Odluka o izradi I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja Poduzetničke zone u Palinovcu

43. Na temelju članka 86. stavka 3. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) i članka 32. Statuta Općine Donji Kraljevec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 6/13, 10/13, 2/18, 5/20) Općinsko vijeće Općine Donji Kraljevec na svojoj 27. sjednici održanoj 13.10.2020.godine, donijelo je: ODLUKU o izradi I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja Poduzetničke zone u Palinovcu
Članak 1. Pristupa se izradi I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja poduzetničke zone u Palinovcu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 12/09); (u daljnjem tekstu: Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja). 1. Pravna osnova za izradu i donošenje Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja

Članak 2.

Članak 2. Pravnu osnovu za izradu i donošenje Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja čini: – Zakon o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19), sukladno kojem je donošenje izmjena i dopuna važećih provedbenih prostornih planova utvrđeno u nadležnost općinskih vijeća – Prostorni plan uređenja Općine Donji Kraljevec, kojim je utvrđen obuhvat i smjernice za izradu Izmjena i dopuna predmetnog Detaljnog plana uređenja. 2. Razlozi donošenja Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja

Članak 3.

Članak 3. Inicijativom vlasnika zemljišta obuhvaćenog poduzetničkom zonom potrebno je ispitati mogućnost: - smanjenja broja građevnih čestica unutar zone i posljedično povećanja površine pojedinačne građevne čestice - usklađenje uvjeta gradnje građevina prema uvjetima prostornih planova šireg područja, posebno u odnosu na širinu građevne čestice i visinu građevina - smanjenja dužine ili potpunog ukidanja planirane UK1 - ulice za pristup pojedinačnim građevnim česticama - revidiranja pozicije i kapaciteta trafostanice planirane unutar poduzetničke zone - utvrđivanje mogućnosti i načina gradnje komercijalne sunčane energane instalirane snage do 10 MW unutar područja zone - revidiranje drugih posebnih uvjeta ovisno o zahtjevima nadležnih javnopravnih tijela izdanim prema Zakonu o prostornom uređenju. 3. Obuhvat izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja

Članak 4.

Članak 4. Obuhvat Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja identičan je obuhvatu osnovnog Detaljnog plana uređenja poduzetničke zone Palinovec iz 2009. Planiranju se izmijeniti svi kartografski prikazi Detaljnog plana uređenja, te odredbe za provedbu u dijelu koji se odnosi na razloge navedene u članku 3. ove Odluke. Stranica 3626 - Broj 17 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 15. listopada 2020. 4. Sažeta ocjena stanja u obuhvatu Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja
Članak 5. Detaljni plan uređenja poduzetničke zone Palinovec izrađen je 2009. godine i od tog vremena unutar njegova obuhvata nije ništa realizirano. Iz tog razloga se, prema Zakonu o prostornom uređenju, ukupna površina zone smatra neizgrađenim i neuređenim građevinskim područjem. Zemljište je tek recentno prodano i to svo istom vlasniku, koji je izrazio namjeru da na njemu izgradi komercijalnu sunčanu energanu, instalirane snage do 10 MW. VIII. izmjenama i dopunama prostornog plana uređenja šireg područja – Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec područja poduzetničke zone Palinovec uključeno je u građevinsko područja naselja Palinovec i to kao funkcionalna zona gospodarske, proizvodne namjene. Prema VIII. izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec zahvat gradnje komercijalne sunčane energane je na području zone moguć, uz potrebno usklađenje Detaljnog plana uređenja poduzetničke zone s prostornim planom šireg područja. U slučaju da se iz nekog razloga sunčana energana u zoni neće moći graditi i nadalje bi se zadržala mogućnost gradnje proizvodnih i poslovnih sadržaja, te se preuzeli uvjeti gradnje za čestice s takvom namjenom iz prostornih planova širih područja – Prostornog plana Županje i Prostornog plana uređenja Općine.

Članak 5.

Smanjenje ili potpuno ukidanje planirane pristupne prometnice provelo bi se između ostalog i radi ukidanja parafiskalnog nameta na neposredni kolni priključak na prometnice u nadležnosti županijskih uprava za ceste. 5. Ciljevi i programska polazišta Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja
Članak 6. Cilj izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja je usklađenje s planovima širih područja i prilagodba uvjeta gradnje novoplaniranom sadržaju – sunčanoj energani. 6. Popis sektorskih strategija, planova, studija i drugih dokumenata propisanih posebnim zakonima kojima, odnosno u skladu s kojima se utvrđuju zahtjevi za izradu Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja

Članak 7.

Članak 7. Digitalnu podlogu za izradu Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja, u formatu utvrđenom Zakonom o prostornom uređenju i odgovarajućim podzakonskim propisima, pribavit će Nositelj izrade. Kao stručne podloge za planiranje infrastrukture koristit će se projekti izvedene i planirane infrastrukture i idejna rješenja komercijalne sunčane energane za ovu lokaciju. Predviđa se da druge sektorske studije nisu potrebne.
Članak 8. Sukladno Uredbi o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš („Narodne novine“ broj 3/17) za potrebe izrade izmjena i dopuna Detaljnog plana ispitana je potreba provedbe postupka ocjene o potrebi izrade strateške procjene utjecaja plana na okoliš. Mišljenjem nadležnog upravnog tijela Međimurske županije – Upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, KLASA: 351- 03/20-03/44, URBROJ: 2109/1-09/01-20-02, od 07. listopada 2020. godine utvrđeno je da predmetni detaljni plan ne podliježe provedbi postupka ocjene, odnosno strateške procjene utjecaja na okoliš. 7. Način pribavljanja stručnih rješenja

Članak 9.

Članak 9. Obzirom da su smjernicama iz VIII. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec uvjeti gradnje značajno usmjereni, ocjenjuje se da posebne stručne podloge za izradu Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja, osim navedenih u članku 7. ove Odluke, nisu potrebne. Stručna rješenja dat će izrađivač Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dodatno i na temelju smjernica iz prostornog plana uređenja šireg područja i zahtjeva nadležnih javnopravnih tijela. Ukoliko se u postupku izrade Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja pokaže potreba za posebnim tehničkim rješenjima izvan ovlasti koje Zakon o prostornom uređenju daje izrađivaču, navedena rješenja će se pribaviti u postupku izrade, u vidu posebne stručne podloge. 8. Popis javnopravnih tijela i osoba određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve za izradu Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja, te drugih sudionika korisnika prostora koji trebaju sudjelovati u izradi prostornog plana

Članak 10.

Članak 10. Javnopravna tijela i osobe kojima se upućuju pozivi za izdavanje zahtjeve za izradu Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja, prema članku 90. Zakona o prostornom uređenju, su: 1. Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava međimurska, Služba zajedničkih i upravnih poslova, Inspektorat unutarnjih poslova, Jakova Gotovca 7, Čakovec 2. Ministarstvo unutarnjih poslova, Ravnateljstvo civilne zaštite, Zrinsko – Frankopanska 9, Čakovec 3. Međimurska županija, Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 4. Međimurska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za zaštitu okoliša i komunalno gospodarstvo, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 5. Međimurska županija, Županijska uprava za ceste Čakovec, Mihovljanska 70, Čakovec 6. Hrvatske vode, VGO za Muru i gornju Dravu, Varaždin, Međimurska 26b 7. HEP, Distribucijsko područje Elektra Čakovec, Žrtava fašizma 2, Čakovec 8. Međimurske vode d.o.o. Čakovec, Matice Hrvatske 10, Čakovec 9. Međimurje – plin d.o.o., Mihovljanska 70, Čakovec 10. Općinsko vijeće Donji Kraljevec 11. Mjesni odbor Palinovec. Obavezni prilog upitu za izdavanje zahtjeva je odgovarajući link na preglednik važećih grafičkih i tekstualnih dijelova 15. listopada 2020. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 17 - Stranica 3627 Detaljnog plana uređenja poduzetničke zone Palinovec i VIII. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec. U slučaju promjene nadležnosti pojedinog navedenog javnopravnog tijela, upit će se uputiti odgovarajućem pravnom slijedniku.

Članak 11.

Članak 11. Rok za dostavu zahtjeva za izradu Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja nositelju izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja je 30 dana od dana primitka poziva za njihovo izdavanje. 9. Planirani rok za izradu Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja
Članak 12. Planirani rok završetka izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja se procjenjuje na šest mjeseci od stupanja na snagu ove Odluke. Rok se može produžiti u slučaju potrebe ponavljanja javne rasprave ili iz nekog drugog opravdanog razloga. 10. Izvori financiranja izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja

Članak 13.

Članak 13. Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja će se financirati iz proračuna Donji Kraljevec, a dodatno moguće i na druge načine predviđene Zakonom o prostornom uređenju. 11. Prijelazne i završne odredbe
Članak 14. Ova Odluka stupa na snagu danom objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“.
Članak 15. Sukladno članku 86. Zakona o prostornom uređenju ova Odluka dostavlja se Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije. Sukladno članku 88. Zakona o prostornom uređenju javnost se o donošenju Odluke obavještava na mrežnoj stranici Općine Donji Kraljevec. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE DONJI KRALJEVEC KLASA: 350-03/20-01/1 URBROJ: 2109-06-20-03 Donji Kraljevec, 13. listopada 2020. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Zoran Strahija, v.r.