Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Mala Subotica
Važenje nije potvrđeno. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 298
Članak 26.
eĐIMuRSKe ŽuPAnIJe” 2. listopada 2026. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje uključujući i površinu pod mobilnim kućicama, a u odnosu na otvorena sportska i rekreacijska igrališta, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kig=kis. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za središnju zgradu s više sadržaja (recepcija, ugostiteljstvo i drugo) GBP=300,0 m2 b. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. za glavnu građevinu H=7,0 m; Huk=10,0 m; e=3 ep=1/Po; en=2/bez obzira na vrstu etaže b. za mobilne kućice H=3,5 m; Huk=5,0 m; e=1/P c. za ostale građevine H=5,0 m; Huk=8,0 m; e=3; ep=1/Po; en=2/P+Pk. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m b. specifične građevine koje turističku ponudu upotpunjuju radi svog inventivnog oblika ili funkcije, kao što su vidikovac, zip-line i druge slične građevine, mogu se graditi bez ispitivanja visine i etažnosti H=X, Huk=X, e=X, uz uvjet da nemaju smještajnu namjenu i da su najmanje za svoju visinu udaljene od regulacijske linije c. otvorena sportska i rekreacijska igrališta dimenzioniraju se prema odgovarajućem sektorskom propisu. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. dozvoljene građevine i objekti se preferiraju od materijala i u bojama koji se prilagođava okolišu c. preporuča se da glavna građevina ima u cijelosti ili djelomično ravni krov izveden u sustavu “zeleni krov”.
Članak 26.
10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. jedno zajedničko parkiralište za potrebe arhitektonskog kompleksa smješta se unutar građevne čestice na tehnički i oblikovno najpovoljnijoj poziciji najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije, dimenzioniraju se prema odjeljku “Ostale odredbe”, a oblikuju prema odredbama odjeljka “Cestovni promet” c. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 60% njene površine, pri 2. listopada 2026. “SLuŽBenI GLASnIK M čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. ograde se izvode kao tipske, žičane i najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica e. gradnja ograda veće visine dozvoljena je samo radi zaštite sportskih i rekreacijskih igrališta, a visina ograde se u tom slučaju određuje ovisno o funkciji zaštite. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. ukoliko priključenje na sustav javne odvodnje nije predviđen i/ili nije tehnički izvediv, primjenjuju se odredbe iz odjeljka “Otpadne i oborinske vode” za takve slučajeve c. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo d. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”.
Članak 26.
13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćnim građevinama se smatraju slobodnostojeće ili prigrađene nadstrešnice za sjedenje, sjenice i slične građevine čija upotreba je neodjeljivo vezana uz upotrebu građevine primarne ili prateće namjene b. najveća dozvoljena visina pročelja pomoćne građevine H(pom)=3,5 m, najveća ukupna visina Huk(pom)=4,5 m, a etažnost e(pom)=1/P c. pomoćne građevine se smještaju najmanje 10,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne ulice, a od ostalih međa vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 4,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. smještaju se i grade prema uvjetima za glavnu građevinu.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: T-AK1 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje SuC=X. 2. Krajobrazni projekt je obavezan. eĐIMuRSKe ŽuPAnIJe” Broj 24 - Stranica 299 3. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja), trebaju biti najmanje 12,0 m udaljeni od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici. 4. Otvoreni bazeni nisu dozvoljeni. 5. Sve građevine je potrebno oblikovati na način da su pristupačne za održavanje na način sukladan posebnim propisima zaštite na radu i da ne iziskuju specijalne vještine zaposlenika (spremač/spremačica i slično). 6. OIe - elektrane a. sunčane elektrane za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe b. baterijski uređaji za pohranu energije elektrane iz prethodne podtočke, visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, najmanje 10,0 m udaljeno od regulacijske linije i od glavne građevine, te najmanje 50,0 m udaljeno od vodene površine rekreacijskog ribnjaka c. drugi tipovi elektrana unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni d. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIe na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj čestici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu e. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (DV i TS) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu.
Članak 27.
Članak 27.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: I-AK1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. najmanje dimenzije građevne čestice određuju se s PGČ=1.000,0 m2 i ŠGČ=28,0 m b. izuzetno od prethodnog, kod zahvata rekonstrukcije i dogradnje građevne čestice s postojećim zgradama mogu imati manju površinu i manju širinu, ali širina ne može biti manja od 16,0 m c. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. jedna zgrada ili više zgrada i drugih vrsta građevina kompatibilnih namjena utvrđeno prema odjeljku “namjena prostora”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i prateće namjene se smještaju na način da međusobnočinearhitektonski kompleks Stranica 300 - Broj 24 “SLuŽBenI GLASnIK M b. izuzetno, ukoliko nema potrebe za gradnjom više građevina, moguće je izgraditi samo jednu građevinu koja može ali i ne mora biti složena građevina u pogledu većeg broja namjena i SuC-a u građevini c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se u međusobnom odnosu mogu predvidjeti kao SS i Pu d. za postojeće zgrade preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 10,0 m od regulacijske linije ulice e. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 10,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m f. najmanja međusobna udaljenost SS građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m g. međusobnaudaljenostgrađevinaunutararhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu.
Članak 27.
4. izgrađenost građevne čestice a. za građevnu česticu površine do 1,0 ha - kig=0,4 b. za građevnu česticu površine veće od 1,0 ha - kig=0,6. c. za građevnu česticu na kojoj je glavna građevina komercijalna sunčana elektrana kig=0,7. 5. iskoristivost građevne čestice a. za građevnu česticu na kojoj je glavna građevina komercijalna sunčana elektrana kis=0,7 b. za sve ostale građevne čestice kis=1,0 c. izuzetno od prethodnog, zatečeni veći kis može se zadržati pri rekonstrukciji postojeće građevine. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=15,0 m; Huk=18,0 m; e=4; ep=1/ Po; en=3/P+2K b. izuzetno, kod hala velikih volumena, ukoliko je unutar korpusa hale moguće izvesti veći broj etaža manjih visina, primjerice za uredsku namjenu, broj etaža se ne ograničava, osim osnovnim volumenom hale. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za tehnološku opremu (dizalice, kranove i slično) čija visina treba biti veća iz tehnološkog razloga Huk=30,0 m b. za samostojeći reklamni pilon Huk=23,0 m c. za samostojeći antenski stup eKI Huk=18,0 m d. za ostale građevine koje nisu zgrade Huk=15,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine eĐIMuRSKe ŽuPAnIJe” 2. listopada 2026. a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa, pri čemu treba izbjegavati primjenu boja koje ekstremno odudaraju od okoliša.
Članak 27.
10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. građevnu česticu treba ograditi tipskom ogradom visine do 2,20 m, koja može biti žičana ili od betonskih, aluminijskih ili sličnih panela d. ograde se postavljaju na međi ili uvučeno od međe u unutrašnjost građevne čestice, na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m e. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”.
Članak 27.
13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateća građevina druge namjene se gradi prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe, u pravilu na zasebnoj građevnoj čestici b. alternativno, ukoliko su jedna ili više pratećih građevina druge namjene funkcionalno kompatibilne glavnoj građevini, mogu se graditi na istoj građevnoj 2. listopada 2026. “SLuŽBenI GLASnIK M čestici s glavnom građevinom na način da međusobno čine arhitektonski kompleks, sve prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: I-AK1 1. najveći dozvoljeni broj samostalnih uporabnih cjelina u sklopu arhitektonskog kompleksa SuC=6, pri čemu namjene pojedinih SuC trebaju biti međusobno kompatibilne. 2. Stambeni sadržaji unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. 3. Parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”. 4. OIe - komercijalna sunčana elektrana a. komercijalna sunčana elektrana može biti glavna građevina na zasebnoj građevnoj čestici, uz uvjet da ukupna površina koju jedna ili više takvih elektrana mogu zauzeti unutar pojedinog pravila provedbe ne smije prijeći 30% ukupne površine tog pravila provedbe b. komercijalna sunčana elektrana se može predvidjeti kao prateća građevina uz drugu glavnu građevinu gospodarske namjene, pri čemu se preferira njena postava na krovu ili kao element oblikovanja pročelja, a na tlu se može postaviti uz poštivanje obaveznog udjela prirodnog terena na pojedinačnoj građevnoj čestici.
Članak 27.
5. OIe - ostali tipovi elektrana a. sunčane elektrane za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe b. bioplinsko postrojenje i elektrane na druge vrste obnovljivih izvora koji koriste biomasu, uključujući kogeneraciju, mogu se unutar ovog pravila provedbe graditi za vlastite potrebe i/ili u komercijalnu svrhu prema posebnim sektorskim propisima i tehničkim normama, pod uvjetom da su od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično) udaljene najmanje 500,0 m c. geotermalne i hibridne elektrane koje kao izvor koriste energiju geotermalne vode iz dubokih bušotina mogu se u graditi u komercijalnu svrhu, prema posebnim sektorskim propisima i tehničkim normama, pod uvjetom da su građevine od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično) udaljene najmanje 300,0 m. d. unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljen smještaj vjetroelektrana niti elektrana koje koriste kinetičku ili toplinsku energiju površinskih voda e. baterijski uređaji za pohranu energije visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, najmanje 10,0 m udaljeno od regulacijske linije i od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici 6. OIe - povezivanje, odnosno priključenje na elektroenergetsku mrežu eĐIMuRSKe ŽuPAnIJe” Broj 24 - Stranica 301 a. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIe na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj čestici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu b. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (DV i TS) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu.
Članak 28.
Članak 28.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: I-AK2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. najmanje dimenzije građevne čestice određuju se s PGČ=1.000,0 m2 i ŠGČ=28,0 m b. izuzetno od prethodnog, kod zahvata rekonstrukcije i dogradnje građevne čestice s postojećim zgradama mogu imati manju površinu i manju širinu, ali širina ne može biti manja od 16,0 m c. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. jedna zgrada ili više zgrada i drugih vrsta građevina kompatibilnih namjena utvrđeno prema odjeljku “namjena prostora”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i prateće namjene se smještaju na način da međusobnočinearhitektonski kompleks b. izuzetno, ukoliko nema potrebe za gradnjom više građevina, moguće je izgraditi samo jednu građevinu koja može ali i ne mora biti složena građevina u pogledu većeg broja namjena i SuC-a u građevini c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se u međusobnom odnosu mogu predvidjeti kao SS i Pu d. za postojeće zgrade preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 10,0 m od regulacijske linije ulice e. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 10,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m f. najmanja međusobna udaljenost SS građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m g. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu.
Članak 28.
4. izgrađenost građevne čestice Stranica 302 - Broj 24 “SLuŽBenI GLASnIK M a. za građevnu česticu površine do 1,0 ha - kig=0,4 b. za građevnu česticu površine veće od 1,0 ha - kig=0,6. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,0. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=10,0 m; Huk=13,0 m; e=4; ep=1/Po; en=3/P+2K b. izuzetno, kod hala velikih volumena, ukoliko je unutar korpusa hale moguće izvesti veći broj etaža manjih visina, primjerice za uredsku namjenu, broj etaža se ne ograničava, osim osnovnim volumenom hale. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za samostojeći reklamni pilon Huk=15,0 m b. za ostale građevine koje nisu zgrade Huk=10,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa, pri čemu treba izbjegavati primjenu boja koje ekstremno odudaraju od okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. građevnu česticu treba ograditi tipskom ogradom visine do 2,20 m, koja može biti žičana ili od betonskih, aluminijskih ili sličnih panela d. ograde se postavljaju na međi ili uvučeno od međe u unutrašnjost građevne čestice, na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m e. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.
Članak 28.
11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu eĐIMuRSKe ŽuPAnIJe” 2. listopada 2026. a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateća građevina druge namjene se gradi prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe, u pravilu na zasebnoj građevnoj čestici b. alternativno, ukoliko su jedna ili više pratećih građevina druge namjene funkcionalno kompatibilne glavnoj građevini, mogu se graditi na istoj građevnoj čestici s glavnom građevinom na način da međusobno čine arhitektonski kompleks, sve prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.
Članak 28.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: I-AK2 1. najveći dozvoljeni broj samostalnih uporabnih cjelina u sklopu arhitektonskog kompleksa SuC=6, pri čemu namjene pojedinih SuC trebaju biti međusobno kompatibilne. 2. Stambeni sadržaji unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. 3. Parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”. 4. OIe - elektrane a. sunčane elektrane za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe b. unutar ovog pravila provedbe, komercijalna sunčana elektrana ne može biti glavna građevina c. komercijalna sunčana elektrana se može predvidjeti kao prateća građevina, pri čemu se preferira njena postava na krovu ili kao element oblikovanja pročelja, a na tlu se može postaviti uz poštivanje obaveznog udjela prirodnog terena na pojedinačnoj građevnoj čestici d. unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljen smještaj drugih tipova komercijalnih OIe elektrana - geotermalne i hibridne elektrane koje kao izvor 2. listopada 2026. “SLuŽBenI GLASnIK M koriste energiju geotermalne vode iz dubokih bušotina, bioplinske elektrane, elektrane na druge vrste biomase, vjetroelektrane niti elektrane koje koriste kinetičku ili toplinsku energiju površinskih voda e. baterijski uređaji za pohranu energije visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, najmanje 10,0 m udaljeno od regulacijske linije i od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici f. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIe na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj čestici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu g. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (DV i TS) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu.
Članak 29.
Članak 29.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: I-FA 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. arhitektonski kompleks za uzgoj životinja - farma b. građevna čestice određuje se kao područje pripadajućeg pravila provedbe, a iz tehničkih razloga može biti do 5% manja c. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. jedna zgrada ili više zgrada i drugih vrsta građevina u funkciji farme i kompatibilnih namjena utvrđeno prema odjeljku “namjena prostora” b. ukoliko je tehnički izvedivo, moguća je rekonstrukcija u svrhu prenamjene za uzgoj druge vrste životinja. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i prateće namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se u međusobnom odnosu mogu predvidjeti kao SS i Pu c. za postojeće zgrade preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 10,0 m od regulacijske linije pristupne prometne površine d. najmanja međusobna udaljenost SS građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m e. međusobnaudaljenostgrađevinaunutararhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu.
Članak 29.
eĐIMuRSKe ŽuPAnIJe” Broj 24 - Stranica 303 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,4. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,4. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=7,0 m; Huk=10,0 m; e=4; ep=1/Po; en=3/P+1K+Pk. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za samostojeći antenski stup eKI Huk=15,0 m b. za silose Huk=12,0 m c. za ostale građevine koje nisu zgrade Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. sve površine za parkiranje se obavezno smješta unutar vlastite građevne čestice kao pomoćni sadržaj glavnoj građevini c. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. građevnu česticu treba ograditi tipskom ogradom visine do 2,20 m, koja može biti žičana ili od betonskih, aluminijskih ili sličnih panela e. ograde se postavljaju na međi ili uvučeno od međe u unutrašnjost građevne čestice, na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m f. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.
Članak 29.
11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju Stranica 304 - Broj 24 “SLuŽBenI GLASnIK M projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeća građevina rekonstruira se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateća građevina druge namjene se gradi prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe, na zasebnoj građevnoj čestici ili alternativno na istoj građevnoj čestici s glavnom građevinom na način da međusobno čine arhitektonski kompleks, sve prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.
Članak 29.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: I-FA 1. Kapacitet farme tovne peradi u odnosu na udaljenost od građevinskog područja naselja i drugih elemenata u prostoru utvrđuje se: a. za kapacitet od 5.000 kom do 18.000 kom - najmanje 70,0 m od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično); najmanje 30,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 15,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž) b. za kapacitet iznad 18.000 kom do 25.000 kom - najmanje 100,0 m od granice građevinskog područja naselja (GPn) i granice izdvojenog građevinskog područja izvan naselja (GPIn) turističke namjene; najmanje 50,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 20,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž) c. za kapacitet iznad 25.000 kom - najmanje 200,0 m od granice građevinskog područja naselja (GPn) i granice izdvojenog građevinskog područja izvan naselja (GPIn) turističke namjene; najmanje 100,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 50,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž). 2. Kapacitet farme za ostale uzgojne vrste, osim tovne peradi, u odnosu na udaljenost od građevinskog područja naselja i drugih elemenata u prostoru utvrđuje se: a. za kapacitet od do 10 uG - najmanje 12,0 m od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično) b. za kapacitet iznad 10 uG do 60 uG - najmanje 50,0 m od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično)
Članak 29.
c. za kapacitet iznad 60 uG do 100 uG - najmanje 70,0 m od najbližeg stambenog prostora, odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja eĐIMuRSKe ŽuPAnIJe” 2. listopada 2026. (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično); najmanje 20,0 m od ceste državnog značaja (D) d. za kapacitet iznad 100 uG do 250 uG - najmanje 200,0 m od granice građevinskog područja naselja (GPn) i granice izdvojenog građevinskog područja izvan naselja (GPIn) turističke namjene; najmanje 50,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 20,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž) e. za kapacitet iznad 250 uG - najmanje 200,0 m od granice građevinskog područja naselja (GPn) i granice izdvojenog građevinskog područja izvan naselja (GPIn) turističke namjene; najmanje 100,0 m od ceste državnog značaja (D); najmanje 50,0 m od ceste regionalnog značaja (Ž). 3. najveći dozvoljeni broj samostalnih uporabnih cjelina u sklopu arhitektonskog kompleksa SuC=6, pri čemu namjene pojedinih SuC trebaju biti međusobno kompatibilne. 4. unutar pojedine građevne čestice moguće je urediti najviše 2 stana za vlasnika/zaposlenika/održavatelja farme, pri čemu je obavezna provjera utjecaja stambenog sadržaja u odnosu na posebne veterinarske propise uzgoja životinja. 5. Turistički smještajni sadržaji unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. 6. Parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”.
Članak 29.
7. OIe - elektrane a. sunčane elektrane za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe b. unutar ovog pravila provedbe, komercijalna sunčana elektrana ne može biti glavna građevina c. komercijalna sunčana elektrana se može predvidjeti kao prateća građevina, pri čemu se preferira njena postava na krovu ili kao element oblikovanja pročelja, a na tlu se može postaviti uz poštivanje obaveznog udjela prirodnog terena na pojedinačnoj građevnoj čestici d. bioplinsko postrojenje i elektrane na druge vrste obnovljivih izvora koji koriste biomasu, uključujući kogeneraciju, mogu se unutar ovog pravila provedbe graditi za vlastite potrebe i/ili u komercijalnu svrhu prema posebnim sektorskim propisima i tehničkim normama, pod uvjetom da su od najbližeg stambenog prostora, izuzev stanova smještenih unutar istog GPIn, te od najbliže odgojne ili obrazovne ustanove i drugog stacionarnog sadržaja (turistički, lječilišni, socijalne skrbi i slično), udaljene najmanje 500,0 m e. unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljen smještaj geotermalnih i hibridnih elektrana koje kao izvor koriste energiju geotermalne vode iz dubokih bušotina, vjetroelektrana, niti elektrana koje koriste kinetičku ili toplinsku energiju površinskih voda f. baterijski uređaji za pohranu energije visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, najmanje 10,0 m 2. listopada 2026. “SLuŽBenI GLASnIK M udaljeno od regulacijske linije i od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici g. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIe na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj čestici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu h. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (DV i TS) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu.
Članak 30.
Članak 30.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: BP 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. najmanje dimenzije građevne čestice određuju se s PGČ=1.000,0 m2 i ŠGČ=28,0 m. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. postojeća postaja za opskrbu vozila gorivom (benzinska postaja) b. jedna zgrada ili više zgrada i drugih vrsta građevina kompatibilnih namjena utvrđeno prema odjeljku “namjena prostora”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i prateće namjene se smještaju na način da međusobnočinearhitektonski kompleks b. izuzetno, ukoliko nema potrebe za gradnjom više građevina, moguće je izgraditi samo jednu građevinu koja može ali i ne mora biti složena građevina u pogledu većeg broja namjena i SuC-a u građevini c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se u međusobnom odnosu mogu predvidjeti kao SS i Pu d. za postojeće zgrade preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanjom udaljenošću od regulacijske linije ulice za visinu pročelja (H) građevine, odnosno dijela građevine najbližeg toj regulacijskoj liniji e. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 10,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m f. najmanja međusobna udaljenost SS građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m g. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu.
Članak 30.
4. izgrađenost građevne čestice eĐIMuRSKe ŽuPAnIJe” Broj 24 - Stranica 305 a. kig=0,4. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,0. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=5,0 m; Huk=8,0 m; e=3; ep=1/Po; en=2/bez obzira na vrstu etaže 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=8,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa, pri čemu treba izbjegavati primjenu boja koje ekstremno odudaraju od okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. gradnja ograda se ne preporuča, a mogu se ograđivati dijelovi građevne čestice iz razloga zaštite, tipskom žičanom ogradom visine do 2,2 m i na način na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m d. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.
Članak 30.
11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu Stranica 306 - Broj 24 “SLuŽBenI GLASnIK M infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateća građevina druge namjene se gradi se graditi na način da s glavnom građevinom čini arhitektonski kompleks, sve prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.
Članak 30.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: BP 1. najveći dozvoljeni broj samostalnih uporabnih cjelina u sklopu arhitektonskog kompleksa SuC=6, pri čemu namjene pojedinih SuC trebaju biti međusobno kompatibilne. 2. Stambeni sadržaji unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. 3. Parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”. 4. OIe - elektrane a. sunčane elektrane za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla) smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe b. unutar ovog pravila provedbe, komercijalna sunčana elektrana ne može biti glavna građevina c. komercijalna sunčana elektrana se može predvidjeti kao prateća građevina, pri čemu se preferira njena postava na krovu ili kao element oblikovanja pročelja, a na tlu se ne može postaviti d. unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljen smještaj drugih tipova komercijalnih OIe elektrana - geotermalne i hibridne elektrane koje kao izvor koriste energiju geotermalne vode iz dubokih bušotina, bioplinske elektrane, elektrane na druge vrste biomase, vjetroelektrane niti elektrane koje koriste kinetičku ili toplinsku energiju površinskih voda e. baterijski uređaji za pohranu energije visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, najmanje 10,0 m udaljeno od regulacijske linije i od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici f. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIe na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj čestici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu g. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (DV i TS) visokog ili srednjeg eĐIMuRSKe ŽuPAnIJe” 2. listopada 2026.
Članak 30.
napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu. 1.3.2. smjernice za izradu prostornih planova užih područja / provedba s detaljnošću upu-a 1.3.2.1. smjernice za izradu upu
Članak 31.
(1) Prostorno planska rješenja urbanističkih planova uređenja trebaju i u grafičkom dijelu i u odredbama za provedbu dosljedno primijeniti uvjete odredbi iz odjeljka Infrastrukturni sustavi ovog Plana (uvjete za dimenzioniranje prometnica, parkirališta, prometa izvan uličnih koridora, dimenzioniranje PGM i drugo), kao i uvjete odredbi iz odjeljka Posebne mjere ovog Plana (zaštita prirode, kulturnih dobara, krajobraza i drugo).
Članak 32.
Članak 32.
(1) unutar površine s obavezom izrade uPu zahvati se mogu provoditi isključivo posrednom provedbom, odnosno prema pravilima provedbe propisanim odgovarajućim uPu-om, a ovaj Plan se ne primjenjuje neposredno.
(2) Izuzetno od prethodnog stavka, zahvati utvrđeni nacionalnim propisom kao zahvati na gradnji infrastrukture državnog ili regionalnog značaja, mogu se unutar površine s obavezom izrade uPu provoditi i prije usvajanja predmetnog uPu, neposrednom primjenom odgovarajućeg prostornog plana više razine od ovog prostornog Plana (Prostorni plan Županije ili Državni plana prostornog razvoja), u kom slučaju se ovaj Plan ne primjenjuje.
Članak 33.
Članak 33.
(1) Površine s obavezom izrade uPu pretežito mješovite namjene (M1): - Mala Subotica, uPu MS1 - područje “Benkovec-jug” - Mala Subotica, uPu MS2 - područje “južno od ulice I.G.Kovačića” - Palovec, uPu PA1 - dio Športske ulice u Palovcu - Strelec, uPu ST1 - područje “Strelec-jug” - Sveti Križ, uPu SK1 - područje “Sveti Križsjeveroistok”.
(2) Sljedeća područja uPu - MS2, PA1, ST1, SK planirati za pretežito stambenu namjenu, individualne tipologije gradnje (IG) ili u kombinaciji individualne (IG) i manje višejedinične tipologije gradnje (MV).
(3) Područje uPu MS1 predvidjeti za pretežito stambenu namjenu, individualne tipologije gradnje (IG) ili u kombinaciji individualne (IG) i višejedinične tipologije gradnje (MV, SV, VV) i primijeniti odgovarajuće uvjete za najmanje građevne čestice za stambenu namjenu ovisno o tipologiji gradnje, sve prema odjeljku “Ostale odredbe” iz ovog Plana.
(4) Preporučene gustoće stanovanja (neto površina namjene koja uključuje stanovanje): - za IG - Gstn (stanovnika/ha) = od 20 st/ha do 100 st/ha - za MV i SV - Gstn (stanovnika/ha) = od 80 st/ha do 200 st/ha - za VV - Gstn (stanovnika/ha) = od 100 st/ha do 250 st/ ha. 2. listopada 2026. “SLuŽBenI GLASnIK M
(5) Preporučeni način gradnje: - za IG - SS, Pu, D, u - za MV - SS, Pu, D - za SV i VV - SS.
(6) Visine i etažnost glavnih građevina predvidjeti usklađeno prema tipologiji gradnje na sljedeći način: - za IG - najveći H=7,0 m; najveći Huk=10,0 m; ep=1, en=3; najveći kig=0,4 - za MV, SV i VV - najveći H=11,0 m; najveći Huk=13,0 m; ep=1: en=3; najveći kig=0,3.
Članak 33.
(7) u svakom pojedinom uPu obavezno je: - primijeniti odgovarajuće uvjete za najmanje građevne čestice za stambenu namjenu ovisno o tipologiji gradnje, sve prema odjeljku “Ostale odredbe” iz ovog Plana - preuzeti minimalne standarde za stambenu namjenu i uvjete za dimenzioniranje PGM iz odjeljka “Ostale odredbe” ovog Plana - preuzeti mjere zaštite utvrđene u Strateškoj procjeni utjecaja na okoliš implementirane u odredbe ovoga Plana, u odjeljcima “Ostale odredbe” i “Zaštita prirode”.
(8) unutar obuhvata uPu MS1, uPu ST1 i uPu SK1 obavezno je planirati javnu zelenu površinu u kategoriji javni park ili dječje igralište, u površini ne manjoj od 5% površine stambene i/ili mješovite namjene.
(9) unutar obuhvata uPu ST1 obavezno je neposredno uz groblje planirati javno parkiralište za potrebe groblja, dimenzionirano na najmanje 30 parkirnih mjesta, na način da parkiralište ima najviše dva priključka na pristupnu prometnicu.
(10) unutar obuhvata uPu površine veće od 5,0 ha potrebno je planirati i sadržaje središnjih funkcija naselja, čija vrsta i karakter ovise o tipu naselja, o sadržajima središnjih funkcija koji nedostaju naselju, a mogu biti prilagođeni potrebama dijela naselja ili šireg okruženja planiranog prostora za razvoj.
(11) unutar obuhvata uPu površine veće od 5,0 ha preporuča se smjestiti sadržaj predškolske namjene.
(12) Preporuča se da se ulični koridori ne dimenzioniraju na širinu manju od 12,0 m.
Članak 34.
Članak 34.
(1) Površine s obavezom izrade uPu - namjena I1: - Mala Subotica, uPu MS3 - “Zona poduzetništva” - Mala Subotica, uPu MS4 - “Zona poduzetništva-jug”
(2) Područja predvidjeti za razvoj poduzetničke zone.
(3) unutar područja uPu MS3 potrebno je osigurati građevnu česticu za smještaj viška iskopa, odnosno alternativno je to moguće organizirati unutar druge građevne čestice kompatibilne namjene (reciklažno dvorište i slično).
(4) unutar obuhvata uPu MS3 moguće je predvidjeti najviše dva priključka na cestu regionalnog značaja ŽC2022.
(5) unutar obuhvata uPu MS4 moguće je predvidjeti najviše tri priključka na cestu regionalnog značaja ŽC2022.
(6) Za gradnju unutar obuhvata uPu obavezno je poštivanje uvjeta utvrđenih za građevne čestice i gradnju u gospodarskoj namjeni iz odjeljka “Ostale odredbe, eĐIMuRSKe ŽuPAnIJe” Broj 24 - Stranica 307 Minimalni standardi za građevne čestice i građevine gospodarskih djelatnosti - prema PPMŽ”.
(7) Preporuča se način gradnje IG i/ili AK.
(8) Visine i etažnost glavnih građevina predvidjeti najviše do: - H=12,0 m; Huk= 15,0 m; ep=1/Po; en=3/P+2K
(9) Potrebno je preuzeti uvjete za dimenzioniranje PGM iz odjeljka “Ostale odredbe” ovog Plana.
(10) uvjete za oblikovanje unutar uPu utvrditi na način da se svaka gradnja i vanjski prostori orijentirani na cestu regionalnog značaja oblikuju reprezentativno.
(11) unutar obuhvata uPu MS4 je ovim Planom utvrđena zaštitna zelena površina (Z5), koju je rješenju uPu potrebno zadržati u istoj namjeni ili je moguće dio ili cijelu tu površinu planirati u namjeni javni park (Z1).
Članak 34.
(12) ukoliko radi značajne udaljenosti područja od najbližeg recipijenta, neće biti moguće kvalitetno riješiti zbrinjavanje oborinskih voda Poduzetničke zone-jug, unutar površine iz prethodnog stavka je u uPu moguće planirati površinu za izgradnju lagune za prihvat viška oborinskih voda. 1.3.2.2. provedba s detaljnošću upu
Članak 35.
(1) nema površina predviđenih za provedbu s detaljnošću UPU. 1.3.3. mjere za urbanu sanaciju ili urbanu preobrazbu 1.3.3.1. mjere za urbanu sanaciju
Članak 36.
(1) nema površina predviđenih za urbanu sanaciju. 1.3.3.2. mjere za urbanu preobrazbu
Članak 37.
Članak 37.
(1) nema površina predviđenih za urbanu preobrazbu. 0.4. ostale odredbe 0.4.1. pojmovi
Članak 38.
(1) Primjenjuju se pojmovi utvrđeni Zakonom o prostornom uređenju (“narodne novine” broj 65/17, 39/19, 98/19, 67/23); (u daljnjem tekstu: Zakon), Pravilnikom o prostornim planovima (“narodne novine” broj 152/23); (u daljnjem tekstu: Pravilnik), te dodatno i pojmovi utvrđeni ovim odredbama za provedbu.
Članak 39.
(1) Djelatnost kratkoročnog i dugoročnog najma prostora koji se po svom načinu korištenja može izjednačiti sa stanovanjem, a obavlja se u građevinskom području naselja (GPn i IDGPn) u samostalnim uporabnim cjelinama (SuC) - stan, kuća (za odmor), apartman i studio apartman, te dodatno kao prateća namjena stana - najviše 2 sobe za najam po pojedinoj građevnoj čestici, smatra se uslužnom djelatnošću bez obzira na svrhu najma, a Stranica 308 - Broj 24 “SLuŽBenI GLASnIK M namjena prostora/prostorije u kojima se ta djelatnost odvija, smatra se poslovnom namjenom.
(2) Poduzetničke djelatnosti u društvenom sektoru smatraju se poslovnim djelatnostima, a zgrade u kojima se obavljaju smatraju se zgradama poslovne namjene: - zgrade za (stalni) smještaj i (povremeni dnevni) boravak starijih i nemoćnih osoba, kao i drugih socijalno osjetljivih kategorija stanovništva (djece, invalidnih osoba i slično) - zgrade, odnosno prostori za registriranu umjetničku djelatnost (galerija, umjetnički atelje i slično).
(3) Gospodarska djelatnost uzgoja životinja (peradarstvo, stočarstvo i slično) može se obavljati samo na građevnim česticama smještenim unutar površina onih namjena za koje je to utvrđeno kao moguće u odjeljku “namjena prostora”, te dodatno prema sljedećem:
Članak 39.
- unutar građevinskih područja (GPn ili GPIn), bez obzira da li se radi o intenzivnom ili ekstenzivnom načinu uzgoja kapacitet se utvrđuje prema pripadajućem pravilu provedbe, osim za postojeće farme čiji kapacitet može biti i veći ukoliko je to utvrđeno odgovarajućom važećom dozvolom za postojeću građevinu/ arhitektonski kompleks farme izdanom prije stupanja na snagu ovoga Plana - ekstenzivni uzgoj izvan građevinskih područja određuje uvjet da se za broj životinja iznad 50 uG do 100 uG treba od granice građevinskog područja odmaknuti najmanje 100,0 m, za broj uG iznad 100 uG do 200 uG od granice građevinskog područja treba odmaknuti najmanje 200,0 m, a veći broj od 200 uG nije dozvoljen po jednoj uzgojnoj cjelini - intenzivni uzgoj izvan građevinskih područja nije dozvoljen.
(4) uzgajivačnice pasa, mačaka, malih pernatih i drugih životinja se u smislu ovogaPlana smatraju građevinama za uzgoj životinja na koje se primjenjuju iste odredbe kao i za druge uzgojne vrste životinja.
(5) uzgoj životinja unutar naselja (GPn i IDGPn) ne smatra se gospodarskom djelatnošću (ne smatra se komercijalnim peradarstvom, odnosno stočarstvom) ukoliko se po građevnoj čestici ne prijeđe 0,08 uG za perad, 1 uG za svinje i 4 uG za ovce, koze, magarce, konje i/ili goveda, te se prostori za držanje tih životinja mogu urediti u pomoćnim građevinama uz glavnu stambenu građevinu, ovisno o pojedinačnom pravilu provedbe utvrđenim ovim Planom.
(6) Arhitektonski kompleks čine dvije ili više zgrada i/ili drugih građevina izgrađenih na istoj građevnoj čestici ili u okviru istog obuhvata zahvata, zgrade trebaju biti međusobno povezane otvorenim (natkrivenim ili nenatkrivenim) ili zatvorenim komunikacijskim površinama; gradnja u formi arhitektonskog kompleksa svojstvena je sadržajima javne i društvene namjene, turizma, rekreacije i gospodarstva; poželjno je da građevine budu oblikovane na način da pripadnost arhitektonskom kompleksu bude oblikovno prepoznatljiva; u načelu se gradnja arhitektonskog kompleksa smatra složenim zahvatom u prostoru.
Ostali akti u ovom izdanju (63)
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Strahoninec, o usvajanju prijedloga Odluke o odabiru najpovoljnije ponude u postupku jednostavne nabave te sklapanju ugovora, za predmet nabave „Radovi na rekonstrukciji krovišta na starom dijelu školske zgrade Osnovne škole Strahoninec i ostali radovi“
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Hodošan, o usvajanju prijedloga Odluke o sklapanju ugovora s najpovoljnijim ponuditeljem u postupku jednostavne nabave, za predmet nabave „Radovi na obnovi dijela prostorija zgrade Područne škole Sveti Juraj u Trnju“
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Školskog odbora Osnovne škole Strahoninec za pokretanje postupka nabave za predmet nabave: „Izrada projekta opremanja“
- Polugodišnji Izvještaj o izvršenju Proračuna Međimurske županije za 2026. godinu
- Odluka o dodjeli jednokratne financijske potpore redovitim studentima za akademsku godinu 2026./2027.
- Odluka o osnivanju Javne ustanove socijalne skrbi Centar za pružanje usluga u zajednici – Centar za starije osobe Međimurske županije
- Odluka o davanju nekretnine na korištenje Domu za starije i nemoćne osobe Čakovec
- Odluka o davanju nekretnina na korištenje Međimurskom veleučilištu u Čakovcu
- Odluka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o sufinanciranju građenja sustavnih građevina za sanaciju klizišta na području Međimurske županije u okviru projekta Sufinanciranje i provedba projekta sanacije klizišta na županijskim i lokalnim cestama na području Međimurske županije
- Zaključak o prihvaćanju Godišnjeg izvještaja rada sustava obrane od tuče Državnog hidrometeorološkog zavoda za 2025. godinu
- Zaključak o primanju na znanje Informacije o stanju gospodarstva Međimurske županije u 2025. godini
- Zaključak o davanju pozitivnog mišljenja na II. izmjene i dopune Financijskog plana Županijske uprave za ceste Međimurske županije za 2026. godinu
- Zaključak o davanju pozitivnog mišljenja na II. izmjene i dopune Godišnjeg plana građenja i održavanja županijskih i lokalnih cesta Županijske uprave za ceste Međimurske županije za 2026. godinu
- Financijski Plan Vijeća romske nacionalne manjine Međimurske županije za 2027. godinu
- Program rada Vijeća romske nacionalne manjine Međimurske županije za 2027. godinu
- Financijski Plan za 2027. godinu predstavnice ruske nacionalne manjine u Međimurskoj županiji
- Program Rada predstavnice ruske nacionalne manjine u Međimurskoj županiji za 2027. godinu
- Financijski plan predstavnice srpske nacionalne manjine Međimurske županije za 2027. godinu
- Program rada predstavnice srpske nacionalne manjine Međimurske županije za 2027. godinu
- Odluka o izradi izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Murskog Središća
- Polugodišnji izvještaj o izvršenju proračuna Općine Dekanovec za 2026. godinu
- Odluka o prihvaćanju polugodišnjeg izvještaja o izvršenju proračuna za 2026. godinu
- Odluka o izmjenama i dopunama odluke o osnivanju Dječjeg vrtića „Dekanovec”
- Odluka o davanju prethodne suglasnosti na prijedlog Statuta Dječjeg vrtića „Dekanovec“
- Odluka o davanju prethodne suglasnosti na prijedlog Pravilnika o unutarnjem ustrojstvu i načinu rada Dječjeg vrtića „Dekanovec“
- Odluka o načinu utvrđivanja plaća i visini koeficijenata za obračun plaća djelatnika Dječjeg vrtića „Dekanovec“
- Odluka o usklađenju Plana zaštite od požara Općine Dekanovec za 2026. godinu
- Odluka
- Zaključak o usvajanju Izvješća o provedbi Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Dekanovec za 2025. godinu
- Plan davanja koncesija u 2027. godini
- Polugodišnji izvještaj o izvršenju Proračuna Općine Gornji Mihaljevec za razdoblje od 01.01. do 30.06.2026. godine
- Odluka o davanju prethodne suglasnosti na Pravilnik o unutarnjem ustrojstvu i načinu rada Dječjeg vrtića Sovice
- Odluka o donošenju izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Gornji Mihaljevec
- Odluka o donošenju Plana upravljanja održivom turističkom destinacijom za razdoblje od 2026. do 2030. godine
- Odluka o naknadama za rad članova javnih ustanova i trgovačkih društva u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec
- Odluka o naknadama za rad predsjednika i članova Općinskog vijeća Općine Gornji Mihaljevec
- Odluka o naknadama za rad predsjednika i članove vijeća mjesnih odbora
- Odluka o stavljanju van snage Pravilnik o provedbi postupka jednostavne nabave
- Zaključak o usvajanju polugodišnjeg Izvješća općinskog načelnika za razdoblje od 01.01.2026. do 30.06.2026. godine
- Pravilnik o provedbi postupaka jednostavne nabave
- Polugodišnji izvještaj o izvršenju Proračuna Općine Mala Suboticaza razdoblje od 1.1.2026. do 30.6.2026. godine
- I. izmjene i dopune Proračuna Općine Mala Subotica za 2026. godinu
- Odluka o prekidu korištenja sustava gospodarenja otpadom i sudjelovanju u razvoju infrastrukturnih kapaciteta GKP Čakom d.o.o.
- Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Mala Subotica
- Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o osnivanju predškolske ustanove Dječjeg vrtića „Potočnica“ Mala Subotica
- Odluka o kupnji nekretnine u k.o. Benkovec (etaža e-13 stambeno-poslovne zgrade u Maloj Subotici, Glavna 29a)
- Izmjene i dopune Programa financiranja udruga čije aktivnosti doprinose zadovoljenju javnih potreba i ispunjavanju ciljeva i prioriteta 2. listopada 2026. “SLuŽBenI GLASnIK M definiranih strateškim i planskim dokumentima Općine Mala Subotica za 2026. godinu
- Izmjene i dopune Programa građenja komunalne infrastrukture u Općini Mala Subotica za 2026. godinu
- Izmjene i dopune Programa javnih potreba u socijalnoj zaštiti Općine Mala Subotica u 2026. godini
- Izmjene i dopune Programa održavanja komunalne infrastrukture u Općini Mala Subotica za 2026. godinu
- Polugodišnji Izvještaj o izvršenju Proračuna Općine Podturen za 2026. godinu
- Odluka o prodaji zemljišta u vlasništvu Općine Podturen
- Odluka o donošenju I. Izmjena i dopuna Procjene rizika od velikih nesreća za Općinu Podturen
- II. izmjene i dopune Odluke o socijalnoj skrbi Općine Podturen
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o provedbi Godišnjeg plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Podturen za 2025. godinu
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o radu Općinskog načelnika za period 01.01.- 30.06.2026.god.
- I. izmjene i dopune Pravilnika o provedbi postupaka jednostavne nabave
- Polugodišnji Izvještaj o izvršenju Proračuna za 2026. godinu
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o provedbi Godišnjeg plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Pribislavec za 2025. godinu
- Polugodišnji Izvještaj o izvršenju Proračuna Općine Selnica za razdoblje 01.01.2026.- 30.06.2026.
- Odluka o prodaji nekretnine k.č.br. 374 k.o. Selnica
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća općinskog načelnika Općine Selnica za razdoblje od 1. siječnja 2026. godine do 30. lipnja 2026. godine
- Pravilnik o provedbi postupaka jednostavne nabave Općine Selnica