Odluka kojom se utvrđuje da nije potrebno provesti stratešku procjenu utjecaja na okoliš za izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja »Vojni vrtovi - Sjever« Čakovec

10. Gradonačelnik Grada Čakovca na temelju članka 64. stavak 3. Zakona o zaštiti okoliša (»Narodne novine«, broj 83/13, 153/13, 78/15, 12/18, 118/18) i članka 31. stavak 4. Uredbe o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš (»Narodne novine«, broj 3/17) donosi O D L U K U kojom se utvrđuje da nije potrebno provesti stratešku procjenu utjecaja na okoliš za izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja »VOJNI VRTOVI-SJEVER« ČAKOVEC I. Gradonačelnik Grada Čakovca donio je odluku o započinjanju postupka ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja na okoliš za izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja »VOJNI VRTOVI- SJEVER« ČAKOVEC (KLASA: 022-05/18-01/4, URBROJ: 2109/02-01-01-18-11 od 10. rujna 2018. god.), prema kojoj je Grad Čakovec, Upravni odjel za prostorno uređenje i europske fondove, Odsjek za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i gradnju, proveo postupak Ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja na okoliš za izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja »VOJNI VRTOVI-SJEVER« ČAKOVEC. U postupku Ocjene o potrebi strateške procjene utvrđeno je da predmetne izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja »VOJNI VRTOVI-SJEVER« ČAKOVEC neće imati vjerojatno značajan utjecaj na okoliš, temeljem čega se utvrđuje da nije potrebno provesti stratešku procjenu utjecaja na okoliš. II. Razlozi za donošenje, ciljevi i programska polazišta kao i prostorni obuhvat ID UPU-a utvrđeni su u Odluci o njegovoj izradi (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 2/18).

U čl. 4. Odluke iz prethodnog stavka navedeno je da je osnovni razlog za pokretanje postupka izrade i donošenja ID UPU-a iskazan interes vlasnika građevinskih čestica identičnih k.č.br. 200/13, 200/14, 200/15, 200/16, 200/17, 200/18 i 200/19 sve k.o. Čakovec da im se na navedenim građevnim česticama mješovite namjene (planska oznaka »M1«) omogući gradnja višestambenih građevina te da se poveća dozvoljena etažnost i visina planiranih građevina. U čl. 5. utvrđen je prostorni obuhvat ID UPU-a u kojem se navodi: Prostorni obuhvat ove izmjene i dopune UPU-a odnosi se na njegov sjeverni dio planiran kao zona mješovite, pretežito stambene namjene (planske oznake »M1«) koji obuhvaća k.č.br. 200/13, 200/14, 200/15, 200/16, 200/17, 200/18 i 200/19 sve k.o. Čakovec, ukupne površine 0,7666 ha. Prema tome, radi se o razmjerno maloj površini na lokalnoj razini i manjoj izmjeni UPU-a, tj. njegovom usklađenju s GUP-om grada Čakovca u dijelu koji se odnosi na tipologiju izgradnje stambenih građevina. U čl. 7. određeni su ciljevi i programska polazišta za izradu ID UPU-a u kojem se navodi: Ciljevi koji su postavljena prilikom izrade UPU-a se ne mijenjaju. Namjena prostora se ovom izmjenom i dopunom UPU-a ne mijenja. Programska polazišta za izradu izmjene i dopune UPU-a: - analizirati mogućnost promjene tipologije izgradnje na predmetnim građevnim česticama, posebno u pogledu GUP-om zadane gustoće stanovanja, - analizirati moguće utjecaje višestambene izgradnje na kontaktno područje individualnog stanovanja te procijeniti eventualne, potencijalne negativne utjecaje kolektivnog na kvalitetu individualnog stanovanja, - ukoliko rezultati navedenih analiza pokažu da je kolektivno stanovanje na predmetnim građevnim česticama kompatibilno individualnom stanovanju, te da su zadovoljeni ostali infrastrukturno tehnički uvjeti, izvršiti traženu promjenu Osim navedenog, izvršiti manje korekcije planskih rješenja koje nisu koncepcijske naravi, a koje se eventualno predlože tijekom javne rasprave i ocjene opravdanima.

Pored toga primijeniti odredbe posebnih propisa, planskih smjernica i drugih dokumenata koje će, po pozivu nositelja izrade, kao svoje zahtjeve dostaviti javnopravna tijela. III. U cilju utvrđivanja vjerojatno značajnog utjecaja na okoliš, Grad Čakovec, Odsjek za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i gradnju zatražio je mišljenja slijedećih tijela i/ili osoba: 1.) Međimurska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za zaštitu okoliša i prirode, R. Boškovića 2, Čakovec, 2.) Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, I. Gundulića 2, Varaždin, 3.) Hrvatske vode, Vodnogospodarska ispostava za mali sliv »Trnava«, I. Mažuranića 2, Čakovec, 4.) d.o.o. Međimurske vode, Matice hrvatske 10, Čakovec, 5.) Međimurska županija, Upravni odjel za gospodarske djelatnosti, Odsjek za poljoprivredu i turizam, R. Boškovića 2, Čakovec, 6.) Međimurska županija, Upravni odjel za društvene djelatnosti, Odsjek za zdravstvo, socijalnu zaštitu i nacionalne manjine, R. Boškovića 2, Čakovec, 7.) Međimurska priroda - Javna ustanova za zaštitu prirode, Trg međimurske prirode 1, Križovec, 40315 Mursko Središće, Stranica 194 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 2/2019. U zakonskom roku zaprimljena su sljedeća mišljenja: - Međimurska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za zaštitu okoliša i prirode, dao je mišljenje (KLASA: 351-03/18-03/31, URBROJ: 2109/1- 09-3/01-18-06 od 29. 10. 2018.)

- da za planirane izmjene i dopune UPU-a »VOJNI VRTOVI-SJEVER« ČAKOVEC ne treba provesti postupak strateške procjene utjecaja na okoliš, - da su planirane izmjene i dopune UPU-a prihvatljive za ekološku mrežu - Ministarstvo kulture, Konzervatorski odjel u Varaždinu, dao je mišljenje (KLASA: 612- 08/18-01/2994, URBROJ: 532-04-02-08/4- 18-2 od 29.10.2018.) da ne postoji potreba za strateškom procjenom utjecaja na okoliš, - Međimurska županija, Upravni odjel za gospodarske djelatnosti dao je mišljenje (KLASA: 351-02/18-03/51, URBROJ: 2109/1-07-2/01-18-2 od 20. 09. 2018.) da u nije potrebno provesti postupak strateške procjene utjecaja na okoliš jer nemaju vjerojatno značajan utjecaj na sastavnice okoliša iz njihove nadležnosti, - Međimurska županija, Upravni odjel za zdravstvo i socijalnu skrb dao je mišljenje (KLASA: 351-02/18-03/1, URBROJ: 2109/1-12/04-18-2 od 10. 10. 2018.) da uvažavajući navode iz Obrasca, nije potrebno provesti postupak strateške procjene utjecaja na okoliš, - HRVATSKE VODE, VGO za Muru i Gornju Dravu, dale su mišljenje (KLASA: 351- 03/18-01/0000478, URBROJ: 374-26-1-18-2 od 19. 09. 2018.) da sa stanovišta utjecaja na vode i zaštitu voda ne postoji potreba za izradom zasebne strateške procjene utjecaja na okoliš Temeljem naprijed navedenih i mišljenja Grada Čakovca konstatira se slijedeće: - da su potencijalni štetni utjecaji planirane izmjene i dopune predmetnog UPU-a na sastavnice okoliša isti ili vrlo slični kao i za postojeći plan te se ne očekuju značajni negativni utjecaji na okoliš i prirodu, - da se obuhvat predmetnog UPU-a ne nalazi unutar područja ekološke mreže, - da se ne očekuju značajni negativni utjecaji na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže s obzirom da se obuhvat UPU-a ne nalazi unutar niti u neposrednoj blizini područja ekološke mreže, - da će se planirane izmjene i dopune predmetnog UPU-a manifestirati bez značajnijeg narušavanja standarda kakvoće okoliša i bez značajnijeg kumulativnog utjecaja na prirodu, - da će se primjenom mjera zaštite okoliša koje su propisane UPU-om, osigurati potrebna kvaliteta okoliša Slijedom navedenog, zaključeno je da predmetne izmjene i dopune UPU-a neće imati vjerojatno značajan utjecaj na okoliš, temeljem čega se utvrđuje da nije potrebno provesti stratešku procjenu utjecaja na okoliš.

IV. Grad Čakovec je o ovoj Odluci dužan informirati javnost sukladno odredbama Zakona o zaštiti okoliša i odredbama Uredbe o informiranju i sudjelovanju javnosti i zainteresirane javnosti u pitanjima zaštite okoliša (»Narodne novine«, broj 64/08) kojima se uređuje informiranje javnosti u pitanjima zaštite okoliša. V. Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja i bit će objavljena u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 022-05/19-01/13 URBROJ: 2109/02-01-01-19-2 Čakovec, 29. ožujka 2019. Gradonačelnik Stjepan Kovač, bacc.ing.comp. AKTI ODBORA ZA STATUTARNO-PRAVNA PITANJA 1. Odbor za statutarno-pravna pitanja Gradskog vijeća Grada Čakovca, na svojoj 9. sjednici održanoj 27. ožujka 2019. godine, temeljem članka 40. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09, 2/13, 3/13, 3/13 - pročišćeni tekst, i 1/14, 1/18, 3/18 - pročišćeni tekst), izdaje pročišćeni tekst Urbanističkog plana uređenja »BLOK 1« u Čakovcu. Pročišćeni tekst Urbanističkog plana uređenja »BLOK 1« u Čakovcu obuhvaća Odluku o donošenju Detaljnog plana uređenja »BLOK 1« Čakovec (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 1/01) i njegove izmjene i dopune (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 14/09 i 5/18) u kojima je naznačeno vrijeme njihova stupanja na snagu. KLASA: 021-05/19-01/8 URBROJ: 2109/2-02-19-03 Čakovec, 27. ožujka 2019. PREDSJEDNIK ODBORA ZA STATUTARNO-PRAVNA PITANJA Dragutin Bajsić Broj 2/2019. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 195 O D L U K A o donošenju Urbanističkog plana uređenja »BLOK 1« ČAKOVEC (pročišćeni tekst)

OPĆE ODREDBE
Članak 1. Donosi se Urbanistički plan uređenja »BLOK 1« - gradskog bloka u Čakovcu (u nastavku teksta Urbanistički plan) što ga je izradio »Arhitekt Atelje« d.o.o. iz Čakovca, 2000. godine. Urbanističkim planom utvrđuje se detaljna namjena površina, režimi uređivanja prostora, način opremanja zemljišta prometnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturom, uvjeti formiranja i korištenja građevnih čestica, uvjeti izgradnje građevina i drugi elementi od važnosti za uređenje prostora.

Članak 2.

Članak 2. Prostor obuhvata plana je centralni gradski blok omeđen Ulicom Tome Masaryka na sjeveru, Ulicom Ivana Mažuranića na istoku te pješačkom zonom - Ulicom kralja Tomislava na jugu i Ulicom Katarine Zrinski na zapadu. Obuhvat Urbanističkog plana utvrđen je Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 5/97), a granice obuhvata Urbanističkog plana prikazane su na kartografskim prikazima. Površina gradskog bloka iznosi: 39.848,0 m23,98/ha/. DIJELOVI URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA

Članak 3.

Članak 3. Urbanistički plan sastoji se od tekstualnog i grafičkog dijela. Tekstualni dio sadrži: Tekstualno obrazloženje Izvod iz konzervatorsko-urbanističke dokumentacije za zaštićenu povijesnu jezgru ČAKOVCA Odredbe za provođenje Grafički dio sadrži: kartografske prikaze u mjerilu 1 : 1000 1a. Podloga za izradu plana mj. 1:1000 1b. Prikaz II. izmjene i dopune na kartografskom prikazu Korištenje i namjena površina mj. 1:1000 2. Korištenje i namjena površina mj. 1:1000 3a. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - plan prometa mj. 1:1000 3b. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - javna rasvjeta i telekomunikacije mj. 1:1000 3c. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - plinoopskrba mj. 1:1000 3d. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - vodoopskrba i odvodnja otpadnih i oborinskih voda mj. 1:1000 3e. Vodoopskrba i odvodnja otpadnih i oborinskih voda mj. 1:1000 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina mj. 1:1000 5a. Uvjeti gradnje mj. 1:1000 5b. Uvjeti gradnje - krovne plohe i katnost građevina mj. 1:1000 1. UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA

Članak 4.

Članak 4. Unutar granica obuhvata II ID UPU-a, pretežita namjena površina i njihovo razgraničenje na površine javnih i drugih namjena uvjetovane su mogućnostima prostora, a razgraničenje na površine javnih i drugih namjena određeno je prema kartografskom prikazu broj »2.« - Korištenje i namjena površina u mjerilu 1:1000. Utvrđene namjene površina unutar granica obuhvata ID UPU-a su sljedeće: - stambena namjena (oznake S) - žute boje - mješovita namjena - pretežito stambena (oznake M1) - narančaste boje - pretežito poslovna (oznake M2) - narančaste boje - javna i društvena namjena - upravna (oznake D1) - crvene boja - kultura (oznake D7) - crvene boje - vjerska (oznake D8) - crvene boje - gospodarska namjena - pretežito uslužna (oznake K1) - smeđe boje - pretežito trgovačka (oznake K2) - smeđe boje - javne zelene površine - zaštitne zelene površine (oznake Z) - zelene boje - dječje igralište (oznake Z2) - zelene boje Stranica 196 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 2/2019. - površine infrastrukturnih sustava - trafostanica (oznaka IST) - bijele boje - plinska mjerno redukcijska stanica (oznake ISP) - bijele boje

Članak 5.

Članak 5. Namjena građevnih čestica utvrđuje se kao osnovna ili pretežna, u okviru koje je moguće razvijati i druge kompatibilne namjene. Razgraničavanje površina javnih i drugih namjena provedeno je graničnom linijom pojedine površine, bojom površine te planskim znakom na kartografskom prikazu »2.« - Korištenje i namjena površina u mjerilu 1:1000 sukladno uvjetima Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova. Unutar pojedine namjenske kategorije, ovisno o razgraničenju utvrđenom u okviru oblika korištenja prostora na kartografskom prikazu »5a.« - Uvjeti gradnje u mjerilu 1:1000, provodi se nova gradnja zatim rekonstrukcija, zamjena ili održavanje postojećih građevina. ISKAZ ZA POJEDINU ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐEVNE GRAĐEVNE građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice / /m2/ m2/ NOVOPLANIRANE ČESTICE np1 K 1048 854 202 + np2 M2 566 236 = 438 np3 M2 1173 495 1088 775 + np4 D8 7442 510 = 2373 np5 S 408 281 np6 S 405 278 np7 S 406 280 np8 S 234 156 np9 S 603 470 np10 M1 763 587 88 np11 M1 202 + 62 =150 196 82 np12 M2 889 + 111 = 389 np13 M2 475 183 1.1. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, NAČIN KORIŠTENJA I UREĐENJA POVRŠINA I PLANIRANIH GRAĐEVINA

Članak 6.

Članak 6. kig - koeficijent izgrađenosti građevne čestice / odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice - zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih dijelova građevine na građevnu česticu/ kis - koeficijent iskoristivosti građevne čestice / odnos ukupne (brutto) površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice / V - maksimalno dozvoljena visina najvišeg vijenca građevine mjereno od kote uređenog terena /k.p. - kao postojeće/ E - maksimalno dozvoljen broj etaža građevine GRAĐEVNU ČESTICU ukupna brutto pov. kig kis V E građevine /m2/ 4270 0,81 4,10 k.p. 5(Po+P+2+Pt) 808 + 8,0 m 4(Po+P+1+Pt) 708 = 0,78 2,68 5,7 m 3(Po+P+Pt) 1516 1980 0,40 1,60 9,0 m 4(Po+P+1+Pt) 2176 2(P+1)- samok.p. 775 stan 0,32 0,60 k.p. + 1530 / k.p. = 4481 3(Po+P+1)- dom 1124 0,69 2,75 k.p. 4(Po+VP+2) 1112 0,69 2,75 k.p. 4(Po+VP+2) 1120 0,69 2,76 k.p. 4(Po+VP+2) 624 0,66 2,66 k.p. 4(Po+VP+2) 1410 0,78 2,34 k.p. 3(P+2) 2348 0,77 3,08 k.p. 4(P+2+Pt) 176 k.p. 2(VP+Pt) +124 0,74 1,49 k.p. 2(VP+Pt) = 300 588 k.p. 3(P+1+Pt) 246 0,44 1,31 k.p. 3(Po+P+Pt) +333 k.p. 3(Po+P+Pt) = 1167 549 0,39 1,16 k.p. 3(P+1+Pt) Broj 2/2019. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 197 ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐEVNE GRAĐEVNE građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice / /m2/ m2/ 488 np14 D1 1164 + 132 =620 313 np15 M1 656 + 146 = 459 np16 M1 522 273 np17 M2 287 85 np18 M2 301 104 93 np19 M2 294 + 43 =136 UKUPNO: 17903 8611 ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐEVNE GRAĐEVNE građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ POSTOJEĆE ČESTICE 183 + 83 pp1 M2 699 + 125 =391 161 pp2 M2 642 + 175 = 336 pp3 K 525 323 165 pp4 K 406 + 100 = 265 pp5 K2 744 705 pp6 M2 25 25 418 + 181 pp7 M2 949 + 77 = 676 pp8 M2 482 349 141 42 pp9 K2 523 + 63 = 246 341 + 72 pp10 M2 818 + 168 = 581 131 pp11 M2 467 + 79 = 210 ukupna brutto pov. kig kis V E građevine /m2/ 2440 5(Po+VP+2+Pt)

Članak 6.

+ 396 0,53 2,44 k.p. k.p. 3(Po+P+Pt) = 2836 939 k.p. 3(Po+VP+Pt) + 438 0,70 2,10 k.p. 3(Po+VP+Pt) =1377 819 0,53 1,57 k.p. 3(Po+VP+Pt) 255 0,30 0,89 4,0 m 3(Po+P+Pt) 312 0,35 1,04 4,0 m 3(Po+P+Pt) 279 4,5 m 3(Po+P+Pt) +129 0,46 1,39 k.p. 3(Po+P+Pt) =408 27154 0,58 2,04 ukupna brutto pov. kig kis V E građevine /m2/ 732 8,0 m 4(Po+P+1+Pt) + 332 8,0 m 4(Po+P+1+Pt) + 375 0,56 2,06 4,7 m 3(Po+P+Pt) = 1439 644 8,0 m 4(Po+P+1+Pt) + 525 0,52 1,82 5,7 m 3(Po+P+Pt) = 1169 969 0,62 1,85 k.p. 3(P+1+Pt) k.p. 495 prema 3(P+1+Pt) + 284 0,65 1,71 posebnim 2(Po+P) = 779 uvjetima 2820 0,95 3,80 k.p. 4(Po+P+1+Pt) 50 1,00 2,00 k.p. 2(P+Pt) 1254 k.p. 3(P+1+Pt) + 362 0,71 1,78 k.p. 2(P+1) + 77 k.p. 1(P) - ravni krov =1693 1047 0,72 2,17 k.p. 3(VP+1+Pt) 141 k.p. 1(P) + 42 0,47 0,47 k.p. 1(P) + 63 k.p. 1(P) = 246 1023 k.p. 3(VP+1+Pt) + 72 k.p. 1(P) + 336 0,71 1,75 k.p. 2(P+Pt) = 1431 262 k.p. 2(P+Pt) + 158 0,45 0,90 k.p. 2(P+Pt) = 420 Stranica 198 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 2/2019. ukupna izgrađena OZNAKA NAMJENA površina površina GRAĐEVNE GRAĐEVNE građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ 320 pp12 K2 1321 + 830 = 1150 pp13 K2 58 58 pp14 K2 32 32 pp15 K2 587 587 pp16 M1 773 227 272 + 75 pp17 M1 887 + 157 = 504 pp18 K 593 593 UKUPNO: 10531 7258 2. DETALJNI UVJETI KORIŠTENJA, UREĐE- NJA I GRADNJE GRAĐEVNIH ČESTICA I GRAĐEVINA

Članak 7.

Članak 7. Detaljnim uvjetima uređenja i korištenja građevnih čestica, te gradnje građevina ovim Urbanističkim planom utvrđuje se: • veličina i oblik građevnih čestica • veličina i površina građevina koje se mogu izgraditi na građevnoj čestici • namjena građevina • smještaj građevina na građevnoj čestici • oblikovanje građevina • uređenje građevnih čestica 2.1 VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA
Članak 8. Građevne čestice formiraju se prema kartografskom prikazu br. 2.-Korištenje i namjena površina u mjerilu 1:1000. U tom su kartografskom prikazu: - novoplanirane čestice označene oznakama NP1 - NP19 - postojeće čestice, koje ne mijenjaju oblik i veličinu označene oznakama PP1 - PP18. U tabelarnom prikazu (članak 6.) za građevne čestice određuju se koeficijenti: • izgrađenosti (kig), iskorištenosti (kis) • okvirna planska veličina građevne čestice, površina zauzimanja svih građevina na čestici i ukupna brutto pov. kig kis V E građevine /m2/ 1280 k.p. 4(Po+VP+1+Pt) + 1660 0,87 2,26 k.p. 2(P+1) = 2940 58 1,00 1,00 k.p. 1(P) 32 1,00 1,00 k.p. 1(P) 1761 1,00 3,00 k.p. 3(P+2) 681 0,29 0,88 k.p. 3(Po+VP+Pt) 1088 k.p. 4(Po+VP+1+Pt) + 300 0,57 2,10 k.p. 4(Po+VP+1+Pt) + 471 k.p. 3(Po+VP+Pt) = 1859 593 1,00 1,00 k.p. 1(Po-garaža) 19903 0,69 1,89 ukupna brutto površina svih građevina na čestici iskazana kao površina u četvornim metrima. Građevna čestica oznake pp7 koja se sastoji od dvije katastarske čestice (k.č.br. 1153/1 i 1153/3 k.o. Čakovec), može se podijeliti u dvije građevne čestice oblika i veličine identične katastarskim česticama od kojih se sastoji. Pri tome uvjeti u pogledu dozvoljenih gabarita izgradnje ostaju nepromijenjeni (identični kao za građ.česticu pp7).

Članak 9.

Članak 9. Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kig) za novoplaniranu izgradnju ne smije biti veći od 0.9, a koji je za svaku građevnu česticu iskazan u tabeli (članak 6.) i u tabeli tekstualnog dijela Urbanističkog plana.
Članak 10. Gustoća stanovništva u obuhvatu Urbanističkog plana zadržava se u postojećim okvirima i iznosi 92 st/ha.
Članak 11. Točna površina građevne čestice utvrđuje se parcelacijskim elaboratom u skladu s ovim Urbanističkim planom. Dozvoljena odstupanja od planiranih površina građevnih čestica mogu se kretati u rasponu od +-5% planirane površine. Odstupanja od utvrđenog načina osnivanja građevnih čestica prema prethodnom stavku ovog članka, dozvoljeno je iznimno, samo u slučajevima kada će se na taj način omogućiti učinkovitije rješavanje vlasničko pravnih pitanja, a neće se ograničiti ili onemogućiti formiranje građevnih čestica adekvatne veličine na susjednim parcelama. Pri tome nije dozvoljeno ostavljati međuprostor koji nije moguće iskoristiti u skladu s namjenom ID Urbanističkog plana uređenja. Broj 2/2019. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 199 2.2 VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINA

Članak 12.

Članak 12. Veličina i površina novih građevina koje se mogu graditi ovisi o namjeni građevne čestice i date su u kartografskom prikazu broj 5A, a definirane granicama gradivog djela za građevine osnovne namjene te granicom gradivog djela čestice za ostale građevine (pomoćne - garaže, spremišta). Veličina pomoćne građevine može iznositi do 30 m2 po stambenoj jedinici.
Članak 13. Maksimalno dozvoljena visina novih i rekonstruiranih građevina (dogradnje, nadogradnje) u metrima (oznaka V), definirana je u tabeli (članak 6.), tako da se ovisno o vrsti građevine određuje najviša visina građevine do vijenca, računajući od najniže kote zaravnjenog okolnog zemljišta.

Članak 14.

Članak 14. U smislu ovog Urbanističkog plana etažom se smatra podrum, prizemlje, katovi i potkrovlje. Potkrovlje uređeno za stanovanje i poslovnu namjenu smatra se etažom ukoliko je visina nadozida veća od 110 cm za jednokatne odnosno 150 cm za prizemne građevine. Maksimalni broj dozvoljenih etaža (E) za nove i rekonstruirane građevine data je u grafičkom prikazu broj 5B i u tabeli (članak 6.). Krovišta višestambenih građevina na građevnim česticama oznake od np5 do np 9 mogu se rekonstruirati na način da se potkrovni prostor koristi za stanovanje pod uvjetom da je u funkciji proširenja stambene površine stanova u najvišim etažama, tj. bez povećanja broja stambenih jedinica u zgradi. 2.3. NAMJENA GRAĐEVINA

Članak 15.

Članak 15. Namjena građevina definirana je u kartografskom prikazu 5A i po namjeni se razlikuju: stambena namjena (oznake S), mješovita namjena (oznake M1- pretežno stambena i M2- pretežno poslovna), javna i društvena namjena (oznake D1- upravna i D8- vjerska), gospodarska namjena - poslovna (oznake K, K1- pretežno uslužna i K2- pretežno trgovačka), privatne garaže (oznake G), infrastrukturna namjena (oznake IS). U građevinama kojima je određena uslužna ili trgovačka namjena (oznake »K«) dio prostora može biti stambene namjene za potrebe domara i to jedna stambena jedinica maksimalne površine do 100,0 m2. 2.4. SMJEŠTAJ GRAĐEVINA NA GRAĐEVNOJ ČESTICI

Članak 16.

Članak 16. Smještaj građevina na građevnoj čestici definiran je prema kartografskom prikazu br 5A - Uvjeti gradnje, građevinskim pravcem i granicama gradivog dijela čestice.
Članak 17. Građevine, koje se grade na udaljenosti manjoj od 3 m od susjedne međe, koja nije javna površina na tu stranu ne smije imati otvore. Otvorima se ne smatraju otklopni prozori veličine do 60 x 60 cm, kod kojih prozorsko krilo mora biti ostakljeno ornament - neprovidnim staklom, dijelovi zida od staklene opeke i ventilacioni otvori promjera do 15 cm, a kroz koje se odvija ventilacija prirodnim putem.

Članak 18.

Članak 18. U slučaju izgradnje na samoj međi, koja nije javna površina, ne smiju se izvoditi nikakvi otvori. 2.5. OBLIKOVANJE GRAĐEVINA
Članak 19. Oblikovanje i smjernice za rekonstrukciju građevina u Ulici kralja Tomislava od kućnih brojeva 1a, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, u Ulici Katarine Zrinski od kućnog broja 1, 2, 2a, 4, u Ulici Tome Masaryka od br. 17, 17, 19, te u Ulici Ivana Mažuranića br.1 označene su na kartografskom prikazu br. 5B i detaljno definirani u Konzervatorsko-urbanističkoj dokumentaciji za zaštićenu povijesnu jezgru grada Čakovca, koja je sastavni dio tekstualnog dijela plana. Navedeni modaliteti i smjernice u konzervatorskourbanističkoj dokumentaciji imaju snagu provedbenih odredbi.

Članak 20.

Članak 20. Oblikovanje novoplaniranih građevina na građevnim česticama np1, np2, np3, np12, np19 i pp1, pp2 uskladiti sa propisanim brojem etaža, prikazom krovnih ploha, tlocrtnim gabaritima iz kartografskih prikaza 5A i 5B -Uvjeti gradnje.
Članak 21. Kod vanjskog oblikovanja građevina, koje se rekonstruiraju, iz članka 19 i novoplanirane građevine iz članka 20. potrebno je pridržavati se slijedećih uvjeta: • za pokrov koristiti isključivo biber ili utoreni crijep • pročelja žbukati glatkom ili strukturiranom grubom žbukom ako je povijesno izvorna • za građevnu stolariju koristiti isključivo drvenu stolariju prema povijesnim izvornim modelima Na građevnoj čestici oznake PP4 može se izgraditi zamjenska dvorišna građevina smještena na građevinskom pravcu uz uličnu ogradu, unutar površine za razvoj tlocrta građevine koja je označena u Stranica 200 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 2/2019. kartografskim prikazima UPU-a površine ne veće od 100 m2. Građevina može imati dvije etaže: podrum i prizemlje s ravnim krovom. Konačna veličina, tj. tlocrtni i vertikalni gabariti građevine kao i uvjeti za oblikovanje utvrditi će se kroz postupak izdavanja posebnih uvjeta zaštite kulturnog dobra koje je potrebno pribaviti za potrebe izrade tehničke dokumentacije za realizaciju građevine.

Članak 22.

Članak 22. Oblikovanje novoplanirane građevine na čestici np1 poslovne namjene (oznake K1, K2) uskladiti sa susjednom građevinom RK »Međimurka«, kako po oblikovanju pročelja, tako i u visini glavnog vijenca i nagibu krovišta. Prema Ulici Tome Masaryka formirati uglovnicu. U podrumskom dijelu građevine osigurati parkirališta za potrebe zaposlenih. Novoplanirane građevine na česticama np2 (oznake K1) i pp2, pp1, mješovite namjene (M2), čine niz od tri građevine razbijeni u masama prema granicama parcela. To znači da će u nizu novih građevina u dvorištima (Masarykova 19, 17, 15) građevinska linija biti izmaknuta, a isto tako i visinski. Najviši vijenac će biti od građevina u sredini i desno (gledajući s ulične strane - Masarykova 17 i 19), i to 5,7 m, a preostala (Masarykova 15) će imati vijenac visine 4,7 m. Krovišta su nagiba 35o-45o, pokrivena glinenim crijepom. Izbor materijala, kao i samo oblikovanje treba uskladiti s tradicionalnim karakteristikama povijesnih dvorišnih građevina i ambijenta povijesne jezgre grada. Završnu obradu predvidjeti glatkom žbukom i bojanjem u tonu. Novoplaniranu građevinu na građevnoj čestici NP3, mješovite namjene (oznake M2), uskladiti s propisanim brojem etaža - podrum, prizemlje, kat, potkrovlje ili nepotpuna etaža s ravnim krovom. U prizemlju osigurati prostor za trafostanicu, prema uvjetima distributera, a u podrumu i podzemlju cijele parcele može se izgraditi podzemna garaža za cca. 34 vozila. Novoplanirane građevine na građevnim česticama np 17 i np 18, mješovite namjene (M2), čine niz od dvije građevine visine vijenca od 4,0 m i krova nagiba 40o pokrivena glinenim biber crijepom. Izbor materijala, kao i samo oblikovanje treba uskladiti s tradicionalnim karakteristikama povijesnih dvorišnih građevina i ambijenta povijesne jezgre grada. Završnu obradu predvidjeti glatkom žbukom i bojanjem u tonu.

Članak 22.

Novoplanirani niz građevina - na građevnim česticama np12, np13 i np14 np12, np19, i np14 uskladiti po volumenu i oblikovanju sa postojećom prizemnom građevinom na parceli np12 kčo.br.1167.
Članak 22a. Sve zahvate unutar prostornog obuhvata potrebno je projektirati i izvoditi u skladu s odredbama ovog Urbanističkog plana uređenja i posebnim uvjetima odnosno prethodnim odobrenjem nadležnog Konzervatorskog odjela Uprave za zaštitu kulturne baštine. 2.6. UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA
Članak 23. Graditi se može samo na uređenim građevnim česticama. Uređenje građevne čestice obuhvaća formiranje građevne čestice na osnovu parcelacijskog elaborata, opremanje građevne čestice komunalnom infrastrukturom i uklanjanje postojećih građevina unutar granica građevne čestice prema kartografskom prikazu br. 5A. - Uvjeti gradnje.

Članak 24.

Članak 24. Uvjet za uređenje građevne čestice je formiranje javnog prometnog koridora i izvedba građevina i uređenja prometne i komunalne infrastrukturne mreže na koju se, prema ovom Urbanističkom planu, građevna čestica može priključiti. Način, odnosno smjer priključenja građevnih čestica na prometnu, komunalnu i telekomunikacijsku infrastrukturnu mrežu prikazan je na grafičkom prikazu br. 5A - Uvjeti gradnje
Članak 25. Linije uspostave i zadržavanja postojećih ograda date su u kartografskom prikazu br. 5A, time da rekonstrukciju ograda samostanskog kompleksa i dvorišnih ograda u Ulici Katarine Zrinski, kućni broj 2a i 4, je potrebno uskladiti sa smjernicama konzervatorske studije date u tekstualnom dijelu. 3. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PRO- METNOM, ULIČNOM, KOMUNALNOM I TELEKOMUNIKACIJSKOM INFRASTRUK- TURNOM MREŽOM 3.1. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA CESTOVNE I ULIČNE MREŽE

Članak 26.

Članak 26. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja cestovne i ulične mreže prikazani su na kartografskom prikazu br.3A. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - plan prometa. Sve građevne čestice imaju direktan pristup na javne površine, postojeće cestovne prometnice i parkirališta. 3.1.1. parkirališta (rješenje i broj mjesta)
Članak 27. Broj i rješenje parkirališta uvjetovan je namjenom građevina sljedećim normativima: - uredski prostori 20/1000 m2 korisnog prostora - trgovina, banka i usluge ugostiteljstva 40/1000 m2 korisnog prostora - višestambene građevine 1/1 stan Broj 2/2019. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 201 Potreban broj PGM-a (parkirališnih ili garažnih mjesta) određuje se na 1000 m2 korisnog prostora, ovisno o namjeni prostora u građevini prema sljedećoj tabeli: Za posjetitelje Za zaposlene Prosječna Namjena vrijednost po ili određivanje prostora 1000 m2 korisnog po prostora Stanovanje - 1/1 stan Trgovine, banke, 0,5/1 zaposlenik 40 pošta, usluge - po smjeni Drugi poslovni 0,5/1 zaposlenik 20 sadržaji (uredi) - po smjeni Restorani i ka- 0,5/1 zaposlenik 50 vane - po smjeni minimalni broj ga- Smještajne turi- ražnih i parkirališ- 0,25/1 stičke građevine nih mjesta određuje zaposlenik po (hoteli, moteli, se prema posebnom smjeni pansioni i sl.) propisu, ovisno o vrsti i kategorizaciji Potreban broj PGM-a dobiva se zbrajanjem vrijednosti iz obje kolone. Smještaj potrebnog broja parkirališnih ili garažnih mjesta potrebno je predvidjeti na građevnoj čestici građevine ili na drugoj čestici u neposrednoj blizini, odnosno na javnim parkirališnim površinama sukladno raspoloživim kapacitetima. Ako postoji mogućnost da se dio potrebnog broja ili sva potrebna parkirališna mjesta osiguraju na javnim površinama za promet u mirovanju, uvjete njihova korištenja potrebno je ugovorno regulirati s nadležnim tijelom Grada Čakovca.

Članak 27.

3.1.2. trgovi i druge veće pješačke površine
Članak 28. U Ulici Katarine Zrinski ukloniti protupravno postavljene reklamne naprave. Prostor ulice koristiti za postavu ljetnih ugostiteljskih terasa prema posebnoj odluci nadležnog tijela Grada Čakovca.
Članak 29. Za uređenje i način korištenja javnih prostora unutar obuhvata Urbanističkog plana potrebno je izraditi zaseban elaborat kojim bi se definirale potrebne propozicije za pojedine elemente i zahvate u prostoru, a u cilju cjelovitog rješavanja uređenja i korištenja takvih prostora. Takvim elaboratom trebalo bi definirati propozicije za izradu urbane opreme javnih i drugih prostora u funkciji javnog korištenja (košare za smeće, klupe, zaštitne ograde, javnu rasvjetu, reklame, elemente za zaštitu od sunca) te opremu i uređenje pojedinih prostora u smislu sezonskog i prigodnog korištenja. 3.2. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA TELEKOMUNIKACIJSKE MREŽE

Članak 30.

Članak 30. Rješenje telekomunikacijske mreže prikazano je na kartografskom prikazu br. 3B - Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža-elektroopskrba, javna rasvjeta i telekomunikacije. Telekomunikacijsku mrežu treba projektirati i izvesti prema posebnim propisima, suglasnosti distributera i pravilima struke.
Članak 31. Telekomunikacijsku mrežu treba projektirati i izvesti kao podzemnu kabelsku kanalizaciju, spojenu na postojeću TK mrežu. Na svaku građevinu potrebno je ugraditi izvodni telekomunikacijski ormarić i izgraditi kućnu telekomunikacijsku instalaciju. Izvodne ormariće potrebno je cijevima spojiti na zdence kabelske kanalizacije. Unutarnji kućni razvod treba projektirati prema posebnim propisima. 3.3. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA KOMUNALNE INFRASTRUK- TURNE MREŽE I VODOVA UNUTAR PRO- METNIH I DRUGIH JAVNIH POVRŠINA 3.3.1. elektroopskrba i javna rasvjeta

Članak 32.

Članak 32. Rješenje mreže elektroopskrbe i javne rasvjete prikazano je na kartografskom prikazu br. 3B.- Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - vodoopskrba i odvodnja otpadnih i oborinskih voda i u tekstualnom obrazloženju. Unutar područja obuhvata II ID UPU-a na građevnoj čestici np3 u sklopu nove građevine u prizemlju predviđena je izgradnja nove trafostanice 10(20)/0,4 kV koja se povezuje srednjenaponskim podzemnim vodom 10(20) kV na najbližu postojeću 10(20) kV infrastrukturu po sistemu ulaz-izlaz. Opskrbu električnom energijom tj. izgradnju srednjenaponske 10(20) kV mreže do zone i u zoni nove 10(20)/0,4 kV trafostanice 0,4kV niskonaponske mreže te 0,4kV niskonaponske mreže javne rasvjete, treba projektirati i izvesti prema posebnim propisima, suglasnosti distributera i pravilima struke. Opskrbu el. energijom i javnu rasvjetu treba projektirati i izvesti prema posebnim propisima, suglasnosti distributera i pravilima struke. Stranica 202 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 2/2019. U povijesnoj jezgri javnu rasvjetu treba projektirati na bazi konzervatorske-povijesne studije.

Članak 33.

Članak 33. Niskonaponski kućni priključak za pojedinu predmetnu građevinu izvodi se prema pravilima i tipizaciji HEP DP Elektra Čakovec. U tu svrhu kućni priključni mjerni ormarić KPMO ili KPO izvesti uz pridržavanje slijedećih uvjeta: • KPMO treba locirati s dvorišne strane, u veži ili na sličnom vizualno skrivenom mjestu. Prilikom postave ormarića treba paziti da se ne ošteti arhitektonska plastika, kameni detalji, portali, prozorski okviri i slično, • u KPMO nalazi se mjerno mjesto i MTU prijemnik, • glavne osigurače priključka u KPO ili u KPMO dimenzionirati prema manjem presjeku glavnog voda, • ostale nenavedene tehničke detalje treba izvesti u skladu s važećom u praksi primijenjenom tipizacijom DP Elektre Čakovec. 3.3.2. opskrba pitkom vodom i odvodnja

Članak 34.

Članak 34. Rješenje opskrbe pitkom vodom i odvodnje prikazano je na kartografskom prikazu br. 3D - Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - vodoopskrba i odvodnja otpadnih i oborinskih voda i tekstualnom obrazloženju. Opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda treba projektirati i izvesti prema posebnim propisima i pravilima struke.
Članak 35. OPĆI TEHNIČKI UVJETI ZA PROJEKTIRANJE VODOVODA 1. Nije dopušteno polaganje energetskih, CATV i TK kabela te plinovoda ispod ili iznad vodovodnih cijevi, a isto tako i polaganje vodovodnih cijevi ispod ili iznad spomenutih drugih instalacija, osim na križanjima sa vodovodnom cijevi, odnosno tim drugim instalacijama. 2. Minimalni horizontalni razmak pri paralelnom polaganju ostalih instalacija, odnosno polaganju vodovodnih instalacija u odnosu na ostale instalacije je da se mora ostvariti horizontalni razmak od 1,00 m. 3. Kod polaganja vodovodnih cijevi paralelno sa kanalizacijom horizontalni razmak mora biti najmanje 2,00 m. 4. Na mjestu križanja vodovoda i kanalizacije i ostalih vodova okomiti svijetli razmak mora biti najmanje 0,50 m, s time da nije dopušteno da kanalizacija bude iznad vodovoda. 5. U slučaju da se minimalni razmaci kod paralelnog vođenja ostalih instalacija sa vodovodom mjestimično ne mogu postići, tada te druge instalacije treba posebno zaštititi polaganjem u zaštitnu cijev. 6. Građevine moraju biti udaljene od razvodne vodovodne mreže minimalno 3,00 m. 7. Nije dozvoljena gradnja građevine iznad vodovoda. U slučaju da se građevina ne može locirati izvan trase vodovoda, potrebno je predvidjeti rekonstrukciju vodovodne mreže.

Članak 35.

8. U slučaju da postojeći profili ne zadovoljavaju planiranu potrošnju, treba predvidjeti rekonstrukciju postojeće vodovodne mreže.
Članak 36. Novi objekt na parceli broj 1159, uz Masarykovu ulicu, na mjestu starog objekta koji će se srušiti, imati će novi poseban priključak na vodovodni krak, koji iz Masarykove ide kroz parkiralište i skreće dalje neposredno sjeverno od crkve. Dogradnja i rekonstrukcija postojećih objekata uz Masarykovu ulicu na parceli broj 1160 i 1161 koristiti će postojeće priključke postojećih objekata. Nova tri objekta uz javno parkiralište će se priključiti na vodovodni krak koji ide neposredno sjeverno od crkve. Profile i detalje položaja priključaka odrediti na temelju idejnih projekata za te objekte. Novi objekt u Masarykovoj ulici »POSLOVNI P+2« će se priključiti na novi vodovodni spojni krak preko zajedničkog vodomjernog okna. Unutar objekta su mogući zasebni vodomjeri za svaki funkcionalno odvojeni prostor. Ostala nova izgradnja ili dogradnja objekata u pojedinim dvorišnim prostorima, koji su vezani na Ulicu kralja Tomislava (na parcelama broj: 1154/2, 1156, 1157, 1170), kao što je to na planu označeno, ne traži nove priključke, već će se oni rekonstruirati tako da svaki novi korisnik ili vlasnik može imati svoj vodomjer. Novi objekt, koji će se graditi kao produžetak postojećeg objekta u Mažuranićevoj ulici na parceli broj 1173, se mora priključiti novim priključkom na postojeći lijevano-željezni cjevovod u Mažuranićevoj. Profil i mjesto priključka odrediti na temelju idejnog projekta dogradnje. Nova vodomjerna mjesta i oprema na trošak su novoj izgradnji odnosno dogradnji.