Odluka o prodaji nekretnina u vlasništvu Općine Selnica i objavi javnog natječaja

35. Na temelju članka 27., članka 35., točke 6. i članka 48. stavka 3. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnog) samoupravi („Narodne novine“ broj 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17, 98/19, 144/20), članka 35. stavka 2. i stavka 8. te članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) te na temelju članka 29. stavka 1. i članaka 30. i 31. Statuta Općine Selnica („Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 5/21.), Općinsko vijeće Općine Selnica na 14. sjednici održanoj 16. rujna 2022. godine, donijelo je: oDLUKU o prodaji nekretnina u vlasništvu općine Selnica i objavi javnog natječaja

Članak 1.

Članak 1.
(1) Odlukom o prodaji nekretnina u vlasništvu Općine Selnica (u daljnjem tekstu: Odluka) pokreće se postupak prodaje nekretnine u vlasništvu Općine Selnica, i to: • zk.č.br. 6269/1 upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Čakovcu u zemljišnoknjižni odjel Čakovec u zk.ul.br. 4954 k.o. 303496 SELNICA, u naravi prema udrugama koje su ponos naše općine i za koje se trudim osigurati kako uvjete za normalan rad tako i financijsku pomoć u ostvarivanju projekata potrebnih za što kvalitetnije djelovanje. U planu je putem javnog poziva udrugama za kapitalna ulaganja dodijeliti osigurana sredstva u proračunu, za potrebe dovršetka započetih projekata. Prioritet je završiti i staviti u funkciju zgradu općinske uprave s poslovnim prostorima u centru Kotoribe, koju Općina financira iz proračuna i za koju se zadužila u iznosu od 6.000.000 kn kod Zagrebačke banke. Rekonstrukcija i sanacija prometnica isto tako su jedan od planiranih projekata i investicija u narednom periodu, isto kao i uređenja dječjih igrališta. U budućem razdoblju planira se prijava projekta reciklažnog dvorišta na EU fondove, kao i projekt širokopojasnog interneta (PRŠI). Planira se sanacija komunalnog spremišta kao i rekonstrukcija potkrovlja Knjižnice i čitaonice Kotoriba. NAČELNIK OPĆINE KOTORIBA KLASA: 024-02/22-01/11 URBROJ: 2109-9-1-22-1 Kotoriba, 8. kolovoza 2022. NAČELNIK Dario Friščić, v.r. SELNICA BUKOVČAK sveukupne površine 2629 m2, od čega ŠUMA površine 2629 m2, koja zk.č.br. u katastarskom operatu odgovara k.č.br. 6269/1 u naravi BUKOVČAK sveukupne površine 2629 m2, ŠUMA površine 2629 m2, upisanoj u P.L. 9572 k.o. SELNICA (1)

Članak 1.

• zk.č.br. 6268/2 upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Čakovcu u zemljišnoknjižni odjel Čakovec u zk.ul.br. 13010 k.o. 303496 SELNICA, u naravi BUKOVČAK sveukupne površine 245 m2, od čega ŠUMA površine 2629 m2, koja zk.č.br. u katastarskom operatu odgovara k.č.br. 6268/2 u naravi BUKOVČAK sveukupne površine 245 m2, od čega ŠUMA površine 245 m2, upisanoj u P.L. 13014 k.o. SELNICA (2) (u daljnjem tekstu: nekretnina)
(2) Prodaja nekretnine iz st. 1. ovog članka koja je predmet ovog natječaja vrši se isključivo skupno, po sistemu „viđeno-kupljeno“ te se neće priznati naknadni prigovori na pravne ili materijalne nedostatke nekretnine iz članka 1. ove Odluke. Nekretnina iz st. 1. ovog članka prodaje se strogo namjenski u svrhu izgradnje zgrade stambeno društvene namjene s poslovnim sadržajima sukladno opisu i uvjetima javnog poziva od 01.09.2021. godine objavljenog na službenim mrežnim stranicama Općine Selnica temeljem Odluke o suglasnosti za sklapanje poslovne suradnje za izgradnju poslovno-stambene građevine u Selnici - zgrada mješovite namjenevišestambene, javne i društvene s pratećim poslovnim sadržajima (u daljnjem tekstu: zgrada), KLASA: 021- 05/21-01/07, URBROJ: 2109-15-21-01 od 31. ožujka 2021. („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj Stranica 3270 - Broj 14 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 16. rujna 2022. 9/21), koja je usvojena na 33. sjednici Općinskog vijeća, a radi pronalaženja zainteresiranih potencijalnih investitora i temeljem Građevinske dozvole, KLASA:

Članak 1.

UP/I-361-03/21-01/000239, URBROJ: 2109/1-09-1/01- 22-0019 od 14. siječnja 2022. godine. Uvjete izgradnje predmetne zgrade izabrani ponuditelj i Općina definirat će po okončanju ovog natječaja i uknjižbi prava vlasništva na ime izabranog ponuditelja posebnim pisanim Sporazumom sukladno uvjetima javnog poziva od 01.09.2021. godine.
(3) Javni natječaj provest će se putem prikupljanja pismenih ponuda.
Članak 2.
(1) Početna cijena za prodaju Predmetne nekretnine utvrđena je u Procjembenom elaboratu tržišne vrijednosti nekretnine broj elaborata 215/22 i 270/22 izrađenom od strane Moderna investa d.o.o. - ovlaštenog stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Matotek Dragutina, dipl.ing. i Matotek Ratka, dipl.ing.građ, a za nekretninu (1. i 2.) iznosi ukupno 507.400,00 kuna.

Članak 3.

Članak 3.
(1) Ponuditelj je obvezan uplatiti jamčevinu u visini od 10% (deset posto) iznosa početne kupoprodajne cijene. Jamčevina se uplaćuje na poslovni račun Općine Selnica IBAN: HR88 2390 0011 8385 0000 9 (HPB), model 68, poziv na broj 9016-OIB ponuditelja, a dokaz o uplaćenoj jamčevini se prilaže ponudi.
(2) Uplaćena jamčevina iz prethodnog stavka se uračunava u ukupan iznos kupoprodajne cijene.
Članak 4.
(1) Ponude se podnose u roku od 5 dana počevši od dana objave javnog natječaja u lokalnom tisku. U rok se ne računa dan objave javnog natječaja u lokalnom tisku, već se za početak roka uzima idući dan. U rokove se uračunavaju državni blagdani, praznici i svi dani u tjednu.
(2) Javno otvaranje ponuda imenovano Povjerenstvo će provesti u roku od najduže 7 dana od dana isteka roka za podnošenje ponuda. Termin otvaranja pristiglih ponuda objavit će se na službenim stranicama Općine.

Članak 5.

Članak 5.
(1) Ponude se predaju u zatvorenoj omotnici s naznakom „Ponuda za natječaj - prodaja nekretnine zk.č.br. 6269/1 i zk.č.br 6268/2 k.o. SELNICA - ne otvaraj“. Ponude se dostavljaju poštom preporučeno s povratnicom ili se predaju neposredno u Jedinstveni upravni odjel Općine Selnica u roku iz članka 4. ove Odluke.
(2) Ponuda se piše na hrvatskom jeziku i latiničnom pismu i obavezno sadrži: - ime, prezime, adresu, OIB i potpis fizičke osobe, odnosno za pravne osobe i trgovce službeni izvadak iz upisnika u koji je ponuditelj upisan ne stariji od 30 dana, tvrtku i naziv, sjedište, MBS i OIB, te puno ime i prezime osobe ovlaštene za zastupanje s potpisom i pečatom - broj računa radi eventualnog povrata jamčevine i e-mail adresu - ponuđenu kupoprodajnu cijenu - dokaz o uplaćenoj jamčevini - izjavu ponuditelja o prihvaćanju uvjeta ovog javnog natječaja i javnog poziva od 01.09.2021. godine - izjavu ponuditelja da je proučio i razumio uvjete ovog javnog natječaja i javnog poziva od 01.09.2021. godine
(3) Nepotpune ponude kao i ponude s ponuđenom kupoprodajnom cijenom ispod utvrđene početne cijene smatrat će se nevažećim te će se odbaciti bez razmatranja.

Članak 6.

Članak 6.
(1) Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu pod uvjetom da ispunjava i sve druge uvjete natječaja.
(2) Konačnu odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi općinski načelnik na prijedlog Povjerenstva za provođenje postupka prodaje nekretnina u vlasništvu Općine Selnica.
(3) Povjerenstvo može predložiti da se ne prihvati niti jedna ponuda.
(4) Odluka općinskog načelnika je konačna i protiv nje nije moguće uložiti žalbu.
(5) Ako nakon otvaranja ponuda najpovoljniji ponuditelj odustane od svoje ponude, on gubi pravo na povrat jamčevine, a najpovoljnijim ponuditeljem smatra se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cijenu.
(6) U slučaju da za Predmetnu nekretninu dva ili više ponuditelja ponude jednaku kupoprodajnu cijenu, natječaj za prodaju se poništava i ponavlja.

Članak 7.

Članak 7.
(1) Kupoprodajni ugovor i Sporazum o poslovnoj suradnji radi izgradnje predmetnog objekta sukladno uvjetima javnog poziva zaključit će općinski načelnik Općine Selnica.
(2) Ovlašćuje se načelnik Općine za poduzimanje svih Zakonom propisanih radnji u svrhu realizacije prodaje iz točke I. ove Odluke i izgradnje predmetne zgrade sukladno uvjetima iz javnog poziva od 01.09.2021. godine.
(3) Izabrani najpovoljniji ponuditelj dužan je pristupiti sklapanju Ugovora o kupoprodaji najkasnije u roku od 15 dana, računajući od dana kada mu bude dostavljen pisan primjerak Ugovora o kupoprodaji (putem e-mail adrese koju je dostavio uz ponudu), odnosno od dana kada bude pozvan na potpis i sklapanje ugovora. Po izvršenoj uknjižbi prava vlasništva na ime izabranog ponuditelja isti je dužan pristupiti sklapanju Sporazuma o poslovnoj suradnji radi izgradnje predmetnog objetka najkasnije u roku od 15 dana od dana poziva.
(4) U slučaju da najpovoljniji ponuditelj odbije potpisati Ugovor o kupoprodaji po uvjetima iz ovog natječaja i Sporazum o poslovnoj suradnji temeljem uvjeta javnog poziva iz čl. 1. ovog Natječaja ili ga ne potpiše u gore navedenom roku, gubi pravo na povrat jamčevine, a sklapanje Ugovora o kupoprodaji bit će ponuđeno sljedećem najpovoljnijem ponuditelju za Predmetnu nekretninu.

Članak 8.

Članak 8.
(1) Odabrani ponuditelj dužan je platiti kupoprodajnu cijenu jednokratno, u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora. U slučaju prekoračenja tog roka, kupac je dužan uz 16. rujna 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 14 - Stranica 3271 kupoprodajnu cijenu platiti i pripadajuće zakonske zatezne kamate koje se obračunavaju od dana dospijeća pa do dana plaćanja.
(2) Odabrani ponuditelj dužan je platiti porez na promet nekretnina.
(3) Općina može raskinuti ugovor kada kupac zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene više od 30 dana uz zadržavanje iznosa uplaćene jamčevine.

Članak 9.

Članak 9.
(1) Općina Selnica će tabularnu ispravu potrebnu za upis vlasništva kupcu izdati nakon plaćene kupoprodajne cijene.
Članak 10.
(1) Javni natječaj za prodaju nekretnine provest će Povjerenstvo za provođenje javnog natječaja za prodaju nekretnine u vlasništvu Općine Selnica (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo).
(2) U Povjerenstvo se imenuju: - 1. Nikola Hren, kao predsjednik Povjerenstva - 2. Bosiljka Oletić, u svojstvu člana Povjerenstva - 3. Ivana Novak, u svojstvu člana Povjerenstva
(3) Administrativne poslove za Povjerenstvo izvršit će Jedinstveni upravni odjel Općine Selnica.

Članak 11.

Članak 11.
(1) Javni natječaj objavit će se u tjednom tisku „Međimurske novine“ i na internetskoj stranici Općine Selnica - www. selnica.hr odmah nakon stupanja na snagu ove Odluke.
Članak 12.
(1) Općinski načelnik zadržava pravo odustajanja od prodaje Predmetne nekretnine, poništenja javnog natječaja uz povrat jamčevine kao i odbijanja ponuda, u svako doba do potpisivanja ugovora o kupoprodaji bez posebnog obrazloženja ponuditeljima, a da pri tome ne snosi materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuditeljima.

Članak 13.

Članak 13.
(1) Ova Odluka stupa na snagu dan nakon objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SELNICA KLASA: 021-05/22-01/21 URBROJ: 2109-15-22-01 Selnica, 16. rujna 2022. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Nikola Hren, dipl.iur., v.r.