Odluka o usvajanju Izvješća o zaključcima stručne analize zaprimljenih inicijativa i drugim razlozima osnovanosti pokretanja postupka izrade izmjena i dopuna triju urbanističkih planova uređenja na području naselja Strahoninec

27. Na temelju članka 33. Statuta Općine Strahoninec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 08/21), i članka 85. stavka 2. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19, 67/23), Općinsko vijeće Općine Strahoninec na svojoj 16. sjednici održanoj dana 29.rujna 2023. donosi oDLUKU o usvajanju Izvješća o zaključcima stručne analize zaprimljenih inicijativa i drugim razlozima osnovanosti pokretanja postupka izrade izmjena i dopuna triju urbanističkih planova uređenja na području naselja Strahoninec

Članak 1.

Članak 1. Usvaja se Izvješće o zaključcima stručne analize zaprimljenih inicijativa i drugim razlozima osnovanosti pokretanja postupka izrade izmjena i dopuna triju urbanističkih planova uređenja na području naselja Strahoninec,, KLASA: 350-01/23-01/01, URBROJ: 2109-23-02-23-1, od 19. rujna 2023.; (u daljnjem tekstu: Izvješće).
Članak 2. Izvješće je prilog ovoj Odluci i njen sastavni dio.
Članak 3. Ova Odluka osnova je za donošenje pojedinačnih odluka o izradi izmjena i dopuna urbanističkih planova uređenja: – UPU stambene zone iza Poljske ulice u Strahonincu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 21/09, 19/18, 15/21) – UPU stambene zone između Prvomajske ulice i Ulice Matije Gupca u Strahonincu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 15/13, 9/21) – UPU područja istočno od Dravske ulice u Strahonincu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 24/21).

Članak 4.

Članak 4. Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja, a objavit će se u “Službenom glasniku Međimurske županije” i na službenim mrežnim stranicama Općine Strahoninec. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE STRAHONINEC KLASA: 350-01/23-01/01 URBROJ: 2109-23-02-23-2 Strahoninec, 29. rujna 2023. PODPREDSJEDNIK Općinskog vijeća Markus Pilić, v.r. Na temelju članka 85. stavka 2. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 59. stavka 2. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 67/23) i članka 46. Statuta Općine Strahoninec („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 08/21), općinski načelnik Općine Strahoninec podnosi Općinskom vijeću sljedeće IZVJEŠćE o zaključcima stručne analize zaprimljenih inicijativa i drugim razlozima osnovanosti pokretanja postupka izrade izmjena i dopuna triju urbanističkih planova uređenja na području naselja Strahoninec 1. PRAVNA oSNoVA Člankom 85. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19, 67/23), (u daljnjem tekstu: Zakon) utvrđeno je da izradu prostornog plana lokalne razine, kao i njegovih izmjena i dopuna može inicirati svatko, a načelnik je o zaključcima stručne analize zaprimljenih inicijativa u svrhu utvrđivanja osnovanosti pokretanja postupka za izradu i donošenje prostornog plana, odnosno njegovih izmjena i dopuna dužan izvijestiti Općinsko vijeće. U ovom slučaju radi se o tri (3) urbanistička plana uređenja (u daljnjem tekstu: UPU), za čije izmjene i dopune su zaprimljene inicijative sukladno Zakonu i/ili su razlozi za potrebnu izrade izmjena i dopuna utvrđeni su od strane općinske uprave:

Članak 4.

– UPU stambene zone iza Poljske ulice u Strahonincu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 21/09, 19/18, 15/21) – UPU stambene zone između Prvomajske ulice i Ulice Matije Gupca u Strahonincu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 15/13, 9/21) 15. studenoga 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 3979 – UPU područja istočno od Dravske ulice u Strahonincu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 24/21). Prihvaćanjem ovog Izvješća, stvaraju se preduvjeti za provedbu daljnjih radnji za izmjene i dopune gore navedenih urbanističkih planova uređenja. Sukladno posebnim propisima iz područja zaštite okoliša i prirode, za izradu, odnosno izmjene i dopune urbanističkih planova uređenja potrebno je utvrditi potrebu provedbe prethodnog postupka - ispitivanja potrebe provedbe ocjene, odnosno strateške procjene utjecaja na okoliš, što utvrđuje nadležno upravno tijelo nadležno za zaštitu okoliša Županije. Kako se za ovu razinu prostornog planiranja u pravilu ne provodi postupak strateške procjene utjecaja na okoliš na plan, te isti nije bilo potrebno provesti ni za osnovne planove, ocjenjuje se da to nije potrebno ni za njihove izmjene i dopune. 2. STRUČNA ANALIZA 2.1. UPU stambene zone iza Poljske ulice u Strahonincu Ovaj prostorni plan uređenja užega područja izrađen je prvi puta kao detaljni plan uređenja 2009. godine, nakon čega je dva puta mijenjan radi razloga efikasnije realizacije - 2018. i 2021. godine, s time da je prvim izmjenama i dopunama status plana izmijenjen iz detaljnog u urbanistički plan uređenja, pošto važeći Zakon od 2014. ne poznaje zasebnu kategoriju detaljnog plana uređenja.

Članak 4.

Za izmjene i dopune ovoga UPU zaprimljena je inicijativa vlasnika zemljišta k.č. 1300/16, 1300/17, 1300/18 i 1300/19, sve k.o. Strahoninec, prema kojoj se traži da se navedeno zemljište planira kao ulični koridor (nastavak Poljske ulice prema jugu), čime bi se omogućilo priključenje zemljišta zapadno od tog koridora na isti i ostvarila mogućnost dugoročnog proširenja građevinskog područja Strahoninca prema jugu. Predmetno je od interesa za Općinu, pošto se tom budućom ulicom ostvaruje mogućnost daljnjeg razvoja prometne mreže naselja. 2.2. UPU stambene zone između Prvomajske ulice i Ulice Matije Gupca u Strahonincu UPU je izrađen 2013. i jednom mijenjan 2021. godine, te se od tih izmjena počeo intenzivno realizirati. Inicijativa je zaprimljena od vlasnika zemljišta k.č.br. 760/1 k.o. Strahoninec, koji bi želio izvesti unutar vlastitog zemljišta novu slijepu ulicu, sa mogućnošću da se nove građevne čestice za individualnu gradnju formiraju s priključkom na tu na novu ulicu, pošto bi se time postigla veća iskoristivost zemljišta, odnosno veći broj građevnih čestica unutar iste zemljišne površine. Veća stambena gustoća je također i u interesu Općine, tako da se inicijativa smatra opravdanom u odnosu na iskorištenost građevinskog područja. 2.3. UPU područja istočno od Dravske ulice u Strahonincu UPU je relativno nedavno izrađen, no u međuvremenu se otvorila mogućnost Općini da otkupi zemljište k.č.br. 1295/2 i dio 12965/6 obje k.o. Strahoninec kojim bi se mogla formirati nova ulica od Dravske prema tim UPU planiranoj ulici UK2, a što bi ubrzalo proces realizacije ovog stambenog područja jer bi novo naselje na Dravsku bilo povezano s dva, a ne jednim uličnim koridorom.

Članak 4.

U tom smislu je potrebno izmijeniti UPU, tako da se umjesto stamene namjene na navedenom zemljištu utvrdi ulični koridor. Istovremeno je uputno ispitati i mogućnost smanjenja planiranog uličnog koridora UK2 s 18 m na 15 m u kartografskim prikazima, pošto je takva mogućnost već predviđena kao alternativna u odredbama za provedbu UPU, a parcelacija predmetnog uličnog koridora još nije provedena. 3. ZAKLJUČAK Utvrđuje se da je potrebno pokrenuti izradu izmjena i dopuna gore navedenih urbanističkih planova uređenja na području naselja Strahoninec, kako bi se postigli ciljevi navedeni u poglavlju 2. ovoga Izvješća. Postupak je potrebno pokrenuti sukladno članku 59. stavka 2. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 67/23), odnosno odluke o izradi svakog pojedinog UPU potrebno je na Općinskom vijeću usvojiti najkasnije do kraja ove 2023. godine. Opseg i sadržaj dokumentacije Izmjena i dopuna PPUO propisan je odredbama Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) i Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obaveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova („Narodne novine“ br. 106/98, 39/04, 45/04, 163/04, 9/11). NAČELNIK OPĆINE STRAHONINEC KLASA: 350-01/23-01/01 URBROJ: 2109-23-02-23-1 Strahoninec, 19. rujna 2023. NAČELNIK Franjo Lehkec, v.r.