Odluka o donošenju I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja stambene zone između Prvomajske ulice i Ulice Matije Gupca u Strahonincu

8. Na temelju članaka 109. stavka 6. i članka 198. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ br. 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19), članka 33. Statuta Općine Strahoninec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 06/13, 3/18, 15/18 i 6/20) i Odluke o izradi I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja stambene zone između Prvomajske ulice i Ulice Matije Gupca u Strahonincu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 21/20), Općinsko vijeće Općine Strahoninec na svojoj 26. sjednici održanoj 14. travnja 2021. godine donosi:. ODLUKU o donošenju I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja stambene zone između Prvomajske ulice i Ulice Matije Gupca u Strahonincu I. OPćE ODREDbE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Odluka o donošenju I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja stambene zone između Prvomajske ulice i Ulice Matije Gupca u Strahonincu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 15/13); (u daljnjem tekstu: Odluka).
Članak 2.
(1) Sastavni dio Odluke je provedbeni dio elaborata: „I. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja stambene 14. a) Svi subjekti – izvršitelji i sudionici u provedbi aktivnosti iz Programa aktivnosti dužni su izvršiti raščlambu provedbe Programa aktivnosti, uključujući raščlambu vlastitih financijskih izdataka. b) Subjekti – izvršitelji iz ovog Programa aktivnosti, a na temelju raščlambe požarne sezone dužni su, ako se ukaže potreba za time, u svojim financijskim planovima osigurati dostatna financijska sredstva za provedbu zadaća u požarnoj sezoni za 2022.god. vI. ZAvRŠNE ODREDbE Ovaj Plan stupa na snagu osmog dana od dana objave, a isti će biti objavljen u „Službenom glasniku Međimurske županije”. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SELNICA KLASA: 214-01/21-01/04 URBROJ: 2109-15-21-01 Selnica, 31. ožujka 2021. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća branko Perčić,mag.ing.aedif.v.r. RAHONINEC zone između Prvomajske ulice i Ulice Matije Gupca u Strahonincu; (u daljnjem tekstu: Elaborat).
(2) Elaborat je izradila tvrtka Urbia d.o.o. Čakovec.

Članak 3.

Članak 3.
(1) Elaborat sadrži opće priloge, tekstualne i grafičke dijelove za provedbu i obrazloženje.
(2) Opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o nositelju izrade i podatke o izrađivaču.
(3) Tekstualni dio sadrži Odluku s odredbama za provedbu.
(4) Grafički dio sadrži kartografske prikaze: 1. KORIŠTENJE I NAMJENA MJ = 1:2.000 POVRŠINA 2.1. PROMETNA, ULIČNA MJ = 1:2.000 I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA – PLAN PROMETA 2.2. PROMETNA, ULIČNA MJ = 1:2.000 I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA – MREŽE VODOOPSKRBE, ODVODNJE I PLINOOPSKRBE 2.3. PROMETNA, ULIČNA MJ = 1:2.000 I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA – MREŽE ELEKTROOPSKRBE, JAVNE RASVJETE I TELEKOMUNIKACIJA 3. UVJETI KORIŠTENJA, MJ = 1:2.000 UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA 11. lipnja 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 2297 4. NAČIN I UVJETI GRADNJE MJ = 1:2.000
(5) Obrazloženjem se daje prikaz planskog rješenja i evidencija postupka. II. ODREDbE ZA PROvEDbU

Članak 4.

Članak 4.
(1) U Odluci o donošenju Urbanističkog plana uređenja stambene zone između Prvomajske ulice i Ulice Matije Gupca u Strahonincu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 15/13) u članku 3. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Urbanistički plan uređenja sadrži opće priloge, tekstualni i grafički dio za provedbu i obrazloženje.“
Članak 5.
(1) Članak 4. mijenja se i glasi: „(1) Opći urbanistički pojmovi koji se koriste u ovoj Odluci: - Atika je zid u liniji vanjskog pročelja zgrade, koji se iz tehničkih i/ili oblikovnih razloga gradi iznad vijenca zgrade, a čija visina iznad vijenca ne može biti veća od 0,80 m. - Balkon je konzolni element pročelja, istaknut prema van u odnosu na vanjsku liniju pročelja zgrade, a čiji prostor je dio korisnog otvorenog prostora zgrade. - Erker je konzolni element pročelja, istaknut prema van u odnosu na vanjsku liniju pročelja zgrade, a čiji prostor je dio korisnog zatvorenog prostora zgrade. - Etaža je korisni prostor zgrade između (pripadajućeg) poda i stropa, odnosno krova. Etažom se ne smatraju zatvoreni dijelovi stubišnih vertikala u funkciji izlaza na ravni krov te pripadajući konstruktivni dijelovi zgrade za smještaj instalacijske opreme koja se postavlja na krov. Tipovi etaža su podrum, suteren, prizemlje, kat i potkrovlje. - Podrum (Po) je dio zgrade koji je potpuno ukopan ili je ukopan više od 50% svoga volumena u konačno zaravnani teren i čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena. - Suteren (S) je dio zgrade čiji prostor se nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u konačno uređeni i zaravnati teren uz pročelje građevine, odnosno s najmanje jednim svojim pročeljem je izvan terena.

Članak 5.

- Prizemlje (P) je dio zgrade čiji se prostor nalazi neposredno na površini, odnosno najviše 1,50 m iznad konačno uređenog i zaravnanog terena, mjereno na najnižoj točki uz pročelje građevine ili čiji se prostor nalazi iznad podruma ili suterena. - Kat (K) je etaža iznad prizemlja čiji se korisni prostor nalazi između dva poda ili etaža čiji nadozid na uličnom pročelju ima visinu veću od dozvoljene za nadozid potkrovlja. - Potkrovlje (Pk) je za korištenje prikladan dio zgrade smješten neposredno ispod kosog ili zaobljenog krova, bez obzira da li se stvarno koristi. - Građevina je građenjem nastao i s tlom povezan sklop, izveden od svrhovito povezanih građevnih proizvoda sa ili bez instalacija, sklop s ugrađenim postrojenjem, samostalno postrojenje povezano s tlom ili sklop nastao građenjem. - Osnovna građevina (ili građevina osnovne namjene) je identičnog ili kompatibilnog sadržaja s namjenom čestice, ovisno o funkcionalnoj zoni unutar koje se čestica nalazi. - Prateća građevina (ili građevina prateće namjene) je građevina koja se na građevnoj čestici gradi uz građevinu osnovne namjene, a čija namjena i površina su određene vrstom dozvoljenih pratećih djelatnosti, ovisno o namjeni čestice i funkcionalnoj zoni unutar koje se čestica nalazi. - Pomoćna građevina je građevina koja s osnovnom ili pratećom građevinom na čestici čini funkcionalni sklop. - Građevinska bruto površina etaže je površina obračunata za pojedinu etažu, primjenom posebnog propisa za izračun građevinske bruto površine zgrade /GBP/.

Članak 5.

- Građevinska bruto površina zgrade /GBP/ je površina obračunata prema posebnom propisu za izračun građevinske bruto površine zgrade. - Građevna čestica je zemljišna čestica namijenjena za gradnju građevina, odgovarajućih dimenzija i površina prema uvjetima ove Odluke. - Građevni pravac je zamišljeni pravac na koji se postavlja ulično pročelje osnovne građevine ili arhitektonskog kompleksa. - Koeficijent iskoristivosti građevne čestice /kis/ je omjer zbroja građevinskih bruto površina (GBP) svih zgrada na građevnoj čestici, obračunatih prema posebnom propisu i površine građevne čestice. - Koeficijent izgrađenosti građevne čestice /kig/ je omjer zbroja tlocrtnih površina svih zgrada na građevnoj čestici, obračunatih prema posebnom propisu i ukupne površine građevne čestice. U obračunu kig-a se ne uračunavaju tlocrt potpuno ukopane podzemne garaže, tlocrt dijelom ukopane podzemne garaže sa „zelenim krovom“ kao pokrovom u razini poda prizemlja, kao ni tlocrti uređaja i građevina koje nisu zgrade. - Linija regulacije razgraničava česticu uličnog koridora i površine, odnosno čestice, drugih namjena. - Maksimalno dozvoljena etažnost građevine (E) označava najveći dozvoljeni broj i tip etaža građevine ili arhitektonskog kompleksa pri čemu: - ukoliko se dozvoljena etažnost građevine definira na način da završava s katom (npr. E=P+1K) iznad stropne ploče najviše dozvoljene katne etaže moguće je izvesti samo ravni krov ili kosi krov blagog nagiba do najviše 15°, čiji prostor unutar krovišta radi visine manje od 2,0 m, nije moguće koristiti kao etažu - ukoliko se dozvoljena etažnost građevine definira na način da završava s potkrovljem (npr. E=P+1K+Pk)

Članak 5.

najviša dozvoljena etaža može biti potkrovlje (Pk) ili nepotpuna etaža (NE), pri čemu se potkrovlje bez nadozida i uvučena katna etaža grade umjesto potkrovlja, a druga etaža potkrovlja se gradi kao dodatna etaža iznad potkrovlja. - Nadozid potkrovlja je zid u liniji vanjskog pročelja zgrade koji se gradi na konstrukciji poda prizemlja ili zadnjeg kata, radi povećanja visine i volumena Stranica 2298 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 11. lipnja 2021. potkrovlja, a na uličnom pročelju ne smije biti viši od 1,20 m. - Nepotpuna etaža (NE) je najviši kat oblikovan ravnim krovom čiji zatvoreni i natkriveni dio iznosi 75% površine dobivene vertikalnom projekcijom svih zatvorenih nadzemnih dijelova građevine, uvučen na pročelju uz građevinski pravac najmanje za svoju ukupnu visinu. - Puna etaža (PE) je svaka etaža ispod najviše etaže, svaka najviša etaža oblikovana kao potkrovlje i svaka najviša etaža oblikovana s ravnim krovom čija površina projekcije premašuje utvrđenu za nepotpunu etažu. - Tlocrtna površina zgrade je površina dobivena iz prikaza zgrade na katastarskom planu koji prikaz čini vertikalna projekcija svih nadzemnih zatvorenih i otvorenih (nenatkrivenih i natkrivenih) konstruktivnih dijelova zgrade, osim balkona, uključivši i terase u prizemlju zgrade kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže. - Ukupna visina zgrade mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje zgrade do najviše točke krova (sljemena krova), a kod zgrada s ravnim krovom i kod zgrada s kosim krovom i atikom čija visina je veća od visine sljemena, ukupna visina zgrade mjeri se do vrha atike.

Članak 5.

- Ulično pročelje zgrade je pročelje zgrade orijentirano na ulicu ili drugu prometnu površinu s javnom namjenom (trg, šetalište, višekorisnički kolni prilaz i slično). - Vijenac zgrade je zamišljena linija prelomnice vanjske ravnine pročelja i gornje ravnine krovne konstrukcije. - Visina zgrade istovremeno je i visina vijenca i mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje zgrade na njegovom najnižem dijelu, do gornjeg ruba stropne konstrukcije najviše pune etaže, odnosno do vrha nadozida potkrovlja. Visina zgrade se ne odnosi na zatvorene dijelove stubišnih vertikala u funkciji izlaza na ravni krov, niti na kućnu instalacijsku opremu koja se postavlja na krov. Izuzetno, visina (vijenca) zgrada s dozvoljenom nepotpunom etažom mjeri se na gornjoj koti podne konstrukcije (ploče) nepotpune etaže. - Zahvat / zahvat u prostoru je svako građenje nove građevine, rekonstrukcija postojeće građevine i svako drugo privremeno ili trajno djelovanje ljudi u prostoru kojim se uređuje ili mijenja stanje prostora. - Zasebna korisnička jedinica (ZKJ) je dio nekretnine koji se može korisnički, odnosno vlasnički odijeliti (etažirati) i koristiti zasebno (stan, poslovni prostor i slično). Jednom zasebnom korisničkom jedinicom može se smatrati i arhitektonski kompleks od više zgrada, građevina i površina u istoj funkciji ukoliko su smješteni na istoj građevnoj čestici. U odnosu na broj zasebnih korisničkih jedinica, a za potrebe ove Odluke razlikuju se: - Individualna zgrada sadrži najviše 3 zasebne korisničke jedinice - Višejedinična zgrada sadrži više od 3 zasebne korisničke jedinice.

Članak 5.

- Zgrada je zatvorena i/ili natkrivena građevina namijenjena boravku ljudi, odnosno smještaju životinja, biljaka i stvari. Zgradom se ne smatra pojedinačna građevina unutar sustava infrastrukture. - Slobodnostojeća zgrada /oznaka SS/ je zgrada koja je sa svih strana odmaknuta od međe građevne čestice i/ ili od drugih zgrada. - Poluugrađena zgrada /oznaka PU/ je zgrada koja se jednom svojom stranom prislanja na među susjedne građevne čestice, a od suprotne susjedne međe je odmaknuta. - Dvojna zgrada /D/ je vrsta poluugrađene zgrade koja je s jedne strane prislonjena na susjednu građevinu.“

Članak 6.

Članak 6.
(1) Iza članka 4. u nazivu poglavlja II. tekst: „PROVOĐENJE“ zamjenjuje se tekstom: „PROVEDBU“.
Članak 7.
(1) U članku 5. stavku 2. alineji 2. podalineja 2. se briše.
Članak 8.
(1) U članku 9. stavku 2. tekst: „dvije stambene jedinice, koje se mogu koristiti kao zasebne cjeline“ zamjenjuje se tekstom: „tri zasebne korisničke jedinice (ZKJ), od kojih najmanje jedna treba imati stambenu namjenu“.
(2) U članku 9. stavku 4. tekst: „samostojeća“ zamjenjuje se tekstom: „slobodnostojeća“.
(3) U članku 9. se iza stavka 5. dodaje novi stavak 6. koji glasi: „(6) Unutar područja individualne stambene namjene /oznaka S1/ gradnja prateće građevine na pojedinoj građevnoj čestici nije dozvoljena.“

Članak 9.

Članak 9.
(1) U članku 10. stavku 2. alineji 1. iza teksta „stambena građevina“ briše se zarez i ostatak teksta.
(2) U članku 10. stavku 2. iza alineje 2. dodaje se nova alineja 3. koja glasi: „- građevina koja objedinjuje stambene i kompatibilne poslovne sadržaje“
(3) U članku 10. stavak 3. mijenja se i glasi: „(3) Na pojedinačnoj građevnoj čestici je uz osnovnu građevinu moguće graditi jednu prateću građevinu sadržaja utvrđenog prema stavku 2, alineji 2, ovog članka.“
(4) U članku 10. stavak 4. mijenja se i glasi: „(4) Stambeni sadržaj nije moguće smjestiti u pratećoj ili pomoćnoj građevini.“
(5) U članku 10. iza stavka 4. dodaju se novi stavci 4. i 5. koji glase: „(5) U funkciji osnovne ili prateće građevine, dublje unutar čestice, moguće je graditi više pomoćnih građevina.
(6) Ukupni broj zasebnih korisničkih jedinica na pojedinačnoj građevnoj čestici ne smije prelaziti 3 (ZKJ=3).“

Članak 10.

Članak 10.
(1) Članak 11. se briše.
Članak 11.
(1) U članku 17. stavku 1. tekst: „članaka 9., 10 i 11.“ zamjenjuje se tekstom: „članaka 9. i 10.“.
(2) U članku 17. stavku 2. alineja 1. se briše, a dosadašnja alineja 2. postaje alineja 1. 11. lipnja 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 2299
Članak 12.
(1) Članak 18. se briše.
Članak 13.
(1) Članak 19. mijenja se i glasi: „(1) Gospodarska, odnosno poslovna djelatnost se kao prateći sadržaj na čestici može smještati na površinama: - mješovite, pretežito stambene namjene /oznake M1/, unutar volumena osnovne građevine ili unutar prateće građevine - pretežito stambene namjene /oznaka S1/, isključivo unutar volumena osnovne građevine.
(2) Uz sadržaje poslovne namjene moguće je dublje unutar čestice graditi jednu ili više pomoćnih građevina funkciji poslovnog sadržaja (garaža, spremište i slično).“

Članak 14.

Članak 14.
(1) U članku 20. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Veličina i oblik građevne čestice ukoliko se osnovna građevina predviđa isključivo u poslovnoj namjeni utvrđuje se prema sljedećoj tabeli: NAJMANJA NAMJENA ŠIRINA NAJMANJA DUBINA NAJMANJA POVRŠINA GRAĐEVNE PODRUČJA GRAĐEVNE GRAĐEVNE ČESTICE NAČIN GRADNJE ČESTICE (ZONA) /m/ S1 ČESTICE /m2/ /m/ nije moguće graditi građevinu isključivo poslovnih djelatnosti kao osnovnu građevinu slobodnostojeća /SS/ postojeća, M1 poluugrađena /PU/ dvojna postojeća, 540,00 za novu ne uža od za novu ne kraća od /D/ 18,0 m
(2) U članku 20. stavku 3. alineji 4. tekst: „njegova širina ne može biti manja od najmanje širine građevne čestice utvrđene prema tabeli iz stavka 1. ovog članka“ zamjenjuje se tekstom: „njegova širine ne smije biti manja od 16,0 m“.
(3) U članku 20. stavku 3. alineje 5. i 6. se brišu, a dosadašnja alineja 7. postaje alineja 5.
(4) U članku 20. stavku 3. alineji 5. tekst: „oblik pojedine građevne“ zamjenjuje se tekstom: „za građevne čestice dimenzija većih od utvrđenih tabelom iz stavka 1. ovoga članka,“.

Članak 15.

Članak 15.
(1) Članak 21. mijenja se i glasi: „(1) Ukoliko se poslovni sadržaj na čestici predviđa kao prateći, građevna čestica se formira prema uvjetima za stambenu gradnju, prema poglavlju 4.1. „Uvjeti i način gradnje stambenih građevina“.“
Članak 16.
(1) U članku 22. stavku 2. iza teksta: „namjenom iznosi“ dodaje se tekst: „kig=“.
(2) U članku 22. stavak 3. mijenja se i glasi: „(3) Najveći dozvoljeni kig za čestice s osnovnom poslovnom namjenom iznosi kis=1,20.“
(3) U članku 22. stavak 4. se briše.

Članak 17.

Članak 17.
(1) U članku 23. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Najveća visina (vijenca): - osnovne građevine V=7,0 m - prateće građevine V= 5,0 m - pomoćnih građevina V=3,5 m.“
Članak 18.
(1) U članku 24. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Najveća etažnost je: 30,0 m - osnovne građevine E= 4/Po+P+1K+Pk - prateće građevine E= 3/Po+P+Pk - pomoćnih građevina E=1/P.“
(2) U članku 24. stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Isključivo kod osnovne građevine, umjesto planom predviđene etaže potkrovlja /oznaka PK/ može se predvidjeti gradnja nepotpune etaže /oznaka NE/.“
(3) U članku 24. stavku 3. iza teksta: „jednoj etaži (razini)“ stavlja se točka, a ostatak teksta se briše.

Članak 19.

Članak 19.
(1) U članku 25. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Građevinu osnovne namjene je unutar građevne čestice u planiranom dijelu područja obuhvata potrebno locirati u skladu s grafički utvrđenim parametrima iz kartografskog prikaza br. 4.1. „Način i uvjeti gradnje“ kojima je određena minimalna i maksimalna udaljenost uličnog pročelja od linije regulacije ulice, odnosno od ulične međe građevne čestice.“
(2) U članku 25. stavku 3. tekst: „samostojeća“ se briše.
(3) U članku 25. stavku 4. tekst: „samostojeća“ se briše.
(4) U članku 25. stavak 5. mijenja se i glasi: „(5) Slobodnostojeća osnovna građevina, od međe uz koju se locira treba biti odmaknuta najmanje 60,0 cm, a poluugrađena i dvojna osnovna građevina se lociraju neposredno uz jednu bočnu među građevne čestice, pri čemu se za dvojne građevine uvjeti gradnje utvrđuju kao identični za obje građevine predviđene kao dvojne sa zajedničkom međom.“
(5) U članku 25. stavku 6. briše se tekst: „(ili u slučaju dvojne gradnje na koju se locira)“.

Članak 20.

Članak 20.
(1) U članku 26. stavak 2. se briše.
Članak 21.
(1) U članku 31. stavak 2. se briše, a dosadašnji stavci 3. i 4. postaju stavci 2. i 3. Stranica 2300 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 11. lipnja 2021.
Članak 22.
(1) U članku 35. stavku 1. tekst: „mogu se graditi kao građevine osnovne namjene na građevnim česticama lociranim unutar područja mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznaka M/“ zamjenjuje se tekstom: „ne mogu se graditi unutar područja obuhvata UPU“.
(2) U članku 35. stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Društvene djelatnosti utvrđene ovom Odlukom kao poslovne usluge (ambulantno organizirane djelatnosti zdravstvene zaštite, djelatnosti dopunskog obrazovanja u formi tečajeva ili konferencija, djelatnosti djelovanja građanskih organizacija i slično) mogu se smještati unutar područja: - mješovite, pretežito stambene namjene /oznake M1/, unutar volumena osnovne građevine ili unutar prateće građevine - pretežito stambene namjene /oznaka S1/, isključivo unutar volumena osnovne građevine.“
(3) U članku 35. stavak 3. mijenja se i glasi: „(3) Veličina i oblik građevnih čestica, površina, smještaj i oblikovanje građevina, mogućnost gradnje pomoćnih građevina i sadržaja, te uređenje građevnih čestica identično je kao i za poslovne djelatnosti i provodi se prema poglavlju 2. „Uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti“.“

Članak 23.

Članak 23.
(1) Članci od članka 36. do članka 53., uključujući pripadajuća poglavlja se brišu.
Članak 24.
(1) Članak 54. mijenja se i glasi: „(1) Unutar zona individualne stambene namjene /oznaka S1/ i unutar zona mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ predviđena je mogućnost gradnje stambenih sadržaja unutar osnovne građevine.
(2) Broj stambenih jedinica ograničen je najvećim brojem zasebnih korisničkih jedinica po čestici, koji se utvrđuje s ZKJ=3. NAJMANJA ŠIRINA GRAĐEVNE NAČIN GRADNJE ČESTICE OSNOVNE GRAĐEVINE /m/ slobodnostojeća /SS/ prizemna / 16,0 Po+P+Pk/ slobodnostojeća /SS/ katna / 18,0 Po+P+1+Pk/ poluugrađena /PU/ ili dvojna /D/ 12,0 prizemna /Po+P+Pk/ poluugrađena /PU/ ili dvojna /D/ 14,0 katna /Po+P+1+Pk/
(2) U članku 57. iza stavka 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi: „(4) Izuzetno od stavka 1. ovog članka, kod zahvata rekonstrukcije, dogradnje i/ili zamjenske gradnje na izgrađenim građevnim česticama, njihova širina može biti manja, ali se u tom slučaju etažnost osnovne građevine ne može povećavati u odnosu na etažnost postojeće osnovne građevine.“
(3) Način gradnje osnovne građevine na čestici predviđen je u mješovitoj tipologiji gradnje /oznaka gradnje MJ/ kod koje se, ovisno o dimenzijama građevne čestice, način gradnje može odabrati između slobodnostojeće /SS/, poluugrađene /PU/ ili dvojne /D/.“

Članak 25.

Članak 25.
(1) Članak 55. mijenja se i glasi: „(1) Stanovanje se ne može smjestiti unutar pratećih i pomoćnih građevina.
(2) Uz stambeni sadržaj na pojedinoj građevnoj čestici moguće je kao prateće predvidjeti poslovne ili društvene sadržaje prema uvjetima iz članaka 9. i 10., a smješta ih se: - unutar zone individualne, stambene namjene /oznaka S1/, unutar osnovne građevine - unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/, unutar osnovne građevine i/ili unutar zasebne prateće građevine na čestici.“

Članak 26.

Članak 26.
(1) U članku 56. stavku 1. tekst: „Uz stanovanje, koje se na čestici locira kao osnovna ili prateća namjena, moguće je locirati“ zamjenjuje se tekstom: „Uz stanovanje je na građevnoj čestici moguće smjestiti“.
(2) U članku 56. stavku 1. alineja 1. mijenja se i glasi: „- kao sadržaj unutar osnovne građevine ili kao zasebne pomoćne građevine na čestici locirane iza uličnog pročelja osnovne građevine.“
(3) U članku 56. stavku 1. dosadašnje alineje 2., 3. i 4. se brišu.
Članak 27.
(1) U članku 57. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Veličina i oblik građevnih čestica namijenjenih stanovanju (osnovna namjena), utvrđuje se ovisno o planiranom načinu gradnje, sukladno vrijednostima iz sljedeće tabele: NAJVEĆA ŠIRINA NAJMANJA NAJMANJA GRAĐEVNE DUBINA POVRŠINA GRAĐEVNE GRAĐEVNE ČESTICE ČESTICE ČESTICE /m/ /m/ /m2/ 50,0 25,0 400,0 50,0 30,0 540,0 30,0 35,0 420,0 30,0 35,0 490,0

Članak 28.

Članak 28.
(1) Članak 58. mijenja se i glasi: „(1) Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti čestice s osnovnom stambenom namjenom utvrđuje se s kig=0,4.
(2) Najveći dozvoljeni koeficijent iskoristivosti čestice s osnovnom stambenom namjenom utvrđuje se s kis = 1,2.“ 11. lipnja 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 2301
Članak 29.
(1) U članku 59. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Najveća visina (vijenca): - osnovne građevine V=7,0 m - prateće građevine V= 5,0 m - pomoćnih građevina V=3,5 m“
(2) U članku 59. iza stavka 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi: „(4) Gradnja prateće građevine dozvoljena je samo u zoni mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/.“

Članak 30.

Članak 30.
(1) U članku 60. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Najveća etažnost utvrđuje se: - osnovne građevina E= 4/Po+P+1K+Pk - prateće građevine E= 3/Po+P+Pk - pomoćnih građevina u funkciji društvene djelatnosti E=1/P.“
(2) U članku 60. stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Isključivo kod osnovne građevine, umjesto planom predviđene etaže potkrovlja /oznaka PK/ može se predvidjeti gradnja nepotpune etaže /oznaka NE/.“
Članak 31.
(1) U članku 61. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Građevinu osnovne namjene je unutar građevne čestice u planiranom dijelu područja obuhvata potrebno locirati u skladu s grafički utvrđenim parametrima iz kartografskog prikaza br. 4.1. „Način i uvjeti gradnje“ kojima je određena minimalna i maksimalna udaljenost uličnog pročelja od linije regulacije ulice, odnosno od ulične međe građevne čestice.“
(2) U članku 61. stavku 3. tekst: „samostojeća“ se briše.
(3) U članku 61. stavku 4. tekst: „samostojeća“ se briše.
(4) U članku 61. stavak 5. mijenja se i glasi: „(5) Slobodnostojeća osnovna građevina, od međe uz koju se locira treba biti odmaknuta najmanje 60,0 cm, a poluugrađena i dvojna osnovna građevina se lociraju neposredno uz jednu bočnu među građevne čestice, pri čemu se za dvojne građevine uvjeti gradnje utvrđuju kao identični za obje građevine predviđene kao dvojne sa zajedničkom međom.“
(5) U članku 61. stavku 6. briše se tekst: „(ili u slučaju dvojne gradnje na koju se locira)“.

Članak 32.

Članak 32.
(1) U članku 62. stavak 2. se briše, a dosadašnji stavci 3. i 4. postaju stavci 2. i 3.
Članak 33.
(1) Članak 63. se briše.
Članak 34.
(1) Članak 64. mijenja se i glasi: „(1) Ukoliko su od međe prema susjednoj građevnoj čestici udaljene manje od 3,0 m, građevine na zidu orijentiranom prema toj međi ne mogu imati predviđene otvore.
(2) Otvorima se u smislu stavka 1. ovoga članka ne smatraju: - prozori ostakljeni neprozirnim staklom dimenzija do 60,0 cm x 120,0 cm, i s parapetom najmanje 120,0 cm - dijelovi zida od staklene opeke ili sličnog neprozirnog monolitnog materijala, bez obzira na veličinu zida - ventilacijski otvori najvećeg promjera 20 cm, odnosno stranice 20 cm x 20 cm.
(3) Stavak 1. ovog članka ne odnosi se na otvore koji su manje od 3,0 m udaljeni od međe čestice koja graniči s površinom koja nije predviđena za lociranje građevina visokogradnje (ulica, pješačka staza, put, trg, park i slično).“

Članak 35.

Članak 35.
(1) Članak 65. mijenja se i glasi: „(1) Ukoliko se na udaljenosti manjoj od 3,0 m od međe vlastite građevne čestice predviđa gradnja lođe, balkona, prohodne terase, otvorene galerije, otvorenog stubišta ili drugog otvorenog korisnog prostora građevine, na tu stranu građevna treba imati predviđen puni zid, ostakljenu neprozirnu pregradu ili punu pregradu najmanje visine 2,0 m, odnosno drugi element koji će onemogućiti vizualni kontakt među susjednim česticama.
(2) Najmanja udaljenost slobodnostojeće građevine od bočne međe susjedne građevne čestice prema kojoj nema predviđene otvore, utvrđuje se kao širina strehe, uz uvjet da se odvodnja krovnih voda riješi na vlastitu česticu, te da pozicija građevine omogućava postizanje propisanog razmaka između građevina na susjednim česticama.“

Članak 36.

Članak 36.
(1) U članku 67. stavak 2. se briše, a dosadašnji stavci 3. i 4. postaju stavci 2. i 3.
Članak 37.
(1) U članku 71. stavku 1. tekst: „25%“ zamjenjuje se tekstom: „20%“.
Članak 38.
(1) U članku 72. stavku 1. tekst: „mjerilu 1:1000“ zamjenjuje se tekstom: „mjerilu MJ=1:2.000“.
Članak 39.
(1) U članku 75. stavku 2. tekst: „u kategoriji lokalna cesta“ zamjenjuje se tekstom: „nerazvrstana cesta“.
(2) U članku 75. iza stavka 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi: „(4) Ulicu UK5, prikazanu na kartografskom prikazu 2.1. „Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - plan prometa“, moguće je izvesti kao alternativno rješenje, kojim se postiže prometna veza planirane UK2 neposredno na Ulicu Matije Gupca.“

Članak 40.

Članak 40.
(1) Članak 76. mijenja se i glasi: „(1) Minimalna širina kolnika u obuhvatu UPU utvrđuje se s minimalno 5,50 m.“
Članak 41.
(1) U članku 78. stavku 1. tekst: „lokalne ceste“ zamjenjuje se tekstom: „UK1“. Stranica 2302 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 11. lipnja 2021.
(2) U članku 78. stavku 2. iza teksta „Unutar“ dodaje se tekst: „ostalih“.
Članak 42.
(1) U članku 79. stavak 1. se briše, a dosadašnji stavak 2. postaje stavak 1.
Članak 43.
(1) U članku 81. stavku 2. mijenja se tabela tako da glasi: broj parkirališnih namjena građevine koeficijent ili garažnih mjesta na 1 PRIRUČNA 0,45 1 zaposlenika SKLADIŠTA 2 UREDSKI PROSTORI 20 1000 m2 korisnog prostora 3 TRGOVINA, 40 1000 m2 korisnog USLUGE, prostora UGOSTITELJSTVO 4 STAMBENE 1 1 stan GRAĐEVINE

Članak 44.

Članak 44.
(1) U članku 84. iza teksta: „odvodnje i plinoopskrbe““ stavlja se točka, a ostatak teksta se briše.
Članak 45.
(1) U članku 89. stavku 1. tekst: „(NN br. 80/13)“ zamjenjuje se tekstom: „(„Narodne novine“ broj 26/20)“.
(2) U članku 89. stavak 4. se briše.
Članak 46.
(1) U članku 92. stavku 1. tekst: „(NN br. 80/13)“ zamjenjuje se tekstom: „(„Narodne novine“ broj 26/20)“.
Članak 47.
(1) U članku 95. stavku 1. tekst: „namjene S1, M i M1,“ zamjenjuje se tekstom: „/oznake namjene S1 i M1/“.

Članak 48.

Članak 48.
(1) U članku 99. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Trase vodova elektroopskrbe i javne rasvjete prikazane su kartografskim prikazom br. 2.3. „Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža – mreže elektroopskrbe, javne rasvjete i telekomunikacija“.“
Članak 49.
(1) U članku 100. stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Predviđa se obostrano vođenje podzemne (alternativno nadzemne) niskonaponske mreže unutar čestica uličnih koridora.“
(2) U članku 100. stavku 4. tekst: „namjene S1, M i M1,“ zamjenjuje se tekstom: „/oznake namjene S1 i M1/“.
(3) U članku 100. stavku 5. iza teksta: „na zasebnoj građevnoj čestici „ briše se zarez i tekst: „za nju se formira građevna čestica“.
(4) U članku 100. stavku 5. iza alineje 2. dodaju se nove alineje 3., 4. i 5. koje glase: „- najmanja površina građevne čestice je 50,0 m2 - najveća etažnost građevine trafostanice je P=1, a najveća visina (vijenca) V=4,0 m - najveći koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti građevne čestice trafostanice su jednaki i iznose kig=kis=0,8.“
(5) U članku 100. stavak 5. se briše.

Članak 50.

Članak 50.
(1) U članku 104. stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Trase telekomunikacijske kanalizacije prikazane su kartografskim prikazom br. 2.3. „Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža – mreže elektroopskrbe, javne rasvjete i telekomunikacija“.“
Članak 51.
(1) U članku 105. stavku 2. iza teksta: „novih usluga“ briše se zarez i tekst: „unutar javnih zelenih površina ili“.
Članak 52.
(1) U članku 112. stavku 1. tekst: „(NN br. 80/13)“ zamjenjuje se tekstom: „(„Narodne novine“ broj 26/20)“.
(2) U članku 112. stavak 3. mijenja se i glasi: „(3) Područje obuhvata UPU ne nalazi se unutar zona zaštite izvorišta međimurskih vodocrpilišta.“

Članak 53.

Članak 53.
(1) U članku 113. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Mjere zaštite i poboljšanja kakvoće zraka provode se prema Zakonu o zaštiti zraka („Narodne novine“ broj 127/19), odgovarajućim podzakonskim aktima i Programom zaštite zraka, ozonskog sloja, ublažavanja klimatskih promjena i prilagodbe klimatskim promjenama za područje Općine.“
Članak 54.
(1) U članku 115. stavku 1. tekst: „samostojećih“ zamjenjuje se tekstom: „slobodnostojećih“.
Članak 55.
(1) U članku 118. iza stavka 1. dodaju se novi stavci 2. i 3. koji glase: „(2) Kod izbora svjetlosnog izvora rasvjetnog tijela javne rasvjete, treba voditi računa o emisiji energije u okoliš.
(3) Ostale mjere zaštite utvrđuju se temeljem Zakona o zaštiti od svjetlosnog onečišćenja („Narodne novine“ broj 14/19).“