Arhiva › 2005. › SGMŽ 8

SGMŽOpćina Strahoninec · KLASA 021-05/05-01/79 · URBROJ 2109/26-05-01

Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Strahoninec

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 1120

Članak 131.

Članak 131. i) Vrsta materijala za izvedbu, odnosno rekonstrukciju magistralne vodovodne mreže naselja treba predvidjeti na način da može podnijeti radni tlak od NP 10 bara. 2) Prilikom izgradnje nove vodovodne mreže i rekonstrukcije postojeće potrebno je koristiti materijale cjevovoda i priključnih elemenata koji su neškodljivi za ljudsko zdravlje. 3) Radi osiguranja od požara, potrebno je na svim javnim površinama predvidjeti hidrante za priključenje vatrogasnih uređaja, na međusobnim udaljenostima predviđenim posebnim propisima. 4) Na površinama urbanog zelenila i parkovno uređenim površinama u drugim zonama unutar građevinskog područja naselja, kao i sportsko - rekreacijskim površinama izvan naselj a, treba locirati, odnosno odabrati hidrante oblikovane i . primjereno uređenju površina.
Članak 132.. i) Na prostoru općine, predviđa se mogućnost izvedbe sustava za navodnjavanje poljoprivrednih V površina sukladno studiji navodnjavanja Županije. 5.3.3 Sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda

Članak 133.

Članak 133. i) Sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda na području općine je u postupku izvođenja, a predviđen je kao mješoviti sustav odvodnje s priključenjem na javni sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda grada Čakovca. 2) Dugoročno se na sustav može spojiti i izdvojeno područje Poleve.
Članak 134. 1) U prijelaznom razdoblju, do uspostave javnog sustava za odvodnju i pročišćavanje otpadnih voda: - otpadne sanitarno - fekalne vode potrebno je riješiti skupljanjem u tehnički kvalitetne, septičke taložnice, koje je potrebno redovito održavati, prema posebnim propisima, a tehnološke vode potrebno je riješiti skupljanjem u odvojene vodonepropusne sabirne jame, koje se trebaju redovito održavati pražnjenjem sadržaja u skladu s posebnim propisima. 2) Na područjima na kojima će sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda biti u funkciji obavezno je priključenja korisnika na mrežu odvodnje, a septičke taložnice potrebno je staviti izvan funkcije. 3) Nije dozvoljeno ispuštanje otpadnih voda direktno, niti preko septičkih taložnica, u vodotoke, bez prethodnog pročišćavanja uređajem za pročišćavanje otpadnih voda, do propisane razine kvalitete vode recipijenta. 4) Gospodarske i servisne građevine, a posebno proizvodni pogoni i građevine za uzgoj životinja, kao i sve građevine unutar kultiviranih predjela općine, ne mogu se graditi ukoliko nemaju riješen način zbrinjavanja otpadnih voda prema zakonskim propisima, a ukoliko se predvidi njihovo ispuštanje u sustav javne odvodnje, kvaliteta ispuštene vode treba zadovoljiti posebni propis definirane kvalitete vode u sustavu.

Članak 135.

Članak 135. 1) Oborinske vode unutar građevinskog područja Strahoninca i poslovne zone sjeverno od naselja potrebno je rješavati priključenjem na mješoviti Broj 8 "SLUŽBENI sustav javne odvodnje, te alternativno, kao i na drugim područjima unutar općine, skupljanjem u sustav otvorenih ili zatvorenih kanala za odvodnju oborinskih voda. 2) Oborinske vöde s prometnih površina parkirališta, servisa vozila i poljoprivrednih strojeva potrebno je prije ispuštanja u sustave odvodnje pročistiti separacijom mulja, pijeska, ulja i masti, prema posebnim propisima.

Članak 136.

Članak 136. i) U poglavlju 8. Mjere sprečavanja nepovoljna utjecaja na okoliš određene su posebne smjernice za uređenje prostora i gradnju na prostorima posebno osjetljivim u odnosu na zaštitu voda. i • 5.4. Groblje
Članak 137. i) Na području općine ne predviđa se uređenje groblja. 2) Tradicionalno groblje naselja Strahoninec nalazi se u Nedelišću, te se očekuje daljnje korištenje navedenog groblja, ali se predviđa i orijentacija dijela stanovništva na čakovečko groblje u Mihovljanu. 6. MJERE ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRI RODNIH VRIJEDNOSTI I KULTURNO - POVIJESNIH CJELINA 6.1. Krajobrazne vrijednosti

Članak 138.

Članak 138. i) U cilju očuvanja elemenata tradicijskog oblikovanja ruralnog prostora, potrebno je obnavljati i održavati sakralna obilježja na raskrižjima poljskih putova i u naseljima i to rekonstrukcijom tradicijskih elemenata obilježja - kapelica, poklonaca i raspela, te pratećih hortikulturnih elemenata - ograđenog cvjetnjaka, odnosno soliternog stabla ili skupine visokih stabala, tradicionalnih vrsta (hrast, lipa, kesten, dud i dr.) 2) Ukoliko se vrše zahvati na kapelicama, pokloncima i raspelima, koji su definirani kao zaštićena ili evidentirana kulturna baština, prema poglavlju 6.3. ovih odredbi, potrebno je zahvat izvršiti prema mjerama zaštite iz istog poglavlja. 3) Kao dio tradicije, mogu se, na raskrižjima značajnijih poljskih putova, postavljati i nova kulturno - vjerska obilježja - kapelice, poklonci i raspela. 6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti GLASNIK" Stranica 1121

Članak 139.

Članak 139. i) Proglašenje zaštite šuma posebne namjene potrebno je izvršiti temeljem Zakona o šumama i u skladu sa Zakonom o zaštiti prirode. 2) Za proglašenje šumama posebne namjene predlažu se - šuma zapadno uz izdvojeno građevinsko područje Poleve s ambijentalnom funkcijom u odnosu na stanovanje i - šuma jugoistočno od područja kamionskog terminala s funkcijom pružanja zaklona lovnoj divljači. 3) Suma posebne namjene u odnosu na naselje ima ulogu povećanja ambijentalne kvalitete prostora naselja, te je se u tom smislu ne dozvoljava sječi totalnom sječom. 4) Sumu posebne namjene u funkciji zaštite lovne divljači potrebno je održavati radi sprečavanja daljnjeg odumiranja navedenih vrsta na širem kultiviranom prostoru. L

Članak 140.

Članak 140. 1) Na području općine nema vodotoka s prirodnim obilježjima. 2) Gradnja građevina nije dozvoljena na udaljenosti od 20 m od vanjske nožice nasipa reguliranih kanala Trnave i mogućih kanala za navodnjavanje poljoprivrednih površina. • 6.3. Mjere zaštite kulturno -povijesnih vrijednosti
Članak 141. i) Arheološki lokalitet neolitske kulture otkriven je na području općine prilikom izgradnje rotora i južne obilaznice Čakovca. 2) U cilju zaštite arheološke baštine, prostore arheološkog lokaliteta i pojedinačnih arheoloških nalazišta, zajedno s kontaktnim prostorom, potrebno je u postupku utvrđivanja uvjeta za uređenje prostora, valorizirati kao prioritet u odnosu na namjenu danu ovim PPUO-om. 3) Istraživanje, zaštitu i prezentaciju arheoloških lokaliteta, kao i drugih pojedinačnih nalazišta, potrebno je provoditi temeljem posebnih propisa. 4) U postupku utvrđivanja uvjeta uređenja prostora za područja navedena u stavku 1. ovog članka, potrebno je definirati obavezu kontinuiranog nadzora arheologa za sve radove koji se predviđaju izvoditi u zemlji, na dubini većoj od 40,0 cm ispod razine tla.

Članak 142.

Članak 142. i) Od nadležne Uprave za zaštitu kulturne baštine u tijeku je postupak utvrđivanja svojstava, temeljem kojeg će se donijeti rješenje o zaštiti, odnosno upis u registar kulturnih dobara za: Stranica 1122 Broj 8 "SLUŽBENI GLASNIK" - današnju župnu crkvu "Marije Pomoćnice" - nekad filijalnu kapelu župe Nedelišće, - poklonac "Žalosne Marije", iz 18. stoljeća, u središtu naselja i - poklonac Sv. Jurja na raskrižju ispred parkovne površine u južnom dijelu naselja. 2) Po završetku postupka, za građevine koje se upišu u registar kulturnih dobara, za sve zahvate na građevinama i pripadajućoj čestici, odnosno okolnom prostoru (rekonstrukcija, adaptacija, restauracija i drugo) obavezno je tražiti prethodne konzervatorske uvjete nadležne Uprave za zaštitu kulturne baštine. 3) Do dovršetka postupka iz prethodnog stavka, umjesto uvjeta je obavezno tražiti stručno mišljenje nadležne Uprave za zaštitu kulturne baštine. 4) Zahvatima iz prethodna dva stavka, ovog članka smatraju se građevinski zahvati ali i drugi zahvati kao što je ograđivanje, postava kioska, hortikulturni zahvati i drugo. 5) U prethodnim uvjetima Uprave za zaštitu kulturne baštine odredit će se potreba obveze ishođenja posebnog odobrenja za izvođenje građevinskih radova za pojedinačni zahvat na kulturnom dobru.

Članak 143.

Članak 143. i) Ostala evidentirana graditeljska baština i javna plastika na području općine je: - poklonac sv. Florijana u ul. Žrtava fašizma kraj k.br 52, te - raspelo na spoju Čakovečke i Poljske ulice. 2) U postupku izdavanja uvjeta uređenja prostora za sve zahvate (rekonstrukcija, adaptacija, restauracija i drugo) na građevinama i javnoj L plastici i okolnom prostoru obavezno je tražiti stručno mišljenje nadležne Uprave za zaštitu kulturne baštine. 3) Evidentiranu graditeljsku baštinu i javnu plastiku Općinsko vijeće može proglasiti zaštićenom na lokalnoj razini, temeljem članka 17. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara.

Članak 144.

Članak 144. 1) Na području općine nema evidentirane tradicijske arhitekture - pojedinačnih stambenih građevina ili stambeno-gospodarskih sklopova. 2) Stari mlin na zelenoj površinu uz cestu prema Polevama ocjenjuje se kao dio zatečene tradicijske arhitekture koji se može očuvati i obnoviti u određenu primjerenu javnu namjenu - izložbeni etnološki ili memorijalni prostor. 3) Ukoliko ne postoji interes za očuvanje mlina, nego rušenje, na istom mjestu nije moguće graditi novu građevinu, već površinu treba tretirati kao javni zeleni prostor.

Članak 145.

Članak 145. i) U neposrednoj blizini građevina kulturne baštine, kao i na javnim i drugim parkovnim zelenim površinama nije primjereno postavljati kontejnere za skupljanje otpada, a trafostanice, TK stanice, plinske redukcijske stanice i nadstrešnice javnog prijevoza ne mogu se locirati na udaljenosti manjoj od 30,0 m od građevina kulturne baštine. 2) U postupku utvrdivanj alokacije za infrastrukturne građevine većih visina, kao što su stupovi za bazne radio ili telekomunikacijske postaje i slične visoke građevine, potrebno je tražiti mišljenje nadležne Uprave za zaštitu kulturne baštine, u odnosu na očuvanje tradicijskih vizura naselja.

Članak 146.

Članak 146. 1) U postupku uređenja prostora povijesne jezgre naselja potrebno je napraviti povijesnu analizu razvoja jezgre i oblikovanje uskladiti s time. 7. POSTUPANJE S OTPADOM
Članak 147. i) Na području općine nije rentabilno graditi sanitarno odlagalište otpada za područje općine. 2) Otpad je s područja općine potrebno u skladu sa Zakonom o otpadu, odvoziti na sanitarno odlagalište komunalnog otpada i skupljalište opasnog otpada, oba županijske ili regionalne / razine, izvan područja općine. 3) Postojeća odlagališta komunalnog otpada, koja ne odgovaraju uvjetima Zakona o otpadu, potrebno je sanirati u skladu s važećim propisima o zaštiti okoliša.

Članak 148.

Članak 148. _ 1) Na području općine potrebno je komunalnim mjerama organizirati selektivno skupljanje otpada. 2) Korisni dio komunalnog otpada treba sakupljati u posebne kontejnere postavljene na javnim površinama (stari papir, staklo), na način da se osigura nesmetani kolni i pješački promet, i da budu na primjerenoj udaljenosti od građevina od ambijentalnog ili kulturnog značaja za naselje. 3) Građevine za privremeno skuplj anj e i selektiranje otpada - sekundarne sirovine (metal, tekstil, papir, plastika, auto gume i drugo), za područje općine, kao i građevine za obradu neopasnog otpada - sekundarne sirovine (tekstil, plastika i si.)- mogu se locirati unutar izdvojenih gospodarskih zona. Broj 8 "SLUŽBENI 4) Posebni uvjeti za uređenje čestice i gradnju građevine za privremeno skupljanje i selektiranje otpada sekundarne sirovine, te građevine za obrađivanje neopasnog otpada -- sekundarne sirovine, kao i mjere zaštite od mogućih negativnih utjecaja na okoliš, određuju se temeljem Zakona o otpadu i drugih propisa koji definiraju uvjete gradnje i korištenja prostora za privremeno skladištenje, selektiranje i obradu otpada.

Članak 149.

Članak 149. 1) Za komunalni otpad biljnog podrijetla, moguće je urediti zajedničko kompostište unutar postojeće poljoprivredno-gospodarske zone ili na građevnim česticama izdvojenih poljoprivrednih gospodarstava, prema uvjetima posebnih propisa. 2) Komunalni otpad biljnog podrijetla, moguće je individualno kompostirati i na dvorištima u stambenim zonama naselja, unutar ruralne matrice, na način da kompostište bude smješteno u zoni gradnje građevina s izvorom zagađenja i najmanje 20,0 m.udaljeno od pojasa stambene izgradnje.

Članak 150.

Članak 150. -* x Opasni otpad koji je moguće koristiti kao n sekundarnu sirovinu, može se skupljati u za tu svrhu dizajniranim spremnicima, postavljenim uz društvene domove ili trgovine dnevne opskrbe (stare baterije i si.). 2) Opasni otpad od ostataka životinjskih lešina (životinjske kože, perje i slično) potrebno je zbrinjavati prema zakonskim propisima, a privremeno skupljanje moguće je urediti unutar postojeće poljoprivredno - gospodarske zone za uzgoj životinja u Polevama. 8. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ

Članak 151.

Članak 151. i) Općina Strahoninec, u Izvješću o stanju okoliša, treba izvršiti inventarizaciju svih zagađivača na području općine, te Programom mjera zaštite okoliša Općine, propisati mjere za uklanjanje štetnih utjecaja na okoliš. 2) Ovisno odabranom okoliša na razini Županije, Općina je obvezana uključiti se u navedeni sustav, odnosno uspostaviti vlastiti. 8.1. Vode
Članak 152. i) U cilju zaštite vodocrpilišta Nedelišće prioritetna je izgradnja cjelovitog sustava odvodnje i pročišćavanja sanitarno-fekalhih i n Stranica 1123 GLASNIK tehnoloških voda te oborinskih voda iz naselja i izdvojenih područja za gospodarske djelatnosti. 8.2. Tlo

Članak 153.

Članak 153. i) Obradivo tlo, potrebno je koristiti u skladu s namjenom, prema odredbama ovog PPUO-a, a ukoliko se ne koristi u navedene svrhe, potrebno gaje pošumiti autohtonim biljnim vrstama. 2) Obradivo tlo nije dozvoljeno devastirati iskopom, koji nema poljoprivrednu namjenu, niti je na njemu dozvoljeno vršiti radnje asfaltiranja, betoniranja, te navoza, razastiranja ili nabijanja različitog dovezenog materijala po površini, odnosno vršiti druge radnje koje mogu dovesti do smanjenja kvalitete u smislu poljoprivredne proizvodnje. 3) Površine obradivog tla nije dozvoljeno ograđivati, ukoliko nisu uređene kao trajni nasadi ili izdvojena poljoprivredna gospodarstva, prema uvjetima iz poglavlja 3.2.2. ovih odredbi. 4) Na obradive površine može se razastirati, odnosno izlijevati sadržaj iz gnojnih jama samo ukoliko je u potpunosti biološki razgradiv, odnosno ukoliko u njemu nema primjesa tvari štetnih za tlo, vode, te uzgoj usjeva ili konzumaciju konačnog poljoprivrednog proizvoda. 5) Postojeća odlagališta komunalnog otpada, uređena ili ilegalna, potrebno je sanirati iskopom i premještanjem materijala, u skladu s važećim propisima o zaštiti okoliša.

Članak 154.

Članak 154. 1) Radi podizanja kvalitete obradivog tla namijenjenog intenzivnoj biljnoj proizvodnji, predviđa se mogućnost izgradnje sustava navodnjavanja obradivih površina. 2) Sustav je potrebno realizirati temeljem studije natapanja, županijske razine. 8.3. Šume
Članak 154. i) Najveći šumski kompleks na području općine gospodarske je namjene, dok se područja dviju manjih šuma definiraju kao šume posebne namjene, s kojim ciljem navedene šume nije dozvoljeno sječi totalnom sječom.
Članak 155. i) Na poljoprivrednim površinama unutar područja ostalog obradivog tla, šuma i šumskog zemljišta /oznaka PS/, odnosno na prostorima gdje to nije u suprotnosti s ekonomikom Stranica 1124 Broj 8 "SLUŽBENI GLASNIK" * • poljoprivrednog gospodarenja, potrebno je čuvati mozaični krajolik isprepletenih obradivih površina i manjih šumaraka, odnosno visokog raslinja. 8.4. Zrak

Članak 157.

Članak 157. i) Zaštitu zraka na području općine potrebno je provoditi temeljem posebnih propisa. 2) Kakvoća zraka na području općine predviđa se II. kategorije.
Članak 158. • i) Na građevinskom području može se spaljivati samo drvo i lignocelulozni otpad.
Članak 159. i) Zaštitu naselja od zagađenja ispušnim plinovima motornih vozila, posebno uz južnu obilaznicu Čakovca, potrebno je osigurati sadnjom odgovarajućeg visokog zelenila. 8.5. Buka
Članak 160. i) Bučne gospodarske djelatnosti potrebno je grupirati unutar gospodarskih zona, s poštivanjem zakonom određenih mjera zaštite u odnosu na područja posebno osjetljiva na buku. 2) Razina buke na prostorima gospodarskih zona, može se kretati do najviše 60 dB(A) danju i 50 dB(A) noću.

Članak 161.

Članak 161. i) Stambene zone, prostori smještaja društvenih sadržaja ustanove odgoja i obrazovanja, zdravstvene i rehabilitacijske ustanove, kao i smještajni turistički sadržaji područja su posebno osjetljiva na buku. 2) Razina buke unutar stambenih dijelova naselja trebala bi se kretati do 55 dB(A) danju i 45 dB(A) A. noću. » 3) Ako se građevine, koje su izvor buke, grade unutar funkcionalnih zona koja su posebno osjetljiva na buku, potrebno ih je od pojasa izgradnje osnovnih građevina udaljiti najmanje 20,0 m. 8.6. Upravljanje rizicima

Članak 162.

Članak 162. i) Jedinica lokalne samouprave obvezna je donijeti Plan zaštite i spašavanja za područje obuhvata općine, kojim je potrebno propisati sve posebne mjere zaštite. 2) Planiranje i izgradnju skloništa kao mjeru zaštite i spašavanja od ratnih opasnosti potrebno je primjenjivati temeljem navedenog Plana.
Članak 163. i) U svrhu sprečavanja širenja požara na susjedne građevine, građevina mora biti udaljena od susjednih građevina najmanje 4,0 m. * 2) Izuzetno od prethodnog stavka, udaljenost može biti i manja, ako se dokaže uzimajući u obzir požarno opterećenje, brzinu širenja požara, požarne karakteristike materijala građevina, veličinu otvora na vanjskim zidovima građevina i drugo, da se požar neće prenijeti na susjedne građevine ili mora biti odvojena od susjednih građevina protupožarnim zidom vatrootpornosti najmanje 90 minuta, koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta) nadvisuje krov građevine najmanje 0,5 m ili završava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti dužine najmanje 1,0 m ispod pokrova krovišta, koji mora biti od negorivog materijala najmanje na dužini konzole. 3) Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevine i gašenja požara na građevini i otvorenom prostoru , građevina mora imati vatrogasni prilaz određen prema posebnom propisu. 4) Prilikom gradnje ili rekonstrukcije vodoopskrbnih mreža, mora se, ukoliko ne postoji, predvidjeti vanjska hidrantska mreža. L 5) Mjere zaštite od požara utvrđene posebnim propisima, koje nisu navedene u ovom članku, određuju se temeljem posebnih uvjeta nadležne službe.

Članak 164.

Članak 164. 1) U slučaju kada se kod građevina gospodarske namjene bučnih i/ili potencijalno opasnih djelatnosti utvrđuju prostorni elementi za novu izgradnj u ili dogradnju, odnosno izmjenu postojećeg tehnološkog procesa u postojećim građevinama (ukoliko im sadržaj odgovara uvjetima gradnje osnovnih ili pratećih djelatnosti funkcionalne zone naselja), a gdje se tijekom tehnološkog procesa upotrebljavaju ili razvijaju agresivni i štetni plinovi ili tekućine, ili postoji opasnost od eksplozije, za navedene zahvate će biti potrebno dokazati primijenjene mjere zaštite okoliša i zaštite od industrijskih nesreća, u skladu s posebnim propisima. 2) Nove građevine iz prethodnog stavka obavezno se lociraju: - unutar gospodarske zone ili -m - ukoliko je njihova izgradnja, prema odredbama poglavlja 2.2.2. ovih odredbi, moguća unutar drugih funkcionalnih zona a Broj 8 SLUŽBENI naselja, minimalno 20,0 m udaljeno od pojasa izgradnj e građevina osnovne namjene. 8.7. Krajobrazne, kulturne i prirodne vrijednosti područja Općine

Članak 165.

Članak 165. i) Mjere zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti, te kulturno-povijesne baštine određene su u poglavlju 6, ovih odredbi. 8.8. Biljne i životinjske vrste
Članak 166. w i) U cilju očuvanja lovne divljači planira se uvati šuma na lokaciii Pradišće. 9. MJERE PROVEDBE PLANA 9.1. Obveza izrade prostornih planova i način primjene
Članak 167. __ h i) IN a poarucju općine, temeljem odredbi Zakona ili Prostornog plana Županije, obavezna je izrada urbanističkog plana uređenja (UPU) ili detaljnog plana uređenja (DPU) za sve zahvate u prostoru izvan građevinskog područja naselja veće od 2,0 ha, osim za gradnju pojedinačnog izdvojenog poljoprivrednog gospodarstva unutar kultiviranih predjela, odnosno za: - pretežiti dio planirane gospodarsko - poslovne zone uz južnu obilaznicu Čakovca /oznaka K/ - područje postojećeg poljoprivrednog gospodarstva za intenzivni uzgoj životinja i druge poljoprivredne djelatnosti zapadno od Poleva /oznaka PG/, - područje postojeće zona za komunalnoservisne djelatnosti - parkiralište kamiona /oznaka K3/ s planiranim proširenjem djelatnosti. 2) Iznimno, u slučajevima da područje postojećeg poljoprivrednog gospodarstva za intenzivni uzgoj životinja i druge poljoprivredne djelatnosti zapadno od Poleva i postojeća zona za komunalno-servisne djelatnosti parkiralište kamiona, u organizacijskom smislu ostanu jedinstvene čestice, za navedena izdvojena područja nije potrebno raditi plan uređenja užeg područja. 3) Obuhvat planova izdvojenih područje treba se poklapati s granicama izdvojenih područja, utvrđenih prema kartografskim prikazima br. 4.1 i 4.2.

Članak 167.

GLASNIK" Stranica 1125 4) Za dio područja poslovne zone uz južnu v obilaznicu Čakovca na koju se odnosi DPU privredne zone uz Zagrebačku ulicu u Čakovcu /SI.glasnik grada Čakovca br. 1/96) primjenjuje se navedeni detaljni plan uređenja (DPU). 5) Za dio područja, označen u kartografskom prikazu br. 4.1 kao područje poslovne zone bez obveze izrade plana užeg područja moguće je uređenje prostora proširenjem gruntišta kontaktnih gospodarskih čestica i bez izrade, odnosno prije izrade plana uređenja zone.

Članak 168.

Članak 168. i) Osim dokumenata prostornog uređenja navedenih u prethodnom članku, temeljem odredbi Prostornog plana Županije, ovim PPUO-om se propisuje izrada planova uređenja užih područja (DPU ili UPU) za sva neizgrađena građevinska područja naselja Strahoninec, ovim PPUO-om označena kao prostor za razvoj naselja stambenih zona s obvezom izrade plana uređenja užeg područja. 2) Obuhvat obavezne izrade plana uređenja užeg područja (DPU ili UPU) unutar građevinskog područja naselja određena je u kartografskom prikazu br. 4.1 a obuhvaća neizgrađena građevinska područja naselja s obvezom izrade plana uređenja užeg područja i dijelom kontaktne prostore. 3) Obuhvat izrade planova užih područja može se dodatno proširiti i na kontaktni izgrađeni prostor izvan naznačenih granica plana užeg područja, ukoliko je to funkcionalno opravdano. 4) Za izgrađene dijelove naselja koji su obuhvaćeni obaveznim obuhvatom planova uređenja užeg područj a prema kartografskom prikazu br. 4.1 , uvjeti uređenja prostora mogu se utvrđivati i prije izrade navedenih prostornih planova užih područja, temeljem odredbi ovog prostornog plana. 5) Obuhvat izrade plana užeg područja na površinama za razvoj stanovanja, istočno od Poljske ulice, utvrdit će se u odnosu na mogućnosti logičnog formiranja stambene ulice i u odnosu prema mogućem uređenju prostora za razvoj naselja Savska Ves.

Članak 169.

Članak 169. 1) Prema kartografskom prikazu br. 4.1., ovim PPUO-om se predviđa proširenje obuhvata DPU-a stambenog područja uz Ulicu Marka Kovača u Strahonincu ("Službeni glasnik Međimurske županije" broj 6/01), na kontaktne površine, pri čemu se predviđa transformacija podvrtnica ruralnih čestica u urbanu strukturu niske individualne izgradnje. yj Broj 8 Stranica 1126 "SLUŽBENI GLASNIK
Članak 170. 1) Fazna izrada i vrsta plana užeg područja (DPU ili UPU) propisuje se Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru općine. 2) Alternativno se umjesto pojedinačnih planova uređenja užih područja naselja može izraditi UPU naselja Strahoninec, kao jedinstveni dokument.

Članak 171.

Članak 171. 1) Ukoliko je posebnim propisom iz djelokruga veterinarstva, vatrogastva, komunalnih djelatnosti, izgradnje i održavanja infrastrukturnih i prometnih građevina, sanitarne zaštite, zaštite okoliša, zaštite prirode, zaštite kulturnih dobara i drugih djelatnosti od općeg interesa, propisano da je za pojedine zahvate u prostoru potrebno ishoditi posebne uvjete gradnje, navedeni uvjeti sastavni su dio uvjeta uređenja prostora. 2) U slučaju da se uvjeti uređenja prostora i gradnje utvrđuju bez izdavanja lokacijske dozvole, posebne uvjete gradnje, potrebno je ishoditi radi usklađenja glavnog projekta s odredbama posebnih propisa.

Članak 172.

Članak 172. 1) Preuzeto iz Prostornog plana Županije, obavezna je izrada procjene utjecaja na okoliš za planiranu moguću građevinu - brzu cestu Čakovec - Varaždin 2) Procjena utjecaja na okoliš za građevinu iz prethodnog stavka treba se odnositi na cjelokupnu građevinu i cjelokupno područje zahvata. 3) Procjena utjecaja na okoliš potrebna je dodatno za građevine, za koje je to određeno posebnim propisom izdvojena poljoprivredna gospodarstva za uzgoj životinja čiji ukupni kapacitet prelazi navedenim propisom određene količine. U

Članak 173.

Članak 173. 1) Obavezna je sanacija divljih odlagališta otpada na području opčine. 9.2. Primjena posebnih razvojnih i drugih mjera
Članak 174. i) Kao mjeru zaštite prostora naselja, od negativnih utjecaj a gospodarstva, predlaže se subvencioniranje gradnje u gospodarskim proizvodno - poslovnim zonama.
Članak 175. i) Kao posebne razvojne mjere od značaja za uređenje i korištenje prostora predlaže se korekcija granica općine na način da se pozadini Poljske ulice osigura mogućnost širenja građevinskog područj a naselj a Strahoninec na ? poljoprivredno područje u vlasništvu države, odnosno otvaranje jedne nove stambene ulice. 9.3. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni

Članak 176.

Članak 176. i) Građevine koje se nalaze izvan građevinskih područja naselja, ukoliko su izgrađene na temelju građevinske dozvole, posebnog rješenja ili prije 15.02.1968., ovim planom se tretiraju kao postojeća izgradnja. 2) Ukoliko su građevine iz prethodnog stavka, u suprotnosti sa planiranom namjenom određenom ovim PPUO-om, mogu se adaptirati, sanirati, ili rekonstruirati samo u opsegu neophodnom za poboljšanje uvjeta života i rada.
Članak 177. i) Neophodnim obimom rekonstrukcije za poboljšanje uvjeta života i rada smatra se za: stambene, odnosno stambeno-poslovne građevine: 1. obnova, sanacija i zamjena oštećenih i dotrajalih konstruktivnih i drugih dijelova građevine i krovišta u postojećim gabaritima; 2. priključak na građevine i uređaje komunalne infrastrukture, te rekonstrukcija svih vrsta instalacija; 3. dogradnja sanitarnih prostonja (WC, kupaonica) uz postojeće građevine koje ih nemaju u svom sastavu ili na postojećoj građevnoj čestici, i to u najvećoj površini od 16 m ; 4. dogradnja, odnosno nadogradnja stambenih ili pomoćnih prostora, tako da s postojećim ne prelazi ukupno 75 m bruto građevinske površine svih etaža, s time da se ne poveća broj stanova; 5. adaptacija tavanskog ili drugog prostora unutar postojećeg gabarita u stambeni prostor; - 6. postava novog krovišta, bez nadozida kod objekata s dotrajalim ravnim krovom ili s nadozidom ako se radi o F - povećanju stambenog prostora iz točke I; broj 4. ovoga stavka; u 7. sanacija postojećih ograda i potpornih zidova radi sanacije terena (klizišta).

Ostali akti u ovom izdanju (177)