Odluka o donošenju III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Toplica Sveti Martin

20. Temeljem članka 109. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13., 65/17.), članka 32. Statuta Općine Sveti Martin na Muri („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 07/2013 –pročišćeni tekst) i članka 31. Statuta Općine Štrigova („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 01/2018), Odluke o izradi III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Vučkovec („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 07/16) i Odluke o izmjeni i dopuni Odluke o izradi III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Vučkovec („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 04/17 Općinsko vijeće Općine Sveti Martin na Muri na 7. sjednici održanoj dana 09.03.2018. godine i Općinsko vijeće Općine Štrigova na 6. sjednici održanoj dana 28.03.2018.godine, donose ODLUKU o donošenju III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Toplica Sveti Martin I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donose se III. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Toplica Sveti Martin, u daljnjem tekstu III. izmjene i dopune Plana, izrađene u Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije. II. SADRŽAJ PROSTORNOG PLANA
Članak 2.
(1) Elaborat III. izmjena i dopuna Plana sadrži grafički dio i tekstualni dio.
(2) Grafički dio sadrži kartografske prikaze: 1. Korištenje i namjena površina M1:2000 2. Prometna i infrastrukturna mreža - ceste i M1:2000 telekomunikacije 3. Komunalna infrastrukturna mreža - pli- M1:2000 noopskrba, elektroopskrba, vodoopskrba 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite M1:2000 površina 5. Način i uvjeti gradnje M1:2000
(3) Tekstualni dio sadrži (Odredbe za provedbu i Obrazloženje): ODREDBE ZA PROVEDBU

Članak 1.

Članak 1.
(1) U članku 1. dodaje se st. 1. koji glasi: Svi nazivi „Kupalište Vučkovec“ u sadržaju ovih Odredbi za provedbu zamjenjuje se nazivom „Toplice Sveti Martin“.
(1) U st. 2. dodaje se tekst u zagradi „18/11 i 2/12.“
Članak 2.
(1) U članku 3. alineja 3. mijenja se i glasi: • građevinsko područje - mješovite namjene M - ugostiteljsko turističke namjene – T1 hotel, T2 turističko apartmansko naselje, T3 kamp, T4 apartmanske vile - sport i rekreacija.
Članak 3.
(1) U članku 5. st. 1. i 2. zamjenjuju se stavkom koji glasi: U zoni mješovite namjene M mogu se urediti i formirati građevne čestice na kojima se mogu odvijati sljedeće djelatnosti i sadržaji: a) stanovanje – stalno, povremeno, uz mogućnost ugostiteljske i turističke djelatnosti b) poljoprivredno gospodarstvo c) čiste i tihe djelatnosti d) obrtničke radionice i servisi e) ugostiteljstvo i turizam.

Članak 4.

Članak 4.
(1) Naziv poglavlja 2. mijenja se i glasi: 2. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA U ZONI UGOSTITELJSKO TURISTIČKE NAMJENE
Članak 5.
(1) U članku 11, u alineji C riječ „apartmansko“ zamjenjuje se riječju „turističko“ i dodaje se izraz „kampT3“.
(2) U istom članku, u alineji D „T3“ zamjenjuje se s „T4“.
Članak 6.
(1) Naziv poglavlja 2.1. glasi: 2.1. UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA U ZONI UGOSTITELJSKO-TURISTIČKE NAMJENE Stranica 966 - Broj 4 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 30. ožujka 2018.

Članak 7.

Članak 7.
(1) U članku 15. st. 3. mijenja se i glasi: Krovište građevine može biti izvedeno u nagibu od 0 - 40º
(2) U istom članku st. 5. mijenja se i glasi: Vatrogasni pristupi kod građevina i prostora javne namjene (zatvoreni bazeni, hotel, društveno zabavni centar) moraju biti osigurani s najmanje dvije duže strane građevine.
Članak 8.
(1) U članku 16. st. 1. „tipa apartmansko“ zamjenjuje se riječju „turističko“.
(2) U istom članku st. 2. iza riječi „prizemlje“ dodaju se riječi „i kat“.
Članak 9.
(1) U članku 17. u st. 1. „T3“ zamjenjuje se s „T4“.
(2) U istom članku dodaje se st. 6. koji glasi: Klupsku građevinu moguće je prenamijeniti i rekonstruirati i za druge namjene (zdravstvene usluge, sportske sadržaje, osobne uslužne djelatnosti, uredski prostori, turističko informacijski centar i slično), ali uz uvjet da se ne odstupa od lokacijskih uvjeta prema kojima je građevina izvedena, tj. da se ne mijenjaju vanjska obilježja i gabariti građevine (visina i tlocrtna površina).

Članak 10.

Članak 10.
(1) Iza članka 18. dodaje se članak 18a. koji glasi:
Članak 18a. Na prostoru planiranom za smještaj kampa potrebno je za korisnike kampa izvesti prometne i manipulativne površine, opremljena kamp mjesta s potrebnim komunalnim priključcima, sanitarnu grupu i recepciju u jednoj ili više građevina, a vanjske prostore opremiti hortikulturno pretežno visokim zelenilom. Sama čestica kampa treba biti opremljena komunalnom infrastrukturom a organizacija prostora i dimenzioniranje jedinica trebaju biti izvedeni u skladu s posebnim propisima.

Članak 11.

Članak 11.
(1) U članku 19. st. 1. izraz u zagradi „(označeno s R3)“ se briše.
(2) U istom članku dodaju se st. 7. i 8. koji glase: Građevina zatvorenog bazena – R5 može se graditi u zoni sporta i rekreacije kao zasebna građevina na zasebnoj građevnoj čestici ili kao dogradnja postojeće građevine. Visina planirane građevine može iznositi najviše 10,0 m od kote uređenog terena na građevnom pravcu. Za potrebe adrenalinskog parka, za postavu zipp-line, moguća je izvedba pojedinačnih ili grupe samostojećih stupova ili konstruktivnog sustava, uz uvjet da se ne mijenjaju prirodne osobitosti prostora, a posebno se to odnosi na nemogućnost prenamjene šumskih površina.

Članak 12.

Članak 12.
(1) Članak 19a. mijenja se i glasi: Na čestici javne i društvene namjene moguće je planirati izgradnju društvenog zabavnog centra s ugostiteljskim sadržajem prema općim uvjetima uređenja prostora u poglavlju 4.2.. Građevina može imati najviše 3 etaže (Po+P+1), a visina vijenca građevine može iznositi najviše 7,0 m mjereno na najnižoj koti uređenog terena.
Članak 13.
(1) Članak 19b. mijenja se i glasi: Građevine društvene namjene kao što su građevine za socijalnu skrb, građevine zdravstvenog karaktera ili građevine za pružanje osobnih ili zdravstvenih usluga (s mogućnošću smještaja ili boravka za korisnike) mogu se izvoditi prema detaljnim uvjetima propisanim u poglavlju 4.2. Uvjeti i način gradnje u zoni mješovite namjene. Građevine društvene namjene u kojima je planirani smještaj za korisnike, mogu biti organizirane u najviše četiri etaže (Po+P+3+Pk), a u odnosu na teren gledano prema najnižoj koti uređenog terena.

Članak 14.

Članak 14.
(1) U članku 21. u st. 3. iza riječi „mjerene od“ dodaje se riječ „najniže“, a riječi „uz građevni pravac“ se brišu.
Članak 15.
(1) Podnaslov „4.1.1. Uvjeti smještaja građevina u zoni mješovite namjene M1 - pretežito stambene sa poljoprivrednim obiteljskim gospodarstvom“ se briše.
Članak 16.
(1) U članku 23. st 2. oznaka „M1“ zamjenjuje se riječima „mješovite namjene“.
(2) U istom stavku riječi „do 6 smještajnih jedinica“ zamjenjuje se riječima „u obliku manjeg obiteljskog hotela ili apartmanske kuće“.

Članak 17.

Članak 17.
(1) Iza članka 24. dodaje se članak 24a. koji glasi:
Članak 24a Na česticama planiranim za građevine gospodarske namjene oznake K, moguće je graditi građevine koje služe za dnevnu opskrbu, specijaliziranu prodaju, stalnu ili povremenu tržnicu, s pratećim ugostiteljskim uslugama. Građevina može sadržavati jednu ili više funkcija. Za sve funkcije koje se odvijaju vezano uz namjene građevine, na čestici je potrebno osigurati potreban prostor za prometne i manipulativne površine kao i za zelene površine prema općim uvjetima iz ovog poglavlja. Uvjeti i način gradnje građevina određeni su člankom 32. ovih odredbi.

Članak 18.

Članak 18.
(1) Podnaslov „4.1.2. Uvjeti smještaja građevina u zoni mješovite namjene M2 - pretežito stambene sa poslovnim građevinama uslužne i turističke djelatnosti“ se briše.
Članak 19.
(1) Članak 30a. mijenja poziciju iza podnaslova 4.2., te se mijenja i glasi: Na prostoru mješovite namjene mogu se formirati građevne čestice minimalne veličine 750m2 uz moguće odstupanje do 5% površine. Oblik i veličina građevne čestice može biti jednaka postojećoj katastarskoj čestici, može se formirati preparcelacijom postojećih (cijepanjem ili spajanjem) u svrhu formiranja više građevnih čestica, uz ispunjavanje uvjeta o 30. ožujka 2018. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 4 - Stranica 967 minimalnoj površini i minimalnoj širini uz javnu prometnu površinu.

Članak 20.

Članak 20.
(1) U članku 31. posljednja rečenica se briše.
Članak 21.
(1) U članku 31a. riječi „D i M2“ zamjenjuju se riječima „mješovite namjene“, a tekst „- do 6 manjih smještajnih jedinica“ se briše.
(2) Dodaje se alineja 9. koja glasi: - osigurati najmanje 50% površina u zelenilu, ozelenjenih pretežno visokim zelenilom
Članak 22.
(1) U članku 32., st. 1. iza riječi „uslužnih djelatnosti“ dodaju se riječi „građevine gospodarske namjene oznake K“.
(2) U istom članku, st. 2. ispred riječi „krovišta“ dodaje se riječ „preporučljivo je“.
(3) U st. 3. izraz „Kig=0,4“ zamjenjuje se izrazom „Kig=0,3“, a na kraju rečenice dodaju se riječi „a koeficijent iskoristivosti može iznositi najviše Kis=0,8“.
(4) Dodaju se st. 5. i 6. koji glase: Minimalna tlocrtna površina osnovne građevine iznosi 80 m², a na građevnim česticama većim od 1000 m² najveća dozvoljena tlocrtna površina jedne građevine može iznositi 300 m². Razmak između građevina mora iznositi (V1+V2)/2 za građevine na istoj građevnoj čestici, a taj razmak između građevina susjednih građevnih čestica postiže se odmakom građevine za svoju visinu od međe sa susjednom česticom. Na građevnoj čestici potrebno je osigurati prostor za odvijanje svih funkcija (osigurati dovoljan broj parkirališnih mjesta, manipulativne površine, pristupni put) i osigurati najmanje 50% površina u zelenilu, ozelenjenih pretežno visokim zelenilom.

Članak 23.

Članak 23.
(1) U članku 36. dodaje se st. 2. koji glasi: Mreža javni i internih prometnica – ulica može se izvoditi postupno, dozvoljava se fazna izgradnja pojedinačnih dionica kao pristupnih cesta do planiranih zona.
Članak 24.
(1) U članku 40a. dodaje se drugi stavak koji glasi: Točna pozicija građevina i uređaja komunalne infrastrukture određuje se projektnim rješenjem, ovisno o raspoloživim i pogodnim prostorima za njihovu lokaciju.
Članak 25.
(1) U članku 41. prva rečenica prvog stavka koja glasi ‘’Vodovodne mreže moći će zadovoljiti potrebe planiranog proširenja naselja i povećanog broja korisnika potrošnje do 13,68l/s. ‘’ se briše.
(2) U istom članku u zadnjoj rečenici drugog stavka izraz ‘’ u ingerenciji države’’ mijenja se u izraz ‘’u nadležnosti resornog ministarstva.’’

Članak 26.

Članak 26.
(1) U članku 45a. alineje 2. i 4. se brišu.
Članak 27.
(1) U članku 57. st. 3. tekst „također se mora odvoziti na sanitarnu deponiju“ zamjenjuje se tekstom „mora se zbrinuti prema posebnim propisima“. III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 3.
(1) Elaborat izvornika III. izmjena i dopuna Plana izrađen je u 5 primjerka, a ovjerava ga predsjednik Općinskog vijeća.
(2) Izvornici se dostavljaju: 1/5 Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja 2/5 Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije, 3/5Upravnom odjelu za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša u Međimurskoj županiji 4/5 čuva se u arhivi Općine Sveti Martin na Muri na adresi Trg Svetog Martina 7, Sveti Martin na Muri. 5/5 čuva se u arhivi Općine Štrigove na adresi Štrigova 31, Štrigova.

Članak 4.

Članak 4.
(1) Stupanjem na snagu ove Odluke, kartografski prikazi: 1. Korištenje i namjena prostora, M1:2000 2. Prometna i infrastrukturna mreža M1:2000 3. Komunalna infrastrukturna mreža M1:2000 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite pros- M1:2000 tora 5. Način i uvjeti gradnje M1:2000 6. Granica obuhvata urbanističkog projekta M1:2000 7. Izvod iz Prostornog plana Općine Sveti M 1:25000 Martin na Muri 8. Izvod iz Prostornog plana Općine Štrigova M 1:25000 iz Urbanističkog plana uređenja Vučkovec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 4/03, 11/08 i 8/14.) stavljaju se van snage.

Članak 5.

Članak 5.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”.
(2) Općinsko vijeće Općine Sveti Martin dužno je objaviti pročišćeni tekst Odredbi za provedbu III. izmjena i dopuna Plana trideset dana od dana stupanja na snagu ove Odluke.
(3) Za tumačenje ove Odluke nadležna su Općinska vijeća. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SVETI MARTIN NA MURI KLASA: 350-02/17-01/01 URBROJ: 2109-17/18-01/28 Sveti Martin na Muri, 09. ožujka 2018. PREDSJEDNICA Općinskog vijeća Petra Novinščak, v.r. Stranica 968 - Broj 4 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 30. ožujka 2018. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE ŠTRIGOVA KLASA:350-02/18-01/01 URBROJ:2109-18/18-01- Štrigova, 28. ožujka 2018. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Stjepan Pozderec, v.r. OPĆINA ŠTRIGOVA AKTI OPĆINSKOG NAČELNIKA