Odluka o izradi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Preloga - područje manjeg obuhvata k.o. Draškovec, Cirkovljan, Oporovec i Prelog

22. Temeljem članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) i članka 70. Statuta Grada Preloga (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 6/01 i 11/04), Gradsko vijeće Grada Preloga na 21. sjednici održanoj 4. lipnja 2008. godine, donijelo je slijedeću 5. lipnja 2008. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 10 - Stranica 719 ODLUKU o izradi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Preloga - područje manjeg obuhvata k.o. Draškovec, Cirkovljan, Oporovec i Prelog

Članak 1.

Članak 1. Ovom Odlukom o izradi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Preloga - područje manjeg obuhvata k.o. Draškovec, Cirkovljan, Oporovec i Prelog (u daljnjem tekstu: Odluka) započinje postupak izrade Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Preloga za područje manjeg obuhvata k.o. Draškovec, Cirkovljan, Oporovec i Prelog, (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 7/03), (u daljnjem tekstu: Izmjene i dopune PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata). I. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE IZMJENA I DOPUNA PPUG PRELOGA - PODRUČJE MANJEG OBUHVATA

Članak 2.

Članak 2. Pravnu osnovu za izradu i donošenje Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata predstavlja Program mjera za unapređenje stanja u prostoru Grada Preloga (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 1/06, 18/06 i 8/07). II. RAZLOZI ZA IZMJENU I DOPUNU PPUG PRELOGA - PODRUČJE MANJEG OBUHVATA
Članak 3. Razlozi za Izmjenu i dopunu PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata su: - proširenje područja stanovanja južno od Draškovca, - definiranje područja za razvoj golf-a - vježbalište južno od lječilišno - turističkog kompleksa Draškovec i golf centar s igralištem na području zapadno od Oporovca, - prenamjena izdvojenog područja turističkih sadržaja uz prostor eksploatacije šljunka u prostor turističkih sadržaja kao pratećih sadržaja golf centra, - ukidanje izdvojenog područja poljoprivredno - gospodarske zone za uzgoj životinja sjeveroistočno od Oporovca, - ukidanje mogućnosti gradnje izdvojenih gospodarstava za intenzivni uzgoj životinja na području Grada južno od ceste D 20 a istočno od građevinskog područja naselja Prelog, - definiranje mogućnosti komercijalne eksploatacije vode za piće kao prateće djelatnosti na području izdvojene zone lječilišno - turističkog kompleksa Draškovec, - prenamjena područja sporta i rekreacije u okviru obuhvata Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu. III. OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PPUG PRELOGA - PODRUČJE MANJEG OBUHVATA

Članak 4.

Članak 4. Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata određuje se kao “točkasta” izmjena s ciljem određivanja prostorno planskih uvjeta kojima bi se osigurala prostorna i sadržajna cjelovitost projekta izgradnje lječilišno - turističkog kompleksa Draškovec sa pratećim turističko - rekreacijskim sadržajima unutar područja Grada Preloga. Izmjenom i dopunom PPUG - područje manjeg obuhvata obuhvatit će se prostor koji će utjecati na realizaciju projekta razvoja lječilišno - turističkih sadržaja Draškovca, ali i drugih kontaktnih naselja.

Članak 5.

Članak 5. Područje za speedway, predviđeno osnovnim DPU dijela naselja Jug u Prelogu u južnom dijelu zone obuhvata, izuzelo bi se iz zone obuhvata ovog plana, odnosno za njegovo uređenje bi se predvidjela rezervna lokacija predviđena PPUG Preloga, a koja se nalazi neposredno istočno od sadašnje. Time bi se oslobodio prostor južnog dijela naselja za druge, prvenstveno stambene sadržaje. IV. OCJENA STANJA U OBUHVATU IZMJENA I DOPUNA PPUG PRELOGA - PODRUČJE MANJEG OBUHVATA
Članak 6. Radi se o ciljanoj izmjeni PPUG usmjerenoj na realizaciju jednog projekta, a s ciljem da se razvije jedna gospodarska grana koja za sada u Prelogu gotovo i ne postoji - kontinentalni turizam. Osim projekta, za koji je izrađena funkcionalna i investicijska analiza, te I. faze realizacije koja se odnosi na prostor lječilišno - turističkog kompleksa, PPUG nije predvidio razvoj pratećih sadržaja koji bi upotpunjavali osnovnu ponudu, a s druge strane na istom ili vrlo bliskom prostoru je predvidio određene djelatnosti koje nisu kompatibilne s turizmom, što je ovom Izmjenom i dopunom PPUG potrebno uskladiti, uzevši u obzir da se razvoj lječilišno - kupališnog turizma na području između naselja Prelog, Cirkovljan, Draškovec i Oporovec, određuje kao prioritetni projekt lokalne samouprave.

Članak 7.

Članak 7. Unutar područja obuhvata Izmjene i dopune DPU dijela naselja Jug u Prelogu, u posljednjih je nekoliko godina došlo do realizacije prvenstveno stambenog dijela naselja. Komunalno su opremljene ili djelomično opremljene ulice koje čine nastavak već ranije izgrađenih ulica Jug I i Jug II. U fazi je realizacija i dijela komercijalnih sadržaja, planiranih u jugozapadnom dijelu područja DPU dijela naselja Jug u Prelogu. U vlasničkom smislu, dio područja predviđenog za turističke namjene i zaštitnog zelenila u odnosu na utjecaj speedway-a u gradskom je vlasništvu, a Izmjenama i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata ispitat će se prenamjena navedenih površina u zonu stanovanja. Stranica 720 - Broj 10 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 5. lipnja 2008. V. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA IZMJENA I DOPUNA PPUG PRELOGA - PODRUČJE MANJEG OBUHVATA

Članak 8.

Članak 8. Osnovni cilj je osiguranje prostornih uvjeta za realizaciju projekta turističko - lječilišnog kompleksa Draškovec. Programska polazišta ove Izmjene i dopune PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata predstavljaju PP Međimurske županije (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 7/01 i 8/01) i stručne studije izrađivane za projekt lječilišno - turističkog kompleksa Draškovec.
Članak 9. Cilj izrade Izmjenama i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata je i veća iskoristivost građevinskog područja juga Preloga za stambenu namjenu. Programska polazišta za izradu Izmjenama i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata predstavljaju smjernice iz PPUG Prelog za navedenu zonu. VI. POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PPUG PRELOGA - PODRUČJE MANJEG OBUHVATA

Članak 10.

Članak 10. Stručne podloge potrebne za izradu Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata su: - resursne osnove i drugi podaci o istraživanju mineralnih sirovina i drugih geopotencijala, - podaci o Ekološkoj mreži, - studije razvoja infrastrukture, posebno odvodnje, - procjene potreba, mogućnosti i cijene izmiještanja magistralne infrastrukture s prostora zanimljivog za sadržaje vezane uz lječilišno - turistički kompleks.
Članak 11. Stručnu podlogu za dio područja koje je određeno DPU dijela naselja Jug u Prelogu u smislu zaštite vizure na župnu crkvu i druge mjere zaštite kulturne baštine predstavlja Konzervatorska podloga izrađena od strane Instituta za povijest umjetnosti iz Zagreba. Graditeljski i hortikulturni uvjeti, u smislu visine gradnje, oblikovanja i primjene biljnih vrsta u javnom oblikovanju i uređivanju prostora, definirani su smjernicama za planiranje stambenih područja naselja iz poglavlja 2.2. i 6. PPUG Prelog. VII. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 12.

Članak 12. Stručne podloge prema članku 7. pribavit će se od tijela uprave i tijela s javnim ovlastima nadležnim za pojedine podatke. Stručno rješenje Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata izradit će ovlašteni izrađivač prostorno-planske dokumentacije, koji će se odabrati na način propisan zakonom. VIII. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA I GEODETSKIH PODLOGA
Članak 13. Podloga za izradu Izmjene i dopune PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata izradit će se u digitalnom obliku, u dwg ili dxf formatu, sukladno člancima 2. i 349. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07). Katastarski planovi za izradu Izmjena i dopuna PPUG - područje manjeg obuhvata pribavit će se od Državne geodetske uprave, Područni ured Čakovec, Ispostava Prelog. IX. POPIS TIJELA I OSOBA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PPUG PRELOGA - PODRUČJE MANJEG OBUHVATA

Članak 14.

Članak 14. Zahtjevi za izradu Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata mogu biti podaci, planske smjernice i propisani dokumenti. Popis tijela i osoba koji daju zahtjeve za izradu Izmjena i dopuna PPU - područje manjeg obuhvata su: 1. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, Ivana Gundulića 2, 42000 Varaždin 2. Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Čakovec 3. Ured uprave u Međimurskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo, Ispostava Prelog 4. Javna ustanova za upravljanje zaštićenim prirodnim vrijednostima na području Međimurske županije, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 5. Hrvatska agencija za telekomunikacije 6. Međimurje - plin, Mihovljanska 70, Čakovec 7. Međimurske vode, Matice Hrvatske, Čakovec 8. Hrvatske vode d.o.o, VGI Međimurje, Čakovec, Ivana Mažuranića 2 9. Hrvatske vode, VGO Varaždin, Međimurska 26b 10. HEP, Distribucijsko područje Elektra Čakovec, Žrtava fašizma 2, Čakovec 11. HEP-Operator prijenosnog sustava d.o.o., Sektor za tehničku potporu, Služba za pripremu izgradnje i izgradnju, Kupska bb, 10 001 Zagreb 12. Županijska uprava za ceste Čakovec, Mihovljanska 70, Čakovec 13. Hrvatske ceste, Vončinina 3, Zagreb 14. Hrvatske željeznice - infrastruktura, razvoj i investicije, Služba za pregled tehničke dokumentacije, Komisija za pregled tehničke dokumentacije, Mihanovićeva 12, Zagreb 5. lipnja 2008. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 10 - Stranica 721 15. MUP, Policijska uprava Međimurske županije, Odjel zajedničkih i upravnih poslova, Jakovca Gotovca, Čakovec 16. PLINACRO d.o.o., Sektor transporta plina, Savska cesta 88a, Zagreb 17. Mjesni odbor Preloga, Cirkovljana, Draškovca i Oporovca

Članak 15.

Članak 15. Rok za dostavu zahtjeva za izradu Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata je 30 dana od dana dostave ove Odluke. U slučaju da tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. ove Odluke ne dostave svoje zahtjeve u roku određenom u prethodnom stavku smatrat će se da ih nemaju.
Članak 16. Tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. ove Odluke moraju u svojim zahtjevima odrediti važeće propise i njihove odredbe, te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve u izradi Izmjena i dopuna PPUG - područje manjeg obuhvata. Ako to ne učine, nositelj izrade nije dužan poštivati takve zahtjeve. U tom slučaju je nositelj izrade Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata dužan posebno obrazložiti nepoštivanje zahtjeva.

Članak 17.

Članak 17. Tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. ove Odluke dužni su nositelju izrade, na njegov zahtjev, dostaviti bez naknade raspoložive podatke i drugu dokumentaciju iz njihovog djelokruga, koji su potrebni za izradu Izmjena i dopuna PPUG - područje manjeg obuhvata. X. ROKOVI VEZANI UZ IZRADU IZMJENA I DO- PUNA PPUG PRELOGA - PODRUČJE MANJEG OBUHVATA
Članak 18. Rok za izradu i donošenje Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata je 30. ožujaka 2009. godine. Rok za zahtjeve za izradu Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata tijela i osoba određenih člankom 11. ove Odluke je 30 dana.

Članak 19.

Članak 19. Izrada Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata se dijeli u IX faza i to: I FAZA Zahtjevi za izradu Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata, odabir izrađivača Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata II FAZA Izrada podloga i pribavljanje stručnih rješenja III FAZA Izrada nacrta prijedloga Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata za prethodnu raspravu IV FAZA Prethodna rasprava i izrada izvješća o prethodnoj raspravi V FAZA Izrada nacrta prijedloga Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata za javnu raspravu VI FAZA Utvrđivanje prijedloga Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata za javnu raspravu i objava javne rasprave VII FAZA Javna rasprava i izrada izvješća o javnoj raspravi VIII FAZA Izrada nacrta konačnog prijedloga Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata IX FAZA Utvrđivanje konačnog prijedloga Izmjena i dopuna PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata, ishođenje potrebnih suglasnosti tijela određenih zakonom, usvajanje i objava u službenom glasniku

Članak 20.

Članak 20. Rokovi završetka određenih faza su: I FAZA - 30. lipanj 2008. godine II FAZA - 15. srpanj 2008. godine III FAZA - 30. srpanj 2008. godine IV FAZA - 10. kolovoz 2008. godine V FAZA - 20. kolovoz 2008. godine VI FAZA - 30. kolovoz 2008. godine VII FAZA - 1. do 25. rujan 2008. godine VIII FAZA - 5. listopad 2008. godine IX FAZA - 10. listopad do 10. prosinac 2008. godine. XI. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE IZMJENA I DOPUNA PPUG PRELOGA - PODRUČJE MANJEG OBUHVATA
Članak 21. Izmjenu i dopunu PPUG Preloga - područje manjeg obuhvata prema ovoj Odluci financirat će zainteresirani investitor lječilišno - turističkog kompleksa Draškovec. XII. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 22.

Članak 22. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”.
Članak 23. Sukladno članku 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji ova Odluka dostavlja se: - urbanističkoj inspekciji, - tijelima i osobama iz članka 11. stavka 2. ove Odluke zajedno sa pozivom za dostavu zahtjeva iz članka 79. Zakona. Stranica 722 - Broj 10 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 5. lipnja 2008. GRADSKO VIJEĆE GRADA PRELOGA KLASA: 350-02/05-01/36 URBROJ: 2109/14-02-05-01 Prelog, 4. lipnja 2008. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća Ljubomir Kolarek, dr. vet. med., v. r.