Odluka o usvajanju Izvješća o provedbi Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec za 2024. godinu

51. Temeljem članka 20. Zakon o upravljanju državnom imovinom (NN 52/18i 155/23) i članka 32. Statuta Općine Gornji Mihaljevec (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 2/19.,5/20.,20/20. i.6/21.), Općinsko vijeće Općine Gornji Mihaljevec na 3. sjednici održanoj 30. rujna 2025. godine, donosi ODlUKU o usvajanju Izvješća o provedbi Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec za 2024. godinu
Članak 1. Usvaja se Izvješće o provedbi plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec za 2024. godinu. Sastavni dio ove Odluke je Izvješće o provedbi Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec za 2024. godinu.

Članak 2.

Članak 2. Ova Odluka objaviti će se u „Službenom glasniku Međimurske županije” i stupa na snagu osmog dana od dana objave. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE GORNJI MIHALJEVEC KLASA: 406-09/23-01/02 URBROJ: 2 1 0 9 - 2 1 - 0 2 - 2 5 - 4 Gornji Mihaljevec, 30. rujan 2025. PREDSJEDNICA Općinskog vijeća Renata heric, v.r. IZvJEŠĆE O PROvEDbI Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec za 2024. godinu Gornji Mihaljevec, rujan 2025. godine 1. UvOD Strategijom upravljanja imovinom Općine Gornji Mihaljevec 2023. - 2029. KLASA:406-09/23-01/02, URBROJ:2109-21-02-23-01, (u daljnjem tekstu: Strategija) određuju se srednjoročni ciljevi i smjernice upravljanja Stranica 3952 - Broj 18 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 10. listopada 2025. imovinom Općine Gornji MIhaljevec (dalje u tekstu: Općina), uzimajući u obzir gospodarske i razvojne interese Općine. Na temelju Strategije donesen je Godišnji plan upravljanja imovinom Općine Gornji Mihaljevec za 2024. godinu KLASA: 406-09/23-01/02, URBROJ:2109-21-02-23-02, (dalje u tekstu: Godišnji plan) u kojem su određeni kratkoročni ciljevi, smjernice upravljanja i raspolaganja imovinom Općine te provedbene mjere. Na temelju Strategije, Općinsko vijeće donosi Godišnji plan upravljanja imovinom Općine do 30. studenog tekuće godine za narednu godinu. Plan se objavljuje u „Službenom glasniku Međimurske županije“ i na službenim stranicama Općine. Izvješće o provedbi Godišnjeg plana upravljanja imovinom Općine načelnik podnosi Općinskom vijeću Općine Gornji Mihaljevec, najkasnije do 30. rujna tekuće godine za prethodnu godinu. Izrađuje se i objavljuje na isti način kao i Plan.

Članak 2.

Prijedlog Izvješća o provedbi Godišnjeg plana upravljanja imovinom Općine Gornji Mihaljevec predstavlja dokument u kojem se putem mjera, projekata i aktivnosti opisuje realizacija elemenata strateškog planiranja postavljenih u Strategiji i Godišnjem planu. Upravljanje i raspolaganje imovinom u vlasništvu Općine predstavlja važan javni interes zbog očuvanja imovine za buduće generacije, aktiviranje gospodarskog rasta i zaštitu nacionalnih interesa. 2. PRAvNI OKvIR UPRAvlJANJA I RASPOlAGANJA IMOvINOM OPĆINE GORNJI MIhAlJEvEC - Ustav Republike Hrvatske (Narodne novine, broj 56/90., 135/97., 08/98., 113/00., 124/00., 28/01., 41/01., 55/01., 76/10., 85/10. i 05/14.), - Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06.,141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12.,152/14.,81/15. i 94/17.), - Zakon o obveznim odnosima (Narodne novine, broj 35/05.,41/08.,125/11.,78/15,29/18126/21.,114/22.,156/22. i 155/23.), - Zakon o trgovačkim društvima (Narodne novine, broj 111/93., 34/99., 121/99., 52/00.,118/03., 107/07., 146/08., 137/09., 125/11., 152/11., 111/12., 68/13., 110/15 i 40/19., 34/22.,114/22.,18/23.,130/23. i 136/24.), - Zakon o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (Narodne novine, broj 33/01., 60/01., 129/05., 109/07., 125/08., 36/09., 150/11., 144/12., 19/13., 137/15, 123/17, 98/19 i 144/20.), - Zakon o ustanovama i posebni propisi za pojedine vrste ustanova, (Narodne novine, broj 76/93., 29/97., 47/99, 35/08.,127/19. i 151/22.)

Članak 2.

- Zakon o upravljanju državnom imovinom (Narodne novine, broj 52/18.i 155/23.), - Zakon o Središnjem registru državne imovine (Narodne novine, broj 112/18.), - Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina (Narodne novine, broj 78/15.), - Zakon o proračunu (Narodne novine, broj 144/21.), - Zakon o zemljišnim knjigama („Narodne novine” broj 63/19., 128/22.,155/23. i 127/24.), - Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Narodne novine, broj 125/11., 64/15.,112/18. i 123/24.), - Zakon o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina (Narodne novine, broj 80/11. i 144/21), - Zakon o gradnji (Narodne novine, broj 153/13., 20/17., 39/19.,125/19. i 145/24.), - Zakon o prostornom uređenju (Narodne novine, broj 153/13., 65/17., 114/18, 39/19,98/19 i 67/23), - Zakon o cestama (Narodne novine, broj 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14, 110/19, 144/21.,114/22.,04/23. i 133/23.), - Zakon o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine, broj 68/18, 110/18., 32/20. i 145/24), - Statut općine Gornji Mihaljevec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 2/19, 5/20, 20/20, 6/21), - Odluka o nerazvrstanim cestama („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 5/16 i 9/16), - Drugi interni akti i pojedinačne odluke tijela Općine Gornji Mihaljevec vezani uz upravljanje i raspolaganje imovinom koji se objavljuju u službenom glasilu i mrežnim stranicama 3. IZvJEŠĆE O PROvEDbI GODIŠNJEG PlANA UPRAvlJANJA IMOvINOM OPĆINE GORNJI MIhAlJEvEC Godišnjim planom upravljanja imovinom Općina Gornji Mihaljevec u 2024. godini definirani su kratkoročni ciljevi, smjernice upravljanja i provedbene mjere.

Članak 2.

Kratkoročni ciljevi upravljanja imovinom obuhvaćaju: - učinkovito upravljanje nekretninama u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec - učinkovito upravljanje vlasničkim udjelima u trgovačkim društvima - vođenje, razvoj i unaprjeđenje sveobuhvatne interne evidencije pojavnih oblika imovine kojom upravlja Općina Gornji Mihaljevec - nekretnine dovesti u stanje imovinsko-pravne, prostorno-planske i funkcionalno - tržišne sposobnosti - normativno urediti upravljanje i raspolaganje svim pojavnim oblicima nekretnina Smjernice upravljanja imovinom Općine Gornji Mihaljevec: - Učinkovitost - osigurava se propisivanjem ovlasti i dužnosti pojedinih nositelja funkcija upravljanja i raspolaganja imovinom Općine, nadzorom nad upravljanjem imovinom Općine, izvješćivanjem o postignutim ciljevima i učincima upravljanja i raspolaganja imovinom Općine te poduzimanjem mjera protiv nositelja funkcija koji ne postupaju sukladno propisima. - Transparentnost upravljanja imovinom Općine osigurava se propisivanjem preglednih pravila i kriterija upravljanja imovinom Općine u aktima koji se donose u vezi s upravljanjem imovinom Općine te njihovom javnom objavom, određivanjem ciljeva upravljanja imovinom Općine u Strategiji upravljanja imovinom Općine Gornji Mihaljevec i Godišnjem planu upravljanja imovinom Općine Gornji Mihaljevec, redovitim upoznavanjem javnosti s aktivnostima Općine vezanim uz upravljanje imovinom Općine te javnom objavom odluka o upravljanju imovinom Općine. 10. listopada 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 18 - Stranica 3953 - Ekonomičnost - imovinom Općine upravlja se sukladno načelu ekonomičnosti radi ostvarivanja gospodarskih, infrastrukturnih, socijalnih i drugih javnih ciljeva Općine.

Članak 2.

- Predvidivost - upravljanja i raspolaganja imovinom ostvaruje se tako da se načelno jednako postupa u istim ili sličnim slučajevima. Provedbene mjere ovog Plana su: - detektiranje svih nekretnina u vlasništvu Općine; - normativno uređenje raspolaganja svim pojavnim oblicima nekretnina - težiti da što veći dio nekretnina bude aktiviran te tako povećati prihode Proračuna i ostvariti veću djelotvornost - uspostaviti jedinstvenu digitalnu bazu podataka o imovini, - ustrojiti evidenciju o ostvarenim prihodima i rashodima od upravljanja i raspolaganja po svakoj jedinici nekretnine - rješavati imovinsko pravne odnose na nekretninama kao osnovni preduvjet realizacije investicijskih projekata, a posebno pokušati unaprijediti suradnju sa Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, sudom i katastrom - stjecati vlasništvo nekretnina namijenjenih za gradnju komunalne infrastrukture - redovito objavljivati sve dokumente koji se tiču upravljanja i raspolaganja nekretninama na općinskoj web stranici - evidentiranje imovine - evidentiranje svakih promjena na imovini, te utvrđivanje prijedloga za optimalno korištenje imovine - nekretnina; - oglašavanje - putem Internet stranice Općine, u medijima, na oglasnoj ploči; - prikupljanje i obrada zahtjeva; - kontrola izvršavanja ugovornih obveza; Pojam „imovina Općine“ u smislu Godišnjeg plana i Strategije, podrazumijeva osobito sljedeću imovinu: 3.a. Poslovni udjeli u trgovačkim društvima čiji je vlasnik Općina Gornji Mihaljevec Općina ima poslovnih udjela u trgovačkom društvu Hrvatski radio Čakovec d.o.o (0,51%), Čakovec, Trg Republike 5, OIB: 51014052038.

Članak 2.

Općina ima poslovnih udjela u trgovačkom društvu Gradsko komunalno poduzeće ČAKOM d.o.o. (1,0%), Mihovljan (Grad Čakovec), Mihovljanska 10, OIB: 14001865632. Općina ima poslovnih udjela u trgovačkom društvu Međimurske vode d.o.o. za javnu vodoopskrbu i javnu odvodnju (1,14%), Čakovec, Ulica Matice hrvatske 10, OIB: 81394716246. Općina ima poslovnih udjela u trgovačkom društvu Međimurje-plin d.o.o., (1,7%), Čakovec, Obrtnička 4, OIB: 29035933600. Općina ima u vlasništvu u trgovačko društvo PARK MLADOSTI d.o.o. za komunalnu djelatnost i ugostiteljstvo (100%), Gornji Mihaljevec, Gornji Mihaljevec 5A, OIB: 35965194152. 3.b. Osnivačka prava u pravnim osobama kojima je Općina osnivač Općina je jedna od osnivača Javne vatrogasne postrojbe Čakovec, Čakovec, Ulica Stjepana Radića 5, OIB: 81944058900. Općina je osnivač Dječjeg vrtića Sovice, Gornji Mihaljevec, Gornji Mihaljevec 16, OIB: 68600809945. 3.c. Nekretnine i prava na nekretninama Nekretnine u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec su upisane u Registar nekretnina u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec. Predmetni registar sadrži podatke o nekretninama u vlasništvu Općine, brojevima katastarskih čestica, kulturi, površini, katastarskoj općini, zemljišnoknjižnom ulošku, vrijednosti, vlasniku, korisniku i kontu. Općina u Registru ima slijedeće pojavne oblike nekretnina: poslovni prostori, nerazvrstane ceste, groblja, javne zelene površine. Poslovni prostori Kako bi se ostvario jedan od ciljeva racionalnog i učinkovitog upravljanja poslovnim prostorima u vlasništvu Općine, poslovni prostori koji su potrebni Općini Gornji Mihaljevec stavljeni su u funkciju koja će služiti njezinu racionalnijem i učinkovitijem funkcioniranju.

Članak 2.

Tablica 1. Popis poslovnih prostora danih u zakup u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec Iznos Naziv/Opis jedinice Površina mjesečne Rb. imovine (poslovnog (m2) zakupnine prostora) (eur) 1. ljekarna Čakovec 89,24 13, 28 € 2. K-Ganesa 169 120,12 € 3. heba 62 168,70 € 4. Dom zdravlja 62 79, 64 € 5. Dr. Ivo lucić - zubar 59 238,91 € 6. t -com 30 132, 73 € General logistics 7. 20,00 € Systems Croatia 79,62 € za 8. PbZ bankomat 3 mj Izvor: Općina Gornji Mihaljevec Nerazvrstane ceste Općina Gornji Mihaljevec definirala je uređenje, korištenje, upravljanje, održavanje, građenje, rekonstrukciju, zaštitu i financiranje nerazvrstanih cesta na području Općine Gornji Mihaljevec a sve putem donošenja Odluke o nerazvrstanim Stranica 3954 - Broj 18 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 10. listopada 2025. cestama („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 5/16 i 9/16). Groblja Općina Gornji Mihaljevec je vlasnik groblja – komunalnog objekta, sukladno članku 2. Zakona o grobljima, prema dolje navedenoj tablici. Tablica 2. Komunalna infrastruktura – groblja i krematoriji na grobljima rsta Naziv k.č.br. v lasništvo Red.br. komunalne komunalne v Općina Gornji Mihaljevec uspostavila bazu podataka te kontinuirano popisuje imovinu, što je prvi i najvažniji korak u uspostavi djelotvornog sustava upravljanja imovinom. Općina Gornji Mihaljevec ima ustrojen registar imovine te se isti ovisno o promjenama, redovito ažurirao/nadopunjivao. Održavanje postojećih portfelja nekretnina kojima upravlja Općina.

Članak 2.

Aktivacija neiskorištene i neaktivne općinske imovine. Vršenje kontrole nad trgovačkim društvima u kojima Općina ima vlasnički udio te prikupljanje i pregledavanje izvješća o poslovanju trgovačkih društava. Funkcionalna uspostava evidencije općinske imovine. Provođenje aktivnosti rješavanja imovinskopravnih odnosa. Procjenjivanje potencijala imovine Općine Gornji infrastrukture infrastrukturePovršina (m2)(upravljanje)Mihaljevec - snimanje, popis i ocjena realnog stanja imovine. Groblja i Općina Groblje 1. 282 krematoriji 9689 Gornji Općine na grobljima Mihaljevec Izvor: Općina Gornji Mihaljevec Javne zelene površine Javne zelene površine su parkovi, drvoredi, živice, cvjetnjaci, travnjaci, skupine ili pojedinačna stabla, dječja igrališta s pripadajućom opremom, javni športski i rekreacijski prostori, zelene površine uz ceste i ulice, ako nisu sastavni dio nerazvrstane ili druge ceste odnosno ulice i sl. O uređenju javnih zelenih površina brine se Općina Gornji Mihaljevec ili pravna ili fizička osoba s kojom općina sklopi ugovor o održavanju. 3.d. Novčana sredstva, prava i pokretnine Ovim oblicima imovine upravlja se i raspolaže temeljem odredbi Zakona o proračunu, ostalih propisa donesenih temeljem njega te u skladu s posebnim propisima u određenom području te stoga nisu predmetom daljnje razrade u ovom Izvješću. 3.e. Mjere poduzete u 2024. godini koje pridonose ostvarivanju ciljeva iz Godišnjeg plana: Rješavanje imovinskopravnih odnosa: • rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na nekretninama, kao osnovni preduvjet realizacije investicijskih projekata, • usklađivanje vanknjižnih stanja sa stanjem upisa u zemljišne knjige, • usklađivanje podataka u zemljišnim knjigama sa podacima u katastru radi utvrđivanja stvarnog stanja na terenu, • popisivanje svih nekretnina na kojima postoji suvlasništvo i gdje god je to moguće, zamjena suvlasničkih omjera na pojedinim nekretninama ili provođenje razvrgnuća suvlasničke zajednice, • u poslovnim knjigama evidentiranje, te u financijskim izvještajima iskazivanje imovine (nekretnina) za koju su riješeni imovinsko-pravni odnosi, prema procijenjenim vrijednostima sudskog vještaka.

Članak 2.

Izmjene i dopune važećih strateških akata te izrada novih strateških akata upravljanja imovinom. Donošenje općih i pojedinačnih akata glede upravljanja imovinom. Za sve Ugovore kojim Općina Gornji Mihaljevec raspolaže svojom imovinom (prodaja, zakup) poštivane su odredbe Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora i Zakon o prostornom uređenju koje se tiču obveze provođenja javnog natječaja i utvrđivanje tržišne cijene. Digitalizacija i uvođenje novog informacijskog rješenja u području upravljanja imovinom, novog aplikativnog rješenja pod nazivom Registar nekretnina u koji se unose podaci o svim pojavnim oblicima nekretnina na koji će se način ostvariti prikaz nekretnina Općine na jedinstvenom mjestu. Uspostava sveobuhvatnog popisa bitan je za učinkovito upravljanje imovinom. Njegov ustroj i podatkovna nadogradnja dugogodišnji je proces koji se mora konstantno ažurirati. Pravovremenim i učestalim ažuriranjem registra nekretnina ostvarit će se ključna smjernica iz Strategije. Sukladno načelu javnosti, na Internet stranici Općine Gornji Mihaljevec objavljuju se svi dokumenti koji su bitni za raspolaganje i upravljanje imovinom Općine Gornji Mihaljevec. 5. ZAKlJUČNO Općina svojom imovinom postupa pažnjom dobrog gospodara. Ovim Izvješćem su popisane mjere koje poduzima u svojem nastojanju da Općina učinkovito, racionalno i transparentno upravlja svojom imovinom u svrhu održavanja postojećih i stvaranja novih vrijednosti i ekonomskih koristi na dobrobit svih stanovnika Općine.

Članak 2.

OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE GORNJI MIHALJEVEC KLASA:406-09/23-01/02 URBROJ: 2109-21-02-25-3 Gornji Mihaljevec, 30. rujan 2025. PREDSJEDNICA Općinskog vijeća Renata heric, v.r. 10. listopada 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 18 - Stranica 3955 OPĆINA MAl AKtI OPĆINSKOG NAČElNIKA