Odluka o izradi UPU-a »Gospodarska zone Ivanovec«

133. Temeljem članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07 i 38/09), te članka 23. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09), Gradsko vijeće Grada Čakovca je na svojoj 11. sjednici održanoj 9. prosinca 2010. godine, donijelo sljedeću O D L U K U o izradi Urbanističkog plana uređenja »Gospodarska zona Ivanovec«
Članak 1. Ovom Odlukom određuju se: - pravna osnova za izradu i donošenje predmetnog Urbanističkog plana uređenja (u daljnjem tekstu UPU), - prostorni obuhvat UPU-a, - ocjena stanja u obuhvatu UPU-a, - programska polazišta, - potrebne stručne podloge za izradu UPU-a, - način pribavljanja stručnih rješenja, - vrsta i način pribavljanja katastarskih planova i posebnih geodetskih podloga, - popis tijela i osoba određenih posebnim propisima, koje daju zahtjeve (podaci, planske smjernice i dokumente) za izradu UPU-a iz područja svog djelokruga, te drugih sudionika, koji će sudjelovati u izradi prostornog plana, - rok za izradu UPU-a, odnosno njihovih pojedinih faza, - zabrana i vrijeme trajanja zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru, odnosno gradnje, tijekom izrade i donošenja UPU-a, - izvori financiranja izrade UPU-a. PRAVNA OSNOVA

Članak 2.

Članak 2. Pravna osnova za donošenje UPU-a su sljedeće odredbe Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07 i 38/09): - odredba članka 75. - odredba stavka 7. članka 100. te odredba članka 124. PPUG-a Čakovca kojim je propisana obveza izrade prostornog plana užeg područja za neizgrađene i komunalno neuređene dijelove građevinskog područja naselja, a koji su određeni u kartografskim prikazima građevinskih područja naselja. PROSTORNI OBUHVAT
Članak 3. Granice prostornog obuhvata UPU-a definirane su kartografskim prikazom br. 4.2. GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA IVANOVEC, IZMJENA I DOPUNA koji je sastavni dio PPUG-a Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 4/03 i 9/09). Stranica 472 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 10 Prostorni obuhvat čini neizgrađeno građevinsko područje koje se nalazi u jugozapadnom dijelu naselja Ivanovec u nastavku već izgrađenih građevina gospodarsko poslovne namjene. Površina prostornog obuhvata iznosi cca 10 ha. OCJENA STANJA

Članak 4.

Članak 4. Predmetni prostor je neizgrađeno građevinsko područje koje se trenutno koristi kao poljoprivredno zemljište te pripada kategoriji ravničarskog krajolika, u konfiguraciji terena bez značajnih visinskih odstupanja. Unutar prostornog obuhvata nema izgrađenih čvrstih objekata. Prostor je komunalno neopremljen. Zemljište je u privatnom vlasništvu. PPUG-om je predmetni prostor određen kao gospodarska zona unutar koje je planiran koridor ceste koja povezuje Preloge s južnom zaobilaznicom grada Čakovca. PROGRAMSKA POLAZIŠTA

Članak 5.

Članak 5. Programska polazišta proizlaze iz PPUG-a Čakovca, a sadrže sljedeće: - sukladno utvrđenoj namjeni prostora u predmetnoj gospodarskoj zoni omogućiti gradnju prvenstveno proizvodnih i drugih poslovnih i gospodarskih djelatnosti, osim ugostiteljsko turističkih i poljoprivrednih djelatnosti, - najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) je 0,4, - međusobna udaljenost građevina na susjednim građevnim česticama ne može biti manja od visine niže građevine, - visina vijenca građevine ne može biti viša od 8,0 m, a iznimno i više kada to zahtjeva proizvodno tehnološki proces proizvodnje, - najmanje 20% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno, - uvjetovati osiguranje potrebnog broja parkirališnih mjesta u skladu s normativima propisanim PPUG-om, - utvrditi mjere zaštite okoliša, - planirati prateću komunalnu i drugu infrastrukturu. STRUČNE PODLOGE

Članak 6.

Članak 6. Za izradu UPU-a se ne predviđa potreba izrade posebnih stručnih podloga. STRUČNO RJEŠENJE
Članak 7. Izrada predmetnog UPU-a povjerit će se pravnoj osobi registriranoj za izradu dokumenata prostornog uređenja koja ispunjava uvjete propisane Zakonom o prostornom uređenju i gradnji. KATASTARSKE PODLOGE
Članak 8. UPU će se izraditi na katastarskom planu u mjerilu 1:2000 ili 1:1000 koji će se pribaviti od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Čakovec. POPIS TIJELA KOJE UČESTVUJU U IZRADI

Članak 9.

Članak 9. Tijela i osobe koja će svojim podacima, planskim smjernicama i propisanim dokumentima iz područja svog djelokruga sudjelovati u izradi UPU-a su: 1. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, 2. Hrvatska agencija za telekomunikacije, Zagreb, 3. d.o.o. Međimurje - plin, Čakovec, 4. d.o.o. Međimurske vode, Čakovec, 5. Hrvatske vode d.o.o, VGI Međimurje, Čakovec, 6. HEP, Distribucijsko područje Elektra Čakovec, Čakovec, 7. Županijska uprava za ceste Međimurske županije, 8. MUP, Policijska uprava Međimurske županije, Odjel zajedničkih i upravnih poslova, Čakovec. ROKOVI

Članak 10.

Članak 10. Rok u kojem su tijela i osobe iz prethodnog članka obvezne dostaviti svoje zahtjeve, planske smjernice ili propisane dokumente iz područja svog djelokruga je 30 dana od dana kada su zaprimile takav zahtjev. Ako u tom roku tijela i osobe ne dostave svoje zahtjeve, planske smjernice i propisane dokumente, smatrat će se da ih nemaju. Rok za izradu nacrta prijedloga UPU-a je 90 dana od dana potpisivanja ugovora o njegovoj izradi u koji rok ne ulazi vrijeme potrebno za pribavljanje podataka navedenih u prethodnom stavku. Rokovi javne rasprave i rokovi pripreme izvješća o javnoj raspravi utvrđeni su zakonom. UPU se mora donijeti najkasnije 9 mjeseci od završetka javne rasprave, a nakon proteka tog roka javna rasprava se mora ponoviti. Broj 10 Stranica 473 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Ponovna javna rasprava može se provoditi najviše dva puta nakon čega se donosi nova Odluka o izradi i provodi novi postupak izrade UPU-a.

Članak 11.

Članak 11. U tijeku postupka donošenja UPU-a nije dozvoljena izgradnja novih građevina u njegovom prostornom obuhvatu osim u onim dijelovima gdje za to postoje uvjeti u pogledu priključenja na komunalnu infrastrukturu. FINANCIRANJE
Članak 12. Izradu UPU-a financirat će se investitori koji planiraju izgradnju građevina unutar prostornog obuhvata predmetnog UPU-a.
Članak 13. Ova Odluka objavit će se u »Službenom glasniku Grada Čakovca», te dostaviti Urbanističkoj inspekciji.
Članak 14. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 021-05/10-01/268 URBROJ: 2109/2-02-10-06 Čakovec, 9. prosinca 2010. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Gordan Vrbanec, ing. el.