Odluka o donošenju Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja stambene zone “Zavrtje” u Nedelišću

19. Na temelju članka 28. Zakona o prostornom uređenju (“Narodne novine”, broj 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04), članka 32. Statuta Općine Nedelišće (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 2/06) i Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 16/04 i 8/06), Općinsko vijeće na 11. sjednici od 28. prosinca 2006. godine, donosi ODLUKU o donošenju Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja stambene zone “Zavrtje” u Nedelišću I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Ovom Odlukom donosi se Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja stambene zone “Zavrtje” u Nedelišću (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 2/05) - u daljnjem tekstu Izmjena i dopuna DPU-a, kojeg je izradila tvrtka Urbia d.o.o. Čakovec.
Članak 2. Izmjena i dopuna DPU-a sadržane su u elaboratu, koji se sastoji od: 1. Tekstualnog dijela: I Obrazloženje II Odredbe za provođenje izmjena i dopuna DPU-a 2. Grafički dio koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:2000 1. Situacija - podloga za izradu Izmjene i dopune DPU-a - Prikaz namjene površina DPU stambene zone “Zavrtje” u Nedelišću (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 2/05) s ucrtanim obuhvatom točkaste izmjene i dopune DPU-a u grafičkom dijelu 2. Izmjena i dopuna DPU-a - detaljna namjena površina 3. Izmjena i dopuna DPU-a - plan prometa 4. Izmjena i dopuna DPU-a - planirana vodovodna, kanalizacijska i plinska mreža 5. Izmjena i dopuna DPU-a - planirana mreža elektroopskrbe, javne rasvjete i telekomunikacijska mreža 6. Izmjena i dopuna DPU-a - uvjeti uređenja zemljišta, korištenja i zaštite površina 7. Izmjena i dopuna DPU-a - uvjeti gradnje građevina
Članak 3.. Izmjena i dopuna DPU-a odnosi se na preoblikovanje i prenamjenu dijela stambene zone uz Ulicu O.Price, na način da se umjesto višestambenih vila, predvide građevinske čestice individualne stambene izgradnje, a dio planiranih dvojnih individualnih stambenih građevina predvdi, kao poluugrađene građevine, odnosno: - planira se dvadeset jedna građevna čestica pretežito stambene namjene, individualne - samostojeće gradnje /oznake S1/ - brojeva 13 do 18, 154 do 168, - osnovnim planom predviđene građevne čestice brojeva od 19 do 21, definiraju se kao pretežito stambene namjene, individualne - poluugrađene gradnje, /oznake S3/ brojeva, tj. čestice s obvezom gradnje osnovne građevine na sjevernoj međi čestice, - planira se jedna nova čestica uličnog koridora /oznaka UK9/, - se radi usklađenja parcelacije, neznatno smanjuje se površina građevne čestice broj 22, a - površina uličnog koridora UK1 dijeli se na više segmenata, radi mogućnosti fazne realizacije ulice.

Članak 2.

Članak 4.. Izmjenom i dopunom DPU-a ne mijenjaju se brojevi, površina ni namjena: - građevnih čestica brojeva od 1 do 12, od 23 do 153, - uličnih koridora oznake od UK2 do UK8, niti - pješačkih prolaza ili prolaza do obradivih površina oznake od PR1 do PR6. 29. prosinca 2006. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 19 - Stranica 2615 II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak 5. 1) U članku 4. stavku 1. alineja 5. mijenja se i glasi: “- planirane građevne čestice pretežito stambene namjene - za poluugrađenu gradnju /oznaka S3/,” 2) U članku 4. stavku 1. briše se alineja 17., a dosadašnje alineje 18. i 19. postaju alineje 17. i 18. 3) U članku 4. stavku 1 briše se alineja 20, a dosadašnje alineje 21. i 22. postaju alineje 19. i 20.

Članak 6.

Članak 6. 1) Iza članka 9. dodaje se novi članak 10. koji glasi: “1) Pretežito stambena namjena - za poluugrađenu gradnju /oznaka S3/, omogućava formiranje građevne čestice za gradnju poluugrađene obiteljske kuće, poslovne građevine ili stambeno-poslovne građevine, te pomoćne građevine u njenoj funkciji. 2) Osnovnu građevinu na čestici obavezno je potrebno locirati uza sjevernu među građevne čestice, a kao takva se može graditi: - stambenu građevinu, namijenjenu stalnom ili povremenom stanovanju, individualnog tipa, odnosno građevinu koja sadrži najviše 2 stambene jedinice, - poslovnu građevinu namijenjenu obavljanju: - financijskih, tehničkih i poslovnih usluga i informacijskih djelatnosti (uredi), - obrtničkih usluga (frizerske, krojačke, postolarske, fotografske i slične radionice), - turističkih i ugostiteljskih djelatnosti bez sadržaja koji utječu na povećanje razine buke ili zagađenja okoline (pansioni, kavane i slično), - trgovinu proizvoda koji ne utječu na povećanje zagađenja zraka ili uzrokuju pojave koje mogu ugroziti ljude i okolni prostor, kao što su požari ili eksplozije (specijalizirane trgovine hrane, pića, odjeće, obuće, kućnih potrepština, kućanskih aparata i elektroničkih proizvoda, osim trgovine građevnog materijala, automobila, poljoprivrednih i drugih velikih strojeva i slično), - usluga iz oblasti društvenih djelatnosti (predškolskog odgoja, dopunskog obrazovanja, primarne zdravstvene zaštite, skrbi za starije i osobe s posebnim potrebama, djelovanju sportskih klubova, udruga građana i slično)

Članak 6.

- ili stambeno-poslovnu građevinu, odnosno građevinu koja objedinjava funkcije navedene u alinejama 1. i 2. ovog stavka. 3) Na čestici pretežito stambene namjene - za poluugrađenu gradnju /oznaka S3/ nije moguće graditi prateću građevinu, nego prateći sadržaji, ukoliko se predviđaju, trebaju biti smješteni unutar građevine osnovne namjene. 4) Uz izgrađenu osnovnu građevinu moguće je na čestici pretežito stambene namjene - za samostojeću gradnju /oznaka S3/, graditi više pomoćnih građevina: - garažu za najviše dva (2) osobna vozila, ukoliko se gradi u kompleksu s osnovnom stambenom građevinom moguće je graditi unutar pojasa izgradnje osnovne građevine, - iza osnovne građevine i unutar pojasa izgradnje pomoćnih građevina lociraju se pomoćne građevine, koje služe redovnoj upotrebi stambene građevine (garaže, alatnice, fontane dubine do 80,0 cm, vrtni paviljoni i slično).

Članak 7.

Članak 7. 1) Dosadašnji članak 10 postaje članak 11. 2) Dosadašnji članak 11. se briše.
Članak 8. Dosadašnji članci brojeva 23 i 26 se brišu.
Članak 9. 1) U članku 36. stavku 3. mijenja se alineja 5 koja sada glasi: - za pretežito stambenu namjenu - poluugrađene gradnje /oznaka S3/ kig <=0,40 2) U članku 36. stavku 3. briše se alineja 6., a dosadašnje alineje 7-11 postaju alineje 6-10.
Članak 10. 1) U članku 38. stavku 2. mijenja se alineja 5 koja sada glasi: - za pretežito stambenu namjenu - poluugrađena gradnja /oznaka S3/ kis <=1,00 2) U članku 38. stavku 2. briše se alineja 6, a dosadašnje alineje 7-11 postaju alineje 6-10.

Članak 11.

Članak 11. 1) U članku 41. stavku 1. mijenja se alineja 5 koja sada glasi: - za pretežito stambenu namjenu-poluugrađena gradnja /oznaka S3/ Vosn =6,60 m 2) U članku 41. stavku 1. briše se alineja 6, a dosadašnje alineje 7-12 postaju alineje 6-11.
Članak 12. 1) U članku 43 stavku 1. iza alineje 4. dodaje se nova alineja 5. koja glasi: - pretežito stambene namjene - za poluugrađenu gradnju /oznaka S3/.
Članak 13. 1) U članku 44. stavku 1. mijenja se alineja 5 koja sada glasi: - za pretežito stambenu namjenu-poluugrađena gradnja /oznaka S3/ Eosn <=4 etaže i to PODRUM + PRI- ZEMLJE + 1 KAT + UREĐENO POTKROVLJE. 2) U članku 44. stavku 1. briše se alineja 6, a dosadašnje alineje 7-13 postaju alineje 6-12. III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 14.

Članak 14. 1) Za područje koje je predmet ove izmjene i dopune DPU-a primjenjuju se grafički prikazi iz elaborata izmjene i dopune, a za ostatak područja i nadalje se primjenjuju grafički prikazi iz osnovnog plana. 2) Izmjena i dopuna odredbi za provođenje primjenjuje se na čitavo područje obuhvata plana.
Članak 15. 1) Izvornik Izmjene i dopune DPU-a ovjerava predsjednik Općinskog vijeća. 2) Izvornik je izrađen u 5 primjeraka. Stranica 2616 - Broj 19 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 29. prosinca 2006.

Članak 16.

Članak 16. 1) Ova Odluka stupa na snagu osam dana od objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. 2) Za tumačenje ove Odluke nadležno je Općinsko vijeće. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE NEDELIŠĆE KLASA: 021-05/06-01/1583 URBROJ: 2109/12-01-06-1583 Nedelišće, 28. prosinca 2006. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Mladen Horvat, v. r. II. SADRŽAJ ODLUKE O DONOŠENJU S ODREDBAMA ZA PROVOĐENJE I. OPĆE ODREDBE II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE KARTOGRAFSKI PRIKAZI U MJ = 1:1000 Broj Naziv Kartografskog prikaza 1 SITUACIJA - PODLOGA ZA IZRADU PLANA - IZVOD IZ PLANA NAMJENE POVRŠINA DPU-A PODRUČJA ŠMERNICA U BREZJU (“SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPA- NIJE”, BROJ 6/03) 2 IZMJENA I DOPUNA DPU-a - DETALJNA NAMJENA POVRŠINA 3 IZMJENA I DOPUNA DPU-a - PLAN PROMETA 4 IZMJENA I DOPUNA DPU-a - PLAN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE- MREŽE VODOOPSKRBE, PLINOOPSKRBE I ODVODNJE 5 IZMJENA I DOPUNA DPU-a - PLAN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE - MREŽA ELEKTRO OPSKRBE, JAVNE RA SVJETE I TELEKOMUNIKACIJSKA MREŽA 6 IZMJENA I DOPUNA DPU-a - UVJETI UREĐENJA ZEMLJIŠTA, KORIŠTENJA I ZAŠTITE POVRŠINA 7 IZMJENA I DOPUNA DPU-a - UVJETI GRADNJE GRAĐEVINA