Odluka o dugoročnom davanju u najam dijela nekretnine u vlasništvu Općine Orehovica na adresi Ulica Zrinskih 40, Orehovica

3. Na temelju članka 16. Statuta Općine Orehovica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 07/21 i 04/22), Općinsko vijeće Općine Orehovica na 6. sjednici održanoj 17. travnja 2026. godine donijelo je odLuku o dugoročnom davanju u najam dijela nekretnine u vlasništvu općine orehovica na adresi ulica Zrinskih 40, orehovica
Članak 1.
(1) Ovom Odlukom uređuje se način, uvjeti i postupak dugoročnog davanja u najam dijela nekretnine u vlasništvu Općine Orehovica. Općina Orehovica daje u najam dio nekretnine poznate kao Stara škola Orehovica, na adresi Ulica Zrinskih 40, Orehovica (u daljnjem tekstu: nekretnina).

Članak 2.

Članak 2.
(1) Predmet najma je dio nekretnine iz članka 1. ove Odluke sukladno stvarnom stanju na terenu. Točan opis, površina, raspored i pripadnost prostora utvrdit će se u postupku davanja u najam te će biti sastavni dio Ugovora o najmu.
Članak 3.
(1) Nekretnina iz članka 1. ove Odluke daje se u najam putem Javnog natječaja, sukladno važećim propisima i općim aktima kojima se uređuje raspolaganje nekretninama u vlasništvu jedinice lokalne samouprave. Javni natječaj objavljuje se na službenim mrežnim stranicama Općine Orehovica i na drugi prikladan način.

Članak 4.

Članak 4.
(1) Nekretnina se daje u najam na razdoblje od 10 (deset) godina, uz mogućnost produljenja sukladno uvjetima utvrđenim Ugovorom o najmu.
Članak 5.
(1) Namjena prostora je obavljanje odgojno-obrazovne djelatnosti, uključujući provođenje alternativnih pedagoških programa.
(2) Najmoprimac je dužan koristiti prostor sukladno ugovorenoj namjeni te ga ne smije dati u podnajam ili na korištenje trećim osobama bez prethodne pisane suglasnosti Općine Orehovica.
Članak 6.
(1) Početni iznos zakupnine utvrdit će se u javnom natječaju, uzimajući u obzir tržišne uvjete, stanje i opremljenost prostora te njegovu namjenu.
(2) Zakupnina se plaća mjesečno, u rokovima i na način utvrđen Ugovorom o najmu.

Članak 7.

Članak 7.
(1) Najmoprimac je dužan snositi sve troškove redovitog održavanja prostora, režijske troškove te druge troškove koji proizlaze iz korištenja prostora.
(1) Ulaganja u prostor najmoprimac može izvršiti isključivo uz prethodnu pisanu suglasnost Općine Orehovica, bez prava na povrat uloženih sredstava, osim ako ugovorom nije drugačije određeno.
Članak 8.
(1) Ugovor o najmu može se raskinuti prije isteka ugovorenog roka u slučajevima: 1. neplaćanja zakupnine, 2. korištenja prostora protivno ugovorenoj namjeni, 3. davanja prostora u podnajam bez odobrenja, 4. neodržavanja prostora i nastanka štete, 5. drugih razloga utvrđenih ugovorom o najmu i važećim propisima.

Članak 9.

Članak 9.
(1) Ovlašćuje se općinski načelnik Općine Orehovica da: 1. provede postupak Javnog natječaja, 2. donese odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, 3. sklopi Ugovor o najmu, 4. prati izvršenje ugovora i poduzima potrebne mjere u slučaju povrede ugovornih obveza.
Članak 10.
(1) Na sva pitanja koja nisu uređena ovom Odlukom primjenjuju se odredbe zakona i općih akata Općine Orehovica kojima se uređuje raspolaganje nekretninama i zakup poslovnih prostora.
Članak 11.
(1) Ova odluka stupa na snagu prvog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE OREHOVICA KLASA: 024-01/26-01/01 URBROJ: 2109-22-02-26-4 Orehovica, 17. travnja 2026. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Zlatko orsag, v.r.