Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela industrijske zone u Donjem Kraljevcu (pročišćeni tekst)

2. DETALJNI PLAN UREĐENJA DIJELA INDUSTRIJSKE ZONE U DONJEM KRALJEVCU („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 5/02, 9/14 i 15/17) Odluka donošenju DPU dijela industrijske zone u Donjem Kraljevcu (pročišćeni tekst) SADRŽAJ ODLUKE: I. OPĆE ODREDBE 3 II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE 5 1. UVJETI ZA ODREĐIVANJE NAMJENA POVRŠINA 5 2. DETALJNI UVJETI UREĐENJA I KORIŠTENJA GRAĐEVNIH ČESTICA, TE GRADNJE GRAĐEVINA 6 2.1. VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA 7 2.2. VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINA 7 2.3. NAMJENA GRAĐEVINA 9 2.4. SMJEŠTAJ GRAĐEVINA NA GRAĐEVNOJ ČESTICI 9 2.5. OBLIKOVANJE GRAĐEVINA 9 2.6. UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA 10 3. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM, ULIČNOM, KOMUNALNOM I TELEKOMUNIKACIJSKOM INFRASTRUKTURNOM MREŽOM 11 3.1. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA CESTOVNE I ULIČNE MREŽE I ŽELJEZNIČKE INFRASTRUKTURE 11 3.2. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURNE MREŽE I NAČIN PRIKLJUČIVANJA KUĆNIH INSTALACIJA 12 3.2.1. Opskrba pitkom vodom, odvodnja fekalnih, tehnoloških i oborinskih voda i opskrba plinom 12 3.2.2. Elektroopskrba i javna rasvjeta 13 3.2.3. Telekomunikacijska mreža 14 3.2.4. Obnovljivi izvori energije 14 4. UVJETI UREĐENJA I OPREME JAVNIH ZELENIH POVRŠINA 15 5. UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA 15 6. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO – POVIJESNIH CJELINA I GRAĐEVINA I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI 16 7. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ 16 III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE 17 8. MJERE PROVEDBE PROSTORNOG PLANA 17 Na temelju članka 43. Statuta Općine Donji Kraljevec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 6/13 i 10/13)

Odbor za statut, poslovnik i normativnu djelatnost na sjednici održanoj 05.03. 2018. godine, utvrdio je pročišćeni tekst Odluke o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela industrijske zone u Donjem Kraljevcu koji sadrži: Odluku o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela industrijske zone u Donjem Kraljevcu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 5/02), Odluku o donošenju Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela industrijske zone u Donjem Kraljevcu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 9/14) i Odluku o donošenju II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela industrijske zone u Donjem Kraljevcu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 15/17) u kojima je naznačeno vrijeme njihova stupanja na snagu. ODLUKA o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela industrijske zone u Donjem Kraljevcu (pročišćeni tekst) I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Odlukom o donošenju Detaljnog plana uređenja dijela industrijske zone u Donjem Kraljevcu donosi se pročišćeni tekst Detaljnog plana uređenja dijela industrijske zone u Donjem Kraljevcu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 5/02, 9/14 i 15/17); (u daljnjem tekstu Detaljni plan uređenja, odnosno DPU).
(2) Detaljnim planom uređenja utvrđuje se detaljna namjena površina, uvjeti uređenja zemljišta, način opremanja zemljišta prometnom, komunalnom i telekomunikacijskom Stranica 562 - Broj 3 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 12. ožujka 2018. infrastrukturom, uvjeti formiranja i korištenja građevnih čestica, uvjeti izgradnje građevina, uvjeti za sprječavanje štetnih utjecaja na okoliš i drugi elementi od važnosti za uređenje prostora ovog dijela industrijske zone u Donjem Kraljevcu.

Članak 2.

Članak 2.
(1) Područje obuhvata ovog DPU locirano je južno od glavne sjeverne sabirnice industrijske zone u Donjem Kraljevcu i sjeverno i zapadno od izgrađene privredne čestice na k.č. br. 2676 k.o. Donji Kraljevec.
(2) Granice obuhvata Detaljnog plana uređenja prikazane su na kartografskom prikazima.
(3) Površina obuhvata DPU iznosi cca 12,13 ha.
Članak 3.
(1) Detaljni plan uređenja sadrži obrazloženja, tekstualni dio za provedbu i grafički dio.
(2) Obrazloženja sadrže analizu i prostorna rješenja, te evidencije postupaka izrade.
(3) Tekstualni dio sadrži odredbe za provođenje.
(4) Grafički dio sadrži kartografske prikaze iz II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja: 1. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA MJ=1:1000 PLAN KOMUNALNE IN- MJ=1:1000 2.1. FRASTRUKTURE - PLAN PRO- META PLAN KOMUNALNE IN- MJ=1:1000 FRASTRUKTURE – MREŽE VO- 2.2. DOOPSKRBE, ODVODNJE I PLI- NOOPSKRBE PLAN KOMUNALNE IN- MJ=1:1000 FRASTRUKTURE – MREŽE ELEK- 2.3. TROOPSKRBE, JAVNE RASVJETE I TELEKOMUNIKACIJA MREŽA UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA MJ=1:1000 3. I ZAŠTITE POVRŠINA 4. UVJETI GRADNJE MJ=1:1000
(5) Svi kartografski prikazi izrađeni prije II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja prestali su važiti.

Članak 3a.

Članak 3a.
(1) Pojmovi koji se koriste u ovoj Odluci imaju sljedeće značenje: - Tlocrtna površina građevine /PT/ je tlocrtna projekcija nadzemnih etaža građevine na površinu građevne čestice. - Građevinska (bruto) površina građevine /GBP/ je zbroj ukupne bruto površine etaža građevine. - Koeficijent izgrađenosti građevne čestice /kig/ je odnos zbroja svih tlocrtnih površina /PT/ svih građevina na čestici i površine građevne čestice, - Koeficijent iskoristivosti građevne čestice /kis/ je odnos zbroja svih građevinskih (bruto) površina /GBP/ svih građevina na čestici i površine građevne čestice. - Visina građevine je istovremeno i visina vijenca i mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu, do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata, odnosno vrha nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti veća od 1,20 m. - Ukupna visina građevine mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje građevine do najviše točke krova (sljemena), a kod građevina s ravnim krovom ili s kosim krovom i atikom čija visina je veća od visine sljemena, ukupna visina se mjeri do vrha atike. - Maksimalno dozvoljena visina osnovne građevine (V) je najveća dozvoljena visina osnovne građevine ili građevnog kompleksa. - Etaža (E) je natkriveni korisni prostor zgrade između (pripadajućih) poda i stropa, odnosno krov. - Podrum (Po) je ukopani dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena.

Članak 3a.

- Suteren (S) je dio građevine čiji prostor se nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u konačno uređeni i zaravnati teren uz pročelje građevine, odnosno s najmanje jednim svojim pročeljem je izvan terena. - Prizemlje (P) je dio građevine čiji se prostor nalazi neposredno na površini, odnosno najviše 1,50 m iznad konačno uređenog i zaravnanog terena, mjereno na najnižoj točki uz pročelje građevine ili čiji se prostor nalazi iznad podruma i/ili suterena (ispod poda kata ili krova). - Kat (K) je dio građevine čiji se prostor nalazi između dva poda iznad prizemlja. - Potkrovlje (Pk) je dio građevine čiji se prostor nalazi iznad zadnjeg kata i neposredno ispod kosog ili zaobljenog krova. - Samostojeća građevina je građevina koja je sa svih strana odmaknuta od međe građevne čestice. - Građevni kompleks je funkcionalna cjelina većeg broja sadržaja objedinjenih u jednoj ili više građevina međusobno funkcionalno ili fizički povezanih. - Mješoviti način gradnje je mogućnost gradnje građevine kao samostojeće ili u obliku građevnog kompleksa. II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE 1. UVJETI ZA ODREĐIVANJE NAMJENA POVRŠINA

Članak 4.

Članak 4.
(1) Namjena površina u obuhvatu DPU prikazana je na kartografskom prikazu broj 1. „Detaljna namjena površina“, čime se utvrđuju: - površine gospodarske namjene – poslovne i/ili proizvodne /oznake K/ - površine za formiranje građevnih čestica za izgradnju građevina ili postavu uređaja komunalne infrastrukture /oznaka IS/ - zaštitne zelene površine /oznaka Z/ - površine za ulične koridore /oznaka UK s pripadajućom numeričkom oznakom/ - površina za poljski put /PP/.
Članak 5.
(1) Jedinica namjene, u smislu ovog Detaljnog plana uređenja je građevna čestica. 12. ožujka 2018. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 3 - Stranica 563
(2) Građevne čestice namijenjene su izgradnji građevina čija pretežita namjena je određena namjenom građevne čestice, označene kartografskim prikazom broj 1. „Detaljna namjena površina“.

Članak 6.

Članak 6.
(1) Površine gospodarske namjene – poslovne i/ili proizvodne /oznaka K/ označavaju dio građevnih čestica na kojima se mogu graditi građevine osnovne namjene kao jedna građevina ili kompleks: - proizvodnih građevina, industrijske ili obrtničke razine - poslovnih građevina – uslužne, trgovačke ili komunalno-servisne namjene.
(2) Proizvodnom građevinom smatra se građevina za: - otkup i preradu biljnih poljoprivrednih proizvoda - preradu mlijeka, mesa, riba, rakova i slično, uključujući i klaonice - preradu drveta - preradu mineralnih sirovina i proizvodnju betonskih i opekarskih proizvoda, žbuke i slično - proizvodnju tekstila, hrane i pića - proizvodnju ukrasnog bilja u tehnički zahtjevnim zatvorenim i otvorenim prostorima - proizvodnju proizvoda od tekstila, kože, stakla, metala, drveta, kamena, plastike - proizvodnju električnih i elektroničkih proizvoda, kemijskih proizvoda i slične djelatnosti.
(3) Poslovnom građevinom za obavljanje uslužnih djelatnosti smatra se građevina za obavljanje: - financija, tehničkih i poslovnih usluga i informacijskih djelatnosti (uredi) - tehničkih servisa (automehaničarske, autolimarske, vulkanizerske, strojobravarske, klesarske i limarske radione, kovačnice i sl.) - obrtničkih usluga (frizerske, krojačke, postolarske, fotografske, autoelektričarske radionice, autopraonice i slično) - građevinarstva (armiračke, tesarske, stolarske i slične radionice).
(4) Poslovnom građevinom za trgovačke djelatnosti smatra se građevina za: - trgovinu prehrambenih i neprehrambenih proizvoda, uključujući trgovinu kućnim ljubimcima na malo - skladišni prostori robe namijenjene trgovini, uključujući specijalizirana skladišta kao što su hladnjače, silosi, trgovine plinom i sl.

Članak 6.

(5) Poslovnom građevinom za obavljanje komunalnoservisnih djelatnosti smatraju se: - kamionska parkirališta - građevine za privremeno skupljanje i selektiranje neopasnog komunalnog otpada - tržni i sajmišni prostori otvorenog tipa i sl.
(6) Uz građevine osnovne namjene je u kompleksu ili kao samostojeće moguće graditi kao prateće i pomoćne - servisne i infrastrukturne građevine u funkciji poslovne djelatnosti - porte, prostore ugostiteljske namjene kao restorane za vlastite potrebe, caffe barove i snack barove javnog korištenja, nadstrešnice za parkirališta, garaže za vozila, otvorena skladišta, utovarno – istovarne rampe, silose, mjerne i druge uređaje velikih dimenzija, transformatorske stanice i plinske redukcijske stanice, spremnike goriva i slično.
(7) Unutar površina proizvodne i/ili poslovne namjene ne mogu se graditi građevine za: - primarnu poljoprivrednu proizvodnju uzgoja životinja - preradu životinjskih ostataka - preradu otpada, osim mehaničke obrade neopasnog otpada sekundarne sirovine - deponiranje otpada - građevine smještajne turističko-ugostiteljske namjene (hoteli, moteli, pansioni i sl) - građevine privremenog ili stalnog stanovanja.

Članak 6a.

Članak 6a.
(1) Površine za formiranje građevnih čestica za izgradnju građevina ili postavu uređaja komunalne infrastrukture /oznaka IS/ prvenstveno su namijenjene za transformatorske stanice.
(2) Na čestici se mogu graditi građevine i postavljati uređaji, koji u odnosu na osnovnu imaju prateću i servisnu funkciju.
Članak 6b.
(1) Zaštitne zelene površine /oznaka Z/ je površina javnog režima korištenja u funkciji tampon zone između gospodarske – industrijske zone i prostora izvan granica građevinskog područja.
(2) Područje treba održavati kao ambijentalno zelenilo, unutar njega je moguće locirati linijsku komunalnu infrastrukturu, te građevine i uređaje sustava oborinske odvodnje, uključujući i lagune za prihvat viška oborinskih voda.
(3) Unutar čestice je moguće urediti i poljski put.

Članak 7.

Članak 7.
(1) Ulični koridori /oznaka UK s pripadajućom numeričkom oznakom ulice/ su čestice namijenjene za cestovne prometnice, pješačko-biciklističke staze, komunalne infrastrukturne mreže opskrbe vodom, plinom, električnom energijom, javnom rasvjetom, telekomunikacijskom mrežom, te sustava za odvodnju otpadnih i oborinskih voda.
Članak 7a.
(1) Poljski put /oznaka PP/ označava površinu čestice poljskog puta kao prolaz javnog režima korištenja. 2. DETALJNI UVJETI UREĐENJA I KORIŠTENJA GRAĐEVNIH ČESTICA, TE GRADNJE GRAĐEVINA

Članak 8.

Članak 8.
(1) Detaljnim uvjetima uređenja i korištenja građevnih čestica, te gradnje građevina ovim Detaljnim planom uređenja utvrđuje se: - veličina i oblik građevnih čestica - veličina i površina građevina koje se mogu izgraditi na građevnoj čestici - namjena građevina - smještaj građevina na građevnoj čestici - oblikovanje građevina i - uređenje građevnih čestica. Stranica 564 - Broj 3 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 12. ožujka 2018. 2.1. VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA
Članak 9.
(1) Građevne čestice formiraju se prema ovom Detaljnom planu uređenja.
(2) Svakoj novoplaniranoj građevnoj čestici dodijeljena je numerička oznaka - broj građevne čestice.
(3) U kartografskom prikazu broj 3. „Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“ svakoj je građevnoj čestici određen: - način uređenja površine čestice, - smjer priključenja građevne čestice na javnu prometnu površinu i - smjer priključenja čestice na mrežu komunalne infrastrukture.
(4) U kartografskom prikazu broj 4. „Uvjeti gradnje” svakoj je građevnoj čestici određen: - koeficijent izgradivosti građevne čestice /kig/ - koeficijent iskoristivosti građevne čestice/kis/.

Članak 10.

Članak 10.
(1) Točna površina građevne čestice utvrđuje se parcelacijskim elaboratom u skladu s ovim Detaljnim planom uređenja.
(2) Dozvoljena odstupanja od planiranih površina građevnih čestica mogu se kretati u rasponu od +- 8% planirane površine.
Članak 11.
(1) Granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine među tih dviju građevnih čestica.
(2) Između građevnih čestica nije dozvoljeno ostavljati međuprostor koji nije moguće iskoristiti u skladu s namjenom Detaljnog plana uređenja.
(3) Građevne čestice treba formirati na način da se njihove granice, svugdje gdje je to moguće, poklapaju s međama postojećih katastarskih čestica.
(4) Susjedne građevne čestice gospodarske namjene – poslovne ili proizvodne /oznaka K/ mogu se spojiti u jednu veću, kod čega se njena površina u organizacijskom smislu tretira jedinstvenom građevnom česticom.
(5) Jedna građevna čestica gospodarske namjene – poslovne ili proizvodne /oznaka K/, predviđena Detaljnim planom uređenja, može se cijepati na više manjih, pod uvjetom da svaka od novoformiranih čestica na fronti uz pristupni ulični koridor ima širinu najmanje 35,0 m i površinu veću od 1.120,0 m. 2.2. VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINA

Članak 12.

Članak 12.
(1) Veličina i površina građevina koje se mogu graditi unutar zone obuhvata Detaljnog plana uređenja ovisi o namjeni i površini građevne čestice.
(2) Veličina i površina građevina iskazuju se kroz: - koeficijent izgrađenosti građevne čestice /kig/ - koeficijent iskoristivosti građevne čestice /kis/ - ukupnu (bruto) površinu građevina, - maksimalno dozvoljenu visinu građevina /V/, - maksimalno dozvoljeni broj i tip etaža građevina /E/.
Članak 13.
(1) Koeficijent izgrađenosti građevne čestice /kig/ je odnos ukupne tlocrtne površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice.
(2) Tlocrtna površina građevine je u smislu ove Odluke vertikalna projekcija svih zatvorenih dijelova građevine na građevnu česticu.

Članak 14.

Članak 14.
(1) Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica /kig/ za sve građevne čestice gospodarske namjene – poslovne ili proizvodne /oznaka K/ iznosi kig<=0,40.
(2) Izuzetno od stavka 1. ovog članka, ukoliko veličina građevne čestice gospodarske namjene – poslovne ili proizvodne /oznaka K/ prelazi 1,0 ha, a što se može postići i objedinjavanjem većeg broja planiranih građevnih čestica u jednu veću, koeficijent izgrađenosti /kig/ može iznositi do 0,60 uz uvjet da se naknadno cijepanje čestice na veći broj manjih, ne može izvršiti ukoliko bi koeficijent izgrađenosti čestica manjih od 1,0 ha prelazi 0,40.
(3) Nadstrešnicom natkrivena parkirališna mjesta za osobna vozila i njima pristupne površine, ne ubrajaju se u koeficijent izgrađenosti građevne čestice, ali ukupna površina pod takvim nadstrešnicama ne može premašivati 25% ukupne površine čestice.

Članak 15.

Članak 15.
(1) Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica /kig/ za sve građevne čestice za izgradnju građevina ili postavu uređaja komunalne infrastrukture /oznaka IS/ iznosi kig<=0,80.
Članak 16.
(1) Koeficijent iskoristivosti građevnih čestica /kis/ za sve građevne čestice gospodarske namjene – poslovne ili proizvodne /oznaka K/ iznosi kis<=1,20.
Članak 17.
(1) Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica /kis/ za sve građevne čestice za izgradnju građevina ili postavu uređaja komunalne infrastrukture /oznaka IS/ iznosi kis<=0,80.

Članak 18.

Članak 18.
(1) Na planiranim česticama zaštitnih zelenih površina nije predviđena mogućnost gradnje građevina, osim građevina sustava infrastrukture – telekomunikacijskih stanica, trafostanica i KRO elektro ormara, prepumpnih stanica sustava vodoopskrbe i odvodnje, laguna za prihvat viška oborinskih voda i slično.
(2) Za infrastrukturne objekte iz stavka 1. ovog članka ne obračunavaju se koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti, a lokaciju im je potrebno odabrati na način da ne ugrožavaju prometnu sigurnost.

Članak 19.

Članak 19.
(1) Maksimalno dozvoljena visina građevina /V/ u smislu ovog Detaljnog plana uređenja određena je kao visina najvišeg vijenca građevine i iznosi: 12. ožujka 2018. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 3 - Stranica 565 - za gospodarsku namjenu – poslovnu ili proizvodnu / oznaka K/ V=10,0 m - za površine infrastrukturnih objekata /oznaka IS/ V=4,00m.
(2) Sve mjereno od kote uređenog terena, odnosno kote javne površine prilaza građevini.
(3) Izuzetno od alineje 1. stavka 1. ovog članka, ukoliko to zahtijeva proizvodno-tehnološki proces, radni uvjeti prema posebnim propisima, konstrukcija građevine ili specifična funkcija građevine (silosi dimnjaci i slično), na građevnim česticama gospodarske, poslovne i/ili proizvodne namjene /oznaka K/, visina vijenca može se predvidjeti i iznad 10,0 m.

Članak 20.

Članak 20.
(1) Maksimalno dozvoljen broj etaža građevina osnovne namjene, unutar zone obuhvata ovog Detaljnog plana uređenja: - za građevine na građevnim česticama gospodarske - poslovne i/ili proizvodne namjene iznosi 4 etaže i to PODRUM + PRIZEMLJE + 2 KATA - za građevinu ili uređaj infrastrukture na izdvojenoj građevnoj čestici iznosi 1 etažu i to PRIZEMLJE.
(2) Etažnost za pomoćne i prateće građevine, odnosno prostore se utvrđuje pod jednakim uvjetima.
Članak 21.
(1) Izuzetno, ukoliko volumen korpusa zgrade osnovne namjene omogućava da se unutar njega inkorporira veći broj etaža za prateći ili pomoćni sadržaj, broj etaža može biti i veći od utvrđenog za osnovnu namjenu. 2.3. NAMJENA GRAĐEVINA

Članak 22.

Članak 22.
(1) Građevinom osnovne namjene smatra se građevina čija namjena je određena pretežitošću namjene građevne čestice, prema kartografskom prikazu broj 1. „Detaljna namjena površina“ i definicijom osnovne građevine iz članaka 6. i 6a. ovih odredbi.
(2) Pomoćne građevine su servisne funkcije u odnosu na osnovnu i prateće djelatnosti na čestici.
(3) Površina pratećih i pomoćnih građevina na građevnim česticama gospodarske, poslovne i/ili proizvodne namjene /oznaka K/ nije limitirana u odnosu na površinu građevine osnovne namjene. 2.4. SMJEŠTAJ GRAĐEVINA NA GRAĐEVNOJ ČESTICI

Članak 23.

Članak 23.
(1) Smještaj građevina na novoplaniranim građevnim česticama određen je kartografskim prikazom broj 4. „Uvjeti gradnje“.
(2) Tim prikazom je za svaku od novoplaniranih građevnih čestica određena površina unutar koje se mogu graditi građevine i udaljenost te površine od linije regulacije i ostalih granica građevne čestice.
Članak 24.
(1) Za pojedine građevne čestice, osim površine unutar koje se mogu graditi građevine, određen je i obavezni građevni pravac i njegova udaljenost od granice građevne čestice.

Članak 25.

Članak 25.
(1) Međusobna udaljenost građevina, koje nisu građene u kompleksu, na istoj ili na susjednim građevnim česticama, treba biti minimalno jednaka ½ visine više građevine, ali ne manja od širine vatrogasnog koridora.
(2) Izuzetno, pomoćne građevine se mogu graditi i na manjoj udaljenosti od susjedne međe, pod uvjetom da su građene na način koji onemogućava prijenos požara na susjednu česticu, te da njihova lokacija ne onemogući gradnju na susjednim česticama unutar i izvan obuhvata DPU za osnovne građevine prema uvjetima prethodnog stavka, a za pomoćne građevine pod istim uvjetima kao i za pomoćne građevine na promatranoj čestici. 2.5. OBLIKOVANJE GRAĐEVINA

Članak 26.

Članak 26.
(1) Građevina može biti oblikovana kao samostojeća ili kao arhitektonski kompleks od nekoliko građevina smještenih na istoj građevnoj čestici, međusobno povezanih otvorenim ili zatvorenim komunikacijskim prostorima.
(2) Međusobna udaljenost građevina na istoj čestici treba biti usklađena s propisima za zaštitu od elementarnih nepogoda, zaštitu na radu i zaštitu od požara na način da se osigura: - sigurnost od zatrpavanja prolaza dijelovima građevina u slučaju urušavanja građevina, - dostupnost vatrogasnog vozila do svih građevina na građevnoj čestici.

Članak 27.

Članak 27.
(1) Odvodnja vode s krovnih ploha orijentiranih prema susjednoj građevnoj čestici treba biti riješena na način da se skupljaju unutar vlastite građevne čestice.
(2) Svi istaci na građevini - strehe, vijenci, balkoni, nadstrešnice i slično trebaju biti projektirani i izvedeni na način da nisu više od 1,00 m prepušteni preko granice površine unutar koje se mogu graditi građevine.
Članak 28.
(1) Sukladno planiranoj kategorizaciji glavne sjeverne sabirne prometnice LC 20036, pročelja građevina orijentirana na tu cestu treba oblikovati primjereno značaju navedene prometnice.
(2) Primjereno značaju županijske prometnice treba predvidjeti i vanjsko uređenje građevnih čestica orijentiranih uz nju. 2.6. UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA

Članak 29.

Članak 29.
(1) Graditi se može samo na uređenim građevnim česticama.
(2) Uređenje građevne čestice obuhvaća formiranje građevne čestice na osnovu parcelacijskog elaborata i opremanje građevne čestice komunalnom infrastrukturom. Stranica 566 - Broj 3 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 12. ožujka 2018.
(3) Minimalna komunalna opremljenost za područje obuhvata ovim DPU-om je makadamski pristupni put i osiguranje mogućnosti priključenja građevina na mrežu elektroopskrbe.
Članak 30.
(1) Ovaj DPU kao konačnu predviđa opremljenost područja asfaltiranom prometnicom, mogućnost priključenja na mrežu vodoopskrbe, plinoopskrbe, odvodnje, elektroopskrbe, telekomunikacija, javne rasvjete, te uređenje pješačko – biciklističke staze i zelenog pojasa s drvoredom za glavnu sjevernu sabirnu prometnicu LC 20036, odnosno jednostrano vođene pješačke staze i obostrano zelenih pojasa za industrijsku cestu (oznaka UK1).

Članak 31.

Članak 31.
(1) Kad planirane mreže budu izvedene svi korisnici, odnosno vlasnici čestica iz planirane zone dužni su priključiti se na izvedene mreže komunalne infrastrukture.
Članak 32.
(1) Način, odnosno smjer priključenja građevnih čestica na prometnu, komunalnu i telekomunikacijsku infrastrukturnu mrežu prikazan je na kartografskom prikazu broj 3. „Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“.
Članak 33.
(1) Na liniji regulacije građevnih čestica mogu se graditi ulične ograde.
(2) Ograde se mogu izvoditi kao prozračne, žičane ograde do maksimalne visine 2,00 m, uz uvjet da puni dio ograde nije viši od 50 cm od kote terena.
(3) Ograda između dvaju građevnih čestica može se graditi na međi tih čestica, kao prozračna do maksimalne visine 2,00 m iznad kote terena.

Članak 34.

Članak 34.
(1) Na svakoj građevnoj čestici potrebno je izvesti parkirališni prostor za vlastite potrebe.
(2) Glavnim projektom građevine potrebno je osigurati dovoljan broj parkirališnih mjesta za osobna i/ili teretna vozila i to prema sljedećim normativima: broj parkirališnih namjena građevine koeficijent ili garažnih mjesta na 1 INDUSTRIJA I 0,45 1 zaposlenika SKLADIŠTA 2 UREDSKI 2,00 100 m2 korisnog PROSTORI prostora 3 TRGOVINE, 4,00 100 m2 korisnog USLUGE I prostora UGOSTITELJSTVO 4 VIŠENAMJENSKE 0,15 1 posjetitelja DVORANE
(3) Izuzetno od stavka 2. ovog članka, za građevne čestice gospodarske namjene – uredske prostore, trgovinu, usluge i ugostiteljstvo, površine veće od 1,5 ha, broj parkirališnih mjesta na čestici utvrđuje se ovisno o površini čestice, na način da površina pod internim prometnicama i parkiralištima zauzima najviše do 30% površine čestice.

Članak 35.

Članak 35.
(1) Privredne čestice imaju predviđen minimalno jedan kolni pristup, te u skladu s time treba projektirati i prometno rješenje priključenja na prilaznu cestu.
Članak 36.
(1) Za površine javnog režima korištenja treba prilikom izrade glavnog projekta dati prikaz parternog uređenja i hortikulturnog rješenja.
(2) Najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice treba biti ozelenjeno. 3. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM, ULIČNOM, KOMUNALNOM I TELEKOMUNIKACIJSKOM INFRASTRUKTURNOM MREŽOM 3.1. UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA CESTOVNE I ULIČNE MREŽE I ŽELJEZNIČKE INFRASTRUKTURE

Članak 37.

Članak 37.
(1) Prometno rješenje ulične mreže dano je kartografskim prikazom broj 3. „Plan komunalne infrastrukture - plan prometa“.
(2) Planirana je izvedba novog uličnog koridora /oznake UK1/, djelomično na trasi postojećeg asfaltiranog prilaza za k.č. 2676 k.o. D. Kraljevec.
Članak 38.
(1) Za nove ulice određuje se širina asfaltnog kolnika s minimalno 5,00 do maksimalno 6,00 m.
(2) Visinsko vođenje trase treba se prilagoditi terenu i omogućiti izvedbu kolnih prilaza građevnim česticama.
(3) Unutar uličnog koridora treba omogućiti izvedbu sustava odvodnje oborinske vode s javnih prometnih površina, kao i vođenje mreža komunalne infrastrukture.

Članak 38a.

Članak 38a.
(1) Neposredno južno od područja obuhvata DPU prolazi željeznička pruga za međunarodni promet M501 državna granica (Središće o.D.) – Čakovec – Kotoriba – državna granica (Murakerestur) za koju se planira izgradnja drugog kolosijeka.
(2) Željeznička pruga M501, uključujući sve pripadajuće građevine smatra se javnom željezničkom infrastrukturom, odnosno javnim dobrom u općoj uporabi.
(3) Zaštitni pružni pojas željezničke pruge M501 i mogući zahvati unutar njega određeni su Zakonom o željeznici („Narodne novine“ broj 94/13, 148/13 i 73/17).
(4) Zahvate unutar zaštitnog pružnog pojasa potrebno je provoditi prema posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela za javnu željezničku infrastrukturu – HŽ Infrastruktura d.o.o.
(5) Temeljem članka 106. odredbi za provedbu Prostornog plana Međimurske županije, radi osiguranja prostornih uvjeta za modernizaciju i izgradnju drugog kolosijeka na 12. ožujka 2018. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 3 - Stranica 567 željezničkoj pruzi potreban je zaštitni koridor širine 100,0 m, odnosno 50,0 m obostrano od osi postojećeg kolosijeka pojedine željezničke pruge, a na mjestima gdje zbog postojeće izgrađenosti to nije moguće osigurati, zaštitni koridor se može smanjiti na 60,0 m, odnosno 30,0 m obostrano od osi kolosijeka.