GLASNIK

Arhiva › 2024. › SGMŽ 19

SGMŽOpćina Podturen · 29. srpnja 2024. · KLASA 350-02/23-01/04 · URBROJ 2109-13-01-24-106

Odluka o donošenju III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Podturen

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Izvorni PDF (nova kartica)

Stranica 2683

Članak 14.

Članak 14.
(1) U odnosu na namjenu površina, građevinska područja naselja Općine podijeljena su na sljedeće funkcionalne zone, odnosno površine: - zone mješovite namjene: - pretežito stambene /oznaka M1/ - stambeno – poslovne /oznaka M2/ - zone gospodarske namjene: - proizvodne /oznaka I/ - poslovne /oznaka K/ - ugostiteljsko – turističke /oznaka T/ - zona javne i društvene namjene /oznaka D/ - zona sportsko – rekreacijske namjene /oznaka R/ - zona javnog zelenila /oznaka Z/ - zona zaštitnog zelenila /oznaka ZZ/ - vodene površine: - rekreacijski ribnjak /oznaka RI/ - stari rukavac Mure /oznaka SR/ - groblje /oznaka groblja/. 2.2.1.1. Zone mješovite namjene: pretežito stambene / oznaka M1/; stambeno – poslovne /oznaka M2/

Članak 15.

Članak 15.
(1) Zone mješovite namjene su funkcionalne zone koje zauzimaju najveće površine građevinskih područja naselja, primarno su namijenjene stanovanju, ali omogućuju i miješanje stambenih s određenih vrstama gospodarskih i društvenih sadržaja, uz primjenu mjera zaštite stambenih i društvenih sadržaja od negativnih utjecaja obavljanja gospodarskih djelatnosti.
(2) S obzirom na pretežitost u korištenju razlikuju se: - zona mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ primarno namijenjena stanovanju, ali omogućuje miješanje stambenih sadržaja i određenih vrsta sadržaja gospodarske i društvene namjene - zona mješovite, stambeno – poslovne namjene /oznaka M2/ omogućuje povećano miješanje stambenih, gospodarskih, te javnih i društvenih sadržaja, u odnosu na zonu mješovite, pretežito stambene namjene.
(3) Unutar zona mješovite namjene mogu se formirati zasebne zemljišne čestice za građevine i/ili za druge površine u servisnoj, javnoj ili infrastrukturnoj namjeni i to: - otvorene, pretežito opločene pješačke površine – javni trgovi, šetnice i pješačke staze izvan uličnih koridora i slično - otvorene, pretežito zelene površine – parkovi i dječja igrališta - otvorene površine sportsko – rekreacijskih igrališta za male sportove bez gledališta (tenis, odbojka, košarka i slično), uz uvjet najmanje udaljenosti igrališta 12,0 m od najbližeg stambenog ili drugog smještajnog prostora - površine za gradnju ili postavu memorijalnih ili sakralnih obilježja i druge javne plastike (poklonci, skulpture i drugo)

Članak 15.

- površine za gradnju otvorenih parkirališta i za gradnju zatvorenih parkirališnih ili garažnih zgrada - za gradnju građevina i postavu opreme komunalne infrastrukture (trafostanice, plinske stanice, precrpne stanice sustava vodoopskrbe i odvodnje, lagune za prihvat oborinskih voda, uređaji i oprema elektroničke komunikacijske infrastrukture i slično), osim samostojećih antenskih stupova za prihvat elektroničke komunikacijske infrastrukture - čestice za smještaj linijske prometne i komunalne infrastrukture i njenu zaštitu (ulice, ceste, putovi, Stranica 2684 - Broj 19 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. srpnja 2024. biciklistička infrastruktura, trase podzemnih i nadzemnih infrastrukturnih vodova i slično) - kombinacija navedenih sadržaja, ukoliko su kompatibilni.
(4) Pojedinačni zahvati formiranja građevnih čestica i gradnje unutar mješovitih zona provode se temeljem odredbi poglavlja 2.2.3. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“. 2.2.1.1.1. Zona mješovite, pretežito stambene namjene / oznaka M1/

Članak 16.

Članak 16.
(1) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ mogu se graditi: - stambena građevina stalnog ili povremenog stanovanja - poslovna građevina (građevina tihih i čistih gospodarskih djelatnosti ili građevina društvene nadgradnje) - građevina (osnovne) društvene infrastrukture koja se uobičajeno smješta u funkcionalnu zonu javne i društvene namjene /oznaka D/ ukoliko za pojedini takav sadržaj za koji se ukaže potreba (dječji vrtić, ambulanta zdravstvene zaštite i slično) ovim Prostornim planom nije specifično rezerviran prostor u zoni javne i društvene namjene.
(2) Uz uvjet da se ne smještaju na istu građevnu česticu, unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene mogu se graditi: - građevina gospodarskih djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem iz Grupe 2 (građevine manjeg negativnog utjecaja) - građevina poljoprivrednog gospodarstva.
(3) Gospodarske građevine za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem iz Grupe 1 (građevine većeg negativnog utjecaja) ne mogu se graditi unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene.
(4) Vrste turističkih građevina i objekata koji se mogu smještati unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene s obzirom na kategorizaciju prema posebnom propisu i s obzirom na to da li ih se smatra osnovnom ili pratećom namjenom na pojedinačnoj građevnoj čestici utvrđuju se prema poglavlju 3.1.1. „Turizam“.
(5) Kompatibilni sadržaji građevina navedenih u stavcima 1. i 2. ovog članka mogu se međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici, osim:

Članak 16.

- ukoliko se predviđa gradnja dječjeg vrtića, jaslica i/ili ustanove za stacionarni smještaj djece na istoj građevnoj čestici se ne mogu smjestiti drugi sadržaji - zgrade sa sadržajima smještaja u turizmu ili socijalnom sektoru, kao što su hoteli, hosteli, domovi za starije i nemoćne i slično, ne mogu se na istoj građevnoj čestici kombinirati sa sadržajima iz stavka 2. ovog članka.
(6) Izuzetak od stavka 5. ovog članka je smještajni turistički sadržaj koji se prema posebnom propisu organizira kao prateći u sklopu obiteljskog poljoprivrednog gospodarstava.
(7) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene moguća je primjena individualne tipologije gradnje (do 3 ZKJ), manja višejedinična gradnja (više od 3 do 6 ZKJ) je dozvoljena samo uz prethodnu izradu urbanističkog plana uređenja, a veća višejedinična tipologija gradnje (više od 6 ZKJ) nije dozvoljena. 2.2.1.1.2. Zona mješovite, stambeno – poslovne namjene / oznaka M2/

Članak 17.

Članak 17.
(1) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone mješovite, stambeno – poslovne namjene /oznaka M2/ mogu se graditi: - stambena građevina stalnog ili povremenog stanovanja - poslovna građevina (građevina tihih i čistih gospodarskih djelatnosti ili građevina društvene nadgradnje) - gospodarska građevina s potencijalnim negativnim utjecajem iz Grupe 2 (građevine manjeg negativnog utjecaja) - gospodarska građevina poljoprivrednog gospodarstva biljne proizvodnje.
(2) Osim građevina iz stavka 1. ovog članka, uz osiguranje udaljenosti od najmanje 20,0 m od linije regulacije, najbliže stambene zgrade, zgrade za cjelodnevni ili stacionarni smještaj djece ili odraslih, unutar zone mješovite, stambeno – poslovne namjene moguće je smjestiti pojedine vrste građevina iz Grupe 1 (građevine većeg negativnog utjecaja), i to građevine: - trgovačkih djelatnosti i skladištenja, trgovine gorivom na malo, trgovine plinom i slično - transportnih i srodnih djelatnosti – stanice za tehnički pregled vozila, parkirališta za autobuse, teretna transportna vozila, građevinske radne strojeve i opremu i slično.
(3) Vrste turističkih građevina i objekata koji se mogu smještati unutar zone mješovite, stambeno – poslovne namjene s obzirom na kategorizaciju prema posebnom propisu i s obzirom na to da li ih se smatra osnovnom ili pratećom namjenom na pojedinačnoj građevnoj čestici utvrđuju se prema poglavlju 3.3.1. „Turizam“.
(4) Kompatibilni sadržaji građevina navedenih u stavku 1. ovog članka mogu se međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici, osim ukoliko se predviđa gradnja dječjeg vrtića, jaslica i/ili ustanove za stacionarni smještaj djece, u kom slučaju se na istoj građevnoj čestici ne mogu smjestiti drugi sadržaji.

Članak 17.

(5) Kompatibilni sadržaji građevina gospodarske namjene navedenih u stavcima 1. i 2. ovog članka mogu se međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici.
(6) Višestambene zgrade, zgrade sa sadržajima smještaja u turizmu ili socijalnom sektoru, kao što su hoteli, hosteli, domovi za starije i nemoćne i slično, ne mogu se na istoj građevnoj čestici kombinirati sa sadržajima iz stavaka 2. i 3. ovog članka.
(7) Kompleks obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva može se na istoj građevnoj čestici kombinirati samo sa turističkim sadržajem koji se prema posebnom propisu organizira kao prateći u sklopu obiteljskog poljoprivrednog gospodarstava.
(8) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone mješovite, stambeno – poslovne namjene moguća je primjena individualne tipologije gradnje (do 3 ZKJ) i manje višejedinične gradnje (više od 3 do 6 ZKJ), a veća višejedinična tipologija gradnje (više od 6 ZKJ) nije dozvoljena. 29. srpnja 2024. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 19 - Stranica 2685 2.2.1.2. Zone gospodarske namjene: proizvodna /oznaka I/; poslovna /oznaka K/; ugostiteljsko – turistička /oznaka T/

Članak 18.

Članak 18.
(1) Zone gospodarske namjene su funkcionalne zone primarno namijenjene smještanju gospodarskih djelatnosti, pri čemu vrste gospodarskih djelatnosti i mogućnost smještaja sadržaja koji nisu gospodarski ovisi o specifičnosti gospodarske zone.
(2) S obzirom na pretežitost u korištenju, razlikuju se: - zona gospodarske, proizvodne namjene /oznaka I/ specifično se rezervira kao površina namijenjena proizvodnim djelatnostima uz mogućnost smještaja i više vrsta poslovnih djelatnosti - zona gospodarske, poslovne namjene /oznaka K/ specifično se rezervira kao površina namijenjena poslovnim djelatnostima uz mogućnost smještaja pojedinih vrsta proizvodnih djelatnosti - zona ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka T/ specifično se rezervira kao površina namijenjena ugostiteljskim i turističkim djelatnostima, uz mogućnost smještaja i pojedinih kompatibilnih poslovnih djelatnosti.
(3) Unutar gospodarskih zona mogu se smjestiti komercijalne energane za proizvodnju energije korištenjem obnovljivih izvora energije (OIE): - sunčana elektrana: - kao osnovna namjena unutar zona proizvodne namjene /oznaka I/ samo ukoliko je u pojedinoj takvoj zoni to dodatno grafički označeno posebnom grafičkom oznakom za sunčane elektrane /oznaka SE/ - kao prateća namjena na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar svih gospodarskih zona – proizvodne, poslovne i turističke namjene /oznake I, K i T/. - energana na biomasu, kao osnovna ili prateća namjene isključivo unutar zone proizvodne namjene /oznaka I/.

Članak 18.

(4) Smještaj živih životinja unutar gospodarskih zona dozvoljava se ovisno o uvjetima za pojedinu gospodarsku zonu.
(5) Primarna poljoprivredna proizvodnja na otvorenom – uzgoj bilja za ljudsku ili stočnu prehranu na otvorenim poljoprivrednim površinama unutar komunalno opremljenih gospodarskih zona, nije dozvoljena, a dozvoljava se kao privremena djelatnost na površinama gospodarskih zona koje nisu komunalno opremljene.
(6) Unutar zona gospodarske namjene mogu se formirati zasebne zemljišne čestice za građevine i/ili za druge površine u servisnoj, javnoj ili infrastrukturnoj namjeni i to: - otvorene, pretežito opločene pješačke površine – javni trgovi i pješačke staze izvan uličnih koridora i slično - otvorene, pretežito zelene površine – parkovi i zaštitno zelenilo - površine za gradnju ili postavu memorijalnih obilježja i druge javne plastike (skulpture i drugo) - površine za gradnju otvorenih parkirališta i za gradnju zatvorenih parkirališnih ili garažnih zgrada - za gradnju građevina i postavu opreme komunalne infrastrukture (trafostanice, plinske stanice, precrpne stanice sustava vodoopskrbe i odvodnje, lagune za prihvat oborinskih voda, uređaji i oprema elektroničke komunikacijske infrastrukture i slično) - čestice za smještaj linijske prometne i komunalne infrastrukture i njenu zaštitu (ulice, ceste, putovi, biciklistička infrastruktura, trase podzemnih i nadzemnih infrastrukturnih vodova i slično) - kombinacija navedenih sadržaja, ukoliko su kompatibilni.
(7) Izuzetno od prethodnog stavka, samostojeći antenski stupovi za elektroničku komunikacijsku infrastrukturu mogu se smještati isključivo u gospodarskim proizvodnim i poslovnim zonama /oznaka I i K/.

Članak 18.

2.2.1.2.1. Zona gospodarske, proizvodne namjene /oznaka I/
Članak 19.
(1) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone gospodarske, proizvodne namjene /oznaka I/ mogu se smjestiti: - sve vrste građevina tihih i čistih gospodarskih djelatnosti, osim smještajnih turističkih sadržaja - sve vrste građevina s potencijalnim negativnim utjecajem (Grupa 1 i Grupa 2), osim: - građevina za bazičnu proizvodnju sirovog željeza, čelika i ferolegura, plemenitih i obojenih metala - građevina za gospodarenje otpadom regionalne razine – županijski centar za gospodarenje otpadom (CGO) - građevine ambulanti, veterinarskih stanica i azila za životinje, kao i druge vrste stacionara za prihvat i liječenje životinja, uz uvjet da su u odnosu na buku na odgovarajućoj udaljenosti od funkcionalnih zona namijenjenih stanovanju.
(2) Unutar zone gospodarske, proizvodne namjene ne mogu se smještati: - stambeni sadržaji, izuzev jednog stana u površini do 100,0 m2 (za domara) po pojedinačnoj građevnoj čestici - građevine društvenih djelatnosti, osim građevina društvene nadgradnje - javnih servisa sa specifičnim tehničkim prostornim zahtjevima (vatrogasna postaja, prostori spasilačkih službi i slično) - poljoprivredna gospodarstva namijenjena primarnoj biljnoj proizvodnji ili uzgoju životinja.
(3) Pojedinačni zahvati formiranja građevnih čestica i gradnje unutar zona gospodarske, proizvodne namjene provode se temeljem odredbi poglavlja 3.2. „Uvjeti provedbe zahvata u gospodarskim, proizvodnim i poslovnim zonama“ 2.2.1.2.2. Zona gospodarske, poslovne namjene /oznaka K/

Članak 20.

Članak 20.
(1) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone gospodarske, poslovne namjene /oznaka K/ mogu se smjestiti: - sve vrste gospodarskih građevina za tihe i čiste djelatnosti, osim smještajnih turističkih sadržaja Stranica 2686 - Broj 19 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. srpnja 2024. - sve vrste gospodarskih građevina za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem iz Grupe 2 – građevine manjeg negativnog utjecaja.
(2) Ukoliko se dokaže da se obavljanjem djelatnosti neće utjecati na povećanje buke, onečišćenja zraka ili uzrokovati pojave koje mogu ugroziti ljude i okoliš, unutar zone gospodarske, poslovne namjene mogu se smještati i pojedine vrste gospodarskih građevina za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem iz Grupe 1 – građevine većeg negativnog utjecaja i to: - proizvodnje finalnih prehrambenih proizvoda, proizvoda od metala, drveta, tekstila, plastike, proizvodnja kemijskih, betonskih, opekarskih, električnih proizvoda, elektroničkih sklopova i slično - transportnih i srodnih djelatnosti – stanice za tehnički pregled vozila, parkirališta za autobuse, teretna transportna vozila, građevinske radne strojeve i slično - komercijalne građevine za skupljanje, selektiranje, obradu i oporabu komunalnog i tehnološkog otpada (reciklažna dvorišta, reciklažna dvorišta za građevinski otpad, kompostane, postrojenja za obradu i oporabu otpada koji se smatra sekundarnom sirovinom i slično).
(3) Smještaj životinja unutar zone gospodarske, poslovne namjene dozvoljava se izuzetno, ukoliko se radi o:

Članak 20.

- veterinarskoj stanici ili njenom pratećem sadržaju - prezentacijskom i/ili trgovačkom sadržaju za male životinje, ambulanti za male životinje ili drugoj vrsti uslužne djelatnosti za male životinje, odnosno kućne ljubimce.
(4) Rekreacijski i sportski sadržaji (sportske dvorane i slično) dozvoljavaju se kao prateći sadržaj ili kao jedan od sadržaja unutar višenamjenskog poslovno – sportskog kompleksa.
(5) Unutar zone gospodarske, poslovne namjene ne mogu se smještati: - novi stambeni sadržaji, izuzev jednog stana u površini do 100,0 m2 (za domara) po pojedinačnoj građevnoj čestici, ali se takvi postojeći stambeni sadržaji mogu rekonstruirati, dograđivati i vršiti zamjenska gradnja - poljoprivredna gospodarstva namijenjena primarnoj biljnoj proizvodnji na otvorenim površinama niti uzgoju životinja.
(6) Pojedinačni zahvati formiranja građevnih čestica i gradnje unutar zona gospodarske, poslovne namjene provode se temeljem odredbi poglavlja 3.2. „Uvjeti provedbe zahvata u gospodarskim, proizvodnim i poslovnim zonama“. 2.2.1.2.3. Zona gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka T/

Članak 21.

Članak 21.
(1) Na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar zone gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene mogu se smjestiti: - sve vrste ugostiteljskih sadržaja utvrđenih prema posebnom propisu (restoran, bistro, caffe bar i drugi) - sve vrste smještajnih turističkih sadržaja utvrđeno prema posebnom propisu (hotel, motel, pansion, kamp, kamp odmorište i drugi) /oznaka T/: - pojedine vrste smještajnih turističkih sadržaja utvrđeno prema posebnom propisu: - turističko naselje /oznaka T2/ - kamp /oznaka T3/ - alternativni i inovativni turistički sadržaji (adrenalinski park, tematski park, muzejski, odnosno galerijski prostor, zabavište na otvorenom i drugo).
(2) Vrsta, kategorija i minimalni standard turističkih i ugostiteljskih sadržaja određuje se temeljem posebnog propisa.
(3) Unutar zone ugostiteljsko – turističke namjene mogu se graditi kompatibilni kulturni, sportski, rekreacijski i poslovni sadržaji uz uvjet da ne narušavaju kvalitetu smještajnih turističkih sadržaja: - edukativni i/ili galerijski prostor (edukacijske i polifunkcionalne dvorane, muzeji, galerije, otvoreni i zatvoreni prezentacijski prostori i slično) - sportska i dječja igrališta - kušaonice i prodavaonice autohtonih proizvoda - prateće uslužne djelatnosti (frizer, brijač, kozmetičar, maser, fizioterapeut i drugo) - drugi odgovarajući prateći sadržaji koji doprinose turističkoj ponudi.
(4) U okviru kompleksa za smještajni sadržaj mogu se kao prateći sadržaj predvidjeti prostori privremenog smještaja za vlastito osoblje.

Članak 21.

(5) Uzgoj životinja dozvoljava se izuzetno kao prateći sadržaj, ukoliko se radi o dijelu kompleksa uređenog u funkciji turističke ponude kao mali zoološki vrt, centar za terapijsko i/ili rekreacijsko jahanje, vodena instalacija s vodenim životinjama i slično).
(6) Pojedinačni zahvati formiranja građevnih čestica i gradnje unutar zona gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene provode se temeljem odredbi poglavlja 2.2.2. „Uvjeti provedbe zahvata u mješovitim zonama“.
(7) Specifični uvjeti u odnosu na ugostiteljsku i turističku djelatnost provode se prema poglavlju 3.3.2. „Turizam“ i prema odgovarajućim posebnim propisima iz djelatnosti ugostiteljstva i turizma. 2.2.1.3. Zona javne i društvene namjene /oznaka D/

Članak 22.

Članak 22.
(1) Zona javne i društvene namjene je primarno namijenjena gradnji zgrada društvenih djelatnosti.
(2) Unutar pojedine zone javne i društvene namjene može se formirati više pojedinačnih građevnih čestica.
(3) Vrsta djelatnosti koje se unutar zone javne i društvene namjene predviđaju obavljati su upravna, socijalna, zdravstvena, predškolska, školska, kulture, vjerska, javnih i civilnih servisa, civilnog društva i slično, pri čemu se: - upravni sadržaji odnose na vrstu javnih usluga koje se obavljaju u uredima (lokalna uprava, ispostave državne uprave i slično) - socijalna, zdravstvena, predškolska, školska, vjerska i slične funkcije smatraju prostorno specifičnima u odnosu na površinu čestice i veličinu gradnje - sadržaji javnih i civilnih servisa odnose na prostorno specifične sadržaje u odnosu na lokaciju i veličinu gradnje (vatrogasna postaja, prostori spasilački službi i slično) 29. srpnja 2024. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 19 - Stranica 2687 - sadržaji civilnog društva odnose se na aktivnosti udruga građana, a potreban prostor za njihovo djelovanje ovisi o vrsti aktivnosti.
(4) Ukoliko je na kartografskom prikazu građevinskog područja naselja unutar pojedine zone javne i društvene namjene navedena numerička oznaka, unutar zone se obvezno smješta specifično naznačeni sadržaj: upravni – D1, socijalni – D2, zdravstveni – D3, predškolski i/ili školski – D4, kulture – D6, vjerski – D7.
(5) Ukoliko na kartografskom prikazu građevinskih područja naselja unutar pojedine zone javne i društvene namjene / oznaka D/ nije navedena numerička oznaka, unutar zone se može smjestiti jedan ili više kompatibilnih sadržaja društvenih djelatnosti.

Članak 22.

(6) Površine zona javne i društvene namjene s vjerskim sadržajima koji uključuju sakralne građevine i funkcionalno povezanu prateću gradnju (crkve, kapele, poklonci, raspela, memorijalni prostor i slično), ne mogu se prenamijeniti niti kombinirati sa sadržajima koji narušavaju dignitet vjerskog sadržaja.
(7) Iz površine zone javne i društvene namjene mogu se izdvajati zasebne čestice u namjenama koje imaju servisnu, javnu ili infrastrukturnu funkciju i to: - otvorene, pretežito opločene pješačke površine – javni trgovi, šetnice i pješačke staze izvan uličnih koridora i slično - otvorene, pretežito zelene površine – parkovi i dječja igrališta - površine za gradnju ili postavu memorijalnih ili sakralnih obilježja i druge javne plastike (poklonci, skulpture i drugo) - površine za gradnju otvorenih parkirališta - građevine i oprema komunalne infrastrukture (trafostanice, telekomunikacijske stanice, plinske stanice, precrpne stanice sustava vodoopskrbe i odvodnje i slično), osim laguna za prihvat oborinskih voda i samostojećih antenskih stupova za prihvat elektroničke komunikacijske infrastrukture - čestice za smještaj linijske prometne i komunalne infrastrukture i njenu zaštitu (ulice, ceste, putovi, biciklistička infrastruktura, trase podzemnih i nadzemnih infrastrukturnih vodova i slično) - kombinacija navedenih sadržaja, ukoliko su kompatibilni.

Članak 23.

Članak 23.
(1) Osnovna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici može biti građevina društvenih djelatnosti.
(2) Prateći sadržaj u sklopu arhitektonskog kompleksa mogu biti gospodarske namjene tihe i čiste djelatnosti - uredske, trgovačke i/ili ugostiteljske.
(3) Druge vrste gospodarskih građevina tihih i čistih djelatnosti osim navedenih u stavku 2. ovog članka, jednako kao ni gospodarske građevine za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem (Grupa 1 i 2) ne mogu se smještati u zonama javne i društvene namjene.
(4) Obavljanje svih vrsta djelatnosti primarne poljoprivredne proizvodnje, uključujući i držanje životinja, unutar zona javne i društvene namjene nije dozvoljeno.
(5) Ukoliko unutar zone javne i društvene namjene postoji izvedeni stambeni sadržaj isti se može rekonstruirati i dograđivati prema uvjetima za poboljšanje života iz poglavlja 9.3. „Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni“ ili prenamijeniti u sadržaj društvenih djelatnosti.
(6) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje unutar funkcionalnih zona društvenih djelatnosti provode se temeljem odredbi poglavlja 4. „Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti“. 2.2.1.4. Zona sportsko - rekreacijske namjene /oznaka R/

Članak 24.

Članak 24.
(1) Zona sportsko – rekreacijske namjene /oznaka R/ je primarno namijenjena uređenju površina i gradnji otvorenih sportskih i/ili rekreacijskih igrališta, te uz njih pratećih servisnih prostora kao što su tribine uz sportska borilišta, te prostori sportskih društava i drugih sa sanitarijama i pratećim ugostiteljskim sadržajem.
(2) Prostori drugih građanskih udruga s općinskog područja, a koje nemaju primarno sportsku namjenu mogu se organizirati kao prateći sadržaji unutar građevine primarno sportske namjene.
(3) Zatvoreni sportski sadržaji kao što su sportske dvorane i sezonske građevine kojima se natkrivaju sportska igrališta mogu se smještati unutar zone sportsko – rekreacijske namjene ukoliko je zona dovoljno velike površine i gradnja, ili privremena postava takvog sadržaja, ne utječe negativno na korištenje okolnog prostora.
(4) Područje pojedine sportsko – rekreacijske zone može obuhvaćati jednu ili više građevnih čestica.
(5) Iz površine zona sportsko – rekreacijske namjene mogu se izdvajati zasebne čestice u namjenama koje imaju servisnu, javnu ili infrastrukturnu funkciju i to: - otvorene, pretežito opločene pješačke površine – javni trgovi, šetnice i pješačke staze izvan uličnih koridora i slično - otvorene, pretežito zelene površine – parkovi i dječja igrališta - površine za gradnju otvorenih parkirališta - građevine i oprema komunalne infrastrukture (trafostanice, telekomunikacijske stanice, plinske stanice, precrpne stanice sustava vodoopskrbe i odvodnje i slično), osim laguna za prihvat oborinskih voda i samostojećih antenskih stupova za prihvat elektroničke komunikacijske infrastrukture - čestice za smještaj linijske prometne i komunalne infrastrukture i njenu zaštitu (ulice, ceste, putovi, biciklistička infrastruktura, trase podzemnih i nadzemnih infrastrukturnih vodova i slično)

Članak 24.

- kombinacija navedenih sadržaja, ukoliko su kompatibilni.
(6) Držanje životinja unutar zone sportsko – rekreacijske namjene dozvoljeno je isključivo ukoliko se radi o registriranoj sportskoj ili rekreacijskoj aktivnosti (jahački klub, kinološki klub i slično).
(7) Druga gradnja unutar zona sportsko – rekreacijske namjene nije dozvoljena.
(8) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje u zonama sportsko – rekreacijske namjene utvrđuju se prema poglavlju 4. „Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti“. Stranica 2688 - Broj 19 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. srpnja 2024. 2.2.1.5. Zona javnog zelenila /oznaka Z/

Članak 25.

Članak 25.
(1) Zona javnog zelenila /oznaka Z/ određuje se kao funkcionalna zona parkovno uređenih površina namijenjenih javnom korištenju, bez obzira na vlasništvo zemljišta.
(2) Površine unutar zone javnog zelenila se u pravilu uređuju sadnjom nasada, izvedbom parternog opločenja u obliku šetnica i manjih trgova, te postavom urbane opreme.
(3) Unutar pojedinačne čestice, osim navedenog u stavku 1. ovog članka, moguća je: - postava, odnosno gradnja javne i sakralne plastike (umjetnička skulptura, fontane, raspelo, manji poklonac, memorijalno obilježje i slično) tlocrtne površine do 10% površine pojedinačne zone javnog zelenila i ukupne visine do 5,0 m - postava, odnosno gradnja privremenih građevina namijenjenih javnim manifestacijama - postava igrala za djecu - postava sprava za vježbanje - na površinama većim od 0,5 ha izvedba jednog sportskog igrališta za mali nogomet, košarku ili odbojku.
(4) U zoni javnog zelenila, druga gradnja osim navedene u prethodnom stavku, nije dozvoljena.
(5) Unutar pojedine zone javnog zelenila može se formirati više pojedinačnih zemljišnih čestica javnog zelenila, bez obzira na veličinu pojedinačne zemljišne čestice, ali mogućnost gradnje, odnosno postave sadržaja iz stavka 3. ovog članka određuje se u odnosu na cjelovitu površinu pojedine funkcionalne zone.
(6) Specifični način uređenja zone javnog zelenila, a radi njihova značaja kao krajobrazne vrijednosti utvrđen je u poglavlju 6.1. „Mjere zaštite krajobraznih vrijednosti“ dodatno je utvrđen za površine:

Članak 25.

- „Gmajna“ u Sivici - Stari rukavac Mure u Podturnu - Trg Kalvarija u Podturnu. 2.2.1.6. Zona zaštitnog zelenila /oznaka ZZ/
Članak 26.
(1) Zona zaštitnog zelenila /oznaka ZZ/ je funkcionalna zona namijenjena zaštiti od negativnog utjecaja prometa, potencijalnih opasnosti u odnosu na funkciju građevina i uređaja infrastrukturne ili od nepovoljnih obilježja prostora, kao što su strmi pokosi, plavna područja i slično.
(2) Zaštita se provodi sadnjom i održavanjem odgovarajućeg visokog i niskog raslinja, uređenjem travnjačkih i pašnjačkih površina,te ograničenjem u korištenju.
(3) Osim površina grafički označenih na kartografskim prikazima, površinama zaštitnog zelenila uz vodotoke smatraju se dodatno i svi uređeni i neuređeni inundacijski pojasevi vodotoka u drugim funkcionalnim zonama.
(4) Unutar pojedine zone zaštitnog zelenila mogu se uređivati pješačke staze, polagati linijska infrastruktura, te samo izuzetno locirati druge vrste naprava ili građevina infrastrukturnog sustava, izuzev antenskih stupova elektroničke komunikacijske infrastrukture.
(5) Druga gradnja unutar zona zaštitnog zelenila nije dozvoljena. 2.2.1.7. Vodene površine – rekreacijski ribnjak /oznaka RI/, stari rukavac /oznaka SR/

Članak 27.

Članak 27.
(1) Vodene površine smatraju se funkcionalnom zonom u slučajevima kada se nalaze unutar građevinskog područja naselja i imaju površinu vidljivu na kartografskom prikazu građevinskog područja naselja, a u ovom slučaju se to odnosi na: - uređeni rekreacijski ribnjak u Novakovcu /oznaka RI/ - stari rukavac Mure u Podturnu /SR/
(2) Vodene površine u naselju uređuju se u rekreacijskoj namjeni, ukoliko je moguće sa stazom za ribička sportska natjecanja, ali se alternativno vodena površina može urediti i kao pejsažni krajobrazni element i bez posebne utilitarne namjene.
(3) Vodena površina se uređuje primjenom autohtonih biljnih i životinjskih vrsta, a zabranjeno je uvoditi neautohtone vrste, a posebno vrste koje se nalaze na nacionalnoj listi invazivnih alohtonih vrsta.
(4) Obalni pojas vodenih površina treba urediti blagim pokosom i označiti na način da se spriječi slučajni pad u vodu.
(5) Uz vodenu površinu je potrebno postaviti obavijesnu ploču s informacijama o dijelu vodene površine koja se koristi kao rekreacijska, te o sigurnom načinu korištenja.
(6) Za bilo kakve zahvate kojima se mijenja stanje vodene površine i/ili obalnog pojasa potrebno je zatražiti posebne uvjete županijskog upravnog tijela nadležnog za zaštitu okoliša i prirode. 2.2.1.8. Groblje /oznaka groblja/

Članak 28.

Članak 28.
(1) Površina groblja smještenog unutar građevinskog područja naselja (GPN) ili unutar izdvojenog dijela građevinskog područja naselja (IDGPN) utvrđuje se kao specifična funkcionalna zona građevinskog područja naselja.
(2) Groblje je potrebno uređivati i održavati u skladu sa Zakonom o grobljima („Narodne novine“ broj 19/98, 50/12, 89/17).
(3) Osim građevina utvrđenih Zakonom o grobljima, na groblju je moguće dodatno smjestiti parkiralište i druge sadržaje utvrđene odgovarajućim pravilnikom o grobljima.
(4) Etažnosti građevina na groblju utvrđuje se s najviše E=1 /P/ prizemlje, osim kosturnica, koje mogu imati podrumsku, odnosno suterensku etažu.
(5) Visina (vijenca) novih građevina na groblju utvrđuje se s najviše 5,0 m, a zvonici kapela i slični elementi mogu biti viši. 2.2.2. Uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene

Članak 29.

Članak 29.
(1) Uvjeti provedbe zahvata utvrđeni za zone mješovite namjene primjenjuju se na: 29. srpnja 2024. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 19 - Stranica 2689 - sve vrste osnovnih građevina koje sadrže stambenu namjenu, a smještaju se unutar građevinskih područja naselja i izdvojenih dijelova građevinskih područja naselja, bez obzira na funkcionalnu zonu u koju se smještaju - sve ostale zahvate koji su dozvoljeni u funkcionalnim zonama unutar građevinskih područja naselja: pretežito stambenoj /oznaka M1/, stambeno – poslovnoj /oznaka M2/ i ugostiteljsko – turističkoj /oznaka T/ - zahvate predviđene na drugim površinama, ukoliko na provedbu prema ovom poglavlju upućuju druge odredbe ove Odluke. 2.2.2.1. Uvjeti formiranja građevne čestice - oblik i veličina, izgrađenost i iskoristivost građevne čestice

Članak 30.

Članak 30.
(1) Formiranje novih građevnih čestica i preoblikovanje postojećih provodi se uz osiguranje sljedećih minimalnih uvjeta: NAJMANJA NAJMANJE TIPOLOGIJA POVRŠINA NAJVEĆA IZGRAĐENOST NAČIN GRADNJE DIMENZIJE GRAĐ. GRADNJE NA GRAĐEVNE GRAĐEVNE ČESTICE OSNOVNE ČESTICE POJEDINAČNOJ GRAĐEVINE GRAĐ. ČESTICI širina /m/ slobodnostojeća 16 prizemna slobodnostojeća katna 18 INDIVIDUALNA do 3 poluugrađena 12 ZKJ prizemna poluugrađena katna 14 ugrađena prizemna 8 ugrađena katna 6 arhitektonski kompleks MANJA 20 / slobodnostojeća VIŠEJEDINIČNA više poluugrađena / od 3 do 6 ZKJ 16 ugrađena VEĆA VIŠEJEDINIČNA više od 6 ZKJ ZKJ – zasebna korisnička jedinica
(2) Najveći dozvoljeni koeficijent iskoristivost građevne čestice (kis) utvrđuje se kao umnožak koeficijenta izgrađenosti čestice (kig) utvrđenog prema prethodnom stavku i broja dozvoljenih etaža osnovne građevine prema članku 41.
(3) Širina i dubina građevne čestice za arhitektonski kompleks, slobodnostojeću i poluugrađenu gradnju promatraju se u međusobnom odnosu, a prema liniji regulacije mogu biti postavljene i obrnuto.
(4) Građevnoj čestici za ugrađenu gradnju širina se uvijek definira na liniji regulacije, pri čemu se nove građevne čestice za ugrađenu gradnju ne preporučuju, a moguće ih je formirati samo u slučaju planiranja niza od najmanje 3 zgrade.
(5) Ukoliko je površina nove građevne čestice veća od minimalne (veća od umnoška najmanje utvrđenih dimenzija širine i dubine), dubina joj ne može biti manja od 25,0 m.
(6) Ukoliko postojećoj ulici unutar naselja, postoji pojedinačna neizgrađena zemljišna čestica čija širina je uža od navedenih u tabeli iz stavka 1. ovog članka, ali se nalazi u uličnom nizu izgrađenih građevnih čestica (samostojećih ili poluotvorenih) čija karakteristična širina je također manja od navedenih u tabeli, čestica se može smatrati građevinskom, ukoliko je širine barem kao susjedne građevne čestice, odnosno najmanje 12,0 m.

Članak 30.

(7) Najveća površina pojedinačne građevne čestice: ČESTICE /kig/ dubina /m/ /m2/ 25 400 0,4 30 540 0,4 25 300 0,4 35 490 0,4 25 200 0,5 25 150 0,5 40 800 0,3 40 640 0,4 na području Općine nije dozvoljena - ograničava se za smještaj gospodarskih djelatnosti s potencijalno negativnim utjecajem (Grupa 1 i 2) na: - 5.000,0 m2 u zoni mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ - 10.0000,0 m2 u zoni mješovite, stambeno-poslovne namjene /oznaka M2/ - za ostale sadržaje se ne ograničava.
(8) Na postojećim građevnim česticama unutar izgrađenih dijelova naselja, čije dimenzije (širina, dubina i/ili površina) su manje od minimalno utvrđenih, a na kojima postoji legalno izgrađena građevina, nije moguće vršiti daljnja cijepanja čestice kojima bi se smanjila površina građevne čestice radi formiranja dodatne neizgrađene čestice za potrebe nove gradnje, a moguće je vršiti zamjenu postojeće građevine novom ili rekonstrukciju i dogradnju postojećih građevina u skladu s ostalim uvjetima funkcionalne zone i koeficijentom izgrađenosti do najviše kig = 0,40.
(9) Izuzetno od prethodnog stavka, mogu se cijepati izgrađena zemljišta za potrebe formiranja građevnih čestica čije površine su manje od utvrđenih stavkom 1. ovog članka, ukoliko se radi o formiranju zasebnih građevnih čestica za dvije i više stambenih i/ili poslovnih zgrada izgrađenih na istoj građevnoj čestici i ozakonjenih prema posebnom propisu, pri čemu se u postupku formiranja svake nove građevne čestice: Stranica 2690 - Broj 19 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 29. srpnja 2024.

Članak 30.

- primjenjuju isti kriteriji kao i za utvrđivanje površine zemljišta za redovnu upotrebu postojeće građevine iz članka 33. - za svaku novu građevnu česticu obavezno je osigurati osnovnu infrastrukturu.
Članak 31.
(1) Izuzetno od uvjeta iz stavka 1. prethodnog članka: - veličina pojedinačne građevne čestice ne može biti manja od 2.500,0 m2 ukoliko se na njoj kao osnovni sadržaj predviđa: - gospodarska građevina za djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem - kompleks (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva - društveni sadržaji: dječji vrtić i/ili jaslice ili socijalna ustanova – dom za djecu, dom za skrb starih i/ili nemoćnih i slični socijalni sadržaji. - dimenzije zasebnih građevnih čestica u javnoj, servisnoj ili infrastrukturnoj namjeni (za parkirališta, trafostanice i slično) utvrđuju se temeljem tehničkih normativa i mogu biti manje od utvrđenih tabelom iz prethodnog članka - dimenzije zasebnih čestica koje se formiraju unutar zona mješovite i ugostiteljsko – turističke namjene za javne sadržaje kao što su dječja igrališta, trgovi, parkovne površine, poklonci i slično se ne ograničavaju u odnosu na oblik i površinu.

Članak 32.

Članak 32.
(1) Ostali uvjeti za formiranje pojedinačnih građevnih čestica: - građevnoj čestici treba osigurati osnovnu infrastrukturu i kolni pristup do ulične mreže - granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine među tih dviju građevnih čestica - između građevnih čestica nije dozvoljeno ostavljati međuprostor koji nije moguće iskoristiti, odnosno ukoliko se između dviju čestica ostavlja prostor još neutvrđene namjene, njegova širina ne može biti manja od 12,0 m - oblik pojedine građevne čestice nije ograničen, uz uvjet da se idejnim projektom zahvata u prostoru dokaže svrsishodnost unutarnje organizacije čestice.
(2) Formirana ili izgrađena građevna čestica može se naknadno cijepati na više manjih, pod uvjetom da sve čestice koje se u takvom postupku cijepanja formiraju, zadovolje minimalne uvjete dimenzija iz prethodna dva članka i ostale uvjete za formiranje čestice iz stavka 1. ovog članka.
(3) Moguće je naknadno pripajanje dijelova zemljišta postojećoj, već izgrađenoj građevnoj čestici (proširenje građevne čestice), a što se može odvijati fazno, kroz duži vremenski period.
(4) Proširenja građevne čestice pomicanjem njene bočne međe i/ili stražnje međe (proširenje dvorišnog dijela čestice) moguće je ukoliko je zemljište na koje se čestica planira širiti neizgrađeno, ukoliko su funkcionalne zone kompatibilne u odnosu na namjenu građevne čestice ili je zemljište iste postojeće namjene.
(5) Ukoliko su ispoštovani uvjeti iz prethodnog stavka građevna čestica može biti formirana na način da je prema kartografskom prikazu građevinskog područja naselja cijela smještena unutar iste funkcionalne zone ili da joj dijelovi zadiru u dvije (ili više) funkcionalnih zona mješovite ili gospodarske namjene utvrđenih u kartografskim prikazima građevinskih područja /oznake M1, M2, T, K, I/.

Članak 32.

(6) Ukoliko se u postupku proširenja pojedine građevne čestice smanjuje površina druge građevne čestice, čestica čija površina se smanjuje treba također zadovoljiti minimalne uvjete dimenzija i ostale uvjete za formiranje čestice.
Članak 33.
(1) Kada je, sukladno odredbama posebnih propisa, potrebno utvrditi površinu zemljišta za redovnu upotrebu postojeće građevine osnovne namjene, koja nema formiranu vlastitu građevnu česticu, čestica najmanje mora sadržavati zemljište ispod građevine, površinu za održavanje građevine, površinu za privremeno skupljanje komunalnog otpada i površinu za smještaj kućnih instalacija.
(2) Osim uvjeta iz prethodnog stavka, potrebno je osigurati kolni pristup i prostor za parkiranje vozila hitnih intervencija, koji može biti predviđen unutar površine zemljišta za redovnu upotrebu postojeće građevine ili neposredno uz predmetno zemljište. 2.2.2.2. Uvjeti smještaja građevina

Članak 34.

Članak 34.
(1) Gradnja na pojedinačnoj građevnoj čestici se u odnosu na dozvoljeni broj zasebnih korisničkih jedinica može tipološki koncipirati kao individualna (do 3 ZKJ) ili kao višejedinična (od 4 do 6 ZKJ).
(2) Na građevnoj čestici individualne gradnje mogu se graditi jedna osnovna građevina, jedna prateća građevina i više pomoćnih građevina.
(3) Na građevnoj čestici višejedinične gradnje može se graditi jedna osnovna građevina i više pomoćnih građevina, a prateća građevina se ne može graditi.
(4) Gradnja arhitektonskog kompleksa od više građevina, u kom slučaju se ukupni kompleks tretira osnovnom građevinom, moguća je za: - sadržaje unutar zone ugostiteljsko - turističke namjene / oznaka T/ - kompleks (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva (sa ili bez pratećih turističkih sadržaja) smješten unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/.

Ostali akti u ovom izdanju (24)