Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec (pročišćeni tekst)
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 2281
Članak 63.
(3) Turistički smještajni sadržaji mogu se predvidjeti u svim oblicima predviđenim posebnim propisom (hotel, kamp, kamp odmorište i drugi).
(4) Proizvodnja energije temeljena na obnovljivim izvorima unutar ukupnog izdvojenog građevinskog područja ograničava se na najviše 1 MW, a moguće je graditi isključivo sunčane elektrane.
Članak 64.
(1) Područje se uređuje temeljem projekta.
(2) Sva gradnja unutar izdvojenog građevinskog područja predviđa se u formi arhitektonskog kompleksa, pri čemu se granice između triju namjena mogu projektnim rješenjem djelomično korigirati u odnosu na utvrđene kartografskim prikazom, ukoliko to doprinosi boljoj ukupnoj organizaciji izdvojenog građevinskog područja.
(3) Parkirališni prostor za potrebe sadržaja sportsko – rekreacijske i ugostiteljsko – turističke namjene može se riješiti objedinjeno, na obje površine navedenih namjena.
(4) Ukupni koeficijent izgrađenosti cijelog izdvojenog građevinskog područja izvan naselja ne smije prelaziti Kig=0,4, pri čemu najveći koeficijent izgrađenosti površine proizvodne namjene ne smije prelaziti kig=0,6.
(5) Najmanje 20% ukupne površine izdvojenog građevinskog područja izvan naselja treba biti izvedeno u prirodnom terenu i ozelenjeno.
(6) Visina (vijenca) i etažnost građevina: - u proizvodnom dijelu utvrđuje se prema uvjetima iz poglavlja 3.2 „Uvjeti provedbe zahvata u gospodarskim, proizvodnim i poslovnim zonama“ - u sportsko - rekreacijskom dijelu načelno se ograničava na 10,0 m i 3 etaže od kojih 2 nadzemne /E=Po+P+1K/, osim ukoliko je visina sportskog borilišta određena kao veća temeljem posebnog propisa - u dijelu ugostiteljsko – turističke namjene ograničava se na 15,0 m i 5 etaža, od kojih 4 nadzemne /E= Po+P+3K/.
Članak 64.
(7) Prostori gospodarskog korištenja površina proizvodne namjene, moraju se ograditi od površina sportsko – rekreacijske i ugostiteljsko – turističke namjene na način da se isti osiguraju u smislu sigurnog korištenja i spriječi nepovoljni utjecaj od obavljanja proizvodnih djelatnosti na druge namjene.
(8) Dijelovi građevine speedway stadiona, koji su orijentirani prema proizvodnom dijelu područja, kao što su prostori ispod gledališta, mogu se koristiti kao skladišni prostori negorivih i neotrovnih tvari za potrebe proizvodnih i poslovnih djelatnosti (kameni agregat, drobljeni betonski agregat i slično).
(9) Ostali uvjeti uređenja prostora i gradnje u odnosu na proizvodne i poslovne sadržaje unutar dijela proizvodne namjene /oznaka I/ utvrđuju se prema poglavlju 3.2. “Uvjeti provedbe zahvata u gospodarskim, proizvodnim i poslovnim zonama“.
(10) Uvjeti uređenja prostora i gradnje u odnosu na turističke i rekreacijske sadržaje utvrđuju se prema poglavlju 3.3.1. “Turizam“.
(11) Posebni uvjeti u odnosu na otpad utvrđuju se prema poglavlju 7. „Postupanje s otpadom“. 2.3.1.1.2. Gospodarska zona za smještaj komercijalne sunčane elektrane istočno od Donjeg Kraljevca /oznaka IE/
Članak 65.
Članak 65.
(1) Izdvojeno građevinsko područje izvan naselja, smješteno istočno od Donjeg Kraljevca utvrđuje se kao prostor za gradnju komercijalne sunčane elektrane.
(2) Uvjeti gradnje komercijalne sunčane elektrane utvrđuju se prema poglavlju 3.3.6. „Proizvodnja energije iz obnovljivih izvora (OIE) i kogeneracije“.
(3) Unutar dijela predmetnog izdvojenog građevinskog područja izvan naselja evidentiran je otvoreni melioracijski kanal, radi čega je smještaj fotonaponskih panela potrebno uskladiti s pozicijom kanala ili kanal izmjestiti, sve prema posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela za kanalsku mrežu. 2.3.1.1.3. Izdvojena proizvodna zona južno od Goričana /oznaka I/
Članak 66.
Članak 66.
(1) Izdvojena proizvodna zona južno od Goričana postojeće je izdvojeno građevinsko područje izvan naselja po svemu identično funkcionalnoj zoni gospodarske, proizvodne namjene u naselju, te se na nju primjenjuju iste odredbe utvrđene za funkcionalnu zonu gospodarske, proizvodne namjene u naselju. 2.3.1.2. Izdvojena građevinska područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene 2.3.1.2.1. Rekreacijska zona uz rekreacijski ribnjak „Donji Pustakovec“ /oznaka R9/
Članak 67.
(1) Postojeće izdvojena rekreacijska zona uz rekreacijski ribnjak na području naselja Donji Pustakovec /oznaka R9/ utvrđuje se u funkciji sportskog ribolova i rekreacije.
(2) Unutar zone se utvrđuje mogućnost gradnje građevina i uređenja vanjskog prostora s namjenom ugostiteljstva i/ili raznih sljedećih rekreativnih sadržaja: - rekreacijskog ribolova - održavanja edukacijskih prezentacija, radionica i kampova - održavanja kulturnih, sportskih, turističkih i drugih vrsta manifestacija - organizacija privremenog ili stalnog kampa za navedene sadržaje iz prethodnih alineja, sukladno posebnom propisu iz djelatnosti turizma - slični sadržaji koji podrazumijevaju zaposjedanje prostora utvrđenog kao izdvojeno građevinsko područje izvan naselja. Stranica 2282 - Broj 16 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 5. srpnja 2023.
(3) Namjena građevina ne može biti stambena, bilo za stalno ili povremeno stanovanje.
(4) Ostali dozvoljeni zahvati: - izvedba pješačkih mostova, klupa i pozicija za ribiče od drveta - izvedba najviše dva igrališta za odbojku na pijesku - postava igrala za djecu od drveta - krajobrazno uređenje obvezno primjenom autohtonih vrsta.
Članak 67.
(5) Područje se uređuje projektom.
(6) Unutar zone moguće je formirati jednu građevnu česticu kompleksa ili više zasebnih građevnih čestica, uz uvjet da se do svake od njih utvrdi mogućnost prilaza vozilom hitnih intervencija.
(7) Ukupna tlocrtna površina zauzeta zgradama ne smije premašivati 10% ukupne površine zone, a ukupna površina prirodnog terena treba iznositi najmanje 60% površine zone.
(8) Koeficijent izgrađenosti pojedinačne građevne čestice formirane unutar zone ne smije prelaziti kig=0,4.
(9) Maksimalna dozvoljena etažnost zgrada unutar zone iznosi E=1/P/, a najveća dozvoljena visina (vijenca) utvrđuje se s 3,8 m.
(10) Oblikovanje zgrada i primijenjeni materijali trebaju biti prilagođeni krajobrazu, a preferira se gradnja u drvetu i opeci, kao i korištenje boja koje u odnosu okolišu nisu kontrastne.
(11) Zabranjena je postava metalnih kontejnera kao supstitucija za zgrade.
(12) Vanjske parterne površine unutar zone nije dozvoljeno betonirati, niti asfaltirati, a staze i kolni pristupi unutar pojedine zone potrebno je uređivati kao zemljane, pošljunčane ili na drugi način koji omogućuje jednostavni povrat terena u prvobitno, prirodno stanje.
(13) Ostali uvjeti provedbe zahvata identični su kao i za gradnju u građevinskim područjima naselja, odnosno primjenjuju se odredbe poglavlja 2.2.2. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“.
(14) Obvezna je primjena mjera zaštite okoliša i prirode prema posebnim propisima i odgovarajućim poglavljima ove Odluke. 2.3.1.2.2. Izdvojena zona za lovstvo na kat.čest.br. 1366 k.o.
Članak 67.
Donji Kraljevec /oznaka R6/
Članak 68.
(1) Postojeće, izdvojeno građevinsko područje izvan naselja – zona za lovstvo na kat.čest.br. 1366 k.o. Donji Kraljevec /oznaka R6/ namijenjena je formiranju građevnih čestica i gradnji lovnogospodarskih i lovnotehničkih građevina, postavu opreme i uređenje drugih površina iz djelatnosti lovstva, te u funkciji lovačkih udruga.
(2) Prateće djelatnosti unutar pojedine zone mogu biti pružanje smještajnih turističkih i/ili ugostiteljskih usluga.
(3) Unutar zone za lovstvo može se, sukladno lovnogospodarskoj osnovi: - graditi, odnosno rekonstruirati lovački dom s ili bez pratećih ugostiteljskih i smještajnih turističkih sadržaja u funkciji lovstva - graditi lovnogospodarski i lovnotehnički objekti - urediti lovačke streljane - urediti lovačke remize - graditi drugi objekti i uređivati druge površine predviđene lovnogospodarskom osnovom.
(4) Unutar zone za lovstvo ne mogu se graditi stambene građevine, unositi neautohtone biljne i životinjske vrste, osim: - neautohtonih životinjskih vrsta koje se prema posebnim propisima iz područja lovstva smatraju divljači koja obitava na teritoriju Republike Hrvatske - neautohtonih životinjskih vrsta ako se drže u sklopu manjeg zoološkog vrta, organiziranog prema posebnim propisima za takvu djelatnost.
(5) Ukoliko unutar zone postoji šuma ili šumsko zemljište, projektnim rješenjem je potrebno voditi računa da se takve površine što je više moguće zadrže, a gradnju po mogućnosti smjestiti izvan njih.
(6) Najmanje 60% ukupne tlocrtne površine zone (izdvojenog građevinskog područja izvan naselja) treba biti pejsažno uređeno (zatečene prirodne cjeline ili planirani krajobrazni elementi u skladu sa zatečenim prirodnim obilježjima).
Članak 68.
(7) Najviše 10% ukupne tlocrtne površine zone (izdvojenog građevinskog područja izvan naselja) može biti zauzeto gradnjom, u što se uračunavaju građevine visokogradnje i niskogradnje.
(8) Unutar zone moguće je formirati jednu građevnu česticu ili više zasebnih građevnih čestica, uz uvjet da se do svake od njih utvrdi mogućnost kolnog prilaza.
(9) Koeficijent izgrađenosti pojedinačne građevne čestice formirane unutar zone ne smije prelaziti kig=0,4.
(10) Maksimalna dozvoljena etažnost zgrada unutar zone iznosi E=3/Po+P+Pk/, a najveća dozvoljena visina (vijenca) utvrđuje se s 3,8 m.
(11) Ukoliko se unutar područja predviđa više sadržaja, potrebno je predvidjeti gradnju u međusobno usklađenom arhitektonskom kompleksu od više zgrada, koje mogu biti smještene na istoj ili na više zasebnih građevnih čestica.
(12) Oblikovanje zgrada i primijenjeni materijali trebaju biti prilagođeni okolišu, a preferira se gradnja u drvetu i opeci, kao i korištenje boja koje u odnosu okolišu nisu kontrastne.
(13) Vanjske parterne površine unutar zone nije dozvoljeno betonirati, niti asfaltirati, a staze i kolne pristupe unutar pojedine zone potrebno je uređivati kao zemljane, pošljunčane ili na drugi način koji omogućuje jednostavni povrat terena u prvobitno, prirodno stanje.
(14) Ostali uvjeti provedbe zahvata identični su kao i za gradnju u građevinskim područjima naselja, odnosno primjenjuju se odredbe poglavlja 2.2.2. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“.
(15) Obvezna je primjena mjera zaštite okoliša i prirode prema posebnim propisima i odgovarajućim poglavljima ove Odluke.
Članak 68.
2.3.1.3. Groblje izvan naselja /oznaka groblja/
Članak 69.
(1) Groblje Hodošan i groblje Palinovec i Sveti Juraj u Trnju se zbog fizičke izdvojenosti u odnosu na naselja smatraju izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja. 5. srpnja 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 16 - Stranica 2283
(2) Svi uvjeti uređenja i gradnje za groblje izvan naselja identični su kao i za groblja unutar građevinskih područja naselja i provode se prema poglavlju 2.2.1.9. „Groblje u naselju“. 2.3.2. Zahvati izvan građevinskih područja
Članak 70.
Članak 70.
(1) Površine izvan građevinskih područja mogu se koristiti samo u skladu s namjenom utvrđenom prema kartografskom prikazu broj 1. „Korištenje i namjena površina“ i sukladno posebnim propisima za pojedinu namjenu.
(2) Lokacije evidentiranih postojećih poljoprivrednih gospodarstava izgrađenih izvan naselja označene su točkasto /oznaka PG/ na kartografskim prikazima iz grupe 4. „Građevinska područja naselja“.
(3) Gradnja i druge vrste zahvata u funkciji gospodarskih djelatnosti na površinama izvan građevinskih područja moguća je samo ukoliko je isto predviđeno poglavljem 3. „Uvjeti smještaja gospodarskih djelatnosti“ za djelatnosti poljoprivrede, šumarstva i lovstva, turizma, rudarstva, komunalnih djelatnosti i energetike.
(4) Druga gradnja, na površinama izvan građevinskih područja nije dozvoljena, osim: - rekonstrukcije postojećih i nove gradnje linijskih (podzemnih i nadzemnih) i drugih građevina infrastrukturnih sustava (trafostanice, mjerne redukcijske stanice, crpne i prepumpne stanice, lagune za prihvat oborinskih voda i slično), za koje se u narednom planskom razdoblju može pojaviti potreba izgradnje izvan građevinskih područja, a za koje površine nisu specifično utvrđene Prostornim planom - gradnja malih sakralnih objekata, kao što su poklonci i raspela moguća je uz križanja poljskih i šumskih putova - poljski i šumski putovi i staze, prosjeci, mostovi i druge servisne površine primarno uređivane za potrebe obavljanja poljoprivredne proizvodnje i šumarstva, mogu se urediti za rekreativne aktivnosti čije obavljanje nema dugotrajni ili značajni utjecaj na prostor (trčanje, pješačenje, biciklizam, jahanje i slično).
Članak 70.
3. UVJETI SMJEŠTAJA GoSPoDARSKIH DJELATNoSTI 3.1. oPćI UVJETI ZA GoSPoDARSKE DJELATNoSTI
Članak 71.
(1) Za sve gospodarske djelatnosti potrebno je osigurati: - primjenu temeljnih ograničenja za provedbu zahvata iz članka 8. - odgovarajući parkirališno-garažni prostor i primjenu ograničenja u odnosu na javne ceste prema poglavlju 5.2. „Prometni sustav“ - primjenu odredbi postupanja s otpadom prema poglavlju 7. „Postupanje s otpadom“ - primjenu mjera sprečavanja nepovoljna utjecaja na okoliš prema poglavlju 8 „Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš“.
(2) Ukoliko se na pojedinačnim građevnim česticama naslijeđenih proizvodnih gospodarskih djelatnosti, obavljaju djelatnosti koje ne odgovaraju uvjetima namjene građevinskog područja ili namjene površina izvan građevinskih područja, do izmještanja na primjereniju lokaciju legalno izgrađene, odnosno ozakonjene građevine mogu se i dalje koristiti za postojeću namjenu, te ih je moguće građevinski sanirati u nužnom obimu, pod uvjetom da se ne povećava kapacitet proizvodnje.
Članak 72.
Članak 72.
(1) U građevinskim područjima naselja je proizvodne i poslovne gospodarske djelatnosti potrebno, što je više moguće, usmjeravati u odgovarajuće gospodarske zone – proizvodne /oznaka I/ ili poslovne /oznaka K/, a uvjeti provedbe zahvata utvrđuju se prema poglavlju 3.2. „Uvjeti provedbe zahvata u gospodarskim, proizvodnim i poslovnim zonama“.
(2) Mogućnost smještaja pojedinih gospodarskih djelatnosti u drugim funkcionalnim zonama u naseljima utvrđuje se ovisno o sadržajima dozvoljenim za svaku pojedinu funkcionalnu zonu, a uvjeti smještaja i oblikovanja dozvoljenih građevina gospodarskih djelatnosti utvrđuju se prema poglavlju 2.2.2. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“.
(3) Izuzetno od prethodnog stavka, ukoliko se u zoni javne i društvene namjene radi o kompleksu koji sadrži kombinaciju društvenih i gospodarskih djelatnosti, uvjeti smještaja i oblikovanja utvrđuju se prema odredbama iz poglavlja 4. „Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti“.
(4) Bazične rudarske i šumarske djelatnosti, kao ni komercijalna proizvodnja energije primjenom klasičnih energenata unutar građevinskih područja naselja nisu dozvoljeni.
Članak 73.
Članak 73.
(1) Izvan građevinskih područja naselja gospodarske djelatnosti se smještaju unutar za tu namjenu predviđenih izdvojenih građevinskih područja izvan naselja i na površinama izvan građevinskih područja, ovisno o specifičnostima pojedinih gospodarskih djelatnosti kao što su šumarstvo, lovstvo, poljoprivreda, turizam, komunalno gospodarstvo i proizvodnja energije. 3.2. UVJETI PRoVEDBE ZAHVATA U GoSPoDARSKIM, PRoIZVoDNIM I PoSLoVNIM ZoNAMA
Članak 74.
(1) Vrste djelatnosti koje se mogu smještavati unutar gospodarskih, proizvodnih i poslovnih zona u građevinskim područjima naselja određene su poglavljem 2.2.1.2. „Zone gospodarske namjene: proizvodna /oznaka I/; poslovna /oznaka K/“.
(2) Vrste djelatnosti koje se mogu smještavati unutar izdvojenih građevinskih područja izvan naselja gospodarske, proizvodne namjene /oznaka I/ određene su poglavljem 2.3.1.1. „Izdvojena građevinska područja izvan naselja gospodarske namjene“.
Članak 75.
Članak 75.
(1) Na pojedinoj građevnoj čestici unutar gospodarske, proizvodne ili poslovne zone može se graditi jedna zgrada s jednom ili više zasebnih korisničkih jedinica ili Stranica 2284 - Broj 16 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 5. srpnja 2023. gospodarski kompleks od više međusobno fizički i/ili funkcionalno povezanih zgrada i drugih građevina, bez ograničenja u odnosu na broj zasebnih korisničkih jedinica i broj građevina.
(2) Ukoliko se gradi gospodarski kompleks, međusobni odnos građevina unutar čestice ovisi o funkcionalnom i tehnološkom rješenju, a međusobna udaljenost građevina treba biti usklađena s propisima civilne zaštite, zaštite na radu i zaštite od požara.
(3) Ukoliko je u pojedinoj gospodarskoj zoni, ovisno o namjeni zone, predviđena mogućnost gradnje stana za domara, isti se može organizirati u zasebnoj zgradi ili kao dio građevnog kompleksa, a osim stambenih prostora može obuhvaćati i pomoćne prostore u funkciji stanovanja (garažu, spremište, nadstrešnice, terase i slično).
Članak 76.
Članak 76.
(1) Najmanja površina pojedinačne građevne čestice gospodarske namjene, koja se formira unutar proizvodne ili poslovne gospodarske zone određuje se s 2.500.0 m2, najmanja širina građevne čestice s 28,0 m.
Članak 77.
(1) Najmanja udaljenost građevina od međa vlastite građevne čestice treba iznositi: - 5,0 m od linije regulacije (ulice ili kolnog prilaza), osim ukoliko se čestice nalaze uz kategorizirane cestovne prometnice, u kom slučaju se radi zaštitnog pojasa prometne infrastrukture veća potrebna udaljenost utvrđuje posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela - ½ visine (vijenca) građevine od ostalih međa čestice, ali ne manje od 4,0 m - izuzetno od prethodne alineje, poluugrađene zgrade mogu biti smještene neposredno uz jednu bočnu, odnosno stražnju među vlastite građevne čestice, uz osiguranje uvjeta za zaštitu od požara prema posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela.
(2) Građevine i prostore za obavljanje djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem treba odmaknuti: - djelatnosti iz Grupe 1 (većeg negativnog utjecaja) najmanje 20,0 m od međa građevnih čestica u zonama mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ i zonama javne i društvene namjene /oznaka D/ - djelatnosti iz Grupe 2 (manjeg negativnog utjecaja) najmanje 10,0 m od stambenih i drugih vrsta smještajnih prostora (smještajni turistički sadržaji, domovi za starije i nemoćne osobe) i od prostora u funkciji odgoja i obrazovanja.
(3) Udaljenosti utvrđene prethodnim stavkom mogu biti manje ukoliko:
Članak 77.
- se dogradnja gospodarske građevine s manjom postojećom udaljenosti vrši u smjeru suprotnom od stambenih i drugih stacionarnih smještajnih sadržaja - se dogradnja gospodarske građevine vrši u smjeru stambenih i drugih stacionarnih smještajnih sadržaja, ali se time postiže udaljenost dograđenog dijela gospodarske građevine od stambenih i drugih prostora za stacionarni smještaj na susjednim česticama veća od 30,0 m, te da se dijelovi gospodarske građevine orijentirani prema stambenim prostorima oblikuju izvedbom pune plohe zida ili panelima zatvorene nadstrešnice.
Članak 78.
Članak 78.
(1) Koeficijent izgrađenosti pojedine građevne čestice gospodarske namjene unutar proizvodne ili poslovne gospodarske zone može najviše iznositi: - za građevne čestice površine do 1,0 ha kig = 0,4 - za građevne čestice površine iznad 1,0 ha kig = 0,6.
(2) U slučaju rekonstrukcije građevina na postojećoj građevnoj čestici gospodarske namjene unutar proizvodne ili poslovne gospodarske zone, čiji koeficijent izgrađenosti prelazi dozvoljeni iz prethodnog stavka, zatečeni koeficijent izgrađenosti se može zadržati uz uvjet da u se u obračun zatečenog koeficijenta izgrađenosti uzimaju samo postojeće legalne građevine.
Članak 79.
Članak 79.
(1) Visina (vijenca) građevina: - unutar gospodarskih, proizvodnih zona u naseljima i u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja /oznaka I/ utvrđuje se do 15,0 m - unutar gospodarskih, poslovnih zona /oznaka K/ utvrđuje se do 12,0 m.
(2) Iznimno, visina (vijenca) proizvodnih i specifičnih tipova skladišnih građevina (silosi) ili dijelova pojedinih građevina unutar kompleksa (kranske staze i slično) može biti i veća, ukoliko je to uvjetovano proizvodno – tehnološkim procesom, radnim uvjetima prema posebnim propisima ili visinom konstrukcije građevine.
(3) Etažnost građevina može najviše iznositi 4 etaže i to 1 podrumska i 3 nadzemne etaže (E=Po+P+2K ili E=Po+P+1K+Pk).
(4) Iznimno, ukoliko se unutar volumena gospodarske građevine koja je koncipirana kao hala s većom visinom smještaju servisni prostori manjih visina kao što su uredi i slično, broj etaža servisnih prostorija može biti i veći.
(5) Gradnja komercijalnih visokoregalnih skladišta, visokih silosa i sličnih skladišnih građevina, visine iznad 15,0 m do najviše 30,0 m moguća je samo unutar gospodarske, proizvodne zone u sjevernom dijelu naselja Donji Kraljevec.
Članak 80.
Članak 80.
(1) Prostor između linije regulacije i građevina moguće je urediti kao otvoreni nenatkriveni parkirališni prostor za osobna vozila i/ili kao reprezentativni park.
(2) Najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice trebaju činiti zelene površine izvedene na tlu i/ili na krovu podzemne garaže, pri čemu se u obračun ne mogu uzeti zatravnjena parkirališta, niti pojedinačne zelene površine manje od 4,0 m2.
(3) Ukupan potreban broj parkirališno-garažnih mjesta obavezno je osigurati na vlastitoj čestici.
(4) Otvorena skladišta trebaju biti smještena i oblikovana na način da su zaklonjena od pogleda s ulice i iz drugih prostora na kojima se okuplja ili kreće veći broj ljudi, kao što su trgovi, parkirališta i slično. 5. srpnja 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 16 - Stranica 2285 3.3. GoSPoDARSKE GRAĐEVINE I ZAHVATI PREMA SPECIFIČNoSTIMA GoSPoDARSKE DJELATNoSTI 3.3.1. Turizam
Članak 81.
Članak 81.
(1) Turistički sadržaji se mogu organizirati kao: - kategorizirani smještajni turistički sadržaji i to kao samostalni turistički sadržaji ili kao dodatna turistička djelatnost domaćinstva, odnosno obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva - rekreacijski sadržaji u turističkoj funkciji: - speedway stadion, kao specifičnost šireg regionalnog prostora, samo na lokaciji izdvojenog građevinskog područja izvan naselja, sjeverno od Donjeg Kraljevca - sportski tereni i poligoni (tenis igrališta, mountain bike, paint ball i slično) - kupališta i bazeni - adrenalinski parkovi (tereni i konstrukcije za penjanje i visinske sportove, tereni za zip – line i slično) - proširena turistička ponuda: - ugostiteljski sadržaji u turističkoj funkciji - kušaonice i prodavaonice autohtonih proizvoda - edukativni i/ili galerijski prostor prikaza lokalne kulture - druge odgovarajuće vrste građevina i prostora u turističkoj namjeni utvrđene posebnim propisima.
(2) Posebni uvjeti kojima se utvrđuju sadržaj i način gradnje turističkih sadržaja, kao osnovnih na čestici, utvrđuje se odgovarajućim pravilnicima o razvrstavanju i kategorizaciji turističkih objekata.
(3) Posebni uvjeti za turističke sadržaje koji se utvrđuju kao prateća djelatnost, utvrđuju se odgovarajućim pravilnikom ovisno o vrsti osnovnog sadržaja, odnosno prema tome da li se usluge pružaju u domaćinstvu ili na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu. 3.3.1.1. Turizam unutar građevinskih područja
Članak 82.
Članak 82.
(1) Ugostiteljski sadržaji su prihvatljivi u svim mješovitim i svim gospodarskim zonama.
(2) Mogućnost smještaja turističkih sadržaja usklađuje se prema uvjetima namjene za pojedinu funkcionalnu zonu u naselju.
(3) Turistički smještajni oblici u zgradama (hotel, motel, pansion, turističko naselje, apartmani, sobe za iznajmljivanje u turizmu i slično) mogu se smjestiti: - unutar građevinskih područja naselja prema uvjetima pojedine funkcionalne zone: - u zonama gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka T/ - u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ - u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja, ukoliko je to utvrđeno kao mogućnost za pojedino izdvojeno područje.
(4) Turistički smještajni oblici u montažnim i privremenim nastambama (kamp, kamping, glamping i slično), mogu se smjestiti - unutar građevinskih područja naselja: - u zonama gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka T/ - u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ samo kao prateći sadržaj uz osnovnu zgradu turističke namjene (hotel, pansion i slično) - u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja, ukoliko je to utvrđeno kao mogućnost za pojedino izdvojeno područje.
(5) Kamp odmorište, kao specifični oblik parkirališta i servisnih sadržaja za mobilne turističke smještajne jedinice, može smjestiti isključivo unutar turističkog dijela izdvojenog građevinskog područja izvan naselja – Gospodarsko – sportski centar „Milenium“.
(6) Građevine i prostori proširene turističke ponude mogu se smjestiti u gospodarskim zonama /oznaka I, K i T/ i u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/.
Članak 82.
(7) Sportski i rekreacijski turistički sadržaji mogu se smještati: - unutar građevinskih područja naselja: - u zonama gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka T/ - u zonama sporta i rekreacije /oznaka R/ - u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ mogu se smjestiti samo standardni sportovi (tenis, odbojka, mali nogomet i slično) i to samo kao prateći sadržaj uz osnovnu zgradu ugostiteljske i/ili turističke namjene - u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja, ukoliko je to utvrđeno kao mogućnost za pojedino izdvojeno područje.
(8) Druge odgovarajuće vrste građevina i prostora u turističkoj namjeni utvrđene posebnim propisima mogu se smjestiti kao prateći sadržaj na već postojećoj građevnoj čestici ugostiteljske ili turističke namjene, ukoliko se radi o sadržaju kompatibilnom s namjenom zone.
(9) Uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje za potrebe turizma unutar građevinskih područja naselja utvrđuju se prema poglavlju 2.2.2. „Uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“.
(10) U izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja turistički sadržaji se smještaju i grade prema uvjetima iz poglavlja 2.3.1. „Izdvojena građevinska područja izvan naselja“. 3.3.1.2. Turizam izvan građevinskih područja
Članak 83.
Članak 83.
(1) Na površinama izvan građevinskih područja, odnosno na poljoprivrednim i šumskim površinama /oznake P1, P2, P3, PŠ i Š1/ nije dozvoljena gradnja građevina ugostiteljske i/ili turističke namjene.
(2) Odredbama Prostornog plana Međimurske županije zabranjena je djelatnost seoskog turizma izvan građevinskih područja izvan područja disperzne naseljenosti Županije, slijedom čega gradnja u navedenu svrhu izvan građevinskih područja Općine Donji Kraljevec nije dozvoljena.
(3) Odredbama Prostornog plana Međimurske županije ne predviđa se mogućnost robinzonskog smještaja, slijedom čega se smještaj navedenog sadržaja unutar općinskog područja ne planira. Stranica 2286 - Broj 16 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 5. srpnja 2023. 3.3.2. Poljoprivreda
Članak 84.
Članak 84.
(1) Obradivo tlo je za potrebe poljoprivrede utvrđeno kao resurs od značaja za Republiku Hrvatsku, a na području Općine utvrđuju se: - poljoprivredno tlo isključivo osnovne namjene u kategorijama: - osobito vrijedno obradivo tlo /oznaka P1/ - vrijedno obradivo tlo /oznaka P2/ - ostala obradiva tla /oznaka P3/ - ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište /oznaka PŠ/.
(2) Svi zahvati na poljoprivrednom tlu u svrhu poljoprivrede trebaju se provoditi u skladu sa Zakonom o poljoprivrednom zemljištu („Narodne novine“ broj 20/18, 115/18, 98/19, 57/22) i drugim odgovarajućim propisima.
(3) Sva gradnja i drugi zahvati koji se predviđaju u svrhu komercijalne poljoprivrede trebaju biti predviđeni na način da omoguće obavljanje poljoprivredne djelatnosti sukladno pravilima višestruke sukladnosti u poljoprivrednoj proizvodnji.
Članak 85.
Članak 85.
(1) Izvan građevinskih područja se sukladno odgovarajućim gospodarskim strategijama razvoja poljoprivrede, za primarnu poljoprivrednu proizvodnju rezervira poljoprivredno tlo isključivo osnovne namjene /oznake P1, P2 i P3/.
(2) Ostalo obradivo tlo, šume i šumsko zemljište /oznaka PŠ/ je zemljište unutar kojih površina se poljoprivreda i šumarstvo mogu u većoj mjeri miješati, odnosno jedna djelatnost periodično zamjenjivati drugu, a može se dodatno koristiti i za poljoprivredu u rekreativnoj funkciji, odnosno za uređenje trajnih nasada vinograda i voćnjaka manjih površina, odnosno bez primarne komercijalne namjene.
Članak 86.
Članak 86.
(1) Unutar građevinskih područja: - lovačka remiza može se zasnivati unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja namijenjenog za lovstvo /oznaka R6/ - ratarska poljoprivredna proizvodnja, se može privremeno obavljati unutar neizgrađenih i komunalno neopremljenih površina u naseljima, pri čemu se na tako korištenim površinama mogu privremeno postaviti montažni plastenici, ali ne i drugi objekti, odnosno građevine - uzgoj ukrasnog bilja na otvorenom dozvoljena je unutar građevinskih područja naselja, uz uvjet da visina uzgajanog visokog raslinja ne prijeđe 4,0 m - komercijalni trajni nasadi vinograda i voćnjaka ne mogu se zasnivati unutar građevinskih područja. 3.3.2.1. Građevine i drugi objekti u funkciji poljoprivredne proizvodnje
Članak 87.
Članak 87.
(1) Građevine u funkciji biljne poljoprivredne proizvodnje: - u pravilu je potrebno smještati unutar građevinskih područja naselja i izdvojenih dijelova građevinskih područja naselja, u zone mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ i to: - u okviru samostalnog kompleksa (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva - kao pojedinačna poljoprivredna građevina u kombinaciji s drugim, kompatibilnim gospodarskim sadržajem - kao prateći i/ili pomoćni sadržaj uz osnovnu individualnu stambenu namjenu - izvan građevinskih područja naselja: - nova poljoprivredna gospodarstva i proširenja postojećih moguće je predvidjeti isključivo na području k.o. Donji Pustakovec unutar površina za tu namjenu utvrđenih kartografskim prikazom broj 1. „Korištenje i namjena površina“ (plava crtkana linija), ukoliko se utvrdi gospodarska opravdanosti takvog zahvata - rekonstrukcija i proširenje postojećih poljoprivrednih gospodarstava izgrađenih izvan građevinskih područja moguća je i izvan površina utvrđenih kartografskim prikazom broj 1. „Korištenje i namjena površina“ (plava crtkana linija), ukoliko se utvrdi gospodarska opravdanosti takvog zahvata.
(2) Dokaz gospodarske opravdanosti za formiranje nove građevne čestice i gradnju kompleksa (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva u funkciji biljne poljoprivredne proizvodnje izvan građevinskih područja je veličina poljoprivrednog posjeda unutar područja Općine od najmanje: - 1,0 ha za uzgoj ukrasnog ili ljekovitog bilja - 2,0 ha za voćarstvo, vinogradarstvo, uzgoj povrća u staklenicima i plastenicima ili uzgoj na otvorenom bez značajnije upotrebe mehanizacije - 7,5 ha za ratarstvo i s tim povezane djelatnosti otkupa, sušenja i skladištenja.
Članak 87.
(3) Veličina poljoprivrednog posjeda se utvrđuje temeljem uvida u sustav ARKOD, a posjed ne mora biti u cijelosti na istoj lokaciji.
(4) Povrtlarska proizvodnja kod koje se primjenjuje veći stupanj mehanizacije (uzgoj luka, krumpira, mrkve, buče i sličnih kultura) smatra se ratarskom proizvodnjom.
(5) Na poljoprivrednom gospodarstvu biljne proizvodnje izgrađenom prema stavku 2. ovog članka moguće je držati životinje za svoje potrebe ili kao dio komercijalne proizvodnje.
Članak 88.
(1) Građevine u funkciji uzgoja ili držanja životinja (farma, tovilište, staja i slično) mogu se smještati: - unutar građevinskih područja svih naselja u zonama mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/: - u okviru samostalnog kompleksa (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva - kao pojedinačna poljoprivredna građevina u kombinaciji s drugim, kompatibilnim gospodarskim sadržajem - kao prateći i/ili pomoćni sadržaj uz osnovnu individualnu stambenu namjenu. 5. srpnja 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 16 - Stranica 2287 - izvan građevinskih područja naselja isključivo na području k.o. Donji Pustakovec unutar površina za tu namjenu utvrđenih kartografskim prikazom broj 1. „Korištenje i namjena površina“ (plava crtkana linija): - nova poljoprivredna gospodarstva i proširenja postojećih, ukoliko se utvrdi gospodarska opravdanosti takvog zahvata - ukoliko se radi o funkcionalno vezanoj gradnji uz poljoprivredno gospodarstvo smješteno u građevinskom području - izvan građevinskih područja naselja i izvan površina za tu namjenu utvrđenih kartografskim prikazom broj 1.
Članak 88.
„Korištenje i namjena površina“ (plava crtkana linija) dozvoljena je rekonstrukcija i tehnološko unapređenje postojećih poljoprivrednih gospodarstava i pojedinačnih građevina za uzgoj ili držanje životinja. - ukoliko se zahvatom ne predviđa povećanje broja uvjetnih grla iznad broja dozvoljenog prema tabeli iz članka 94. - ukoliko se zahvatom na legalnim građevinama dimenzioniranim na veći broj uvjetnih grla od dozvoljenih člankom 94. ne predviđa povećanje broja uvjetnih grla.
(2) Unutar građevinskih područja svih naselja u zonama mješovite stambene ili poslovne namjene /oznaka M2/ ne mogu se graditi nove, ali se mogu rekonstruirati postojeće građevine u funkciji uzgoja ili držanja životinja, bez povećanja kapaciteta.
(3) Dokaz gospodarske opravdanosti za formiranje nove građevne čestice i gradnju u funkciji uzgoja, odnosno držanja životinja izvan građevinskih područja, je predviđen kapacitet životinja od najmanje 30 uvjetnih grla.
(4) Uvjetnim grlom (UG) smatra se životinja mase 500,0 kg.
(5) Ovisno o vrsti, uzgajane životinje se svode se na uvjetna grla matematički prema prethodnom stavku ili primjenom koeficijenata prema odgovarajućoj Europskoj direktivi, odnosno odgovarajućem hrvatskom propisu.
(6) Obračun uvjetnih grla obavezni je sastavni dio projektne dokumentacije za sve vrste građevina namijenjenih za uzgoj i držanje životinja, a istim se obvezno iskazuje broj uvjetnih grla i broj komada po neto površini prostorija namijenjenih za boravak životinja i po ukupnoj neto površini građevine.
Članak 89.
Članak 89.
(1) Ograđivanje površina obradivog tla – trajnih nasada, izvodi se na način da se u zemlji ne betoniraju temelji, a ogradu je potrebno od osi poljskog puta odmaknuti najmanje 3,5 m, kako bi se osigurao nesmetan prolaz poljoprivrednoj mehanizaciji do obradivih površina.
(2) Sve građevine i objekti koje se postavljaju unutar ograđenog poljoprivrednog posjeda trebaju od najbliže međe posjeda prema poljskom putu biti odmaknute najmanje 5,0 m, a od ostalih međa posjeda najmanje 1,0 m.
(3) Oranice i travnjake nije dozvoljeno ograđivati.
(4) Pašnjake je dozvoljeno ograđivati atestiranim sistemom „elektro pastira“ i to isključivo ukoliko se površina aktivno koristi u svrhu ispaše. 3.3.2.1.1. Kompleks (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva
Članak 90.
Članak 90.
(1) Kompleks (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva je građevinski sklop od jedne ili više funkcionalno povezanih građevina, objekata i uređaja namijenjenih poljoprivrednoj proizvodnji i pratećim djelatnostima, odnosno za: - spremanje poljoprivrednih strojeva - spremanje i skladištenje poljoprivrednih proizvoda, uključujući skladišta, hladnjače i silose - skladištenje i pripremu hrane za životinje – silaže, silosi, mješaone stočne hrane i druge vrste specifičnih građevina, naprava i uređaja za tu namjenu - primarnu preradu proizvoda, kao što su sortirnice, pakirnice, sušionice, mljekare, sirane, vinarije, destilerije i slično - uzgoj bilja i presadnica u kontroliranim uvjetima, kao što su staklenici i slično - držanje životinja - držanje pčela i uzgoj korisnih kukaca - kompostiranje biljnog otpada s vlastitog gospodarstva i s tim povezana proizvodnja humusa - upravni i servisni prostori - ugostiteljsko – prezentacijski i prodajni prostori – kušaonice i trgovine za prodaju vlastitih proizvoda - druge građevine u funkciji poljoprivrednog gospodarstva.
(2) Vrste građevina koje se mogu međusobno kombinirati na građevnoj čestici utvrđuju se prema posebnim propisima, ovisno o poljoprivrednoj djelatnosti pojedinog gospodarstva.
(3) Način poslovne registracije poljoprivrednog gospodarstva ne utječe na mogućnost gradnje.
(4) Djelatnosti klanja životinja i prerade mesa za ljudsku prehranu u pravilu treba usmjeravati u gospodarske, proizvodne zone /oznaka I/, a na pojedinačnom poljoprivrednom gospodarstvu se dozvoljavaju izuzetno, sukladno posebnim propisima za navedene djelatnosti.
Ostali akti u ovom izdanju (16)
- Rješenje o imenovanju predsjednika i članova Povjerenstva za suzbijanje zlouporabe droga
- Rješenje o imenovanju predsjednika i članova Savjeta za zdravlje Međimurske županije
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Županijske bolnice Čakovec, o potpisivanju Ugovora o javnoj nabavi, za predmet nabave „Rekonstrukcija Odjela neurologije“, s odabranim ponuditeljem Kontura d.o.o., Baranjska 18, Varaždin
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Međimurske prirode - Javne ustanove za zaštitu prirode Križovec, o potpisivanju Ugovora o dodjeli bespovratnih sredstava za projekt „Preserving and restoring floodplain forest habitats along the Mura-Drava-Danube rivers“
- Rješenje o isplati sredstava iz Proračuna Međimurske županije za 2023. godinu Gospodarskoj školi Čakovec za potrebe organizacije „DANA MATURANATA - COOLIJADA 2023.“
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Zavoda za javno zdravstvo Međimurske županije za sklapanje Dodatka XVIII Ugovoru o provođenju primarne zdravstvene zaštite iz obveznog zdravstvenog osiguranja za 2018. godinu, a koji se primjenjuje od 01. lipnja do 31. prosinca 2023. godine
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Zavoda za javno zdravstvo Međimurske županije, o zaključenju Okvirnog sporazuma o uslugama laboratorija nakon provedenog otvorenog postupka javne nabave s odabranim ponuditeljem Bioinstitut d.o.o., Rudolfa Steinera 7, Čakovec
- Program rada predstavnice srpske nacionalne manjine u Međimurskoj županiji za 2023. godinu
- Financijski plan za 2023. godinu predstavnice srpske nacionalne manjine u Međimurskoj županiji
- 1. izmjene i dopune Proračuna Općine Donja Dubrava za 2023. godinu
- Izmjene i dopune Odluke o načinu pružanja javne usluge sakupljanja komunalnog otpada na području Općine Donja Dubrava
- Odluka o omjeru sufinanciranja ekonomske cijene smještaja djece u Dječjem vrtiću „Klinčec“
- Odluka o povećanju ekonomske cijene usluge za Dječji vrtić „Klinčec“ Donja Dubrava
- Izmjene i dopune Programa građenja komunalne infrastrukture na području Općine Donja Dubrava u 2023. godini
- Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec (pročišćeni tekst)
- Pravilnik o unutarnjem redu i sistematizaciji radnih mjesta u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Štrigova