Odluka o donošenju Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja stambenog područja uz Ulicu Marka Kovača u Strahonincu

8. Na temelju članka 28. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 30/94., 68/98., 61/00., 32/02. i 100/04.), članka 12. Statuta Općine Strahoninec ("Službeni glasnik Međimurske županije" broj 7/01.) i Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Strahoninec ("Službeni glasnik Međimurske županije" broj 8/05.), Općinsko vijeće Općine Strahoninec na 2. sjednici, održanoj 18. 8. 2005. godine, donijelo je ODLUKU o donošenju Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja stambenog područja uz Ulicu Marka Kovača u Strahonincu I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Ovom Odlukom donosi se Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja stambenog područja uz Ulicu Marka Kovača u Strahonincu (u daljnjem tekstu Detaljni plan uređenja, odnosno DPU), kojeg je izradila tvrtka Urbia d.o.o. Čakovec.
Članak 2. F Izmjene i dopune DPU-a sadržane su u elaboratu, koji se sastoji od: 1. Tekstualnog dijela: I. Obrazloženje u. Odredbe za provođenje i 2. Grafički dio koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:1000 1. Situacija - podloga za izradu plana - Izvod iz plana namjene površina DPU-a stambenog područja uz Ulicu Marka Kovača u Strahonincu 2 Izmjena i dopuna DPU-a - detaljna namjena površina 3 Izmjena i dopuna DPU-a - plan prometa 4 Izmjena i dopuna DPU-a - planirana mreža plinoopskrbe, vodoopskrbe i odvodnje • 5 Izmjena i dopuna DPU-a - planirana mreža elektroopskrbe, javne rasvjete i telekomunikacijska mreža 6 Izmjena i dopuna DPU-a - uvjeti uređenja zemljišta, korištenja i zaštite površina 7 Izmjena i dopuna - uvjeti gradnje građevina

Članak 3.

Članak 3. r Izmjena i dopuna DPU-a stambenog područja uz Stranica 1220 "SLUŽBENI Ulicu Marka Kovača u Strahonincu odnosi se na: L proširenje obuhvata DPU-a za cea 3.268,3 m , produženje uličnog koridora /oznaka UK1/ i preoblikovanje građevne čestice broj 10, mješovite, pretežito stambene namjene, /oznaka Ml/, formiranje 5 novih građevnih čestica mješovite, pretežito stambene namjene, /oznaka Ml/, označenih brojevima od 11 do 15 i povećanje gradivog dijela građevne čestice br. 4. ^ i
Članak 4. Izmjenom i dopunom DPU-a ne mijenjaju se brojevi, površina i namjena: j građevne čestice broj 1, mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznaka M2/, građevnih čestica broj 2 do 9, mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka Ml/, zelenih površina uz ulični koridor /oznaka Z/i uličnog koridora oznaka /UK2/.

Članak 5.

Članak 5. r Izmjenom i dopunom DPU-a vrši se usklađenje plana s prostornim planom šireg područja - Prostornim planom uređenja Općine Strahoninec. II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak 6. V
Članak 6. mijenja se i glasi: "Mješovita, pretežito stambena namjena /oznaka M l / omogućava formiranje građevne čestice i gradnju stambene građevine ili stambenogospodarskog kompleksa. Kao osnovnu građevinu na čestici mješovite, pretežito stambene namjene moguće je graditi stambenu građevinu, namijenjenu stalnom ili povremenom stanovanju, individualnog tipa, odnosno građevinu koja sadrži najviše 3 stambene jedinice. - stambeno - poslovnu građevinu, namijenjenu obavljanju: L . - ili stambeno-poslovnu građevinu, odnosno građevinu koja objedinjava funkcije navedene u prethodnim alinejama. Na čestici mješovite, pretežito stambene namjene, ne može se graditi prateća građevina, ali je unutar osnovne građevine uz stambenu namjenu moguće predvidjeti prostore za obavljanje djelatnosti: a GLASNIK" Broj 10 - financijskih, tehničkih i poslovnih usluga i informacijskih djelatnosti (uredi), - obrtničkih usluga (frizerske, krojačke, postolarske, fotografske i slične radionice), - turističkih i ugostiteljskih djelatnosti bez sadržaja koji utječu na povećanje razine buke ili zagađenja okoline (pansioni, kavane i slično), - trgovine proizvodima koji ne utječu na povećanje zagađenja zraka ili uzrokuju pojave .? koje mogu ugroziti ljude i okolni prostor, kao što su požari ili eksplozije (specijalizirane trgovine hrane, pića, odjeće, obuće, kućnih potrepština, kućanskih aparata i elektroničkih proizvoda, osim trgovine građevnog materijala, automobila, poljoprivrednih i drugih velikih strojeva i slično), - usluga iz oblasti društvenih djelatnosti (predškolskog odgoja, dopunskog obrazovanja, primarne zdravstvene zaštite, skrbi za starije i osobe s posebnim potrebama, dj elovanj u sportskih klubova, udruga građana i slično)

Članak 6.

Uz izgrađenu osnovnu građevinu moguće je na čestici mješovite, pretežito stambene namjene, graditi više pomoćnih građevina: - garažu za najviše dva (2) osobna vozila, ukoliko se gradi u kompleksu s osnovnom stambenom građevinom moguće je graditi unutar pojasa izgradnje osnovne građevine, odnosno na uličnom pročelju kompleksa, - iza osnovne građevine lociraju se: h - \ - garaža za osobna vozila, ukoliko se gradi kao samostojeća ili u kompleksu s drugim pomoćnim građevinama, L - druge pomoćne građevine, koje služe redovnoj upotrebi stambene građevine osim tenis igrališta (alatnice, fontane dubine do 80,0 cm, vrtni paviljoni, najviše jedan bazen površine do 36,0 m2 i slično), r L - pomoćne poljoprivredne građevine bez izvora kao što su spremišta poljoprivrednih strojeva i proizvoda, staklenici, plastenici i slične građevine."

Članak 7.

Članak 7. F U članku 1. dodaje se stavak 3 koji glasi: "Vrste poslovnih djelatnosti identične su kao i za mješovitu, pretežito stambenu namjenu i utvrđuju se prema stavku 3, članka 6. ovih odredbi."
Članak 8. U članku 20. dodaje se nova alineja broj 3 koja glasi: "- izuzetno od alineje 1, za mješovitu, pretežito stambenu namjenu /oznaka Ml/ građevne čestice broj 11, 13, 14il5kis<=0,90." Broj 10 Stranica 1221 "SLUŽBENI GLASNIK"
Članak 9. r U članku 22. dodaje se nova alineja broj 3 koja glasi: "- izuzetno od alineje 1, za mješovitu, pretežito stambenu namjenu /oznaka Ml/ građevne čestice broj 11, 13, 14 i 15 - 90% površine građevne čestice."

Članak 10.

Članak 10. U članku 23. dodaje se novi stavak broj 3 koji glasi: "- Izuzetno od prethodnog stavka, maksimalno dozvoljena visina osnovne građevine /Vosn/ i pomoćnih građevina /Vpom/ za građevne čestice mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka Ml/ - čestice broj 11, 13, 14 i 15 iznosi Vosn=4,80 m i M Vpom=3,0m.
Članak 11. U članku 24. dodaje se nova alineja broj 3 koja glasi: "- izuzetno od alineje 1, za mješovitu, pretežito stambenu namjenu /oznaka Ml/ - građevne čestice broj 11, 13, 14 i 15 /Epom/ iznosi.3 etaže i to PODRUM + PRIZEMLJE + POTKROVLJE."

Članak 12.

Članak 12. U članku 26. brišu se 2. i 3. stavak
Članak 13. U članku 29. dodaju se 3. nova stavka koja glase: "Pojedinu građevinu treba oblikovati na način da na pojedinom pročelju nema više od dva zabata. NAMJENA GRAĐEVINE BROJ MJESTA NA 1. skladišta 1 zaposleni * 2. uredski prostori Građevine mogu osim klasičnog kosog krova imati skriveni kosi krov blagog nagiba, ravni krov ili lučni krov. . Ravni ili skriveni kosi krov iznad posljednje, ovim DPU-om dozvoljene etaže, nije moguće rekonstruirati naknadnom izvedbom kosog krova, čiji nagib bi prelazio 10° ili omogućavao korištenje tavanskog r prostora."

Članak 14.

Članak 14. U članku 31. dodaje se novi stavak broj 3 koji glasi: "Ako se pomoćne građevine grade na međi sa susjednom građevnom česticom, trebaju biti oblikovane na način: - d a je prema susjednoj čestici izgrađen vatrootporni zid, odnosno da su zadovoljeni posebni uvjeti zaštite od prijenosa požara s građevine na okolne građevine i druge objekte, - da se u zidu prema susjednoj čestici ne izvode otvori, te - da se odvod krovne vode i snijega s građevine riješi na pripadajućoj joj čestici."
Članak 15.
Članak 35. mijenja se i glasi: L - "Na svakoj građevnoj čestici potrebno je izvesti parkirališni prostor za vlastite potrebe. Minimalni broj parkirališnih mjesta po pojedinoj građevnoj čestici utvrđuje se, sukladno namjeni građevine, prema sljedećoj tabeli: POTREBAN BROJ r MJESTA 0,45 PGM 2 PGM 100 m korisnog prostora F 3. trgovina, usluge, ugostiteljstvo 4 PGM 100 m korisnog prostora 4. stambene građevine 1 stan Minimalni broj parkirališnih mjesta po pojedinoj * V građevnoj čestici, za građevine koje sadrže vise sadržajnih jedinica (lokali), manjih od 2 100,0 m korisne površine, utvrđuje se prema broju jedinica unutar građevine na način da svaka sadržajna jedinica treba imati osigurano 1 parkirališno ili garažno mjesto na građevnoj čestici."

Članak 16.

Članak 16.
Članak 62. mijenja se i glasi: "Za čitavo područje obuhvata DPU-a primjenjuju se kartografski prikaz koji su sastavni dio ove Izmjene * . i dopune DPU-a." L * . r 1PGM
Članak 17. U članku 63. briše se stavak 2 III. PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 18. Izvornik Izmjene i dopune DPU-a stambenog područja uz Ulicu Marka Kovača u Strahonincu ovjerava predsjednik Općinskog vijeća. Izvornik je izrađen u 5 primjeraka. 4
Članak 19. Ova Odluka stupa na snagu osam dana od objave u "Službenom glasniku Međimurske županije". Stranica 1222 Broj 10 "SLUŽBENI GLASNIK" OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE STRAHONINEC KLASA: 350-02-01/05-01 URBROJ: 2109-23-01/05-12 Strahoninec, 18. 8. 2005. OPĆINA PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Sanja Krištofić, v. r r- VRATIŠINEC AKTI OPĆINSKOG VIJEĆA - - J