Odluka o mjerama poticaja kupnje ili gradnje nekretnine za stanovanje na području općine Vratišinec

26. na temelju članka 35. Statuta Općine Vratišinec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 6/21, 3/22, 14/22 i 26/23), Općinsko vijeće Općine Vratišinec na svojoj 6. sjednici održanoj dana 09.06.2026. godine donosi: ODluku o mjerama poticaja kupnje ili gradnje nekretnine za stanovanje na području općine vratišinec
Članak 1. Ovom Odlukom uređuju se opći uvjeti, postupak dodjele i visina bespovratnih novčanih sredstava (u daljnjem tekstu: poticaj) fizičkim osobama (u daljnjem tekstu: korisnici poticaja) od strane Općine za kupnju postojeće građevine, odnosno izgradnju nove građevine u svrhu rješavanja vlastitog stambenog pitanja na području Općine Vratišinec (u daljnjem tekstu: Općina), te se uređuju prava i obveze korisnika poticaja. u smislu ove Odluke: a) postojeća građevina je građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta i svaka druga građevina koja je prema zakonu s takvom građevinom izjednačena, b) građenje je izvedba svih građevinskih i drugih radova kojima se gradi nova građevina, rekonstruira, održava ili uklanja postojeća građevina, sukladno propisima o gradnji.

Članak 2.

Članak 2. Općina će vlasniku ili suvlasniku nekretnine koju je kupio ili koju će izgraditi, u svrhu rješavanja vlastitog stambenog pitanja, a koji nema drugu nekretninu pogodnu za stanovanje te ispunjava uvjete propisane ovom Odlukom i javnim pozivom, dodijeliti poticaj u iznosu od 3.000,00 eura. Odobrena sredstva doznačuju se na bankovni račun korisnika poticaja. nekretninom pogodnom za stanovanje smatra se kuća ili stan koji ispunjava minimalne uvjete za stanovanje sukladno posebnim propisima. poticaj se može ostvariti samo jednom po korisniku i po nekretnini, uz uvjet da korisnik zadrži prijavljeno prebivalište na toj nekretnini najmanje deset (10) godina od dana sklapanja ugovora o dodjeli poticaja. Općina zadržava pravo provjere ispunjavanja obveza korisnika poticaja tijekom razdoblja trajanja ugovornih obveza. u slučaju otuđenja nekretnine prije isteka roka iz prethodnog stavka, korisnik je dužan vratiti dodijeljeni poticaj razmjerno preostalom razdoblju obveznog trajanja prebivališta, osim ako ovom Odlukom nije drugačije propisano. novi vlasnik iste nekretnine, odnosno iste katastarske čestice, može ostvariti pravo na poticaj nakon isteka razdoblja od deset (10) godina od dana sklapanja ugovora o dodjeli poticaja prethodnom korisniku, uz uvjet da ispunjava sve uvjete propisane ovom Odlukom.

Članak 3.

Članak 3. podnositelj zahtjeva mora ispunjavati sljedeće uvjete: a) biti osoba mlađa od 40 godina u trenutku predaje prijave, b) biti vlasnik ili suvlasnik nekretnine na području Općine Vratišinec, c) biti zaposlen na području Republike Hrvatske, Stranica 122 - Broj 14 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 12. lipnja 2026. d) podnositelj zahtjeva niti članovi njegova kućanstva ne smiju imati drugu nekretninu pogodnu za stanovanje, e) da podnositelj i članovi kućanstva nemaju nepodmirenih obveza prema Općini Vratišinec, bilo po osnovi komunalnih i drugih davanja na adresi postojećeg prebivališta ili na adresi nekretnine koja je predmet kupnje ili gradnje, f) u trenutku podnošenja zahtjeva za dodjelu poticaja, podnositelj ili član njegovog kućanstva mora imati prijavljenu obvezu plaćanja komunalne naknade za nekretninu koja je predmet prijave ako je ista utvrđena sukladno propisima Općine, g) kupljena nekretnina mora imati važeću uporabnu dozvolu, odnosno drugi akt izjednačen s uporabnom dozvolom u smislu propisa o gradnji (npr. rješenje o izvedenom stanju, uvjerenje o starosti objekta i sl.), čime se dokazuje da se građevina može zakonito koristiti za stanovanje. h) za ostvarivanje poticaja za izgradnju nove građevine podnositelj zahtjeva dužan je priložiti: • dokaz o vlasništvu građevinskog zemljišta (vlasnički list ne stariji od 30 dana), • pravomoćnu građevinsku dozvolu ili drugi odgovarajući akt kojim je dopuštena gradnja, • ugovor s izvođačem radova ili drugi dokaz o osiguranju izvođenja radova.

Članak 4.

Članak 4. poticaji se dodjeljuju temeljem javnog poziva koji raspisuje Općinski načelnik jednom godišnje. Javni poziv se objavljuje na mrežnoj stranici i oglasnoj ploči Općine. u javnom pozivu se navode uvjeti, dokumentacija koja se prilaže prijavi, iznos poticaja, rokovi i način objave rezultata. uz prijavu je potrebno priložiti propisanu dokumentaciju. Općina može javnim pozivom dodatno razraditi kriterije bodovanja i prioriteta dodjele sredstava, sukladno osiguranim proračunskim sredstvima.
Članak 5. pristigle prijave razmatra povjerenstvo za dodjelu poticaja koje imenuje Općinski načelnik. povjerenstvo ima predsjednika i dva člana. povjerenstvo razmatra svaku prijavu u roku od 30 dana od primitka i predlaže načelniku listu kandidata korisnika poticaja. povjerenstvo za dodjelu poticaja može zatražiti od prijavitelja pojašnjenje ili dopunu dokumentacije u primjerenom roku. Odluku o dodjeli poticaja donosi Općinski načelnik na prijedlog povjerenstva u roku od 30 dana od dostave prijedloga.

Članak 6.

Članak 6. Danom sklapanja ugovora podnositelj postaje korisnik poticaja u smislu ove Odluke.
Članak 7. nakon donošenja odluke o dodjeli poticaja, korisnik i Općina u roku od 30 dana sklapaju ugovor o dodjeli poticaja koji sadrži: podatke o ugovornim stranama, podatke o nekretnini, iznos poticaja, prava i obveze, odredbe o povratu sredstava i privolu korisnika za objavu podataka. ugovorom se mogu urediti i instrumenti osiguranja povrata sredstava. u slučaju da korisnik ne ispuni obveze iz ugovora, dužan je vratiti dodijeljeni poticaj razmjerno preostalom razdoblju obveznog trajanja prebivališta u roku od 30 dana od dana poziva Općine.

Članak 8.

Članak 8. Korisnik poticaja ima sljedeće obveze: • za izgradnju nove građevine: započeti gradnju u roku od 1 godine od dana sklapanja ugovora, završiti izgradnju u roku od 5 godina, prijaviti i zadržati prebivalište u toj građevini najmanje 10 godina, • za kupnju postojeće građevine: prijaviti prebivalište u kupljenoj nekretnini u roku od 6 mjeseci od dana sklapanja ugovora i zadržati ga najmanje 10 godina, • ne otuđiti, opteretiti niti dati u najam nekretninu za koju je odobren poticaj u razdoblju od 10 godina bez suglasnosti Općine, u protivnom je korisnik dužan vratiti dodijeljeni poticaj razmjerno preostalom razdoblju obveznog trajanja prebivališta.

Članak 9.

Članak 9. Jedinstveni upravni odjel Općine Vratišinec vodi evidenciju o svim dodijeljenim poticajima. Evidencija sadrži podatke o korisniku, nekretnini, iznosu poticaja, datumu dodjele i statusu provedbe ugovora.
Članak 10. Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o mjerama poticaja kupnje i gradnje nekretnina za stanovanje na području Općine Vratišinec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 12/21).
Članak 11. Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OpćInSKO VIJEćE OpćInE VRATIŠInEC KlASA: 024-01/26-01/02 uRBROJ: 2109-19-01-26-6 Vratišinec, 09.06.2026. godine pREDSJEDnICA Općinskog vijeća Štefanija jambrošić, v.r.