoj 26. travnja 2018. godine, donijelo je ODLUKU o izradi I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja stambene zone iza Poljske ulice u Strahonincu kao I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja stambene zone iza Poljske ulice u Strahonincu

Članak 1.

Članak 1. Ovom Odlukom o izradi (u daljnjem tekstu Odluka) započinje postupak izrade I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja stambene zone iza Poljske ulice u Strahonincu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 21/09) kao I. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja stambene zone iza Poljske ulice u Strahonincu, (u daljnjem tekstu: ID UPU). 8. svibnja 2018. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 6 - Stranica 1461 1. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE ID UPU
Članak 2. Pravnu osnovu za izradu i donošenje ID UPU predstavlja Zakon o prostornom uređenju, sukladno kojem je izrada i donošenje provedbenih prostornih planova u nadležnosti općina i gradova. 2. RAZLOZI DONOŠENJA ID UPU

Članak 3.

Članak 3. Osnovni razlog za pokretanje postupka izrade i donošenja ID UPU proizlazi iz zahtjeva građana da se ne utvrđuje obvezna parcelacija čestica, već da se omogući sporadično formiranje čestica uz ulični koridor samostalnim dogovorom vlasnika. Sadržaj ID UPU odnosi se na: – prilagodbu grafičkih prikaza za HTRS96/TM koordinatni sustav – promjenu grafičkih dijelova i odredbi za provedbu detaljnog u urbanistički plan uređenja, sukladno Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obaveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova („Narodne novine“ br. 106/98, 39/04, 45/04 i 163/04) – usklađenje rješenja područja obuhvata UPU sa zahtjevom Općine da se omogući pojedinačna parcelacija građevinskih čestica (bez intervencije Općine) uz maksimalno uvažavanje postojeće zemljišne parcelacije unutar zone obuhvata plana – usklađenje s II. izmjenama i dopunama PPUO Strahoninec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 15/17) – revizija prikaza zatečene prometne i komunalne opremljenosti područja obuhvata – izrada pročišćenog teksta odredbi za provedbu UPU, sukladno Uredbi o informacijskom sustavu prostornog uređenja („Narodne novine“ br. 115/15) Grafičke izmjene i dopune odnose se na sve kartografske prikaze. Izmjene odredbi za provedbu odnose se ukupni obuhvat područja Plana. 3. OBUHVAT ID UPU

Članak 4.

Članak 4. Obuhvat izmjena i dopuna odnosi se na ukupno područje Provedbenog plana. Grafičke izmjene i dopune UPU odnosne se na sve kartografske prikaze. Izradit će se pročišćeni tekst Odluke o donošenju UPU, sukladno Zakonu o prostornom uređenju. 4. SAŽETA OCJENA STANJA U OBUHVATU UPU
Članak 5. Namjena područja u obuhvatu Provedbenog plana je odgovarajuća, međutim temeljem pozitivnih iskustava u uređenju prostora Ulice Katarine Zrinski u Strahonincu, preferira se vrsta provedbenog plana koje neće strogo definirati građevinske čestice, već će omogućiti vlasnicima da parcelaciju rješavaju samostalno, bez komasacijskog postupka u koji bi istovremeno trebali biti uključeni svi vlasnici. Općina Strahoninec nema unutar obuhvata Provedbenog plana zemljišta u svom vlasništvu. Kako se ovdje radi o relativno velikom području obuhvata, s velikim brojem vlasnika zemljišta ocjenjuje se oportuno usmjeriti općinsku upravu u formiranje ulice i rješavanje komunalne infrastrukture, a formiranje čestica za građenje prepustiti vlasnicima zemljišta. Time će se vjerojatno postići nešto manja gustoća gradnje nego što bi se postigla parcelacijom prema važećem detaljnom planu uređenja, ali se realizacija ocjenjuje izglednijom. Provedbeni plan je sukladno važećim normama Državne geodetske uprave potrebno prilagoditi važećem HTRS96/TM koordinatnom sustavu, kako bi bio prihvatljiv za provedbu u katastarskom operatu. 5. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA ID UPU

Članak 6.

Članak 6. Cilj izrade ID UPU je osiguranje mogućnosti formiranja čestica bez posredovanja općinske uprave ili drugog komasacijskog posrednika. 6. POPIS SEKTORSKIH STRATEGIJA, PLANOVA, STUDIJA I DRUGIH DOKUMENATA PROPISANIH POSEBNIM ZAKONIMA KOJIMA, ODNOSNO U SKLADU S KOJIMA SE UTVRĐUJU ZAHTJEVI ZA IZRADU ID UPU
Članak 7. Za izradu UPU koristit će se rješenje važećeg Provedbenog plana koje u smislu namjene i osnovnih uvjeta gradnje načelno odgovara za potrebe pretežite stambene zone. U međuvremenu je usvojena II. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Strahoninec, koja je omogućila nešto blaže uvjete gradnje nego osnovni Detaljni plan uređenja područja iza Poljske ulice u Strahonincu, te će se mogućnost gradnje uskladiti s dozvoljenim uvjetima iz plana više razine. Prethodni postupak - ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja ID UPU na okoliš provodi se sukladno mišljenju nadležnog tijela Međimurske županije za pitanja zaštite okoliša, te sukladno Zakonu o zaštiti okoliša („Narodne novine“ broj 80/13, 153/13, 78/15, 12/18) i Uredbi o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš („Narodne novine“ broj 3/17). 7. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 8.

Članak 8. Stručna rješenja i mišljenja iz članka 7. pribavit će nositelj izrade ID UPU prije početka postupka izrade ID UPU. 8. POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU ID UPU, TE DRUGIH SUDIONIKA KORISNIKA PROSTORA KOJI TREBAJU SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA Stranica 1462 - Broj 6 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 8. svibnja 2018.
Članak 9. Javnopravna tijela i osobe kojima se upućuju pozivi za izdavanje zahtjeva za izradu ID UPU, prema članku 90. Zakona o prostornom uređenju, su: 1. Ministarstvo zaštite okoliša i energetike, Uprava za zaštitu prirode, Radnička cesta 80, Zagreb 2. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, Ivana Gundulića 2, 42000 Varaždin 3. Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava međimurska, Odjel zajedničkih i upravnih poslova, Jakovca Gotovca 7, Čakovec 4. Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured za zaštitu i spašavanje Čakovec 5. Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, R. F. Mihanovića 9, 10110 Zagreb 6. Međimurska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za zaštitu okoliša i komunalno gospodarstvo, Ruđera Boškovića 2 7. Međimurska županija, Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 8. Međimurska županija, Županijska uprava za ceste Čakovec, Mihovljanska 70, Čakovec 9. HEP, Distribucijsko područje Elektra Čakovec, Žrtava fašizma 2, Čakovec 10. Hrvatske vode, VGO za Muru i gornju Dravu, Varaždin, Međimurska 26b 11. Hrvatske vode, VGI za mali sliv „Trnava“, Čakovec, Ivana Mažuranića 2 12. Međimurske vode d.o.o. Čakovec, Matice Hrvatske 10, Čakovec 13. Međimurje – plin d.o.o., Mihovljanska 70, Čakovec 14. Općinsko vijeće Općine Strahoninec 15. Susjedne JLS.

Članak 10.

Članak 10. Rok za dostavu zahtjeva za izradu ID UPU od strane javnopravnih tijela i osoba nositelju izrade ID UPU je 30 dana od dana primitka poziva za njihovo izdavanje. Način postupanja javnopravnih tijela i osoba iz čl. 9. ove Odluke u postupku izdavanja zahtjeva za izradu prostornog plana propisan je člancima 90. i 91. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13 i 65/17). 9. PLANIRANI ROK ZA IZRADU ID UPU
Članak 11. Izrada ID UPU se dijeli više faza i to: I FAZA Prikupljanje zahtjeva za izradu ID UPU II FAZA Izrada stručnih rješenja ID UPU III FAZA Izrada i utvrđivanje prijedloga ID UPU za javnu raspravu IV FAZA Provedba javne rasprave i izrada izvješća o javnoj raspravi V FAZA Izrada nacrta konačnog prijedloga ID UPU VI FAZA Utvrđivanje konačnog prijedloga ID UPU VII FAZA Usvajanje ID UPU i objava u službenom glasniku.

Članak 12.

Članak 12. Planirani rok završetka izrade ID UPU, je 31. prosinac 2018. Rok se može produžiti u slučaju potrebe ponavljanja javne rasprave ili iz nekog drugog opravdanog razloga. 10. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE ID UPU
Članak 13. ID UPU financirat će se iz općinskog proračuna. 11. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 14. Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja, a objavit će se u „Službenom glasniku Međimurske županije“.
Članak 15. Sukladno članku 86. Zakona o prostornom uređenju ova Odluka dostavlja se Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije. Sukladno članku 90. Zakona o prostornom uređenju ova Odluka dostavlja se javnopravnim tijelima i osobama navedenim u članku 9. zajedno s pozivom za izdavanje zahtjeva za izradu prostornog plana. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE STRAHONINEC KLASA: 350-07-01/18-01/1 URBROJ: 2109/23-03-18-1 Strahoninec, 26. travnja 2018. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Vladimir Lepen, v.r.