Odluka o korištenju poslovnih prostora u vlasništvu Općine Mala Subotica

4. Na temelju članka 35. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14), članka 6. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj 125/11, 64/15, 112/18) i članka 32. Statuta Općine Mala Subotica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 12/15, 2/18), Općinsko vijeće Općine Mala Subotica na 21. sjednici održanoj 13.02.2020. godine donijelo je ODLUKU o korištenju poslovnih prostora u vlasništvu Općine Mala Subotica I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Odlukom o uvjetima i kriterijima o privremenom korištenju i zakupu prostora u vlasništvu Općine Mala Subotica (u daljnjem tekstu: Odluka) uređuju se uvjeti i način davanja na privremeno korištenje i zakup prostora (u daljnjem tekstu: općinski prostor) u objektima u vlasništvu Općine Mala Subotica (u daljnjem tekstu: Općina).
Članak 2. Općinski prostori iz članka 1. ove Odluke su: 1. društveni domovi i domovi kulture u vlasništvu Općine, 2. objekti za zdravstvenu djelatnost i djelatnost uprave, 3. objekti za djelatnost udruga. Općinskim prostorima iz stavka 1. ovoga članka neposredno upravlja općinski načelnik Općine Mala Subotica (u daljnjem tekstu: općinski načelnik).

Članak 3.

Članak 3. Prostori u vlasništvu Općine Mala Subotica mogu se koristiti na temelju: 1. privremenog korištenja, 2. zakupa. Privremenim korištenjem smatra se korištenje prostora za održavanje jednokratnih redovnih aktivnosti, projekata i seminara političkih stranaka, održavanje projekata, seminara, priredaba, proslava i drugih događanja u organizaciji fizičkih i pravnih osoba te radi obavljanja povremene prodaje, čije korištenje ne traje duže od 30 dana. Zakupom se smatra predaja poslovnog prostora zakupodavca zakupniku na korištenje za redovnu djelatnost pravnih i fizičkih osoba u djelatnosti obrazovanja te za održavanje redovnih aktivnosti, projekata i seminara udruga građana, a zakupnik se obvezuje zakupcu plaćati za to zakupninu određenu prema uvjetima ove Odluke. II. UVJETI I NAČIN DAVANJA PROSTORA U VLASNIŠTVU OPĆINE MALA SUBOTICA NA KORIŠTENJE Korištenje prostora radi provođenja programa i projekata udruga koji su od interesa za opće dobro.

Članak 4.

Članak 4. Udrugama sa sjedištem na području Općine Mala Subotica mogu se dodijeliti poslovni prostori na korištenje bez naknade radi provođenja programa i projekata udruga koji su od interesa za opće dobro. Odluku o kriterijima dodjele nekretnina u vlasništvu Općine Mala Subotica na korištenje udrugama radi provođenja programa i projekata od interesa za opće dobro (dalje: Odluka) donosi Općinsko vijeće Općine Mala Subotica, na temelju ove Odluke te u skladu s odredbama zakona kojim se uređuje rad udruga i mjerilima za financiranje programa i projekata udruga od interesa za opće dobro. U Odluci se propisuju uvjeti, mjerila i postupci za davanje u poslovnih prostora u vlasništvu Općine Mala Subotica na korištenje udrugama bez naknade. Zakup

Članak 5.

Članak 5. Prostori u vlasništvu Općine Mala Subotica koji se daju u zakup dodjeljuju se sukladno provedenom javnom natječaju čije uvjete utvrđuje Općinsko vijeće, u skladu s ovom Odlukom i u skladu s odredbama zakona kojim se uređuje zakup poslovnih prostora u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Postupak provedbe javnog natječaja temeljem ove Odluke provodi Povjerenstvo za procjenu, prodaju i kupnju imovine i provođenje natječaja. Odluku o davanju u zakup prostora u vlasništvu Općine Mala Subotica na temelju ove Odluke i sukladno provedenom javnom natječaju donosi općinski načelnik. Ugovor o zakupu prostora u ime Općine Mala Subotica sklapa općinski načelnik. Ugovor o zakupu sklapa se na vrijeme do najduže 5 (pet) godina. Ugovor o zakupu obavezno sadrži podatke o ugovornim stranama, podatke po poslovnom prostoru koji se daje u zakup, djelatnost koja će obavljati u prostoru koji se daje u zakup, odredbe o korištenju zajedničkih uređaja i prostorija u zgradi, rok predaje poslovnog prostora zakupniku, vrijeme na koje je ugovor sklopljen, iznos i rok plaćanja zakupnine, pretpostavke i način izmjene zakupnine te mjesto i datum sklapanja ugovora. Općinski načelnik Općine Mala Subotica može najkasnije 60 dana prije isteka ugovora o zakupu zakupniku koji uredno ispunjava ugovorne obveze i koji je upisanu Registar udruga Republike Hrvatske dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme od sljedećih 5 (pet) godina, po uvjetima iz prethodnog ugovora.

Članak 5.

Ugovor o zakupu može otkazati svaka strana u skladu s odredbama zakona kojim se uređuje zakup poslovnih prostora u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Privremeno korištenje
Članak 6. Političkim strankama te ostalim fizičkim i pravnim osobama na privremeno korištenje općinski prostori dodjeljuju se na korištenje na temelju zahtjeva korisnika koji se upućuje općinskom načelniku na obrascu koji je sastavni dio ove Odluke. Stranica 194 - Broj 3 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 28. veljače 2020.

Članak 7.

Članak 7. Ovisno o raspoloživosti prostora, s korisnikom se sklapa ugovor o privremenom korištenju kojeg u ime Općine Mala Subotica sklapa općinski načelnik, u skladu s odredbama ove Odluke.
Članak 8. Ugovor o korištenju poslovnog prostora obavezno sadrži: - podatke o ugovornim stranama, - podatke o prostoru koji se daje na korištenje, - podatke o namjeni korištenja poslovnog prostora, - vremensko razdoblje i dužinu trajanja korištenja poslovnog prostora, - iznos naknade za korištenje poslovnog prostora ili osnovu na temelju koje se prostor daje na korištenje bez naknade, - rokove plaćanja naknade, - prava i obveze Korisnika u svezi korištenja prostora, - uvjete za raskid ugovora.

Članak 9.

Članak 9. Korištenje prostora neće se odobriti Korisniku koji: - ima nepodmirene obveze prema Općini po bilo kojoj osnovi, - ne ispunjava ili nije ispunio ranije obveze iz ugovora o korištenju prostora. III. POPIS PROSTORA I VISINA NAKNADE ZA KORIŠTENJE I ZAKUP
Članak 10. Općinski prostor daje se na privremeno korištenje uz naknadu, odnosno u zakup uz zakupninu. Iznimno od odredbe iz stavka 1. ovoga članka, općinski prostor daje se na korištenje bez naknade za: - kulturne manifestacije čiji organizator je Dječji vrtić „Potočnica“ Mala Subotica i Osnovna škola Tomaša Goričanca Mala Subotica ili udruge s područja Općine, uz uvjet da ne naplaćuju ulaznice, - aktivnosti kojima se informiraju pojedine grupa građana Općine, a koje su od značaja za život i napredak stanovništva (predavanja, savjetovanja i slično za koja se ne naplaćuju ulaznice ili neki drugi oblik naknade za sudjelovanje), - priredbe i manifestacije humanitarnog karaktera.

Članak 11.

Članak 11. Utvrđuje se sljedeći popis prostora koji se može dodijeliti na korištenje s visinom cijene privremenog korištenja, odnosno s visinom početne cijene godišnjeg zakupa: dobro Udruge spodručjaSubotica provođenjaprograma iprojekata od Općine Mala Bez naknade Korištenje radiinteresa za opće cijena za Fizičke i odlukom o Definirat ćese posebnomraspisivanju (kn/godišnje)pravne osobe Zakup-početnaukupni prostor javnog natječaja dan) 500,00 300,00 korištenje– prodaja, Fizičke i Povremenoproslave (kn/ pravne osobe 500,00 300,00 Fizičke i pravne osobe seminara (kn/dan) Povremeno korištenjeza održavanje redovnihaktivnosti, projekata istranke 100,00 100,00 Političke Zakup PrivremenokorištenjePrivremenokorištenje Temelj korištenja Popis prostorija Aula, dvorana, wc, 3svlačionice, prostorispod bine, binaAula Poslovni prostor 1 -prizemlje ) 2 (m 53,56 400,09 108,92 Površina Adresa Glavna29, MalaSubotica Naziv Dom kultureMala Subotica R. br. 1. 28. veljače 2020. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 3 - Stranica 195 Bez naknadeBez naknadeBez naknadeBez naknadeBez naknade Bez naknade Bez naknade Bez naknade Bez naknade Bez naknadeBez naknadeBez naknadeBez naknade Bez naknade zakup za davanje u period, do 5 sati zimskido 5 sati za kn 700,00 300,00 150,00 naselja Palovca 500,00 kn za ljetni za mještane Palovca 200,00 kn za ljetniperiod, 300,00 kn za zimski period te100,00 kn za korištenjeza korisnike sa prebivalištem/sjedištemizvanperiod,300,00 kn za korištenje - - dobro provođenjaprograma i korištenje dobro dobro dobro programa i korištenje programa i potrebe zazakupom programa i provođenja projekata od Privremeno provođenjaprojekata odPrivremenoprovođenjaprojekata odPrivremenokorištenje do projekata od Javna namjenaKorištenje radi Korištenje radi interesa za opće Korištenje radiinteresa za opće Korištenje radiinteresa za opće interesa za opće Prostorija 2 – katProstorija 3 – katProstorija 4 - katProstorija 5 - kat Poslovni prostor 2 -prizemljeProstorija 1 – kat Dvorana u prizemlju,hodnik, ulaz, wc,kuhinja Prostorija 1 - katProstorija 2 – katProstorija 3 – katProstorija 4 - katDvorana, wc, hodnik,kuhinja Klupska prostorija 2Klupska prostorija 1 sawc-om Klupska prostorija1, wc, 2 spremišta, 2svlačionice, prostorijaza suce, hodnik 99,6621,7550,0026,5225,0025,00 219,24 31,6242,55 Glavna 35,Palovec Društveni domPalovec 2.

Članak 11.

39,4771,63 200,31 33,05 101,37 180,39 Strelec 66/a,Strelec AugustaŠenoe 62a,Sveti Križ Dom kultureDržimurec-Strelec Objektdruštvenogsadržaja uSvetom Križu 3. 4. Stranica 196 - Broj 3 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 28. veljače 2020. Bez naknade ostale 300,00 knza fizičkei pravneosobe sa sjedištem u prebivalištem/Svetom Križu,2.000,00 kn za ostale 300,00 knza fizičkei pravneosobe sa sjedištem u prebivalištem/Svetom Križu,2.000,00 kn za ostale 300,00 knza fizičkei pravneosobe sa sjedištem u prebivalištem/Svetom Križu,2.000,00 kn za Zakup Privremenokorištenje , 2 2 , garderoba zakup Definirat ćeodlukom oraspisivanjuza davanje u se posebnom javnog natječaja Zakup , 2 i 2 te , 2 2 , prostorija 2 2 2 , stubište i 2 6,06 mulazni predprostor , prostorija 2 , prostor za udruge , te od 3 prostorije 2 2 2 Dvorana sa kuhinjom,wc Prizemlje: vatrogasnospremište 70,81 mvatrogasno spremište39,19 m površine 10,44 mKat: soba za sastanke68,86 miznad vatrogasnogspremišta desnopovršine cca 25,00 mpretprostor i wc-i 10,00m 60,00 mOrdinacija zubnogtehničara: Prostorija začiste poslove površine8,40 mza nečiste poslovepovršine 5,10 mskladište površine 7,00m se koriste zajednosa stomatološkomordinacijom: čekaonicapovršine 8,75 mhodnik od 28,85 msanitarni čvor od 18,50m 127,95 219,92 AugustaŠenoe 32,Sveti Križ Društveni domSveti Križ 5. , od čega 2 2 m , a zajedno sa se samostalnokoristi 20,502 prostorija kojase koristi iznosim stomatološkom Ukupna površina76,60 m ordinacijom 56,10 Glavna31, MalaSubotica Zdravstvenastanica 6.

Članak 11.

28. veljače 2020. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 3 - Stranica 197 zakup Definirat ćeodlukom oraspisivanjuza davanje u se posebnom javnog natječaja Zakup i soba za, te o 3 i soba za 2 2 i prostorija za 2 2 2 , sanitarni čvor za 2 2 Ordinacija općemedicine 1 površine22,36 mpripremu površine19,85 m(tri) prostorije kojeZakupnik koristizajedno sa drugimtimom opće medicine,a to su čekaonica ihodnik površine 51,71m pacijente i osoblje7,40 mosoblje površine 9,62m Ordinacija opće zakup zakup Definirat ćeodlukom oraspisivanjuza davanje u Definirat ćeodlukom oraspisivanjuza davanje u se posebnom se posebnom javnog natječaja javnog natječaja Zakup Zakup , 2 2 , te od 3 , te od 3 i sanitarni i prostorija za 2 , hodnik od2 2 2 2 pripremu površine11,11 m(tri) prostorije kojeZakupnik koristizajedno sa drugimtimom opće medicine:čekaonica i hodnikpovršine 51,71 msanitarni čvor zapacijente i osoblje7,40 mosoblje površine 9,62m Stomatološkaordinacija površine31,50 m(tri) prostorije sekoriste zajedno sazubnim laboratorijem:čekaonica površine8,75 m28,85 mčvor od 18,50 m medicine 2 površine16,67 m , a 2 , od čega . 2 2 m timom opće prostorija kojase koristi iznosise samostalnomedicine 68,73 Ukupna površina110,94 mkoristi 42,21 mzajedno sa drugim 2 , a , a 2 2 2 , od čega , od čega 2 2 56,10 m timom opće laboratorijem prostorija kojase koristi iznosise samostalno prostorija kojase koristi iznosise samostalno Ukupna površina96,51 mkoristi 27,78 mzajedno sa drugimmedicine 68,73 mUkupna površina87,60 mkoristi 31,50 mzajedno sa zubnim Stranica 198 - Broj 3 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 28. veljače 2020.

Članak 11.

Bez naknade zakup Definirat ćeodlukom oraspisivanjuza davanje u se posebnom javnog natječaja Zakup dobro provođenjaprograma iprojekata od Korištenje radi Bez naknade Bez naknade Bez naknade Bez naknade dobro dobro dobro provođenjaprograma iprojekata od provođenjaprograma iprojekata od provođenjaprograma iprojekata od Korištenje radiinteresa za općeKorištenje radiinteresa za općeKorištenje radiinteresa za opće interesa za opće 2 , 2 i 2 Matični ured od20,00 m2, wc 4,92,zajedničko korištenjehodnika od 7,10 mulaza od 5,58 mstepeništa od 2,99 m Prostorija za djelatnostudruga , od , od 2 2 te 15,62 te 15,62 2 2 zajedničkiSubotica zajednički 2 2 Subotica i se koriste je40,59 m m se koriste je31,76 m m prostorija koje sa VMO Malaprostorija koje sa VMO Mala Ukupna površinačega samostalno24,92 m Ukupna površinačega samostalno16,14 m Prostorija za djelatnostudruga Prostorija za djelatnostudruga (glavnaprostorija, spremište inadstrešnica) Prostorija za djelatnostudruga Prostorija za djelatnostudruga – vatrogasnospremište 38,15 60,40 243,00 49,00 Matičnim uredom k.č. 372k.o. MalaSubotica Jagodišće3, MalaSubotica Melinska2a, Palovec Objekt zasportskurekreaciju Objekt zasportskurekreaciju Spremište 7. 8. 9. 28. veljače 2020. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 3 - Stranica 199

Članak 12.

Članak 12. U zakupninu i naknadu za privremeno korištenje uključeni su troškovi energenata, osim za zakup poslovnih prostora u Zdravstvenoj stanici, Glavna 31, Mala Subotica, gdje se troškovi energenata obračunavaju temeljem stvarnih troškova sukladno površini zakupljenog prostora. Plin, struja i voda se plaćaju prema razlici u stanju brojila prije početka i nakon korištenja prostora, a stanje brojila evidentira se u primopredajnom zapisniku. Korisnici i zakupnici su dužni voditi brigu o racionalnom korištenju energenata, a u slučaju da se utvrdi neopravdana potrošnja energenata koja prelazi redovno korištenje korisnik, odnosno zakupnik, je sam dužan podmiriti nastali trošak. Nakon prestanka privremenog korištenja prostora korisnik je iste dužan očistiti i pospremiti. U slučaju da korisnik propusti poduzeti mjere čišćenja nakon privremenog korištenja, dužan je Općini Mala Subotica platiti jednokratnu naknadu za čišćenje u iznosu od 500,00 kuna. Naknada iz prethodnog stavka naplaćuje se kao akontacija kod potpisa ugovora o privremenom korištenju te se vraća privremenom korisniku prilikom primopredaje nakon korištenja ako se utvrdi da je korisnik ispunio obvezu čišćenja. Ukoliko se prilikom primopredaje utvrde oštećenja inventara i/ili prostorija korisnik je dužan podmiriti nastalu štetu u punom iznosu.

Članak 13.

Članak 13. U prostor, u pravilu, nije dopušteno unošenje ili iznošenje namještaja, opreme i predmeta. Iznimno od odredbe iz stavka 1. ovoga članka, općinski načelnik može korisniku i zakupniku odobriti privremeno unošenje opreme i predmeta koji služe za provođenje aktivnosti vezanih uz namjenu za korištenje poslovnog prostora.
Članak 14. Evidenciju o rasporedu korištenja poslovnog prostora, zaprimanju zahtjeva za davanje na privremeno korištenje poslovnog prostora, te stanju opreme i inventara vodi Jedinstveni upravni odjel Općine Mala Subotica. IV. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 15.

Članak 15. Prilog I. ove Odluke je obrazac zahtjeva za privremeno korištenje.
Članak 16. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE MALA SUBOTICA KLASA: 022-05/20-01/1 URBROJ: 2109/10-01-20-9 Mala Subotica, 13. veljače 2020. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Mladen Križaić, dipl. inf., v.r. Prilog I ZAHTJEV ZA DODJELU PROSTORA U VLASNIŠTVU OPĆINE MALA SUBOTICA NA PRIVREMENO KORIŠTENJE Prezime i ime / naziv Adresa Telefon Telefaks E-mail Status podnositelja (zaokružiti) a) politička stranka b) pravna osoba c) fizička osoba Naziv prostora koji se želi koristiti Datum korištenja Broj dana korištenja Svrha korištenja Datum podnošenja zahtjeva Potpis