Odluka o izradi III. izmjene i dopune UPU-a »Sajmište - II. etapa« u Čakovcu

57. Na temelju odredbe članka 86. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13) te odredbe članka 27. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09, 2/13, 3/13, 3/13 - pročišćeni tekst i 1/14), Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 8. sjednici održanoj 10. srpnja 2014. godine, donijelo je O D L U K U o izradi III. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja »Sajmište-II etapa« u Čakovcu
Članak 1. Ovom Odlukom određuju se: - pravna osnova za izradu i donošenje III. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja »Sajmište-II etapa« u Čakovcu (u daljnjem tekstu: ID UPU-a Sajmište) - razlozi za izmjenu UPU-a Sajmište, - obuhvat ID UPU-a Sajmište, - sažeta ocjena stanja u obuhvatu UPU-a Sajmište, - ciljevi i programska polazišta, - način pribavljanja stručnih rješenja, - popis javnopravnih tijela određenih posebnim propisima, koja daju zahtjeve (podaci, planske smjernice i dokumente) za izradu ID UPU-a Sajmište te drugih sudionika korisnika prostora koji trebaju sudjelovati u izradi predmetnog plana, - planirani rok za izradu ID UPU-a Sajmište, odnosno njihovih pojedinih faza, - izvori financiranja izrade ID UPU-a Sajmište. PRAVNA OSNOVA

Članak 2.

Članak 2. Pravna osnova za donošenje ID UPU-a Sajmište su odredbe članka 198. i 200. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13). RAZLOZI ZA IZmJENU I DOPUNU UPU-a
Članak 3. Osnovni razlog za izmjenu i dopunu UPU-a Sajmište je usklađenje planskih rješenja s recentnim interesom vlasnika dijela građevinskog područja unutar prostornog obuhvata plana, koji uslijed novonastalih tržišnih okolnosti predlaže da se područje gospodarske namjene, pretežito trgovačke, prenamjeni u zonu mješovite, pretežito stambene namjene. Interes je vlasnika da na predmetnom području nastavi započetu stanogradnju, umjesto planiranog trgovačkog centra od čije realizacije odustaje. PROSTORNI OBUHVAT

Članak 4.

Članak 4. Obuhvat ID UPU-a odnosi se na prostor omeđen ulicama S. Radića, A. Schulteisa, produžetkom Špinčičeve ulice (oznake »UK2«) i s sjeverne strane planiranim koridorom nove ulice oznake »UK1«. Površina prostornog obuhvata na koju se odnosi ID UPU-a Sajmište iznosi cca 4,6 ha. OCJENA STANJA
Članak 5. Prostorni obuhvat predmetne ID UPU-a, čini pretežito neizgrađeno građevinsko zemljište namijenjeno stambenoj odnosno gospodarskoj namjeni uslužnog tipa. Na zapadnom dijelu izgrađena je višestambena zgrada s cca 50 stanova i nekoliko poslovnih prostora u prizemlju. Infrastruktura je izgrađena djelomično. Sa sjeverne i istočne strane predmetnog prostora planirane su prometnice unutar čijih koridora nije izvedena potrebna komunalna i druga infrastruktura. S južne i zapadne strane postojeće su prometnice (Ul. S. Radića i A. Schulteisa) unutar čijih koridora je izgrađena komunalna i druga potrebna infrastruktura. Prenamjenom prostora planiranog za izgradnju trgovačkih sadržaja (planske oznake »K2«) u zonu kolektivnog stanovanja povećati će se gustoća stanovanja što će omogućiti smanjenje planirane gustoće stanovanja na drugim lokacijama. Ova je promjena takvog opsega da neće biti u suprotnosti s GUP-om grada Čakovca. Broj 4 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 179 CILJEVI I PROGRAmSKA POLAZIŠTA

Članak 6.

Članak 6. Ciljevi i programska polazišta: - racionalno korištenje i zaštita prostora, - utvrđivanje uvjeta gradnje koji će osigurati kvalitetu života, odgovarati suvremenim zahtjevima i biti u suglasju s zatečenom urbanom strukturom, - postići planiranu gustoću stanovanja, - osigurati prostor za promet u mirovanju, - omogućiti izgradnju određenih tipova poslovnih namjena koje ne smetaju stanovanju, - osigurati optimalnu veličinu zelenih površina i površina za uređenje dječjih igrališta, - osigurati optimalni standard komunalne opremljenosti na razini ostalih uređenih dijelova grada. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 7.

Članak 7. Izrada ID UPU-a Sajmište povjeriti će se pravnoj osobi registriranoj za izradu prostornih planova ili ovlaštenom arhitektu koji samostalno obavlja stručne poslove prostornog uređenja. JAVNOPRAVNA TIJELA I DRUGI SUDIONICI KOJI SUDJELUJU U IZRADI ID UPU-a
Članak 8. Tijela i osobe koja će svojim podacima, planskim smjernicama i propisanim dokumentima iz područja svog djelokruga sudjelovati u izradi ID UPU-a Sajmište su: 1. ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, 2. Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije, Zagreb, 3. d.o.o. međimurje plin, Čakovec 4. d.o.o. međimurske vode, Čakovec 5. Hrvatske vode d.o.o, VGI za mali sliv »Trnava«, Čakovec 6. HEP, Distribucijsko područje Elektra Čakovec 7. mUP, Policijska uprava međimurske županije, Odjel zajedničkih i upravnih poslova, ROK ZA IZRADU ID UPU-a Sajmište, ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA

Članak 9.

Članak 9. Rok u kojem su javnopravna tijela i drugi sudionici iz prethodnog članka obvezni dostaviti svoje zahtjeve, planske smjernice ili propisane dokumente iz područja svog djelokruga je 30 dana od dana kada su zaprimile takav zahtjev. Ako u tom roku ne dostave svoje zahtjeve, planske smjernice i propisane dokumente, smatrati će se da ih nemaju. Rok za izradu nacrta prijedloga ID UPU-a Sajmište je 60 dana od dana potpisivanja ugovora o njegovoj izradi u koji rok ne ulazi vrijeme potrebno za pribavljanje podataka navedenih u prethodnom stavku. Rokovi javne rasprave i rokovi pripreme izvješća o javnoj raspravi utvrđeni su Zakonom. FINANCIRANJE

Članak 10.

Članak 10. Izradu ID UPU-a Sajmište financirati će zainteresirani vlasnik neizgrađenog dijela građevinskog zemljišta unutar prostornog obuhvata ID UPU-a.
Članak 11. Ova Odluka objavit će se u »Službenom glasniku Grada Čakovca« te dostaviti Hrvatskom zavodu za prostorni razvoj.
Članak 12. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 021-05/14-01/100 URBROJ: 2109/2-01-14-06 Čakovec, 10. srpnja 2014. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Jurica Horvat