Odluka o donošenju Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec

12. Na temelju članka 24. Zakona o prostornom uređenju (“Narodne novine”, broj 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04), suglasnosti Ureda državne uprave u Međimurskoj županiji - Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo (Klasa: 350-01/06-01/28, Ur.broj: 2109-05-01-06-05, od 04. 09. 2006.), članka 25. Statuta Općine Donji Kraljevec (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 5/01) i Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 2/05 i 2/06), Općinsko vijeće, na 11. sjednici od 26. rujna 2006. godine, donosi ODLUKU o donošenju Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Donosi se Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec (Službeni glasnik Međimurske županije br. 3/04 i 11/04), u daljnjem tekstu Izmjena i dopuna PPUO Donji Kraljevec, izrađena od tvrtke Urbia d.o.o. Čakovec.
Članak 2. 1) Izmjena i dopuna PPUO Donji Kraljevec se sastoji od tekstualnog i grafičkog dijela. 2) Tekstualni dio sadrži: I. Obrazloženje: 1. Polazišta 2. Ciljevi izmjene i dopune PPUO 3. Plan prostornog uređenja II. Izmjena i dopuna odredbi za provođenje 3) Grafički dio sadrži: Prikaz područja izmjene i dopune PPUO Donji Kraljevec u grafičkom dijelu - na kartografskom prikazu br. 1 iz osnovnog plana - “Korištenje i namjena površina“ u mjerilu 1:25 000. Kartografske prikaze Izmjene i dopune PPUO Donji Kraljevec: 1. Korištenje i namjena površina - izmjena i dopuna (mj 1:25 000) 2. Infrastrukturni sustavi - izmjena i dopuna (mj 1:25000) 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora - izmjena i dopuna (mj 1:25 000) 4. Građevinska područja naselja (mj 1:5 000) 4.1. Donji Hrašćan - izmjena i dopuna 4.2. Donji Kraljevec - izmjena i dopuna 4.3. Donji Pustakovec i Sveti Juraj u Trnju - izmjena i dopuna 4.4. Hodošan - izmjena i dopuna i 4.5. Palinovec - izmjena i dopuna II. IZMJENA I DOPUNA ODREDBI ZA PROVOĐENJE

Članak 3.

Članak 3. 1) U članku 2., stavku 3, ispravlja se naziv grafičkog priloga - kartograma pod brojem 4.3., tako da glasi: „4.3. Vodnogospodarski sustav“.
Članak 4. 1) U članku 6., stavku 2, u alineji 1, iza teksta „Palinovec“ ostatak rečenice se briše, a dodaje se tekst „i Donji Pustakovec,“ 2) U članku 6., u stavku 2, iza alineje 2 dodaju se dvije nove alineje 3. i 4. koje glase: „- planirana zona za izgradnju smještajne turističke građevine - hotela ili motela (oznaka T1), - planirana gospodarska zona sjeverno od Hodošana, županijskog značaja (oznaka I1),“ 3) Dosadašnje alineje 3. i 4., iz stavka 2., članka 6. postaju alineje 5. i 6.

Članak 5.

Članak 5. 1) U članku 6., stavku 3., u alineji 1, iza teksta „područje uz ribnjake kraj naselja“ dodaje se tekst „Donji Kraljevec,“. 2) U članku 6., stavku 3., iza alineje 3. dodaje se alineja 4. koja glasi: „- planirana čestica za izgradnju lovačkog doma i streljane na lokaciji istočno od Donjeg Kraljevca, uz LC 20032 (oznaka LD).“
Članak 6. 1) U članku 7. ,stavku 3, iza alineje 1 dodaje se nova alineja 2, koja glasi: „- građevinske čestice poljoprivrednih spremišta, koja se mogu graditi unutar poljoprivrednih površina, prema uvjetima iz članka 108a Odredbi za provođenje.“ 2) Dosadašnje alineje 2, 3. i 4. iz stavka 3., članka 7., postaju alineje 3, 4. i 5.

Članak 7.

Članak 7. 1) U članku 10., stavku 2., iza alineje 4. u podnaslovu naziva Zahvati u prostoru od važnosti za Državu, dodaje se alineja 5., koja glasi: „- planirani magistralni plinovod CPS Molve - CPS Zebanec“
Članak 8. 1) U članku 10., stavku 2., u navodnu pod nazivom „Zahvati u prostoru od važnosti za Županiju“, iza alineje 30. rujna 2006. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 10 - Stranica 1561 3. umjesto točke se stavlja zarez, te se dodaje alineja 4., koja glasi: „- planirana gospodarska zona od županijskog interesa - sjeverno od Hodošana, uključujući i infrastrukturu za komunalno opremanje zone (sustavi cestovnog prometa, plinoopskrbe, elektroopskrbe, vodoopskrbe i zbrinjavanja otpadnih voda).“

Članak 9.

Članak 9. 1) U članku 11.,stavku 2, tekst „određena je sa 100,0 m“ zamjenjuje se sa tekstom „određena je sa 20,0 m“. 2) U članku 11., iza stavka 3. dodaju se stavci 4. i 5. koji glase: „4) Planirana trasa magistralnog plinovoda CPS Molve - CPS Zebanec preporuča se locirati uz vod jadranskog naftovoda, tj. unutar zaštitnog koridora JANAF-a. 5) Gospodarska zona od županijskog značaja planira se oformiti na području obradivog tla, koje je u državnom vlasništvu, a nalazi se sjeverno od Hodošana, uz čvor autoceste Zagreb - Goričan.“

Članak 10.

Članak 10. 1) U članku 14. brišu se stavci 3, 4. i 5., čime dosadašnji stavci 6. i 7. postaju stavci 3. i 4.
Članak 11. 1) U članku 18., u stavcima 2. i 3. tekst „ 2 stambene jedinice“ zamjenjuje se tekstom „3 stambene jedinice“.
Članak 12. 1) U članku 25. mijenja se stavak 2, tako da sada glasi: „2) Potreba ili preporuka izrade prostornog plana užeg područja za izgrađene dijelove naselja utvrđena je u poglavlju 9.1. Odredbi za provođenje PPUO Donji Kraljevec.“ 2) U članku 25. u stavku 3. se tekst „Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru, potreba izrade“ zamjenjuje se s tekstom „Izrada“.

Članak 13.

Članak 13. 1) U članku 26. u stavku 2, mijenja se alineja 1, tako da sada glasi: „- temeljem poglavlja 2.2.4. ovih Odredbi (kao interpolacija pojedinačnih građevnih čestica u stambenoj zoni), ukoliko za područja predviđena za razvoj naselja, na kartografskim prikazima građevinskih područja naselja nije označena obveza izrade (i obuhvat) plana uređenja užeg područja,“
Članak 14. 1) U članku 28. mijenja se stavak 3., tako da sada glasi: „3) Ukoliko je osnovna građevina na čestici izgrađena, ili se predviđa fazna izgradnja građevnog kompleksa od osnovne i prateće građevine, unutar stambene zone se po čestici može izgraditi do 400,0 m2 tlocrtne površine prateće građevine i to: - uz osnovnu stambenu ili stambeno - poslovnu građevinu, jedna poslovna građevina, - uz osnovnu poslovnu građevinu, jedna stambena ili stambeno - poslovna građevina, - uz osnovnu stambenu ili stambeno-poslovnu građevinu jedna gospodarska građevina bučnih ili potencijalno opasnih djelatnosti - proizvodnje (proizvoda od tekstila, metala, drveta, električnih i elektroničkih proizvoda), djelatnost tehničkih servisa (automehaničarske, autolimarske i limarske radione), te građevinarstva (armiračke, tesarske i bravarske radionice), ukoliko to omogućava karakterističan uzorak naselja, - na područjima karakterističnih uzoraka naselja ruralne matrice, gdje se radi dovoljne dužine čestice može formirati pojas izgradnje građevina poljoprivrednog gospodarstva s negativnim utjecajem na naselje, mogu se, isključivo ukoliko je osnovna građevina na čestici izgrađena, kao prateće građevine dodatno graditi i građevine za uzgoj peradi ili malih sisavaca do kapaciteta od 5.000 kom ili građevine za uzgoj sitnih papkara do 100,0 kom, a u naseljima Donji Hrašćan i Palinovec i građevine za mliječno govedarstvo do kapaciteta od 50 kom, te jedino u tom slučaju ukupna tlocrtna površina pratećih građevina na čestici može prelaziti 400,0 m2.“

Članak 15.

Članak 15. 1) U članku 30. u stavku 4. tekst „uz nju se u ukupnoj bruto površini od 600,0 m2 po čestici“ zamjenjuje tekstom: „ ili se projektom predviđa fazna izgradnja građevnog kompleksa od osnovne i prateće građevine,“ a iza riječi „mogu“ dodaje se tekst „se do 600,0 m2 tlocrtne površine,“
Članak 16. 1) U članku 35. u stavku 6, ispred teksta „rekonstrukcije“ dodaje se tekst „interpolacije, te“. 2) U članku 35. u stavku 6, iza teksta „područja naselja“ umjesto zareza se stavlja točka, a tekst „najviše 20,0 m od granice groblja.“ se briše.

Članak 17.

Članak 17. 1) U članku 49. u stavku 8, tekst „garaža površine do 20,0 m“ zamjenjuje se tekstom „garaža neto površine do 40,0 m2“.
Članak 18. 1) U članku 49. dodaje se stavak 9 koji glasi: „9) Ukoliko se prateća ili pomoćna građevina dograđuje na osnovnu, odnosno ukoliko se predviđa graditi kao kompleks s osnovnom građevinom, visina vijenca dogradnje može biti viša od ovim člankom predviđenih 3,0 m, odnosno 4,80 m, ukoliko je dogradnja oblikovno usklađena s visinom vijenca osnovne građevine i ukoliko ukupna dužina kompleksa, nije veća od 45,0 m.“

Članak 19.

Članak 19. 1) U članku 50. stavku 1, u alineji 3, iza teksta „u pojasevima izgradnje pomoćnih građevina,“ dodaje se tekst „pri čemu se građevine u funkciji poljoprivrednog gospodarstva, koje služe za spremanje poljoprivrednih strojeva i proizvoda, mogu graditi i unutar pojasa podvrtnice, ukoliko su prednji dijelovi čestice već izgrađeni,“ Stranica 1562 - Broj 10 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 30. rujna 2006. 2) U članku 50., stavku 1., mijenja se alineja 6., tako da sada glasi: „- uvođenjem pojasa izgradnje građevina poljoprivrednog gospodarstva s negativnim utjecajem na naselje, građenih kao pratećih uz stambenu ili stambeno-poslovnu građevinu, na udaljenosti 70,0 m od završetka pojasa izgradnje stambenih građevina i to građevine za uzgoj peradi ili malih sisavaca do kapaciteta od 5.000 kom ili građevine za uzgoj sitnih papkara do 100,0 kom, a u naseljima Donji Hrašćan i Palinovec i građevine za mliječno govedarstvo do kapaciteta od 50 kom.“

Članak 20.

Članak 20. 1) U članku 52. stavku 1., alineji 2., iza teksta „u tom pojasu može iznositi do 4,80 m,“ dodaje se tekst „osim kada se prateća građevina predviđa kao kompleks s osnovnom - ukupne dužine kompleksa do 45,0 m, u kojem slučaju visina vijenca dogradnje može biti i viša ukoliko je oblikovno usklađena s osnovnom građevinom,“
Članak 21. 1) U članku 57. mijenja se stavak 2., tako da sada glasi: „2) Izuzetno od prethodnog stavka, veću dužinu mogu imati građevne čestice unutar karakterističnog uzorka naselja ruralne matrice.“

Članak 22.

Članak 22. 1) U članku 76. mijenja se stavak 3. tako da sada glasi: „Izuzetno, ukoliko to ne ugrožava postojeće dijelove naselja, može se predvidjeti pojas izgradnje građevina poljoprivrednog gospodarstva s negativnim utjecajem na naselje, na udaljenosti 70,0 m od završetka pojasa izgradnje stambenih građevina i to radi gradnje građevina za uzgoj peradi ili malih sisavaca do kapaciteta od 5.000 kom ili građevina za uzgoj sitnih papkara do 100,0 kom, a u naseljima Donji Hrašćan i Palinovec i građevine za mliječno govedarstvo do kapaciteta od 50 kom.“

Članak 23.

Članak 23. 1) U članku 83. u stavku 2, iza teksta „ne ugrožavaju kvalitetu kultiviranih i prirodnih predjela“ umjesto točke stavlja se zarez, te se dodaje tekst „niti elemente kulturne baštine u prostoru, a posebno arheološke nalaze i nalazišta.“
Članak 24. 1) U članku 87. stavku 1, iza alineje 3. dodaje se nova alineja 4 koja glasi: „- gospodarske, proizvodne zone postojeće mesne industrije uz Kolodvorsku ulicu u Donjem Kraljevcu“ 2) U članku 87. stavku 1, dosadašnje alineje 4. i 5. postaju alineje 5. i 6.

Članak 25.

Članak 25. 1) U članku 87. stavak 3. mijenja se i glasi : „3) Izuzetno, ukoliko su gospodarske zone u cjelini organizirane za jednog korisnika za njih nije potrebno raditi planove uređenja užih područja, već se uređuju temeljem projekta“.
Članak 26. 1) U članku 91. stavak 4. mijenja se i glasi : „4) Visina i oblikovanje građevina ovisi i o poziciji gospodarske građevine unutar čestice, a određuju se poštivanjem karakterističnog uzorka naselja, odnosno određuje se prema poglavlju 2.2.3., člancima 48. - 53.“

Članak 27.

Članak 27. 1) U članku 95. stavku 1, mijenja se alineja 1, tako da sada glasi: „- ukupna tlocrtna površina svih pratećih građevina na čestici može biti najviše 400,0 m2,“ 2) U članku 95. stavku 1, alineji 2, ispred teksta „pročelja osnovne građevine“ dodaje se riječ „uličnog“. 3) U članku 95. stavku 1. mijenja se alineja 3. tako da sada glasi: „- oblikovanje prateće građevine uvjetovano je karakterističnim uzorkom naselja, a određuje se prema poglavlju 2.2.3. člancima 48. - 53.“ 4) U članku 95. stavku 2, tekst „bruto površina“ zamjenjuje se tekstom „tlocrtna površina“.

Članak 28.

Članak 28. 1) U članku 97. stavku 1, alineji 1, tekst „bruto površina“ zamjenjuje se tekstom „tlocrtna površina“.
Članak 29. 1) Članak 98. mijenja se i glasi: „1) Gospodarske građevine poljoprivrednih djelatnosti s negativnim utjecajem na naselje mogu se graditi kao prateće, na građevnim česticama unutar pretežito stambenih zona niske izgradnje, ukoliko je to određeno karakterističnim uzorkom naselja u poglavlju 2.2.3. ovih Odredbi. 2) Najveća količina životinja po čestici na koju se građevina može dimenzionirati iznosi: - 5.000 kom peradi ili - 5.000 kom malih sisavaca ili - 100 kom sitnih papkara, a - u naseljima Donji Hrašćan i Palinovec umjesto navedenog, može se graditi građevina za držanje do 50 kom krava muzara. 3) Građevinu, odnosno prostore za držanje životinja je potrebno dimenzionirati prema posebnom propisu - ovisno o vrsti životinja, te locirati najmanje 70,0 m udaljeno od pojasa izgradnje stambenih građevina, odnosno najmanje 70,0 m od najbližeg stambenog prostora. 4) Visina vijenca građevina, ne može biti veća od 4,80 m. 5) Građevina od groblja i od sportskih igrališta treba biti udaljena najmanje 50,0 m.“

Članak 30.

Članak 30. 1) U članku 101. dodaje se stavak 3. koji glasi: „3) Ukoliko se pomoćna poljoprivredna građevina bez izvora zagađenja (spremište proizvoda i/ili strojeva) 30. rujna 2006. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 10 - Stranica 1563 dograđuje na osnovnu građevinu, visina vijenca dogradnje može biti viša od ovim člankom predviđenih 3,0 m, odnosno 4,80 m, ukoliko je dogradnja oblikovno usklađena s visinom vijenca osnovne građevine i ukoliko ukupna dužina kompleksne građevine nije veća od 45,0 m.“

Članak 31.

Članak 31. 1) Broj poglavlja pod nazivom „Uvjeti uređenja prostora za obavljanje gospodarskih djelatnosti izvan građevinskih područja naselja“ ispravlja se tako da umjesto „33.2.“ glasi. „3.2.“
Članak 32. 1) U članku 102., stavku 2, iza alineje 1. dodaju se dvije nove alineje 2. i 3., koje glase: „- planirana gospodarska zona sjeverno od Hodošana, županijskog značaja (oznaka I1), - planirana zona za izgradnju smještajne turističke građevine - hotela ili motela (oznaka T1),“ 2) Dosadašnje alineje 2, 3. i 4., stavka 2., članka 102. postaju alineje 4, 5. i 6.

Članak 33.

Članak 33. 1) U članku 103, stavku 2, iza riječi „užeg područja“ umjesto točke stavlja se zarez i dodaje se tekst: „osim čestice locirane sjeverno od izvedene nerazvrstane ceste za prilaz poljoprivrednom gospodarstvu, koja se radi izvedene infrastrukture smatra dijelom izgrađenog područja, te se stoga može kao jedinstvena građevna čestica privesti svrsi i prije uređenja ostatka zone, uz poštivanje ostalih uvjeta uređenja i gradnje iz ovog članka.“
Članak 34. 1) Iza članka 103. dodaje se novi članak 103.a koji glasi: “Članak 103a 1) Izdvojeno područje gospodarske zone sjeverno od Hodošana, županijskog značaja - određuje se kao multifunkcionalna gospodarska zona, namijenjena proizvodnim, poslovnim i komunalno servisnim djelatnostima, uz izlaz s autoceste Zagreb - Goričan na čvoru Goričan. 2) Zonu je potrebno uređivati temeljem plana uređenja užeg područja - DPU zone, pri čemu je prije početka izrade plana potrebno, od nadležnog Konzervatorskog odjela, zatražiti posebne uvjete zaštite arheološkog lokaliteta „Velika Gorica“, koji se nalazi unutar područja planirane gospodarske zone. 3) Planom uređenja užeg područja zone (DPU) potrebno je definirati - razgraničenje javnih od privatnih površina, - parcelaciju čestica, - rješenje komunalne infrastrukture, - mjere zaštite arheoloških lokaliteta i nalaza unutar područja zone, te - obvezu ishođenja prethodnih uvjeta djelatnosti unutar zone, kojima se osigurava provođenje mjera zaštite okoliša i zaštite kulturne baštine. 4) Na pojedinoj građevnoj čestici , unutar gospodarske zone, mogu se graditi:

Članak 34.

- kao građevina osnovne namjene, jedna ili kompleks gospodarskih građevina, osim građevina primarne poljoprivredne proizvodnje, - kao prateće građevine, servisne i infrastrukturne građevine u funkciji gospodarske djelatnosti, - i pomoćne građevine koje služe redovnoj upotrebi gospodarskih građevina. 5) Vrste građevina iz prethodnog stavka određuju se kao i za građevinska područja naselja, prema poglavlju 2.2.1. ovih Odredbi. 6) Unutar gospodarske zone mogu se dodatno uređivati površine zaštitnog zelenila, te locirati građevine infrastrukture, potrebne za komunalno uređenje zone. 7) Komunalna infrastruktura u funkciji opskrbe gospodarske zone komunalnim servisima, definirana je u poglavlju 2.1. kao zahvat u prostoru od značaja za Međimursku županiju, dijelom i radi potrebe priključenja na sustave koji prelaze granice Općine Donji Kraljevec, stoga rješenje infrastrukturnih sustava nije ograničeno izradom DPU-a, odnosno uvjeti gradnje pojedinih infrastrukturnih sustava mogu se utvrditi lokacijskom dozvolom, uz poštivanje slijedećih uvjeta: - cestovno priključenje zone na postojeći prometni sustav predviđa se vezom na županijsku cestu ŽC 2032 Hodošan - čvor Goričan, - priključenje zone na sustav fiksne telefonije predviđa se spojem na postojeće svjetlovodne podzemne TF kable izvedene u okruženju zone, - za opskrbu zone električnom energijom predviđa se veza na najbliži visokonaponski vod DV 35 kV, ili TS 35/10 kV, a unutar zone je potrebno izgraditi transformatorske stanice potrebne snage, ovisno o pretpostavljenim potrebama korisnika zone, - opskrba zone plinom predviđena je vezom na srednjetlačni plinovod u Hodošanu ili Goričanu, - vodoopskrba zone predviđena je vezom na Hodošan i/ili Goričan, - vodoopskrba zone se u dijelu može riješiti i planiranjem vodozahvata unutar područja zone, te izvedbom vodospreme, i to naročito radi mogućnosti korištenja podzemnih voda u tehnološke svrhe, kao i za potrebe rješavanja zaštite od požara zone, - odvodnja sanitarno - fekalnih voda zone, uključujući i prethodno pročišćene tehnološke vode, predviđa se izvedbom zasebnog sustava odvodnje, tj. neovisnog od sustava sanitarno-fekalne odvodnje naselja Općine, a uređaj za pročišćavanje i ispust u kanal Kopanec može se locirati unutar područja zone ili izvan nje, - alternativno od navedenog prethodnim stavkom, ukoliko se pokaže kao ekonomski opravdano, moguće je sanitarno-fekalnu odvodnju gospodarske zone predvidjeti i integriranu u sustav sanitarno - fekalne odvodnje naselja Općine, u kojem slučaju se uređaj za pročišćavanje sanitarno-fekalnih voda gospodarske zone, uključujući i prethodno pročišćene tehnološke vode, predviđa kao proširenje uređaja za pročišćavanje sustava sanitarno-fekalne odvodnje naselja, - za uspostavu sustava oborinske odvodnje gospodarske zone predviđa se izgradnja kanala oborinske odvodnje, čija trasa se u zoni građenja gospodarske zone predviđa unutar ili neposredno Stranica 1564 - Broj 10 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 30. rujna 2006.

Članak 34.

uz zonu, i s usmjerenjem prema recipijentu Kanalu Kopanec, - ovisno o potrebama pojedinačnih korisnika, građevine infrastrukturnog opremanja i to - plinske redukcijske stanice, transformatorske stanice, vodozahvat i vodospreme za tehnološke potrebe i potrebe zaštite od požara, kao i pojedinačni uređaj za pročišćavanje tehnoloških i/ili sanitarno - fekalnih voda, mogu se predvidjeti unutar gospodarske čestice, kao prateća gradnja u sklopu gospodarskog kompleksa, pod uvjetom da ne narušavaju funkcioniranje infrastrukturnih sustava zone. 8) Najmanja širina pojedine čestice gospodarske namjene unutar gospodarske zone treba biti 40,0 m, a najmanja površina 3.000,0 m2. 9) Unutar gospodarske proizvodno - poslovne zone, građevine na građevnoj čestici treba locirati na način da se poštuju slijedeći minimalni uvjeti: - građevine od linije regulacije trebaju biti udaljene minimalno 10,0 m; - ako se prostornim planom uređenja užeg područja odredi građevni pravac, najmanje jedna građevina u kompleksu treba biti locirana na tom pravcu; - građevine trebaju od jedne uzdužne međe građevne čestice biti minimalno odmaknute za širinu vatrogasnog koridora određenog posebnim propisom, ali ne manje od 4,0 m, a od ostalih minimalno 1,0 m; - međusobna udaljenost građevina, koje nisu građene u kompleksu, na istoj ili na susjednim građevnim česticama, treba biti minimalno jednaka visini više građevine, ali ne manja od širine vatrogasnog koridora; - visina vijenca građevina može iznositi najviše 10,0 m, a iznimno i više ukoliko to zahtijeva proizvodno-tehnološki proces, radni uvjeti prema posebnim propisima ili konstrukcija građevine i - najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice treba biti ozelenjeno, a potrebno je ispitati mogućnost povećanja zelenih površina na čestici i rješavanja dijela oborinske odvodnje na način da se ispušta na zelene površine unutar čestica, - ozelenjenim površinama se smatraju i parkirališta osobnih vozila, popločena travnim elementima prema posebnim uvjetima održavatelja sustava odvodnje oborinskih voda i zasađena drvoredom u omjeru 1 stablo na 2 parkirališna mjesta, pri čemu se zelena površina za jedno stablo dimenzionira sa najmanje 8,0 m2.“

Članak 35.

Članak 35. 1) U članku 104, stavak 2 mijenja se i glasi: „2) Za uređenje planiranih poljoprivredno-gospodarskih zona i proširenje postojećih - ukoliko se proširenje planira za drugog korisnika, potrebna je prethodno izraditi prostorni plan užeg područja, a ukoliko se zahvati vrše unutar postojećih zona ili se proširenje zone definira kao širenje gruntišta postojeće čestice, izrada plana užeg područja nije potrebna, već se uvjeti uređenja i gradnje utvrđuju prema odredbama ovog članka.“ 2) U članku 104, stavku 6, alineji 2. iza teksta „poljoprivredno-gospodarske zone“ dodaje se tekst „jugozapadno od Palinovca i poljoprivredno gospodarske zone“. 3) U članku 104, stavku 6, alineji 11. briše se tekst „od 33°“. 4) U članku 104, stavku 6, alineji 12. iza teksta „isključivo u“ dodaje se tekst „bijeloj,“.

Članak 36.

Članak 36. 1) Iza članka 104. dodaje se novi članak 104.a koji glasi: “Članak 104a. 1) Područje za gradnju ugostiteljske, smještajne građevine potrebno je formirati kao cjelovitu građevnu česticu na kojoj se treba locirati građevina hotela ili motela i pripadajući parkirališni prostor. 2) Koeficijent izgrađenosti čestice može iznositi najviše 0,25. 3) Visina vijenca građevine određuje se sa najviše 10,0 m. 4) Građevinu je potrebno oblikovati sa najviše 4 etaže i to podrum+prizemlje+1 kat + jedna etaža potkrovlja ili se umjesto potkrovlja može izvesti drugi kat s krovom nagiba do 17°. 5) Na južnom dijelu površine izdvojenog područja, orijentiranom prema naselju, obavezno je urediti park u površini od najmanje 15% ukupne površine građevne čestice.“

Članak 37.

Članak 37. 1) U članku 108., u stavku 2. iza alineje 2. dodaju se dvije nove alineje koje glase: „- graditi spremišta u funkciji trajnih nasada, prema uvjetima iz članka 108a, - graditi samostojeće građevine za komercijalni uzgoj životinja, prema uvjetima iz članka 108.b,“ 2) Alineja 3. i 4. iz članka 108., stavka 2. postaju alineje 5. i 6.
Članak 38. 1) Iza članka 108. dodaju se članci 108.a i 108.b koji glase: “Članak 108a 1) Posjedniku trajnog nasada ukupne površine od najmanje 1,0 ha unutar područja općine, može se iz poljoprivredne površine trajnog nasada izdvojiti građevinska čestica za gradnju spremišta u funkciji poljoprivredne djelatnosti. 2) Izuzetno od prethodnog, spremište se ne može graditi na području koje je na kartografskom prikazu br 3. Uvjeti korištenja i zaštite prostora - označeno kao područje nemogućnosti gradnje građevina. 3) Površina građevinske čestice koja se formira za gradnju spremišta priručnog pribora i strojeva, može biti minimalno 100,0, a maksimalno 500,0 m2. 4) Trajni nasad unutar kojeg se formira građevna čestica za gradnju spremišta, treba imati formiran odgovarajući direktni pristup s javnog puta. 5) Spremište se može graditi kao drveno, metalno ili zidano i žbukano, neto površine do 100,0 m2, oblikovano kao prizemno bez podruma i bez stropne ploče i visine vijenca do 4,80 m. 30. rujna 2006. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 10 - Stranica 1565

Članak 108b.

Članak 108b. 1) Samostojeća građevina za komercijalni uzgoj životinja manjeg kapaciteta je građevina za držanje životinja kapacitirana na najviše: - 5.000 kom peradi ili - 5.000 kom malih sisavaca ili - 100 kom sitnih papkara, a - u naseljima Donji Hrašćan i Palinovec umjesto navedenog, može se graditi građevina za držanje do 100 kom krava muzara. 2) Građevina se može graditi na površini podvrtnice koja se neposredno nastavlja iza stambene građevne čestice locirane unutar građevinskog područja naselja i to samo ukoliko: - je površina na koju se locira, u kartografskom prikazu br. 1 „Korištenja i namjene površina“ označena kao obradivo tlo (oznake P1, P2 ili P3), - podvrtnica pripada istom vlasniku, odnosno korisniku, kao i stambena građevna čestica u naselju, na koju se nastavlja i - na stambenoj čestici u naselju, na koju se podvrtnica nastavlja, nije izgrađena prateća građevina za komercijalni uzgoj životinja - definirana prema članku 98. ovih Odredbi. 3) Građevnu česticu za gradnju samostojeće građevine za komercijalni uzgoj životinja manjeg kapaciteta formira se: - kao neposredni nastavak stambene građevne čestice u naselju, čija se stražnja međa poklapa s granicom građevinskog područja naselja, - najmanje 20, m udaljeno od koridora županijske ili lokalne ceste, - na način da joj širina iznosi najmanje 10,0, dužina najmanje 20,0 m, a najviše 80,0 m , mjereno od granice građevinskog područja naselja u smjeru obradivog tla, - kolni i pješački pristup na građevnu česticu potrebno je ostvariti kao služni prolaz preko stambene čestice u naselju na koju se nastavlja i/ili preko vlastitog prilaza poljskim putem, - komunalne priključke potrebno je osigurati vezom na stambenu česticu, na koju se građevna čestica građevine nastavlja.

Članak 108b.

4) Građevinu za komercijalni uzgoj životinja manjeg kapaciteta potrebno je oblikovati: - kao samostojeću građevinu, površine dimenzionirane temeljem posebnog propisa, ovisno o dozvoljenom broju životinja i ovisno o vrsti, - visine vijenca do najviše 5,0 m, - dvostrešnog krovišta nagiba krovnih ploha do 45° i orijentiranih prema uzdužnim međama čestice, - najmanje za širinu strehe udaljeno od bliže bočne međe, a 3,0 m od dalje bočne međe, te - najmanje 5,0 m udaljeno od okolnih građevina. 5) Kapacitet životinja predviđenih za uzgoj u građevini za komercijalni uzgoj manjeg kapaciteta ne zbraja se u postupku utvrđivanja udaljenosti od građevinskog područja naselja, koji se prema članku 111. ovih Odredbi utvrđuje za izdvojena poljoprivredna gospodarstva za intenzivni uzgoj životinja.“

Članak 39.

Članak 39. 1) U članku 109., stavku 8, alineji 1, briše se tekst „od 33°“. 2) U članku 109., stavku 8, alineji 4, tekst „visine do 7,0 m“ zamjenjuje se tekstom „visine do 12,0 m“.
Članak 40. 1) U članku 111., stavku 2, mijenja se alineja 1, tako da sada glasi: „- veličina građevne čestice treba iznositi najmanje 0,5 ha,“ 2) U članku 111., mijenja se stavak 4, tako da sada glasi: „Koeficijent izgrađenosti čestice poljoprivrednog gospodarstva za uzgoj životinja može najviše iznositi 0,4.“ 3) U članku 111., stavku 5, alineji 1, briše se tekst „od 33°“. 4) U članku 111., stavku 5, alineji 4, tekst „visine do 7,0 m“ zamjenjuje se tekstom “visine do 15,0 m“.

Članak 41.

Članak 41. 1) U članku 112. mijenja se stavak 5., tako da sada glasi: „5) Ukoliko se izdvojena poljoprivredna gospodarstva za ekstenzivni uzgoj životinja osnivaju unutar područja označenog kao pogodno za intenzivni uzgoj životinja, prema kartografskom prikazu br.1. „Korištenje i namjena površina“, mogu se osnivati prema istim uvjetima kao poljoprivredna gospodarstva intenzivnog uzgoja, odnosno omogućuje im se gradnja građevina prema članku 111. ovih Odredbi.“ 2) U članku 112. se iza stavka 5. dodaje novi stavak 6. koji glasi: „6) Ukoliko je površina čestice ekstenzivnog uzgoja, na kojoj se predviđa držanje životinja, najmanje veličine 2.000,0 m2, a čestica je locirana na kultiviranim predjelima - izvan područja označenog u kartografskom prikazu br. 3 „Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora“, kao područje na kojem se ne mogu graditi građevine, čestica se može formirati kao građevinska, a na njoj se mogu graditi nadstrešnice i zatvorene građevine za sklanjanje životinja, površine do 200,0 m2, izgrađene od drveta ili zidane - završne obrade žbukom ili fasadnom opekom, visine vijenca do 4,0 m, nagiba krovnih ploha do 45° i s pokrovom od crijepa, šopa, slame ili laganih ploča od umjetnog materijala (gutanit ili slično) u crvenoj, smeđoj ili zelenoj boji.“ 3) Stavak 6. članka 112. postaje stavak 7.

Članak 42.

Članak 42. 1) U članku 125, stavak 3. mijenja se tako da sada glasi: „3) Ukupna neto tlocrtna površina prateće građevine društvene djelatnosti na čestici može iznositi najviše 400,0 m2, a visina i oblikovanje se određuju prema karakterističnom uzorku naselja, odnosno prema poglavlju 2.2.3. člancima 48. - 53.“
Članak 43. 1) U članku 128., stavku 2, u alineji 1 iza teksta „područje rekreacijskih ribnjaka uz naselja“ dodaje se tekst „Donji Kraljevec,“. Stranica 1566 - Broj 10 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 30. rujna 2006. 2) U članku 128., stavku 2, iza alineje 3. dodaje se alineja 4. koja glasi: „- planirana čestica za izgradnju lovačkog doma i streljane na lokaciji istočno od Donjeg Kraljevca, uz LC 20032 (oznaka LD).“