Odluka o donošenju III. izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja “Gospodarskostambene zone „C“ Pribislavec

19. Na temelju članka 109. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13), Odluke o izradi III. izmjene i dopune DPU Gospodarsko-stambene zone ‘’C’’ Pribislavec (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 18/14), članka 16. Statuta Općine Pribislavec (“Službeni glasnik Međimurske županije” 09/13), Općinsko vijeće Općine Pribislavec na 14. sjednici, održanoj 19.10. 2015. godine, donijelo je odluku o donošenju iii. izmjene i dopune detaljnog plana uređenja “Gospodarsko-stambene zone „c“ pribislavec i. opće odredbe

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se III. izmjena i dopuna DETALJNOG PLANA UREĐENJA GOSPODARSKO- STAMBENE ZONE „C“ PRIBISLAVEC (“Službeni glasnik Međimurske županije” 8/04, 4/05 i 6/09) (u daljnjem tekstu III. izmjena i dopuna).
(2) III. Izmjenu i dopunu DPU izradila je tvrtka „Princon“d.o.o. Čakovec (broj oznake plana 11/1/15).
Članak 2.
(1) III. izmjena i dopuna DPU sadrži sljedeće dijelove: I. OPćI PRILOZI - obrazac prostornog plana s podacima - izvod iz sudskog registra tvrtke - suglasnost Ministarstva za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja - imenovanje odgovornog voditelja izrade plana - potvrda o upisu u imenik ovlaštenih arhitekata Hrvatske komore arhitekata II. TEKSTUALNI DIO - Odluka o donošenju III. ID PUP-a 30. listopada 2015. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 14 - Stranica 2153 III. GRAFIČKI DIO sadrži sljedeće kartografske priloge: 1. OBUHVAT III. IZMJENE I DOPUNE DPU 1:2000 2. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA 1:1000 3A. PLAN PROMETA 1:1000 3B PLAN TELEKOMUNIKACIJSKE MREŽE 1.1000 3C PLAN PLINOOPSKRBE 1:1000 3D PLAN VODOPSKRBE 1:1000 3E PLAN ODVODNJE 1:1000 4. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA 1:1000 5. UVJETI GRADNJE 1:1000 IV. OBAVEZNI PRILOZI: - OBRAZLOŽENJE - stručna podloga -izvod iz PPUO Općine Pribislavec (“Službeni glasnik Međimurske županije” 1/04,2/07,19/13) - popis korištenih dokumenata i propisa - Izvješće o prethodnoj i javnoj raspravi - Zahtjevi i uvjeti (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu plana - sažetak za javnost
(2) Kartografski prikazi koji sadrže rješenje komunalne infrastrukture a koji nisu navedeni u sadržaju III. izmjena i dopuna se ne mijenjaju.

Članak 3.

Članak 3. III. izmjena i dopuna odnosi se na: - formiranje nove čestice infrastrukturne namjene – trafostanice, oznake np 69 - promjena veličine i oblika i/ili uvjeta gradnje čestica np 60, np 61, np 62 i np 63, i np 64 a zadržava se ranija namjena - dopuna odredbi o ogradama - proširenje definicije namjene I - dopuna odredbi o uvjetima gradnje pomoćnih zgrada - izmjena pojedinih koeficijenata izgrađenosti i visine vijenca građevina (usklađivanje s ID PPUO Općine Pribislavec - dopuna uvjeta izgradnje elektrodistribucijske mreže - dopuna uvjeta za odvodnju otpadnih voda. ii. odredbe Za provođenje opće odredbe

Članak 4.

Članak 4.
(1) Donosi se III. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja “GOSPODARSKO - STAMBENA ZONA «C» PRIBISLAVEC” (u daljnjem tekstu III.izmjena i dopuna DPU) za dio plana južno od županijske ceste ŽC - 2018 (Industrijske ulice) čiji obuhvat iznosi 2,7 hektara.
(2) III. izmjenom i dopunom DPU se u odredbama bitnim za uvjete gradnje, usklađuje s PPUO Općine Pribislavec.
Članak 5.
(1) Ove provedbene odredbe uključuju izmjene i dopune provedbenih odredbi na način da se u svakom članku jasno navede o kojem članku postojećih planova se radi.
(2) U roku od 30 dana po donošenju i objavi ovog plana u službenom glasilu, u skladu sa čl. 113. St. 3 Zakona o prostrnom uređenju (NN 153/13) Općinsko vijeće na isti način objavit će Pročišćeni tekst važećih odredbi za provođenje te grafički dio plana.

Članak 6.

Članak 6.
(1) Granice obuhvata III. izmjena i dopuna u odnosu na važeći plan, prikazane su na kartografskom prikazu br 1. Pregledna karta. 1. uvjeti određivanja namjene površina
Članak 7. U članku 7., stavak (2), podstavak 1, i tekst „ od np 1 do np 67“, mijenja se i glasi „ od np 1 do np 69“. 1.1. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, POVRŠINE I IZGRAĐENOST PLANIRANIH GRAĐEVNIH ČESTICA I DOZVOLJENU VISINU GRAĐEVINA
Članak 8.
(1) Proračun i prikaz prostornih pokazatelja za građevne čestice u obuhvatu III. izmjena i dopuna plana daje se tabelarno za svaku građevnu česticu koja se mijenja zasebno, a ukupni pokazatelji za čitav obuhvat plana daju se s uključenim izmjenama ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA GRAĐEVNE ČESTICE KOJE MIJENJAJU PARAMETRE U OBUHVATU II. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA UKUPNA NAMJE- POVRŠI- POVRŠINA OZNAKA NA Emax KOEFICI- Vmax ETAŽ- UK.BRUTTO KOEF. NA GRADIVOG GRA- GRA- JENT VISINA NOST RAZVIJENA ISKORI- GRAĐEV- DIJELA ČE- ĐEVNE ĐEV. POVRŠ. NE STICE (OSN. I ČESTICE ČESTI- IZGRAĐE- VIJENCA max ŠTIV. NOSTI (m’) OSN. GRAĐEVINE kis ČESTICE POM. GRAĐ.) CE (m2) np 60 I 4.637 1.855 5.565 np 61 I 4.499 1.800 5.400 np 62 I 5.564 2.226 6.677 Np 63 I 4.475 1790 5370 kig OSN.GRAĐ GRAĐ. 0,40 1,2 8,50 Po+P+1 0,40 1,2 8,50 Po+P+1 0,40 1,2 8,50 Po+P+1 0,40 1,2 8,50 Po+P+1 Stranica 2154 - Broj 14 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 30. listopada 2015. np 64 I 4.472 1.789 5.367 np 69 IS 80 40 40 0,40 1,2 8,50 Po+P+1 0,50 0,50 4,0 P UKUPNI ISKAZ PREMA NAMJENI POVRŠINA - s uključenom III izmjenom i dopunom DPU UKUPNA UKUPNA BROJ POVRŠINA OZNAKA POVRŠI- GRAĐ. NAMJENJENA GRAĐEVNE NA UKUPNA MAX. Kig - Kis - (BRUTTO) koeficijent koeficijent ČESTI- ZA ZAUZIMANJE ČESTICE ČESTICA CA GRADNJOM (m2)

Članak 8.

(m2) stambena 67251 namjena 71 20175 /S/ mješovita 16244 namjena 11 5156 /M1/ poslovna 10440 namjena 3 4176 / K / proizvodna namjena 64126 10 27.651 / I / proizvodno poslovna namjena 8 31569 12628 K / I infrastrukturna namjena 4 247 106 /IS/ ISKAZ UKUPNE GUSTOćE ZA CIJELI OBUHVAT PLANA Ukupna površina Ukupne površine Ukupna maximalna namjenjena za čestica (brutto) površina zauzimanje (m2) građevina (m2) gradnjom (m2) 189877 69.892 236.826 2. detaljni uvjeti korištenja, uređenja i Gradnje Građevnih Čestica i Građevina 2.1. VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA

Članak 9.

Članak 9. U članku 8. (koeficijenti izgrađenosti) brojka 0,30 mijenja se u 0,40, a iza članka dodaje se novi tekst: „ Za građevne čestice s oznakom namjene I ili kombinirane/ alternativne / namjene K/I koje su veće od 1 ha, ili su nakon spajanja dviju ili tri susjednih čestica također veće od 1 ha, ukupni koeficijent izgrađenosti takve čestice iznosi 0,60“
Članak 10. U čl.12, stavak 2. (maksimalna visina vijenca) brojka 6,60 m mijenja se u 7,00 m, a brojka 8,00 m u brojku 8,50 m, a tekst u nastavku se briše te ga zamijenjuje tekst: „ za proizvodne građevine s oznakom I ili K/I iznimno ako je to zahtjev proizvodnog procesa ili tehnologije i više što treba biti dokazano i obrazloženo projektom. Poslovni dio kao sastavni dio takve zgrade u tom slučaju, može imati do 3 nadzemne etaže. POVRŠINA GRA- izgrađenosti iskorištenosti ĐEVINA (m2) 80701 0,3 1,2 22614 0,3/0,4 1,4 12528 0,4 1,2 82.994 0,4/06 1,2 - 1,8 37883 0,4 1,2 106 0,5 0,5 Kig Kis Gig ukupni ukupni gustoća koeficijent koeficijent izgrađenosti izgrađenosti iskorištenosti 0,37 1,25 0,34

Članak 11.

Članak 11. U čl.16, iza zadnjeg stavka dodaje se novi stavak koji glasi: „ Na čestici oznake namjene I ili I/K, može se, u skladu s koeficijentom izgrađenosti, graditi više zgrada odnosno kompleks za proizvodnju, doradu, preradu, skladištenje ili distribuciju s pratećim radno-poslovnim prostorima. Ukoliko se na čestici postavljaju montažne zgrade tipa kontejner za njih vrijede isti uvjeti kao i za ostale zgrade i njihova površina ulazi u dopuštenu izgrađenost.“
Članak 12. Čl.28 a mijenja se i glasi: „Najveća visina ulične ograde za građevine poslovne i proizvodne namjene oznake I odnosno K/i I može iznositi 2,0 m izvedene kao prozračna ograda s najvećim parapetom 60 cm. Izuzetno ako se radi o takvoj djelatnosti gdje izgled dvorišta narušava prihvatljive estetske kriterije urednosti, dio ograde dvorišta mora biti zaštićen trajnm gustim zelenim nasadom. Ograde čestica oznake I, južno od županijske ceste (Industrijske ulice), mogu imati ograde prema susjednim 30. listopada 2015. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 14 - Stranica 2155 česticama zbog sigurnosti, osim uličnih, izvedene kao pune ograde visine do 2,60 od terena. Ulična ograda industrijskih objekata koji imaju kolni prilaz na županijsku cestu ne smije umanjivati vidljivost i mogućnost nesmetanog pristupa na susjednu parcelu. 3. naČin opremanja Zemljišta prometnom, uliČnom, telekomunikacijskom i inFrastrukturnom mrežom 3.3.1. ELEKTROOPSKRBA I JAVNA RASVJETA

Članak 13.

Članak 13. Iza čl. 41. dodaje se novi članak 41a koji glasi: “S obzirom na nemogućnost planskog predviđanja budućih potreba pojedinih zgrada za električnom energijom u čitavom obuhvatu plana, moguća je izgradnja transformatorskih postrojenja na pojedinim česticama za potrebe njihovih djelatnosti, u skladu s posebnim uvjetima nadležnog distributera i to bez ili s formiranjem zasebnih čestica čiji se položaj i veličina određuju slobodno, prema zahtjevima projekta’’. 3.3.3. ODVODNJA OTPADNIH I OBORINSKIH VODA

Članak 14.

Članak 14. U čl. 45 dodaje slijedeći tekst: „Ne dozvoljava se priključenje na mrežu odvodnje otpadnih voda ukoliko ista nije priključena na uređaj za pročišćavanje u funkciji. Nakon izgradnje mreže javne odvodnje otpadnih voda i priključenja na uređaj za pročišćavanje otpadnih voda, obavezno je priključenje korisnika na sustav odvodnje, a septičke i sabirne jame potrebno je ukinuti i sanirati teren.“
Članak 15.
(1) U čl. 46, stavak 3, iza riječi „s 10 i više parkirališnih mjesta“ dodaje se sljedeći tekst„ ili za više od 6 mjesta za kamione i autobuse”
(2) Zadnji stavak se briše te se dodaje dodaje novi stavak koji glasi: „ Ukoliko je izgrađen razdjelni sustav odvodnje, izričito se zabranjuje ispuštanje oborinskih voda u sustav odvodnje otpadnih voda i obratno.“

Članak 16.

Članak 16. Iza čl.50, dodaje se novi podnaslov koji glasi „3.3.5. INFRASTRUKTURNE GRAĐEVINE“
Članak 17. Iza čl.50, dodaje se novi ČLANAK 50 a. koji glasi: „Izgradnja javnih infrastrukturnih građevina moguća je, u skladu s uvjetima nadležnog poduzeća, i unutar određene građevne čestice, ili na javnoj površini, u čitavom obuhvatu plana sa ili bez formiranja zasebne čestice čiji se položaj i veličina određuju slobodno, prema zahtjevima projekta.
Članak 18. Iza čl.51, dodaje se novi ČLANAK 51 a. koji glasi: „Omogućuje se spajanje dijela javne zelene površine u širini cca 7m i dužini max 25 m, s neposredno susjednom stambenom česticom uz raskrižje Industrijske ulice s A. Starčevića, južno od raskrižja, na način da se preostali dio i dalje koristi kao javna zelena površina. Na pripojenom dijelu čestice, ne mogu se graditi nikakve građevine osim ograde odnosno mora zadržati karakter zelene površine. U grafičkom dijelu ovo je prikazano kao detalj A”. iii. prijelaZne i Završne odredbe

Članak 19.

Članak 19. Ostale provedbene odredbe DPU-a koje nisu navedene u ovim dopunama i izmjenama primjenjuju se na čitavo područje obuhvaćeno III. izmjenom i dopunom DPU-a.
Članak 20.
(1) Izvornik III. izmjena i dopuna DPU-a „Gospodarsko stambene zone C“ Pribislavec ovjerava predsjednik Općinskog vijeća Pribislavec. Izvornik se izrađuje u 6 primjeraka te 3 primjerka na CD-u te se objavljuje i na mrežnim stranicama Općine.
(2) Po 1 primjerak izvornika dostavit će se: − Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, − Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije.
(3) Dva primjerka izvornika i jedan na CD mediju dostavit će se Upravnom odjelu za graditeljstvo, zaštitu okoliša i prostorno uređenje Međimurske županije.
(4) Po dva primjerka te 1 CD ostaju u arhivi Općine Pribislavec

Članak 21.

Članak 21.
(1) Uvid u elaborat III. izmjena i dopuna DPU može se obaviti u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Pribislavec
(2) Za tumačenje Odluke nadležno je Općinsko vijeće Općine Pribislavec
Članak 22. Odluka o donošenju III. IZMJENE I DOPUNE DPU GOSPODARSKO-STAMBENA ZONA C-PRIBISLAVEC“ stupa na snagu 8 dana nakon dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije. OPćINSKO VIJEćE OPćINE PRIBISLAVEC KLASA: 021-05/15-01/127 URBROJ: 2109/26-15-01 Pribislavec, 19. listopada 2015. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća elvis horvat, v.r. Stranica 2156 - Broj 14 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 30. listopada 2015. općina akti općinskoG vijeća