Odluka o usvajanju Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Sveta Marija za 2023. godinu

6. Na temelju članka 15. i 19. Zakona o upravljanju državnom imovinom (“Narodne novine” br. 52/18), članka 35. st. 8. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, br. 91/96, 68/98, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) i članka 29. Statuta Općine Sveta Marija (“Službeni glasnik Međimurske županije” br. 4/21), Općinsko vijeće Općine Sveta Marija na svojoj 14. sjednici održanoj 30.03.2023. donosi ODLUKU o usvajanju Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Sveta Marija za 2023. godinu

Članak 1.

Članak 1. Usvaja se Plan upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Sveta Marija za 2023. godinu, izrađen od ovlaštene pravne osobe.
Članak 2. Plan upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Sveta Marija za 2023. godinu sastavni je dio ove Odluke i objavit će se na službenoj web stranici Općine.
Članak 3. Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SVETA MARIJA KLASA: 024-04/23-01/02 URBROJ: 2109-24-23-3 Sveta Marija, 30. ožujka 2023. PREDSJEDNICA Općinskog vijeća Gabriela Jakupek Tokar, v.r. PLAN upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Sveta Marija za 2023. godinu Stranica 1050 - Broj 6 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 5. travnja 2023. 1. UVOD Donošenje Godišnjeg plana upravljanja utvrđeno je člancima 15. i 19. Zakona o upravljanju državnom imovinom („Narodne novine“, br. 52/18), gdje je propisana obveza donošenja Plana upravljanja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske. Kako se sukladno članku 35. st. 8. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, br. 91/96, 68/98, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) na pravo vlasništva jedinica lokalne samouprave na odgovarajući način primjenjuju pravila o vlasništvu Republike Hrvatske, to se načelo upravljanja imovinom u vlasništvu Države treba dosljedno i u cijelosti primjenjivati i na imovinu jedinica lokalne samouprave. Tri su ključna i međusobno povezana dokumenta upravljanja i raspolaganja imovinom Općine Sveta Marija:

Članak 3.

- Strategija upravljanja imovinom Općine Sveta Marija, - Godišnji plan upravljanja imovinom Općine Sveta Marija, i - Izvješće o provedbi godišnjeg plana upravljanja imovinom Općine Sveta Marija. Plan upravljanja Općinsko vijeće donosi za razdoblje od godinu dana. Obvezni sadržaj, podaci koje mora sadržavati, te druga pitanja vezana za Plan upravljanja imovinom propisana su Uredbom o obaveznom sadržaju plana upravljanja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske (“Narodne novine“, broj 24/14). Godišnjim planom upravljanja imovinom Općine Sveta Marija, određuju se kratkoročni ciljevi i smjernice upravljanja imovinom, te provedbene mjere u svrhu provođenja Strategije, te mora sadržavati detaljnu analizu stanja upravljanja pojedinim oblicima imovine u vlasništvu Općine: • godišnji plan upravljanja trgovačkim društvima u (su) vlasništvu Općine Sveta Marija, • godišnji plan upravljanja i raspolaganja stanovima i poslovnim prostorima u vlasništvu Općine Sveta Marija, • godišnji plan upravljanja i raspolaganja građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine Sveta Marija, • godišnji plan rješavanja imovinsko-pravnih i drugih odnosa vezanih uz projekte obnovljivih izvora energije te ostalih infrastrukturnih projekata, kao i eksploataciju mineralnih sirovina sukladno propisima koji uređuju ta područja, • godišnji plan provođenja postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine Sveta Marija, • godišnji plan prodaje nekretnina u vlasništvu Općine Sveta Marija, • godišnji plan rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, • provedbe projekata javno-privatnog partnerstva, • godišnji plan vođenja registra imovine, • godišnji plan postupaka vezanih uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Sveta Marija, • godišnji plan zahtjeva za darovanje nekretnina upućen Ministarstvu državne imovine.

Članak 3.

Navedenim poglavljima definiraju se kratkoročni ciljevi, pružaju izvedbene mjere, odnosno specificiraju se aktivnosti za ostvarenje ciljeva, te određuju smjernice upravljanja, a sve u svrhu učinkovitog upravljanja i raspolaganja imovinom Općine s ciljem njezina očuvanja i važnosti za život i rad sadašnjih i budućih generacija, te njezine funkcije u službi gospodarskog rasta. Upravljanje imovinom podrazumijeva pronalaženje optimalnih rješenja koja će dugoročno očuvati imovinu, čuvati interese Općine Sveta Marija i generirati gospodarski rast. Vlasništvo osigurava kontrolu, javni interes i pravično raspolaganje nad prirodnim bogatstvima, kulturnom i tradicijskom baštinom, i drugim resursima u vlasništvu Općine Sveta Marija, kao i prihode koji se mogu koristiti za opće dobro. Vlasništvo Općine važan je instrument postizanja strateških razvojnih ciljeva vezanih za regionalnu prometnu, kulturnu i zdravstvenu politiku, kao i za druge razvojne politike Općine. Učinkovito upravljanje imovinom Općine Sveta Marija trebalo bi poticati razvoj gospodarstva i važno je za njegovu stabilnost, a istodobno pridonosi boljoj kvaliteti života svih mještana općine kao i onih koji privremeno borave na području općine. Tijekom sljedećih godina struktura Plana će se usavršavati, posebno u vidu modela planiranja koji bi bio primjenjiv na metode usporedbe i mjerljivosti rezultata ostvarivanja provedbe Plana. Nedostaci će se svakako pokušati maksimalno ukloniti razvijanjem unificirane metode izvještavanja provedbe Plana i mjerljivosti rezultata rada. Godišnji plan iskorak je u smislu transparentnosti i javne objave podataka vezanih za upravljanje i raspolaganje Općinskom imovinom.

Članak 3.

Člankom 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi propisano je da vrijednostima nekretnina iznad 0,5% prihoda bez primitaka iz prethodne godine raspolaže Općinsko vijeće, a ispod iznosa 0,5% općinski načelnik Općine Sveta Marija.
Članak 29. Statuta Općine Sveta Marija definirano je da Općinsko vijeće: - donosi opći akt o stjecanju i otuđivanju nekretnina u vlasništvu Općine, - donosi pojedinačne akte o stjecanju i otuđenju nekretnina u vlasništvu Općine u visini pojedinačne vrijednosti više od 70.000,00 kuna, ako je stjecanje i otuđivanje nekretnina i pokretnina te drugom raspolaganju imovinom planirano u proračunu i provedeno u skladu sa zakonom, - odlučuje o stjecanju i prijenosu (kupnji i prodaji) dionica, odnosno vlasničkog udjela u trgovačkim društvima ako zakonom, ovim Statutom, odnosno odlukom Općinskog vijeća nije drugačije riješeno. Člankom 42. Statuta Općine Sveta Marija definirano je da općinski načelnik: - upravlja nekretninama, pokretninama i imovinskim pravima u vlasništvu Općine u skladu sa zakonom, ovim Statutom i općim aktom Općinskog vijeća, - odlučuje o stjecanju i otuđenju pokretnina i nekretnina Općine čija pojedinačna vrijednost ne prelazi 70.000,00 kuna, ako je stjecaje i otuđivanje planirano u proračunu i provedeno u skladu sa zakonskim propisima Sve nekretnine i pokretne stvari te prava koja pripadaju Općini čine njenu imovinu. Imovinom Općine upravljaju općinski načelnik i Općinsko vijeće u skladu s odredbama ovog Statuta pažnjom dobrog gospodara.

Članak 3.

Općinski načelnik u postupku upravljanja imovinom donosi pojedinačne akte glede upravljanja imovinom, na temelju općeg akata Općinskog vijeća o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja imovinom i nekretninama u vlasništvu Općine. 5. travnja 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 6 - Stranica 1051 2. SREDSTVA ZA UPRAVLJANJE IMOVINOM Sredstva za upravljanje imovinom Općine Sveta Marija u 2023. godini osigurana su u Proračunu Općine Sveta Marija za 2023. godinu, a sastoje se od sljedećih stavki: Tablica 1. Sredstva za upravljanje imovinom Općine Sveta Marija u 2023. godini Redni IZNOS U OPIS ULAGANJA broj KUNAMA Raspolaganje imovinom u 1. 2.000,00 vlasništvu Općine Održavanje komunalne 2. 201.000,00 infrastrukture Prostorno uređenje i unapređenje 3. 2.600.000,00 stanovanja Sportski park Drava Donji 4. 2.000.000,00 Mihaljevec 5. Razvoj prometne infrastrukture 665.000,00 Izvor: Proračun Općine Sveta Marija za 2022.godinu sa projekcijama za 2023. i 2024.godinu 3. PLAN UPRAVLJANJA TRGOVAČKIM DRUŠTVIMA U VLASNIŠTVU/SUVLASNIŠTVU OPĆINE SVETA MARIJA Upravljanje poslovnim udjelima u trgovačkim društvima podrazumijeva posjedovanje, stjecanje i raspolaganje poslovnim udjelima te ostvarivanje prava članova društva sukladno važećim propisima. Podizanje kvalitete upravljanja u trgovačkim društvima presudno je važno za osiguravanje njihova pozitivnog doprinosa cjelokupnoj ekonomskoj učinkovitosti i konkurentnosti Općine Sveta Marija. Potrebno je kontinuirano vršiti kontrolu nad trgovačkim društvima u kojima Općina ima poslovni udio, kako bi ta društva poslovala ekonomski opravdano i prema zakonskim odredbama.

Članak 3.

Općina ima udjele u vlasništvu sljedećih trgovačkih društava: Tablica 2. Popis trgovačkih društava u kojima Općina Sveta Marija ima poslovni udio Opći podaci o poduzeću/ trgovačkom društvu Poslovni udio Red. br. Trgovačko društvo Gradsko komunalno poduzeće PRE-KOM 1. d.o.o. za obavljanje komunalnih djelatnosti Hrvatski radio Čakovec d.o.o. za proizvodnju i 2. emitiranje radijskog programa 3. MEĐIMURJE-PLIN d.o.o. za opskrbu plinom Međimurske vode d.o.o. za javnu vodoopskrbu 4. i javnu odvodnju Sjedište društva OIB % Hrupine 7b, Prelog 15704341739 1.00% Trg Republike 5, Čakovec 51014052038 0,56% Obrtnička ulica 4, Čakovec 29035933600 0.80% Ulica Matice hrvatske 10, 81394716246 0.49% Čakovec Izvor: Općina Sveta Marija; Sudski registar; Službene web stranice trgovačkih društava Strategijom upravljanja imovinom definirane su sljedeće smjernice za upravljanje trgovačkim društvima u vlasništvu/ suvlasništvu Općine Sveta Marija: • vršiti kontrolu nad trgovačkim društvima u kojima Općina Sveta Marija ima poslovni udio, kako bi ta društva poslovala ekonomski opravdano i prema zakonskim odredbama. Planom upravljanja imovinom definiraju se sljedeće smjernice za upravljanje trgovačkim društvima u vlasništvu/ suvlasništvu Općine Sveta Marija: • vršiti kontrolu nad trgovačkim društvima u kojima Općina Sveta Marija ima poslovni udio, kako bi ta društva poslovala ekonomski opravdano i prema zakonskim odredbama, • sudjelovati na sjednicama skupština trgovačkih društava u vlasništvu/suvlasništvu Općine, • prikupljati i pregledavati izvješća o poslovanju trgovačkih društava, • Općina Sveta Marija treba djelovati kao informiran i aktivan vlasnik/suvlasnik te ustanoviti jasnu i konzistentnu vlasničku politiku.

Članak 3.

U 2023. godini nije planirano raspolaganje, odnosno stjecanje i prodaja poslovnih udjela Općine Sveta Marija u trgovačkim društvima. 4. PLAN UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA POSLOVNIM I STAMBENIM PROSTORIMA U VLASNIŠTVU OPĆINE SVETA MARIJA Poslovni prostori su, prema odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“, br. 125/11, 64/15, 112/18), poslovne zgrade, poslovne prostorije, garaže i garažna mjesta. Odlukom o načinu i uvjetima davanja u zakup poslovnog prostora („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 15/10) uređuju se način, uvjeti i postupak natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine Sveta Marija, odnosno u vlasništvu pravnih osoba kojima je Općina Sveta Marija jedini osnivač ili u kojem ima pretežiti osnivački udio, te međusobna prava i obaveze zakupodavca i zakupnika poslovnog prostora. Poslovnim prostorom u vlasništvu Općine upravlja općinski načelnik na prijedlog upravnog odjela u čijoj je nadležnosti upravljanje i vođenje brige o imovini Općine. Poslovnim prostorom u vlasništvu pravne osobe upravlja nadležno tijelo utvrđeno aktima te pravne osobe. Poslovni prostor daje se u zakup putem natječaja. Ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključuje se u pravilu na određeno vrijeme, najduže na rok od 15 godina. Općina Sveta Marija trenutno raspolaže, odnosno u svom vlasništvu ima poslovne prostore koji su dani u zakup. Poslovni prostori Općine su navedeni u sljedećoj tablici. Stranica 1052 - Broj 6 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 5. travnja 2023.

Članak 3.

Tablica 3. Popis poslovnih prostora danih u zakup u vlasništvu Općine Sveta Marija Naziv/opis Red. Površina poslovnog Adresa Br. (u m prostora Trg bana Jelačića 1 Sveta 1. Dom kulture 71,00 Marija Trg bana Jelačića 1, Sveta 2. Dom kulture 141,00 Marija Čakovečka 42, Donji 3. Dom kulture 70,00 Mihaljevec Poslovni Kolodvorska 18, donji 4. 101,84 prostor Mihaljevec Trg bana Jelačića 1, Sveta 5. Dom kulture 174,48 Marija Trg bana Jelačića 1, Sveta 6. Dom kulture 480,00 Marija Cijena (u Trajanje Zakupnik 2) EUR) zakupa 350,00 Kot-commerce d.o.o. 30.06.2024. EUR 325,50 Tehnodom d.o.o. 31.10.2024.+6 EUR 221,50 Number one d.o.o. 31.12.2025. EUR 270 EUR AVM d.o.o. 31.07.2026. Udruge: KUD Ivan Mustač-kantor, Udruga ne plaćaju “Svetomarska čipka”, najam Udruga žena “Amalija Kranjec” Općina Sveta Marija Izvor: Općina Sveta Marija Za sve poslovne prostore potrebno je kontinuirano praćenje postojećeg stanja, te kontinuirano voditi brigu o njihovom tekućem održavanju. Stanom se, prema odredbama Zakona o najmu stanova („Narodne novine“, broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20), smatra skup prostorija namijenjenih za stanovanje s prijeko potrebnim sporedni prostorijama koje čine jednu zatvorenu građevinsku cjelinu i imaju poseban ulaz. Općina Sveta Marija u svom vlasništvu nema stambene prostore koji su dani u najam. Odlukom o dodjeli na privremeno ili povremeno korištenje prostora u vlasništvu Općine Sveta Marija („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 04/21) se propisuju uvjeti, mjerila i postupci za dodjelu prostora u vlasništvu Općine Sveta Marija na privremeno ili povremeno korištenje udrugama, političkim strankama, fizičkim i pravnim osobama.

Članak 3.

Prostori u vlasništvu Općine Sveta Marija koji se daju na privremeno korištenje su: 1. Prostori društvene namjene: a) Dom kulture (Trg bana Jelačića 24, Sveta Marija), b) Dom kulture (Čakovečka 42, Donji Mihaljevec), c) Bivši matični ured (Glavna, Sveta Marija); 2. prostorije koje Općina koristi za svoju redovnu djelatnost, a trenutno su slobodne za privremeno i povremeno korištenje, ukoliko se koriste izvan radnog vremena Općine. Privremenim ili povremenim korištenjem smatra se korištenje prostora za održavanje jednokratnih redovnih aktivnosti, projekata i seminara političkih stranaka, održavanje projekata, seminara, proslava i drugih događanja u organizaciji fizičkih i pravnih osoba. Privremeno ili povremeno korištenje prostora može biti: - jednokratno korištenje za kojim se potreba pojavljuje ponekad od vremena do vremena (za održavanje jednokratnih redovnih aktivnosti, prezentaciju projekata i seminara, skupova političkih stranaka, proslava i drugih događanja u organizaciji fizičkih i pravnih osoba i sl.) - korištenje prostora u određene sate u toku određenog dana u tjednu ili mjesecu prema dodijeljenim terminima kroz određeno razdoblje. Visina dnevne naknade za privremeno ili povremeno korištenje prostora koji se daju na korištenje korisnicima s prebivalištem / sjedištem na području Općine Sveta Marija iznosi za: - jednokratno, dnevno, korištenje za kojim se potreba pojavljuje ponekad od vremena do vremena (za održavanje jednokratnih redovnih aktivnosti, prezentaciju projekata i seminara, skupova političkih stranaka, proslava i drugih događanja u organizaciji fizičkih i pravnih osoba i sl.) iznosi:

Članak 3.

Tablica 4. Visina dnevne naknade za privremeno ili povremeno korištenje prostora koji se daju na korištenje korisnicima s prebivalištem/sjedištem na području Općine Sveta Marija: Izborna promidžba Ostale prigode Zimski Ljetni Zimski Ljetni period period period period Prostori 100,00 50,00 200,00 100,00 društvene kuna kuna kuna kuna namjene Prostori n/p n/p n/p n/p Općine Izvor: Općina Sveta Marija Visina naknade po satu za privremeno ili povremeno korištenje prostora koji se daju na korištenje korisnicima s prebivalištem / sjedištem na području Općine Sveta Marija, s time da privremeno i povremeno korištenje prostora ne smije biti duže od 3 sata, a iznosi za: - korištenje prostora u određene sate u toku određenog dana/danima u tjednu ili mjesecu prema dodijeljenim terminima kroz određeno razdoblje (za održavanje jednokratnih ili višekratnih redovnih aktivnosti, prezentaciju projekata i seminara, rada političkih 5. travnja 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 6 - Stranica 1053 stranaka, rekreativnih sportskih aktivnosti i drugih događanja u organizaciji fizičkih i pravnih osoba i sl.) iznosi: Tablica 5. Visina naknade po satu za privremeno ili povremeno korištenje prostora koji se daju na korištenje korisnicima s prebivalištem/sjedištem na području Općine Sveta Marija: Rad političkih Ostale prigode stranaka Zimski Ljetni Zimski Ljetni period period period period Prostori 15,00 10,00 25,00 20,00 društvene kuna/sat kuna/sat kuna/sat kuna/sat namjene Prostori 10,00 10,00 25,00 20,00 Općine kuna/sat kuna/sat kuna/sat kuna/sat Izvor: Općina Sveta Marija Korisnicima privremenog ili povremenog korištenja prostora koji nemaju prebivalište /sjedište na području Općine Sveta Marija cijena za svaku kategoriju povećava se za 100,00 kn/dan.

Članak 3.

Korisnicima privremenog ili povremenog korištenja prostora koji nemaju prebivalište /sjedište na području Općine Sveta Marija cijena za svaku kategoriju povećava se za 10,00 kn/h. Općina planira utvrditi namjenu nekretnina s kojima upravlja i raspolaže, te ustrojiti evidenciju o ostvarenim prihodima i rashodima od upravljanja i raspolaganja nekretninama po svakoj jedinici nekretnina kako bi se mogla utvrditi i pratiti učinkovitost upravljanja i raspolaganja nekretninama. Strategijom upravljanja imovinom definirane su sljedeće smjernice upravljanja i raspolaganja poslovnim prostorima u vlasništvu Općine: • na racionalan i učinkovit način upravljati poslovnim prostorima na način da oni prostori koji su potrebni Općini budu stavljeni u funkciju koja će služiti racionalnijem i učinkovitijem funkcioniranju, dok svi drugi prostori moraju biti ponuđeni na tržištu, bilo u formi najma, odnosno zakupa, bilo u formi njihove prodaje javnim natječajem, • poduzeti aktivnosti za naplatu potraživanja vezanih uz zakup poslovnih prostora te aktivnije pratiti istek roka zaključenih ugovora i pravodobno poduzimati radnje u vezi s produljenjem ugovora o zakupu odnosno provedbi natječaja za zakup. Ovim Planom definiraju se sljedeće smjernice upravljanja i raspolaganja poslovnim prostorima u vlasništvu Općine: • na racionalan i učinkovit način upravljati poslovnim prostorima na način da oni poslovni prostori koji su potrebni Općini Sveta Marija budu stavljeni u funkciju koja će služiti njezinu racionalnijem i učinkovitijem funkcioniranju, dok svi drugi poslovni prostori moraju biti ponuđeni na tržištu, bilo u formi najma, odnosno zakupa, bilo u formi njihove prodaje javnim natječajem, • poduzeti aktivnosti za naplatu potraživanja vezanih uz zakup poslovnih prostora te aktivnije pratiti istek roka zaključenih ugovora i pravodobno poduzimati radnje u vezi s produljenjem ugovora o zakupu odnosno provedbi natječaja za zakup, • nove natječaje za zakup poslovnih prostora raspisati ovisno o raspoloživim kapacitetima postojećih i izvršiti ugovaranje prema eventualnim potrebama reguliranja ugovornog odnosa s postojećim korisnicima putem aneksa/dopune Ugovora o zakupu.

Članak 3.

5. PLAN UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA GRAĐEVINSKIM I POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM U VLASNIŠTVU OPĆINE SVETA MARIJA Građevinsko je zemljište, prema odredbama Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj 153/13, 65/17, 114/18, 98/19), zemljište koje je izgrađeno, uređeno ili prostornim planom namijenjeno za građenje građevina ili uređenje površina javne namjene. Građevinsko zemljište čini važan udio nekretnina u vlasništvu Općine koji predstavlja veliki potencijal za investicije i ostvarivanje ekonomskog rasta. Aktivnosti u upravljanju i raspolaganju građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine podrazumijevaju i provođenje postupaka stavljanja tog zemljišta u funkciju: prodajom, osnivanjem prava građenja i prava služnosti, rješavanje imovinskopravnih odnosa, davanjem u zakup zemljišta te kupnjom nekretnina za korist Općine, kao i drugim poslovima u vezi sa zemljištem Općine, ako upravljanje i raspolaganje njima nije u nadležnosti drugog tijela. Građevinsko zemljište označava izgrađeno ili neizgrađeno zemljište koje je dokumentima prostornog uređenja predviđeno za izgradnju građevine ili za drugi način i oblik korištenja ili uređenja, a nalazi se unutar građevinskog područja Općine. Za građevinsko zemljište za koje nisu riješeni imovinskopravni odnosi planira se nastaviti s rješavanjem imovinskopravnih odnosa te ažuriranjem vrijednosti imovine temeljem procjena ovlaštenih sudskih vještaka za procjenu nekretnina. Općina također nadalje planira pokretati postupke za ostvarivanje prihoda od prava služnosti, što predstavlja ograničeno stvarno pravo na nečijoj nekretnini, gdje vlasnik, u ovom slučaju Općina, ovlašćuje nositelja da se na određeni način služi tom nekretninom, što je vlasnik te nekretnine dužan trpjeti ili zbog toga nešto propuštati.

Članak 3.

Poljoprivrednim zemljištem, u smislu Zakona o poljoprivrednom zemljištu („Narodne novine“, br. 20/18, 115/18, 98/19, 57/22), smatraju se poljoprivredne površine koje su po načinu uporabe u katastru opisane kao: oranice, vrtovi, livade, pašnjaci, voćnjaci, maslinici, vinogradi, ribnjaci, trstici i močvare, kao i drugo zemljište koje se može privesti poljoprivrednoj proizvodnji. Poljoprivredno zemljište mora se održavati pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju. Pod održavanjem poljoprivrednog zemljišta pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju smatra se sprječavanje njegove zakorovljenosti i obrastanja višegodišnjim raslinjem, kao i smanjenje njegove plodnosti. U portfelju nekretnina u vlasništvu Općine Sveta Marija važan udio čine građevinska i poljoprivredna zemljišta koja predstavljaju velik potencijal za investicije i ostvarivanje ekonomskog rasta. Za što učinkovitije upravljanje i raspolaganje zemljištem u vlasništvu Općine podrazumijeva se provođenje postupaka stavljanja zemljišta u funkciju: prodajom, osnivanjem prava građenja i prava služnosti, rješavanjem zahtjeva razvrgnuća suvlasničke zajednice na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, općine i drugih osoba, zatim provođenjem postupaka osnivanja založnog prava, davanjem u zakup zemljišta, ako Stranica 1054 - Broj 6 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 5. travnja 2023. upravljanje i raspolaganje njima nije u nadležnosti nekog drugog tijela. Raspolaganje navedenim nekretninama će se vršiti prema potrebi i odredbama Odluka vezanih za upravljanje i raspolaganje nekretninama na području Općine.

Članak 3.

5.1. Poduzetnička zona Od 2001.godine provode se programi Vlade za poticanje malog gospodarstva, te je donesen i Zakon o unaprjeđenju poduzetničke infrastrukture („Narodne novine“, broj 93/13, 114/13, 41/14, 57/18) u kojemu se u članku 2., stavka 2. i 3. definirani pojam i cilj unaprjeđenja poduzetničke infrastrukture u Republici Hrvatskoj. Poduzetničke zone su sukladno Zakonu definirane kao infrastrukturno opremljena područja određena prostornim planovima, namijenjena obavljanju određenih vrsta poduzetničkih, odnosno gospodarskih aktivnosti. Njihova osnovna karakteristika je zajedničko korištenje infrastrukturno opremljenog i organiziranog prostora od strane poduzetnika kojima se poslovanjem unutar poduzetničke zone omogućuje racionalizacija poslovanja i korištenje raspoloživih resursa poduzetničke zone zajedno s ostalim korisnicima poduzetničke zone. 6. PLAN UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA KOMUNALNOM INFRASTRUKTUROM U VLASNIŠTVU OPĆINE SVETA MARIJA Sukladno Zakonu o komunalnom gospodarstvu („Narodne novine“, broj: 68/1, 110/18, 32/20) komunalna infrastruktura jesu: 1) Nerazvrstane ceste, 2) Javne prometne površine na kojima nije dopušten promet motornih vozila, 3) Javna parkirališta, 4) Javne garaže, 5) Javne zelene površine, 6) Građevine i uređaji javne namjene, 7) Javna rasvjeta, 8) Groblja i krematoriji na grobljima, te 9) Građevine namijenjene obavljanju javnog prijevoza. Jedinice lokalne samouprave dužne su u donošenju i provođenju programa građenja komunalne infrastrukture i programa održavanja komunalne infrastrukture poštovati javni interes i omogućiti ostvarivanje i zaštitu pojedinačnih interesa na način koji nije u suprotnosti i na štetu javnog interesa (načelo zaštite javnog interesa).

Članak 3.

6.1. Nerazvrstane ceste Nerazvrstana cesta je javna prometna površina koja se koristi za promet prema bilo kojoj osnovi i koja je pristupačna većem broju raznih korisnika, a nije razvrstana u javnu cestu u smislu posebnog propisa. Nerazvrstana cesta je javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu Općine. Nerazvrstana cesta je cesta na području Općine koja se koristi za promet vozilima, koju svatko može slobodno koristiti na način i pod uvjetima propisanim Zakonom o cestama i drugim propisima, a koja nije razvrstana kao javna cesta u smislu Zakona o cestama. Nekretnina koja je izvlaštenjem, pravnim poslom ili na drugi način postala vlasništvo Općine, a lokacijskom dozvolom je predviđena za građenje nerazvrstane ceste, ne može se otuđiti. Odlukom o nerazvrstanim cestama na području Općine Sveta Marija (“Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 14/14) uređuje se korištenje, upravljanje, građenje, rekonstrukcija i održavanje nerazvrstanih cesta, mjere za zaštitu nerazvrstanih cesta, njihovo financiranje te kontrola i nadzor nad izvođenjem radova na nerazvrstanim cestama u Općini Sveta Marija. Nerazvrstana cesta je javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu Općine. Nerazvrstana cesta je cesta na području Općine koja se koristi za promet vozilima, koju svatko može slobodno koristiti na način i pod uvjetima propisanim Zakonom o cestama i drugim propisima, a koja nije razvrstana kao javna cesta u smislu Zakona o cestama. Nerazvrstana cesta ne može se otuđiti iz vlasništva Općine niti se na njoj mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja radi građenja građevina sukladno odluci općinskog načelnika Općine Sveta Marija pod uvjetom da ne ometaju odvijanje prometa i održavanje nerazvrstane ceste.

Članak 3.

Dio nerazvrstane ceste namijenjen pješacima (nogostup i slično) može se dati na korištenje sukladno aktu načelnice, ako se time ne ometa odvijanje prometa, sigurnost kretanja pješaka i održavanje nerazvrstane ceste. Nerazvrstanim cestama upravlja Općina. Općina vodi jedinstvenu bazu podataka o nerazvrstanim cestama na području Općine, u skladu s podzakonskim propisom kojima se uređuju sadržaj i način vođenja jedinstvene baze podataka o nerazvrstanim cestama. Poslove knjigovodstvenog evidentiranja nerazvrstanih cesta kao imovine Općine te poslove u vezi sa stjecanjem stvarnih prava na nerazvrstanim cestama kao i poslove evidentiranja nerazvrstanih cesta kod nadležnog ureda za katastar i upis nerazvrstanih cesta u zemljišne knjige, obavlja Jedinstveni upravni odjel. Planom upravljanja imovinom definiraju se sljedeće smjernice za nerazvrstane ceste: • upisati sve nerazvrstane ceste kao javno dobro u općoj uporabi i kao neotuđivo vlasništvo Općine Sveta Marija, • nerazvrstane ceste održavati na temelju godišnjeg Programa održavanja komunalne infrastrukture na način da se na njima može obavljati trajan, siguran i nesmetan promet, bez opasnosti za osobe i imovinu, • građenje i rekonstrukciju nerazvrstanih cesta obavljati sukladno godišnjem Programu gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na temelju tehničke dokumentacije, propisa o gradnji i prostornih planova, • voditi i ažurirati jedinstvenu bazu podataka o nerazvrstanim cestama. Općina Sveta Marija u 2023. godini planira nastaviti provedbu aktivnosti uređenih Odlukom o nerazvrstanim cestama na području Općine Sveta Marija.

Članak 3.

6.2. Groblja i krematoriji na grobljima Groblja i krematoriji su ograđeni prostori zemljišta na kojem se nalaze grobna mjesta, prostori i zgrade za obavljanje ispraćaja i pokopa umrlih (građevine mrtvačnica i krematorija, dvorane za izlaganje na odru, prostorije za ispraćaj umrlih s potrebnom opremom i uređajima), pješačke staze te uređaji, predmeti i oprema na površinama groblja, sukladno posebnim propisima o grobljima. 5. travnja 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 6 - Stranica 1055 Pod održavanjem groblja i mrtvačnica unutar groblja podrazumijeva se održavanje prostora i zgrada za obavljanje ispraćaja i ukopa pokojnika te uređivanje putova, zelenih i drugih površina unutar groblja. Tablica 6. Komunalna infrastruktura – groblja i krematoriji na grobljima Red. Naziv komunalne k.č.br. br. infrastrukture 1. Groblje dio 942 2. Mrtvačnica 942 Vrsta komunalne Površina Vlasništvo (upravljanje) infrastrukture (m2) Groblje 14.790 Općina Sveta Marija Mrtvačnica 257 Općina Sveta Marija Izvor: Registar nekretnina Općine Sveta Marija 6.3. Javne zelene površine Javne zelene površine su parkovi, drvoredi, živice, cvjetnjaci, travnjaci, skupine ili pojedinačna stabla, dječja igrališta s pripadajućom opremom, javni športski i rekreacijski prostori, zelene površine uz ceste i ulice, ako nisu sastavni dio nerazvrstane ili druge ceste odnosno ulice i sl. Tablica 7. Komunalna infrastruktura – javne zelene površine Vrsta Red. Naziv komunalne k.č.br. komunalne br. infrastrukture Površina (m2) Vlasništvo (upravljanje)

Članak 3.

infrastrukture Javne zelene 1. Park Zrinjevac 219/2 površine Park na Trgu bana Javne zelene 2. 218 Jelačića površine Sportsko rekreacijski Javne zelene 3. 222 park za djecu i mlade površine 4. Zelena površina-Sitnice 242 Zelena površina u ulici Javne zelene 5. 51, 52, 238 V Nazora površine Javne zelene 6. Vatrogasni park 528/26 površine Zelena površina u ul Javne zelene 7. 528/25 Ivana Žbulja površine Zelena površina-Črna Javne zelene 8. 528/24 Pešta površine Zelena površina u ul Javne zelene 9. 527 Katarine Zrinski površine Zelena površina u Javne zelene 10. 687/46 Kolodvorskoj ulici površine Zelena površina oko Javne zelene 11. 473/4 crkve površine Javne zelene 12. Park ispred groblja 940/1 površine Park ispred ambulante 885/111, 885/12, Javne zelene 13. -Prekmostje 885/13, 885/24, površine Zelena površina u ul 2525/20, 2525/21, Javne zelene 14. Andrije Habuša 2525/22 površine Sportski park za djecu u Javne zelene 15. 110/2- dio ul Palih Boraca površine Općina Sveta Marija, Trg bana 1.400,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 1.300,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 2.000,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 6.000,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 4.700,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 5.200,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 1.800,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 5.400,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 2.500,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 100,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 400,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 4.300,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 10.800,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 5.000,00 Jelačića 1, Sveta Marija Općina Sveta Marija, Trg bana 1.400,00 Jelačića 1, Sveta Marija Izvor: Registar nekretnina Općine Sveta Marija 7. PLAN PRODAJE NEKRETNINA U VLASNIŠTVU OPĆINE SVETA MARIJA Jedan od ciljeva u Strategija je da Općina mora na racionalan i učinkovit način upravljati svojim nekretninama na način da one nekretnine koje su potrebne Općini budu stavljene u funkciju koja će služiti njezinu racionalnijem i učinkovitijem funkcioniranju. Sve druge nekretnine moraju biti ponuđene na tržištu bilo u formi najma, odnosno zakupa, bilo u formi njihove prodaje javnim natječajem.

Članak 3.

Općina može prodati nekretnine u svom vlasništvu na temelju javnog natječaja i uz cijenu koja odgovara tržišnoj Stranica 1056 - Broj 6 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 5. travnja 2023. vrijednosti nekretnine, osim u slučajevima kad je mjerodavnim zakonskim propisima drukčije određeno. Općina Sveta Marija planira prodaju nekretnina u vlasništvu Općine osim u slučajevima kad je mjerodavnim zakonskim propisima drukčije određeno (Zakon o prostornom uređenju). Nekretnine u vlasništvu Općine Sveta Marija mogu se prodati po tržišnoj vrijednosti bez provedbe javnog natječaja (izravnom pogodbom) samo iznimno, u slučajevima predviđenim zakonom. Tablica 8. Nekretnine koje su za prodaju u vlasništvu Općine Sveta Marija Red. Broj Katastarska Površina Kratki opis br. k.č. općina (m2) Odluka o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Sveta Marija (Maršala Tita K.O. Donji 1. 201/2 525 21 i 23, Donji Mihaljevec Mihaljevec) (KLASA: 944- 08>/22-01-/03, URBROJ: 2109- 24-22-1) Izvor: Općina Sveta Marija 8. PLAN STJECANJA NEKRETNINA U VLASNIŠTVU OPĆINE SVETA MARIJA Općina stječe vlasništvo i druga stvarna prava na nekretninama kupnjom, prihvatom dara, zamjenom, nasljeđivanjem i drugim načinima određenim zakonom. Obzirom na eventualno moguće iskazane potrebe za provođenje projekata od posebne važnosti i od posebnog interesa Općine Sveta Marija, Općina Sveta Marija može stjecati i druge nekretnine u skladu s proračunskim mogućnostima, a po posebnim odlukama Općinskog vijeća Općine Sveta Marija ili Općinskog načelnika sukladno zakonskim odredbama koje utvrđuju ingerencije u postupcima upravljanja imovinom.

Članak 3.

Tablica 9. Nekretnine koje je Općina stekla: Red. Broj Katastarska Površina Kratki opis br. k.č. općina (m2) Na temu Rješenja o nasljeđivanju br. K.O. Donji O1035/75 (Vlah 1. 160 1173 Mihaljevec Stjepan, Palih boraca 10, Donji Mihaljevec) Izvor: Općina Sveta Marija 9. PLAN PROVOĐENJA POSTUPAKA PROCJENE IMOVINE U VLASNIŠTVU OPĆINE SVETA MARIJA Procjena vrijednosti nekretnina u Republici Hrvatskoj regulirana je Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina („Narodne novine“, broj 78/15) koji je donesen 03. srpnja 2015. godine, a na snazi je od 25. srpnja 2015. godine. Zakon se isključivo bavi tržišnom vrijednosti nekretnina koja se procjenjuje pomoću tri metode i sedam postupaka, a propisan je i način na koji se prikupljaju podatci koje procjenitelji dobiju primjenjujući propisanu metodologiju, te potom evaluiraju i dalje koriste. Procjenu vrijednosti nekretnine mogu vršiti jedino ovlaštene osobe: stalni sudski vještaci i stalni sudski procjenitelji. Na nekretninama na kojima nije izvršena procjena vrijednosti vršit će se pojedinačna procjena na temelju procjembenih elaborata koje će izraditi ovlašteni procjenitelji. Podaci o nekretninama se neprestano usklađuju, unose se promjene vezano uz prodaju nekretnina, kupnju nekretnina, povrat imovine, izgradnju, upotrebu, ulaganja i slično. Ukoliko se ukaže potreba za davanje u zakup ili prodaju nekretnine tada će se provesti procjena koju će obavljati ovlašteni sudski vještak s kojim će se sklopiti ugovor za izradu elaborata o procjeni tržišne vrijednosti nekretnina. Sadržaj i oblik elaborata mora se izraditi sukladno zakonskim propisima i aktima te uputama iz ugovora sklopljenog s izabranim sudskim vještakom.

Članak 3.

Procjena potencijala imovine mora se zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja. U planiranom razdoblju, kako se budu usklađivali imovinsko-pravni odnosi (vlasnički udjeli), tako će Općina usklađivati, odnosno revalorizirati vrijednosti imovine. Strategijom upravljanja imovinom definirane su sljedeće smjernice za provođenje postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine: • procjenjivanje imovine te njeno iskazivanje u knjigovodstvu Općine Sveta Marija, • procjenu potencijala imovine Općine Sveta Marija zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja, • uspostaviti jedinstven sustav i kriterije u procjeni vrijednosti pojedinog oblika imovine, kako bi se što transparentnije odredila njezina vrijednost. Planom upravljanja imovinom definiraju se sljedeće smjernice za provođenje postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine: • procjenu potencijala imovine Općine Sveta Marija zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja, • kontinuirano raditi na detektiranju jedinica imovine u vlasništvu Općine, te istu procjenjivati i upisivati u poslovne knjige, • uspostaviti jedinstven sustav i kriterije u procjeni vrijednosti pojedinog oblika imovine, kako bi se što transparentnije odredila njezina vrijednost, • vršiti procjenu nekretnina u trenutku kada se za to ukaže potreba, odnosno prije raspolaganja nekretninama, • sadržaj i oblik procjembenog elaborata mora se izraditi sukladno zakonskim propisima i aktima te uputama iz ugovora sklopljenog s izabranim sudskim vještakom • temeljem ažuriranog Registra nerazvrstanih cesta koje su u vlasništvu Općine izvršiti procjenu novoupisanih stavki imovine u registar imovine Općine, • ažurirati Registar ugovora Općine.

Članak 3.

Sve nekretnine pojedinačno se procjenjuju od strane ovlaštenog sudskog procjenitelja, a temeljem procjembenog elaborata napravljenog sukladno važećim zakonskim i podzakonskim propisima. 5. travnja 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 6 - Stranica 1057 Općina Sveta Marija u 2023. godini ima u planu vršiti procjenu nekretnina za one nekretnine kojima se bude raspolagalo. 10. PLAN RJEŠAVANJA IMOVINSKO-PRAVNIH ODNOSA Jedan od osnovnih zadataka u rješavanju prijepora oko zahtjeva koje jedinice lokalne i područne samouprave imaju prema Republici Hrvatskoj je u rješavanju suvlasničkih odnosa u kojima se međusobno nalaze. U tom smislu potrebno je popisati sve nekretnine (stanove, poslovne prostore i građevinska zemljišta) na kojima postoji suvlasništvo i gdje god je to moguće i ne preklapaju se interesi, ili zamijeniti suvlasničke omjere na pojedinim nekretninama ili razvrgnuti suvlasničku zajednicu geometrijskom diobom. U praksi bi to, između ostalog, značilo da bi se zamjenom nekretnina formirale veće građevinske čestice pogodne za investicije. U dijelu koji se odnosi na rješavanje imovinskopravnih odnosa za potrebe realizacije projekata jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, prije svega, obuhvaćeni su: 1. Projekti koji su od općeg javnog ili socijalnog interesa 2. Projekti od osobitog značaja za gospodarski razvoj poput izgradnje novih, odnosno proširenja postojećih poduzetničkih zona 3. Infrastrukturni projekti jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave 4. Projekti jedinica lokalne i područne (regionalne)

Članak 3.

samouprave koji se financiraju iz fondova Europske unije. Zakonom o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina („Narodne novine” broj 80/11) u cilju osiguravanja pretpostavki za učinkovitije provođenje projekata vezano za izgradnju infrastrukturnih građevina od interesa za Republiku Hrvatsku i u interesu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, radi uspješnijeg sudjelovanja u Kohezijskoj politici Europske unije i u korištenju sredstava iz fondova Europske unije, uređuje rješavanje imovinskopravnih odnosa i oslobođenje od plaćanja naknada za stjecanje prava vlasništva, prava služnosti i prava građenja, na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske i vlasništvu jedinica lokalne, odnosno jedinica područne (regionalne) samouprave. Strategijom upravljanja imovinom definirane su sljedeće smjernice vezane za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa: • neprestani rad na detektiranju i uknjižbi jedinica imovine u vlasništvu Općine Sveta Marija koje do sada nisu bile evidentirane kao općinska imovina, • rješavati imovinsko-pravne odnose na nekretninama, kao osnovni preduvjet realizacije investicijskih projekata, • usklađivati podatke u zemljišnim knjigama s podacima u katastru radi utvrđivanja stvarnog stanja na terenu, • popisati sve nekretnine na kojima postoji suvlasništvo i gdje god je to moguće, zamijeniti suvlasničke omjere na pojedinim nekretninama ili provesti razvrgnuće suvlasničke zajednice. Planom upravljanja imovinom definiraju se sljedeće smjernice vezane za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa:

Članak 3.

• rješavati imovinsko-pravne odnose na nekretninama, kao osnovni preduvjet realizacije investicijskih projekata, • početak usklađivanja vanknjižnih stanja sa stanjem upisa u zemljišne knjige, • usklađivati podatke u zemljišnim knjigama sa podacima u katastru radi utvrđivanja stvarnog stanja na terenu, • popisati sve nekretnine na kojima postoji suvlasništvo i gdje god je to moguće, zamijeniti suvlasničke omjere na pojedinim nekretninama ili provesti razvrgnuće suvlasničke zajednice, • u poslovnim knjigama evidentirati, te u financijskim izvještajima iskazati imovinu (nekretnine) za koju su riješeni imovinsko-pravni odnosi, prema procijenjenim vrijednostima sudskog vještaka. 11. PLAN PROVEDBE PROJEKATA JAVNO- PRIVATNOG PARTNERSTVA Zakonom o javno-privatnom partnerstvu („Narodne novine“, broj 78/12, 152/14) utvrđen je postupak predlaganja i odobravanja prijedloga projekata javno-privatnog partnerstva, provedba tih projekata, sadržaj ugovora o javno-privatnom partnerstvu te druga bitna pitanja. Javno-privatno partnerstvo jest dugoročan ugovorni odnos između javnog i privatnog partnerstva, čiji je predmet izgradnja ili rekonstrukcija te održavanje javne građevine, u svrhu pružanja javnih usluga iz okvira nadležnosti javnog partnera. Obvezu i rizike u financiranje i proces gradnje preuzima privatni partner. Statusno javno-privatno partnerstvo jest model temeljen na ugovornom odnosu između javnog i privatnog partnera. Javno tijelo može dopustiti i obavljanje komercijalne djelatnosti s ciljem naplate prihoda, ako je tako ugovoreno. U svrhu provedbe projekata javno-privatnog partnerstva, javni partner prenosi na privatnog pravo građenja ili mu daje koncesiju. Ugovor o javno-privatnom partnerstvu zaključuje se u pisano obliku na određeno razdoblje koje ne može biti kraće od pet ni duže od četrdeset godina, osim ako posebnim zakonom nije propisano duže razdoblje.

Članak 3.

Javno-privatno partnerstvo oblik je suradnje dvaju sektora, u okviru koje se udruživanjem resursa i podjelom rizika postiže dodana vrijednost. Kod projekata javno-privatnog partnerstva vodit će se računa o ciljevima koji se žele postići uključivanjem privatnog sektora u isporuku javnih usluga, kao što su smanjenje ukupnih životnih troškova javnog projekta, povećanje efikasnosti trošenja javnog novca, ubrzanje raspoloživosti ponude javne infrastrukture i slično. U financiranju projekta dijelom sudjeluje privatni poduzetnik, a ostatak vrijednosti nadoknađuje javno tijelo iz svoje proračuna. Relativno dugo trajanje odnosa (maksimum je do četrdeset godina) omogućuje povrat uloženih sredstava privatnom poduzetniku. Općina nema planova za ulaženje u projekte javnoprivatnog partnerstva u 2023. godini. Izgradnja pojedinog javnog objekta primjenom javno-privatnog partnerstva smatrat će se samo jednom od mogućnosti koja se može primijeniti samo kad to dopušta situacija, obilježja projekta i gdje se mogu dokazati jasne prednosti i koristi. Primjena dolazi u obzir samo ako se pokaže boljim rješenjem od, na primjer, tradicionalnih modela javne nabave, a sukladno definiranoj proceduri i metodologiji u sklopu važeće zakonske regulative u Republici Hrvatskoj. Stranica 1058 - Broj 6 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 5. travnja 2023. 12. PLAN POSTUPAKA VEZANIH UZ SAVJETOVANJE SA ZAINTERESIRANOM JAVNOŠĆU I PRAVO NA PRISTUP INFORMACIJAMA KOJE SE TIČU UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA IMOVINOM U VLASNIŠTVU OPĆINE Kontinuiranom i redovitom objavom informacija koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom na Internet stranici Općine Sveta Marija zainteresiranoj javnosti omogućava se uvid u rad općinske uprave te se povećava transparentnost i učinkovitost cjelokupnog sustava upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Sveta Marija.

Članak 3.

Planom upravljanja imovinom definiraju se sljedeće smjernice vezane uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama: • na službenoj internet stranici omogućiti pristup dokumentima upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Sveta Marija, • nastaviti s redovitom i proaktivnom objavom dokumenata upravljanja i raspolaganja imovinom na internetskoj stranici Općine, • provoditi savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine. 13. PLAN ZAHTJEVA ZA DAROVANJE NEKRETNINA UPUĆENIH MINISTARSTVU PROSTORNOGA UREĐENJA, GRADITELJSTVA I DRŽAVNE IMOVINE Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske mogu se darovati jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave. Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske mogu se darovati u svrhu: − ostvarenja projekata koji su od osobitog značenja za gospodarski razvoj, poput izgradnje poduzetničkih zona te realizacije strateških investicijskih projekata od šireg značaja za Republiku Hrvatsku i/ili jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, koji su kao takvi utvrđeni od strane nadležnog tijela jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, − ostvarenja projekata koji su od općeg javnog ili socijalnog interesa, poput izgradnje škola, dječjih vrtića, bolnica, domova zdravlja, društvenih domova, izgradnje spomen obilježja i memorijalnih centara, groblja, ustanova socijalne skrbi, provođenje programa deinstitucionalizacije osoba s invaliditetom, izgradnje sportskih i drugih sličnih objekata i provedbe programa prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, ukoliko se ne osniva pravo građenja, i − izvršenja obveza Republike Hrvatske.

Članak 3.

Nekretnine koje su u zemljišnim knjigama upisane kao vlasništvo Republike Hrvatske i koje su se na dan 1. siječnja 2017. koristile kao škole, domovi zdravlja, bolnice i druge ustanove kojima su osnivači jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave i koje se koriste u obrazovne i zdravstvene svrhe te groblja, mrtvačnice, spomenici, parkovi, trgovi, dječja igrališta, sportsko-rekreacijski objekti, sportska igrališta, društveni domovi, vatrogasni domovi, spomendomovi, tržnice i javne stube temeljem novog Zakona o upravljanju državnom imovinom upisat će se u vlasništvo jedinca lokalne ili područne (regionalne) samouprave na čijem području se nalaze odnosno u vlasništvo ustanove koja ih koristi ili njima upravlja i koja je vlasništvo nekretnine stekla temeljem posebnog propisa. Jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, odnosno ustanove bile su dužne do 31. prosinca 2019. dostaviti Ministarstvu zahtjev za izdavanje isprave podobne za upis prava vlasništva na gore spomenutim nekretninama. Ministarstvo će izdati ispravu podobnu za upis prava vlasništva na navedenim nekretninama jedinici lokalne i područne (regionalne) samouprave, odnosno ustanovi sukladno pravodobno podnesenim zahtjevima. Jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, odnosno ustanove dužne su provesti sve pripremne i provedbene postupke uključujući i formiranje građevinskih čestica radi upisa vlasništva na spomenutim nekretninama u zemljišne knjige. Općina Sveta Marija je zatražila od Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine darovanje sljedećih nekretnina:

Članak 3.

Tablica 10. Nekretnine za koje je Općina Sveta Marija zatražila darovanje od Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Razlog Naziv Katastarska Broj čestice zahtjeva za nekretnine općina darovanje zelene površine unutar naselja s dječjim igralima i spravama k.č.528/22; za vanjski k.č.528/24; pašnjak Sveta Marija fitnes te takvu k.č.528/25; namjenu imaju k.č.528/26; i određenu Prostornim planom Općine Sveta Marija predviđena za proširenje naselja te joj je takva namjena Oranica k.č.3911/2; Sveta Marija i određena Prostornim planom Općine Sveta Marija Prostornim planom Općine Sveta Marija pašnjak k.č. 2088/3 Sveta Marija predviđena za izgradnju reciklažnog dvorišta zbog nedostatnog broja parkirnih mjesta za potrebe groblja pašnjak k.č. 2088/4 Sveta Marija Prostornim planom Općine Sveta Marija predviđena za infrastrukturu (parkiralište 5. travnja 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 6 - Stranica 1059 izgradnja kampa i sportsko pašnjak k.č. 2088/1 Sveta Marija rekreacijskog centra Prostornim planom Općine Donji pašnjak k.č.2525/18 Sveta Marija Mihaljevec namijenjena je za infrastrukturu zelene površine unutar naselja s dječjim igralima k.č.2525/20; Donji kakva im je i pašnjak k.č.2525/21; Mihaljevec namjena prema k.č. 2525/22 Prostornom planu Općine Sveta Marija k.č. 1456/1; Prostornim k.č.1454; planom Općine k.č. 1453/1; Sveta Marija Donji pašnjak k.č. 1451/1; namjena im Mihaljevec k.č. 1452/1; je sportsko k.č. 1451/2; rekreacijskog k.č. 1453/2 prostora Prostornim planom Općine Donji livada k.č. 1455; Sveta Marija Mihaljevec predviđena je za infrastrukturu Izvor: Općina Sveta Marija Općina Sveta Marija do kraja 2023. godine dostaviti će Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine zahtjeve za darovanje nekretnina prema svojim potrebama.

Članak 3.

14. PLAN VOĐENJA EVIDENCIJE IMOVINE Središnji registar državne imovine uređen je Zakonom o Središnjem registru državne imovine (NN 112/18) s ciljem evidencije, uvida u opseg i strukturu pojavnih oblika državne imovine, učinkovitijeg upravljanja i nadzor nad raspolaganjem i stanjem državne imovine, kvalitetnijeg i bržeg donošenja odluka o upravljanju i raspolaganju državnom imovinom te praćenja koristi i učinaka upravljanja pojavnim oblicima državne imovine. Sukladno članku 7. Zakona Vlada Republike Hrvatske donijela je Uredbu o Središnjem registru državne imovine (NN 3/20) kojom je pobliže uređeno ustrojstvo i način vođenja, sadržaj Središnjeg registra, način prikupljanja podataka i utvrđeni podaci koji se javno objavljuju. Sukladno navedenom Zakonu, pod pojmom državne imovine podrazumijeva se sva nefinancijska i financijska imovina države, i to: imovina u vlasništvu Republike Hrvatske, imovina jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave, imovina trgovačkih društava, zavoda i drugih pravnih osoba čiji je osnivač Republika Hrvatska i/ili jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave, imovina ustanova kojima je jedan od osnivača Republika Hrvatska i/ili jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave, imovina ustanova kojima je jedan od osnivača ustanova čiji je osnivač Republika Hrvatska i/ili jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave i imovina pravnih osoba s javnim ovlastima te pojavni oblici državne imovine koji su tim pravnim osobama na temelju posebnog propisa ili pravnog posla dani na upravljanje ili korištenje (u daljnjem tekstu: