Odluka o donošenju UPU Vojni vrtovi sjever, II. etapa

108. Na temelju članka 109. stavka 6. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19), članka 29. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 1/21 i 2/22) i Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja Vojni vrtovi sjever, II etapa (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 3/21), Gradsko vijeće Grada Čakovca je na svojoj 12. sjednici održanoj 5. listopada 2022. godine, donijelo sljedeću O D L U K U o donošenju Urbanističkog plana uređenja Vojni vrtovi sjever, II etapa I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja Vojni vrtovi sjever, II etapa (u daljnjem tekstu: Odluka).
(2) Područje obuhvata Urbanističkog plana uređenja Vojni vrtovi sjever, II etapa (u daljnjem tekstu: UPU) odnosi se na cca 11,78 ha zemljišta sukladno obuhvatu obaveznog UPU-3, prema Generalnom urbanističkom planu grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 5/05, 1/09, 4/11, 6/14, 1/16,3/16, 1/17) i članku 5. stavku 2. Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja Vojni vrtovi sjever, II etapa (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 3/21).

Članak 2.

Članak 2.
(1) Sastavni dio ove Odluke je provedbeni dio elaborata: »Urbanistički plan uređenja Vojni vrtovi sjever, II etapa«; (u daljnjem tekstu: Elaborat).
(2) Elaborat je izradila Urbia d.o.o. Čakovec.
Članak 3.
(1) Elaborat sadrži opće priloge, tekstualne i grafičke dijelove za provedbu i obrazloženje.
(2) Opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o nositelju izrade i podatke o izrađivaču.
(3) Tekstualni dio sadrži Odluku s odredbama za provedbu s poglavljima: 1. Uvjeti određivanja i razgraničavanja površina javnih i drugih namjena 2. Uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti 3. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti 4. Uvjeti i način gradnje stambenih građevina 5. Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, komunalne i elektroničke komunikacijske mreže s pripadajućim objektima i površinama 6. Uvjeti uređenja javnih zelenih površina 7. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih vrijednosti 8. Postupanje s otpadom 9. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš 10. Mjere provedbe plana
(4) Grafički dio sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:2000: 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA 2.1. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA IN- FRASTRUKTURNA MREŽA - PLAN PROMETA 2.2. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRA- STRUKTURNA MREŽA - MREŽE VODOOP- SKRBE, ODVODNJE I PLINOOPSKRBE 2.3. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRA- STRUKTURNA MREŽA - MREŽE ELEKTROOP- SKRBE, ELEKTRONIČKIH KOMUNIKACIJA I JAVNE RASVJETE 3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA 4. NAČIN I UVJETI GRADNJE
(5) Obrazloženjem se daje prikaz planskog rješenja i evidencija postupka izrade i donošenja UPU.

Članak 3.

II. ODREDBE ZA PROVEDBU
Članak 4.
(1) Opći urbanistički pojmovi utemeljeni koji se koriste u ovoj Odluci: - Atika je zid u liniji vanjskog pročelja zgrade, koji se iz tehničkih i/ili oblikovnih razloga gradi iznad vijenca zgrade, a čija visina iznad vijenca ne može biti veća od 0,80 m. Stranica 542 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7/2022. - Biciklarnik je prostor za smještaj bicikala, obavezan u svim novim stambenim i nestambenim zgradama, prema europskoj Direktivi o energetskim svojstvima zgrada (2021/2077(INI)) - DPS je kratica koja se u ovoj Odluci koristi za Državni pedagoški standard osnovnoškolskog sustava odgoja i obrazovanja (»Narodne novine«, broj 63/08, 90/10). - Etaža je korisni prostor zgrade između (pripadajućeg) poda i stropa, odnosno krova. Etažom se ne smatraju zatvoreni dijelovi stubišnih vertikala u funkciji izlaza na ravni krov te pripadajući konstruktivni dijelovi zgrade za smještaj instalacijske opreme koja se postavlja na krov. Tipovi etaža su podrum, suteren, prizemlje, kat i potkrovlje. - Podrum (Po) je dio zgrade koji je potpuno ukopan ili je ukopan više od 50% svoga volumena u konačno zaravnani teren i čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena. - Suteren (S) je dio zgrade čiji prostor se nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u konačno uređeni i zaravnati teren uz pročelje građevine, odnosno s najmanje jednim svojim pročeljem je izvan terena. - Prizemlje (P) je dio zgrade čiji se prostor nalazi neposredno na površini, odnosno najviše 1,50 m iznad konačno uređenog i zaravnanog terena, mjereno na najnižoj točki uz pročelje građevine ili čiji se prostor nalazi iznad podruma ili suterena.

Članak 4.

- Kat (K) je etaža iznad prizemlja čiji se korisni prostor nalazi između dva poda ili etaža čiji nadozid na uličnom pročelju ima visinu veću od dozvoljene za nadozid potkrovlja. - Potkrovlje (Pk) je za korištenje prikladan dio zgrade smješten neposredno ispod kosog ili zaobljenog krova, bez obzira da li se stvarno koristi. - Građevina je građenjem nastao i s tlom povezan sklop, izveden od svrhovito povezanih građevnih proizvoda sa ili bez instalacija, sklop s ugrađenim postrojenjem, samostalno postrojenje povezano s tlom ili sklop nastao građenjem. - Osnovna građevina (ili građevina osnovne namjene) sadržaja je identičnog ili kompatibilnog s namjenom čestice, ovisno o funkcionalnoj zoni unutar koje se čestica nalazi. - Prateća građevina (ili građevina prateće namjene) je građevina koja se na građevnoj čestici gradi uz građevinu osnovne namjene, a čija namjena i površina su određene vrstom dozvoljenih pratećih sadržaja, ovisno o namjeni čestice i funkcionalnoj zoni unutar koje se čestica nalazi. - Pomoćna građevina je građevina koja s osnovnom ili pratećom građevinom na čestici čini funkcionalni sklop. - Građevinska bruto površina etaže je površina obračunata za pojedinu etažu, primjenom posebnog propisa za izračun građevinske bruto površine zgrade /GBP/. - Građevinska bruto površina zgrade /GBP/ je površina obračunata prema posebnom propisu za izračun građevinske bruto površine zgrade. - Građevna čestica je zemljišna čestica namijenjena za gradnju građevina, odgovarajućih dimenzija i površina prema uvjetima ove Odluke.

Članak 4.

- Građevni pravac je zamišljeni pravac na koji se postavlja ulično pročelje osnovne građevine ili arhitektonskog kompleksa. - Koeficijent iskoristivosti građevne čestice /kis/ je omjer zbroja građevinskih bruto površina (GBP) svih zgrada na građevnoj čestici, obračunatih prema posebnom propisu i površine građevne čestice. - Koeficijent izgrađenosti građevne čestice /kig/ je omjer zbroja tlocrtnih površina svih zgrada na građevnoj čestici, obračunatih prema posebnom propisu i ukupne površine građevne čestice. U obračunu kig-a se ne uračunavaju tlocrt potpuno ukopane podzemne garaže, tlocrt dijelom ukopane podzemne garaže sa »zelenim krovom« kao pokrovom u razini poda prizemlja, kao ni tlocrti uređaja i građevina koje nisu zgrade. - Krovni istak je građevni element krova koji izlazi izvan vanjske linije pročelja. - Krovna kućica je građevni element kosog krova koji omogućava ugradnju vertikalnog građevnog elementa unutar krova, kao što su prozor, vrata, ograda balkona i slično. - Linija regulacije razgraničava česticu uličnog koridora i površina, odnosno čestica, drugih namjena. - Maksimalno dozvoljena etažnost građevine (E) označava najveći dozvoljeni broj i tip etaža građevine ili arhitektonskog kompleksa pri čemu: - ukoliko se dozvoljena etažnost građevine definira na način da završava s katom (npr. E=P+1K) iznad stropne ploče najviše dozvoljene katne etaže moguće je izvesti samo ravni krov ili kosi krov blagog nagiba do najviše 15°, čiji prostor unutar krovišta radi visine manje od 2,0 m, nije moguće koristiti kao etažu - ukoliko se dozvoljena etažnost građevine definira na način da završava s potkrovljem (npr. E=P+1K+Pk) najviša dozvoljena etaža može biti potkrovlje (Pk) ili nepotpuna etaža (NE).

Članak 4.

Broj 7/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 543 - Nadozid potkrovlja je zid u liniji vanjskog pročelja zgrade koji se gradi na konstrukciji poda prizemlja ili zadnjeg kata, radi povećanja visine i volumena potkrovlja, a na uličnom pročelju ne smije biti viši od 1,20 m. - Nepotpuna etaža (NE) je najviši kat oblikovan ravnim krovom čiji zatvoreni i natkriveni dio iznosi najviše 60% površine dobivene vertikalnom projekcijom svih zatvorenih nadzemnih dijelova građevine, uvučen na uličnom pročelju od građevinskog pravca najmanje za svoju ukupnu visinu. - Osnovna škola je pojam koji se u ovoj Odluci koristi kao sinonim za arhitektonski kompleks odgojno-obrazovne ustanove naziva: »osnovna škola« određen prema nacionalnom propisu: Državni pedagoški standard osnovnoškolskog sustava odgoja i obrazovanja (»Narodne novine«, broj 63/08, 90/10), pri čemu su u istom propisu utvrđeni i standardi dimenzioniranja prostora i opreme arhitektonskog kompleksa s namjenom osnovna škola. - Otvoreni dijelovi zgrade su natkrivene i nenatkrivene terase, nadstrešnice, lođe, balkoni, strehe, vijenci i drugi istaci, vanjska stubišta, vanjske rampe za ulaz u zgradu, konstrukcije za zaštitu od sunca, rasvjetne, dimne i ventilacijske kupole i slično. - Stambena zgrada ili zgrada stambene namjene je zgrada u potpunosti ili pretežito namijenjena stanovanju i pomoćnim sadržajima u funkciji stanovanja kao što su garaže, spremišta, kotlovnice i drugi instalacijski prostori. Isključivo ukoliko je to predviđeno namjenom zemljišta unutar kojeg se smješta, stambena zgrada može sadržavati kompatibilne poslovne sadržaje.

Članak 4.

- Stambeno-poslovna zgrada sadrži dvije ili više zasebnih korisničkih jedinica stambene i poslovne namjene, bez obzira na pretežitost namjene. - Stan je zasebna korisnička jedinica stambene namjene, koja može sadržavati fizički povezane i/ili odvojene pomoćne prostorije smještene na istoj građevnoj čestici, kao što su spremište, garažno mjesto i druge. - Tipologija gradnje određuje svojstvo zgrade u odnosu na broj zasebnih korisničkih jedinica, a za potrebe ove Odluke razlikuju se: - Individualna zgrada sadrži najviše 3 zasebne korisničke jedinice ili manje ukoliko je to specifično utvrđeno za pojedinu namjenu zemljišta unutar kojeg se smješta - Višejedinična zgrada sadrži više od 3 zasebne korisničke jedinice, a ograničenje u broju i vrsti pojedinačnih zasebnih korisničkih jedinca ovisi o namjeni zemljišta unutar kojeg se smješta. - Tlocrtna površina zgrade je površina dobivena iz prikaza zgrade na katastarskom planu koji prikaz čini vertikalna projekcija svih nadzemnih zatvorenih i otvorenih (nenatkrivenih i natkrivenih) konstruktivnih dijelova zgrade, osim balkona, uključivši i terase u prizemlju zgrade kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže. - Ukupna visina zgrade mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje građevine do najviše točke krova (sljemena krova), a kod građevina s ravnim krovom ili kod građevina s kosim krovom i atikom čija visina je veća od visine sljemena, ukupna visina građevine se mjeri do vrha atike.

Članak 4.

- Ulično pročelje zgrade je pročelje zgrade orijentirano na pristupnu ulicu. - Vijenac zgrade je zamišljena linija prelomnice vanjske ravnine pročelja i gornje ravnine krovne konstrukcije. - Visina zgrade istovremeno je i visina vijenca i mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje zgrade na njegovom najnižem dijelu, do gornjeg ruba stropne konstrukcije najviše pune etaže, odnosno do vrha nadozida potkrovlja. Visina zgrade se ne odnosi na zatvorene dijelove stubišnih vertikala u funkciji izlaza na ravni krov najviše pune etaže, niti na kućnu instalacijsku opremu koja se postavlja na krov najviše pune etaže. Izuzetno, visina (vijenca) zgrade s dozvoljenom nepotpunom etažom mjeri se na gornjoj koti podne konstrukcije (ploče) nepotpune etaže. - Višestambena zgrada je stambena zgrada s više od 3 stana. - Zabat je vanjski zid zgrade koji završava kosom ili zaobljenom plohom u odnosu na horizontalu poda, uobičajeno radi izvedbe kosog ili zaobljenog krova. - Zahvat / zahvat u prostoru je svako građenje nove građevine, rekonstrukcija postojeće građevine i svako drugo privremeno ili trajno djelovanje ljudi u prostoru kojim se uređuje ili mijenja stanje prostora. - Zakon je Zakon o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19). - Zasebna korisnička jedinica (ZKJ) je dio nekretnine koji se može korisnički, odnosno vlasnički odijeliti (etažirati) i koristiti zasebno (stan, poslovni prostor i slično). - Zatvoreni dijelovi zgrade su prostori unutar zgrade koje pregradni građevni elementi (zidovi, vrata, prozori i drugi) u cijelosti fizički odjeljuju od okoline neposredno podložne utjecaju vremenskih nepogoda.

Članak 4.

Stranica 544 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7/2022. - Zeleni krov je tehnički sustav kojim se na građevinskoj strukturi odvojenoj od tla, najčešće na krovu zgrade, formiraju veće kontinuirane površine zasađene biljem. - Ekstenzivni zeleni krov je sustav pogodan za manji broj biljnih vrsta i natapan isključivo padalinama. - Intenzivni zeleni krov je sustav pogodan za veći broj biljnih vrsta i uz natapanje padalinama može sadržavati i rješenje za umjetno natapanje. - Zgrada je zatvorena i/ili natkrivena građevina namijenjena boravku ljudi, odnosno smještaju životinja, biljaka i stvari. Zgradom se ne smatra pojedinačna građevina unutar sustava infrastrukture. - Slobodnostojeća zgrada /SS/ je zgrada koja je sa svih strana odmaknuta od međe građevne čestice i/ili od drugih zgrada. - Poluugrađena zgrada /PU/ je zgrada koja se jednom svojom stranom prislanja na među susjedne građevne čestice, a od suprotne susjedne međe je odmaknuta. - Dvojna zgrada, dvojnik /D/ je vrsta poluugrađene zgrade koja je s jedne strane prislonjena na susjednu građevinu. - Ugrađena zgrada ili zgrada u nizu /N/ je zgrada koja se s dvije bočne strane prislanja na međe susjedne građevne čestice, odnosno uz susjedne građevine. - Arhitektonski kompleks je funkcionalno i/ ili oblikovno jedinstveni kompleks zgrada i drugih građevina smještenih na istoj građevnoj čestici, međusobno povezanih zajedničkim otvorenim (natkrivenim ili nenatkrivenim) ili zatvorenim komunikacijskim površinama. Gradnja u formi arhitektonskog kompleksa unutar obuhvata ovog UPU dozvoljena je isključivo za sadržaje u funkciji osnovne škole.

Članak 4.

(2) Urbanistički parametri: tlocrtna površina, visina i ukupna visina, koji su prethodnim stavkom specifično utvrđeni za zgrade, jednako se odnose i na druge građevine.
(3) Pojmovi iz područja komunalnog gospodarstva: - Elektroenergetski distribucijski sustav je energetski infrastrukturni sustav namijenjen distribuciji, odnosno razvodu električne energije distribucijskim mrežama visokog, srednjeg i niskog napona radi njezine isporuke kupcima. - Elektroenergetski prijenosni sustav je je energetski infrastrukturni sustav Republike Hrvatske namijenjen prijenosu električne energije i održavanju, razvoju i izgradnji prijenosne elektroenergetske mreže visokonaponskim vodovima. - Elektronička komunikacijska infrastruktura (EKI) je pripadajuća infrastruktura povezana s elektroničkom komunikacijskom mrežom i/ ili elektroničkom komunikacijskom uslugom, koja omogućuje ili podržava pružanje usluga putem te mreže i/ili usluge, što osobito obuhvaća kabelsku kanalizaciju, antenske stupove, zgrade i druge pripadajuće građevine i opremu, te sustave uvjetovanog pristupa i elektroničke programske vodiče. - Elektronička komunikacijska kanalizacija (EKK) je podzemni cijevni sustav koji omogućava smještaj elektroničke komunikacijske infrastrukture i njen razvod do korisnika. - Javni isporučitelj vodnih usluga je pravna osoba koja obavlja djelatnost javne vodoopskrbe i javne odvodnje, te slijedom svojih ovlasti izdaje i uvjete priključenja na sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje.

Članak 4.

- Javna odvodnja obuhvaća djelatnosti skupljanja, odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda, a može obuhvaćati djelatnost pražnjenja, odvoza i zbrinjavanja otpadnih voda iz septičkih i sabirnih jama na odgovarajući uređaj za pročišćavanje. - Javna rasvjeta je komunalna djelatnost čije obavljanje osigurava jedinica lokalne samouprave, a kojom se, izvedbom sustava odgovarajućih objekata i uređaja napajanih električnom energijom (iz elektroenergetskog distribucijskog sustava i/ili neovisnim obnovljivim izvorima energije), osigurava rasvjetljavanje javnih površina, javnih cesta koje prolaze kroz naselje i nerazvrstanih cesta. - Javna vodoopskrba obuhvaća djelatnosti zahvaćanja podzemnih i površinskih voda namijenjenoj ljudskoj potrošnji te isporuka do krajnjega korisnika. - Komunalna infrastruktura su građevine namijenjene opskrbi pitkom vodom, odvodnji i pročišćavanju otpadnih voda, održavanju čistoće naselja, sakupljanju i obradi komunalnog otpada te ulična rasvjeta, tržnice na malo, groblja, krematoriji i površine javne namjene u naselju. - Obnovljivi izvori energije (OIE) su obnovljivi nefosilni izvori energije (aerotermalna, energija iz biomase, energija iz biotekućine, hidroenergija, energija vjetra, geotermalna i hidrotermalna energija, energija plina iz deponija otpada, plina iz postrojenja za obradu otpadnih voda i bioplina, sunčeva energija i biorazgradivi dio certificiranog otpada za proizvodnju energije na gospodarski primjeren način sukladno propisima iz područja zaštite okoliša.

Članak 4.

- Operator elektroenergetskog distribucijskog sustava je pravna osoba koja obavlja djelatnost distribucije električne energije te slijedom svojih ovlasti izdaje uvjete za priključenje na elektroenergetski distribucijski sustav. Broj 7/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 545 - Operator elektroenergetskog prijenosnog sustava je pravna osoba nadležna za vođenje elektroenergetskog sustava Republike Hrvatske, prijenos električne energije te održavanje, razvoj i izgradnju prijenosne elektroenergetske mreže. - Operator plinskog distribucijskog sustava je pravna osoba koja obavlja djelatnost distribucije plina, te slijedom svojih ovlasti izdaje uvjete za priključenje na plinski distribucijski sustav. - Operator toplinskog distribucijskog sustava je pravna osoba koja upravlja toplinskim distribucijskim sustavom toplinske energije, te slijedom svojih ovlasti izdaje energetske uvjete za priključenje na toplinski distribucijski sustav. - Osnovna infrastruktura je građevina za odvodnju otpadnih voda prema mjesnim prilikama određenim prostornim planom i prometna površina preko koje se osigurava pristup do građevne čestice, odnosno zgrade. - Otpadne vode su sve potencijalno onečišćene tehnološke, sanitarne, oborinske i druge vode. - Plinski distribucijski sustav je energetski infrastrukturni sustav plinovoda i ostalih pripadajućih objekata i opreme koji su u vlasništvu i/ili kojima upravlja operator distribucijskog sustava, a koji se koristi za distribuciju plina, nadzor i upravljanje, mjerenje i prijenos podataka.

Članak 4.

- Toplinski distribucijski sustav je energetski infrastrukturni sustav koji obuhvaća cjevovode i drugu potrebnu opremu u funkciji distribucije toplinske energije toplom vodom i parom. - Vodne usluge su usluge javne vodoopskrbe i javne odvodnje. - Vozila hitnih intervencija su vozila javnih službi u funkciji zaštite i spašavanja stanovništva, odnosno vozila hitne pomoći, vatrogasnih jedinica, jedinica Hrvatske gorske službe spašavanja (HGSS), policijskih jedinica i sličnih. 1. UVJETI ODREĐIVANJA I RAZGRANIČAVA- NJA POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA

Članak 5.

Članak 5.
(1) Unutar područja obuhvata UPU utvrđuju se: - podjela područja na posebne prostorne cjeline s obzirom na njihovu namjenu - građevne čestice ili površine namijenjene za građenje, odnosno uređenje površina javne namjene - drugi detaljni uvjeti korištenja i uređenja prostora, te građenja građevina.
Članak 6.
(1) Podjela područja na posebne prostorne cjeline s obzirom na njihovu namjenu, kao i razgraničenje površina javne namjene od ostalih površina, određene su grafički u kartografskom prikazu broj 1. »Korištenje i namjena površina«.
(2) U odnosu na namjenu razlikuju se površine: - stambene namjene: - stambene namjene individualne gradnje /oznaka S1/ - stambene namjene višestambene gradnje /oznaka S2/ - mješovite namjene: - pretežito stambene /oznaka M1/ - stambene i/ili poslovne /oznaka M2/ - javne i društvene namjene: - osnovna škola /oznaka D5/ - školska sportska igrališta - nadstandard u odnosu na DPS /oznaka R1/ - javne zelene površine: - javni park /oznaka Z1/ - površine infrastrukturnih sustava: - trafostanica /oznaka IS1/ - kanal oborinske odvodnje /oznaka IS2/ - proširenje koridora Ulice I.G. Kovačića /oznaka IS3/ - prostor za podvožnjak planiran GUP-om Čakovca /oznaka IS4/ - prometne površine: - ulični koridor /oznaka UK s dodatnom numeričkom oznakom/ - kolni prilaz /oznaka KP/ - pješačka staza /oznaka PS, s dodatnom numeričkom oznakom/.
(3) Namjene prikazane u kartografskom prikazu broj 1. »Korištenje i namjena površina« određuju obvezu uređenja i korištenja predmetne površine u svrhu određenu odredbama od članka 9. do članka 21.

Članak 6.

(4) Linijskom grafičkom oznakom prikazane su ostale servisne ili prateće površine u funkciji pojedine prometne površine, kao što su zelene površine unutar uličnih koridora, pješačke i biciklističke staze unutar uličnih koridora, parkirališta unutar uličnog koridora i slično te su u tom smislu neodjeljive od osnovne namjene prometne površine.
Članak 7.
(1) Površinom javne namjene se, sukladno Zakonu, smatra svaka površina čije je korištenje namijenjeno svima i pod jednakim uvjetima, a u obuhvatu ovog UPU takve površine su: prometne površine, površine infrastrukturnih sustava namijenjene izgradnji ili rekonstrukciji prometnih površina i javne zelene površine. Stranica 546 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7/2022.
(2) Iz oblikovnih razloga i planirane dostupnosti, uvjetno se prema ovoj Odluci površinom javne namjene smatra i površina kanala oborinske odvodnje.
(3) Radi ograničenja u korištenju, određenih posebnim propisom, građevna čestica osnovne škole ne smatra se površinom javne namjene.
(4) Za sve prometne površine, utvrđuje se obavezna parcelacija prema grafičkim prikazima UPU, pri čemu je u odnosu na duljinu pojedinog uličnog koridora, dozvoljeno: - segmentno formiranje čestica prometnih površina /oznaka UK, KP i PS/ u odnosu na planiranu duljinu - povećanje širine pojedine čestice prometne površine, ali ne i suženje ispod planski utvrđene širine.
(5) Širina planski utvrđene površine kanala oborinske odvodnje /oznaka IS2/ od 10,0 m ne smije se sužavati, a mogu mu se povećati širina, odnosno površina, proširenjem čestice, ukoliko je to uvjetovano tehničkim razlozima ili posebnim propisima iz sektora civilne zaštite.

Članak 7.

(6) Grafički utvrđenim javnim zelenim površinama - javni park /oznaka Z1/ dozvoljeno je: - povećavati površinu na uštrb površina namijenjenih visokogradnji /oznaka S1, S2, M1, D5/, uz uvjet da se ne naruši mogućnost formiranja minimalnih dimenzija građevnih čestica namijenjenih visokogradnji - smanjiti površinu u odnosu na površine namijenjene infrastrukturnim sustavima /oznaka IS1, IS2, IS3/, pod uvjetom da se ukupna pojedina grafički utvrđena površina javnog parka ne smanji, odnosno takvo smanjenje je potrebno supstituirati povećanjem prema prethodnoj alineji.
(7) Za javne zelene površine /oznaka Z1/ se preporuča formiranje pojedine planski predviđene površine u ovoj namjeni kao cjelovite zemljišne čestice, ali je moguće i da se unutar pojedine javne zelene površine formira i veći broj zasebnih zemljišnih čestica.

Članak 8.

Članak 8.
(1) Namjene koje su kartografskom prikazu br. 1 - »Korištenje i namjena površina« određene za pojedinu prostornu cjelinu, određuju obvezu uređenja i korištenja zemljišta u svrhu određenu namjenom.
(2) Izuzetno od stavka 1. ovog članka iz površina stambene i mješovite namjene /oznaka S1, S2, M1, M2/ mogu se dodatno izdvajati zasebne građevne čestice za građevine i opremu komunalne infrastrukture (trafostanica, TK stanica i slično), osim antenskih stupova za radijsku i telekomunikacijsku opremu.
(3) Dimenzioniranje građevnih čestica prometnih površina, kao i građevina i opreme komunalne infrastrukture provodi se prema poglavlju 5. »Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, komunalne i elektroničke komunikacijske mreže s pripadajućim objektima i površinama. 1.1. Površine stambene namjene

Članak 9.

Članak 9.
(1) Površine stambene namjene individualne gradnje /oznaka S1/ predviđene su za formiranje građevnih čestica i gradnju osnovne građevine stambene namjene, s najmanje jednim stanom.
(2) Unutar osnovne građevine najviše jedna zasebna korisnička jedinica može se namijeniti poslovnoj djelatnosti kompatibilnoj stanovanju i to: - gospodarska: - uredska djelatnost - financijskih, tehničkih i poslovnih usluga, informacijskih djelatnosti i slično - mala uslužna djelatnost koja ne utječe na povećanje buke, niti uzrokuju značajnije povećanje kolnog prometa (frizerske, krojačke, postolarske i slične radionice) - smještajna turistička djelatnosti koje se mogu obavljati u sklopu domaćinstva i to isključivo kategorije: soba za najam u turizmu i/ili apartman - društvena: - ambulanta opće medicine ili specijalistička ambulanta (zubar, dermatolog i slično).
(3) Trgovačka i ugostiteljska djelatnost na česticama unutar površina stambene namjene individualne gradnje, nisu dozvoljene.
(4) Uz osnovnu građevinu na građevnoj čestici se može smjestiti više pomoćnih građevina, a gradnja prateće građevine nije dozvoljena.
(5) U pomoćnim građevinama se mogu smještati: sjenica ili vrtni paviljon, priručno spremište, garaže za osobna i/ili službena vozila, skladište repromaterijala isključivo za poslovnu djelatnost koja se obavlja na čestici i druge vrste pomoćnih prostora u funkciji stanovanja ili obavljanja djelatnosti predviđene na građevnoj čestici.
(6) Ovisno o utvrđenom načinu gradnje razlikuju se slobodnostojeće i dvojne osnovne građevine.

Članak 9.

(7) Najveći broj zasebnih korisničkih jedinica na pojedinačnoj građevnoj čestici je ZKJ=2.
Članak 12.
(1) Površine stambene namjene višestambene gradnje /oznaka S2/ predviđene su za formiranje građevnih čestica i gradnju osnovne građevine kao višestambene.
(2) Sadržaji poslovne namjene unutar građevnih čestica formiranih unutar površina stambene namjene višestambene gradnje nisu dozvoljeni. Broj 7/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 547
(3) Unutar osnovne zgrade mogu se smjestiti pomoćni prostori potrebni za funkcioniranje stambenog sadržaja.
(4) Uz osnovnu zgradu se dodatno mogu smjestiti prizemne pomoćne građevine isključivo u funkciji sadržaja višestambene zgrade i to najviše po jedno od sljedećeg: - nadstrešnica za ulaz/izlaz u podzemnu garažu - zgrada s unificiranim individualnim garažama za osobna vozila stanara, smještena na stražnju među građevne čestice - najviše jedna sjenica ili vrtni paviljon - spremište za skupljanje komunalnog otpada i biciklarnik, ako su oblikovani kao građevine.
(5) Pojedinačni garažni prostori s vlastitim ulazom izvana u osnovnu građevinu, nisu dozvoljeni.
(6) Gradnja prateće građevine nije dozvoljena.
(7) Ukupni broj zasebnih korisničkih jedinica u namjeni stan na pojedinačnoj građevnoj čestici ne može biti manji od ZKJ=4, a više od toga se ne ispituje. 1.2. Površine mješovite namjene

Članak 11.

Članak 11.
(1) Površine mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ predviđene su za formiranje građevnih čestica za gradnju osnovne građevine pretežito višestambene namjene.
(2) Najviše 30% neto površine prizemlja osnovne građevine moguće je predvidjeti za stanovanju kompatibilne poslovne djelatnosti: - gospodarske: - uredske djelatnosti - financijskih, tehničkih i poslovnih usluga, informacijskih djelatnosti i slično - male uslužne djelatnosti koje ne utječu na povećanje buke, niti uzrokuju značajnije povećanje kolnog prometa (frizerske, krojačke, postolarske i slične radionice, fotokopirnice, male pekare i slastičarske radionice i slično) - trgovačke djelatnosti s priručnim spremištem proizvoda primjerene za manje prostore (prostori za prodaju obuće, odjeće, hrane, pića, prehrambenih pripravaka, lijekova i slično) - ugostiteljske djelatnosti bez bučnih sadržaja (restoran, bar, bistro i slično) - društvene: - ambulanta opće medicine ili specijalistička ambulanta (zubar, dermatolog i slično) - građevine, odnosno prostori za socijalnu interakciju (dječje igraonice, prostori za privremeni boravak starijih ili drugih osjetljivih skupina, prostori građanskih udruga i slično).
(3) Smještajni turistički sadržaji unutar građevne čestice mješovite, pretežito stambene namjene nisu dozvoljeni.
(4) U neto površinu sadržaja poslovne namjene uračunavaju se neto površine poda svih zatvorenih i svih otvorenih, natkrivenih i nenatkrivenih, prostora poslovne namjene.
(5) Svi sadržaji (stambeni i poslovni) smještaju se unutar osnovne građevine, unutar koje se mogu smjestiti i pomoćni prostori potrebni za funkcioniranje stambenih i poslovnih prostora.

Članak 11.

(6) Uz građevinu osnovne namjene se na građevnoj čestici dodatno mogu smjestiti prizemne pomoćne građevine isključivo u funkciji sadržaja osnovne građevine i to: - spremište za skupljanje komunalnog otpada i biciklarnik ako su oblikovani kao građevine - nadstrešnica za ulaz/izlaz u podzemnu garažu.
(7) Obavezna je izvedba zajedničkog garažnog prostora (prizemno ili podzemno) za najmanje 50% stanova predviđenih na čestici.
(8) Pojedinačni garažni prostori s vlastitim ulazom izvana u osnovnu građevinu, nisu dozvoljeni.
(9) Garaže u pomoćnim građevinama nisu dozvoljene.
(10) Gradnja prateće građevine nije dozvoljena.
(11) Ukupni broj zasebnih korisničkih jedinica na pojedinačnoj građevnoj čestici ne može biti manji od ZKJ=4, a više od toga se ne ispituje.

Članak 12.

Članak 12.
(1) Površine mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznaka M2/ predviđene su za formiranje građevnih čestica za gradnju osnovne građevine stambene namjene, poslovne namjene ili kombinaciji navedenih sadržaja.
(2) Poslovne djelatnosti smještene unutar građevne čestice mješovite, stambene i/ili poslovne namjene trebaju biti kompatibilne stanovanju, a mogu biti: - gospodarske: - uredske djelatnosti - financijskih, tehničkih i poslovnih usluga, informacijskih djelatnosti i slično - male uslužne djelatnosti koje ne utječu na povećanje buke, niti uzrokuju značajnije povećanje kolnog prometa (frizerske, krojačke, postolarske i slične radionice, fotokopirnice, male pekare i slastičarske radionice i slično) - trgovačke djelatnosti s priručnim spremištem proizvoda primjerene za manje prostore (prostori za prodaju obuće, odjeće, hrane, pića, prehrambenih pripravaka, lijekova i slično) - ugostiteljskih djelatnosti bez bučnih sadržaja (restoran, bar, bistro i slično) Stranica 548 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7/2022. - smještajnih turističkih djelatnosti koje se mogu obavljati u sklopu domaćinstva i to isključivo kategorije: soba za najam u turizmu i/ili apartman - društvene: - ambulanta opće medicine ili specijalistička ambulanta (zubar, dermatolog i slično). - građevine, odnosno prostori za socijalnu interakciju (dječje igraonice, prostori za privremeni boravak starijih ili drugih osjetljivih skupina, prostori građanskih udruga i slično).
(3) Svi sadržaji se smještaju se unutar osnovne građevine, uz koju se na čestici može smjestiti više pomoćnih građevina, a gradnja prateće građevine nije dozvoljena.

Članak 12.

(4) U pomoćnim građevinama se mogu smještati: sjenica ili vrtni paviljon, priručno spremište, garaže za osobna i/ili službena vozila, isključivo za poslovnu djelatnost koja se obavlja na čestici i druge vrste pomoćnih prostora u funkciji stanovanja ili obavljanja djelatnosti predviđene na građevnoj čestici.
(5) Preporuča se da poslovni sadržaji imaju zasebne ulaze u odnosu na stambeni dio zgrade, a ako se predviđa više od jednog stana, preporuča se da stambeni dio zgrade ima jedinstveni zajednički ulaz i stubište.
(6) Ukupni broj zasebnih korisničkih jedinica na pojedinačnoj građevnoj čestici iznosi najviše ZKJ=6, od čega se mogu predvidjeti najviše 3 stana. 1.3. Površine javne i društvene namjene

Članak 13.

Članak 13.
(1) Površine javne i društvene namjene, osnovna škola /oznaka D5/ namijenjene su formiranju građevne čestice i gradnji osnovne škole.
(2) Pojam: »osnovna škola« preciziran je u članku 4., stavku 1. alineji 18. ove Odluke.
(3) Temeljem članka 7. stavka 1. alineje 16. Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja Vojni vrtovi sjever, II etapa (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 3/21) unutar građevne čestice osnovne škole, obavezno je osigurati otvorena školska sportska igrališta /oznaka R1/ i to: - školska atletska staza 200,0 m dužine, s rukometnim igralištem unutar područja atletske staze - po jedno sportsko igralište za košarku i za odbojku.
(4) Gradnja sadržaja iz prethodnog stavka ovom se Odlukom utvrđuju kao obavezna samo ukoliko u odnosu na DPS i odgovarajuće pripadajuće normative predstavljaju nadstandard, odnosno ukoliko obaveza njihove gradnje već nije predviđena posebnim propisima nacionalne razine.
(5) Kapacitet osnovne škole i uvjeti gradnje utvrđuju se prema poglavlju 3. »Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti«.
(6) Ukoliko su tehnički nužne, kao pomoćne građevine na građevnoj čestici osnovne škole mogu se predvidjeti građevine infrastrukturnih sustava u funkciji elektroopskrbe, plinoopskrbe i osiguranja priključenja na elektroničku komunikacijsku infrastrukturu.
(7) Osim navedenih ovim člankom, drugi sadržaji (stambeni, poslovni i drugi) unutar građevne čestice osnovne škole nisu dozvoljeni. 1.4. Javne zelene površine

Članak 14.

Članak 14.
(1) Javne zelene površine - javni park /oznaka Z1/ predviđene su za formiranje zemljišnih čestica parkovno uređenih površina namijenjenih javnom korištenju, a koje se u pravilu uređuje sadnjom nasada, izvedbom parternog opločenja u obliku šetnica i odmorišta te postavom urbane opreme.
(2) Temeljem članka 119. Prostornog plana Međimurske županije (»Službeni glasnik Međimurske županije«, broj 7/01, 8/01, 23/10, 3/11, 7/19, 12/19 - pročišćeni tekst) zemljište javnog parka koje se nalazi na udaljenosti od 15,0 m od osi otvorenog kanala oborinske odvodnje (kanal Trnek), ujedno je i vegetacijski pojas otvorenog vodotoka, unutar kojeg nije dozvoljena postava ograda niti gradnja građevina visokogradnje, ali je dozvoljena gradnja infrastrukture u funkciji održavanja kanala oborinske odvodnje i podizanja kvalitete vode (servisni pristupni put za održavanje kanala, kišni preljev, aeracijski preljev i slično).
(3) Na ostalim javnim zelenim površinama, osim površina iz prethodnog stavka, moguća je: - gradnja javne ili sakralne plastike (umjetnička skulptura, fontana, poklonac) ukupne tlocrtne površine do 12,0 m2 i ukupne visine do 5,0 m - gradnja dječjeg igrališta za djecu različitih dobnih skupna - gradnja sjenica, postava sportskih naprava i sličnih rekvizita - gradnja neophodne infrastrukture.
(4) Izvedba komunalne infrastrukture koja nije neophodna za uređenje parka unutar površina javnog parka nije dozvoljena.
(5) Kolni priključak na ulični koridor preko javne zelene površine dozvoljen je jedino za građevnu česticu osnovne škole, a za ostale građevne čestice nije dozvoljen.

Članak 14.

1.5. Površine infrastrukturnih sustava
Članak 15.
(1) Površina trafostanice /oznaka IS1/ je zemljište namijenjeno za formiranje građevne čestice i gradnju Broj 7/2022. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 549 trafostanice - TS 10(20)/0,4 kV, kao tipske građevine sustava javne elektroopskrbe.
(2) Građevnu česticu je potrebno formirati prema parcelaciji danoj grafički ili kao manju uz osiguranje tehnički potrebnog minimuma za njeno funkcioniranje.
Članak 16.
(1) Površina kanala oborinske odvodnje /oznaka IS2/ namijenjena je formiranju zamjenske zemljišne čestice za dio postojećeg kategoriziranog kanala Trnek, trasa kojeg se planira korigirati radi osiguranja dostatne površine za formiranje građevne čestice osnovne škole prema DPS-u.
(2) Zamjenska zemljišna čestica kanala obuhvaća i površinu tehničkih elemenata prometnih površina kojima se osiguravaju kolni prijelaz, kao i izvedba linijske infrastrukture preko čestice kanala.
(3) Površine uz kanal Trnek potrebno je krajobrazno oblikovati na način da se osigura pješačka komunikacija uzduž i preko kanala.

Članak 17.

Članak 17.
(1) Proširenje koridora Ulice I.G. Kovačića / oznaka IS3/ utvrđuje se kao površina kojom se unutar obuhvata UPU osigurava: - rekonstrukcija raskrižja sjeverne obilaznice Čakovca i Ulice I.G. Kovačića u smislu osiguranja prostora jugoistočnog dijela predmetnog raskrižja za smještaj prometne signalizacije, biciklističke staze, pješačke staze, pokosa nasipa, kanala oborinske odvodnje jugoistočnog dijela raskrižja i servisnog pristupa za održavanje - dostatna širina Ulice I.G. Kovačića za izvedbu pješačke staze uz istočnu liniju regulacije predmetne ulice sa zaštitnim zelenim pojasom prema zapadu.

Članak 18.

Članak 18.
(1) Prostor za podvožnjak planiran GUP-om Čakovca /oznaka IS4/ utvrđuje se kao površina dugoročno rezervirana za izvedbu deniveliranog produžetka planirane ulice UK1 u smjeru naselja Mihovljan. 1.6. Prometne površine
Članak 19.
(1) Površine uličnih koridora /oznaka UK s odgovarajućom numeričkom oznakom/ formiraju se radi: - izgradnje cestovnih prometnica kao dio gradske ulične mreže - izgradnje pješačkih i/ili biciklističkih staza - osiguranja pristupa servisnom putu za održavanje infrastrukture unutar zemljišta sjeverne obilaznice Čakovca - trasiranja komunalnih infrastrukturnih mreža - izgradnje javne rasvjete - omogućavanja izvedbe javnih parkirališta - omogućavanja izvedbe zelenih površina unutar ulica.

Članak 20.

Članak 20.
(1) Površina kolnog prilaza /oznaka KP/ formira se radi: - osiguranja pristupa do kanala Trnek radi njegova održavanja - osiguranja javne dostupnosti parkovnih površina uz kanal Trnek - osiguranja kolnog i pješačkog pristupa do površina stambene namjene sjeverno od k.č.br. 200/20 k.o. Čakovec.
Članak 21.
(1) Površine uličnih pješačkih staza /oznaka PS s odgovarajućom numeričkom oznakom/ formiraju se radi: - osiguranja prostora za trasiranje zatvorenog kanala oborinske odvodnje ulica u zapadnom dijelu područja obuhvata UPU - omogućavanja pješačke komunikacije izvan uličnih koridora u funkciji pješačke prečice.
(2) Parterna površina pješačkih staza izvodi se u makadamu ili kao opločena pješačka površina. 2. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA GOSPODARSKIH DJELATNOSTI