Odluka o kupnji nekretnine, u zk.ul.br. 5578, k.o. NedelišćE, s pripadajućim sportskogimnastičkim centrom sagrađenim na pravu građenja s pokretninama

5. Na temelju članka 48. stavka 3. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (Narodne novine broj 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17, 98/19 i 144/20) i članka 32. Statuta Općine Nedelišće (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 7/21), Općinsko vijeće Općine Nedelišće, na svojoj 26. sjednici, održanoj 8. veljače 2024. godine, donijelo je ODLUKU o kupnji nekretnine, u zk.ul.br. 5578, k.o. NEDELIŠćE, s pripadajućim sportsko-gimnastičkim centrom sagrađenim na pravu građenja s pokretninama

Članak 1.

Članak 1. Utvrđuje se da je Općina Nedelišće, M. Tita 1, Nedelišće, 40305 Nedelišće, OIB:78324830528 jedini vlasnik nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Čakovcu, k.č. br. 3/3, k.o. 303305, NEDELIŠĆE, DVORIŠTE I ZEMLJIŠTE POD ZGRADAMA, Josipa Marčeca 25, 40305 Nedelišće, ukupne površine 10571 m2, upisane u zemljišnu knjigu Općinskog suda u Čakovcu, Zemljišnoknjižni odjel Čakovec, zk.ul.br. 5577, k.o. 303305, NEDELIŠĆE. Nekretnina iz prethodnog stavka je opterećena pravom građenja u korist gospodarskog subjekta ATON d.o.o., Josipa Marčeca 25, Nedelišće, OIB: 25778612051, koje je upisano u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Čakovcu, u zk.ul.br. 5578, k.o. 303305, NEDELIŠĆE, s pripadajućim sportskogimnastičkim centrom te sportskom dvoranom sagrađenom na pravu građenja.

Članak 2.

Članak 2. Općina Nedelišće, M. Tita 1, Nedelišće, 40305 Nedelišće, OIB:78324830528, kupuje, a ATON d.o.o., Josipa Marčeca 25, Nedelišće, OIB: 25778612051, prodaje nekretninu iz članka 1. st. 2. ove Odluke – sportsku dvoranu k. b. 25 – sportskogimnastički centar, ukupne površine 4126 m2, upisane u zemljišnu knjigu Općinskog suda u Čakovcu, Zemljišnoknjižni odjel Čakovec, zk.ul.br. 5578, k.o. 303305, NEDELIŠĆE i pokretnine (stvari) navedenih u Specifikaciji, koja se prilaže ovoj Odluci. - za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 3.170.000,00 EUR (slovima: trimlijunastosedamdesettisuća eura) koja je određena sukladno procjembenom elaboratu izrađenom od strane Matotek Ratka, dipl.ing., br. elaborata: 026/23 od siječnja 2023. godine.

Članak 3.

Članak 3. Nekretnina iz članka 1. ove Odluke od interesa je za Općinu Nedelišće za projekt izgradnje nove školske zgrade Osnovne škole Nedelišće, temeljem Poziva za dodjelu bespovratnih sredstava „Izgradnja, rekonstrukcija i opremanje osnovnih škola za potrebe jednosmjenskog rada i cjelodnevne škole“.
Članak 4. Kupoprodajnu cijenu iz članka 2. ove Odluka Općina Nedelišće platit će na sljedeći način: - iznos od 100.000,00 EUR (slovima: stotisuća eura), Općina Nedelišće se obvezuje isplatiti na račun ATON d.o.o., IBAN: HR2524020061100410743, otvoren kod ERSTE & STEIERMÄRKISCHE BANK d.d. Rijeka, u roku od 15 dana po dostavi Suglasnosti od strane Međimurske županije koja je zatražena od strane Ministarstva znanosti i obrazovanja za Idejni projekt dogradnje škole Osnovne škole Nedelišće, temeljem Poziva za dodjelu bespovratnih sredstava „Izgradnja, rekonstrukcija i opremanje osnovnih škola za potrebe jednosmjenskog rada i cjelodnevne škole“ od dana 07.07.2023. godine, Klasa: 602-01/23-03/115, od čega se iznos od 50.000,00 EUR (slovima: pedesettisuća eura) isplaćuje na ime kapare, koja se ugovora kao kapara odustatnina. - preostali iznos kupoprodajne cijene iz članka 2. ove Odluke, Općina Nedelišće se obvezuje isplatiti na račun ATON d.o.o., IBAN: HR2524020061100410743, otvoren kod ERSTE & STEIERMÄRKISCHE BANK d.d. Rijeka, nakon realizacije kredita od banke kreditora u roku od 90 dana od dana plaćanja iz alineje 1. članka 4. st. 1. ove Odluke. Općina Nedelišće je suglasna da se sva plaćanja iz prethodnog stavka ovog članka, mogu izvršiti i prije ugovorenih rokova.

Članak 5.

Članak 5. Porez na promet nekretnina i troškove zemljišno knjižnog prijenosa prava vlasništva na nekretnini, kao i povezane troškove upisa Općine Nedelišće kao istinitog i zakonitog vlasnika nekretnine platit će Općina Nedelišće.
Članak 6. Sukladno navedenom u ovoj Odluci Općina Nedelišće kao kupac i ATON d.o.o., Josipa Marčeca 25, Nedelišće, OIB: 25778612051, kao prodavatelj sklopit će Predugovor o kupoprodaji nekretnine iz članka 1. ove Odluke i pokretnina iz članka 2. st.1. ove Odluke, kojim će se regulirati međusobna prava i obveze. Potpisom Predugovora, Općina Nedelišće se obvezuje na sklapanje konačnog ugovora o kupoprodaji predmeta kupoprodaje sukladno uvjetima i u rokovima kako je to određeno u Predugovoru. Predugovor o kupoprodaji iz stavka 1. ovog članka u prilogu je ove Odluke i njezin je sastavni dio.

Članak 7.

Članak 7. Ovlašćuje se općinski načelnik Općine Nedelišće za sklapanje predugovora o kupoprodaji nekretnine uz uvjet da se prije sklapanja predugovora sklopi sporazum o izgradnji nove osnovne škole u Nedelišću između Općine Nedelišće i Međimurske županije. Sporazumom se Općina Nedelišće 9. veljače 2024. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 3 - Stranica 375 obvezuje osigurati školsku dvoranu, a Međimurska županija novu školu do 30.06.2026. godine. Sporazum između Općine Nedelišće i Međimurske županije prestaje važiti ukoliko Ministarstvo znanosti i obrazovanja do 31.07.2024. godine ne dostavi Međimurskoj županiji suglasnost na Idejni projekt dogradnje škole Osnovne škole Nedelišće, temeljem Poziva za dodjelu bespovratnih sredstava „Izgradnja, rekonstrukcija i opremanje osnovnih škola za potrebe jednosmjenskog rada i cjelodnevne škole“. Ispunjenjem uvjeta i u rokovima kako je to određeno ovom Odlukom, općinski načelnik ovlašćuje se i za sklapanje Ugovora o kupoprodaji.

Članak 8.

Članak 8. Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja, a objavit će se u “Službenom glasniku Međimurske županije”. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE NEDELIŠĆE KLASA: 024-03/24-01/01 URBROJ: 2109-12-02-24-9 Nedelišće, 08. veljače 2024. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Hrvoje Kolman, v.r.