Odluka o donošenju Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Šenkovec

33. Temeljem članka 109. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13 i 65/17), članka 31. Statuta Općine Šenkovec, („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 6/13.), i Odluke o izradi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Šenkovec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 5/15.) Općinsko vijeće Općine Šenkovec na 4. sjednici održanoj dana 28. studenog 2017. godine donosi: ODLUKU o donošenju Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Šenkovec I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donose se Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Šenkovec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 13/2017.), u daljnjem tekstu Izmjene i dopune Plana, izrađene u Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije. II. SADRŽAJ PROSTORNOG PLANA
Članak 2.
(1) Elaborat Izmjena i dopuna Plana sadrži grafički dio i tekstualni dio.
(2) Grafički dio sadrži kartografske prikaze: 1. Korištenje i namjena prostora M 1:25000 2a. Infrastrukturni sustav- pošta i teleko- M 1:25000 munkacije, energetski sustav 2b. Infrastrukturni sustav- vodnogospodar- M 1:25000 ski sustav 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite M 1:25000 prostora 4a. Građevinsko područje naselja Knezovec M 1:5000 4b. Građevinsko područje naselja Šenkovec M 1:5000
(3) Tekstualni dio sadrži (Odredbe za provedbu i Obrazloženje): ODREDBE ZA PROVEDBU

Članak 1.

Članak 1.
(1) U članku 6., st. 1., u 3. alineji tekst u zagradi „područje eko kampa «Nobilis» i rekreacijskog prostora uz ribnjak na retenciji Šenkovec“ se briše.
(2) U st. 2. brojevi „3.2.1. i 4.2.1.“ zamjenjuju se brojevima „3.2. i 4.2.“.
Članak 2.
(1) U članku 7. u st. 2., druga alineja se briše.
(2) U st. 3., brojevi „3.2.2. i 4.2.2.“ zamjenjuju se brojevima „3.2. i 4.2.“
Članak 3.
(1) U članku 8. u st. 5., brojevi „3.2.2. i 4.2.2.“ zamjenjuju se brojevima „3.2., 4.2. i 5.3.1.“
Članak 4.
(1) Članak 11. mijenja se i glasi: Na području Općine Šenkovec nalaze se: Građevine od važnosti za Državu: - Državna cesta D 209 - Državna cesta D 227 Šenkovec(209) – Štrigova – GP Banfi – državna granica R. Slovenija - Eksploatacijsko polje gline - moguće planirano eksploatacijsko polje ugljikovodika „Mihovljan“ - otpremni plinovod DN 200/50 CPS Mihovljan-Lendava - magistralni plinovod Varaždin-Čakovec-Šenkovec DN 200/50 - magistralni plinovod Čakovec-Šenkovec DN 150/50 - magistralni plinovod Šenkovec -Mihovljan DN 150/50 - nadzemna građevina – MRS Šenkovec - nadzemna građevina – MRS Šenkovec - spojni vod MRS Šenkovec -DN 150/50 - nadzemna građevina – MČS Šenkovec - Građevine od važnosti za Županiju. Postojeće građevine: - Županijske i lokalne ceste s pripadajućim građevinama i uređajima - sustav za odvodnju otpadnih voda aglomeracije Čakovec - građevine za zaštitu od voda – retencije Čakovec i Šenkovec 30. studenoga 2017. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 13 - Stranica 3359 - postojeći dalekovodi i transformatorska postrojenja napona 110 kV - postojeći i planirani dalekovodi napona 35 kV i transformatorsko postrojenje 35/20 kV u Šenkovcu - magistralni plinovod Varaždin – Čakovec – Mursko Središće – Slovenija - odašiljač pokretnih i nepokretnih elektroničkih komunikacijskih mreža.

Članak 4.

Planirane građevine: - planirana županijska cesta Slakovec-Šenkovec.
Članak 5.
(1) U članku 12. drugi i treći stavak zamjenjuju se novim stavkom koji glasi: Područja za razvoj naselja mogu biti neizgrađeni uređeni dijelovi građevinskog područja naselja i neizgrađeni neuređeni dijelovi građevinskog područja naselja. Neizgrađeni uređeni dijelovi građevinskog područja naselja opremljeni su komunalnom infrastrukturom u minimalnom opsegu - javni put i izgrađena elektroenergetska mreža.
Članak 6.
(1) Članak 14. mijenja se i glasi: Članak14. Izgrađenim dijelovima naselja smatraju se svi uređeni, odnosno pretežito izgrađeni dijelovi građevinskog područja naselja, a koje čine: - površine pretežito zaposjednute građevnom strukturom, na koje je moguće pristupiti s javne, prometne površine, bez obzira na razinu komunalnog uređenja zemljišta; - komunalno uređene gospodarske, sportske i rekreacijske površine na kojima se ne predviđa izgradnja građevina (parkirališne površine, izdvojena sportska igrališta i sl.); - komunalno uređene površine urbanog zelenila (parkovi, dječja igrališta, šetališta, drvoredi i druge) i - komunalno uređeni, a neizgrađeni, dijelovi postojećih stambenih ulica, na kojima je moguća izgradnja prema uvjetima iz točke 2.2.2.4. (interpolacije) ukoliko se time ne sprečava mogućnost uređenja ili pristup drugim neizgrađenim dijelovima naselja. Područja za razvoj naselja su površine unutar granica građevnog područja naselja na kojima se ovim Planom planira korištenje i namjena prostora prema utvrđenim ciljevima za razvoj naselja.

Članak 6.

Područja za razvoj naselja mogu biti: - neizgrađeni uređeni dijelovi građevinskog područja naselja - neizgrađeni neuređeni dijelovi građevinskog područja naselja. Razgraničenje područja naselja, prema izgrađenosti, prikazano je granicom izgrađenih dijelova naselja, na kartografskim prikazima broj 4.1. i 4.2. -«Građevinska područja naselja».
Članak 7.
(1) U članku 15., u st 1. riječi „planovima uređenja užih područja (UPU i DPU)“ zamjenjuju se riječima „planom uređenja užeg područja.
(2) U st 2. izraz “stambene’’ zamjenjuje se izrazom “mješovito, pretežito stambene’’.
(3) U st 3. riječi „dodatno i veće“ zamjenjuju se riječima „krajobrazne cjeline koje sadrže“.

Članak 8.

Članak 8.
(1) Članak 16. mijenja se i glasi:
Članak 16. Zona mješovite pretežito stambene namjene zauzima najveću površinu naselja i namijenjena je izgradnji stambenih građevina, ali i građevina onih namjena koje djelatnošću i funkcijom ne ugrožavaju stambenu namjenu. Na pojedinoj građevnoj čestici, unutar zone pretežito stambene namjene, mogu se graditi: − građevina osnovne namjene jedna stambena ili stambeno – poslovna ili poslovna građevina, − prateće građevine: - uz osnovnu stambenu ili stambeno – poslovnu građevinu, jedna poslovna građevina, - uz osnovnu poslovnu građevinu, jedna stambena ili stambeno – poslovna građevina − više pomoćnih građevina, za koje mogućnost gradnje i smještaj na čestici ovisi o karakterističnom uzorku naselja, a mogu biti: - pomoćne građevine koje služe redovnoj upotrebi stambene građevine, - pomoćne poljoprivredne građevine bez izvora zagađenja i - pomoćne poljoprivredne građevine s izvorom zagađenja. Ovisno o raznim prometnim, kulturološkim, funkcionalnim, povijesnim i drugim utjecajima, dijelovi zone mješovite pretežito stambene namjene mogu se transformirati u područja veće ili manje mješovitosti funkcija, planiranjem djelatnosti koje u odnosu na stanovanje imaju servisnu ili gospodarsku funkciju. Unutar zone stanovanja mogu se dodatno: - planirati prostori (podcentri) i graditi građevine kompatibilnih gospodarskih (servisnih, uslužnih djelatnosti) i društvenih djelatnosti, ograničeno prema uvjetima za smještaj gospodarskih, odnosno društvenih djelatnosti u stambenim zonama, ovisno o karakterističnom uzorku naselja, - planirati površine rekreacijskih sadržaja i urbanog zelenila manjih površina, te - locirati građevine infrastrukture, potrebne za komunalno uređenje naselja.

Članak 16.

Vrsta djelatnosti koja se smještava unutar zone pretežito stambene namjene ne smije narušavati primarnu stambenu funkciju zone, u pogledu povećanja razine buke, zagađenja zraka, vode i tla.
Članak 9.
(1) U članku 17., st. 1., 2. i 3. zamjenjuju se novim stavcima koji glase: Zone centralnih i društvenih sadržaja namijenjene su izgradnji građevina društvene infrastrukture, te kompatibilnih gospodarskih djelatnosti, koje pridonose jačanju središnjih funkcija naselja Šenkovec. Stranica 3360 - Broj 13 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 30. studenoga 2017. Zone centralnih i društvenih sadržaja su: - postojeća zona centra Šenkovca - planirane zone podcentra u Šenkovcu. Pored u navedenim zonama, sadržaji središnjih funkcija naselja mogu biti smješteni unutar zona pretežito stambene namjene u naseljima, bilo na zasebnoj građevnoj čestici ili u sklopu građevine stambeno poslovne namjene. Unutar zone centralnih i društvenih sadržaja (u centru i podcentru), na jednoj građevnoj čestici može se graditi samo jedna, osnovna građevina namjene centralnih sadržaja ili kompleks građevina u kojem je smješteno više međusobno podnošljivih funkcija i namjena (sadržaji društvene infrastrukture, stambeno poslovne namjene, uslužne djelatnosti), prema uvjetima u poglavlju 4.1. Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti u prostoru. Značajan udio u zoni centra, kao i podcentra je javni prostor na otvorenom - za manifestacije, okupljanja i boravak stanovnika na otvorenom.
(2) U zadnjem stavku izraz “stambene’’ zamjenjuje se izrazom “mješovito, pretežito stambene’’.

Članak 10.

Članak 10.
(1) U članku 19. st. 2. i 3. zamjenjuju se novim stavcima koji glase: Unutar zone sporta i rekreacije na jednoj građevnoj čestici mogu se graditi građevine osnovne namjene u funkciji sporta, rekreacije, i obrazovanja, građevine pratećih namjena (ugostiteljska namjena, spremišta, servisi sportske opreme), klupski prostori sportskih klubova, uz uvjet da postojeće i planirane građevine čine arhitektonsku i funkcionalnu cjelinu, a prema općim uvjetima gradnje navedenim u ovim odredbama. Unutar zone sporta i rekreacije, ne mogu se graditi pomoćne građevine.

Članak 11.

Članak 11. U članku 21. u prvom stavku izraz “stambenu’’ zamjenjuje se izrazom “mješovito, pretežito stambenu’’.
Članak 12.
(1) Ispred članka 22. naziv poglavlja 2.2.2. mijenja se i glasi: „Uvjeti uređenja prostora i gradnje unutar građevinskog područja naselja“
(2) U članku 22. st. 2. zamjenjuje se stavkom koji glasi: Prostorni planovi užih područja mogu se izrađivati za izgrađena područja naselja ukoliko se radi o urbanoj sanaciji prostora ili za neizgrađene neuređene dijelove građevinskih područja naselja, određene ovim Planom.

Članak 13.

Članak 13.
(1) U članku 23. riječi u zagradi „UPU i DPU“ se brišu.
Članak 14.
(1) U članku 24. st. 2. se briše.
Članak 15.
(1) U članku 25. st. 2. i 3. se brišu.
Članak 16.
(1) U članku 28. broj „2“ zamjenjuje se brojem „3“.
Članak 17.
(1) U članku 29. u st. 3. riječi „za bučne i/ili potencijalno opasne djelatnosti“ zamjenjuje se riječima „s mogućim nepovoljnim utjecajem na okoliš“.
Članak 18.
(1) U članku 30. tekst „a može biti:“ i alineje 1. i 2. se brišu.
Članak 19.
(1) U članku 31. u st.1., tekst „u tržišno-gospodarskom sustavu“ se briše.

Članak 20.

Članak 20.
(1) U članku 33. na kraju st. 1. dodaje se tekst „u odnosu na sustav središnjih naselja Županije, a koje određuje brojnost i značaj središnjih funkcija u naselju“.
(2) U istom stavku alineje 1 i 2 zamjenjuju se alinejama koje glase: − naselje Šenkovec ima karakter općinskog razvojnog središta, − naselje Knezovec je bez središnjih funkcija
(3) U istom članku st. 2. se briše.
Članak 21.
(1) U članku 35. u alineji 6., podalineji 2. riječi „izgradnje gospodarskih zona“ zamjenjuje se riječima „gospodarske namjene“.

Članak 22.

Članak 22.
(1) U članku 38. u st. 3. iza riječi „određeni su“ dodaju se riječi „u pravilu“.
(2) U istom članku st. 4. se briše i dodaju se stavci 5., 6. i 7. koji glase: Od pojaseva izgradnje može se odstupiti ukoliko se radi o posebnostima čestice vezanih uz oblik, položaj u odnosu na javnu prometnu površinu, ili posebnosti kojima se odstupa od tradicionalnog načina izgradnje i organizacije namjene površina na čestici. Gradnja stambene i poslovne građevine osnovne namjene može se protezati i izvan pojasa širine 25 m u dubinu čestice, ali ta građevina ne može biti uvjet za ograničenja budućih zahvata poslovnih i gospodarskih građevina na susjednim česticama koje bi se mogle locirati u pojasu gospodarskih i poslovnih građevina s izvorima zagađenja. Iznimno, ukoliko se poslovna građevina iz čl. 29. st. 1., alineja 2. (građevine bučnih i potencijalno opasnih djelatnosti) gradi kao samostalna građevina, mora se smjestiti na građevnom pravcu koji je udaljen 25m od regulacionog pravca, a na udaljenosti najmanje 12 m od susjedne stambene građevine.

Članak 23.

Članak 23.
(1) U članku 39. u st. 1. alineje 4.i 5. se brišu.
(2) U istom članku stavak 2. se briše.
Članak 24.
(1) U članku 41. riječi „prema Murskom Središću“ zamjenjuju se riječima „sa cestom D2027“, a ispred riječi „pretežitih gospodarskih“ dodaju se riječi „mješovite namjene“.
(2) U istom članku treća alineja mijenja se i glasi: 30. studenoga 2017. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 13 - Stranica 3361 - preoblikovanjem vanjskog prostora ulice temeljem urbanističko arhitektonskog projekta na jedinstven način za cijeli predio predvrtova i javnih površina (od prometnice do građevne linije), uklanjanjem ograda uz regulacioni pravac formirao bi se javni prostor s uređenim potrebnim parkiralištima, nogostupom za pješake, zelenim površinama i oblikovanim javnim prostorima u funkciji poslovnih, ugostiteljskih i trgovačkih sadržaja.

Članak 25.

Članak 25.
(1) U članku 42. u st. 1. iza riječi „pojasevi izgradnje“ dodaje se tekst „koji se u pravilu protežu“
(2) U istom članku dodaje se st. 3. koji glasi: Gradnja stambene i poslovne građevine osnovne namjene može se protezati i izvan pojasa širine 25 m u dubinu čestice, ali ta građevina ne može biti uvjet za ograničenja budućih zahvata poslovnih i gospodarskih građevina na susjednim česticama koje bi se mogle locirati u pojasu gospodarskih i poslovnih građevina
(3) U st. 4. u alineji 4. broj „6,60’’ zamjenjuje se brojem „7.00’’.
(4) U st. 4. dodaje se alineja 6. koja glasi: - na području planski formirane urbane matrice za navedene planirane zahvate na građevnoj čestici, moguća je dogradnja novih sadržaja s ciljem stvaranja kompleksa građevina različitih sadržaja spajanjem u arhitektonsku i funkcionalnu cjelinu

Članak 26.

Članak 26.
(1) U članku 43. u st. 2. riječi „UPU i DPU“ u zagradi se brišu.
Članak 27.
(1) U članku 44. st. 1. mijenja se i glasi: Mogućnost formiranja građevnih čestica unutar planiranih stambenih zona određena je sljedećim minimalnim uvjetima: najmanja najmanja najmanja način dozvoljeni širina dubina površina izgradnje koeficijent građevne građevne građevne osnovne izgrađenosti čestice čestice čestice / građevine /kig/ /m/ /m/ m2/ slobodnostojeće građevine prizemne 16,0 25,0 400,0 0,4 katne 18,0 30,0 540,0 0,4 poluotvorene građevine prizemne 12,0 25,0 300,0 0,4 katne 14,0 35,0 420,0 0,4 ugrađene građevine prizemne 8,0 25,0 200,0 0,5 katne 6,0 25,0 150,0 0,5
(2) Stavak 2. se briše.
(2) U st. 4. broj „6,60“ zamjenjuje se brojem „7,0“.
(3) U st. 5. broj „4,80“ zamjenjuje se brojem „5,0“.
(4) U istom članku dodaje se st. 7. koji glasi: Iznimno, unutar izgrađenog građevinskog područja naselja ruralne matrice, za koju je karakterističan tradicionalni način gradnje uz među, za građevine poluotvorenog tipa, i slobodnostojeće građevine iz članka 49. ovih odredbi, najmanja dimenzija čestica može biti širine 10,0 m, dubine 30,0 m, uz uvjet da je građevina prizemna. Ostali uvjeti gradnje jednaki su kao i za sve građevine unutar zona mješovite, pretežito stambene namjene.

Članak 28.

Članak 28.
(1) U članku 45. u st. 6. riječi „ili na drugoj zasebnoj čestici u neposrednoj blizini“ se brišu.
Članak 29.
(1) U članku 47. st. 6. se briše.
Članak 30.
(1) U članku 49. st. 5. se briše.
Članak 31. 1) U članku 50. st. 1. mijenja se i glasi: Međusobna udaljenost građevina građenih na slobodnostojeći ili poluotvoren način na susjednim građevnim česticama ne može biti manja od (V1+V2)/2, kada su V1 i V2 visine susjednih građevina.
Članak 32.
(1) Članak 52. mijenja se i glasi: Pčelinjaci se mogu podizati unutar građevinskog područja naselja u zoni povijesne ruralne matrice naselja i u zoni rekreativne poljoprivrede, u pojasu izgradnje pomoćnih građevina i prema uvjetima posebnih propisa.

Članak 33.

Članak 33.
(1) U članku 54. u st. 3. i 4. broj „60“ zamjenjuje se brojem „80“.
Članak 34.
(1) U članku 56. u st. 2. u alineji 1. broj „10,0“ zamjenjuje se brojem „12,5“, a u alineji 4. broj „3,0“ zamjenjuje se brojem „5,0“.
Članak 35.
(1) U podnaslovu 2.2.2.5. riječi „prostorno planiranje“ zamjenjuje se riječima „izradu prostornih planova“.
Članak 36.
(1) U članku 58. u st. 1. riječ „planovima“ zamjenjuje se riječju „planom“ a riječi u zagradi „DPU, UPU“ se brišu.
Članak 37.
(1) U članku 59. u st. 1. riječi „ruralne matrice“ zamjenjuje se riječima „ruralnoj matrici“.
(2) U istom članku st. 2. se briše.

Članak 38.

Članak 38.
(1) U članku 60., u alineji 7. riječ „DPU-om“ zamjenjuje se riječima „prostornim planom užeg područja“.
Članak 39.
(1) U članku 61. st. 3. mijenja se i glasi: Stranica 3362 - Broj 13 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 30. studenoga 2017. Na području za razvoj naselja Šenkovec koje će se uređivati kao I. faza sanacije područja eksploatacije gline potrebno je rezervirati prostor od minimalno 2,0 ha za zonu podcentra naselja s planiranim sadržajima društvene infrastrukture i rezervnim prostorom za njihov razvoj, u skladu s mogućim potrebama vezanim uz razvoj naselja, te s planiranim sadržajima središnjih funkcijama naselja (opskrba, uslužne djelatnosti i sl.). Preostali dio tog prostora za razvoj potrebno je planirati kao zonu mješovite, pretežito stambene namjene (moguće i niske višestambene izgradnje) s minimalno 0,5 ha javnih zelenih površina za potrebe dječjih igrališta, a potrebno je ostvariti veze - „zelene poveznice“ s ostalim funkcionalnim cjelinama i prostorima naselja.
(2) U istom članku st. 4. se briše.

Članak 40.

Članak 40.
(1) U članku 62. dodaje se tekst koji glasi: Preporuka je da se građevne čestice stambene namjene dimenzioniraju na način da budu veće od najmanje propisanih, posebno u kontaktnim prostorima s pejzažnim cjelinama naselja.
Članak 41.
(1) U članku 63. st. 1. mijenja se i glasi: Ovim PPUO-om mogućnost uređenja prostora i gradnje građevina izvan građevinskih područja naselja određena je za: - građevine u funkciji poljoprivredne proizvodnje: - građevine za uzgoj stoke, gnojne jame - građevine za preradu poljoprivrednih proizvoda, spremišta, hladnjače, sušare, i sl. - ribnjaci - plastenici i staklenici, - pčelinjaci - građevine u funkciji iskorištavanja mineralnih sirovina, - vodnogospodarske građevine - građevine u funkciji infrastrukturnih sustava - građevine javne plastike – raspela i spomenici - građevine elektroničke komunikacijske infrastrukture - rekonstrukciju postojećih građevina - legaliziranih građevina izvan građevinskog područja naselja (građevine za povremeno stanovanje) - sport i rekreaciju.

Članak 42.

Članak 42.
(1) Iza članka 63. dodaju se članci 63a., 63b., 63c., 63d., 63e s podnaslovima koji glase: GRAĐEVINE GOSPODARSKE NAMJENE I GRAĐEVINE U FUNKCIJI INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA
Članak 63a. Građevine gospodarskih namjena i građevine u funkciji infrastrukturnih sustava lociraju se izvan građevinskog područja naselja u cilju ublažavanja negativnih utjecaja na sve sadržaje unutar građevinskog područja naselja, zbog povoljnijih prostornih uvjeta ili zbog toga što im namjena nije vezana za građevinsko područje naselja. GRAĐEVINE JAVNE PLASTIKE

Članak 63b.

Članak 63b. Izvan građevinskog područja naselja moguće je podizati građevine, elemente javne plastike, spomenike, u cilju obilježavanja značajnih mjesta, postavljanjem znakova kao orijentira u prostoru, birajući pri tom ona mjesta koja se položajem, vizurama, krajobraznim elementima, ističu u prostoru. Javna plastika trebala bi se smjestiti u prostoru na način da ne ometa preglednost raskršća i da ne ugrožava sigurnost prometa. Ove građevine moraju gabaritima, oblikovanjem i korištenim materijalima biti prilagođeni prostoru u kojem se grade, i udovoljiti visokim estetskim kriterijima. GRAĐEVINE ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJSKE INFRASTRUKTURE

Članak 63c.

Članak 63c. Na području Općine Šenkovec planirane su zone elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezne opreme. Budući da se južna zona elektroničke komunikacijske infrastrukture prostire gotovo u cijelosti na površini građevinskog područja naselja mješovite namjene, unutar te zone nije moguća postava slobodnostojećeg antenskog stupa. GRAĐEVINE SPORTA I REKREACIJE
Članak 63d. Izvan građevinskog područja naselja, moguće je osnivati zone sporta i rekreacije, u smislu utvrđivanja staza za hodanje, poučnih staza s pripadajućim oznakama, klupama za odmor, manjim vidikovcima za opažanje prirode, spremištem za rekvizite i nadstrešnicu za sklanjanje. REKONSTRUKCIJA POSTOJEĆIH GRAĐEVINA - LEGALIZIRANE GRAĐEVINE IZVAN GRAĐEVINSKOG PODRUČJA NASELJA

Članak 63e.

Članak 63e. Legalizirane građevine izvan građevinskog područja naselja (građevine povremenog stanovanja), koje ne pripadaju građevinama i uvjetima propisanim u poglavlju 3.2. ovih odredbi, ne mogu se dograđivati, rekonstruirati, niti prenamijeniti. Dozvoljena je obnova i održavanje u istim zatečenim gabaritima i namjeni.
Članak 43.
(1) U članku 64. dodaje se st. 2. koji glasi: Na području Općine Šenkovec gospodarske djelatnosti mogu se smjestiti: • Unutar građevinskog područja naselja - u zoni gospodarske namjene sjeverno od bivše trase ceste Šenkovec-Ksajpa - u prostoru gospodarske namjene ograničenog obuhvata u rubnom jugozapadnom dijelu građevinskog područja naselja Šenkovec 30. studenoga 2017. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 13 - Stranica 3363 - unutar građevinskog područja naselja u zoni mješovite, pretežito stambene namjene i unutar zona ostalih namjena • Izvan građevinskog područja naselja, za zahvate u prostoru navedene u poglavlju 3.2. ovih odredbi

Članak 44.

Članak 44.
(1) U članku 65. u st. 2.mijenja se i glasi: Gospodarske djelatnosti na području Općine Šenkovec potrebno je locirati na zasebnim građevnim česticama unutar gospodarskih zona.
(2) U istom članku st. 3. i 4. se brišu.
Članak 45.
(1) Članci 66. i 67. i podnaslov „3.1. Uvjeti uređenja prostora za obavljanje gospodarskih djelatnosti unutar građevinskih područja naselja“ se brišu.
Članak 46.
(1) U članku 68. u st. 1. alineja 2. mijenja se i glasi: - djelatnosti kod kojih se očekuju negativni učinci na okolinu manji proizvodni pogoni, obrtničke radione, servisi.

Članak 47.

Članak 47.
(1) Članak 69. mijenja se i glasi:
Članak 69. Djelatnosti kod kojih se očekuju negativni učinci na okolinu (manji proizvodni pogoni, obrtničke radione, servisi), unutar građevnog područja naselja, u pravilu treba planirati u gospodarske zone. U Knezovcu je manje proizvodne pogone, obrtničke radione, servise moguće locirati i unutar pretežito stambene zone, kao prateće građevine na građevnoj čestici, uz uvjet da takva građevina od završetka stambenog pojasa bude udaljena najmanje 20,0 m, te uz primjenu dodatnih mjera zaštite u odnosu na okolno stambeno područje, prema poglavlju 8. ovih odredbi.

Članak 48.

Članak 48.
(1) Ispred Članka 72. dodaje se podnaslov „.3.1. UVJETI UREĐENJA PROSTORA ZA GOSPODARSKE DJELATNOSTI UNUTAR GRAĐEVINSKIH PODRUČJA NASELJA“, a članak 72. mijenja se i glasi: 1) ZONA GOSPODARSKE NAMJENE SJEVERNO OD REKONSTRUIRANE TRASE CESTE ŠENKOVEC-KSAJPA U izgrađenom dijelu kao i u prostoru za razvoj zone gospodarske namjene moguće je vršiti dogradnju, rekonstrukciju i prenamjenu postojećih građevina u skladu s uvjetima uređenja prostora navedenih u poglavlju 3.1.1., poštujući pri tom građevni pravac određen postojećom izgradnjom. Planirane građevine trebaju s postojećom izgradnjom činiti građevinski kompleks, međusobno povezanih građevina u skladnu arhitektonsku i ambijentalnu cjelinu. Važno je da se najmanje 20% površine građevne čestice sastoji od pejzažnih elemenata (u koju ne ulaze ozelenjena parkirališta), posebno vodeći računa o povezivanju građevinske cjeline s krajobraznim predjelima kontaktnog prostora unutar i izvan građevinskog područja naselja. U postupku realizacije prostora za razvoj u cilju proširenja postojeće djelatnosti, parcelacionim elaboratom potrebno je izvršiti objedinjavanje planirane i postojeće građevne čestice u jedinstvenu građevnu česticu. 2) ZONA GOSPODARSKE NAMJENE U JUŽNOM DIJELU GRAĐEVINSKOG PODRUČJA ŠENKOVEC Na prostoru izgrađenog dijela zone gospodarske namjene, moguća je dogradnja, rekonstrukcija, prenamjena postojećih građevina, prema uvjetima propisanih u poglavlju 3.1.1. ovih odredbi. Na planiranoj čestici gospodarske namjene predviđa se izgradnja reciklažnog dvorišta, odijeljena od planirane stambene namjene u susjedstvu i pristupne ceste zaštitnim pojasom dubine 20,0 m, mjereno od regulacionog pravca u dubinu čestice. U postupku realizacije reciklažnog dvorišta potrebno je poštivati uvjete određene posebnim propisima.

Članak 48.

3) PROSTOR GRAĐEVINSKOG PODRUČJA NASELJA MJEŠOVITE NAMJENE, ZONE OSTALIH NAMJENA Građevine gospodarske namjene u funkciji manjih proizvodnih pogona, radiona, servisa, uslužnih djelatnosti, mogu se smjestiti unutar zone mješovite namjene, a prema općim uvjetima uređenja prostora za zonu mješovite, pretežito stambene namjene.
Članak 49.
(1) Ispred članka 73. dodaje se podnaslov „.3.1.1. UVJETI UREĐENJA PROSTORA ZA GOSPODARSKE DJELATNOSTI UNUTAR GOSPODARSKIH ZONA“, a članak 73. mijenja se i glasi:

Članak 73.

Članak 73. Uvjeti za formiranje građevnih čestica gospodarskih djelatnosti unutar postojećih gospodarskih zona: - unutar postojećih zona gospodarske namjene moguće je formiranje građevne čestice nastale cijepanjem postojećih čestica, uz uvjet da širina čestice uz javnu prometnu površinu nije manja od 50,0 m - novoformirana građevna čestica ne može imati neposredan priključak na državnu cestu, već samo na lokalnu ili nerazvrstanu prometnicu - čestice se mogu međusobno spajati, proširivati na prostor za razvoj, prema uvjetima ovih odredbi i temeljem kartografskog prikaza broj 4.1.

Članak 50.

Članak 50.
(1) U članku 74. u alineji 6.dodaje se tekst „, a na česticama većim od 1,0 ha može iznositi 0,6“.
Članak 51.
(1) U članku 75. u st 1. tekst „temeljem plana uređenja užeg područja“ se briše, a iza riječi „manjih površina“ dodaje se tekst „s ekološkom funkcijom (ublažavanje negativnih utjecaja, stvaranje vizualne barijere) i“. Stranica 3364 - Broj 13 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 30. studenoga 2017.
Članak 52.
(1) Iza članka 75. dodaje se podnaslov „3.2. UVJETI UREĐENJA PROSTORA ZA OBAVLJANJE GOSPODARSKIH DJELATNOSTI IZVAN GRAĐEVINSKIH PODRUČJA NASELJA“ i članci 75a., 75b., 75c., 75d., 75e., 75f. s podnaslovima koji glase: GOSPODARSKE GRAĐEVINE ZA UZGOJ ŽIVOTINJA (TOVILIŠTA, STOČNE FARME)

Članak 75a.

Članak 75a. U kontaktnom prostoru karakterističnog uzorka naselja povijesne ruralne matrice naselja Šenkovec i Knezovec izvan građevinskog područja (na udaljenosti 100 m od granica građevinskog područja naselja) moguća je gradnja građevina za uzgoj stoke za proizvodnju mlijeka i držanje stoke za rekreativne svrhe. Kapaciteti farme mogu biti za krave i konje do 40 UG, a za koze i ovce do 200 grla (20 UG) ili do 8500 peradi (85 UG) za slobodni uzgoj na površini propisanoj posebnim propisima.
Članak 75b. U izdvojenom građevinskom području van naselja kojeg čine građevine za uzgoj i tov stoke, mogu se graditi građevine prateće namjene i energetske građevine – kogeneracijsko postrojenje koje koristi biomasu a sastavni je dio procesa poljoprivredne proizvodnje. Građevnu česticu za tovilište moguće je proširiti tako da je na njoj moguće vršiti deponiranje gnoja na način kako to određuju posebni propisi. Za potrebe izgradnje gnojne jame čestice postojećih tovilišta mogu se proširivati. Gnojne jame potrebno je izvesti na građevnoj čestici na udaljenosti od susjedne međe za visinu bočne stranice jame i zadovoljiti sve tehničke uvjete propisane posebnim propisima. GRAĐEVINE U FUNKCIJI POLJOPRIVREDNE PROIZVODNJE SPREMIŠTA, SUŠARE, HLADNJAČE I SL.