Odluka o donošenju III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Strahoninec

30. Na temelju članka 109. stavka 4. i članka 198. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19.), članka 33. Statuta Općine Strahoninec („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 08/21), Odluke o izradi III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Strahoninec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 16/21) i Odluke o izmjeni i dopuni Odluke o izradi III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Strahoninec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 2/22), Općinsko vijeće Općine Strahoninec na 10. sjednici održanoj 03. studenoga 2022. donijelo je odLUKU o donošenju III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja općine Strahoninec I. oPćE odREdbE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Odluka o donošenju III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Strahoninec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj: 8/05, 21/09, 15/17); (u daljnjem tekstu: Odluka).
(2) III. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Strahoninec donose se kao ciljane.
Članak 2.
(1) Sastavni dio Odluke je provedbeni dio Elaborata: „III. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Strahoninec“ (u daljnjem tekstu: Elaborat).
(2) Elaborat je izradila tvrtka Urbia d.o.o. Čakovec.
(3) Elaborat sadrži opće priloge, tekstualne i grafičke dijelove za provedbu i obrazloženje.
(4) Opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o nositelju izrade i podatke o izrađivaču.
(5) Tekstualni dio sadrži odredbe za provedbu.
(6) Grafički dio sadrži kartografske prikaze: KORIŠTENjE I NAMjENA 1. Mj=1:25.000 POvRŠINA 2. INFRASTRUKTURNI SUSTAvI Mj=1:25.000 UvjETI KORIŠTENjA, 3. UREĐENjA I ZAŠTITE Mj=1:25.000 PROSTORA 4. GRAĐEvINSKA PODRUČjA Mj=1:5.000 Građevinsko područje naselja 4.1. Strahoninec Izdvojeno građevinsko područje 4.2. Poleve i gospodarske zone
(7) Obrazloženjem se daje analiza, ciljevi prostornog uređenja i plansko obrazloženje rješenja, te evidencija postupka izrade III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Strahoninec. Stranica 4646 - Broj 18 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIjE” 10. studenoga 2022. II. odREdbE ZA PRovEdbU

Članak 3.

Članak 3.
(1) U Odluci o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Strahoninec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj: 8/05, 21/09, 15/17) u članku 3. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Namjena površina Općine određena je kartografskim prikazom broj 1. “Korištenje i namjena površina” i razlikuje: - građevinska područja: - građevinsko područje naselja - izdvojeni dijelovi građevinskih područja naselja - izdvojena građevinska područja izvan naselja - poljoprivredno tlo isključivo osnovne namjene - šume isključivo osnovne namjene - ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište - vodene površine - površine infrastrukturnih sustava - površine za istraživanje i eksploataciju mineralnih sirovina.“
(2) U članku 3. stavku 3. tekst: „Izdvojena građevinska“ zamjenjuje se tekstom: „Izdvojeni dijelovi građevinskog“, a tekst: „istog naselja“ zamjenjuje se tekstom: „naselja Strahoninec“.
(3) U članku 3. stavku 4. alineja 2. se briše, dosadašnja alineja 3. postaje alineja 2., te se dodaje nova alineja 3. koja glasi: „- površina zone za sport i rekreaciju – za motoristički sport /oznaka R8/“.
(4) U članku 3. iza stavka 9. dodaje se novi stavak 10. koji glasi: „(10) Površine za istraživanje i eksploataciju mineralnih sirovina odnose se na ugljikovodike i geotermalne vode za korištenje akumulirane topline u energetske svrhe /linijska oznaka/: - dio IPU „SZH-01“ - područje s istražnim potencijalom geotermalne vode „Međimurje 6“ - područje s potencijalom za istraživanje i eksploataciju geotermalne vode za korištenje akumulirane topline u energetske svrhe je cijelo općinsko područje.“

Članak 4.

Članak 4.
(1) U članku 5. stavku 1. alineji 1. tekst: „53/09, 63/11, 130/11, 56/13, 14/14“ zamjenjuje se tekstom: „66/19, 84/21“.
(2) U članku 5. stavku 1. alineji 2. iza teksta: „44/17“ dodaje se zarez i tekst: „90/18, 32/20, 62/20, 117/21“.
(3) U članku 5. stavku 1. alineji 3. tekst: „140/05, 82/06, 129/08, 80/10, 124/10, 25/12, 68/12, 148/13, 94/14“ zamjenjuje se tekstom: „68/18, 115/18, 98/19, 32/20, 145/20“.
Članak 5.
(1) U članku 6. stavku 1. tekst: „37/14 i 154/14“ zamjenjuje se tekstom: „37/14, 154/13, 30/21, 75/22“.
(2) U članku 6. iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi: „(3) Izuzetno od prethodnog stavka, u slučajevima za koje je prostornim planom više razine provedba zahvata od državnog i područnog (regionalnog) značaja utvrđena neposrednom primjenom prostornog plana više razine, prema ovoj Odluci se provodi samo zaštita utvrđenih površina i koridora rezerviranih za građevine, zahvate i površine državnog i/ili županijskog značaja.“

Članak 6.

Članak 6.
(1) U članku 7. stavku 1. točki 1. alineji 2. podalineja 1. mijenja se i glasi: „ - željeznička pruga za međunarodni promet M 501 / (Središće) – Državna granica – Čakovec – Kotoriba – Državna granica (Murakerestur)/“
(2) U članku 7. stavku 1. točki 4. alineji 1. ispred teksta: „planirana površina“ dodaje se tekst: „moguća“, a tekst: „komunalno – servisnoj zoni uz ŽC 2020“ zamjenjuje se tekstom: „poslovnoj zoni sjeverno od DC 3“.
Članak 7.
(1) U članku 8. stavku 1. točki 2. alineji 1. podalineji 1. iza podpodalineje 2. dodaje se nova podpodalineja 3. koja glasi: „ - priključni Dv 2 x 110 kv TS Čakovec 110 kv TS Nedeljanec – TS Lenti (R. Mađarska)“
(2) U članku 8. stavku 1. točki 2. alineji 1. podalineja 2. se briše, a dosadašnje podalineje 3. i 4. postaju podalineje 2. i 3.
(3) U članku 8. stavku 1. točki 2. alineji 1. podalineji 3. tekst: „“Trokut“ Čakovec“ zamjenjuje se tekstom: „Čakovec“.

Članak 8.

Članak 8.
(1) U članku 9. stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Prema izgrađenosti i uređenosti građevinsko područje naselja Strahoninec razlikuje: - izgrađena područja i neizgrađena područja planirana za daljnji prostorni razvoj naselja - uređena i neuređena područja.“
(2) U članku 9. iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi: „(3) Neizgrađeno područje smatra se uređenim ukoliko je do pojedinačnih zemljišnih čestica unutar područja osiguran pristup s ceste evidentirane ili planirane ovim Prostornim planom ili prostornim planom užega područja.“
(3) U članku 9. dosadašnji stavci 3. i 4. postaju stavci 4. i 5., a dosadašnji stavci 5. i 6. se brišu.
(4) U stavku 4. tekst: „komunalno“ se briše.
(5) U stavku 5. tekst: i/ili komunalno“ zamjenjuje se tekstom: „i“.

Članak 9.

Članak 9.
(1) U članku 11. stavku 1. alineji 16. podalineja 2. mijenja se i glasi: „ - Suteren (S) je dio zgrade čiji prostor se nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u konačno uređeni i zaravnati teren uz pročelje građevine, odnosno s najmanje jednim svojim pročeljem je izvan terena, a može se graditi kao zamjena za podrum.“
(2) U članku 11. stavku 1. alineja 17. mijenja se i glasi: „ - Puna etaža (PE) je svaka etaža ispod najviše etaže, svaka najviša etaža oblikovana kao potkrovlje i svaka najviša etaža 10. studenoga 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIjE” Broj 18 - Stranica 4647 oblikovana s ravnim krovom čija površina projekcije premašuje utvrđenu za nepotpunu etažu.“
(3) U članku 11. stavku 1. alineja 18. mijenja se i glasi: „ - Nepotpuna etaža (NE) je najviši kat oblikovan ravnim krovom čiji zatvoreni i natkriveni dio iznosi 75% površine dobivene vertikalnom projekcijom svih zatvorenih nadzemnih dijelova građevine, uvučena na pročelju uz građevinski pravac najmanje za svoju ukupnu visinu.“
(4) U članku 11. stavku 1. alineja 19. mijenja se i glasi: „ - Maksimalno dozvoljena etažnost građevine (E) označava najveći dozvoljeni broj i tip etaža građevine ili arhitektonskog kompleksa pri čemu: - ukoliko se dozvoljena etažnost građevine definira na način da završava s katom (npr. E=P+1K) iznad stropne ploče najviše dozvoljene katne etaže moguće je izvesti samo ravni krov ili kosi krov blagog nagiba do najviše 15°, čiji prostor unutar krovišta radi visine manje od 2,0 m, nije moguće koristiti kao etažu - ukoliko se dozvoljena etažnost građevine definira na način da završava s potkrovljem (npr. E=P+1K+Pk)

Članak 9.

najviša dozvoljena etaža može biti potkrovlje (Pk) ili nepotpuna etaža (NE), pri čemu se potkrovlje bez nadozida i uvučena katna etaža grade umjesto potkrovlja, a druga etaža potkrovlja se gradi kao dodatna etaža iznad potkrovlja.“
Članak 10.
(1) U članku 13. iza stavka 5. dodaje se novi stavak 6. koji glasi: „(6) Arhitektonski kompleks /AK/ je funkcionalno i/ili oblikovno jedinstveni kompleks zgrada i drugih građevina smještenih na istoj građevnoj čestici, međusobno povezanih zajedničkim otvorenim (natkrivenim ili nenatkrivenim) ili zatvorenim komunikacijskim površinama. Gradnja u formi arhitektonskog kompleksa svojstvena je sadržajima javne i društvene namjene i sadržajima koji se smještaju unutar gospodarskih zona.“

Članak 11.

Članak 11.
(1) U članku 23. tekst: „i/ili komunalno“ zamjenjuje se tekstom: „i“, a iza teksta: „neizgrađenih i“ tekst: „komunalno“ se briše.
Članak 12.
(1) U članku 24. stavku 1. iza alineje 1. dodaje se nova alineja 2. koja glasi: „ - mješovite namjene /oznaka M/“
(2) U članku 24. stavku 1. dosadašnje alineje 2., 3. i 4. postaju alineja 3., 4. i 5.
Članak 13.
(1) U članku 25. iza stavka 2. dodaju se novi stavci od stavka 3. do stavka 8. koji glase: „(3) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone stambene namjene mogu se graditi: - stambena građevina stalnog ili povremenog stanovanja - poslovna građevina (građevina tihih i čistih gospodarskih djelatnosti ili građevina društvene nadgradnje) - građevina (osnovne) društvene infrastrukture koja se uobičajeno smješta u funkcionalnu zonu javne i društvene namjene /oznaka D/ ukoliko za pojedini takav sadržaj za koji se ukaže potreba (dječji vrtić, dom zdravlja, muzej i slično), ovim Prostornim planom nije specifično rezerviran prostor u zoni javne i društvene namjene.
(4) Gospodarske građevine za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem iz Grupe 1 (građevine većeg negativnog utjecaja) ne mogu se locirati u zoni stambene namjene.
(5) Unutar zone stambene namjene mogu se locirati sadržaji djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem iz Grupe 2 (građevine manjeg negativnog utjecaja), kao i sadržaji poljoprivrednog gospodarstva, uz uvjet da se dva sadržaja ne lociraju na istoj građevnoj čestici.
(6) višestambene zgrade, zgrade namijenjene smještaju u turizmu, i zgrade za djelatnosti u socijalnom sektoru, kao što su hoteli, hosteli, domovi za starije i nemoćne i slično, ne mogu se na istoj građevnoj čestici kombinirati sa sadržajima iz prethodnog stavka ovog članka.

Članak 13.

(7) Kompatibilni sadržaji mogu se međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici, osim ukoliko se predviđa gradnja dječjeg vrtića, jaslica i/ili ustanove za stacionarni smještaj djece, na istoj građevnoj čestici se ne mogu smjestiti drugi sadržaji
(8) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone stambene namjene: - moguća je primjena individualne tipologije gradnje (do 3 ZKj), neposredno temeljem ovoga Prostornog plana - višejedinična tipologija gradnje (više od 3 ZKj) dozvoljena je samo uz prethodnu izradu urbanističkog plana uređenja.“

Članak 14.

Članak 14.
(1) Iza poglavlja 2.2.2.1. dodaje se novo poglavlje: „2.2.2.2. Zona mješovite namjene /oznaka M/“
(2) Brojevi dosadašnjih poglavlja od 2.2.2.2. do 2.2.2.4. mijenjaju se na način: - poglavlje broj 2.2.2.2. postaje poglavlje broj 2.2.2.3. - poglavlje broj 2.2.2.3. postaje poglavlje broj 2.2.2.4. - poglavlje broj 2.2.2.4. postaje poglavlje broj 2.2.2.5.
Članak 15.
(1) Članak 26. mijenja se i glasi: „(1) Zone mješovite namjene omogućuju miješanje stambenih s određenim vrstama gospodarskih i društvenih sadržaja, uz primjenu mjera zaštite stambenih i društvenih sadržaja od negativnih utjecaja obavljanja gospodarskih djelatnosti.
(2) Osnovna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici može biti: - zgrada društvenih djelatnosti - poslovna zgrada: - tihih i čistih djelatnosti - uredskih, trgovačkih i/ili ugostiteljskih - turističkih smještajnih sadržaja (hotel, pansion, hostel i slično) - stambena zgrada – individualna ili višestambena Stranica 4648 - Broj 18 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIjE” 10. studenoga 2022. - građevni kompleks koji objedinjuje međusobno kompatibilne navedene sadržaje.
(3) Druge vrste gospodarskih građevina tihih i čistih djelatnosti osim navedenih u stavku 2. ovog članka, jednako kao ni gospodarske građevine za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem (Grupa 1 i 2) ne mogu se locirati u zonama mješovite namjene.
(4) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje s utvrđuju se prema poglavlju 2.2.3. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama stambene i mješovite namjene“.

Članak 15.

(5) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone mješovite namjene: - moguća je primjena individualne tipologije gradnje (do 3 ZKj) i manje višejedinične gradnje (više od 3 do 6 ZKj), neposredno temeljem ovoga Prostornog plana - veća višejedinična tipologija gradnje (više od 6 ZKj) dozvoljena je samo uz prethodnu izradu urbanističkog plana uređenja.
Članak 16.
(1) U članku 28. stavku 6. iza teksta: „u zonama stambene“ dodaje se tekst: „i mješovite“.
Članak 17.
(1) U članku 29. stavku 4. iza alineje 1. dodaje se nova alineja 2. koja glasi: TIPOLOGIjA GRADNjE „ - parkovne površine i dječja igrališta“
(2) U članku 29. stavku 4. dosadašnje alineje 2. i 3. postaju alineje 3. i 4.

Članak 18.

Članak 18.
(1) U nazivu poglavlja 2.2.3. iza teksta: „u zonama stambene“ dodaje se tekst: „i mješovite“.
Članak 19.
(1) Članak 31. mijenja se i glasi: „(1) Uvjeti provedbe zahvata u zonama stambene i mješovite namjene primjenjuju se na: - sve vrste osnovnih građevina koje sadrže stambenu namjenu, a smještaju se unutar građevinskih područja, bez obzira na funkcionalnu zonu u koju se smještaju - sve ostale zahvate koji su dozvoljeni u zonama stambene namjene /oznaka S/ i zonama mješovite namjene /oznaka M/.“

Članak 20.

Članak 20.
(1) Članak 32. mijenja se i glasi: „(1) Formiranje novih građevnih čestica i preoblikovanje postojećih provodi se uz osiguranje sljedećih minimalnih uvjeta: NAjMANjE NAjMANjA NAjvEćA DIMENZIjE GRAĐ. POvRŠINA IZGRAĐENOST NAČIN GRADNjE NA POjEDINAČNOj OSNOvNE GRAĐEvINE GRAĐ. ČESTICI širina /m/ slobodnostojeća prizemna 16 slobodnostojeća katna 18 INDIvIDUALNA do 3 poluugrađena prizemna 12 ZKj poluugrađena katna 14 ugrađena prizemna 8 ugrađena katna 6 MANjA slobodnostojeća / vIŠEjEDINIČNA više od 20 poluugrađena 3 do 6 ZKj vEćA vIŠEjEDINIČNA slobodnostojeća 24 više od 6 ZKj ZKj – zasebna korisnička jedinica
(2) Koeficijent izgrađenosti na pojedinačnoj građevnoj čestici u korelaciji je s tipologijom gradnje, i ne može biti veći od utvrđenog tabelom u stavku 1. ovog članka, bez obzira na stvarnu površinu građevne čestice.
(3) Najveći dozvoljeni koeficijent iskoristivost građevne čestice (kis) utvrđuje se kao umnožak koeficijenta izgrađenosti čestice (kig) i broja dozvoljenih etaža osnovne građevine prema članku 45.
(4) Širina i dubina građevne čestice za slobodnostojeću i poluugrađenu gradnju promatraju se u međusobnom odnosu, a prema liniji regulacije mogu biti postavljene i obrnuto.
(5) Građevnoj čestici za ugrađenu gradnju širina se uvijek definira na liniji regulacije. ČESTICE GRAĐEvNE GRAĐEvNE ČESTICE ČESTICE dubina /m/ /m2/ /kig/ 25 400 0,4 30 540 0,4 25 300 0,4 35 490 0,4 25 200 0,5 25 150 0,5 40 800 0,3 40 960 0,3
(6) Za višejediničnu gradnju najmanje dimenzije građevnih čestica utvrđene prema stavku 1. ovog članka, utvrđuju se jednako, bez obzira na etažnost zgrade.

Članak 20.

(7) Ukoliko je površina nove građevne čestice veća od minimalne (veća od umnoška najmanje utvrđenih dimenzija širine i dubine), dubina joj ne može biti manja od 25,0 m.
(8) Ukoliko u postojećoj ulici unutar naselja, postoji pojedinačna neizgrađena zemljišna čestica čija širina je uža od navedenih u tabeli iz stavka 1. ovog članka, ali se nalazi u uličnom nizu izgrađenih građevnih čestica (samostojećih ili poluugrađenih) čija karakteristična širina je također manja od navedenih u tabeli, čestica se može smatrati građevinskom za individualnu gradnju, ukoliko je 10. studenoga 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIjE” Broj 18 - Stranica 4649 širine barem kao susjedne građevne čestice, odnosno najmanje 10,0 m.
(9) Najveća površina pojedinačne građevne čestice: - ograničava se za smještaj gospodarskih djelatnosti s potencijalno negativnim utjecajem (Grupa 2) u zonama stambene namjene na 5.000,0 m2 - za ostale sadržaje dozvoljene u zonama stambene i mješovite namjene se najveća površina pojedinačne građevne čestice ne ograničava.
(10) Na izgrađenim građevnim česticama unutar izgrađenih dijelova naselja, čije dimenzije (širina, dubina i/ili površina) su manje od minimalno utvrđenih, a na kojima postoji legalno izgrađena građevina, nije moguće vršiti daljnja cijepanja čestice kojima bi se smanjila površina građevne čestice radi formiranja dodatne neizgrađene čestice za potrebe nove gradnje, a moguće je vršiti zamjenu postojeće građevine novom ili rekonstrukciju i dogradnju postojećih građevina u skladu s ostalim uvjetima funkcionalne zone i koeficijentom izgrađenosti do najviše kig = 0,4.

Članak 20.

(11) Izuzetno od prethodnog stavka, mogu se cijepati izgrađena zemljišta za potrebe formiranja građevnih čestica čije površine su manje od utvrđenih stavkom 1. ovog članka, ukoliko se radi o formiranju zasebnih građevnih čestica za dvije i više stambenih i/ili poslovnih zgrada izgrađenih na istoj građevnoj čestici i ozakonjenih prema posebnom propisu, pri čemu se u postupku formiranja svake nove građevne čestice: - primjenjuju isti kriteriji kao i za utvrđivanje površine zemljišta za redovnu upotrebu postojeće građevine iz članka 35. - za svaku novu građevnu česticu obavezno je osigurati osnovnu infrastrukturu. osnovna građevina ili TIPOLOGIjA GRADNjE NA ulični dio kompleksa POjEDINAČNOj GRAĐ. visina / etažnost ČESTICI vos/ /Eos/ INDIvIDUALNA E=4 7,0 m do 3 ZKj /Po+P+1K+Pk/ MANjA vIŠEjEDINIČNA E=4 7,0 m više od 3 ZKj DO 6 ZKj /Po+P+1K+Pk/ vEćA vIŠEjEDINIČNA E=4 11,0 m više od 6 ZKj /Po+P+2K/ ZKj – zasebna korisnička jedinica
(2) Individualna gradnja primjerena je za sve funkcionalne zone predviđene za gradnju zgrada.
(3) Za sve zgrade s namjenom povremeno stanovanje, bez obzira da li se nalaze unutar zone stambene ili mješovite namjene (oznake S ili M), u odnosu na visinu (vijenca) utvrđena je obveza primjene kriterija određenog za stambene kuće za povremeno stanovanje iz članka 69. odredbi za provedbu Prostornog plana Međimurske županije, odnosno najveća visina (vijenca) takvih zgrada utvrđuje se s 3,2 m.
(4) Manja višejedinična gradnja visine (vijenca) do 7,0 m i odgovarajuća etažnosti prema tabeli iz stavka 1. ovog članka, može se smještati:

Članak 20.

- unutar zona stambene namjene /oznaka S/ samo ukoliko je to predviđeno urbanističkim planom uređenja
Članak 21.
(1) U članku 33. stavku 1. briše se tekst: „unutar stambene zone“.
Članak 22.
(1) U članku 34. stavku 1. alineji 1. iza teksta: „javnu prometnu površinu“ dodaje se tekst: „ili ulicu koja ne mora biti javna ali treba imati koridor širine najmanje 7,0 m“.
Članak 23.
(1) U članku 40. stavku 1. tekst: „i/ili komunalno“ zamjenjuje se tekstom: „i“, a tekst: „provedbenog prostornog plana“ zamjenjuje se tekstom: „urbanističkog plana uređenja“.
(2) U članku 40. stavku 2. tekst: „– neizgrađeni i/ili komunalno neuređeni dio naselja“ se briše, tekst: „provedbenog prostornog plana“ zamjenjuje se tekstom: „urbanističkog plana uređenja“, a iza teksta: „+Pk“ dodaje se tekst: „(ili NE)“.
(3) U članku 40. iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi: „(3) Kod planiranja prostora na razini urbanističkih planova uređenja, potrebno je najmanje 5% površine zona stambene i/ili mješovite namjene planirati kao javne zelene površine, u što se ne ubraja zelenilo unutar uličnih koridora, pri čemu je potrebno oblikovati na način da se osigura pokrivenost visokim zelenilom za najmanje 1/3 pojedine javne zelene površine.“

Članak 24.

Članak 24.
(1) Članak 45 mijenja se i glasi: „(1) Najveća etažnost i visina (vijenca) građevina utvrđuje se prema sljedećoj tabeli: prateća građevina ili pomoćne građevine dvorišni dio kompleksa visina / visina / etažnost /Epr/ etažnost /Epo/ vpr/ vpo/ E=2 5,0 m E=3 /Po+P+Pk/ 3,5 m /Po+P/ E=2 ne može se graditi 3,5 m /Po+P/ E=2 ne može se graditi 3,5 m /Po+P/ - unutar zona mješovite namjene /oznaka M/, neposrednom primjenom ove Odluke (bez obveze izrade urbanističkog plana uređenja).
(5) veća višejedinična gradnja bez obzira na visinu i etažnost, kao i manja višejedinična gradnja visine (vijenca) iznad 7,0 m i odgovarajuće etažnosti prema tabeli iz stavka 1. ovog članka, dozvoljena je unutar zona stambene i mješovite namjene /oznake S i M/, samo ukoliko je to predviđeno urbanističkim planom uređenja.
(6) Izuzetno: - postojeće legalne stambene i/ili poslovne zgrade s brojem etaža i visinom većom od navedenih u tabeli iz stavka 1. ovog članka mogu se rekonstruirati u zatečenoj Stranica 4650 - Broj 18 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIjE” 10. studenoga 2022. etažnosti i visini, bez obzira na funkcionalnu zonu u kojoj se nalaze - specifični dijelovi zgrada, kao što su funkcionalni izlazi na krov bez dodatnih sadržaja, zvonici sakralnih građevina i slično, mogu imati veću visinu (vijenca) - zgrade ili dijelovi zgrada na pojedinačnoj građevnoj čestici, na kojoj se kao osnovna ili prateća namjena predviđaju gospodarski sadržaji (Grupa 2) ili sadržaji poljoprivrednoga gospodarstva, mogu u stražnjim dijelovima čestice biti viši od dozvoljenih tabelom, ukoliko je visina uvjetovana tehnološkim zahtjevima obavljanja djelatnosti (spremišta strojeva i/ili proizvoda uključujući hladnjače, prostori za preradu, pakiranje i distribuciju proizvoda i slično), ali ne viši od 7,0 m - izuzetno od prethodne alineje, visina silosa koji se grade u sklopu gospodarskog kompleksa može biti veća od navedenih 7,0 m, ali ih je u tom slučaju potrebno smjestiti u stražnjem dijelu građevne čestice i najmanje za vlastitu visinu udaljeno od najbližeg stambenog sadržaja.“

Članak 25.

Članak 25.
(1) Članak 46. mijenja se i glasi: „(1) Umjesto podruma (Po) može se izvesti etaža suterena (S).
(2) U slučaju gradnje suterena, visina (vijenca) građevine mjeri se od najviše točke uređenog terena uz pročelje građevine, osim ukoliko je najviša točka uređenog terena viša od gornje kote stropne konstrukcije suterena, u kom slučaju se visina (vijenca) građevine mjeri od gornje kote stropne konstrukcije suterena.
(3) Umjesto potkrovlja (Po) moguće je izvesti nepotpunu etažu (NE).
(4) U slučaju da širina građevine omogućava gradnju dvoetažnog potkrovlja, svaka od etaža potkrovlja smatra se zasebnom etažom, a dvoetažno potkrovlje moguće je predvidjeti samo ukoliko ukupni broj tako iskazanih nadzemnih etaža ne prelazi broj dozvoljenih nadzemnih etaža utvrđen prethodnim člankom.“

Članak 26.

Članak 26.
(1) U članku 49. stavku 1. alineji 3. tekst: „osnovnih građevina lociranih na susjednoj međi“ zamjenjuje se tekstom: „poluugrađene osnovne građevine smještenom na susjednoj međi“.
Članak 27.
(1) U članku 50. stavku 3. alinejama 2. i 3. tekst: „samostojeće“ zamjenjuje se tekstom: „slobodnostojeće“.
Članak 28.
(1) U članku 53. stavku 1. iza teksta: „vlastite površine u“ dodaje se tekst: „ozelenjenom“.
(2) U članku 53. iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi: „(2) Izuzetno od prethodnog stavka, ukoliko se na čestici predviđaju predškolski, školski ili smještajni socijalni sadržaji (dječji vrtić, dom za starije i/ili nemoćne, dječji dom i slično), udio ozelenjenog prirodnog terena na čestici utvrđuje se prema poglavlju 4. „Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti“.“
(3) U članku 53. dosadašnji stavci 2., 3. i 4. postaju stavci 3., 4. i 5.

Članak 29.

Članak 29.
(1) U članku 61. stavku 1. alineja 2. se briše, dosadašnja alineja 3. postaje alineja 2.
(2) U članku 61. stavku 1. iza alineje 2. dodaje se nova alineja 3. koja glasi: „ - površina zone za sport i rekreaciju – za motoristički sport /oznaka R8/“.
Članak 30.
(1) U nazivu poglavlja 2.3.1.1. briše se tekst: „i komunalnoservisne /oznaka K3/“.
Članak 31.
(1) Članak 64. se briše.
Članak 32.
(1) U članku 66. stavku 1. briše se tekst: „upravne i skladišne“.
(2) U članku 66. stavak 7. mijenja se i glasi: „(7) Kao prateći sadržaj se unutar kompleksa planiraju uprava, logistički centar, edukacijski centar sa smještajnim kapacitetima i bioplinsko postrojenje, pri čemu se upravne, edukacijske i smještajne sadržaje preporuča smjestiti čim bliže županijskoj cesti, a bioplinsko postrojenje u stražnjem dijelu kompleksa.“
(3) U članku 66. stavku 8. iza teksta: „Uvjeti gradnje“ dodaje se tekst: „za poljoprivredne sadržaje“.
(4) U članku 66. iza stavka 8. dodaju se novi stavci 9. i 10. koji glase: „(9) Uvjeti gradnje za edukacijske i smještajne sadržaje utvrđuju se prema odredbama poglavlja 2.2.3. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama stambene i mješovite namjene“.
(10) Uvjeti gradnje za bioplinsko postrojenje utvrđuju se prema odredbama poglavlja 3.3.5. „Proizvodnja energije korištenjem obnovljivih izvora i kogeneracije“.“

Članak 33.

Članak 33.
(1) Iza članka 66. dodaje se novo poglavlje: 2.3.1.3. „Zona za sport i rekreaciju – za motoristički sport /oznaka R8/ i novi članak 66a. koji glasi: „Članak 66a.
(1) Zona za sport i rekreaciju – za motoristički sport planirana je kao i izdvojeno građevinsko područja izvan naselja uz županijsku cestu ŽC 2020 istočno od naselja Prelog, prvenstveno za smještaj karting staze, ali i druge slične vrste motorističkih sportova, s pratećim funkcijama – logističkim prostorima i ugostiteljstvom.
(2) Cjelokupno izdvojeno građevinsko područje izvan naselja formira se kao jedinstvena građevna čestica i uređuje prema sljedećim detaljnim uvjetima uređenja prostora: - sadržaje je potrebno razdijeliti na bučne i one koji nisu bučni te oblikovanje prostora prilagoditi na način da se umanji utjecaj buke prema okolnim stambenim područjima. 10. studenoga 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIjE” Broj 18 - Stranica 4651 - unutar zone je potrebno osigurati parkiralište za potrebe korisnika čestice, pri čemu se preporuča parkiralište izvesti kao jedinstveno za sve korisnike - ukupni koeficijent izgrađenosti zone ne smije prelaziti kig=0,2 - broj etaža zgrada određuje se s najviše 2 nadzemne etaže i to E=P+Pk, a najveća visina (vijenca) s 3,5 m - unutar zone nisu dozvoljeni sadržaji stanovanja - ostali uvjeti provedbe zahvata utvrđuju se prema odredbama poglavlja 2.2.3. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama stambene i mješovite namjene“ - obavezna je primjena mjera zaštite okoliša i prirode prema posebnim propisima i odgovarajućim poglavljima ove Odluke.“

Članak 34.

Članak 34.
(1) U članku 69. stavku 3. iza teksta „u zonama stambene“ dodaje se tekst: „i mješovite“.
Članak 35.
(1) U članku 70. iza teksta: „područja izvan naselja“ stavlja se točka, a ostatak teksta se briše.
Članak 36.
(1) Članak 72. se briše.
Članak 37.
(1) U članku 82. stavku 1. iza teksta „u zonama stambene“ dodaje se tekst: „i mješovite“.
Članak 38.
(1) U članku 85. stavku 2. alineji 1. tekst: „10,0 m“ zamjenjuje se tekstom: „5,0 m“.
(2) U članku 85. stavku 2. alineji 2. tekst: „ostalih međa“ zamjenjuje se tekstom: „jedne bočne međe“
(3) U članku 85. stavku 2. iza alineje 2. dodaje se nova alineje 3. koja glasi: „- udaljenost od ostalih međa i od građevina na susjednim česticama utvrđuje se prema posebnim propisima iz područja zaštite od požara i sigurnosti od urušavanja zgrada“.

Članak 39.

Članak 39.
(1) U članku 87. stavku 1. alineja 2. mijenja se i glasi: „ - mješovite namjene /oznaka M/“.
(2) U članku 87. stavku 3. iza teksta „u zonama stambene“ dodaje se tekst: „i mješovite“.
Članak 40.
(1) Članak 94. mijenja se i glasi: „(1) Zahvati u funkciji istraživanja i eksploatacije mineralnih sirovina, kao i sanacija površina po završenoj eksploataciji i na drugi način obustavljenoj eksploataciji, provode se neposredno prema posebnim zakonima i drugim propisima kojima se reguliraju navedene djelatnosti i neposredno prema uvjetima iz Prostornog plana Međimurske županije.
(2) Svi zahvati trebaju se planirati i izvoditi na način da se osiguraju mjere zaštite okoliša i prirode i spriječe emisije štetnih tvari u zrak i povećanje buke u smjeru građevinskih područja.“

Članak 41.

Članak 41.
(2) Iza članka 94. dodaje se novo poglavlje: 3.3.4.1. „Ugljikovodici i geotermalna voda za korištenje akumulirane topline u energetske svrhe i novi članci 94a., 94.b i 94c. koji glase: „Članak 94a.
(1) Cjelokupno općinsko područje nalazi se unutar istražnog prostora ugljikovodika IPU „SZH-01“.
(2) Sve aktivnosti koje se provode za potrebe istraživanja i eksploatacije ugljikovodika trebaju biti u skladu s Okvirnim planom i programom istraživanja i eksploatacije ugljikovodika na kopnu i Strateškom procjenom utjecaja na okoliš Okvirnog plana i programa istraživanja i eksploatacije ugljikovodika na kopnu.
(3) Aktivnosti koje se provode za potrebe istraživanja geotermalne vode u energetske svrhe mogu se provoditi u skladu s geotermalnim potencijalom, odnosno utvrđivanje istražnih prostora geotermalne vode za energetske svrhe dozvoljeno je, u skladu s posebnim propisima na cijelom općinskom području.

Članak 94b.

Članak 94b.
(1) Smještaj bušotina, kao i svi drugi zahvati u funkciji istraživanja i eksploatacije ugljikovodika i geotermalnih voda za korištenje akumulirane topline u energetske svrhe provode se neposrednom primjenom Prostornog plana Međimurske županije.
(2) Cjevovodi i druge građevine proizvodno – otpremnog sustava ugljikovodika i geotermalne vode mogu se smjestiti unutar cjelokupnog područja Općine, a preporuča se da se njihove trase usklade s trasama već izvedene kompatibilne linijske infrastrukture.
(3) Sustavi cijevnog transporta ugljikovodika obrađeni su u poglavlju: 5.3.2.1. „Sustavi za cijevni transport ugljikovodika i produkata ugljikovodika“.

Članak 94c.

Članak 94c.
(1) Na općinskom području za sada nema registriranih dubokih bušotina.
(2) U odnosu na druge potencijalne zahvate u blizini dubokih bušotina, potrebno je voditi računa da je posebnim sektorskim propisima utvrđeno da oko izgrađene bušotine za ugljikovodike zaštitna i požarna zona iznosi 30,0 m u polumjeru oko osi bušotine, a oko izgrađene bušotine geotermalne vode zaštitna i požarna zona iznosi 7,5 m u polumjeru od osi bušotine.
(3) Kod trajno napuštenih bušotina (kod likvidiranih bušotina se kanal bušotine nalazi 1,5 – 2,0 metara pod zemljom), sigurnosno-zaštitna zona u kojoj je zabranjeno graditi objekte za boravak i rad ljudi iznosi 3,0 m u polumjeru oko osi kanala trajno napuštene bušotine.“

Članak 42.

Članak 42.
(1) Iza članka 94c. dodaje se novo poglavlje: 3.3.4.2. „Ostale mineralne sirovine“ i novi članci 94d., 94.e koji glase: Stranica 4652 - Broj 18 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIjE” 10. studenoga 2022. „Članak 94d.
(1) Za ostale mineralne sirovine utvrđene Zakonom o rudarstvu (građevni pijesak i šljunak, kamen, glina i drugo) na općinskom području ne postoje istražna, niti eksploatacijska polja, ne planiraju se istraživanja u svrhu eksploatacije, niti eksploatacija.
Članak 94.e
(1) Smještaj deponije za višak iskopa koji predstavlja mineralnu sirovinu kod izvođenja građevinskih radova / oznaka vI/ moguć je unutar poslovne zone južno od državne ceste DC 3.“

Članak 43.

Članak 43.
(1) Članak 95. mijenja se i glasi:
(1) Proizvodnja energije iz obnovljivih izvora i kogeneracije moguća je u svrhu dopunske opskrbe u odnosu na konvencionalni sustav ili nezavisno od konvencionalnog sustava.
(2) Energiju iz obnovljivih izvora i kogeneracije (energija sunca, sustavi korištenja temperature zemlje, vode i drugo), moguće je proizvoditi: - individualno, odnosno primarno za vlastite potrebe, pri čemu je moguće, ali ne i nužno, priključenje sustava na odgovarajuću konvencionalnu prijenosnu i distribucijsku mrežu, radi isporuke viška proizvedene energije (električne ili toplinske) - komercijalno, odnosno u postrojenjima primarno namijenjenim za proizvodnju energije (električne i toplinske) za tržište.
(3) U slučaju proizvodnje energije isključivo za vlastite potrebe, postrojenje za tu namjenu se smatra pomoćnom građevinom, a u slučaju da se višak energije isporučuje u javni energetski sustav smatra se pratećom građevinom.
(4) Komercijalna elektrana, odnosno energana se smatra: - građevinom osnovne namjene ako je površinski najveći sadržaj na građevnoj čestici - građevinom prateće namjene ako se radi o pratećem sadržaju uz drugu osnovnu namjenu koja može biti građevina druge gospodarske, proizvodne namjene ili također komercijalna elektrana, odnosno energana na drugi obnovljivi izvor energije.
(5) Sve građevine i postrojenja u funkciji proizvodnje i korištenja energije iz obnovljivih izvora i kogeneracije potrebno je predvidjeti na način da odgovaraju sektorskim posebnim propisima i propisima kojima se utvrđuje njihova neškodljivost za ljudsko zdravlje i okoliš.

Članak 43.

(6) Za smještaj građevina i postrojenja u funkciji proizvodnje i korištenja energije iz obnovljivih izvora i kogeneracije potrebno je: - tražiti mišljenje nadležnog Konzervatorskog odjela, kako bi se izbjeglo narušavanje integriteta kulturnih dobara - u slučaju smještanja postrojenja za proizvodnju energije izvan građevinskih područja, ispitati uvjete zaštite prirode.“
Članak 44.
(1) U članku 96. stavku 5. alineji 3. briše se tekst: „u zonama stambene namjene i“.
Članak 45.
(1) Iza članka 97. dodaje se novi članak 97a. koji glasi: „Članak 97a.
(1) Povezivanje, odnosno priključak planiranog komercijalnog obnovljivog izvora energije na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene u granicama obuhvata planiranog obnovljivog izvora i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu.
(2) Točno definiranje trase priključnog dalekovoda/kabela biti će ostvarivo samo po dobivenim pozitivnim uvjetima od strane ovlaštenog elektroprivrednog poduzeća/tvrtke (operator prijenosnog sustava ili operator distribucijskog sustava), a na osnovi nadležnosti mjesta priključka (Dv i TS) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog Elaborata mogućnosti priključenja ja mrežu.“