Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja “REKREACIJA NA VODI - UŠĆE DRAVE I OTERETNOG KANALA” Donja DubravA

21. Na temelju odredbe članka 109., Zakona o prostornom uređenju (NN RH br. 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 30. Statuta Općine Donja Dubrava (“Službeni glasnik Međimurske županije” br. 9/18, 4/20 i 4/21) i Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja “Rekreacija na vodi - ušće Drave i oteretnog kanala (“Službeni glasnik Međimurske županije” br. 05/20), Općinsko vijeće Općine Donja Dubrava na svojoj 9. sjednici održanoj 25.05.2022. godine, donijelo je oDLUKU o donošenju Urbanističkog plana uređenja “REKREACIJA NA VoDI - UŠćE DRAVE I oTERETNoG KANALA” DoNJA DUBRAVA I. oPćE oDREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Ovom Odlukom donosi se Urbanistički plan uređenja “Rekreacija na vodi - ušće Drave i oteretnog kanala” Donja Dubrava (u daljnjem tekstu Plan) koji je izradila tvrtka Arhitekt Atelje d.o.o. Čakovec. Odgovorni voditelj izrade Urbanističkog plana uređenja je dipl.ing.arh. Armin Sovar.
(2) Urbanistički plan uređenja detaljnije određuje prostorni razvoj naselja ili dijela naselja s osnovom prostornih i funkcionalnih rješenja, uvjeta i oblikovanja pojedinih prostornih cjelina naselja. Razrađuje uvjete za uređenje zemljišta, gradnju i uređenje građevnih čestica, osobito u odnosu na njihovu namjenu, položaj, veličinu, opće smjernice oblikovanja i način priključivanja na komunalnu infrastrukturu te određuje mjere za zaštitu okoliša, prirodnih, krajobraznih, kulturno-povijesnih i drugih vrijednosti.

Članak 2.

Članak 2.
(1) Obveza izrade, obuhvat UPU-a, osnovne namjene prostora i smjernice za planiranje utvrđeni su Prostornim planom uređenja Općine Donja Dubrava (“Službeni glasnik Međimurske županije” br. 05/05), te Izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Općine Donja Dubrava (“Službeni glasnik Međimurske županije” br. 19/08, 3/15, 02/22), a granice obuhvata UPU-a prikazane su na kartografskim prikazima br. 1 - 4.
(2) Površina obuhvata Urbanističkog plana uređenja iznosi 20,9144 ha.
Članak 3.
(1) Elaborat UPU-a sadrži opće priloge, tekstualni i grafički dio plana.
(2) I. OPĆI DIO (PRILOZI) UPU-a - obrazac prostornog plana - izvod iz sudskog registra za izrađivača prostornog plana - suglasnost ministarstva zaštite okoliša i prostornog uređenja za upis u sudski registar – dokumenata prostornog uređenja i stručnih podloga za izdavanje lokacijskih dozvola - imenovanje odgovornog voditelja izrade UPU-a - rješenje o upisu u imenik ovlaštenih arhitekata urbanista
(3) II.TEKSTUALNI DIO - ODLUKA O DONOŠENJU UPU-a I opće odredbe II odredbe za provođenje III prijelazne i završne odredbe
(4) III.GRAFIČKI DIO UPU-a Grafički dio sadrži kartografske prikaze: u mjerilu 1a GEODETSKI SITUACIJSKI NACRT I KATASTARSKI PLAN 1:2000 PODLOGA ZA IZRADU PLANA 1b KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA 1:2000 2 PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA 1:2000 INFRASTRUKTURNA MREŽA PLAN PROMETA, ELEKTROOPSKRBA, VODOOPSKRBA I ODVODNJA 3 UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I 1:2000 ZAŠTITE POVRŠINA 4 UVJETI GRADNJE 1:2000
(5) OBAVEZNI PRILOZI UPU-a I. Obrazloženje Urbanističkog plana uređenja 1. Polazišta 2. Ciljevi prostornog uređenja 3. Plan prostornog uređenja.

Članak 3.

(6) Obrazac prostornog plana, tekstualni dio, grafički dio i obrazloženje izrađeni su prema Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN RH br. 106/98; 39/04; 45/04 i 163/04) II oDREDBE ZA PRoVoĐENJE URBANISTIčKoG PLANA UREĐENJA 1.0. UVJETI oDREĐIVANJA I RAZGRANIčAVANJA PoVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA
Članak 4.
(1) Namjena površina na području obuhvata UPU-a određena je PPUO Donja Dubrava (“Službeni glasnik Međimurske županije” 05/05) i ID PPUO Donja Dubrava (“Službeni glasnik Međimurske županije” 19/08, 03/15, 02/22) kao površina izdvojenog građevinskog područja izvan naselja, rekreacijsko izletničke namjene /T4 - izletnički turizam/, te sportsko rekreacijske namjene /R3 - rekreacija na vodi i R2 – sportski ribolov i rekreacija/. Stranica 1882 - Broj 7 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 27. svibnja 2022.
(2) Urbanistički plan uređenja “Rekreacija na vodi - ušće Drave i oteretnog kanala “Donja Dubrava (u daljnjem tekstu UPU) utvrđuje osnovne uvjete korištenja i namjene javnih i drugih površina i smjernice kojim se omogućava uređenje prostora za izgradnju novih i sanaciju postojećih građevina, uređenje zemljišta te obavljanje drugih radnji iznad, ispod ili na površini zemlje.
(3) Prigodom planiranja, projektiranja i odabira pojedinih sadržaja i tehnologija, na površinama iz stavka (2.) ovog članka osigurat će se propisane mjere zaštite okoliša (zaštita od buke, neugodnih mirisa, onečišćavanja zraka, zagađivanja podzemnih i površinskih voda i sl.) te će se isključiti one djelatnosti i tehnologije koje svojim postojanjem ili upotrebom, neposredno ili potencijalno, ugrožavaju život i rad ljudi, odnosno vrijednosti iznad dozvoljenih granica utvrđenih posebnim propisima zaštite okoliša.

Članak 5.

Članak 5.
(1) UPU-om su definirane namjene površina čiji prikaz je sadržan u tekstualnom dijelu UPU-a u točci 3.2. Osnovna namjena prostora i u grafičkom dijelu UPU-a (kartografski prikaz 1b. Korištenje i namjena površina).
(2) Razgraničavanje površina javnih i drugih namjena provedeno je graničnom linijom pojedine površine, bojom površine te planskim znakom na kartografskom prikazu 1. – Korištenje i namjena površina u mjerilu 1:2000 sukladno uvjetima Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova.
(3) Unutar pojedine namjenske kategorije ovisno o razgraničenju utvrđenom u okviru oblika korištenja prostora na kartografskom prikazu 4. Način i uvjeti gradnje u mjerilu 1:2000 provodi se nova gradnja zatim rekonstrukcija, zamjena ili održavanje postojećih građevina.
(4) Potrebno je izraditi arhitektonsko-krajobrazno rješenje cijelog sportsko rekreacijskog kompleksa (osim površina T4a) u kojem će se pojedine namjene prostora riješiti kao jednu cjelinu u organizacijskom i oblikovnom smislu. Pri tome se treba težiti principu da se maksimalno očuva prirodni krajobraz.

Članak 6.

Članak 6.
(1) Površine čestica namijenjenih gradnji građevina i/ili uređenju javnih prostora određuju se bilo kao površine jedne namjene ili se unutar čestice planira podjela na više različitih namjena.
(2) Namjene koje su u Kartografskom prikazu br.1b sadržane unutar površine pojedine građevne čestice određuju obvezu uređenja i korištenja označenog područja čestice u svrhu određenu prema namjeni označenog područja.
Članak 7.
(1) Unutar granica obuhvata UPU-a korištenje i namjena prostora uvjetovani su osnovnim mogućnostima prostora, a razgraničenje na površine javnih i drugih namjena određeno je prema kartografskom prikazu broj 1b. - Korištenje i namjena površina u mjerilu 1:2000.
(2) Utvrđene namjene površina unutar granica obuhvata UPU-a su sljedeće: Površine rekreacijsko izletničke namjene /oznaka T4/: - T4a - rekreacijsko izletnička namjena - individualna - T4b - rekreacijsko izletnička namjena - javna Površine sportsko-rekreacijske namjene /oznaka R/: - R1 - sportsko rekreativni teren na otvorenom - R3 - rekreacija uz vodu - plaža sa sportsko rekreativnim terenima Zelene površine /oznaka Z, Z1, Š/: - Z - zaštitne zelene površine nasipa i uličnih koridora - Z1 - javne zelene površine - tematski parkovi - Z1a - “Park europskog prijateljstva” - Z1b - “Park hidroelektrana” - Z1c - “Park biološke raznolikosti” - Z1d - “Park turističkih destinacija” - Z1e - “Park dravskog kamena” - Z1f - “Park splavarstva” - Z1g - poplavno područje visokog prirodnog zelenila - Š3 - šuma posebne namjene Obala (odteretnog kanala “HE Dubrava” i starog toka rijeke Drave) /oznaka OP/ Vodne površine /oznaka V,VP/ - V - vodena površina (rijeka Drava, odteretni kanal “HE Dubrava” - VP - površine povremeno pod vodom Površine infrastrukturnih sustava /oznaka IS, UK, PK, MO/ - UK - ulični koridori /UK1-UK3/ - IS - parkiralište - PK - pješačke i biciklističke staze /PK1-PK4/ - MO - pješačko biciklistički most (postojeći).

Članak 7.

1.1. PoVRŠINE JAVNE NAMJENE
Članak 8.
(1) Površinama javne namjene smatraju se: - prometne površine preko kojih se osigurava pristup do građevnih čestica, kao i do drugih čestica unutar obuhvata plana, a koje nisu predviđene kao građevne - pješački koridori preko kojih se povezuju pješačke staze - javne zelene površine - površine rekreacijsko izletničke namjene oznake T4b - površine sportsko rekreacijske namjene - čestice infrastrukturnih sustava - obala - vodne površine.
(2) Linija koja razgraničava javnu prometnu površinu i površine drugih namjena je linija regulacije. Linija regulacije je istovremeno i međa građevne čestice prometnice ili druge prometne građevine i granica područja unutar kojeg se zemljište predviđa parcelirati u svrhu formiranja građevnih čestica, odnosno drugih čestica u skladu s namjenom površina. 1.2. PoVRŠINE REKREACIJSKo - IZLETNIčKE NAMJENE /T4/

Članak 9.

Članak 9.
(1) Površine rekreacijsko izletničke namjene /oznaka T4/ obuhvaćaju područja s oznakom: - t4a - rekreacijsko izletnička namjena - individualna 27. svibnja 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 7 - Stranica 1883 - t4b - rekreacijsko izletnička namjena - javna
(2) Područje individualne rekreacijsko izletničke namjene /T4a/ obuhvaća površine sa privatnim manjim česticama uz stari tok rijeke Drave, na kojima su bespravno izgrađene manje građevine za dnevni boravak i rekreaciju, na ukupno 7 čestica.
(3) UPU-om se zadržava postojeća izgradnja uz moguću rekonstrukciju i izgradnju na preostalim česticama.
(4) Područje javne rekreacijsko izletničke namjene /T4b/ predviđeno je za smještaj manjih jedinica robinzonskog dnevnog boravka, koje se trebaju locirati na način da se grupiraju prema zajedničkim prilaznim površinama; sanitarni i pomoćni prostori su zajednički za više jedinica.
(5) Na površini pod oznakom T4b, javne rekreacijsko izletničke namjene, se pored gore navedenih jedinica robinzonskog dnevnog boravka, uz pješačko biciklistički viseći most preko odteretnog kanala, formira zona u kojoj se organizira glavna ulazna točka za područje obuhvata plana, s turističko-informativnim sadržajima uz moguću izgradnju manjih paviljonskih građevina.
(6) Građevine na površinama T4, (individualne i javne namjene) ne mogu služiti za trajni boravak, mogu služiti za dnevni boravak, i kao robinzonski dnevni boravak te kao prateći sadržaji uz rekreaciju R1. 1.3. PoVRŠINE SPoRTSKo - REKREACIJSKE NAMJENE /R/

Članak 10.

Članak 10.
(1) Prema UPU-u, za sportsko rekreacijsku namjenu određuje se površina za: - sportsko rekreacijske terene na otvorenom /R1/ - rekreaciju uz vodu - plaža sa sportsko rekreacijskim terenima uz vodu /R3/
(2) Zona oznake R1 namijenjena je uređenju sportskih i rekreativnih igrališta na otvorenom uz izletničku namjenu T4.
(3) Zona oznake R3 namijenjena je uređenju svih vrsta sportskih igrališta i terena na otvorenom za djecu i odrasle, vezane uz sport i rekreaciju na vodi. 1.4. ZELENE PoVRŠINE /Z, Š3/

Članak 11.

Članak 11.
(1) Zelene površine /oznaka Z, Š3/ obuhvaćaju prostore: - zaštitne zelene površine nasipa i uličnih koridora /Z/ - javne zelene površine – tematski parkovi /Z1a-Z1g/ - šuma posebne namjene /Š3/
(2) U sklopu arhitektonsko-krajobraznog rješenja cijelog sportsko rekreacijskog kompleksa, javne zelene površine rješavaju se kao jedna cjelina. Pri tome se treba težiti principu da se maksimalno očuva prirodni krajobraz. Na potezima prostora sa samoniklim raslinjem na šljunčanoj podlozi visoko zelenilo se treba nadopuniti autohtonim vrstama. 1.5. oBALA /oP/

Članak 12.

Članak 12.
(1) Pojas zemljišta uz korito oteretnog kanala i obalni pojas rijeke Drave čine površine pod oznakom (OP). Pojas obale služi pristupu vodi i kod vodnih građevina (oteretni kanal) održavanju korita. 1.6. VoDNA PoVRŠINA /V,VP/
Članak 13.
(1) Površine vode oteretnog kanala “HE Dubrava” i rijeke Drave čine vodnu površinu (oznaka V).
(2) Površine šljunčanih sprudova u toku rijeke Drave, koji su ovisno o vodostaju povremeno pod vodom čine površine povremeno pod vodom (oznaka VP). 1.7. PoVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA – PRoMETNE PoVRŠINE /UK, PK, Mo, IS/

Članak 14.

Članak 14.
(1) Površine infrastrukturnih sustava obuhvaćaju pristupnu cestu, po nasipu rijeke Drave, koja povezuje prostor preko cestovnog mosta kod hidroelektrane “HE Dubrava” s lokalnom cestom L20039 (Donja Dubrava - Prelog) uz odteretni kanal (UK1), cestu južno od nasipa (UK2), cestu uz obalu starog toka rijeke Drave (UK3), površine pješačkih staza (PK1-PK4), površine za promet u mirovanju (IS).
(2) Područje obuhvata UPU-a dostupno je i pješačko biciklističkim visećim mostom preko odteretnog kanala „HE Dubrava“(MO), koji povezuje područje obuhvata s lijevom obalom odteretnog kanala s jugozapadne strane ulaza u naselje Donja Dubrava.
(3) Prometne površine i ostale javne površine su površine predviđene za građenje i uređenje površinske i druge infrastrukturne mreže te gradnju komunalne infrastrukture.
(4) Prometne površine moraju se graditi i uređivati tako da omogućuju podzemno vođenje komunalne infrastrukturne mreže. 2.0. UVJETI SMJEŠTAJA REKREACIJSKo- IZLETNIčKE NAMJENE 2.1. PoVRŠINE REKREACIJSKo IZLETNIčKE NAMJENE - INDIVIDUALNE /T4a/

Članak 15.

Članak 15.
(1) Na površinama individualne rekreacijsko izletničke namjene /T4a/, postojeće građevine, bespravno izgrađene, smještene su na zasebnim privatnim česticama bez priključaka na infrastrukturnu mrežu. UPU-om se zadržava postojeća izgradnja uz moguću rekonstrukciju i izgradnju novih građevina na preostalim slobodnim česticama ili novoformiranim česticama.
(2) Postojeće građevine mogu se rekonstruirati i dograditi i izgraditi nove. Građevine mogu biti: - površine do 50m2, - visine vijenca do 3,80 m od kote okolnog terena, dozvoljena je jedna etaža E=1 (P), uz moguće uređenje galerije u potkrovlju, - krov može biti dvostrešni ili jednostrešni, nagiba do 35°, eventualno ravni.
(3) Radi opasnosti od poplava kota poda prizemlja može biti uzdignuta od okolnog terena. Stranica 1884 - Broj 7 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 27. svibnja 2022.
(4) Pri izgradnji treba koristiti autohtone, tradicijske materijale (drvo, drvene ploče, crijep, trsku); oblikovanje građevina može biti tradicijsko ili suvremenog izričaja.

Članak 16.

Članak 16.
(1) Unutar zone T4a mogu se formirati nove čestice minimalne površine 300 m2, minimalne širine uz regulacijsku liniju od 12 m. Sve čestice u ovoj zoni moraju imati priključak na javnu prometnu površinu UK3.
(2) Maksimalni dozvoljeni koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 10%.
(3) Zabranjuje se ograđivanje čestica ogradama, osim zelenim ogradama zasađenih autohtonim biljkama do visine 150 cm.
(4) Građevine se mogu priključiti na planiranu infrastrukturu (vodovod, elektroopskrba) prema uvjetima distributera.

Članak 17.

Članak 17.
(1) U zoni T4a potrebno je ukloniti sve štetne elemente u prostoru i oblikovanju građevina, nastale divljom izgradnjom, u smislu čvrstih građevina od opeke, betona, lima, predgotovljenih ploča, te u obalnom pojasu uz Dravu izgrađenih betonskih vezova za čamce, betonskih obaloutvrda.
(2) Potrebno je ukloniti sve unesene nove nasade, te sve alohtone biljke.
(3) Zabranjuje se postava metalnih kontejnera i kamp kućica, kao substitucije za građevine zu zoni T4a. 2.2. PoVRŠINE REKREACIJSKo IZLETNIčKE NAMJENE - JAVNE /T4b/

Članak 18.

Članak 18.
(1) Na površinama javne rekreacijsko izletničke namjene s oznakom T4b, na poziciji kod pješačkog mosta predviđeno je formiranje glavne ulazne točke za područje zone obuhvata UPU-a.
(2) Dozvoljeno je uređenje i izgradnja manjih paviljonskih građevina, u kojima se mogu nuditi turističko-informativne usluge (ulazna nadstrešnica s informacijama o lokalitetu), formirati multimedijalne info-točke, održavati manja predavanja, koncerti i sl. (manji otvoreni paviljon, otvorena pozornica).
(3) Moguć je smještaj ostalih sadržaja u funkciji rekreacijsko izletničke i turističke namjene:izgradnja jednog paviljona ugostiteljskog sadržaja sezonskog karaktera: zatvoreni dio s točionikom s priručnim spremištem i natkriveni dio za posluživanje (cafe, kušaonica jela i pića), tipa “beach bar”, bez zatvorenih prostora za posluživanje.
(4) U sklopu ulaza potrebno je predvidjeti građevinu sanitarnog čvora sa po jednom muškom i ženskom sanitarnom grupom i jednom jedinicom za osobe s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.
(5) Paviljonske građevine na ulazu u rekreacijsko - sportsko područje potrebno je oblikovati jednoobrazno. Maksimalna površina pojedine građevine može biti 70 m2. Moguća je samo jedna etaža E=1 (P). Visina vijenca je maks. 3,8 m od kote okolnog terena. Krov može biti dvostrešni ili jednostrešni, nagiba do 35° ili ravni. Radi opasnosti od poplava kota poda prizemlja može biti uzdignuta od okolnog terena.
(6) Pri izgradnji treba koristiti autohtone, tradicijske materijale (drvo, drvene ploče, crijep, trsku); oblikovanje građevina može biti tradicijsko ili suvremenog izričaja.

Članak 19.

Članak 19.
(1) Površine s oznakom T4b predviđene su za smještaj jedinica „robinzonskog“ dnevnog boravka, koje se trebaju locirati na način da se grupiraju prema zajedničkim prilaznim površinama - putovima, i formiraju zajedničke površine.
(2) Građevine jedinica vikend boravka potrebno je oblikovati kao jednoobraznu tipsku gradnju od drveta. Tlocrtna površina građevine može biti 15m2, s terasom ukupno 25m2. Visina vijenca je maks. 3,8 m od kote okolnog terena. Krov može biti dvostrešni ili jednostrešni, nagiba do 35°, eventualno ravni.
(3) Radi opasnosti od poplava kota poda prizemlja može biti uzdignuta od okolnog terena.
(4) Pri izgradnji treba koristiti autohtone, tradicijske materijale (drvo, drvene ploče, crijep, trsku); oblikovanje građevina može biti tradicijsko ili suvremenog izričaja.
(5) Unutar područja predviđa se izvesti javni sanitarni čvor za korisnike područja robinzonskog dnevnog boravka. Uz mušku i žensku sanitarnu grupu, koje treba dimenzionirati prema propisima, na temelju broja vikend jedinica, te jedinicu za osobe s invaliditetom i smanjene pokretljivosti, potrebno je predvidjeti tuševe, prostor za pranje posuda i prostor za odlaganje otpada.

Članak 20.

Članak 20.
(1) Površinu pod oznakom T4b potrebno je riješiti u sklopu arhitektonsko-krajobraznog rješenja cijelog sportsko rekreacijskog kompleksa kao jednu cjelinu. Pri tome se treba težiti principu da se maksimalno očuva prirodni krajobraz.
(2) Sve intervencije u prostoru (ulazna točka, jedinice robinzonskog dnevnog turizma i sl.) trebaju se uklopiti u prirodni krajobraz, s minimalnim uklanjanjem prirodne vegetacije.
(3) Građevine mogu zauzeti maksimalno 5% površina pod oznakom T4b, maksimalna tlocrtna izgrađenost (što uključuje površine pod stazama) može iznositi 10%.
(4) Dozvoljeno je uređivanje pješačkih, biciklističkih, poučnih i trim staza od isključivo prirodnog materijala sipine i drveta (oblice, daske i sl.) te postavljanje signalizacije (info ploče, putokazne ploče i ploče poučne staze i sl.) i opreme (stolovi, klupe, posude za otpatke i sl.). 3.0. UVJETI SMJEŠTAJA SPoRTSKo REKREACIJSKE NAMJENE 3.1. SPoRTSKo REKREACIJSKA NAMJENA / R1/

Članak 21.

Članak 21.
(1) U sklopu sportsko rekreacijskih površina, planske oznake R1, već postojećih igrališta, moguća je dogradnja i gradnja novih vanjskih igrališta za mali nogomet na pijesku, odbojke na pijesku, dječjih igrališta, boćališta, viseće kuglane, trim - staze, paintball igrališta i sl.
(2) Unutar površina sportsko rekreacijske namjene R1 dozvoljeno je uređivanje pješačkih, poučnih staza od isključivo prirodnog materijala sipine, blanjevina i drveta (oblice, daske i sl.) te postavljanje signalizacije (info- 27. svibnja 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 7 - Stranica 1885 ploče, putokazne ploče i sl.) i urbane opreme (stolovi, klupe, posude za otpatke i sl.), javne rasvjete, te opremanje potrebnom infrastrukturom.
(3) Površina zauzeta igralištima i stazama može iznositi 60% površine rezervirane za sportsko rekreacijsku namjenu.
(4) Unutar prostora nije dozvoljena gradnja građevina, ni postava drugih objekata namijenjenih boravku ljudi, osim nadstrešnica do 10m2.
(5) Sve intervencije u prostoru (igrališta, staze i sl.) trebaju se uklopiti u prirodni krajobraz, s minimalnim uklanjanjem prirodne vegetacije. 3.2. SPoRTSKo REKREACIJSKA NAMJENA /R3/

Članak 22.

Članak 22.
(1) Na površinama s oznakom R3 mogu se graditi, odnosno uređivati sve vrste sportskih igrališta i terena na otvorenom, za djecu i odrasle, vezane uz sport i rekreaciju na vodi.
(2) U sklopu sportsko rekreacijskih površina, planske oznake R3 moguća je gradnja otvorenih igrališta odbojke na pijesku, dječjih igrališta, teretana na otvorenom, boćališta, viseće kuglane, i sl.
(3) Unutar površina R3 dozvoljena je izgradnja otvorenih bazena za plivanje - kupalište s pratećim sadržajima, skakaonica, sunčališta, pozornica.
(4) Moguće je predvidjeti površine za sport i rekreaciju na vodi (za najam čamaca, kajaka), spremišta za rekvizite i sportsko-rekreacijsku opremu.
(5) U ovoj zoni mogu se graditi i uređivati sadržaji, koji upotpunjuju sadržaj sportsko rekreacijske zone i pridonose kvaliteti prostora, kao što su: manji ugostiteljski objekt, tipa “beach bar”, sanitarni čvorovi, sjenice do 16 m2.
(6) Građevine uz sportsko rekreacijsku namjenu potrebno je oblikovati jednoobrazno, u skladu s ulaznim građevinama u kompleks. Maksimalna površina pojedine građevine može biti 70 m2. Moguća je samo jedna etaža E=1 (P). Visina vijenca je maks. 3,8 m od kote okolnog terena. Krov može biti dvostrešni ili jednostrešni, nagiba do 35° ili ravni.
(7) Pri izgradnji treba koristiti autohtone, tradicijske materijale (drvo, drvene ploče, crijep, trsku); oblikovanje građevina može biti tradicijsko ili suvremenog izričaja.
(8) Dozvoljeno je uređivanje pješačkih površina od prirodnog materijala sipine i drveta (oblice, daske i sl.) te postavljanje signalizacije (info ploče, putokazne ploče i opreme (stolovi, klupe, posude za otpatke i sl.).

Članak 22.

(9) Sve intervencije u prostoru (igrališta, staze i sl.) trebaju se uklopiti u prirodni krajobraz, s minimalnim uklanjanjem prirodne vegetacije.
(10) Tereni za sve sportske aktivnosti iz st. 1. i 2. ovog članka ne mogu imati čvrsti završni sloj (asfalt, beton, betonske ploče); kao završni sloj mora se koristiti pijesak ili sl. 4.0. UVJETI UREĐENJA oDNoSNo GRADNJE, REKoNSTRUKCIJE I oPREMANJA PRoMETNE, TELEKoMUNIKACIJSKE I KoMUNALNE MREŽE S PRIPADAJUćIM oBJEKTIMA I PoVRŠINAMA
Članak 23.
(1) UPU-om su osigurane površine za razvoj infrastrukturnih sustava kao linijske i površinske infrastrukturne građevine i to za: - prometnu mrežu (cestovna, pješačka, biciklistička), - vodnogospodarski sustav (vodoopskrba i odvodnja otpadnih i oborinskih voda), - energetski sustav (elektroopskrba).
(2) Infrastrukturni sustavi utvrđeni su na kartografskim prikazima UPU-a br. 2. – „Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža“ u mjerilu 1:2000.
(3) Građevine i uređaji infrastrukturnih sustava iz stavka 1. ovoga članka mogu se graditi, odnosno rekonstruirati neposrednom provedbom na čitavom području obuhvata ovoga UPU-a sukladno ovim Odredbama, posebnim propisima te posebnim uvjetima nadležnih ustanova s javnim ovlastima kojima se određuju i mjere zaštite okoliša.
(4) UPU-om prikazane trase komunalne infrastrukture su načelne i mogu se izmijeniti temeljem detaljnijih projekata ovisno o konfiguraciji terena, uvjetima zaštite okoliša te drugim posebnim uvjetima, a u svrhu postizanja funkcionalnijeg te tehnološki i ekonomski povoljnijeg rješenja, pri čemu trase treba zadržati u okvirima građevne čestice prometnica.

Članak 23.

(5) Priključivanje građevina na komunalnu infrastrukturu obavlja se na način propisan od nadležnog distributera. 4.1. UVJETI GRADNJE PRoMETNE MREŽE
Članak 24.
(1) Na području obuhvata UPU-a određeni su prostori za izgradnju i rekonstrukciju prometne infrastrukture koji su prikazani na kartografskom prikazu broj 2. „Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža PLAN PROMETA, ELEKTROOPSKRBA, VODOOOPSRBA I ODVODNJA“ u mjerilu 1:2000.
(2) Površine infrastrukturnih sustava obuhvaćaju pristupnu cestu, po nasipu rijeke Drave, koja povezuje prostor preko cestovnog mosta kod hidroelektrane “HE Dubrava” s lokalnom cestom L20039 (Donja Dubrava - Prelog) uz odteretni kanal (UK1), cestu južno od nasipa (UK2), cestu uz obalu starog toka rijeke Drave (UK3), površine pješačkih staza (PK1-PK4), površine za promet u mirovanju (IS).
(3) Planom je omogućena gradnja i drugih prometnih i pratećih površina potrebnih za funkcioniranje pojedinih namjena u prostoru, temeljem projektne dokumentacije.

Članak 25.

Članak 25.
(1) UPU-om se za sve građane sukladno Pravilniku o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti predviđa osiguranje nesmetanog pristupa javnim površinama i sadržajima. Stranica 1886 - Broj 7 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 27. svibnja 2022.
(2) Sve prometne površine trebaju biti izvedene bez arhitektonskih barijera tako da na njima nema zapreka za kretanje niti jedne kategorije stanovništva.
(3) U provedbi Plana primjenjivat će se propisi i normativi utvrđeni zakonskom regulativom u svrhu smanjenja i eliminiranja postojećih i sprječavanja nastajanja novih urbanističko - arhitektonskih barijera. 4.1.1. Cestovni promet

Članak 26.

Članak 26.
(1) Pristupna makadamska cesta, po nasipu rijeke Drave, koja povezuje prostor obuhvata Plana preko cestovnog mosta kod hidroelektrane “HE Dubrava” s lokalnom cestom L20039 (Donja Dubrava - Prelog) uz odteretni kanal (UK1), uredit (rekonstruirat) će se asfaltiranjem gornjeg sloja, kao kao cesta oznake UK1, širine 6,0m,
(2) Cesta južno od nasipa, uredit (rekonstruirat) će se kao cesta oznake UK2, širine 5,0 m, makadamske završne obrade.
(3) Pošto se područje obuhvata UPU-a nalazi unutar područja Regionalnog parka Mura Drava zaštićenog prema Zakonu o zaštiti prirode i unutar područja ekološke mreže Republike Hrvatske, pristup automobilom se ograničava, te ceste UK1 i UK2 služe samo kao servisne ceste za opskrbu.
(4) Uz obalu starog toka rijeke Drave uredit (rekonstruirat) će se kolno pješačka prometnica kao makadamski izvedena cesta UK3, širine 3,0 m, koja omogućava kolni prilaz česticama pod oznakom T4a.
(5) Prilikom uređenja cesta UK1-UK3 potrebno je u cijelosti očuvati krajobrazne vrijednosti područja, prilagođavanjem trase prirodnim oblicima terena.
(6) Spoj prometnica je potrebno prometno označiti prema Pravilniku o prometnim znakovima, signalizaciji i opremi cesta. 4.1.2. Promet u mirovanju

Članak 27.

Članak 27.
(1) Radi zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti parkirališna mjesta za masovne posjete potrebno je osigurati izvan zone obuhvata UPU-a. Ulaz u rekreacijsko područje predviđen je pješačko biciklističkim mostom.
(2) U zoni obuhvata UPU- predviđeno je izvođenje 4 parkirališne površine, koje su razmještene uz cestu UK1 i UK2 i služe za opskrbu, te za osobe s invaliditetom i smanjene pokretljivosti. Pojedine parkirališne površine imaju po 9 parkirališnih mjesta, i izvode se od sipine i travnih parkirališnih ploča. 4.1.4. Pješačke i biciklističke staze

Članak 28.

Članak 28.
(1) Unutar prostora obuhvata UPU “Rekreacija na vodi - ušće Drave i odteretnog kanala “Donja Dubrava” planirano je izvođenje dvije vrste pješačkih staza: - glavne pješačko biciklističke staze (PK1 - PK4) - pješačke staze (šetnice) unutar površina određenih namjena
(2) Glavne pješačko biciklističke staze kontinuirano povezuju sve sadržaje unutar područja obuhvata Plana.
(3) Pješačke staze (šetnice) uređuju se unutar površina određenih namjena i vode do pojedinih sadržaja prema arhitektonsko krajobraznom rješenju prostora.
(4) Ne dozvoljava se asfaltiranje staza te uporaba tipskih betonskih rubnika i betonskih elemenata.

Članak 29.

Članak 29.
(1) Pješačko biciklistička staza PK1 pozicionirana je uz sjeverni rub područja obuhvata UPU-a, uz obalni pojas (nasip) odteretnog kanala “Donja Dubrava”. Staza se uređuje na poziciji postojeće zemljane staze. Širina planirane staze je 3,0m, izvodi se u sipini ili valjanim sitnim šljunkom.
(2) Pješačko biciklističke staze PK2 spajaju stazu PK1 uz odteretni kanal s cestom UK1 koja ide po kruni nasipa, i pješačko biciklističkom stazom PK4, koja vodi južno uz nasip i pri tome raščlanjuju prostor na površine različitih namjena. Staze s oznakom PK2 širine su 3,0 m i izvode se od sipine ili uvaljanog šljunka.
(3) Na zelenoj površini poplavnog područja visokog prirodnog zelenila (Z1g) izvodi se povišena pješačka staza na drvenim stupovima (PK3). Staza je širine 2,0 m, izvodi se na drvenim stupovima kao drvena konstrukcija, drvenim daskama kao hodnom plohom. Svi primijenjeni materijali moraju biti prirodni, osim spojnih sredstava.
(4) Pješačko biciklistička staza PK4, koja se proteže južno uz nasip širine je 2,0 m i izvodi se kao makadamska prirodna staza.
(5) Pješačko biciklističke staze potrebno je uklopiti u cjelokupno arhitektonsko krajobrazno rješenje područja UPU-a u smislu uređenja kao poučnih staza ili uklapanja u sadržaje tematskih parkova kojima prolaze, te postavljanja signalizacije (info ploče, putokazne ploče), eksponata tematskih parkova i opreme (stolovi, klupe, posude za otpatke i sl.).

Članak 30.

Članak 30.
(1) Pješačke staze (šetnice) unutar površina pojedinih namjena (sadržaja) moraju se izvesti isključivo od prirodnog materijala sipine ili kao makadamske odnosno prirodno zemljane staze.
(2) Staze unutar površina šume posebne namjene Š3, te staze koje vode kroz područja s visokim zelenilom izvode se isključivo od prirodnog materijala kao makadamske odnosno prirodno zemljane staze ili sa završnim slojem od kore drveta ili drvene sječke.
(3) Širina pješačkih staza (šetnica) određuje se s najmanje 1,20 m.
(4) Pješačke staze uklapaju se u cjelokupno arhitektonsko krajobrazno rješenje i sadržaje prostora kojima prolaze te se adekvatno opremaju. 4.2 PoKRETNE TELEKoMUNIKACIJSKE – BAZNE RADIJSKE STANICE

Članak 31.

Članak 31.
(1) Na prostoru obuhvata UPU-a ne mogu se postavljati nikakvi uređaji (osnovne postaje pokretnih komunikacija i 27. svibnja 2022. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 7 - Stranica 1887 pripadajući antenski sustavi na krovnim prihvatima) GSM operatera. 4.3. UVJETI GRADNJE KoMUNALNE INFRASTRUKTURNE MREŽE
Članak 32.
(1) Glavne projekte mreža infrastrukture potrebno je izraditi za cjelovito područje obuhvata UPU-a, u kojima je moguće definirati fazno izvođenje pojedinih dionica.
(2) Za izvedenu linijsku infrastrukturu, čije trase se dijelom ili u cijelosti ne poklapaju s uličnim koridorima, ukoliko nije predviđeno izmještanje vodova u koridore ulica, ili periodu do predviđenog izmještanja, potrebno je utvrditi služnost prolaza za moguće održavanje i/ili rekonstrukciju infrastrukture unutar čestica druge namjene.
(3) Sve mreže komunalne infrastrukture potrebno je projektirati i izvesti na način da se njihovom upotrebom i izvedbom pojedinačnih priključaka što manje oštećuju javne površine kolnika, pješačkih staza i visokog zelenila. 4.3.1. Mreža elektroopskrbe i javne rasvjete

Članak 33.

Članak 33.
(1) Rješenje mreže elektroopskrbe i javne rasvjete za prostor UPU-a prikazano je na kartografskom prikazu br. 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - PLAN PROMETA, ELEKTROOPSKRBA, VODOOOPSRBA I ODVODNJA“ u mjerilu 1:2000, a položaj vodova unutar koridora cesta i pješačkih staza dat je prikazom poprečnog profila koridora cesta i pješačkih staza.
Članak 34.
(1) U svrhu kvalitetnog rješavanja elektroopskrbe unutar obuhvata UPU-a predviđa se: - povezivanje s NN mrežom naselja Donja Dubrava kabelskim podzemnim elektroopskrbnim vodom, s koridora lokalne ceste L20039 (Donja Dubrava - Prelog).