Odluka o usvajanju Procjene ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije na području Grada Čakovca 4. Odluka o donošenju Plana zaštite od požara 5. , Izvješće o stanju u prostoruj, __ . 6. Program mjera za unapređenje stanja u prostoru 7. "Odluku o·izmjeni i dopuni

3. Temeljem članka 3. Zakona o zaštiti od požara (NN br. 58/93). i članka 44. Statuta Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca br. 5/01.), Gradsko vijeće Grada Čakovca, na 08. sjednici, održanoj dana 18.04.2002. godine, donijelo je . o DL UKU O USVAJANJU PROCJENE UGROŽENOSTI OD POŽARA I TEHNOLOŠKE EKSPLOZIJE NA. . PODRUČJU GRADA ČAKOVCA Članak l. Usvaja se. Procjena ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije ria području Grada Čakovca u tekstu koji je izradila firma "ZOP - tehnološke usluge" d.o.o. Zagreb, a utvrdilo Gradsko poglavarstvo.

Članak 2.

Članak 2. Ministarstvo unutarnjih poslova RH, Policijska uprava Međimurska, dalo je svojim dopisom Klasa: 214-01/01-01/32 od 11.03.2002. godine, mišljenje da navedeni dokumerit zadovoljava propisanu formu i sadržaj, te se može prihvatiti. . , Članak 3. Ova Odluka stupa na snagu s danom donošenja, a . objavljuje se u Službenom glasniku Grada Čakovca. GRADA ČAKOVCA« Strana 45 KLASA: 021-05/01-01/10 URBROJ: 2109/2-02-02-06 Čakovec, 1&.04.2002. godine PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEtA: Dražen Blažeka, dipl. ing. 4. Temeljem, članka J. Zakona o zaštiti od požara (NN br. 58/93) i d~nka 44. Statuta Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca br. 5/01.), Gradsko vijece Grada Čakovca,. na 08. sjednici, održanoj dana 18.0,t_2002. godine, donijelo je ODLU·KU O DONOŠENJU PLANA· ZAŠTITE OD POŽARA I TEHNOLOŠKE EKSPLOZIJE NA ·PODRUČJU GR~DA ČAKOVCA Članak l. Donosi se Plan zaštite od požara i tehnološke eksplozije na području Grada Čakovca u tekstu koji je izradila firma "ZOP - tehnološke usluge" d.o.o, Zagreb, a utvrdilo Gradsko poglavarstvo. . '-..' Članak 2.· Ministarstvo unutarnjih poslova RH. Policijska uprava Međimurska, dalo je svojim dopisom Klasa: 214-0l/01-01tJ2 od 11.03;2002. godine,.mišljenje da navedeni dokument zadovoljava propisanu formu i sadržaj, te se može prihvatiti. .

Članak 3.

Članak 3. . Ova Odluka stupa na snagu s danom donošenja, a . objavljuje se u Službenom glasniku Grada Čakovca. KiASA: 021-05/01-01110 URBROJ: 2109/2-(}2-02-07 Čakovec, 18.04.2002. godine PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEtA: Dražen Blažeka, dipl. ing. 5. Na temelju odredbe članka lO. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine. br. 30/94 i 68/98) i članka 11.·i . 44. Statuta Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca, br. 5/0 l) Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 8. sjednici održanoj 18. 4. 2002. god. donijelo je IZVJEŠĆE O STANJU U PROSTORU UVOD Ovo izvješće o stanju u prostoru donosi se kao osnova za izradu i donošenje Programa mjera za Strana 46 Broj 2 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« unapređenje stanja u, prostoru' na području Grada Čakovca za slijedeće dvogodišnje razdoblje. Izrađuje se za potrebe praćenja stanja i vođenje dokumentacije o prostoru, praćenja provedbe dokumenata prostornog, uređenja te drugih dokumenata značajnih za prostor, a sadrži: ' - osnovne faktografske podatke o prostoru - pokrivenost područja Grada prostorno planskom 'dokumentacijom; - analizu realizacije Programa' mjera iz prethodnog dvogodišnjeg razdoblja - analizu provođenja dokumenata prostornog uređenja i drugih dokumenata BROJ STANOVNIKA GRADA (popis 2001.): BROJ STANOVNIKA GRADA (prognoza 2015.): BROJ STANOVNIKA GRADSKOG - analiza zahvata u prostoru koji su suprotni prostornim planovima i relevantnoj zakonskoj regulativi . - analiza dinamike i opsega opremanja građe- ' vinskih područja komunalnom infrastrukturom - ocjena stanja gleđe zaštite okoliša 1.0. OSNOVNI FAKTOGRAFSKI PODACI O PROSTORU U odnosu na izvješće za prethodno, dvogodišnje razdoblje, došlo je do kvantitativnih promjena faktografskih podataka uzrokovanih izdvajanjem MO Pribislavec iz sastava Grada Čakovca u samostalnu općinu.

Članak 3.

Pregled osnovnih podataka o prostoru dat je u sljedećim tablicama. ' 27.780 33.000 SREDIŠTA (popis 2001.): 15.697 , BROJ STANOVNIKA GRADSKOG 18.800 SREDIŠTA (prognoza 2015.): POVRŠINA GRADA (km2): ' GUSTOĆA NASELJENOSTI - 1991. (st./km2): , GUSTOĆA NASELJENOSTI - 2015. (st./km2): BROJ SAMOSTALNIH NASELJA: Područje Grada Čakovca sada (bez Pribislavca) zaprema površinu od 72;97 km2, i dalje je ostala prostorno najveća jedinica lokalne samouprave u Međimurju i- čini 10,002 % sveukupne površine Međimurske županije. Na području Grada Čakovca PRIKAZ OSNOVNIH PODATAKA ZA NASEUA NASELJE POVRŠINA 72,97 380,70 450,00 13 prema popisu stanovnika iz 2001. god. živi u u' 13 samostalnih naselja 27.780 stalnih stanovnika, tako da prosječna gustoća naseljenosti iznosi" 380,70 'st./km2, što je otprilike dvostruko više od prosjeka županije (164,27 st/km2) ili čak četverostruko više od hrvatskog prosjeka (84,5 st/kmž). U SASTAVU GRADA ČAKOVCA DOMAĆIN- GUSTOĆA STANOVNICI /km2/ popis 1991 ČAKOVEC 16,45 15999 IVANOVEC 9,52 2111 KRIŠTANOVEC 4,59 668 KURŠANEC 5,35 1103 MAČKOVEC 5,41 1535 MIHOVLJAN 4,82 1098 NOVO SELO NA DRAVI 1,41 608 NOVO SELO ROK 9,97 1443 SAVSKA VES 3,04 1238 SLEMENICE - ŠANDOROVEC 3,95 290 TOTOVEC 5,93 580 ŽIŠKOVEC 2,53 577 UKUPNO:, 72,97 27250 popis ~991 STVA /2001./ /st./km2/ 15697 5372 954,22 2205 638 231,62 687 187 149;67 1348 344 251,96 1356 371 250,64 1240 357 257,26 631 177 447,52 1535 " 425 153,96 1269 390 417,43 - 223 60 322 94 81,52 546 150 92,07 563 155 222,53 27780 8803 380,70 . Broj 2 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 47 2.0. POKRNENOST PODRUČJA GRADA i ČAKOVCA· PROSTORNIM PLANOVI-MA ! ~ Prema Zakonu o prostornom uređenju (Narodne novine, br. 30/94 i 68/98, 61/00) svi prostorni planovi, osim Prostornog plana (bivše) općine Čakovec, trebali su prestati važiti u travnju 1999.

Članak 3.

VRSTA PLANA NAZIV PLANA PROSTORNI PLAN . PROSTORNI god. Uredbom Vlade RH o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, br. 35/99) izmijenjena je navedena odredba na način da . na snazi i dalje ostaju prostorni planovi doneseni nakon 30. travnja 1986. god. Slijedom navedenog na administrativnom području Grada Čakovca na snazi su i u primjeni sljedeći dokumenti prostornog uređenja: godina izmjene i donošenja dopune '82, '83, '84, PLAN OPĆINE 1978. OPĆINE· ČAKOVEC GENERALNI GENERALNI '89, '96, '98 1977. '89, '96 URBANISTIČKI PLAN URBANISTIČKI PLAN GRADA ČAKOVCA PLAN UREĐENJA NOVO SELO ROK MANJEG NASELJA PROVEDBENI· ; URBANISTIČKI PLAN l REKREACIJSKI 2 1987. , CENTAR HE ČAKOVEC 1986. IVANOVEC - ZONA MALE PRIVREDE .989. 3 KRIŠTANOVEC ~ZONA MALE PRIVREDE 1993. 4 PERIVOJ ZRINSKIH ·5 GRADSKO 1986. GROBLJE ČAKOVEC 1986. 6 . SAJMIŠTE ČAKOVEC 7. MARTANE ČAKOVEC 8 ULICA MIJE 1986. '98. ·1990. ŠARIĆA ČAKOVEC 1990. DETALJNI PLAN UREĐENJA I l KOMPLEKS·BAPTISTIČKE CRKVE I 1996. I I PASTORALNOG ·2 ULIČNI CENTRA ČAKOVEC 1998; POTEZ ZAPADNOG DIJELA TRGA EUGENA KVATERNIKA U ČAKOVCU 3 PRIVREDNA ZONA UZ ZAGREBAČKU 1996. ULICU U ·ČAKOVCU 4 , VOJNI VRTOVI - SJEVER, ČAKOVEC 2000. S MARTANE - ISTOK, ČAKOVEC 2000. 6 BLOK l, ČAKOVEC 7 MIHOVLJAN .. 2001. - ŠPORTSKA 2002. Strana 48 »SLUŽBENI GLASNIK Donošenjem ,Zakona o hrvatskoj komori ,arhitekata i ,inženjera u graditeljstvu (Narodne novine, br. 47/98) te Pravilnika o cijenama usluga (Narodne novine, br. 85/99), definirani su novi uvjetj u pogledu osoba ovlaštenih za izradu dokumenata prostornog uređenja i visina naknade za poslove izrade prostornih planova. Budući je ovim Zakonskim propisima došlo do značajnog povećanja , ,cijena usluga' u oblasti projektiranja i izrade dokumenata prostornog uređenja isti će predstavljati znatno veće opterećenje u Gradskom proračunu nego, što je to bio slučaj u dosadašnje' vrijeme. S obzirom na tu činjenicu morati će se jasno i precizno, utvrditi, prioriteti, značaj i ciljevi izrade pojedinih prostornih planova i sagledati mogućnost njihove provedbe u realnom vremenskom' periodu.

Članak 3.

3.0. ANALIZA REALIZACIJE PROGRAMA MJERA IZ PRETHODNOG RAZDOBLJA U proteklom razdoblju temeljem' prethodnih Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru pokrenut je postupak izrade i donošenja većeg broja dokumenata prostornog uređenja. U prethodnom dvogodišnjem razdoblju doneseni su te je omogućena provedba sljedećih prostornih planova: - Detaljni plan uređenja "Blok I Čakovec" - Detaljni plan uređenja "Vojni vrtovi - sjever, Čakovec -,Detaljni plan uređenja "Martane - istok,' u Čakovcu" - Detaljni plan uređenja ,MIHOVLJAN-ŠPORT~ SKA Prostorni planovi za koje je postupak izrade i donošenja još uvijek u tijeku su: a) Prostorni plan 'uređenja Grada,' Čakovca (PPUG Čakovca) b) Generalni urbanistički plan grada Čakovca (GUP grada Čakovca) e) Detaljni plan uređenja '''Matice hrvatske, Čakovec" d) Detaljni plan uređenja područja oko Policijske uprave e) Detaljni' plan uređenja dijela ,naselja Slemenice ad a) Temeljni i strateški dokument prostornog uredenja za područje Grada Čakovca je Prostorni .plan uređenja Grada Čakovca. Njime se utvrđuju uvjeti za uređenje, gradskog' područja, određuje svrhovito korištenje, namjena, oblikovanje, obnova i sanacija građevinskog i drugog zemljišta, zaštita okoliša te', zaštita spomenika ,kulture i osobito vrijednih dijelova prirode u Gradu. Ovaj plan sadrži osnove razvitka u prostoru, ciljeve prostornog uređenja, namjenu prostora, mjerila, smjernice, mjere' i uvjete za, korištenje, zaštitu i uređivanje prostora, te druge elemente od važnosti za područje Grada.

Članak 3.

GRADA ČAKOVCA« Broj 2 Iako je izrada ovog prostornog plana završena, te o njemu provedena javna rasprava' i utvrđen Konačni prijedlog isti nije upućen na donošenje iz proceduralnih razloga. Naime, u hijerarhijskom sustavu prostornih planova, planovi nižeg reda moraju biti usaglašeni s prostornim planom višega reda što u konkretnom slučaju znači da PPUG Čakovca treba biti usaglašen s Prostornim planom Međimurske županije, Budući se procedura donošenja PPŽ-a neočekivano produžila to se ni PPUG Čakovca nije mogao donijeti jer se u smislu navedenog nije mogla dobiti zakonski uvjetovana suglasnost o njegovoj, usklađenosti s PPŽ. U, suprotnom bi se PPUG Čakovca trebao donijeti kao izmjena i dopuna PP (bivše) Općine Čakovec o čemu bi odluku donosila Županijska skupština što se u, datom trenutku s obzirom na očekivano donošenje PPŽ-a ocijenilo kao složenije proceduralno rješenje. Prostorni plan Međimurske županije donijet je na 5. sjednici Županijske 'skupštine održanoj 30. l). 2001. godine; a stupio na snagu 18. prosinca 2001. godine. Time su otklonjene zapreke za donošenje PPUG , Čakovca, u 'pogledu naprijed opisanih zakonski uvjetovanih formalno postupovnih radnji vezanih za donošenje dokumenata prostornog uređenja. ' , U vrijeme izrade ovog prostornog plana u sastavu Grada Čakovca pa tako i u obuhvatu PPUG-a nalazio se MO Pribislavec. Izdvajanjem Pribislavca u samostalnu općinu mijenjaju se administrativne granice Grada Čakovca te je potrebno nakon njihova utvrđenja izmjeniti i prostorni obuhvat PPUG-a što zahtjeva dodatne korekcije kako u tekstualnom tako i u grafičkom dijelu plana. Isto će se odraziti na produljenje 'očekivanog roka' donošenja ovog prostornog plami.

Članak 3.

ad b) Izrada GUP-a grada Čakovcaje u završnoj fazi, međutim će se i njegovo donošenje produžiti iz razloga što je i za taj plan nužno izvršiti korekcije vezane za prostorni obuhvat koje su uvjetovane utvrđenjem novih administrativnih granica prema općini Pribislavec. , ad e) DPU Matice hrvatske, Čakovec nije usvojen ria sjednici Gradskog vijeća, prvenstveno iz razloga koji se odnose na planiranu mogućnost izgradnje objekta upravne namjene (Gradske vijećnice) na - južnom dijelu Trga Republike. Pokazala se naime sporriorn potreba' izgradnje' objekta takvog sadržaja na planiranoj lokaciji uz obrazloženja da je potrebno ponovno preispitati i druga varijantna rješenja predložena u javnoj raspravi a koja se baziraju' na 'koncepciji proširenja glavnog gradskog trga te otvaranje vizura i ostavrenje neposrednog kontakta s ' utvrdom Zrinskih kao i mogućnostima revitalizacije dvostrukih opkopa. S obzirom na činjenicu da detaljni plan uređenja detaljno razrađuje i definira uvjete gradnje za Broj 2 »SLUŽBENI GLASNIK sadržaje koji su uvjetovani planom višeg reda, to se objekt upravne namjene koji je na toj lokaciji planiran GUP-om -.nije mogao izostaviti iz ovog detaljnog plana. U suprotnom bi bio neusklađen s prostornim planom višeg reda što bi bilo protivno zakonskim odredbama. U navedenom smislu će pitanje potrebe planiranja objekta upravne namjene na Trgu · Republike trebati raspraviti u okviru izrade i donošenja GUP-a na podlozi kojega će se onda moći izvršiti i eventualna korekcija .detaljnog -plana uređenja Matice Hrvatske.

Članak 3.

ad d) JjpU područja oko Policijske uprave Izrada ovog' DPU-a je još uvijek u tijeku, Njegova izrada započela. je na inicijativu privatnih · poduzetnika ujedno i vlasnika dijela građevinskog zemljišta koji su sukladno svojim potrebama u bitnome odredili program za izradu plana. Kako su u međuvremenu privatni poduzetnici odustali od planiranih investicija u obuhvatu ovog plana to ni predloženi program više nije aktualan Iz navedenih razloga privremeno je obustavljena izrada ovog plana do formulacije realnog programa koji će imati izgleda za provedbu u prihvatljivim vremenskim · rokovima. ad e) DPU .dijela naselja Slemenice Nakon analize svih bitnih elemenata u okviru izrade ovog plana došlo se do-zaključka da bi prostor u njegovu prostornom obuhvatu bilo moguće racionalnije i svrsishodnije iskoristiti te lakše riješiti imovinsko pravne odnose ukoliko bi se građevinsko područje naselja neznatno proširilo. Navedena argumentacija Je akceptirana II PPUG kojim. se 'odreduju građevinska područja naselja : te je u · prijedlogu PPUG-a to i. učinjeno. Iz propisane obveze međusobne usklađenosti prostornih planova broj stanovnika samostalno popis popis .naselje 1991. 2001. l KRIŠTANOVEC 668 687 2 KURŠANEC 1.103 1.348 3 N.SELO na Dravi 608 . ·631 4 SLEMENICE 235 223 5 . ŠANDOROVEC 290 322 6 TOTOVEC 580 ·546 7 ŽIŠKOVEC 577 563 GRADA ČAKOVCA« Strana 49 proizlazi da će DPU dijela naselja Slemenice biti moguće donijeti tek nakon stupanja .na snagu PPUG-a. J Zbog proračunom limitiranih financijskih sredstava za. izradu dokumenata prostornog uređenja, a i zbog nedonošenja PPUG-a neki od prostornih planova čija izrada je predviđena prethodnim Programom mjera nisu realizirani. To su UPU naselja Mačkovec, DPU Zone pretežito javne namjene u naselju Savska Ves (Trokut).

Članak 3.

Nije 'se pristupilo izradi DPU-a zapadnog .dijela naselja Savska Ves iz razloga što je za to područje dobivena lokacijska dozvola za izvedbu ulice· s pripadajućem infrastrukturom, a formiranje parcela i . izgradnja ..objekata provoditi će se u skladu s · odredbama PPUG-a. 4.0. ANALIZA PROVOQENJA DOKUMENATA PROSTORNOG UREĐENJA 4.1. PROSTORNI PLAN (bivše) OPĆINE ČAKOVEC Za naselja u sastavu Grada Čakovca za koja nije • . , donesen zaseban prostorni plan i za naselja koja su . imala planove uređenja manjeg naselja (PUMN),. a koji Su prestali važiti, primjenjuju se odredbe PP (bivše) općine Čakovec. Provedenost PP općine Čakovec na područjima tih naselja može se ocijeniti na temelju odnosa izgrađenih i neizgrađenih dijelova . naselja. Neizgrađena građevinska područja naselja služe za njihov daljnji razvoj te se na tim područjima tek očekuje provođenje odnosnog prostornog plana. U. slijedećoj tablici. dat je .prikaz odnosa' ·izgrađenih i neizgrađenih građevinskih područja naselja iz čega su vidljive prostorne rezerve za razvoj svakog naselje u .sastavu Grada. Analizom ovih pokazatelja u kombinaciji s demografskim prognozama došlo se do kriterija za utvrđivanje granica građevinskog područja u PPUG, koje su, ·može se generalno ocijeniti, korigirane u neznatnoj · mjeri.e građevinska područja naselja (ha) prognoza· izgrađeni neizgrađeni UKUPNO % 2015. dio dio 700 37,5 15,0 52,5 71,4 1.500 41,0 ·29,2 70,2 58,4 650 33,7 4,53 38,2 88,2 300 12,3 ·9,2 21,5 57;2 350 17,8 2,8 20,6 86,4 600 43,5 ll, 1 54,6 79,7 f 28,0 17,2 45,2 600 61,9 Strana 50 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 2 4.2. PLANOVI UREĐENJA MANJEG NASELJA (PUMN)

Članak 3.

Ovi prostorni planovi doneseni su za naselja Ivanovec, Savska Yes, Mihovljan, Mačkovec i Novo Selo Rok. Ranije spomenutom uredbom Vlade RH svi su prestali važiti osim PUMN-a Novo Selo Rok. Iako su navedeni PUMN-ovi doneseni prije i više od 10 godina još uvijek nisu u cijelosti realizirani. Razlog tome leži u činjenici da na. područjima prigradskih naselja nije u većoj mjeri provođen mehanizam deposedacije zemljišta u privatnom broj stanovnika samostalno popis .popis naselje 1991. 2001. l NANOVEC 2.111 2.205 2 MAČKOVEC 1.300 1.356 3 MIHOVLJAN 1.098 1.240 4 N. SELO ROK 1.443 1.535 5 SAYSKA VES 1.238 1.268 Problem provedbe prostornih planova je u današnje vrijeme još izraženiji jer ne postoji optimalan model za rješavanje vlasničko pravnih . odnosa nad zemljištem u obuhvatu tih planova. Na . područjima. u kojima je usitnjeno zemljište a struktura vlasništva mješovita nužno je primijeniti 'model urbane komasacije kako bi se stvorili preduvjeti za realizaciju bilo kojeg. zahvata u prostoru. Budući da metode i kriteriji za provedbu . urbane komasacije nisu zakonom regulirani ni obvezujući, ni ova metoda nije uvijek sprovediva i efikasna. . . . Zajednička pozitivna obilježja PUMN-ova su: - osiguranje prostora i koridora za realizaciju centralnih funkcija naselja, javno prometne i infrastrukturne koridore - - reguliranje uvjeta za izgradnju objekata· - reguliranje uvjeta za izgradnju objekata namijenjenih za rad na prostorima planiranim za tu namjenu . - očuvanje javnih zelenih i pejzažno vrijednih prostora Činjenica da je jedino PUMN Novo Selo Rok ostao na snazi a da ostala prigradska naselja više nemaju adekvatan prostorni plan,. uzimajući u obzir naprijed navedena pozitivna' obilježja ovih prostornih planova, nužno je predvidjeti izradu i donošenje Urbanističkih planova uređenja prigradskih naselja u cilju zadržavanja kontinuiteta planskog uređivanja prostora na područjima tih naselja.

Članak 3.

vlasništvu a u svrhu provedbe planova, kao što je to bio češći slučaj u gradu. Do donošenja odgovarajućih zamjenskih urbanističkih planova za navedena naselja primjenjivati' će se Prostorni plan (bivše) općine . Čakovec odnosno PPUG Čakovca nakon njegova donošenja. U slijedećoj tablici dat je prikaz odnosa izgrađenog i neizgrađenog građevinskog područja za naselja čiji razvoj i uređenje se temeljio na PUMN-ovima: građevinska područja naselja (ha) prognoza izgrađeni neizgrađeni UKUPNO % 2015. dio dio 2_500 116,6 53,3 169,9 68~6 1.600 68,8 40,6 109,4 62,9 1.500 66,9 35,6 102,5 65,3 1.800 87,0 45,6 132,6 65,6 1.500 65,8 18,2 84,0 78,3 ·4.3. GUP GRADA ČAKOYCA Promatrajući GUP isključivo sa stanovišta njegove neposredne provedbe, može se konstatirati da je relativno mali broj zahvata u prostoru za koje se uvjeti za izgradnju odnosno uređenje utvrđuju temeljem GUP-a. Naime.'. pored svoje primarne zadaće, a to je utvrđivanje temeljne organizacije i namjene prostora, GUP-om se utvrđuju područja za koja je obavezna izrada planova nižeg reda. Sukladno tom principu za svu komplesniju izgradnju na području grada izrađivani su provedbeni urbanistički planovi. O tome gOVorii relativno velika pokrivenost područja grada PuP-ovima od kojih većina više nije na snazi. Pozitivna je okolnost da su PUP-ovi koji su po sili zakona prestali važiti dobrim djelom i 'realizirani tako da nije potrebno umjesto istih izrađivati. nove detaljne planove uređenja. Slijedom navedenog nameće se zaključak da je za neizgrađena područja grada gdje se očekuje nova izgradnja potrebno Programom mjera predvidjeti izradu detaljnih planova uređenja dok se realizacija zahvata u prostoru unutar dovršenih dijelova grada može provoditi temeljem odredbi GUP-a.

Članak 3.

Unutar : prostornog obuhvata GUP-a postoje znatne rezerve neizgrađenog građevinskog zemljišta koje će se sukcesivno aktivirati u skladu s općim razvojem grada, a na' temelju prethodno donesenih detaljnih planova uređenja. U Slijedećoj tablici dat je pregled broja stanovnika i građevinskih područja grada Čakovca: Broj 2 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 51 broj stanovnika samostalno popis popis prognoza naselje' 1991. 2001. 2015. l ČAKOVEC 15.999 15.697 19.600 4.4. PROVEDBENI URBANISTIČKI PLANOVI, ODNOSNO DETALJNI PLANOVI UREĐENJA .. . Analizirajući stupanj provedenosti provedbenih urbanističkih planova može se konstatirati da su neki od njlh gotovo u potpunosti realizirani, dok neki od njih nisu doživjeli svoju provedbu iz različitih razloga. Općenito gledajući, u planove koji su doživjeli velik stupanj realizacije u prostoru mogu se svrstati . slijedeći PUP-ovi: . - JUŽNI ČAKOVEC-TRAVNIK (van snage) - INDUSTRIJSKA ZONA ZAPAD (van snage) - PERIvOJ ZRINSKIH - ULICA MIJE ŠARIĆA ČAKOVEC - KOMPLEKS BAPTISTIČKE CRKVE I PASTORALNOG CENTRA U ČAKOVCU - IVANOVEC ZONA MALE PRIVREDE PUP-ovi / DPU koji su djelomično realizirani .odnosno provedba kojih je u tijeku - INDUSTRIJSKA ZONA ISTOK (van snage) - DPU VOJNI vRTOVI - SJEVER . - GRADSKQ GROBLJE ČAKOVEC - SAJMIŠTE ČAKOVEC '- MARTANE" ČAKOVEC - DPU MARTANE - ISTOK - DPU ULIČNI POTEZ ZAPADNOG DIJELA TRGA EUGENA KVATERNIKAU ČAKOVCU - PRIVREDNA ZONA UZ . ZAGREBAČKU ULICU U ČAKOV~U - DPU BLOK l ČAKOVEC PuP-ovi koji nisu doživjeli svoju realizaciju:

Članak 3.

', ZONA MALE PRIVREDE KRIŠTANOVEC Glavni razlozi nerealizacije PUP-ova su: - nemogućnost rješavanja vlasničko' pravnih .odnosa nad. zemljištem u. obuhvatu tih planova, - potreba" velikih ulaganja u komunalno opremanje tih područja. Ukoliko se pokaže interes i· potreba za gospodarskim' investicijskim ulaganjima ista treba usmjeriti na područje obuhvačeno PUP-om "ZONA MALE PRIVREDE - KRIŠTANOVEC" budući na tom prostoru postoje dobri preduvjeti za njenu realizaciju. Za . prostorne planove koji su djelomično realizirani a postoji realna potreba za njihovom' daljnjom realizacijom, a. koji su po sili Zakona prestali važiti, trebati će Programom mjera,. predvidjeti izradu i donošenje novih prostornih planova.' građevinska područja naselja (ha) izgrađeni neizgrađeni UKUPNO % dio dio 653,3 332,9 968,2 66,0 5.0. ANALIZA ZAHVATA U PROSTORU KOJI SU PROTIVNI PROSTORNIM PLANOVIMA I RELEVANTNOJ ZAKONSKOJ REGULATIVI Kao što je konstatirano u Izvješću o stanju u prostoru za prethodno dvogodišnje razdoblje, pojava bespravne izgradnje na' području Grada Čakovca u odnosu .na ukupni opseg izgradnje nije naročito značajna ..u •smislu njezine raširenosti i masovnosti. Pozitivnim se može ocjeniti da u proteklom dvogodišnjem razdoblju nije došlo do pogoršanja situacije tj. nisu' zabilježeni slučajevi- bespravne izgradnje kojima bi se znatno umanjile vrijednosti prostora. Međutim se isto tako mora konstatirati da nije učinjeno mnogo na sanaciji postojeće bespravne izgradnje. . U "romskom naselju" Kuršanec, gdje je zbog natprosječne demografske ekspanzije romske .populacije stambena izgradnja najintenzivnija ovaj problem je najizraženiji. Pozitivnim se može ocjeniti činjenica da se izgradnja iako bespravna odvija još uvijek unutar utvrđenog građevinskog područja i prema zadanim urbanističkim kriterijima. U .

Članak 3.

proteklom dvogodišnjem razdoblju utrošena su znatna financijska sredstva (cca:' 90.000,- kn) za geodetske poslove vezane za parcelaciju . građevinskog zemljišta u svrhu formiranje novih građevnih čestica prema planiranom urbanističkom konceptu' na kojima su već izgrađeni stambeni' objekti odnosno na kojima se očekuje daljnja' izgradnja. Prepreka legalizaciji ovih objekata je nerješeno pitanje vlasništva nad zemljištem na kojem. se gradi. Zbog toga' je otežano odnosno onemogućeno legalno rješavanje i izgradnja neophodne komunalne infrastrukture kao preduvjeta za ostvarenje minimuma životnih uvjeta. Što se' tiče ostalih bespravno izgrađenih objekata na području Grada Čakovca valja istaći da se radi o pojedinačnim slučajevima. izgradnje van granica građevinskih područja' naselja kao i izgradnji odnosno . rekonstrukcijama objekata unutar građevinskih područja što se u najvećem broju slučajeva svodi na izgradnju pomoćnih, gospodarskih, manjih poslovnih objekata koji se· grade na parcelama s legalno izgrađenom građevinom osnovne namjene. Rekonstrukcije objekata pod kojima se podrazumijevaju dogradnje, nadogradnje, .sanacije, adaptacije, prenamjene objekata, a koje su izvedene bez za to potrebne građevne dozvole također. su primjeri bespravne gradnje. Unutar grada Čakovca ističe se primjer bespravno izgrađenog objekta u okviru teniskog, kluba Franjo Punčec. Problem ovog objekta je to ..." .Broj 2 Strana 52 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVcA« veći, kada se uzme u obzir činjenica da je izgradnja novog teniskog centra planirana u zoni sportsko-rekreacijskog centra "Mladost", budući su prostorni kapaciteti na postojećoj lokaciji ograničeni i dugoročno ne odgovaraju razvojnim potrebama teniskog kluba niti Grada.

Članak 3.

Postupanje građevne inspekcije nije rezultiralo uklanjanjem ni jedne bespravno izgrađene građevine što ne može ići u prilog očekivanom djelovanju na sprječavanju pojava bespravne gradnje, Naprotiv, bez dosljednog sankcioniranja bespravnih graditelja mogu se i u buduće očekivati slučajevi ilegalne gradnje kako na štetu javnog tako i privatnih interesa. 6.0. . ANALIZA DINAMIKE I OPSEGA OPREMANJA GRAĐEVINSKOG. ZE·MLJIŠTA KOMUNALNOM INFRA-STRUKTUROM Osnovni 'preduvjet za izgradnju objekata i uređenje prostora u skladu s odnosnim prostornim planovima je opremanje istog komunalnom infrastrukturom. Pored toga, nivo infrastrukturne opremljenosti. direktno utječe na kvalitetu životnog .standarda, na mogućnosti razvoja gospodarskih djelatnosti kao i na efikasnu zaštitu okoliša. Prema odredbama Zakona o komunalnom i. gospodarstvu koji uređuje,. pored ostalog i, pitanja financiranja, građenja i održavanja objekata .komunalne infrastrukture, jedinice lokalne samouprave uovoj oblasti imaju značajnu ulogu kako u pogledu planiranja tako i u pogledu financiranja izgradnje komunalnih. objekata.· Slijedom ovih zakonskih odredbi Grad Čakovec.je u proteklom dvogodišnjem razdoblju osigurao i utrošio . značajna sredstva za projektiranje, građenje. i održavanje infrastrukturnih: objekata. Sredstva su osiguravana naplatom komunalnog doprinosa i iz poreznih prihoda proračuna Grada. Od objekata . 1 komunalne infrastrukture Grad je financirao izgradnju i održavanje javnih površina, prometnih površina i javnu rasvjetu dok su izgradnju .ostale komunalne infrastrukture realizirala komunalna poduzeća, 6.1. PREGLED ZNAČAJNIJIH· INVESTICIJA U OBLASTI KOMUNALNE INFRA"STRUKTURE Od značajnijih . realiziranih investicija u prethodnom dvogodišnjem razdoblju u ovoj oblasti valja spomenuti:

Članak 3.

AI javno-prometne površine na sljedećim lokacijama: - industrijska zona "zapad" li Čakovcu (II faza) - industrijska zona "ISTOK" u Čakovcu (realiziran jedan dio) - Vojni vrtovi - sjever, Čakovec (realiziran jedan dio) - Sajmište, Čakovec - Rekonstrukcija Mihovljanske ulice u Čakovcu - izvedba "rotor" raskrižja pored zgrade HT-'a i . pored Trga E:Kvaternika u Čakovcu - rekonstrukcija ulice Matije Gupca u Novom Selu Rok - rekonstrukcija ulice Tratice u Ivanovcu . - djelomična sanacija ulice V. Nazora u Mihovljnu BI javna rasvjeta izvedena je uz naprijed navedene . novoizgrađene prometnice i na sljedećim lokacijama: - južni dio. Čakovca - Travnik (izvedba javne rasvjete uz neosvijetljene pješačke komunikacije te rekonstrukcija dijela postojeće javne rasvjete) - na potezu prometnice Slemenice-Zasadbreg - u dijelu naselja Žiškovec CI javne površine (pješačke, parkirališne i zelene površine) na sljedećim lokacijama: - Uska ulica '(sjeverno od Doma umirovlje-nika) u Čakovcu - Ulica Matice hrvatske u Čakovcu' '. sanacija fontane na Trgu Republike u Čakovcu - izvedba· parkirališnih površina u ulici I.pl.Zajca u Čakovcu 7.0. OCJENA STANJA U POGLEDU ZAŠTI-TE OKOLIŠA' Zaštita okoliša je cjelovito očuvanje kakvoće okoliša, očuvanje prirodnih zajednica, racionalno korištenje prirodnih izvora i energije na najpovoljniji način za okoliš, kao osnovni uvjet zdravog i održivog . razvoja. Zaštita okqliša prvenstveno se odnosi na zaštitu zraka, tla, vodotoka, vodenih površina i podzemlja. . U odnosu na analizu i opis stanja okoliša iz prethodnog Izvješća može se konstatirati da li ovoj oblasti nije došlodo značajnih promjena osim što su poduzete određene pripremne radnje u pogledu sanacije odlagališta komunalnog otpada uTotovcu .

Članak 3.

Gradsko komunalno poduzeće Čakom je od ipZ Uniprojekt iz MCF iz Zagreba naručilo izradu idejnog rješenja sanacije postojećeg odlagališta otpada na podlozi kojega je. izrađena studija utjecaja na okoliš te upućena na ocjenu Ministarstvu zaštite okoliša' i prostornog uređenja. U' okviru spomenutog idejnog' rješenja izrađene su i .idejne skice reciklažnog dvorišta i kompostišta za područja Grada Čakovca. '. Realizacija i primjena navedenih projekata imati će veliko značenje te predstavljati 'značajan napredak u pogledu zaštite okoliša, stoga isto treba imati prioriteto mjesto u Programu mjera za unapređenje stanja u prostoru. Osim navedenog započelo je intenzivnije selekcionirano prikupljanje otpada iako još uvijek po sistemu baziranom na dobrovoljnom, a ne obvezujućem odvajanju' određenih . komponenti otpada. Tako su građanima na raspolaganju kontejneri za odvojeno prikupljanje stakla, papira, Broj 2 Strana 53 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« pet ambalaže, metalne ambalaže i istrošenih baterija. U 2001. godini je na taj način prikupljeno 113 t stakla, 36 t papira, 70 m3 pet ambalaže, 200 kg baterija, 200 t metala. i 14 t auto guma (matalni .otpad i auto gume odvajaju se iz', količina prikupljenog kabastog otpada). u pogledu stanja prirodne i kulturne baštine u odnosu na prethodno Izvješće nije došlo do značajnih promjena. Nisu zabilježene radnje kojima bi se narušavala svojstva zaštičenih dijelova prirode što se prvenstveno odnosi na spomenik parkovne. arhitekture perivoj' .Zrinskih u Čakovcu koji se' održava pod kontrolom i uz nadzor nadležnih upravnih tijela (Uprava za zaštitu prirodne baštine pri Ministarstvu zaštite okoliša i prostornog uredenja). Nezadovoljavajuće stanje je i dalje na području južnog predjela Grada uz aktimulacijsko jezero koje predstavlja vrijedan dio prirodnog krajobraza gdje se nalaze- prirodne šumske površine s dravskim rukavcima. Na tom području dešavaju se devastacije krajobraza: u vidu nekontrolirane eksploatacije šljunka i pijeska te nekontrolirano i nedopušteno odlaganje komunalnog otpada. Na području park šume Balogovec u proteklom dvogodišnjem razdoblju također nisu poduzimane.

Članak 3.

radnje kojima bi se unaprijedilo stanje u pogledu njenog intenzivnijeg aktiviranja kao' prostora namijenjenog za odmor i rekreaciju. Svi zahvati na objektima upisanim u Registar spomenika kulture izvode se prema uvjetima i pod kontrolom Ministarstva kulture, Konzervatorskog odjela u Varaždinu. Radovi na sanaciji utvrde Zrinskih su zbog pomanjkanja financijskih sredstava usporeni i ne odvijaju se željenom dinamikom. U međuvremenu je došlo i do' statičkih deformacija svodne konstrukcije na dijelu kolnice. zbog kojih je ona zatvorena i izvan funkcije što zahtjeva njezinu . hitnu statičku sanaciju. Izvješće o stanju uprostoru Grada Čakovca stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom 'glasniku Grada Čakovca. .' KLASA: 350-01/02-01/.16· URBROJ: 2109/2-02-02-05 Čakovec, 18. travanj 2002. god. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA: DRAžEN BLAŽEKA, dipl. inŽ. 6. Na temelju odredbe članka ll. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, br. 30/94; 68/98; 61/00) i članka ll. i 44. Statuta Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca, br. 5/01) I· Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 8. sjednici .j održanoj 18. 4. 2002. god. donijelo je PROGRAM MJERA I ZA UNAPREĐENJE STANJA U PROSTORU UVOD Predstavničko tijelo Grada Čakovca na temelju Izvješća o stanju u prostoru (u daljnjem tekstu: IZvješće) donosi dvogodišnji Program mjera za unapređenje stanja u prostoru (u daljnjem tekstu: Program mjera). Program' mjera sadrži procjenu potrebe izrade novih, odnosno izmjenu i dopunu postojećih. dokumenata prostornog .uređenja, potrebu pribavljanja podataka i stručnih podloga za njihovu izradu' te druge mjere od značenja za izradu i donošenje tih dokumenata.

Članak 3.

Programom mjera, ovisno o posebnim obilježjima prostora za koji se donosi, utvrđuju se i druge mjere za . provođenje politike uređenja prostora i dokumenata prostornog uređenja. 1.0. PROSTORNI PLANOVI Ll. PROSTORNI PLANOVI IZRADA KOJIH JE U TIJEKU Ovim Programom mjera kao prvi prioritet utvrđuje se dovršetak izrade i donošenje: - PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA ČAKOVCA i . - GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA GRADA ČAKOVCA Kao što je navedeno u Izvješću o. stanju u prostoru konačni prijedlog PPUG Čakovca potrebno je korigirati u pogledu njegova prostornog obuhvata zbog izdvajanja MO Pribislavec u samostalnu općinu. Zbog toga će izrađivač PPUG-a d.o.o. "URBING" morati izmijeniti tekstualni i grafički dio plana na .način da se iz istog izostavi područje novosnovane Općine Pribislavec. Očekuje se da promjena administrativnih granica Grada Čakovca neće imati utjecaja na koncepciju i ovim planom predviđena planska rješenja tako da se u tom smislu neće morati ponavljati već provedena javna rasprava. Navedenim izmjenama moći će se pristupiti kada se utvrdi administrativna granica između' Grada Čakovca i Općine Pribislavec koja je u osnivanju. Opisana situacija analogno se odnosi i na GUP grada Čakovca budući njegov obuhvat zadire u područje katastarske općine Pribislavec. Kako je na području razgraničenja Čakovca i Pribislavca GUP-om planirana zona' gospodarske namjene, pretežito industrijske, to će se s susjednom općinom Pribislavec morati postići dogovor u smislu međusobne usklađenosti planirane namjene, uvjeta korištenja i prometne povezanosti tog prostora koji bi trebao predstavljati funkcionalnu cjelinu bez obzira na administrativnu granicu koja ga dijeli.

Članak 3.

S obzirom na opisane novonastale okolnosti, donošenje ovih prostornih planova će se prolongirati Strana S4 Broj 2 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« ·u odnosu na očekivane .rokove njihova donošenja. Stupanje na snagu navedenih prostornih planova je preduvjet za početak izrade prostornih planova užeg područja (nižeg reda), izrada i donošenje kojih se predviđa ovim Programom mjera. . Isto tako, utvrđuje se prioritet za dovršetak izrade i donošenje planova, izrada kojih je još uvijek u tijeku (DPU "Matice hrvatske, Čakovec", DPU "Područje oko policijske uprave u Čakovcu", DPU dijela naselja Slernenice), . 1.2. IZRADA NOVIH PROSTORNIH PLANOVA 1.2.1. URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA (UPU) . Urbanistički plan uređenja utvrđuje 'osnovne uvjete korištenja i namjene javnih i drugih površina za naselje, prometnu, odnosno uličnu i komunalnu mrežu 'te ovisno o posebnosti prostora smjernice za oblikovanje, korištenje i uređenje prostora. . Ovim Programom mjera predlaže se izrada: a) URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA' INDUSTRIJSKE ZONE ISTOK U ČAKOVCU Za područje industrijske .zone istok u Čakovcu izrađen je '1975. god. Provedbeni urbanistički plan koji je po sili Zakona stavljen van snage. Isti plan je djelomično 'realiziran i to na području južno od prometnice Čakovec-Pribislavec, dok je na preostalom prostoru koji je u naravi vojni poligon . ostao neproveden. Budući su realne pretpostavke' da se vojni poligon izmjesti s .današnje lokacije, potrebno je za predmetni prostor izraditi adekvatnu prostorno plansku dokumentaciju kao preduvjet za uređenje i korištenje tog prostora u . skladu s planiranorri namjenom.' .

Članak 3.

Dosadašnja je praksa pokazala da je za zone namijenjene gospodarskim djelatnostima (radne zone) teško unaprijed predvidjeti sve one elemente koji su potrebni za izradu detaljnog plana uređenja. (veličina građenih čestica, veličina građevina i dr.). Stoga je provedba tadašnjih PUP-ova radnih zona u praksi bila otežana upravo iz razloga što. nisu bili bazirani na poznatim prograrriiina realizacije' već su bili· utemeljeni na pretpostavljenim potrebama gospodarskih subjekata. Ne želeći ponavljati uočeni nedostatak detaljnih planova gospodarskih zona koji se ne zasnivaju na unaprijed poznatim programima realizacije, predlaže ·se za ovaj prostor izraditi Uf'U, UPU je u odnosu na DPU fleksibilniji, prilagodljiviji trenutno iskazanim prostorniin potrebama investitora što je prednost za njegovu provedbu, a' istovremeno. osigurava dobru regulacijsku osnovu za uređenje i izgradnju kada je ·riječ o radnim zonama. I.J Granice obuhvata UPU "INDUSTRIJSKA ZONA ISTOK" utvrđene su na kartografskom prikazu br. l : u sastavu ovog Programa mjera. Površina obuhvata ovog prostornog plana iznosi cca 45. ha. NAPOMENA: ~ Istočna granica obuhvata ovog plana poklapa se s 1 katastarskim granicama k.o Pribislavec i k.o. l Čakovec. Ukoliko se. sporazumno utvrdi drugačija i i administrativna granica 'između Grada Čakovca i općine Pribislavec analogno će se korigirati i istočna granica obuhvata predmetnog UPU-a .. b) UPU NASELJA MAČKOVEC Konačnim prijedlogom PPUG-a utvrđena je obveza donošenja URBANISTIČKIH PLANOVA UREI;>ENJA za naselja za koja su doneseni PUMN-ovi. Granice obuhvata ovih .planova označene su u kartografskom prikazu br. 3 grafičkog' dijela PPUG-a. Imajući u vidu činjenicu da se izrada prostornih planova financira isključivo iz proračuna.

Članak 3.

Grada Čakovca, ovu obvezu izrade UPU-a za sva naselja koja su pokrivena PUMN-om, a koji više nisu na snazi, neće biti moguće ostvariti u narednom dvogodišnjem periodu. Obveza izrade UPU naselja Mačkovec' planirana je prethodriim Programom mjera, međutim zbog toga što nije donesen PPUG nije mogla biti realizirana. Stoga se ovim Programom .mjera . ponovno predlaže izrada UPU-a naselja Mačkovec .. Prioritet izradi ovoga plana za naselje Mačkovec dat je iz slijedećih razloga: - mali. postotak. izgrađenosti građevinskog područja naselja. što znači da postoje velike neizgrađene površine za razvoj naselja - nužnost osiguranja i očuvanja potrebnih javno prometnih. koridora za povezivanje izgrađenih i neizgređenih dijelova naselja - neizgrađeno građevinsko zemljište je .u privatnom vlasništvu što može imati za posljedicu' izgradnju objekata neprimjerene namjene i lokacije, isključivo u interesu vlasnika' pojedine građevinske 'čestice, ne vodeći računa o širem javnom interesu, te na taj način onemogućiti . daljnje suvislo, racionalno i svrsishodno planiranje i korištenje neizgrađenih dijelova naselja - u obuhvat ovog plana ulazi i područje park-šume Balogovec sa sportsko rekreacionorn zonom i ribnjakom koju je potrebno adekvatno štititi kroz odredbe UPU-a Izrada ovog UPU-a planira se tokom 2003. godine. UPU donosi Gradsko vijeće. Na postupak izrade i donošenja ovog plana primjenjuju se odredbe čl. 24. Zakona o prostornom uređenju. . Broj 2 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 55 1.2.2. DETALJNI PLANOVI UREĐENJA (DPU)

Članak 3.

Obveza donošenja DPU-autvrđuje se prostornim I planovima šireg područja (PPUG i GUP), odnosno ovim Programom mjera. l Detaljni plan uređenja utvrđuje detaljnu namjenu l površina, .: režime uređivanja prostora, naein i· opremanja zemljišta komunalnom, prometnom i telekomunika-cijskom infrastrukturom, uvjete za izgradnju građevina i poduzimanje drugih aktivnosti u prostoru, te. druge elemente od važnosti za područje za koje se donosi. Treba naglasiti činjenicu da je u . proteklom razdoblju temeljem prethodnih Programa mjera pokrenuta izrada relativno velikog broja DPU"a koji će nakon njihova donošenja. zajedno s onima koji su .. doneseni predstavljati dobru osnovu za realizaciju uređenja, komunalnog opremanja i izgradnju i građevina ' na područjima obuhvaćenih' tim I planovima. I ! Tako su za neizgrađene dijelove naselja na snazi I DPU "Martane - istok" i DPU "Vojni vrtovi - sjever" I u Čakovcu i DPU "Mihovljan-Športska". Kako će njihova' provedba' tj. realizacija izgradnje na tim područjima trajati i duže od dvije godine, to se ovim. Programom mjera ne predviđa izrada DPU-a za nova' neizgrađena područja Grada .. U proteklom dvogodišnjem razdoblju. zabilježen je interes. za zahvatima (interpolacijama) u izgrađenim dijelovima grada, za čiju realizaciju je prema odredbama GUP-a potrebno' prethodno izraditi' DPU. Stoga se ovim Programom mjera predviđa izrada i donošenje sljedećih DPU-a: a) DETALJNI PLAN UREĐENJA 'USKE ULICE U ČAKOVCU Područje obuhvata ovog plana određeno je u kartografskom prikazu br-.2 koji je sastavni dio ovog Programa mjera a predstavlja nedovršeni ulični blok . unutar zone prvog stupnja zaštite. Površina obuhvata plana iznosi cca 1,04 ha.

Članak 3.

. U cilju konkretizacije načelno propisanih kriterija za zahvate u zoni prvog stupnja zaštite (zaštita, dogradnja, rekonstrukcija, revitalizacija), te u svrhu planskog rješenja' ovog uličnog poteza, potrebno je izraditi' DPU. Njegovom izradom i donošenjem' propisati će se mogući zahvati u· postojećoj . građevnoj strukturi te omogućiti interpolacije novih građevina unutar ovog bloka. . . Izrada i provedba ovog DPU-a od. ekonomskog je interesa za vlasnike zemljišta na ovom prostoru, a ujedno i od javnog interesa budući se radi o najužem centru grada koji zahtjeva plansko uređenje i zaštitu. b) DETALJNI PLAN UREĐENJA PODRU-ČJA OKO ŽELJEZNIČKE POSTAJE BUZOVEC Područje obuhvata ovog plana određeno je u kartografskom prikazu br. 3 u sastavu ovog Programa mjera. Površina 'obuhvata plana iznosi cca 2,22 ha. Predmetno područje je u prostorno . funkcionalnom smislu zahtjevna lokacija koja nije adekvatno rješena što se posebno odnosi na pružni prijelaz i nivo uređenja .željezničkog kolodvora Buzovec, a karakterizira ju izuzetna prometna opterećenost.' Osim svih problema povezanih s križanjem ceste i pruge u jednom nivou, jedan od akutnih problema je i sigurnost odvijanja pješačkog prometa na ovoj vrlo frekventnoj relaciji koja povezuje južni s sjevernim dijelom grada. Pored navedenof' na· predmetnom prostoru nalazi se poslovna građevina čiji je vlasnik izrazio interes za njezinom rekonstrukcijom kojom se planira izgraditi .više trgovačko - uslužnih djelatnosti. Unatoč očekivanom smanjenju tranzitnog prometa nakon izgradnje južne zaobilaznice, radi se o prometno značajnom pravcu kojim je sjeverni dio grada povezan ne samo s njegovim južnim dijelom nego i s cjelokupnim područjem 'donjeg Međimurja, te je zbog toga u prijedlogu novog GUP-a planirano križanje ove prometnice i pruge u dva nivoa.

Članak 3.

S obzirom na' navedeno, potrebno je za ovu složenu lokaciju izraditi. DPU kroz .. koji će se preispitati moguća rješenja spomenutih zahtjeva te definirati konačni uvjeti za uređenje predmetnog prostora uvažavajući pri tome prvenstveno javni interes. 1.3. IZMJENE I DOPUNE POSTOJEĆIH DOKUMENATA PROSTORNOG UREĐENJA I.3.L PLAN UREĐENJA· MANJEGNASELJA NOVO SELO ROK Iako donesen 1987. god. ovaj PUMN nije u svim svojim dijelovima i realizirari što se posebno odnosi na prostore namijenjene sportu i· rekreaciji i planiranu radnu zonu, Dio sportsko rekreativnih površina planiran je na privatnom zemljištu koje u svrhu provedbe plami nije, u vrijeme kada je to bilo moguće, deposedirano. Iako ovaj sadržaj nije' u urbanističkom smislu' sporan, .te s preostalim sportskim sadržajima na predmetnom prostoru čini funkcionalno zaokruženu cjelinu, pitanje vlasništva pokazalo se kao nepremostiv problem; Naime, vlasnici predmetnog zemljišta zahtjevaju izmjenu plana na način da im se omogući prodaja njihovog zemljišta po istim .tržišnim uvjetima koji vrijede za prodaju građevnih parcela za individualnu stambenu izgradnju. Kako se radi o planiranom sadržaju od općeg, javnog interesa (sport ·i rekreacija) za očekivati je da se' navedena. situacija. rješi tako da predmetno zemljište od. privatnih vlasnika otkupi MO tj. Grad' Čakovec odnosno da se izvrši odgovarajuća zamjena zemljišta. Pored navedenog, planirana radna zona u proteklih 15 'godina od donošenja PUMN-a nije doživjela svoju realizaciju unatoč činjenici što u Strana 56 »SLUŽBENI GLASNIK ovom .slučaju vlasnički odnosi nisu bili prepreka provedbi plana tj, zemljište je u vlasništvu MO odnosno Grada, Služeći se navedenim argumentima VMO predlaže da se kroz izmjenu PUMN-a izvrši prenamjena ovog prostora budući se pokazalo da ne postoji interes za izgradnju poslovnih ob-jekata koji bi zbog svoje namjene morali biti smješteni u radnoj zoni.

Članak 3.

Ukoliko VMO čvrsto ostane kod svoje odluke o prenamjeni radne zone te kod odluke o redefiniranju opsega i sadržaja prostora za sport, i rekreaciju, 'morati će .se pokrenuti postupak izmjene i dopune PUMN~a NOVO SELO ROK. 1.4. SADRžAJ I POSTUPAk DONOŠENJA PROSTORNIH PLANOVA Sadržaj, mjerila kartografskih prikaza, obavezni prostorni pokazatelji i standard elaborata prostornih planova propisan je istoimenim Pravilnikom kojeg je temeljem Zakona donio ministar. (Narodne novine, . br. 106/98), te je sukladno tom Pravilniku potrebno izraditi sve vrste prostornih planova. Postupak" donošenja pojedine vrste prostornog plana propisan je Zakonom o prostornom uređenju. Postupak javne rasprave, propisan je Uredbom o javnoj raspravi u postupku donošenja prostornih planova (Narodne novine, br. 101/98). . ,i Opravdanost primjedbi, prijedloga i sugestija, pri :; stiglih u postupku 'javne rasprave, obrađuje i ocje-. I njuje,zajedno s stručnim izrađivačem prostornog plana: I~ . - Odbor gradskog vijeća za prostorno planiranje i I I . zaštitu okoliša za: PPUG i GUP, I, - Komisija Poglavarstva za:'UPU i DPU 2.0. STRUČNE PODLOGE I STUDIJE Za potrebe izrade navedenih prostornih planova kao' i za potrebe realizacije određenih zahvata u prostoru te. izrade tehničke dokumentacije za te zahvate potrebno je prethodno izraditi: 2.1. GEODETSKE PODLOGE Potrebno je naručiti i izraditi geodetske podloge u propisanom mjerilu za određenu vrstu plana i to na magnetskom mediju, U okviru izrade geodetskih podloga potrebno je identificirati vlasništvo i na osnovu toga izraditi plan . vlasničke strukture .zernljišta. Ovo stoga što je vlasnička struktura od bitnog značenja za mogućnost provedbe prostornih planova ..

Članak 3.

Pored toga plan vlasničke strukture potreban je i u slučajevima razrješenja. vlasničko pravnih odnosa nad zemljištem koje se u gruntovnim knjigama vodi kao društveno vlasništvo te druge postupke. u vezi s vlasničkim pravom koji se vode u pravnoj službi.· ( Izrada geodetskih. podloga, planova vlasničke I, strukture i .drugih geodetskih radnji. mora pratiti dinamiku izrade prostornih planova, odnosno rješavanja imovinsko pravnih radnji u postupcima koje vodi pravna služba. GRADA ČAKOVCA« Broj 2 2.2. PLAN PROMETA U cilju unapređenja funkcionalnosti postojeće prometrie mreže te u vezi s tim determiniranje tehničkih rješenja sa svrhom povećanja protočnosti i sigurnosti odvijanja prometa, potrebno je, izraditi plan odvijanja i regulacije prometa u gradu Čakovcu. Tim planom potrebno' je definirati regulaciju prometa na cjelokupnom području grada, odnosno .segmentno po prometno-funkcionalnim cjelinama, te predložiti optimalna rješenja i kapacitete za promet u mirovanju, Plan prometa potrebno je izraditi prije izrade tehničke dokumentacije za planirane rekonstrukcije prometne infrastrukture.. 2~3.KONZERVATORSkA STUDUA POVIJESNE JEZGRE ČAKOVCA Izrada ove studije naručena je od Državne uprave za zaštitu kulturne i prirodne baštine još 1991. godine. Budući je predmetna studija uglavnom završena, koristi se i 'u upotrebi je pri izradi prostornih planova i u postupcima izdavanja . lokacijskih dozvola. Predstoji njeno kompletiranje i isporuka naručiocu koja bi trebala usljediti u najskorije vrijeme.

Članak 3.

. 3.0. PROJEKTNA DOKUMENTACIJA U narednom dvogodišnjem periodu trebati će naručiti izradu te izraditi tehničku dokumentaciju za sve zahvate u prostoru koji su planirani Programom gradnje objekatai uređaja komunalne infrastrukture .donesenim temeljem odredbi Zakona o komunalnom gospodarstvu. . Projektnu dokumentaciju za zahvate II prostoru koji su dugoročnijeg karaktera, izrada koje je planirana prethodnim Programom mjera treba završiti 'odnosno naručiti izradu one dokumentacije čija' izrada nije započela. To se odnosi na sljedeću dokumentaciju: . hortikulturni projekt zelenih površina - projekt uređenja pješačke zone u Čakovcu . - projekt urbane opreme Cilj .i svrha te potreba izrade navedene dokumentacije obrazložena je u prethodnom Programu mjera te je nema potrebe ponavljati. 4.0 .. PROGRAM OPREMANJA :GRAĐEVIN SKOG ZEMLJIŠTA OBJEKTIMA KOMUNALNE INFR~STRUKTURE Najnovijim izmjenama Zakona o komunalnom gospodarstvu došlo je do izvjesnih promjena u segmentu koji se odnosi'. na izgradnju objekata i' uređaja komunalne infrastrukture. Prema odredbama noveliranog Zakona o komunalnom gospodarstvu, jedinice lokalne samouprave dužne su donijeti četverogodišnji Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture u okviru kojega se, između ostalog, utvrđuju izvori i način financiranja izgradnje tih objekata. To dakle znači da ovaj Program mjera Broj 2 Strana 57 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« više nije temelj za donošenje Odluke o VISInI komunalnog doprinosa kao što je. to bilo ranije.

Članak 3.

Samim tim prestaje potreba da se ovim Programom mjera utvrđuje potreba i dinamika opremanja građevnog zemljišta komunalnom infrastrukturom kao i izvori za financiranje njenog uređenja. Iz navedenog proizlazi da će dinamika i opseg provedbe prostornih planova, kada se radi komunalnom uređenju zemljišta, ovisiti o Programu gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture. 5.0. BESPRAVNA GRADNJA - MJERE ZA SANACIJU . Bespravna gradnja posljedica je nepridržavanja zakonske regulative iz oblasti prostornog uređenja i građenja. U tom smislu traži se od građevne inspekcije pojačana kontrola i nadzor nad cijelim područjem Grada u cilju sprečavanja bespravne gradnje, .te poduzimanje. zakonom propisanih sankcija' protiv bespravnih graditelja, budući je jedino time moguće osigurati planirano uređenje, korištenje i zaštitu prostora, a što je cilj izrade dokumenata prostornog uređenja. Što se tiče najizraženijeg problema bespravne izgradnje koji se odnosi na romsko naselje u Kuršancu, potrebno je riješiti vlasničko pravna: pitanja kako bi se stekli uvjeti za .legalizaci]u već izgrađenih objekata te daljnju legalnu izgradnju. Imajući u vidu činjenicu da je na tom prostoru zbog natprosječne demografske ekspanzije relativno velik . intenzitet izgradnje stambenih objekata, potrebno je pravovremeno donositi prostorno plansku dokumentaciju kao temelj za razvoj ovog naselja. Osim toga, potrebno je ovaj prostor paralelno opremati objektima. komunalne infrastrukture s ciljem stvaranja minimuma životnih uvjeta ..