Cijelo izdanje (sadržaj nije strojno razdvojen)
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 1226
Članak 75.
Članak 75. Gospodarske građevine, tihih i čistih djelatnosti, mogu se graditi na područjima stambenih zona svih naselja, kao osnovne građevine na pojedinačnim građevnim česticama (interpolacija građevne čestice gospodarskih, tihih i čistih djelatnosti). Veličina i oblik građevnih čestica određuju se poštivanjem karakterističnog uzorka naselja, odnosno minimalne dimenzije i površina građevne čestice, te izgrađenost određuju se kao za stambene građevine, prema uvjetima iz točke 2.2.2.5. ovih odredbi.
Članak 76.
Članak 76. Građevine bučnih i/ili potencijalno opasnih gospodarskih djelatnosti, mogu se graditi kao osnovne na česticama unutar stambenih zona naselja (interpolacija građevne čestice gospodarskih, bučnih i/ili potencijalno opasnih gospodarskih djelatnosti) samo ukoliko naselj e nema ovim PPUG-om V predviđenu gospodarsku zonu (Cukovec, Oporovec i Otok) i ukoliko je to predviđeno kao moguća transformacija stambene matrice, ovisno o karakterističnom uzorku naselja iz točke 2.2.2.4. ovih odredbi, te uz poštivanje sljedećih uvjeta: - interpolirana građevna čestica treba imati minimalnu širinu od 28,0 m i dubinu od 40,0 m, - građevina ili dio građevine, u kojoj se obavlja bučna i/ili potencijalno opasna djelatnost treba biti, od područja za razvoj tlocrta stambenih građevina susjednim građevnim česticama i postojećih susjednih stambenih građevina, odmaknuta za minimalno 20,0 m i - ako u je u postojećoj ulici određen građevni pravac, ili se građevni pravac određuje prostornim planom uređenja užeg područja, najmanje jedna građevina u kompleksu treba biti locirana na tom pravcu; - građevine trebaju od jedne uzdužne međe građevne čestice biti minimalno odmaknute za širinu vatrogasnog koridora određenog posebnim propisom, ali ne manje od 4,0 m, a od ostalih minimalno 1,0 m; - međusobna udaljenost građevina, koje nisu građene u kompleksu, na istoj ili na susjednim građevnim česticama, treba biti minimalno jednaka visim više građevine, ali ne manja od širine vatrogasnog koridora; - najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice može iznositi 0,4, - visina vijenca građevina može iznositi najviše 6,60 m, najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice treba biti ozelenjeno, a u postupku projektiranja, gradnje i korištenja građevina trebaju biti primijenjene mjere zaštite prema odredbama iz poglavlja 8. ovih odredbi.
Članak 76.
3.1.3 Uvjeti lociranja gospodarskih djelatnosti kao pratećih, odnosno pomoćnih na stambenim ili stambeno-poslovnim građevnim česticama
Članak 77. Gospodarske građevine, tihih i čistih djelatnosti, mogu se graditi na područjima stambenih zona svih naselja, kao prateće građevine na građevnim česticama uz stambene ili stambeno-poslovne građevine (interpolacija gospodarske građevine, tihih i čistih djelatnosti), uz poštivanje sljedećih uvjeta: - površina prateće građevine treba biti manja od površine osnovne građevine, - prateću građevinu treba locirati iza pročelja osnovne građevine, - oblikovanje građevine uvjetovano je karakterističnim uzorkom naselja. Broj 7 "SLUŽBENI
Članak 78.
Članak 78. Građevine bučnih i/ili potencijalno opasnih gospodarskih djelatnosti, mogu se graditi kao prateće na česticama unutar stambenih zona naselja (interpolacij a gospodarske građevine bučnih i/ili potencijalno opasnih gospodarskih djelatnosti) samo ukoliko naselje nema ovim PPUG-om predviđenu gospodarsku zonu (Čukovec, Oporovec i Otok) i ukoliko je to predviđeno u točki 2.2.2.4. ovih odredbi, kao moguća transformacija stambene matrice, ovisno o karakterističnom uzorku naselj a, te uz poštivanje sljedećih uvjeta: - površina prateće građevine treba biti manja od površine osnovne građevine, - prateća građevina treba od regulacijske linije biti odmaknuta minimalno 25,0 m, - dio građevine u kojoj se obavlja bučna i/ili potencijalno opasna djelatnost treba od stambene građevine na vlastitoj ili susjednim građevnim česticama biti odmaknuta minimalno 20,0 m - građevine trebaju od jedne uzdužne međe građevne čestice biti minimalno odmaknute za širinu vatrogasnog koridora određenog posebnim propisom, ali ne manje od 4,0 m, a od ostalih minimalno 1,0 m; - međusobna udaljenost građevina, koje nisu građene u kompleksu, na istoj ili na susjednim građevnim česticama, treba biti minimalno jednaka visini više građevine, ali ne manja od širine vatrogasnog koridora; visina vijenca građevina može iznositi najviše 4,80 m, - oblikovanje građevina uvjetovano je karakterističnim uzorkom naselja i - u postupku projektiranja, gradnje i korištenja građevina trebaju biti primijenjene mjere zaštite prema odredbama iz poglavlja 8. ovih odredbi.
Članak 79.
Članak 79. Građevine djelatnosti poljoprivrede mogu se graditi unutar pretežito stambenih dijelova građevinskih područj a naselj a i u njihovom kontaktnom prostoru, ukoliko je to određeno karakterističnim uzorkom naselja i to kao: - pomoćne poljoprivredne građevine bez i sa izvorom zagađenja i prateće gospodarske građevine s negativnim utjecajem na naselje.
Članak 80. Pomoćne poljoprivredne građevine, bez ili sa izvorom zagađenja mogu se na građevnoj čestici stambene ili stambeno-poslovne namjene locirati i oblikovati ovisno o karakterističnom uzorku naselja, prema uvjetima iz točkef 2.2.2.4. ovih odredbi. GLASNIK" Stranica 1227
Članak 81.
Članak 81. Građevina gospodarske djelatnosti poljoprivrede s negativnim utjecajem na naselje može se graditi kao prateća na građevnoj čestici stambene zone ili u kontaktnoj zoni građevinskih područja naselja, ukoliko je to predviđeno kao moguća transformacija ruralne uvjetima odredbi. 3.2 Uvjeti uređenja prostora za obavljanje gospodarskih djelatnosti izvan građevinskih područja naselja
Članak 82. Izvan granica građevinskih područja naselja, gospodarske djelatnosti mogu se locirati ovisno o tipu djelatnosti i osnovnoj kategoriji prostorne jedinice dane ovim PPUG-om: - u pravilu na izdvojenim područjima gospodarskih djelatnosti, - uz ograničenja u odnosu na vrstu djelatnosti i zaštitu okoliša, unutar kultiviranih predjela, te - izuzetno unutar prirodnih i prirodi bliskih područja. 3.2.1 Izdvojena područja za obavljanje gospodarskih djelatnosti
Članak 83.
Članak 83. Izdvojena područja za obavljanje gospodarskih djelatnosti određuju se građevinskim područjima za građevine u funkciji obavljanja osnovne djelatnosti pojedinog izdvojenog područja. Namjene, lokacija, te načelno i površina izdvojenih područj a za obavlj anj e gospodarskih djelatnosti za područje Grada Preloga, prikazane su na kartografskom prikazu br. L "Korištenje i namjena površina " u mjerilu 1 : 25.000, a odnose se na: - područja eksploatacije šljunka i pijeska Prelog i Cirkovljan, - područja gospodarskih zona za uzgoj životinja uz naselja Oporovec i Cehovec, - područje ugostiteljsko - turističke namjene vezane uz iskorištavanje izvora geotermalne vode zapadno od Draškovca i - područje ugostiteljsko - turističke namjene - auto kamp i turističko naselje uz sportsko - rekreativnu zonu Preloga.
Članak 84.
Članak 84. Uvjeti korištenja i izgradnje na područjima eksploatacija šljunka i pijeska, te pitke vode, određuju se temeljem posebnih propisa. Stranica 1228 " SLUŽBENI Proširenje eksploatacijskih polj a moguće j e sukladno rješenju provedene procjene utjecaja na okoliš.
Članak 85. Područja gospodarskih zona za uzgoj životinja (poljoprivredno-gospodarske zone) određuju se u svrhu objedinjavanja potrebnih komunalnih servisa za djelatnost uzgoja životinja, na područjima najmanjeg mogućeg negativnog utjecaja na naselja i s ciljem kontroliranog utjecaja na okoliš. Poljoprivredno-gospodarske zone prvenstveno su namijenjene intenzivnom uzgoju životinja (peradi, sitne i krupne stoke, krznaša i riba u kavezima), ali se mogu koristiti i kao prostori za uzgoj životinja ekstenzivnim načinom, što ovisi o odabranoj tehnologiji uzgoja ili vrsti životinja (nojevi i divljač). Unutar poljoprivredno gospodarske zone mogu se smjestiti i djelatnosti servisa uzgoja, odnosno primarne obrade proizvoda (klaonica, kafilerija i slični sadržaji), osim ako to nije u suprotnosti s odredbama iz glave 8. ovog PPUG-a. Na području zone, obavezno je locirati uređaje komunalne infrastrukture za osiguranje sprečavan] a štetnih utjecaja na okoliš, a posebno pojedinačne ili zajedničke (za više korisnika), uređaje za predtretman otpadnih voda, prij e njihova upuštanja u sustav odvodnje, odnosno recipijent. Organizaciju područja poljoprivrednogospodarskih zona, a posebno točnu površinu zone, razgraničenje javnih od privatnih površina, parcelaciju čestica, rješenje komunalne infrastrukture i mjere zaštite okoliša, potrebno je riješiti planom uređenja užeg područja (DPU ili UPU).
Članak 85.
Minimalna površina građevne čestice unutar poljoprivredno - gospodarske zone je 2.000 2 m , a maksimalni koeficijent izgrađenosti 0,4. Ostali uvjeti za uređenje čestica i lociranje građevina identični su kao i za građevne čestice u gospodarskim zonama unutar naselja.
Članak 86. Područj e ugostiteljsko turističke namjene, vezano uz iskorištavanje izvora geotermalne vode, planirano je zapadno od Draškovca, a u svrhu uređenja rekreativno-turističkog, odnosno lječilišno-turističkog kompleksa. Područje je potrebno urediti temeljem detaljnog plana uređenja, u dvije faze. Prva faza treba minimalno obuhvatiti u kartografskom prikazu br 1. «Korištenje i namjena prostora», označeno izdvojeno područje ugostiteljskoturističke namjene i kontaktni zeleni prostor - povijesnu lokaciju grofovske kurije - smještenu između turističkog kompleksa i građevinskog područja naselja Draškovec. • GLASNIK " Broj 7 Druga faza treba obuhvatiti preostalo područje do ukupnih 50,0 ha lječilišnog, odnosno rekreativnog kompleksa, u kartografskom prikazu br. 1 «Korištenje i namjena prostora», označeno kao zona mogućeg proširenja područje ugostiteljsko-turističke namjene. Do uređenja druge faze lječilišnog, odnosno rekreativnog kompleksa, na prostoru zone mogućeg proširenja područje ugostitelj sko-turističke namjene ne mogu se graditi nova izdvojena poljoprivredna gospodarstva. Organizaciju izdvojenog područja turističke namjene, međuodnos, gabarite i oblikovanje građevina, treba prilagoditi tradicijskim obilježjima ruralnih naselja Grada, a posebno u oblikovanju koristiti elemente tradicijske organizacije javnih, zajedničkih prostora naselja (ulicu, trg kao proširenje ulice, zajedničke javne zelene površine, javnu plastiku na križanjima putova, kao orijentir u prostoru i druge).
Članak 87.
Članak 87. Djelatnosti ugostiteljsko - turističke namjene - auto kamp i turističko naselje, mogu se organizirati na prostoru južno od grada Preloga, kao područje specifičnih gospodarskih djelatnosti, temeljenih na aktivnostima unutar sportsko - rekreativne zone Preloga. Auto kamp i turističko naselje, moguće je organizirati kao odvojena područja ili u kompleksu koji će objedinjavati obje funkcije, unutar prostora ovim PPUG-om planiranim kao prostor sportsko rekreativnih sadržaja. Turističko naselje, u okvirima sportsko - rekreacijske zone Preloga može se organizirati izvan inundacijskog područja HE Dubrava, prvenstveno za korištenje u svrhu vikend turizma. Poziciju područja potrebno je uskladiti s drugim sadržajima sportsko - rekreacijske zone, a posebno ljetnim kupalištem. Organizacija turističkog naselja može se kretati u rasponu od vlasnički definiranih jedinica, vikendica na vlastitoj čestici, do kompleksa smještajnih jedinica za turističku ponudu. Maksimalni kapacitet turističkog naselja određuje se s 30 smještajnih jedinica. Auto kamp je moguće organizirati izvan inundacijskog područja HE Dubrava, ili kao proširenje postojećih kapaciteta unutar inundacijskog područja. Maksimalni kapacitet auto-kamp-a određuje se s 50 smještajnih jedinica Za auto - kamp i turističko naselje potrebno je osigurati komunalne servise prema uvjetima danim posebnim propisima o turističkoj kategorizaciji. Uvjeti gradnje građevina unutar auto - kampa i turističkog naselja, određuju se temeljem detaljnog plana uređenja turističkog naselja ili čitavog područja sportsko - rekreacijske zone Preloga.
Stranica 1229
Članak 87.
Stranica 1229 Broj 7 "SLUŽBENI GLASNIK" 3.2.2 Gospodarske djelatnosti unutar kultiviranih predjela
Članak 88. Gospodarske djelatnosti koje se mogu locirati unutar kultiviranih predjela Grada Preloga, podijeljene su prema stupnju očekivane gospodarske učinkovitosti, odnosno razini iskorištavanja resursa poljoprivrednog zemljišta, na: prostore poljoprivredne proizvodnje visoke gospodarske učinkovitosti i - prostore poljoprivredne proizvodnje koja nije nužno gospodarski učinkovita.
Članak 89. Prostori poljoprivredne proizvodnje visoke gospodarske učinkovitosti unutar kultiviranih predjela Grada Preloga, područja su vrlo vrijednih i vrijednih obradivih tla izvan zaštitnih zona vodocrpilišta Prelog i izvan područja zaštićenog krajolika Mure. Izuzetno se takvima smatraju još i: - osobito vrijedno obradivo tlo na području zaštićenog krajolika Mure južno od željezničke pruge Čakovec - Kotoriba i - postojeći voćnjaci istočno od Čehovca. Na prostorima poljoprivredne proizvodnje visoke gospodarske učinkovitosti, unutar kultiviranih predjela, mogu se: obavljati djelatnosti intenzivnog ili integriranog načina biljne poljoprivredne proizvodnje, uređivati . izdvojena poljoprivredna gospodarstva za uzgoj životinja intenzivnim načinom i - uređivati izdvojena obiteljska gospodarstva intenzivne ili integrirane proizvodnje. Intenzivna ili integrirana biljna poljoprivredna proizvodnja može se obavljati na svim prostorima visoke gospodarske učinkovitosti, izuzev područja voćnjaka istočno od Čehovca, gdje je obavezno primjenjivati minimalno integrirani pristup, uz pridržavanje mjera za osiguranje od štetnih utjecaja na izvorište, prema posebnim propisima.
Članak 89.
M U svrhu poljoprivredne proizvodnje, mogu se na prostorima poljoprivredne proizvodnje visoke gospodarske učinkovitosti uređivati nasadi i postavljati građevine staklenika i plastenika. kapacitet tovilišta
Članak 90. Izdvojena poljoprivredna gospodarstva za uzgoj % životinja intenzivnim načinom, mogu se organizirati na svim kultiviranim predjelima Grada, izuzev područja II. zone zaštite vodocrpilišta Prelog i na područjima: - zapadno od Preloga i i južno od Otočke šume, uključujući kontaktni prostor naselja Otok i područje Zaštićenog krajolika Drave uz Otok, - kontaktnim poljoprivrednim površinama, sjeverno od građevnih čestica u Mihanovićevoj ulici u Pfelogu, - zapadno od Preloga od groblja do Cirkovljana, te južno prema akumulacijskom jezeru HE Dubrava, te - zaštićenom krajoliku Mure sjeverno od željezničke pruge Čakovec - Kotoriba. Područja iz prethodnog stavka označena su u kartografskom prikazu br. 1. Korištenje i namjena površina.
Članak 91.
Članak 91. Izdvojeno poljoprivredno gospodarstvo za uzgoj životinja može se unutar kultiviranih predjela zasnivati ukoliko se planira uzgoj minimalno 30 kom goveda, 30 kom svinja, ili 5.000 kom peradi. Ostali uvjeti izgradnje su sljedeći: - veličina građevne čestice treba najmanje >siti 2.000.0 m l - treba postojati mogućnost prilaza na građevnu česticu s javne, prometne površine, - treba postojati mogućnost komunalnog opremanja čestice komunalnom infrastrukturom i to minimalno električnom energijom, - na prostoru III. zone zaštite vodocrpilišta, za poljoprivredno gospodarstvo za uzgoj životinja treba osigurati vlastiti sustav za predtretman sanitarno - fekalnih otpadnih voda, prije njihova upuštanja u sustav javne odvodnje i to uz poštivanje posebnih mjera zaštite izvorišta, - udaljenost građevina za uzgoj životinja /tovilište/, koje se grade u sklopu poljoprivrednog gospodarstva, trebaju biti od građevinskih područja naselja, izdvojenih područja ugostiteljsko - turističke namjene, izdvojenih područja sporta i/ili rekreacije, groblja, te zaštićenih, evidentiranih i neevidentiranih, a ovim planom navedenih spomenika graditeljske baštine, kao i od cestovnih prometnica, biti udaljene prema vrijednostima iz sljedeće tablice: udaljenost u metrima od građevinskog od od građevinskog goveda svinja peradi komada komada komada 30-350 30-750 8500-12500 350-1000 750-2000 12500-25000 preko preko preko 25000 1000 2000 područja područja državne /za perad/ /ostali/ ceste 70 100 100 100 200 100 200 300 200 Stranica 1230 "SLUŽBENI GLASNIK" Broj 7 Uz građevine za intenzivni uzgoj životinja /tovilište/ može se planirati gradnja građevina za spremanje poljoprivrednih strojeva i proizvoda, silažu stočne hrane i građevine za preradu mlijeka do kapaciteta 10.000 lit/dan, te gradnja stambene građevine za stanovanje nosioca gospodarstva, uz uvjet da veličina građevne čestice iznosi najmanje 1,0, ha, a izgradivost čestice bude do 0,4.
Članak 91.
Na izdvojenim poljoprivrednim gospodarstvima za uzgoj životinja, kapaciteta iznad 350 goveda, 750 kom svinja i 40.000 kom peradi, ukoliko su locirana izvan III. zone zaštite vodocrpilišta, mogu se graditi i klaonice.
Članak 92. Izdvojena poljoprivredna gospodarstva biljne poljoprivredne proizvodnje, mogu se organizirati na svim kultiviranim predjelima Grada, izuzev prostora na kojima nije dozvoljena gradnja, prema članku 97. ovih odredbi, ako su ispunjeni uvjeti o veličini posjeda na području jedinice lokalne samouprave, i to za: ratarstvo 25,0 ha vinogradarstvo i podrumarstvo 3,5 ha uzgoj povrća 3,0 ha uzgoj voća 1,7 ha ili uzgoj ukrasnog ili ljekovitog bilja 1,0 ha Ukupna površina izdvojenog građevinskog područja poljoprivrednog gospodarstva može biti minimalno 1,0 ha, a koeficijent izgrađenosti područja 0,4, čestica treba imati mogućnost prilaza s javne, prometne površine, te treba postojati mogućnost komunalnog opremanja čestice komunalnom infrastrukturom i to minimalno električnom ener- * * gijom. i Na izdvojenom građevinskom području poljoprivrednog gospodarstva biljne poljoprivredne proizvodnje mogu se graditi upravne i gospodarske zgrade za obavljanje osnovne djelatnosti, stambene građevine za potrebe obitelj i nosioca obiteljskog gospodarstva i građevine za potrebe obavljanja djelatnosti seoskog turizma u seljačkom domaćinstvu, prema posebnom propisu. Na izdvojenom, obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu biljne poljoprivredne proizvodnje može se ekstenzivnim načinom uzgajati do 10 goveda, 10 svinja i 50 kom peradi.
Članak 93.
Članak 93. Na izdvojenim poljoprivrednim gospodarstvima udaljenost građevina u kojima se drži stoka od bunara za opskrbu s pitkom vodom i građevina za stanovanje treba iznositi najmanje 20,0 m.
Članak 94. Prostori poljoprivredne proizvodnje, koja nije nužno gospodarski učinkovita, unutar kultiviranih predjela Grada Preloga, područja su: - obradivog tla unutar II. zaštitne zone vodocrpilišta Prelog, - vrijednog obradivog tla unutar područja zaštićenog krajolika Mure i - ostalog obradivog tla na čitavom području 4 Grada. .•i
Članak 95.
Članak 95. Na prostorima poljoprivredne proizvodnje, koja nije nužno gospodarski učinkovita, unutar kultiviranih predjela poželjno je da se: - obavljaju djelatnosti integriranog, ekološkog ili biološkog načina biljne poljoprivredne proizvodnje i - uređivati lovačke remize za potrebe djelatnosti lova, odnosno lovnog turizma. Integrirana biljna poljoprivredna proizvodnja može se obavljati na svim površinama vrijednog obradivog tla unutar III. zone zaštite vodocrpilišta. Ekološka i biološka biljna poljoprivredna proizvodnja mogu se obavljati na svim kultiviranim predjelima Grada Preloga, izuzev područja II. zaštitne zone vodocrpilišta Prelog, gdje je obavezno primjenjivati biljnu proizvodnju biološkim načinom, kao mjeru osiguranja od štetnih utjecaja na izvorište, prema posebnim propisima.
Članak 96.
Članak 96. Ekstenzivni način uzgoja životinja (na otvorenom) pogoduje uzgoju krupne i sitne stoke za mliječnu proizvodnju, konja, magaraca, visoke divljači, domaće divlje peradi za mesnu proizvodnju i lovni turizam. Izdvojena poljoprivredna gospodarstva za ekstenzivni uzgoj životinja, mogu se organizirati na čitavom području kultiviranih predjela Preloga, osim predjela namijenjenih isključivo biljnoj poljoprivrednoj proizvodnji, uz uvjet da ograđeni otvoreni prostori i i građevine za držanje životinja trebaju od naselja, državnih i županijskih cesta, groblja i drugih prostora od značaja za kulturnu baštinu Preloga, biti udaljeni u skladu s uvjetima za izgradnju tovilišta. t Na izdvojenim poljoprivrednim gospodarstvima za ekstenzivni uzgoj životinja, površine čestice veće od 2,0 ha, mogu se graditi nadstrešnice za sklanjanje 2 životinja, površine do 100,0 m , izgrađene kao montažne od drveta, visine vijenca do 3,0 m, nagiba krovnih ploha od 33° do 45° i pokrivene crijepom, šopom, slamom ili laganim pločama od umjetnog materijala (gutanit ili slično) u crvenoj, smeđoj, crnoj ili zelenoj boji. Broj 7 "SLUŽBENI GLASNIK" Stranica 123 1
Članak 97.
Članak 97. Kultivirani predjeli namijenjeni isključivo biljnoj poljoprivrednoj proizvodnji bez mogućnosti gradnje građevina su: - područje II. zone zaštite vodocrpilišta Prelog i područje cea 500,0 m južno od građevinskog područja naselja Draškovec, istočno od poklonca «Presvijetlog srca Isusova» i - zona oko groblja Draškovec. Kultivirani predjeli na kojima se mogu graditi izdvojena poljoprivredna gospodarstva biljne proizvodnje, ali ne i za uzgoj životinja su područja označena na kartografskom prikazu br. 1 Korištenje i namjena prostora: neposredno uz građevinsko područje Preloga, područj e zaštićenog krajolika Mure, sjeverno od željezničke pruge Čakovec Kotoriba i - područje druge faze lječilišnog, odnosno rekreativnog kompleksa kraj Draškovca, uz izuzetak postojećih gospodarstava koja se mogu rekonstruirati, ali ne i povećavati kapacitete.
Članak 98.
Članak 98. Na svim kultiviranim predjelima Preloga, mogu se uređivati lovačke remize koje služe za uzgoj, odnosno održavanj e populacije divljači određenog lovnogospodarskog područja. Lovačke remize su umjetno stvorena staništa, koja služe za uzgoj hrane ili formiraju zaklon za divljač, te ih u tom smislu treba organizirati da budu pretežito nedostupna za ljude. Na remizama se mogu postavljati samo montažne građevine, od prirodnih materijala, u isključivoj funkciji obavlj anj a osnovne djelatnosti uzgoj a, odnosno sklanjanja divljači.
Članak 99.
Članak 99. Sve čestice koje su unutar kultiviranog krajolika formirane kao građevinske za obavljanje gospodarskih djelatnosti, ne mogu se naknadno u građevinskom smislu dijeliti na manje dijelove, koji sami po sebi, veličinom i sadržajem, ne zadovoljavaju uvjete za građevinske čestice unutar kultiviranih predjela.
Članak 100. Sve građevine koje se grade na području kultiviranog krajolika trebaju se gabaritom, materijalima i bojom uklapati u kultivirani krajolik. 3.2.3 Gospodarske djelatnosti unutar prirodnih i prirodi bliskih predjela
Članak 101.
Članak 101. Gospodarske djelatnosti koje se mogu obavljati unutar prirodnih, odnosno prirodi bliskih predjela ograničavaju se na djelatnost šumarstva i vodnog gospodarstva, a ovise o osnovnim obilježjima predjela. V Šumarstvo se u gospodarskom smislu uzgoja šumskih kultura, prvenstveno može obavljati na područjima ovim PPUG-om označenim kao gospodarske šume, a u zaštitnim i šumama posebne namjene isključivo u funkciji posebne namjene. Djelatnost vodnoga gospodarstva, a posebno izgradnja i održavanje hidromelioracijskog sustava, je na prirodnim i prirodi bliskim predjelima uvjetovana mjerama zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti, obrađenih u poglavlju 6. ovih odredbi. 4 UVJETI SMJEŠTAJA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI U PROSTORU
Članak 102.
Članak 102. Društvene djelatnosti se kao sadržaji javnog interesa zajednice, svrstavaju u skupine istovjetnih ili sličnih funkcija i to upravu i pravosuđe, odgoj i obrazovan) e, zdravstvo i socijalna skrb, djelatnosti kulture i zabave, djelatnosti sporta i rekreacije, djelovanje vjerskih zajednica, javno djelovanje građanskih skupina i slične djelatnosti. Društvene djelatnosti se u odnosu na određivanje njihove pozicije u prostoru dijele na djelatnosti koje se organiziraju u naseljima i djelatnosti sporta i rekreacije koje se mogu organizirati i izvan granica građevinskog područja naselja.
Članak 103.
Članak 103. Unutar građevinskih područj a naselj a, vrsta i značaj pojedine društvene djelatnosti na području naselja Grada Preloga ovisi o stupnju centraliteta i razvojnoj ulozi svakog pojedinog naselja u odnosu na sustav središnjih naselja i razvojnih žarišta Županije, te značaja unutar jedinice lokalne samouprave. Prelog, prema PPZ, spada u kategoriju manjeg razvojnog (manjeg regionalnog) središta za područje Donjeg Međimurja. Naselje Draškovec, obzirom na značaj unutar jedinice lokalne samouprave, izdvaja se kao centralno naselje u odnosu na Cukovec, Hemuševec i Oporovec.
Članak 104.
Članak 104. Na području građevinskog područja grada Preloga, potrebno je prostornim planom užeg područja - UPU- om osigurati prostore za sljedeće još nepostojeće, nedostatne ili neprimjereno locirane društvene sadržaje: Stranica 1232 "SLUŽBENI - muzej autentične povijesne i etnološke baštine kraja, - jednu predškolsku ustanovu, posebno za najmanji uzrast, poželjno na području južnog dijela Preloga, dimenzioniranu u odnosu na potrebe čitavog naselja, hotel ili motel, prostore za javno djelovanje građana, a - speedway stazu s pratećim sadržajima potrebno je preseliti na novu lokaciju: - unutar građevinskog područja naselja Prelog - u sklopu sportsko-rekreacijskog parka u južnom dijelu Preloga ili - izvan građevinskog područja naselja Prelog, u sklopu izdvojenog područja sporta i rekreacije, osim na prostorima zone koji ulaze u područja zaštićenog krajolika Drave i područje unutar nasipa akumulacije HE Dubrava. Iznimno, hotel, odnosno motel može se predvidjeti u jednom od naselja perifernog gravitacijskog pojasa Preloga - Otoku ili Cirkovljanu ili unutar izdvojenog područja za gospodarsku djelatnost turizma, izvan naselja. Na području ostalih naselja, potrebno je osigurati, poboljšati ili zadržati postojeće zadovoljavajuće uvjete za sljedeće društvene sadržaje: - osnovno obrazovanje, na osnovi mreže osnovnog školstva, - prostore za javno djelovanje građana i - prostore za kulturno - umjetnička i sportska društva. Mreža društvenih djelatnosti načelno određuje potrebnu veličinu pojedine građevine, odnosno pripadajuću potrebnu veličinu građevne čestice, te ovisno o njima i uvjete lociranja pojedine društvene djelatnosti unutar naselja.
Članak 105.
Članak 105. Unutar granica građevnog područja naselja, društvene djelatnosti u pravilu je potrebno grupirati u zonama koje se razgraničuju ovisno o namjeni na: zone centralnih i društvenih sadržaja, - zone sporta i rekreacije, radi specifičnosti u veličini i pretežitosti uređenja kao otvorenih površina * i - zone urbanog zelenila, za parkove unutar naselja radi njihove zaštite od gradnje. Površine zona prikazane su na kartografskom prikazu br. 4.1- 4.7 -"Građevinska područja naselja". Djelatnosti koje se mogu locirati unutar pojedine zone, odnosno pojedinačne građevne čestice, određene su smjernicama za razgraničenje zona, u poglavlju 2.2.1. jy Broj 7 GLASNIK 4.1 Uvjeti uređenja prostora za obavljanje društvenih djelatnosti unutar građevinskih područja naselja
Članak 106.
Članak 106. Prostore ovim PPUG-om predviđene za razvoj centralnih i društvenih sadržaja, te sportsko rekreacijske zone u naselju, načelno potrebno je uređivati na osnovu prostornih planova uređenja užih područja (UPU i DPU). Izuzetak od prethodnog stavka su pojedinačne građevine navedenih namjena, koje se grade na i građevnim česticama manjim od 1,0 ha. Područj a ovim PPUG-om označena kao zone urbanog zelenila, uređuju se temeljem projekata, kojima obavezno treba riješiti parterno i hortikulturno oblikovanje, postavu urbane opreme, i komunalno uređenje instalacijama infrastrukture, primjereno namjeni.
Članak 107.
Članak 107. U zonama centralnih i društvenih sadržaj a, djelatnosti je potrebno grupirati ovisno o urbanom značaju, potrebnoj veličini građevnih čestica i gabaritima građevina koji proizlaze iz funkcije. Djelatnosti uprave, pravosuđa i kulture poželjno je locirati u logičnim ili povijesnim središtima naselja. Djelatnosti odgoja i obrazovanja, zdravstva i socijalne skrbi, te institucije vjerskih zajednica, mogu se locirati u povijesnim središtima, uz mjesne trgove, ili u slučaju da zahtijevaju veću površinu građevne čestice, izdvojeno kao kompleksi.
Članak 108.
Članak 108. Sportske i rekreativne sadržaje poželjno je locirati na kontaktnim prostorima stambenih zona, prema gospodarskim ili zonama centralnih i društvenih djelatnosti, odnosno prema okolnom poljoprivrednom području. Na području južnog, odnosno jugoistočnog dijela Preloga potrebno je osigurati površinu za izgradnju sportsko - rekreacijskog parka od cea 2,5 ha, prema načelno definiranoj površini sportsko - rekreacijske zone iz ovog PPUG-a, unutar kojeg j e potrebno osigurati prostor za uređenje i izgradnju: - speedway staze, - pratećih sportskih građevina za razvoj speedway-a i pratećih turističko ugostiteljskih građevina, prvenstveno hotela, odnosno motela. Sportsko - rekreacijski park potrebno je detaljno urediti temeljem plana uređenja užeg područja - DPU-a. U Broj 7 SLUŽBENI GLASNIK" Stranica 1233
Članak 109.
Članak 109. Ovim PPUG-om izdvojene su sljedeće planirane zone urbanog zelenila u naseljima: - dijelom realizirana parkovna površina na jugu Preloga i - zaštitna površina visokog zelenila u Cehovcu cea 150,0 m od izgrađenog dijela naselja prema voćnjaku «Agromeđimurja». Kroz izradu UPU-a Preloga, potrebno je osigurati provlačenje javnih zelenih prostora, bilo kao jedinstvene parkovne površine, bilo kao parkova uz javne građevine, od groblja prema gradskom središtu, te dalje u smjeru juga, prema osnovnoj školi, sve do akumulacijskog jezera. U smislu prethodnog stavka, ukoliko će se na prostorima u kartografskom prikazu «Građevinskog područja Preloga», br. 4.7., označenim kao zona urbanog zelenila, temeljem planova uređenja užih područja (UPU ili DPU) planirati izgradnja, ona može biti samo u svrhu društvenih djelatnosti - obrazovanja, a pripadajuće građevne čestice mogu imati maksimalni koeficijent izgrađenosti 0,2.
Članak 110.
Članak 110. Kao izdvojeni sadržaji, pojedine 'društvene djelatnosti mogu se organizirati i u stambenim zonama. U stambenim zonama mogu se locirati društvene djelatnosti koje su uobičajeno vezane uz stanovanje, kao što su odgoj, niže obrazovanje, djelatnost primarne zdravstvene zaštite, rekreacija, institucije djelovanja vjerskih zajednica i drugih građanskih skupina. Uvjeti uređenja prostora i gradnje za djelatnosti iz prethodnog stavka, jednaki su kao i za stambene sadržaje u okolini, odnosno uvjetovani su poštivanjem karakterističnog uzorka naselja stambene zone u kojoj se nalaze.