Odluka o izradi Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu

2. Temeljem članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) i članka 70. Statuta Grada Preloga (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 6/01 i 11/04), Gradsko vijeće Grada Preloga na 19. sjednici održanoj 20. veljače 2008. godine, donijelo je ODLUKU o izradi izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu
Članak 1. Ovom Odlukom o izradi Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu (u daljnjem tekstu: Odluka) započinje postupak izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu, (u daljnjem tekstu: Izmjene i dopune DPU). I. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE IZMJENE I DOPUNE DPU

Članak 2.

Članak 2. Pravnu osnovu za izradu i donošenje Izmjene i dopune DPU predstavlja Prostorni plan uređenja Grada Preloga (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 7/03) temeljem kojeg je DPU i izrađen, te se može i mijenjati unutar istog obuhvata. II. RAZLOZI IZRADE IZMJENE I DOPUNE DPU
Članak 3. Osnovni razlog Izmjene i dopune DPU (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 8/04) je povećanje površine namijenjene stanovanju i povećanje stambene gustoće u ovom dijelu naselja Prelog, povećanjem udjela višestambene tipologije. Područje za speedway, predviđeno osnovnim DPU u južnom dijelu zone obuhvata, izuzelo bi se iz zone obuhvata 20. veljače 2008. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 3 - Stranica 63 ovog Plana, odnosno na razini prostornog plana za njegovo uređenje bi se predvidjela rezervna lokacija predviđena PPUG Preloga, a koja se nalazi neposredno istočno od sadašnje. Time bi se oslobodio prostor južnog dijela naselja za druge, prvenstveno stambene sadržaje. III. OBUHVAT IZMJENE I DOPUNE DPU

Članak 4.

Članak 4. Obuhvat Izmjene i dopune DPU identičan je obuhvatu osnovnog DPU. Površina obuhvata iznosi cca 40,35 ha. IV. OCJENA STANJA U OBUHVATU IZMJENE I DOPUNE DPU
Članak 5. Unutar područja obuhvata Izmjene i dopune DPU, u posljednjih je nekoliko godina došlo do realizacije prvenstveno stambenog dijela naselja. Komunalno su opremljene ili djelomično opremljene ulice koje čine nastavak već ranije izgrađenih ulica Jug I i Jug II. U fazi je realizacija i dijela komercijalnih sadržaja, planiranih u jugozapadnom dijelu područja DPU. U vlasničkom smislu, dio područja predviđenog za turističke namjene i zaštitnog zelenila u odnosu na utjecaj speedway-a u gradskom je vlasništvu, a ovom Izmjenom i dopunom DPU ispitat će se prenamjena navedenih površina u zonu stanovanja. V. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA IZMJENE I DOPUNE DPU

Članak 6.

Članak 6. Cilj izrade Izmjene i dopune DPU je veća iskoristivost građevinskog područja juga Preloga u stambenu namjenu. Programska polazišta za izradu Izmjene i dopune DPU predstavljaju smjernice iz PPUG Prelog za navedenu zonu. VI. POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA ZA IZRADU IZMJENE I DOPUNE DPU
Članak 7. Stručnu podlogu u smislu zaštite vizure na župnu crkvu i druge mjere zaštite kulturne baštine predstavlja Konzervatorska podloga izrađena od strane Instituta za povijest umjetnosti iz Zagreba. Graditeljski i hortikulturni uvjeti, u smislu visine gradnje, oblikovanja i primjene biljnih vrsta u javnom oblikovanju i uređivanju prostora, definirani su smjernicama za planiranje stambenih područja naselja iz poglavlja 2.2. i 6. PPUG Prelog, te čine stručnu podlogu za detaljno urbanističko planiranje. VII. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 8.

Članak 8. Stručno rješenje za izradu Izmjene i dopune DPU izradit će ovlašteni izrađivač prostorno-planske dokumentacije, koji će se odabrati na način propisan Zakonom o javnoj nabavi. VIII. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTAR- SKIH PLANOVA I GEODETSKIH PODLOGA
Članak 9. Katastarski planovi koji se trebaju pribaviti u postupku izrade Izmjene i dopune DPU su digitalni katastarski detaljni listovi područja obuhvata pribavljeni od Državne uprave za katastar. Posebna geodetska podloga za izradu Izmjene i dopune DPU je topografska ili ortofoto podloga, u koju je uklopljena katastarska podloga iz prethodnog stavka, te dorađena izmjerom stanja terena, sve u dwg ili dxf formatu. Posebna geodetska podloga treba biti ovjerena od Državne uprave za katastar, sukladno zakonu.

Članak 10.

Članak 10. Katastarski planovi za izradu Izmjene i dopune DPU pribavit će se od Državne geodetske uprave, Katastar Čakovec, odnosno Ispostave u Prelogu.
Članak 11. Posebne geodetske podloge pribavit će se od ovlaštenog geodeta sukladno Zakonu o javnoj nabavi. IX. POPIS TIJELA I OSOBA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU IZMJENE I DOPUNE DPU
Članak 12. Zahtjevi za izradu Izmjene i dopune DPU mogu biti podaci, planske smjernice i propisani dokumenti. Popis tijela i osoba koji daju zahtjeve za izradu Izmjene i dopune DPU su: 1. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, Ivana Gundulića 2, 42000 Varaždin 2. Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Čakovec 3. Međimurska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo, Ispostava Prelog 4. Javna ustanova za upravljanje zaštićenim prirodnim vrijednostima na području Međimurske županije, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 5. Hrvatska agencija za telekomunikacije, Jurišićeva 13, Zagreb 6. Međimurje – plin, Mihovljanska 70, Čakovec 7. Međimurske vode, Matice Hrvatske 10, Čakovec 8. Hrvatske vode d.o.o, VGI Međimurje, Čakovec, Ivana Mažuranića 2 9. Hrvatske vode, VGO Varaždin, Međimurska 26b 10. HEP, Distribucijsko područje Elektra Čakovec, Žrtava fašizma 2, Čakovec 11. Županijska uprava za ceste Čakovec, Mihovljanska 70, Čakovec 12. MUP, Policijska uprava Međimurske županije, Odjel zajedničkih i upravnih poslova, Jakovca Gotovca 7, Čakovec 13. Gradsko poglavarstvo Grada Preloga Stranica 64 - Broj 3 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 20. veljače 2008.

Članak 12.

14. Mjesni odbor Preloga 15. Gradsko vijeće Grada Preloga Operateri telekomunikacijskih sustava nisu nositelji javnih ovlasti, ali je njima potrebno poslati upite radi podataka o tehničkim elementima sustava. 16. T-Com, Regija 1 sjever Zagreb, Palmotićeva 82, Zagreb 17. Metronet, Ulica grada Vukovara, 269D, Zagreb 18. OT-Optima Telekom, Bani 75 A 19. T-Mobile, Sektor za planiranje i razvoj sustava, Ulica grada Vukovara 23, Zagreb 20. Vipnet , Vrtni put 1, Zagreb 21. TELE 2, Ulica grada Vukovara, 269D, Zagreb.

Članak 13.

Članak 13. Rok za dostavu zahtjeva za izradu Izmjene i dopune DPU je 30 dana od dana dostave ove Odluke. U slučaju da tijela i osobe iz članka 11. stavak 2. i 3. ove Odluke ne dostave svoje zahtjeve u roku određenom u prethodnom stavku smatrat će se da ih nemaju.
Članak 14. Tijela i osobe iz članka 11. stavak 2. ove Odluke moraju u svojim zahtjevima odrediti važeće propise i njihove odredbe, te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve u izradi Izmjene i dopune DPU. Ako to ne učine, nositelj izrade nije dužan poštivati takve zahtjeve. U tom slučaju je nositelj izrade Izmjene i dopune DPU – Upravni odjel za prostorno uređenje, stambeno komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša dužan posebno obrazložiti nepoštivanje zahtjeva.

Članak 15.

Članak 15. Tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. ove Odluke dužni su nositelju izrade, na njegov zahtjev, dostaviti bez naknade raspoložive podatke i drugu dokumentaciju iz njihovog djelokruga, koji su potrebni za izradu Izmjene i dopune DPU. X. ROKOVI VEZANI UZ IZRADU IZMJENE I DOPUNE DPU
Članak 16. Rok za izradu i donošenje Izmjene i dopune DPU je 18. svibanj 2009. godine. Rok za zahtjeve za izradu Izmjene i dopune DPU tijela i osoba određenih člankom 11. ove Odluke je 30 dana.
Članak 17. Izrada DPU se dijeli u IX faza i to: I FAZA Zahtjevi za izradu Izmjena i dopuna DPU, odabir izrađivača Izmjena i dopuna DPU, II FAZA Izrada podloga i pribavljanje stručnih rješenja, III FAZA Izrada nacrta prijedloga Izmjena i dopuna DPU za prethodnu raspravu, IV FAZA Prethodna rasprava i izrada izvješća o prethodnoj raspravi, V FAZA Izrada nacrta prijedloga Izmjena i dopuna DPU za javnu raspravu, VI FAZA Utvrđivanje prijedloga Izmjena i dopuna DPU za javnu raspravu i objava javne rasprave, VII FAZA Javna rasprava i izrada izvješća o javnoj raspravi, VIII FAZA Izrada nacrta konačnog prijedloga Izmjena i dopuna DPU, IX FAZA Utvrđivanje konačnog prijedloga Izmjena i dopuna DPU, usvajanje i objava u službenom glasniku.

Članak 18.

Članak 18. Rokovi završetka određenih faza su: I FAZA - 15. travanj 2008. godine II FAZA - 26. svibanj 2008. godine III FAZA - 30. lipanj 2008. godine IV FAZA - 31. srpanj 2008. godine V FAZA - 29. rujan 2008. godine VI FAZA - 31. listopad 2008. godine VII FAZA - 29. prosinac 2008. godine VIII FAZA - 23. veljača 2009. godine IX FAZA - 18. svibanj 2009. godine. XI. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE IZMJENE I DOPUNE DPU
Članak 19. Izvor financiranja Izmjene i dopune DPU (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 8/04) je Proračun Grada Preloga. XII. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 20.

Članak 20. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”.
Članak 21. Sukladno članku 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji ova Odluka dostavlja se: - urbanističkoj inspekciji, - tijelima i osobama iz članka 11. stavka 2. ove Odluke zajedno s pozivom za dostavu zahtjeva iz članka 79. Zakona. GRADSKO VIJEĆE GRADA PRELOGA KLASA: 350-02/08-01/20 URBROJ: 2109/14-02-08-02 Prelog, 20. veljače 2008. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća Ljubomir Kolarek, dr. vet. med., v. r. 20. veljače 2008. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 3 - Stranica 65