Odluka o izradi Detaljnog plana uređenja područja Štuk u Orehovici

39. Temeljem članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) i članka 26. Statuta Općine Orehovica (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 4/06), Općinsko vijeće Općine Orehovica na svojoj 14. sjednici održanoj 20. prosinca 2007. godine, donijelo je ODLUKU o izradi Detaljnog plana uređenja područja Štuk u Orehovici 20. prosinca 2007. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 13 - Stranica 1805
Članak 1. Ovom Odlukom o izradi Detaljnog plana uređenja područja “Štuk” u Orehovici, u daljnjem tekstu Odluka, započinje postupak izrade Detaljnog plana uređenja područja “Štuk” u Orehovici (u daljnjem tekstu DPU područja “Štuk” u Orehovici). I. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE DPU PODRUČJA “ŠTUK” U OREHOVICI

Članak 2.

Članak 2. Pravna osnova za izradu i donošenje DPU područja “Štuk” u Orehovici je članak 77. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) i Prostorni plan uređenja Općine Orehovica, kojime je područje “Štuk” definirano kao neizgrađeni dio stambene zone, odnosno područje za razvoj stambene zone u naselju Orehovica. II. OBUHVAT DPU PODRUČJA “ŠTUK” U OREHO- VICI
Članak 3. Obuhvat DPU područja “Štuk” u Orehovici određen je površinom neizgrađenog dijela naselja Orehovica, u PPUO Orehovica (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 4/06), u kartografskom prikazu broj 4.1 - “Građevinsko područje naselja Orehovica i izdvojena područja u kontaktnom prostoru naselja”. III. OCJENA STANJA U OBUHVATU DPU PODRUČJA “ŠTUK” U OREHOVICI

Članak 4.

Članak 4. Područje obuhvata DPU područja “Štuk” u Orehovici, čini neizgrađeni prostor u zapadnom dijelu naselja Orehovica, u kojem je PPUO predvidio izvedbu jedne nove stambene ulice koja bi trebala povezati postojeću stambenu ulicu i glavnu cestu - ŽC2022. Istovremeno bi se otvaranjem ulice u prsten povezala i infrastruktura zapadnog dijela naselja i formirale čestice za gradnju uz novu prometnicu. Osnovni problem uređenja ovog dijela naselja čini upravo formiranje cestovnog koridora u smjeru istok - zapad. Površina područja za razvoj naselja područja “Štuk” u Orehovici iznosi cca 2,5 ha, a PPUO je ovo područje odredio u funkciji stambene zone. S obzirom na površinu, a sukladno članku 2. stavak 1, točku A. 1.4. područje “Štuk” se smatra neizgrađenim građevinskim zemljištem, te je za njega potrebno izraditi plan uređenja užeg područja. Uvriježeni način urbanističkog planiranja ovakvih područja, u Općini Orehovica je izrada detaljnog plana uređenja, i to prvenstveno radi rješenja koje daje parcelaciju svih čestica u zoni obuhvata, te će se i ovo područje riješiti na takav način. IV. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA DPU PODRUČJA “ŠTUK” U OREHOVICI

Članak 5.

Članak 5. Cilj izrade DPU područja “Štuk” u Orehovici je realizacija novih stambenih čestica u naselju Orehovica, prvenstveno za individualnu stambenu izgradnju, te ukoliko bude interesa i interpolacija pojedinih tihih i čistih djelatnosti unutar pretežito stambenog područja. V. POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA ZA IZRADU DPU PODRUČJA “ŠTUK” U OREHO- VICI
Članak 6. Graditeljski i hortikulturni uvjeti, u smislu visine gradnje, oblikovanja i primjene biljnih vrsta u javnom oblikovanju i uređivanju prostora, definirani su smjernicama za planiranje stambenih područja naselja iz poglavlja 2.2.5. i 6. PPUO Orehovica, te čine stručnu podlogu za detaljno urbanističko planiranje. Područje obuhvata DPU područja “Štuk” u Orehovici nalazi se unutar građevinskog područja naselja, za koje ne postoje posebni sociološki, demografski, ekonomski, ekološki, energetski i estetski uvjeti, stoga za izradu DPU područja “Štuk” u Orehovici nije potrebno pribaviti posebne stručne podloge iz navedenih oblasti. VI. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 7.

Članak 7. Stručno rješenje za izradu DPU područja “Štuk” u Orehovici pribavit će se izradom idejnog rješenja od strane ovlaštenog izrađivača DPU, odabranog kao najpovoljnijeg, sukladno Zakonu o javnoj nabavi. VII. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTAR- SKIH PLANOVA I GEODETSKIH PODLOGA
Članak 8. Podloga za izradu DPU područja “Štuk” u Orehovici izradit će se u digitalnom obliku, u dwg ili dxf formatu, sukladno člancima 2. i 349. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07), kao posebna geodetska podloga, ovjerena od Državne uprave za katastar u Čakovcu. Posebnu geodetsku podlogu u digitalnom obliku izrađenu kao izvod iz detaljnog katastarskog plana dopunjena osnovnim podacima o stanju terena - izraditi će ovlašteni geodet, odabran postupkom prema Zakonu o javnoj nabavi. VIII. POPIS TIJELA I OSOBA KOJA DAJU ZAHTJE- VE ZA IZRADU DPU PODRUČJA “ŠTUK” U OREHOVICI

Članak 9.

Članak 9. Zahtjevi za izradu DPU područja “Štuk” u Orehovici mogu biti podaci, planske smjernice i posebni uvjeti. Popis tijela i osoba koji daju zahtjeve za izradu DPU područja “Štuk” u Orehovici: 1. Ministarstvo kulture, Konzervatorski odjel u Varaždinu, 2. Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Čakovec, 3. Ured uprave u Međimurskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo, Čakovec, Stranica 1806 - Broj 13 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 20. prosinca 2007. 4. Ured uprave u Međimurskoj županiji, Upravni odjel za društvene djelatnosti, Čakovec, 5. Javna ustanova za upravljanje zaštićenim prirodnim vrijednostima na području Međimurske županije, Čakovec, 6. Međimurske vode, Čakovec, 7. Hrvatske vode, Čakovec, 8. DP Elektra, Čakovec, 9. HEP-Operator prijenosnog sustava d.o.o., Sektor za tehničku potporu, Služba za pripremu izgradnje i izgradnju, 10. Međimurje plin, Čakovec, 11. T-COM, Varaždin, 12. MUP Čakovec.

Članak 10.

Članak 10. Rok za dostavu zahtjeva za izradu DPU područja “Štuk” u Orehovici je 30 dana od dana dostave ove Odluke. U slučaju da tijela i osobe iz članka 9. stavka 2. ove Odluke ne dostave svoje zahtjeve u roku određenom u prethodnom stavku smatrat će se da ih nemaju.
Članak 11. Sukladno članku 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, “Narodne novine” broj 76/07, (u daljnjem tekstu Zakon), tijela i osobe iz članka 9. stavka 2. ove Odluke moraju u svojim zahtjevima odrediti važeće propise i njihove odredbe, te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve u izradi DPU područja “Štuk” u Orehovici. Ako tijela i osobe iz članka 9. stavka 2. ove Odluke u svojim zahtjevima ne odrede važeće propise i njihove odredbe, te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve, nositelj izrade nije dužan poštivati takve zahtjeve, ali je u tom slučaju nositelj izrade - Upravno tijelo Općine - dužan obrazložiti nepoštivanje zahtjeva.

Članak 12.

Članak 12. Sukladno članku 94. Zakona, elementi zahtjeva koje daju tijela i osobe iz članka 9. stavka 2. ove Odluke, ne mogu se mijenjati u kasnijim postupcima izrade i donošenja plana, odnosno nositelj izrade nije dužan razmatrati mišljenja koja se temelje na izmijenjenim zahtjevima.
Članak 13. Sukladno Zakonu, tijela i osobe iz članka 9. stavka 2. ove Odluke dužni su nositelju izrade, na njegov zahtjev, dostaviti bez naknade raspoložive podatke i drugu dokumentaciju iz njihovog djelokruga, koji su potrebni za izradu DPU područja “Štuk” u Orehovici. IX. ROKOVI VEZANI UZ IZRADU DPU PODRUČJA “ŠTUK” U OREHOVICI

Članak 14.

Članak 14. Rok za izradu i donošenje DPU područja “Štuk” u Orehovici je 31. srpanj 2008. godine. Rok za pripremu zahtjeva za izradu DPU područja “Štuk” u Orehovici tijela i osoba određenih člankom 9. ove Odluke je 30 dana.
Članak 15. Izrada DPU područja “Štuk” u Orehovici se dijeli u VIII faza i to: I FAZA Zahtjevi za izradu DPU II FAZA Izrada nacrta prijedloga DPU za prethodnu raspravu III FAZA Prethodna rasprava i izrada izvješća o prethodnoj raspravi IV FAZA Izrada nacrta prijedloga DPU za javnu raspravu V FAZA Utvrđivanje prijedloga DPU za javnu raspravu i objava javne rasprave VI FAZA Javna rasprava i izrada izvješća o javnoj raspravi VII FAZA Izrada nacrta konačnog prijedloga DPU VIII FAZA Utvrđivanje konačnog prijedloga DPU, usvajanje i objava

Članak 16.

Članak 16. Okvirni rokovi završetka određenih faza su: I FAZA - do 15. siječnja 2008. godine, II FAZA - do 30. siječnja 2008. godine, III FAZA - do 20. veljače 2008. godine, IV FAZA - do 10. ožujka 2008. godine, V FAZA - do 30. travnja 2008. godine, VI FAZA - do 15. svibnja 2008. godine, VII FAZA - do 30. lipnja 2008. godine, VIII FAZA - do 31. srpnja 2008. godine. X. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE DPU PODRUČJA “ŠTUK” U OREHOVICI
Članak 17. Izvor financiranja DPU područja “Štuk” u Orehovici je proračun Općine Orehovica. XI. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 18.

Članak 18. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”.
Članak 19. Sukladno članku 79. Zakona ova Odluka dostavlja se: - urbanističkoj inspekciji, - tijelima i osobama iz članka 9. ove Odluke zajedno sa pozivom za dostavu zahtjeva iz članka 79. Zakona. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE OREHOVICA KLASA: 021-05/07-03/631 URBROJ: 2109/22-07-01 Orehovica, 20. prosinca 2007. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Branko Sušec, prof., v. r.