Odluka o komunalnoj naknadi Općine Strahoninec

31. Temeljem članka 95. Zakona o komunalnom gospodarstvu („NN“ br. 68/18) i članka 33. Statuta Općine Strahoninec („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 06/13), Općinsko vijeće Općine Strahoninec na svojoj 8. sjednici održanoj dana 11. prosinca 2018. godine donijelo je ODLUKU o komunalnoj naknadi Općine Strahoninec I OSNOVNE ODREDBE
Članak 1. Ovom Odlukom utvrđuju se naselja u Općini Strahoninec u kojima se naplaćuje komunalna naknada, svrha komunalne naknade, područje zona, koeficijenti zona (Kz), koeficijenti namjene (Kn), rok plaćanja komunalne naknade, nekretnine važne za Općinu Strahoninec koje se u potpunosti ili djelomično oslobađaju od plaćanja komunalne naknade, obveznici obveza plaćanja komunalne naknade, obračun komunalne naknade, uvjeti zbog kojih se u pojedinačnim slučajevima može odobriti potpuno ili djelomično oslobođenje obveze plaćanja komunalne naknade, rješenje o komunalnoj naknadi. II SVRHA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 2.

Članak 2. Komunalna naknada je prihod proračuna Općine Strahoninec, a plaća se za održavanje komunalne infrastrukture. Koristi se za financiranje održavanja i građenja komunalne infrastrukture, financiranje građenja i održavanja objekata predškolskog odgoja, školskoga, zdravstvenog i socijalnog sadržaja, javnih građevina sportske i kulturne namjene te poboljšanje energetske učinkovitosti u vlasništvu Općine Strahoninec ako se time ne dovodi u pitanje mogućnost održavanja i građenja komunalne infrastrukture.

Članak 3.

Članak 3. Komunalna naknada plaća se za: - stambeni prostor, - poslovni prostor, - garažni prostor, - građevinsko zemljište koje služi za obavljanje poslovne djelatnosti, - neizgrađeno građevinsko zemljište koji se nalazi na području na kojem se najmanje obavljaju komunalne djelatnosti održavanja nerazvrstanih cesta i održavanja javne rasvjete i koje su opremljene najmanje pristupnom cestom, niskonaponskom električnom mrežom i vodom prema mjesnim prilikama te čini sastavni dio infrastrukture Općine Strahoninec.

Članak 4.

Članak 4. Građevinskim zemljištem koje služi obavljanju poslovne djelatnosti smatra se zemljište koje se nalazi unutar ili izvan građevinskog područja, a na kojemu se obavlja poslovna djelatnost. Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se zemljište koje se nalazi unutar granica građevinskog područja na kojemu Stranica 4982 - Broj 19 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 21. prosinca 2018. se u skladu s propisima kojima se uređuje prostorno uređenje i gradnja mogu graditi zgrade stambene ili poslovne namjene, a na kojemu nije izgrađena zgrada ili na kojemu postoji privremena građevina za čiju izgradnju nije potrebna građevinska dozvola. Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se i zemljište na kojemu se nalazi ruševina zgrade. III OBVEZNICI PLAĆANJA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 5.

Članak 5. Komunalnu naknadu plaća vlasnik, odnosno korisnik nekretnine iz članka 2. ove Odluke. Korisnik nekretnine iz prethodnog stavka ovog članka plaća komunalnu naknadu ako: - je na njega obveza plaćanja te naknade prenesena pisanim ugovorom - nekretninu koristi bez pravnog osnova ili - se ne može utvrditi vlasnik. Vlasnik nekretnine solidarno jamči za plaćanje komunalne naknade ako je obveza plaćanja te naknade prenesena na korisnika nekretnine pisanim ugovorom.
Članak 6. Obveza plaćanja komunalne naknade nastaje: - danom izvršnosti uporabne dozvole, odnosno danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole - danom sklapanja ugovora kojim se stječe vlasništvo ili pravo korištenja nekretnine - danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez pravne osnove. Obveznik plaćanja komunalne naknade dužan je u roku od 15 dana od dana nastanka obveze plaćanja komunalne naknade, promjene osobe obveznika ili promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade (promjena obračunske površine nekretnine ili promjena namjene nekretnine), prijaviti Jedinstvenom upravnom odjelu, nastanak te obveze, odnosno promjenu tih podataka. Ako obveznik plaćanja komunalne naknade ne prijavi obvezu plaćanja komunalne naknade, m promjenu osobe obveznika ili promjenu drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade u propisanom roku iz prethodnog stavka, dužan je platiti komunalnu naknadu od dana nastanka obveze. IV PODRUČJA ZONA

Članak 7.

Članak 7. Na području Općine Strahoninec utvrđuje se jedna zona. V KOEFICIJENTI ZONA
Članak 8. Koeficijent zone (Kz) za cijelo naselje Strahoninec utvrđuje se koeficijentom 1,00.
Članak 9. Koeficijent namjene (Kn) iznosi: 1. za stambeni i garažni prostor 1,00 2. za poslovni prostor koji služi za proizvodne djelatnosti 1,00 3. za neizgrađeno građevinsko zemljište 0,05 4. za ostale poslovne prostore 2,00 5. za građevinsko zemljište koje služi u svrhu obavljanja poslovnih djelatnosti 0,10 Za poslovni prostor i građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti, u slučaju kad se poslovna djelatnost ne obavlja više od šest mjeseci u kalendarskoj godini, koeficijent namjene umanjuje se za 50%, ali ne može biti manji od koeficijenta namjene za stambeni prostor, odnosno za neizgrađeno građevinsko zemljište. U objektima koji se koriste kao stambeni i poslovni prostor, naknada se obračunava posebno za stambeni prostor i posebno za poslovni prostor. U objektima koji se koriste kao poslovni prostor, naknada se obračunava posebno za proizvodni, a posebno za poslovni prostor za ostale namjene. VI ROK PLAĆANJA

Članak 10.

Članak 10. Godišnji iznos komunalne naknade plaća se u 4 jednake rate sa sljedećim datumima dospijeća: - 15.04. - 30.05. - 30.08. - 30.11. Obveznicima plaćanja komunalne naknade dostavljaju se prema pravomoćnim odnosno konačnim rješenjima: - četiri uplatnice za jednu kalendarsku godinu (fizičke osobe) - četiri računa za jednu kalendarsku godinu (pravne osobe).
Članak 11. Kontrolu naplate komunalne naknade kao i ovrhu provodi Jedinstveni upravni odjel Općine Strahoninec na način i po postupku pripisanim zakonom kojim se utvrđuje opći odnos između poreznih obveznika i poreznih tijela koja primjenjuju propise o porezima i drugim javnim davanjima, ako Zakonom o komunalnom gospodarstvu nije propisano drugačije. VII OSLOBOĐENJE OD PLAĆANJA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 12.

Članak 12. Od plaćanja komunalne naknade u potpunosti se oslobađaju sljedeće nekretnine: 1. koje se upotrebljavaju za djelatnost javnog predškolskog, osnovnog, srednjeg i visokog obrazovanja, te za djelatnost javnih službi, 2. koje se upotrebljavaju za djelatnost vatrogasnih službi 3. koje služe udrugama građana sa sjedištem na području Općine Strahoninec, a u kojima udruge ne obavljaju poslovnu aktivnost usmjerenu na stjecanje dobiti, 4. građevinska zemljišta na kojima su spomen – obilježja i spomen – područja 21. prosinca 2018. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 19 - Stranica 4983 5. koje služe vjerskim zajednicama za obavljanje njihove vjerske i obrazovne djelatnosti 6. koje su u vlasništvu Općine Strahoninec.

Članak 13.

Članak 13. Obveze plaćanja komunalne naknade može se osloboditi obveznik koji je nositelj staračkog domaćinstva u Općini Strahoninec, na prijedlog Odbora za socijalna pitanja i stipendiranje studenata, a na osnovu zahtjeva: - jednočlanog staračkog domaćinstva u Općini Strahoninec stariji od 70 godina - dvočlanog staračkog domaćinstva u Općini Strahoninec stariji od 75 godina - primatelji pomoći za uzdržavanja Oslobođenje od plaćanja komunalne naknade ostvaruju obveznici iz stavka 1. ovog članka ostvaruju obveznici pod uvjetom da svoju nekretninu nisu dali u najam, zakup ili na privremeno korištenje. VIII ODLUKA O ODREĐIVANJU VISINE VRIJEDNOSTI BODA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 14.

Članak 14. Općinsko vijeće odlukom utvrđuje vrijednost boda komunalne naknade do kraja studenog tekuće godine koja se primjenjuje od 01. siječnja iduće godine. Vrijednost boda komunalne naknade određuje se u kunama po m2 korisne površine stambenog prostora u prvoj zoni (jedinstvenoj za Općinu Strahoninec), a polazište za utvrđivanje vrijednosti boda je procjena održavanja komunalne infrastrukture iz Programa održavanja komunalne infrastrukture uz uvažavanje i drugih predvidivih i raspoloživih izvora financiranja održavanja komunalne infrastrukture Ako Općinsko vijeće ne odredi vrijednost boda komunalne naknade do kraja studenog tekuće godine, za obračun komunalne naknade u sljedećoj kalendarskoj godini, vrijednost boda se ne mijenja. IX OBRAČUN KOMUNALNE NAKNADE

Članak 15.

Članak 15. Komunalna naknada obračunava se po m2 površine nekretnine za koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i to za: - Stambeni, poslovni i garažni prostor po jedinici korisne površine koja se utvrđuje na način propisan Uredbom i uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine („NN“ br. 40/97 i 117/05) - građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište po jedinici stvarne površine Iznos komunalne naknade po metru kvadratnom (m2) površine nekretnine utvrđuje se množenjem koeficijenta zone (Kz), koeficijenta namjene (Kn) i vrijednosti boda komunalne naknade (B). Formula za obračun komunalne naknade glasi: KN= B X Kz x Kn x m2. Vrijednost boda jednaka je mjesečnoj visini komunalne naknade po m2 korisne površine stambenog prostora u I. zoni (jedinstvena zona u Općini Strahoninec) i utvrđuje se posebnom odlukom Općinskog vijeća. X RJEŠENJE O KOMUNALNOJ NAKNADI

Članak 16.

Članak 16. Rješenje o komunalnoj naknadi donosi Jedinstveni upravni odjel Općine Strahoninec sukladno ovoj Odluci i Odluci o visini vrijednosti boda komunalne naknade u postupku pokrenutom po službenoj dužnosti. Rješenje iz prethodnog stavka ovog članka donosi se do 15.04. tekuće godine, ako se odlukom Općinskog vijeća Općine Strahoninec mijenja vrijednost boda komunalne naknade ili drugi podatak bitan za njezin izračun u odnosu na prethodnu godinu kao i u slučaju promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade. Rješenjem o komunalnoj naknadi utvrđuje se iznos komunalne naknade po m2 nekretnine, obračunska površina nekretnine, godišnji iznos komunalne naknade, mjesečni iznos komunalne naknade, odnosno iznos obroka komunalne naknade ako se naknada plaća mjesečno i rok za plaćanje mjesečnog iznosa komunalne naknade, odnosno iznosa obroka komunalne naknade ako se ne plaća mjesečno. Godišnji iznos komunalne naknade utvrđuje se množenjem površine nekretnine za koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i iznosa komunalne naknade po m2 površine nekretnine. Rješenje o komunalnoj naknadi donosi se i ovršuje u postupku i na način propisan zakonom kojim se uređuje opći odnos između poreznih obveznika i poreznih tijela koje primjenjuju propise o porezima i drugim javnim davanjima, ako Zakonom o komunalnom gospodarstvu nije drugačije propisano. Protiv rješenja o komunalnoj naknadi i rješenja o njegovoj ovrsi te rješenja o obustavi postupka može se izjaviti žalba o kojoj odlučuje upravno tijelo županije nadležno za poslove komunalnog gospodarstva.

Članak 16.

XI PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 17. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o komunalnoj naknadi na području Općine Strahoninec od 01. prosinca 2006. godine („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 17/06). OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE STRAHONINEC KLASA: 363-04/18-01/1 URBROJ: 2109/23-03-18-1 Strahoninec, 11. prosinca 2018. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Vladimir Lepen, v.r. Stranica 4984 - Broj 19 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 21. prosinca 2018.