Proeram mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Belica

38. Na temelju članka 11. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 30/94., 68/98., 35/99., 61/00., 32/02. i 100/04.) i članka 16. Statuta Općine Belica ("Službeni glasnik Međimurske županije" broj 5/02., 2/03. i 16/04,), Općinsko vijeće Općine Belica na 5. sjednici, održanoj 8. 12. 2005. godine, donijelo je PROGRAM MJERA za unapređenje stanja u prostoru Općine Belica 1 OPĆE ODREDBE
Članak 1. Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru određuju se za period od četiri godine: - izrada novih prostornih planova, temeljeno na PPUO Belica i - izmjena i dopuna postojećih prostornih planova, temeljeno na Izvješću o stanju u prostom. GLASNIK " Stranica 2429

Članak 2.

Članak 2. Sve prostorne planove užih područja potrebno je rješavati uvažavajući: smjernice iz poglavlja 2.2.5. "Smjernice za izradu prostornih planova užih područja unutar naselja" iz odredbi za provođenje PPUO-a Belica, opće odredbe po namjeni i uređenju pojedinih funkcionalnih zona iz poglavlja 2.2.2. odredbi za U provođenje PPUO-a Smjernice za razgraničenje površine unutar građevinskih područja naselja, osnova utvrđivanja uvjeta uređenja prostora s obzirom na izgrađenost prostora i mogućnost gradnje građevina ovisno o funkcionalnoj zoni", uvjete formiranja čestica i gradnje građevina, što je ovisno o funkcionalnoj zoni unutar građevinskog područja naselja određeno u odredbama za provođenje PPUO-a, i to: stambene zone u poglavlju 2.2.4. "Opći uvjeti uređenja građevnih čestica i gradnje unutar stambenih zona izgrađenih dijelova građevinskih područja naselja", a koji se sukladno stavku 4, članka 67. odredbi za provođenje primjenjuju i na područja za razvoj stambenih zona, za gospodarske zone u poglavlju 3.1.1. "Uvjeti lociranja gospodarskih djelatnosti unutar gospodarskih zona u naseljima" odredbi za provođenje PPUO-a, za područja namijenjena društvenim djelatnostima prema poglavlju 4.1 "Uvjeti uređenja prostora za obavljanje društvenih djelatnosti unutar građevinskih područja naselja", ukoliko se unutar stambenih zona ili zona društvenih djelatnosti planira obavljanje gospodarskih djelatnosti potrebno ih je predvidjeti sukladno odredbama poglavlja 3.1.2. i 3.1.3. odredbi za provođenje PPUO-a, kojima se definiraju uvjeti obavljanja gospodarskih djelatnosti, bilo na pojedinačnim česticama, bilo u pratećoj funkciji na čestici druge namjene, ukoliko se unutar stambenih zona planira interpolacija podcentara s javnim i društvenim sadržajima potrebno ih je predvidjeti sukladno članku 29. i poglavlju 4.1. odredbi za provođenje PPUO-a.

Članak 2.

uvjeti formiranja poljoprivredno-gospodarskih zona imaju osnova u oblikovanju definiranom za ovakva funkcionalna područja prema članku 99. odredbi. 2 PROSTORNI PLANOVI 2.1 DETALJNI PLANOVI UREĐENJA
Članak 3. U narednom četverogodišnjem razdoblju planira se započeti na izradi sljedećih detaljnih planova uređenja pojedinih područja: * U SLUŽBENI Stranica 2430 1. Detaljni plan uređenja poljoprivrednogospodarske zone za uzgoj životinja južno od Belice 2. Detaljni plan uređenja poljoprivrednogospodarske zone za uzgoj životinja južno od Gardinovca 3. Detaljni plan uređenja gospodarske zone i mješovite, stambeno-gospodarske zone u Belici 4. Detaljni plan uređenja područja Travnik u Belici 5. Detaljni plan uređenja zone sporta i rekreacije u jugozapadnom dijelu Belice 6. Detaljni plan uređenja gospodarske zone u jugozapadnom dijelu Belice 7. Detaljni plan uređenja stambene zone u sjeverozapadnom dijelu naselja Gardinovec 8. Detaljni plan uređenja gospodarske zone u Gardinovcu Alternativno se umjesto detaljnih planova uređenja mogu izrađivati urbanistički planovi uređenja za navedena područja i u istom obuhvatu« Za naselje Belica umjesto izrade pojedinačnih planova moguće je izraditi Urbanistički plan uređenja naselja, kojim će se obuhvatiti cijelo građevinsko područje naselja, čime će se zamijeniti svi pojedinačni detaljni, odnosno urbanistički planovi određeni točkama 3. - 5. iz stavka 1. ovog članka. 2.1.1 DETALJNI PLAN UREĐENJA POLJOPRIVREDNO-GOSPODARSKE ZONE JUŽNO OD BELICE

Članak 4.

Članak 4. Detaljni plan uređenja odnosi se na uređenje poljoprivredno - gospodarske zone za uzgoj životinja južno od Belice, a obuhvaća postojeću zonu tvrtke Agromeđimurje d.d., te se proširuje na područje predviđeno za intenzivni uzgoj životinja i to na dijelove zemljišta u državnom vlasništvu, koje se prenosi u vlasništvo Općine. Ukupna površina područja je cea. 90,0 ha. Namjena prostora potvrđena je programom raspolaganja zemljišta u vlasništvu države, a osnova proširenja postojeće i uređenja nove zone je u stavkom 3. člankom 93. odredbi za provođenje PPUO Belica ("SI. gl. Međimurske županije" br. 4/04), Navedenim člankom je predviđena mogućnost da se temeljem Programa mjera za unapređenja stanja u prostoru, na obradivom tlu, formiraju nove poljoprivredno-gospodarske zone za uzgoj životinja, kao izdvojena građevinska područja, pri čemu se navedene zone uređuju temeljem prostornog plana užeg područja (DPU ili ÜPU), sukladno stavku 1. članka 189. odredbi za provođenje PPUO Belica. Unutar zone potrebno je predvidjeti čestice dovoljne veličine da se na njima može vršiti i ispaša. * * GLASNIK Broj 17 Točan obuhvat DPU-a vidljiv je iz kartografskog prikaza u prilogu. 2.1.2 DETALJNI PLAN UREĐENJA POLJOPRIVREDNO-GOSPO DARSKE ZONE JUŽNO OD BELICE

Članak 5.

Članak 5. Jednako kao i prethodno, ali za potrebe Gardinovca, izradio bi se Detaljni plan uređenja poljoprivredno - gospodarske zone za uzgoj životinja južno od Gardinovca, kao novoformirane zone takve namjene, na dijelu zemljišta u državnom vlasništvu. Ukupna površina obuhvata je cea 20,0 ha. Točan obuhvat DPU-a vidljiv je iz kartografskog prikaza u prilogu. 2.1.3 DETALJNI PLAN UREĐENJA GOSPODARSKE ZONE I MJEŠOVITE, STAMBENO- GOSPODARSKE ZONE U BELICI
Članak 6. Plan se odnosi na područje za razvoj naselja u južnom dijelu naselja Belica, uz županijsku cestu ZC 2022. DPU treba predvidjeti miješanje stambenih i obrtničkih gospodarskih djelatnosti na pojedinačnim česticama u jednom dijelu obuhvata DPU-a, dok se u drugom dijelu predviđaju samo građevne čestice gospodarske, proizvodne i/ili poslovne namjene. Smjernice za izradu DPU-a dane su odredbama za provođenje PPUO-a Belica. Obuhvat DPU-s utvrđen je PPUO-om kao neizgrađeno građevinsko područje. Točan obuhvat DPU-a vidljiv je iz kartografskog prikaza u prilogu. 2.1.4 DETALJNI PLAN UREĐENJA PODRUČJA TRAVNIK U BELICI

Članak 7.

Članak 7. Plan se odnosi na područje neizgrađenog prostora naselja Belica, topografskog naziva Travnik koje obuhvaća sjenokoše smještene južno od glavne ulice, sjeverno od Mostišča, istočno od novoizgrađenih ulica i zapadno od sekundarnog centra sa sadržajima osnovne škole i sportsko rekreativne namjene. U prethodnim razdobljima najveći problem u realizaciji ovog dijela naselja činili su vlasništvo nad zemljištem i njegova stvarna namjena. Radi se o privatnim česticama korištenim u poljoprivredne svrhe. Kod većine vlasnika prevladao je interes za iskorištavanjem ovog zemljišta kao poljoprivrednog, manje je bilo zainteresiranih da se prostor urbanizira i prenamijeni u stambeni. Ovaj odnos danas se ipak mijenja u korist urbanizacije. Broj 17 "SLUŽBENI Zbog svog centralnog položaja, blizine sekundarnog centra naselja i povoljnih mogućnosti komunalnog opremanja ovaj prostor predstavlja najoptimalnije područje nove izgradnje. Za prostor topografskog naziva Travnik u Belici dijelom su izrađena urbanistička rješenja kroz DPU Travnik zapad, i DPU Travnik sjever. kompleksnosti > ma dano u DPU-u Travnik zapad u Belici. rješenje iz navedenog DPU-a potrebno je prilagoditi rješenju ovdje navedenog DPU Travnik, a DPU Travnik zapad je u tom slučaju potrebno staviti izvan m DostuDkom Alternativa navedenom je Izmjena i dopuna DPU-a Travnik zapad u Belici ("SI. glasnik Međimurske županije" 4/00), kojim bi se prostor prilagodio rješenju područja ostatka Travnika. Obuhvat DPU Travnik također treba obuhvatiti izgrađeno područje do Radničke ulice, te riješiti novi, zapadni ulaz u područje Travnik i problem koji u prostoru stvara današnji otvoreni kanal koji prolazi ovim prostorom.

Članak 7.

2.1.5 DETALJNI PLAN UREĐENJA ZONE SPORTA I REKREACIJE U JUGOZAPADNOM DIJELU BELICE
Članak 8. Ovim detaljnim planom rješava se dio prostora u jugozapadnom dijelu Belice, sjeveroistočno od postojeće karting staze. Obuhvat DPU-a utvrđen je PPUO-om kao neizgrađeno građevinsko područje. Smjernice za izradu DPU-a dane su u poglavlju 2.2.5. odredbi za provođenje PPUO Belica. 2.1.6 DETALJNI PLAN UREĐENJA GOSPODARSKE ZONE U JUGOZAPADNOM DIJELU BELICE
Članak 9. Detaljni plan se odnosi na područje za razvoj naselja u jugozapadnom dijelu Belice. DPU treba predvidjeti uređenje gospodarske, poslovno - proizvodne zone. Smjernice za izradu DPU-a dane su u poglavlju 3.1.1. odredbi za provođenje PPUO-a Belica. Obuhvat DPU-a utvrđen je PPUO-om kao cjelovito neizgrađeno građevinsko područje. GLASNIK" Stranica 2431 2.1.7 DETALJNI PLAN UREĐENJA STAMBENE ZONE U SJEVEROZAPADNOM DIJELU NASELJA GARDINOVEC

Članak 10.

Članak 10. Plan se odnosi na područje za razvoj naselja u sjeverozapadnom dijelu naselja Gardinovec. Područje je potrebno oblikovati kao stambeno područje urbane matrice individualne samostojeće gradnje, otvorenog tipa. Obuhvat DPU-a utvrđen je PPUO-om kao neizgrađeno građevinsko područje. Smjernice za izradu DPU-a dane su u poglavlju 2.2.5. odredbi za provođenje PPUO-a Belica. 2.1.8 DETALJNI PLAN UREĐENJA GOSPODARSKE ZONE U GARDINOVCU
Članak 11. Plan se odnosi na gospodarsku zonu u jugozapadnom dijelu Gardinovca, južno od županijske ceste ZC 2018, gdje je potrebno osigurati parcelaciju i komunalnu infrastrukturu za mogućnost gradnje proizvodnih, uslužnih, trgovačkih i komunalnoservisnih djelatnosti, mahom obrtničkog tipa, te malog poduzetništva. 2.2 IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPČINE

Članak 12.

Članak 12. Kako se u provedbi novog PPUOP Belica mogu pojaviti situacije koje nije bilo moguće predvidjeti ili uvidjeti kod izrade samog plana, a ponajviše se odnose na neujednačenost između katastarske podloge kao osnove utvrđivanja građevinskog područja i stanja u naravi koje nije dosljedno prenijeto u katastarsku grafiku, ovim Programom se predviđa mogućnost izmjene i dopune PPUO Belica, radi njegove lakše provedbe, odnosno prilagodbe stvarnom stanju, pod uvjetom da izmjena odgovara općim načelima plana. 3. URBANISTIČKI I ARHITEKTONSKI PROJEKTI

Članak 13.

Članak 13. U sljedećem četverogodišnjem razdoblju planira projekt proširenja groblja i uređenje parkirališta uz groblje, prema obuhvatu i smjernicama koji je odredio PPUO Belica. Broj 17 Stranica 2432 "SLUŽBENI GLASNIK" Radi pogreške u izmjeri, a kasnije i izvedbi Ulice V Nikola Subić Zrinski, radi koje je fizički koridor ulice izmaknut za cea 4,0 m na stambene čestice s njene jugoistočne strane, predviđa se izvedba projekta rekonstrukcije ulice, kojim će se ujedno i riješiti imovinsko-pravni odnosi zemljišta. 4. POSTUPAK DONOŠENJA PROSTORNIH PLANOVA

Članak 14.

Članak 14. U tijeku izrade nacrta prijedloga prostornog plana, provodi se prethodna rasprava o ciljevima i mogućim rješenjima značajnima za razvitak, uređenje i oblikovanje prostora na području obuhvata tog plana. Na osnovu provedene prethodne rasprave priprema se izvješće o prethodnoj raspravi i zajedno s nacrtom prijedloga prostornog plana dostavlja Poglavarstvu. Poglavarstvo usvaja Prijedlog plana za javnu raspravu. r Prijedlog prostornog plana koji se utvrđuje za javnu raspravu sadrži tekstualni i grafički dio plana.

Članak 15.

Članak 15. O prijedlogu prostornog plana provodi se javna rasprava. Javna rasprava se objavljuje u tisku najmanje dana prije početka javne rasprave. Osim objave posebna obavijest o javnoj raspravi dostavlja se tijelima državne uprave, upravnim tijelima županije i mjesnim odborima. U javnoj raspravi sudionici daju očitovanja, prijedloge i primjedbe na prijedlog prostornog plana. Javni uvid u prijedlog prostornog plana traje 30 dana. Javno izlaganje organizira i provodi nositelj izrade. O javnom izlaganju vodi se zapisnik. Ako u roku od 30 dana tijela državne uprave, upravna tijela županije, te pravne osobe s javnim ovlastima ne dostave pismeno očitovanje na prijedlog prostornog plana, smatrat će se da nemaju primjedbi. Građani i udruge sudjeluju u javnoj raspravi na način da: imaju pristup i uvid u prijedlog prostornog plana, - mogu upisati prijedloge i primjedbe u knjigu primjedbi koja se obavezno nalazi uz prijedlog prostornog plana o kojem se provodi javna rasprava, r - postavlja pitanja u javnom izlaganju o predloženim rješenjima, na koja odgovara nositelj izrade, odnosno stručni izrađivač, usmeno ili u pisanom obliku, - daju prijedloge i primjedbe u zapisnik o javnom izlaganju, upućuju nositelju izrade pisane prijedloge i primjedbe. O svim primjedbama i prijedlozima, nositelj izrade • V f priprema izvješće o javnoj raspravi.

Članak 16.

Članak 16. Prijedlog prostornog plana i izvješće o javnoj raspravi razmatra Poglavarstvo i utvrđuje konačni prijedlog prostornog plana. Prije upućivanja konačnog prijedloga prostornog plana predstavničkom tijelu na donošenje, nositelj izrade dostavlja sudionicima u javnoj raspravi pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih očitovanja, prijedloga i primjedbi. Konačni prijedlog prostornog plana usvaja Općinsko vijeće. 5. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 17. Program mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Belica stupa na snagu osmog dana od dana objave u "Službenom glasniku Međimurske županije". Program mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Belica u roku od 15 dana od dana objave u "Službenom glasniku Međimurske županije", dostavlja se: - Uredu državne uprave u Međimurskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo, - Zavodu za prostorno uređenje Međimurske ■ * županije i Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE BELICA KLASA: 021-05/05-01/59 URBROJ: 2109/3-02-05 Belica, 8. 12.2005. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća <_. - Franjo Mesarić, v. r