Arhiva › 2026. › SGMŽ 15

SGMŽOpćina Goričan · 19. lipnja 2026. · KLASA 350-01/24-01/07 · URBROJ 2109-8-01/26-62

Odluka o donošenju prostornog plana uređenja Općine Goričan

Važenje nije potvrđeno. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 162

Članak 22.

H=5,0 m, Huk=8,0 m, E=3, Ep=1/po, En=2/p+pk b. na građevnoj čestici za katnicu (tipovi: A2, B2) H=7,0 m, Huk=10,0 m, E=4, Ep=1/po, En=3/p+1K+pk c. na građevnim česticama tip A1 i A2 najviša dozvoljena etaža može se umjesto kao potkrovlje (pk) oblikovati kao uvučeni kat (uk), ukoliko udaljenost do najbliže glavne građevine na susjednim građevnim česticama iznosi najmanje 5,0 m d. bez obzira na tip građevne čestice, najniža dozvoljena etaža glavne građevine može se umjesto kao podrum (po) oblikovati kao suteren (S). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se nove zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. rekonstrukciju postojeće zgrade s početka 20. stoljeća, koja je do danas zadržala stilska obilježja arhitekture iz vremena nastanka, preporuča se izvesti na način da se ta obilježja zadrže, pri čemu je dograđeni dio moguće izvesti u suvremenom arhitektonskom izričaju c. ukoliko je garaža (ili drugi pomoćni prostor) predviđena kao integralni dio glavne građevine i oblikovana na način da je ulično pročelje garaže najistureniji dio glavne građevine u odnosu na ulicu, ulično pročelje garaže smatra se uličnim pročeljem cijele građevine. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. na zasebnoj građevnoj čestici dječjeg vrtića obavezno je urediti dječje igralište najmanje površine 60,0 m2 d. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice e. ukupna visina ulične ograde može biti najviše 1,5 m, a puno podnožje najviše 0,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice f. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica g. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice h. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 22.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti 19. lipnja 2026. “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 15 - Stranica 163 a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se za ambulantu, a dodatno i za druge djelatnosti ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeća pomoćna građevina poljoprivredne namjene može se rekonstruirati prema uvjetima za pomoćne građevine, a nove građevine poljoprivredne namjene ne mogu se graditi b. ako je postojeća glavna građevina zgrada SS, pu, D ili uGL, u pogledu tipologije gradnje se rekonstruira prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe c. ako je postojeća glavna građevina zgrada u tipologiji gradnje u i n rekonstruiraju se na način da se na izgrađeni dio građevine primjenjuju uvjeti prema kojima je zgrada izgrađena, pri čemu se visina pročelja i nadzemna etažnost postojećeg dijela zgrade može uskladiti s uvjetima za tip čestice C1 i C2, a dogradnja u smjeru dvorišta se oblikuje kao pu zgrada prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.

Članak 22.

d. postojeće građevine veće visine (H), ukupne visine (Huk), etažnosti (E)ili s većim brojem SuC od utvđenog u ovom pravilu provedbe mogu se rekonstruirati na način da se veća utvrđena etažnost i veći utvrđeni broj SuC-a zadrže, a visina i ukupna visina se iz tehničkih razloga mogu povećati do 0,5 m. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/p b. uz SS glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju u ravnini uličnog pročelja ili iza uličnog pročelja glavne građevine ako su predviđene kao prigrađene glavnoj građevini, najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijskog pravca ako su predviđene kao slobodnostojeće, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m c. uz pu i D glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na među na kojoj je smještena glavna građevina na toj međi ili odmaknuto od nje, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m d. uz uGL glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. H(prat)=5,0 m; Huk(prat)=8,0 m; E(prat)=2/p+pk b. ukoliko je na pojedinoj građevnoj čestici, za potrebe obavljanja dozvoljene prateće namjene potrebno izgraditi više zgrada i/ili građevina, jedna od tih zgrada za prateću namjenu se oblikuje prema uvjetima za prateće građevine a sve ostale prema uvjetima za pomoćne građevine c. uz SS glavnu građevinu prateća građevina se na istoj građevnoj čestici smješta iza uličnog pročelja glavne građevine ako je predviđena kao prigrađena glavnoj građevini, najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijskog pravca ako je predviđena kao slobodnostojeća, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m d. uz pu i D glavnu građevinu prateća građevina se na istoj građevnoj čestici smješta iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na među na kojoj je smještena glavna građevina na toj međi ili odmaknuto od nje, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m e. uz uGL glavnu građevinu prateće građevine se na istoj građevnoj čestici smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m.

Članak 22.

(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: M-IG 1. ukoliko je na pojedinoj građevnoj čestici prateća namjena pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, potrebno je takav sadržaj organizirati kao zasebnu SuC, a broj smještajnih jedinica ograničen je odredbama posebnog sektorskog propisa. 2. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja), bez obzira da li se predviđaju na zasebnoj građevnoj čestici ili su predviđena kao pomoćne građevine uz glavnu građevinu, trebaju biti najmanje 12,0 m udaljena od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici. 3. Otvoreni bazen treba biti najmanje 6,0 m udaljen od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici. 4. parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”.

Članak 23.

Članak 23.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: M-MJ1 Stranica 164 - Broj 15 “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 19. lipnja 2026. 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica manje ili srednje višejedinične gradnje (MV ili SV); broj SuC po jednoj građevnoj čestici određuje se ovisno o tipu višejedinične gradnje prema odjeljku “Ostale odredbe” b. najmanja građevna čestica utvrđuje se kao tip D1, D2, E1 ili E2 prema odjeljku “Ostale odredbe”, osim za specifično utvrđene namjene prema ovoj točki c. najmanja površina zasebne čestice građevne za sportsko-rekreacijske površine i/ili igrališta na otvorenom se ne uvjetuje, a najveća se utvrđuje s 1.500,0 m2 d. najmanja i najveća površina zasebne građevne čestice parka, dječjeg igrališta, zaštitne zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuju e. za građevne čestice s drugim dozvoljenim namjenama glavne građevine, najveća površina se ne uvjetuje f. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe u pravilu je složena građevina - zgrada s više međusobno kompatibilnih namjena utvrđenih prema odjeljku “namjena prostora” b. zgrada prateće namjene koju je prema odjeljku “namjena površina” moguće graditi na zasebnoj građevnoj čestici, u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatra se glavnom građevinom i za nju se primjenjuju isti uvjeti (za građevni pravac, H, Huk, Ep, En, kig i kis), kao za glavnu građevinu primarne namjene c. u slučaju da se prema posebnom propisu mogu klasificirati kao površine komunalne infrastrukture, građevine niskogradnje (prometne površine, otvorena rekreacijska igrališta i drugo) i druge površine prateće namjene koje nisu građevine (zelene površine i slično) za koje je prema odjeljku “namjena prostora” utvrđena mogućnost gradnje i uređenja na zasebnoj građevnoj čestici, se u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatraju glavnom građevinom ili površinom glavne namjene, a moguće ih je i međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici d. ukoliko se ne radi o komunalnoj infrastrukturi, građevine niskogradnje (prometne površine, prvenstveno parkirališta, trgovi i slično), mogu se graditi i uređivati na zasebnoj čestici koja neposredno graniči s građevnom česticom glavne građevine u čijoj su funkciji, ukoliko su čestice i glavne i prateće građevine obuhvaćene istim (jedinstvenim) obuhvatom zahvata u prostoru e. manju infrastrukturnu građevinu može se smjestiti unutar građevne čestice glavne građevine kao njen dio ili se je smješta na zasebnoj građevnoj čestici kao glavnu građevinu i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe”.

Članak 23.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. na pojedinačnoj građevnoj čestici obavezno je smjestiti jednu glavnu građevinu b. jedan ili više sadržaja pratećih namjena smještaju se unutar (složene) glavne građevine kao samostalne uporabne cjeline (SuC) c. jedan ili više pomoćnih sadržaja smještaju se unutar (složene) glavne građevine, a u slučaju potrebe mogu se oblikovati kao samostalne uporabne cjeline (SuC) d. izuzetno od prethodnog, izvan glavne građevine na istoj građevnoj čestici moguće je smjestiti spremište za skupljanje otpada u funkcij jednog ili više sadržaja glavne građevine i biciklarnik e. nova ili zamjenska glavna građevina se smješta kao SS, a postojeća SS i pu se rekonstruiraju na isti način na koji su izgrađene f. ulično pročelje glavne građevine smješta se najmanje 5,0 m uvučeno od regulacijske linije g. SS glavna građevina se smješta najmanje 4,0 m udaljeno od svih ostalih međa vlastite građevne čestice (međe koje nisu regulacijska linija) h. pu glavna građevina smješta se na jednoj bočnoj međi vlastite građevne čestice i najmanje 4,0 m udaljeno od svih ostalih međa vlastite građevne čestice (međe koje nisu regulacijska linija). 4. izgrađenost građevne čestice a. za tipove višejedinične gradnje (MV, SV) kig je utvrđen je u odjeljku “Ostale odredbe” b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,2 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa.

Članak 23.

6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=7,0 m; Huk=11,0 m; E=4; Ep=1/po; En=3/ p+1K+pk (ili uk) b. bez obzira na tip građevne čestice, najniža dozvoljena etaža glavne građevine može se umjesto kao podrum (po) oblikovati kao suteren (S). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se nove zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru 19. lipnja 2026. “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 15 - Stranica 165 a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. na zasebnoj građevnoj čestici dječjeg vrtića obavezno je urediti dječje igralište najmanje površine 60,0 m2 d. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice e. ukupna visina ulične ograde može biti najviše 1,5 m, a puno podnožje najviše 0,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice f. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica g. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice h. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 23.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe b. izuzetno od prethodnog, kod rekonstrukcije postojeće glavne građevine nadzemne etažnosti En=p+2K potrebno je akceptirati takvu postojeću nadzemnu etažnost i tome prilagoditi visinu zgrade, uz uvjet da ukupna visina kod rekonstrukcije ne može prijeći Huk=12,0 m. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/p b. pomoćna građevina - spremište za skupljanje otpada i biciklarnik se smještaju ili iza uličnog pročelja glavne građevine, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 10,0 m.

Članak 23.

15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. gradnja prateće građevine na istoj građevnoj čestici uz glavnu građevinu nije dozvoljena u ovom pravilu provedbe b. prateća građevina druge namjene na zasebnoj građevnoj čestici gradi se prema uvjetima za glavnu građevinu.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: M-MJ1 1. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja), bez obzira da li se predviđaju na zasebnoj građevnoj čestici ili su predviđena kao pomoćne građevine uz glavnu građevinu, trebaju biti najmanje 12,0 m udaljena od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici. 2. Otvoreni bazen treba biti najmanje 6,0 m udaljen od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici. 3. parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Cestovni promet”.

Članak 24.

Članak 24.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: M-MJ2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica manje, srednje ili veće višejedinične gradnje (MV, SV ili VV); broj SuC po jednoj građevnoj čestici određuje se ovisno o tipu višejedinične gradnje prema odjeljku “Ostale odredbe” b. najmanja građevna čestica utvrđuje se kao tip D1, D2, D3, E1 ili E2 prema odjeljku “Ostale odredbe”, osim za specifično utvrđene namjene prema ovoj točki c. najmanja površina zasebne čestice građevne za sportsko-rekreacijske površine i/ili igrališta na otvorenom se ne uvjetuje, a najveća se utvrđuje s 1.500,0 m2 d. najmanja i najveća površina zasebne građevne čestice parka, dječjeg igrališta, zaštitne zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuju e. za građevne čestice s drugim dozvoljenim namjenama glavne građevine, najveća površina se ne uvjetuje f. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru Stranica 166 - Broj 15 “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 19. lipnja 2026. a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe u pravilu je složena građevina - zgrada s više međusobno kompatibilnih namjena utvrđenih prema odjeljku “namjena prostora” b. izuzetno od prethodnog, unutar ovog pravila provedbe ne može se graditi dječji vrtić c. zgrada prateće namjene koju je prema odjeljku “namjena površina” moguće graditi na zasebnoj građevnoj čestici, u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatra se glavnom građevinom i za nju se primjenjuju isti uvjeti (za građevni pravac, H, Huk, Ep, En, kig i kis), kao za glavnu građevinu primarne namjene d. u slučaju da se prema posebnom propisu mogu klasificirati kao površine komunalne infrastrukture, građevine niskogradnje (prometne površine, otvorena rekreacijska igrališta i drugo) i druge površine prateće namjene koje nisu građevine (zelene površine i slično) za koje je prema odjeljku “namjena prostora” utvrđena mogućnost gradnje i uređenja na zasebnoj građevnoj čestici, se u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatraju glavnom građevinom ili površinom glavne namjene, a moguće ih je i međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici e. ukoliko se ne radi o komunalnoj infrastrukturi, građevine niskogradnje (prometne površine, prvenstveno parkirališta, trgovi i slično), mogu se graditi i uređivati na zasebnoj čestici koja neposredno graniči s građevnom česticom glavne građevine u čijoj su funkciji, ukoliko su čestice i glavne i prateće građevine obuhvaćene istim (jedinstvenim) obuhvatom zahvata u prostoru f. manju infrastrukturnu građevinu može se smjestiti unutar građevne čestice glavne građevine kao njen dio ili se je smješta na zasebnoj građevnoj čestici kao glavnu građevinu i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe”.

Članak 24.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. na pojedinačnoj građevnoj čestici obavezno je smjestiti jednu glavnu građevinu b. jedan ili više sadržaja pratećih namjena smještaju se unutar (složene) glavne građevine kao samostalne uporabne cjeline (SuC) c. jedan ili više pomoćnih sadržaja smještaju se unutar (složene) glavne građevine, a u slučaju potrebe mogu se oblikovati kao samostalne uporabne cjeline (SuC) d. izuzetno od prethodnog, izvan glavne građevine na istoj građevnoj čestici moguće je smjestiti spremište za skupljanje otpada u funkciji jednog ili više sadržaja glavne građevine i biciklarnik e. nova ili zamjenska glavna građevina se smješta kao SS, a postojeća SS i pu se rekonstruiraju na isti način na koji su izgrađene f. ulično pročelje glavne građevine smješta se najmanje 5,0 m uvučeno od regulacijske linije g. SS glavna građevina se smješta najmanje 4,0 m udaljeno od svih ostalih međa vlastite građevne čestice (međe koje nisu regulacijska linija) h. pu glavna građevina smješta se na jednoj bočnoj međi vlastite građevne čestice i najmanje 4,0 m udaljeno od svih ostalih međa vlastite građevne čestice (međe koje nisu regulacijska linija). 4. izgrađenost građevne čestice a. za tipove višejedinične gradnje kig je utvrđen je u odjeljku “Ostale odredbe” b. za sve sporne situacije, prema ovom pravilu provedbe kig=0,3 c. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa.

Članak 24.

5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,2 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=11,0 m; Huk=13,0 m; E=4; Ep=1/po; En=3/ p+2K b. bez obzira na tip građevne čestice, najniža dozvoljena etaža glavne građevine može se umjesto kao podrum (po) oblikovati kao suteren (S). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se nove zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice d. ukupna visina ulične ograde može biti najviše 1,5 m, a puno podnožje najviše 0,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice e. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica f. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice 19. lipnja 2026. “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 15 - Stranica 167 g. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 24.

15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. gradnja prateće građevine na istoj građevnoj čestici uz glavnu građevinu nije dozvoljena u ovom pravilu provedbe b. prateća građevina druge namjene na zasebnoj građevnoj čestici gradi se prema uvjetima za glavnu građevinu.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: M-MJ2 1. najmanji broj SuC u pojedinoj višestambenoj zgradi je 4, u kom slučaju svi SuC trebaju biti stanovi. 2. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja), bez obzira da li se predviđaju na zasebnoj građevnoj čestici ili su predviđena kao pomoćne građevine uz glavnu građevinu, trebaju biti najmanje 12,0 m udaljena od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici. 3. Otvoreni bazen treba biti najmanje 6,0 m udaljen od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici. 4. parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”.

Članak 25.

Članak 25.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: T-AK1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na prošireni dio područja uz rekreacijski ribnjak u Goričanu namijenjen izgradnji turističkog naselja sa smještajni jedinicama tipa bungalovi ili slično b. obuhvat zahvata u prostoru utvrđuje se ukupnom površinom pripadajućeg pravila provedbe, a preporuča se da se u istoj površini formira (jedinstvena) građevna čestica arhitektonskog kompleksa c. ukoliko se građevna čestica unutar pojedinačnog pravila provedbe za primarnu namjenu formira kao manja od površine pravila provedbe, ne može biti manja od 1.000,0 m2 d. najmanja površina zasebne građevne čestice zelene površine i prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuje, a najveća iznosi 30% površine pripadajućeg pravila provedbe e. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. namjena pojedine građevine arhitektonskog kompleksa ugostiteljsko - turističke namjene utvrđuje se prema posebnim sektorskim propisima, u kojima je određena i turistička kategorizacija b. namjena za druge građevine u dozvoljenim primarnim namjenama utvrđuje se prema odjeljku “namjena prostora” c. namjena pratećih građevina utvrđuje se prema odjeljku “namjena prostora”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine se na građevnoj čestici smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks, a ovisno o pojedinačnom slučaju alternativno je moguće graditi jednu građevinu b. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se mogu predvidjeti kao SS i D, pri čemu se preporuča da slobodnostojeće zgrade budu međusobno udaljene za najmanje 1/2H više zgrade, ali ne manje od 4,0 m d. za postojeće građevine uvučene od linije regulacije ulice preporuča se zadržati postojeći građevinski Stranica 168 - Broj 15 “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 19. lipnja 2026.

Članak 25.

pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s 5,0 m uvučeno od regulacijske linije ulice e. nove građevine unutar pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije pristupne prometnice trebaju biti uvučene za visinu vlastitog pročelja (H), ali ne manje od 5,0 m f. nove građevine unutar pojedinog arhitektonskog kompleksa, od stražnje međe koja nije regulacijska linija i od jedne bočne međe mogu biti odmaknute najmanje 1,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3. b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,0. b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. GBp za pojedini zasebni bungalov ili za drugu vrstu zasebnog smještajnog objekta/zgrade iznosi najmanje 15,0 m2 i najviše 60,0 m2 b. GBp za centralnu zgradu (recepcija, restoran i slično) iznosi najviše 1.000,0 m2 c. GBp za ostale građevine ugostiteljsko - turističke namjene iznosi najviše 500,0 m2 po građevini. 7. visina i broj etaža građevine a. za sve zgrade u primarnoj namjeni u sklopu arhitektonskog kompleksa H=5,0 m, Huk=8,0 m, E=3, Ep=1/po, En=2/p+pk b. najniža dozvoljena etaža građevina može se umjesto kao podrum (po) oblikovati kao suteren (S).

Članak 25.

8. veličina građevine koja nije zgrada a. za pozornice i slične građevine u funkciji održavanja manifestacija Huk=7,0 m b. za ostale građevine Huk=5,0 m c. otvorena sportska i rekreacijska igrališta dimenzioniraju se prema odgovarajućem sektorskom propisu. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. za zgrade je obavezna primjena kosog krova nagiba od 15 do 60 stupnjeva b. izuzetno od prethodnog, krov može biti oblikovan kao ravni ako se predviđa u sustavu “zeleni krov” c. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju ili na način da suvremenim oblikovanjem interpretiraju tradicijsku ruralnu gradnju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša d. sve zgrade u sklopu arhitektonskog kompleksa moraju se oblikovati reprezentativno. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanje jedno a najviše dva parkirališta za potrebe svih sadržaja smještaju se unutar pravila provedbe na tehnički i oblikovno najpovoljinijoj poziciji, najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne prometne površine, dimenzioniraju se prema odjeljku “Ostale odredbe”, a oblikuju prema odredbama odjeljka “Cestovni promet” c. ukoliko se parkiralište predviđa s nadstrešnicama, na oblikovanje nadstrešnica primjenjuju se uvjet visine, ukupne visine i etažnosti za pomoćne građevine prema točki 14. d. kod svakog pojedinačnog zahvata, udio prirodnog terena se obračunava na ukupnu površinu pravila provedbe, pri čemu najmanji udio prirodnog terena ukupnog pravila provedbe iznosi 30% površine pravila provedbe, a pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 e. ograđivanje sadržaja unutar pravila provedbe se ne preporuča, ali ako je iz funkcionalnih razloga predviđeno, ukupna visina ulične ograde može biti najviše 1,5 m, a puno podnožje najviše 0,5 m 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene.

Članak 25.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. na ukupno pravilo provedbe predviđen je najmanje jedan kolni priključak b. servisni promet unutar pravila provedbe može biti riješen internom prometnom površinom koja se može koristiti i kao pješačka i kolna dijeljena površina ili može biti riješen i preko javne prometnice smještene izvan pravila provedbe do koje se izvodi kolni priključak c. priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni d. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo e. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine koja odgovara uvjetima ovog pravila provedbe vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine 14. pravila provedbe za pomoćne građevine 19. lipnja 2026. “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 15 - Stranica 169 a. pomoćnim građevinama se smatraju slobodnostojeće ili prigrađene nadstrešnice za sjedenje, sjenice, nadstrešnice parkirališta s ili bez fotonaponskih sustava i slične građevine čija upotreba je neodjeljivo vezana uz upotrebu građevine primarne ili prateće namjene b. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/p c. pomoćne građevine se grade kao SS i smještaju najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne ceste, a od svih ostalih međa udaljeno najmanje za 1,0 m.

Članak 25.

15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. sadržaje prateće namjene prvenstveno je potrebno je integrirati u zgradi ili jednoj od zgrada primarne namjene u sklopu arhitektonskog kompleksa b. alternativno je zgrade prateće namjene moguće predvidjeti kao SS građevine, u kom slučaju se oblikuju kao pomoćne građevine iz točke 14.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: T-AK1 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje SuC=X. 2. najveći broj turističkih smještajnih jedinica po pravilu provedbe je 12. 3. Sve smještajne jedinice potrebno je oblikovati na način da su pristupačne za održavanje na način sukladan posebnim propisima zaštite na radu i da ne iziskuju specijalne vještine zaposlenika (spremač/spremačica i slično).

Članak 26.

Članak 26.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: T-AK2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na GpIn TZ Zelengaj / Mohanji b. obuhvat zahvata u prostoru utvrđuje se ukupnom površinom pripadajućeg pravila provedbe, a preporuča se da se u istoj površini formira (jedinstvena) građevna čestica arhitektonskog kompleksa ugostiteljsko - turističke namjene sa smještajnim sadržajima i smještajem za osoblje c. ukoliko se građevna čestica za sadržaje u primarnoj namjeni unutar pravila provedbe formira kao manja od površine pravila provedbe, ne može biti manja od 2.500,0 m2 d. najmanja površina zasebne građevne čestice zelene površine i prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuje, a najveća iznosi 30% površine pripadajućeg pravila provedbe e. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. namjena pojedine građevine arhitektonskog kompleksa ugostiteljsko - turističke namjene utvrđuje se prema posebnim sektorskim propisima, u kojima je određena i turistička kategorizacija b. namjena pratećih građevina utvrđuje se prema odjeljku “namjena prostora”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine se unutar pravila provedbe smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se mogu predvidjeti kao SS i D, pri čemu se preporuča da slobodnostojeće zgrade budu međusobno udaljene za najmanje 1/2H više zgrade, ali ne manje od 4,0 m d. za postojeće građevine uvučene od regulacijske linije preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s 5,0 m uvučeno od regulacijske linije e. nove građevine unutar arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije pristupne ceste trebaju biti uvučene za visinu vlastitog pročelja (H), ali ne manje od 5,0 m f. nove građevine unutar pojedinog arhitektonskog kompleksa, od jedne međe trebaju biti odmaknute najmanje 4,0 m, a od ostalih međa najmanje 1,0 m uz osiguranje vatrogasnog koridora prema posebnom propisu.

Članak 26.

4. izgrađenost građevne čestice a. koeficijent izgrađenosti obračunat na ukupnu površinu pravila provedbe iznosi najviše Kig=0,1 b. koeficijent izgrađenosti obračunat na pojedinačnu građevnu česticu unutar pravila provedbe može biti najviše kig=0,3 c. Kig i kig se obračunavaju samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska i rekreacijska igrališta, niskogradnju i infrastrukturu se ne računaju. 5. iskoristivost građevne čestice a. koeficijent iskoristivosti obračunat na ukupnu površinu pravila provedbe iznosi najviše Kis=0,3 b. koeficijent iskoristivosti obračunat na pojedinačnu građevnu česticu unutar pravila provedbe može biti najviše kis=0,9 c. Kis i kis se obračunavaju samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska i rekreacijska igrališta, niskogradnju i infrastrukturu se ne računaju. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za funkcionalno glavnu građevinu u sklopu arhitektonskog kompleksa (hotel, pansion, restoran i slično) najveći GBp=3.000,0 m2 b. za pojedinačne smještajne građevine GBp=300,0 m2 po jednoj smještajnoj jedinici c. za ostale građevine se ne ispituje GBp=X. 7. visina i broj etaža građevine a. za funkcionalno glavnu građevinu u sklopu arhitektonskog kompleksa (hotel, pansion, restoran i slično) H=9,0 m, Huk=12,0 m, E=4, Ep=1/po, En=3/bez obzira na vrstu etaže Stranica 170 - Broj 15 “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 19. lipnja 2026. b. za ostale zgrade u ugostiteljsko - turističkoj namjeni u sklopu arhitektonskog kompleksa H=5,0 m, Huk=8,0 m, E=3, Ep=1/po, En=2/bez obzira na vrstu etaže c. najniža dozvoljena etaža građevina može se umjesto kao podrum (po) oblikovati kao suteren (S).

Članak 26.

8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m b. specifične građevine koje turističku ponudu upotpunjuju radi svog inventivnog oblika ili funkcije, kao što su vidikovac, staza kroz krošnje i druge slične građevine, mogu se graditi bez ispitivanja visine i etažnosti H=X, Huk=X, E=X, uz uvjet da nemaju smještajnu namjenu c. otvorena sportska i rekreacijska igrališta dimenzioniraju se prema odgovarajućem sektorskom propisu. d. ukupna tlocrtna površina otvorenih bazena ne može prelaziti 10% površine građevne čestice 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. za zgrade je obavezna primjena kosog krova nagiba od 15 do 60 stupnjeva b. izuzetno od prethodnog, krov može biti oblikovan kao ravni ako se predviđa u sustavu “zeleni krov” c. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju ili na način da suvremenim oblikovanjem interpretiraju tradicijsku ruralnu gradnju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša d. sve zgrade u sklopu arhitektonskog kompleksa moraju se oblikovati reprezentativno. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanje jedno a najviše dva parkirališta za potrebe svih sadržaja smještaju se unutar pravila provedbe na tehnički i oblikovno najpovoljnijoj poziciji, najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne prometne površine, dimenzioniraju se prema odjeljku “Ostale odredbe”, a oblikuju prema odredbama odjeljka “Cestovni promet” c. ukoliko se parkiralište predviđa s nadstrešnicama, na oblikovanje nadstrešnica primjenjuju se uvjet visine, ukupne visine i etažnosti za pomoćne građevine prema točki 14.

Članak 26.

d. kod svakog pojedinačnog zahvata, udio prirodnog terena se obračunava na ukupnu površinu pravila provedbe, pri čemu najmanji udio prirodnog terena ukupnog pravila provedbe iznosi 60% površine pravila provedbe, a pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 e. ograda na međi prema susjednim česticama treba se predvidjeti kao prozračna žičana ograda najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica f. gradnja ograda veće visine dozvoljena je samo radi zaštite sportskih i rekreacijskih igrališta, a visina ograde se u tom slučaju određuje ovisno o funkciji zaštite g. ograda oko dječjeg igrališta može biti predviđena niže visine, a može biti i živica. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. na ukupno pravilo provedbe predviđen je najmanje jedan kolni priključak b. servisni promet unutar pravila provedbe može biti riješen internom prometnom površinom koja se može koristiti i kao pješačka i kolna dijeljena površina ili može biti riješen i preko javne prometnice smještene izvan pravila provedbe do koje se izvodi kolni priključak c. priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni d. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”.

Članak 26.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine koja odgovara uvjetima ovog pravila provedbe vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćnim građevinama se smatraju slobodnostojeće ili prigrađene nadstrešnice za sjedenje, sjenice, nadstrešnice parkirališta s ili bez fotonaponskih sustava i slične građevine čija upotreba je neodjeljivo vezana uz upotrebu građevine primarne ili prateće namjene b. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/p c. pomoćne građevine se grade kao SS i smještaju najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne ceste, a od svih ostalih međa udaljeno najmanje za 1,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. primjenjuju se uvjeti iz točki 7. do 11. ovog pravila provedbe.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: T-AK2 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje SuC=X. 2. najveći broj turističkih smještajnih jedinica po pravilu provedbe je 30. 3. Sve smještajne jedinice potrebno je oblikovati na način da su pristupačne za održavanje na način sukladan posebnim propisima zaštite na radu i da ne iziskuju specijalne vještine zaposlenika (spremač/spremačica i slično).

Članak 27.

Članak 27.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: T-AK3 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru 19. lipnja 2026. “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 15 - Stranica 171 a. pravilo provedbe odnosi se na GpIn TZ Komparski kut i GpIn TZ Sirkovišće b. obuhvat zahvata u prostoru utvrđuje se ukupnom površinom pripadajućeg pravila provedbe u kojoj površini je potrebno formirati i građevnu česticu unutar koje trebaju biti smješteni svi sadržaji u funkciji TZ 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je zgrada ugostiteljsko - turističke namjene utvrđeno prema posebnim sektorskim propisima, u kojima je određena i turistička kategorizacija b. glavna zgrada može biti složena građevina c. dodatne građevine ugostiteljsko - turističke namjene unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljene d. namjena pratećih građevina utvrđuje se prema odjeljku “namjena prostora” i mogu se smještati unutar ovog pravila provedbe pod uvjetom da se ne radi o zgradama. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina se smješta kao SS b. sve građevine od regulacijske linije trebaju biti uvučene za visinu vlastitog pročelja (H), ali ne manje od 5,0 m c. sve građevine od jedne međe trebaju biti odmaknute najmanje 4,0 m, a od ostalih međa najmanje 1,0 m uz osiguranje vatrogasnog koridora prema posebnom propisu. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska i rekreacijska igrališta, niskogradnju i infrastrukturu se ne računa.

Članak 27.

5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,9 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska i rekreacijska igrališta, niskogradnju i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. ukupni za sve građevine GBp=500,0 m2. 7. visina i broj etaža građevine a. za glavnu građevinu H=5,0 m, Huk=8,0 m, E=3, Ep=1/po, En=2/bez obzira na vrstu etaže b. najniža dozvoljena etaža građevina može se umjesto kao podrum (po) oblikovati kao suteren (S). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m b. otvorena sportska i rekreacijska igrališta dimenzioniraju se prema odgovarajućem sektorskom propisu. c. ukupna tlocrtna površina otvorenih bazena ne može prelaziti 10% površine građevne čestice 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. obavezna je primjena kosog krova nagiba od 15 do 60 stupnjeva b. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju ili na način da suvremenim oblikovanjem interpretiraju tradicijsku ruralnu gradnju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. parkiralište za sve potrebe sadržaja smještenih unutar pravila provedbe potrebno je urediti unutar vlastite građevne čestice na tehnički i oblikovno najpovoljnijoj poziciji najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije, dimenzionira se prema odjeljku “Ostale odredbe”, a oblikuje prema odredbama odjeljka “Cestovni promet” c. ukoliko se parkiralište predviđa s nadstrešnicama, na oblikovanje nadstrešnica primjenjuju se uvjet visine, ukupne visine i etažnosti za pomoćne građevine prema točki 14.

Članak 27.

d. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 30% njene površine, a pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 e. ograda na međi prema susjednim česticama treba se predvidjeti kao prozračna žičana ograda najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica f. gradnja ograda veće visine dozvoljena je samo radi zaštite sportskih i rekreacijskih igrališta, a visina ograde se u tom slučaju određuje ovisno o funkciji zaštite g. ograda oko dječjeg igrališta može biti predviđena niže visine, a može biti i živica. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. na ukupno pravilo provedbe predviđen je najmanje jedan kolni priključak b. servisni promet unutar pravila provedbe može biti riješen internom prometnom površinom koja se može koristiti i kao pješačka i kolna dijeljena površina ili može biti riješen i preko javne prometnice smještene izvan pravila provedbe do koje se izvodi kolni priključak c. priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni d. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”.

Članak 27.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine koja odgovara uvjetima ovog pravila provedbe vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine Stranica 172 - Broj 15 “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 19. lipnja 2026. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćnim građevinama se smatraju slobodnostojeće ili prigrađene nadstrešnice za sjedenje, sjenice, nadstrešnice parkirališta s ili bez fotonaponskih sustava i slične građevine čija upotreba je neodjeljivo vezana uz upotrebu građevine primarne ili prateće namjene b. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/p c. pomoćne građevine se grade kao SS i smještaju najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne ceste, a od svih ostalih međa udaljeno najmanje za 1,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. sadržaje prateće namjene prvenstveno je potrebno je integrirati u glavnoj građevini b. alternativno je zgrade prateće namjene moguće predvidjeti kao SS građevine, u kom slučaju se oblikuju kao pomoćne građevine iz točke 14.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: T-AK3 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje SuC=X. 2. najveći broj turističkih smještajnih jedinica po pravilu provedbe je 6. 3. Sve smještajne jedinice potrebno je oblikovati na način da su pristupačne za održavanje na način sukladan posebnim propisima zaštite na radu i da ne iziskuju specijalne vještine zaposlenika (spremač/spremačica i slično).

Članak 28.

Članak 28.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: K-AK1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. najmanje dimenzije građevne čestice utvrđuju se s pGČ=1.000,0 m2 i ŠGČ=28,0 m b. izuzetno od prethodnog, kod zahvata rekonstrukcije i dogradnje, građevne čestice s postojećim zgradama mogu imati manju površinu i manju širinu, ali širina ne može biti manja od 16,0 m c. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. jedna zgrada ili više zgrada i drugih vrsta građevina kompatibilnih namjena utvrđeno prema odjeljku “namjena prostora”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i prateće namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. izuzetno, ukoliko nema potrebe za gradnjom više građevina, moguće je izgraditi samo jednu građevinu koja može ali i ne mora biti složena građevina u pogledu većeg broja namjena i SuC-a u građevini c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se u međusobnom odnosu mogu predvidjeti kao SS i pu d. za postojeće zgrade preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 10,0 m od regulacijske linije ulice e. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 10,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m f. najmanja međusobna udaljenost SS građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m g. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštitu od požara i zaštitu na radu.

Članak 28.

4. izgrađenost građevne čestice a. za građevnu česticu površine do 1,0 ha - kig=0,4 b. za građevnu česticu površine veće od 1,0 ha - kig=0,6. c. specifično za komercijalnu sunčanu elektranu ako je koncipirana kao glavna građevina - kig=0,7. 5. iskoristivost građevne čestice a. za građevnu česticu površine do 1,0 ha - kis=1,0 b. za građevnu česticu površine veće od 1,0 ha - kis=1,2 c. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=15,0 m; Huk=18,0 m; E=4, Ep=1/po, En=3/ p+2K 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za samostojeći reklamni pilon Huk=23,0 m b. za samostojeći antenski stup EKI Huk=15,0 m c. za ostale građevine koje nisu zgrade Huk=12,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa, pri čemu treba izbjegavati primjenu boja koje ekstremno odudaraju od okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 19. lipnja 2026. “SLužBEnI GLASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 15 - Stranica 173 c. građevnu česticu treba ograditi tipskom ogradom visine do 2,20 m, koja može biti žičana ili od betonskih, aluminijskih ili sličnih panela d. izuzetno, ograda može biti viša i iz tog razloga i specifično oblikovana, te dimenzionirana na mehaničku otpornost i stabilnost, ukoliko se radi o posebnim tehnološkim razlozima (zaštita otvorenog skladišta od utjecaja vremena, pogleda i slično)

Ostali akti u ovom izdanju (72)