Odluka o donošenju Programa demografskih mjera za rješavanje stambenog pitanja mladih obitelji na području općine Sveta Marija

22. Temeljem članka 29. statuta općine sveta Marija („službeni glasnik Međimurske županije“ broj 4/21) općinsko vijeće općine sveta Marija na svojoj 9. sjednici održanoj 14.09.2026. godine, donosi odLuku o donošenju programa demografskih mjera za rješavanje stambenog pitanja mladih obitelji na području općine sveta Marija članak 1. donosi se Program demografskih mjera za rješavanje stambenog pitanja mladih obitelji na području općine sveta Marija koji čini sastavni dio ove odluke. članak 2. Program se donosi s ciljem stvaranja uvjeta za ostanak i doseljavanje mladih obitelji na područje općine sveta Marija. članak 3. ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „službenom glasniku Međimurske županije“. oPćInsKo vIjeće oPćIne sveTA MArIjA KlAsA: 024-04/26-01/04 UrBroj:2109-24-26-3 sveta Marija, 14.09.2026. PredsjednICA općinskog vijeća gabriela jakupek tokar, v.r. eĐIMUrsKe ŽUPAnIje” Broj 22 - stranica 143 u eurima 1. izmjene i povećanje 2. izmjene i Indeks dopune smanjenje dopune 3 4 5 6 (5/3) 20.000,00 0,00 20.000,00 100,00 2.953.645,25 4.800,00 2.958.445,25 100,16 prograM deMograFskih Mjera za rješavanje stambenog pitanja mladih obitelji na području općine sveta Marija 1. ciLjevi prograMa ovim Programom demografskih mjera za rješavanje stambenog pitanja mladih obitelji na području općine sveta Marija (u daljnjem tekstu: Program) želi se potaknuti rješavanje stambenog pitanja mladih obitelji na području općine sveta Marija te stvoriti uvjete za ostanak i doseljavanje mladih obitelji radi demografske obnove i povećanja broja stanovnika na području općine sveta Marija. Cilj Programa je poticanje zbrinjavanja mladih obitelji uspostavom i provedbom mjera i aktivnosti koje će rezultirati demografskom revitalizacijom kroz ostanak i naseljavanje mladih obitelji na području općine sveta Marija kao jedinice lokalne samouprave.

Za provođenje ovog Programa osigurana su sredstva u Proračunu općine sveta Marija. 2. stanovništvo i prostorni raZvoj općine sveta Marija 2.1. veličina i kretanje stanovništva općine sveta Marija je jls u Međimurskoj županiji, ukupne površine 23,40 km2. Administrativno područje općine sveta Marija obuhvaćaju naselja sveta Marija i donji Mihaljevec. Prema posljednjem popisu stanovništva iz 2021. godine, općine sveta Marija je imala 1.990 stanovnika: (sveta Marija 1.374 stanovnika, a donji Mihaljevec 616 stanovnika). Prema popisu stanovništva iz 2011. godine u općini sveta Marija zabilježeno je 2.317 stanovnika, 2001. godine 2.433 stanovnika, dok je 1991. godine na području općine sveta Marija živio 2.601 stanovnik. Iz navedenih podataka vidljivi je kontinuirani pad broja stanovnika na području općine sveta Marija pa je stoga od vitalnog značaja donošenje i provođenje demografskih mjera kako bi se građani, a prije svega mlade obitelji, zadržali na području općine sveta Marija. Provođenje demografske politike općine sveta Marija važno je za oba naselja općine sveta Marija s obzirom da je općine sveta Marija u oba naselja uspjela izgraditi cjelokupnu infrastrukturu u što su uložena značajna financijska sredstva kako kroz fondove eU, raznih ministarstava republike hrvatske kao i iz vlastitog proračuna. stoga je bitan doprinos općine sveta Marija kao jedinice lokalne samouprave u stvaranju preduvjeta za zadržavanje mladih obitelji s područja općine sveta Marija, ali i privlačenja istih s drugih područja Međimurja i republike hrvatske.

2.2. demografski program kroz prostorno planiranje stranica 144 - Broj 22 “slUŽBenI GlAsnIK M Imajući u vidu ranije navedene demografske podatke, kao osnovni cilj i prioritet budućeg razvoja općine sveta Marija nameće se zadržavanje postojećih i privlačenje novih stanovnika. razvoj naselja i predviđena količina površina za njihov nesmetani razvoj na prostoru općine sveta Marija su vrlo povoljni. ne postoje prostorna ograničenja koja bi usporavala ili ograničavala njihov razvoj, jer je planskom dokumentacijom osigurano dovoljno prostora za smještaj i razvoj svakog naselja unutar općine sveta Marija. detaljnim planovima uređenja za svako naselje u sklopu općine sveta Marija predviđene su stambene zone kako bi se mlade obitelji prije svega zadržale na području svog naselja i općine sveta Marija, ali i privukle nove obitelji iz drugih krajeva republike hrvatske. na području općine sveta Marija, u oba naselja, prema važećem prostornom planu planirane su je ukupno 3 zone za razvoj i širenje stambenih zona za stambenu odnosno individualnu izgradnju čije su čestice u privatnom ili državnom vlasništvu. s obzirom na sve veći interes mladih obitelji za rješavanje stambenog pitanje javlja se potreba za realizaciju navedenih zona. najveći dio predviđenih zona nije moguće realizirati zbog složenih imovinsko-pravnih odnosa čestica koje su u vlasništvu privatnih osoba. Također, dio zona koja bi omogućila bržu realizaciju i izgradnju stambenih zona odnosi se na određene stambene zone koje predstavljaju nekretnine koje su u vlasništvu republike hrvatske. stoga je općina sveta Marija započela s izradom Urbanističkog plana uređenja za k.č.

3911/2 k.o. sveta Marija upisanu u ZK uložak 5784 (z.k.č.1651/101/2) kao vlasništvo republike hrvatske te kako bi mogla podnijeti zahtjev za darovanjem navedene k.č., odnosno državnog zemljišta i kako bi darovanjem postala vlasnik iste temeljem čega bi započela s implementacijom daljnjeg širenja stambene zone s ciljem omogućavanja rješavanja stambenog pitanja mladim obiteljima. 3. korisnici prograMa Prihvatljivi korisnici ovog Programa su fizičke osobe – državljani republike hrvatske s prebivalištem na području općine sveta Marija, kao i strani državljani i osobe bez državljanstva koji su stalno nastanjeni na području općine sveta Marija te fizičke osobe koje imaju namjeru trajnog nastanjenja na području općine sveta Marija. Prihvatljivi korisnici su fizičke osobe koje ispunjavaju slijedeće uvjete: - da podnositelj zahtjeva na dan raspisivanja javnog poziva nije stariji od 45 godina - da podnositelj zahtjeva i njegov bračni/izvanbračni drug koji živi u bračnoj/izvanbračnoj zajednici, formalnom/neformalnom životnom partnerstvu, kao i jednoroditeljske obitelji koju čine dijete odnosno djeca i jedan roditelj ili samohrani roditelj, odnosno samac nisu vlasnici/suvlasnici neke druge nekretnine Pojedini izrazi imaju sljedeće značenje: Mladom obitelji smatra se podnositelj zahtjeva zajedno sa svojim bračnim ili izvanbračnim partnerom i djecom, ako ih imaju, pod uvjetom da na dan raspisivanja javnog poziva nisu stariji od 45 godina te da svoje stambeno pitanje rješavaju prvi put stjecanjem vlasništva nad nekretninom ili kupnjom/ gradnjom / rekonstrukcijom i/ili adaptacijom vlastitog stambenog objekta.

Mladom obitelji smatra se i jednoroditeljska obitelj i samohrani roditelj. jednoroditeljska obitelj je obitelj koju čine dijete odnosno djeca i jedan roditelj. samohrani roditelj je roditelj koji sam skrbi za svoje dijete i uzdržava ga. eĐIMUrsKe ŽUPAnIje” 15. rujna 2026. Brak je zakonom uređena životna zajednica žene i muškarca. izvanbračna zajednica je životna zajednica neudane žene i neoženjenoga muškarca koja traje najmanje dvije godine, a kraće ako je u njoj rođeno zajedničko dijete ili ako je nastavljena sklapanjem braka. Podnositelj zahtjeva može biti i samac bez djece ukoliko ispunjava uvjete propisane natječajem. 4. Mjere i aktivnosti poticanja staMBenog ZBrinjavanja MLadih na podruČju općine sveta Marija 4.1. Mjera1: poticaj za novogradnje/rekonstrukcije/ sanacije obiteljskih kuća mladim obiteljima općina sveta Marija je s poticanjem demografskih mjera i stvaranjem uvjeta za zadržavanje mladih obitelji započela još 2016. godine. općinsko vijeće općine sveta Marija u prosincu 2016. godine donijelo odluku o mjerama poticaja za uređenje nekretnina na području općine sveta Marija („službeni glasnik Međimurske županije“ br. 15/16.) ovom mjerom općina sveta Marija od 2017. godine daje poticaj za izgradnju/rekonstrukciju/ sanaciju nekretnina mladih obitelji u iznosu od 30.000,00 kn odnosno 3.981,68 eura. svrha ove mjere je smanjiti negativan demografski trend te pomoći mladim obiteljima u rješavanju stambenog pitanja. s obzirom da je ova demografska mjera pokazala dobre rezultate ona je još uvijek na snazi, a do sada jeopćina sveta Marija za tu mjeru izdvojila 254.827,68 eura.

4.2. Mjera2: poticanje izgradnje energetski učinkovitih fasada općinsko vijeće općine sveta Marija je u prosincu 2025. u proračunu za 2026. predvidjela sufinanciranje izgradnje energetski učinkovitih fasada te predvidjela iznos od 20.000,00 eura. Cilj ove mjere je omogućiti mladim obiteljima poboljšanje kvalitete stanovanja i manje rashode iz obiteljskih prihoda za režije što također ima utjecaj na zadržavanje mladih obitelji u općini sveta Marija. 4.3. Mjera3: komunalni doprinos i mladi općina sveta Marija ima namjeru za novogradnju/ dogradnju nekretnina donijeti odluku o izmjenama i dopunama odluke o komunalnom doprinosu kojom će se definirati da se mladim obiteljima jedinična vrijednost komunalnog doprinosa od 2027 umanjuje se za 50% jedinične vrijednosti. Cilj ove odluke je smanje troškovi gradnje novih građevina. 4.4. ostaLe Mjere iaktivnosti deMograFskih poticaja Uz navedene mjere, općina sveta Marija provodi niz mjera i aktivnosti kojima nastoji pomoći građanima, prvenstveno mladim obiteljima i roditeljima, dodjelom jednokratnih naknada za novorođenčad, sufinanciranjem škole u prirodi i maturalnih putovanja, povećanjem kapaciteta dječjih vrtića te značajnim sufinanciranjem troškova boravka djece u dječjim vrtićima, davanjem stipendija, sufinanciranjem stipendiranje deficitarnih obrtničkih zanimanja, itd. Uz ove mjere nužno je i nastaviti s aktivnostima stvaranja preduvjeta za otvaranje novih radnih mjesta i poboljšanja uvjeta života na području općine sveta Marija te stalnim ulaganjem u komunalnu infrastrukturu i javne sadržaje te turizam uz rijeku 15. rujna 2026. “slUŽBenI GlAsnIK M dravu. Cilj i namjera je u budućnosti izgraditi stambene zone za svako od naselja na području općine sveta Marija u skladu s detaljnim planovima uređenja. Za izgradnju stambenih zona, za građevinska zemljišta u vlasništvu republike hrvatske podnijet će se zahtjev za darovanjem istih. U slučaju pozitivnog ishoda podnesenog zahtjeva, općina sveta Marija će pristupiti realizaciji izgradnje stambene zone u naselju sveta Marija.

5. postupak podnošenja Zahtjeva nadležno tijelo sukladno odlukama iz Mjera 1. i 2. objaviti će javni poziv građanima odnosno mladim obiteljima za dostavu zahtjeva, dok će se za Mjeru 3. podnositi Zahtjev u jUo općine sveta Marija. javnim pozivom biti će definirani uvjeti, rokovi, način podnošenja zahtjeva te potrebna dokumentacija. javni poziv se objavljuje na internet stranicama i oglasnoj ploči općine sveta Marija. Postupak pregleda i odobravanja zahtjeva provodi Povjerenstvo imenovano od strane općinskog vijeća općine sveta Marija. nakon odobrenja zahtjeva općina sveta Marija i korisnik Programa odnosno podnositelj zahtjeva potpisuju Ugovor o međusobnim pravima i obvezama. Pravo na financijska sredstva ne može ostvariti podnositelj zahtjeva za kojeg Povjerenstvo u postupku obrade zahtjeva utvrdi da ima nepodmirena dugovanja prema općini sveta Marija. Potpora se može dodijeliti za istu svrhu ili istom prijavitelju samo jednom. Za provođenje mjera iz ovog Programa osigurana su sredstva u Proračunu općine sveta Marija. 6. Završne odredBe ovim Programom nije moguće u cijelosti riješiti problem demografskog pitanja na području općine sveta Marija. Uz ove mjere nužno je i nastaviti s aktivnostima stvaranja preduvjeta za otvaranje novih radnih mjesta i poboljšanja uvjeta života na području općine sveta Marija stalnim ulaganjem u komunalnu infrastrukturu i javne sadržaje. općina sveta Marija će nastaviti sa subvencioniranjem novogradnje/rekonstrukcije i sanacije obiteljskih kuća mladim obiteljima na području općine sveta Marija te ostalim demografskim poticajima.

Cilj i namjera je u budućnosti izgraditi stambene zone za svako od naselja na području općine sveta Marija u skladu s detaljnim planovima uređenja. Za izgradnju stambene zone u vlasništvu republike hrvatske podnijet će se zahtjev za darovanjem nekretnine. U slučaju pozitivnog ishoda podnesenog zahtjeva, općina sveta Marija će najprije pristupiti realizaciji izgradnje stambene zone u naselju sveta Marija, a zatim i u naselju donji Mihaljevec ukoliko se uspiju riješiti imovinsko pravni odnosi vlasnika zemljišta i ukoliko će vlasnici biti voljni prodati zemljište predviđeno za širenje naselja. ovaj Program objaviti će se na službenoj web stranici općine sveta Marija (www.svetamarija.hr) i „službenom glasniku Međimurske županije“.